Hogyan add el a lakásodat, miközben külföldön vagy? (Ingatlaneladás külföldről)
Nem új az a jelenség, hogy magyarok tömegei mennek el nyugatra szerencsét próbálni. Akiknek sikerül megvetniük a lábukat, sokan úgy döntenek, hogy külföldön rendezik be az életüket, és belátható időn belül nem jönnek vissza… és ekkor felmerül a kérdés, hogy mi legyen az itthon maradt ingatlan vagyonnal? Vajon jó ötlet kiadni bérbe? De mi lesz, ha a bérlő lepusztítja? Akkor ráhagyjam az idős szüleimre? Ők nem biztos, hogy gondját tudják viselni. Esetleg egyszerűen bezárjam az ajtót és zsebre tegyem a kulcsot? De akkor miért áll benne a pénzem?
És aztán előbb-utóbb eljutunk az alábbi kérdéshez: Hogyan lehetne megoldani, hogy az ingatlan eladás külföldről flottul és probléma mentesen menjen?
A videó anyagát írásos formában megtalálod a blogomon:
mlinarikmarton.hu/ingatlan-el...
Ha eladó ingatlanod van, vagy kérdésed merült fel, itt tudsz velem kapcsolatba lépni:
mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
Ha további hasznos infót szeretnél az ingatlanpiac működésével kapcsolatosan, akkor látogasd meg a blog oldalamat:
mlinarikmarton.hu
És persze ne felejts el feliratkozni a csatornámra! :)
Köszönöm a figyelmet!
Пікірлер: 24
és hogyan tudok külföldről vásárolni? nehezebb gondolom...
@premierpro5871
2 жыл бұрын
Ez engem is èrdekelne.
@Mlinarikmarton
2 жыл бұрын
Szia! Ezzel kapcsolatban 2 kérdés merül fel: 1. Mer-e a vevő úgy dönteni, hogy nem látta élőben a lakást? (Tapasztalatból mondom, hogy a magyar nem. De a kínai pl. Simán…) 2. Mennyit hajlandó fizetni a vevő azért, hogy valaki vigye itt az ügyeit? (Tapasztalatból mondom, hogy a magyar kb semennyit. De innentől aztán nem is nagyon számithat jó minőségű segítségre) Egyébként tervezem egy ilyen szolgáltatás fejlesztését, viszont előtte piackutatnék majd egy kicsit…
Szia! Az ingatlan vétele külföldről is érdekelne.
@Mlinarikmarton
2 жыл бұрын
Szia! Ezzel kapcsolatban 2 kérdés merül fel: 1. Mer-e a vevő úgy dönteni, hogy nem látta élőben a lakást? (Tapasztalatból mondom, hogy a magyar nem. De a kínai pl. Simán…) 2. Mennyit hajlandó fizetni a vevő azért, hogy valaki vigye itt az ügyeit? (Tapasztalatból mondom, hogy a magyar kb semennyit. De innentől aztán nem is nagyon számithat jó minőségű segítségre) Egyébként tervezem egy ilyen szolgáltatás fejlesztését, viszont előtte piackutatnék majd egy kicsit…
@geribiro5422
2 жыл бұрын
@@Mlinarikmarton Én tudnék látatlanban lakást venni,saját vagy befektetési célra ha éppen nem vagyok otthon, főleg ha azt valaki hozzáértő átnézi. Tehát én támogatom a szolgáltatást.
@Mlinarikmarton
2 жыл бұрын
@@geribiro5422 egyeztessünk erről bővebben Írj nekem egy mailt légyszi mlinarik.marton@yhome.hu
15:21 ez érdekes, mert nálam pl az volt, hogy az ingatlanközvetítő hívogatta az eladót és engem alkudozáskor. (A szóbeli megegyezés után jött a szándéknyilatkozatos letét)
👌
Ügyfélkapun már lehet online ki- és bejelentkezni külföldről, nekünk már sikerült :-) Csak meg kell adni egy magyarországi címet, ahová kiküldhetik a lakcímkártyát. Nekünk egyébként sikerült lakást is vásárolni külföldről: a legidőigényesebb része úgyis online megy, ill. telefonon, amit lehet külföldről is. Valóban nagy segítség lehet itt egy tapasztalt ingatlanos, de eddig én csak full service-szel találkoztam (tehát x100ezer forintért segít találni valamit), jóllehet igazából arra lenne nagy szükség, hogy a kiszemelt néhány ingatlanra gyorsan kimenjen, véleményt mondjon (pl. óradíjért). Ha pedig sikerül lepaktálni egy kollégával, vagy ajánlani egy jó vételt, akkor persze ráadásul még a sikerdíjól is részesülhet.
@Mlinarikmarton
2 жыл бұрын
Köszönöm az ötletet!
"Két napi hideg élelemmel felkészülni". Szakadok. Marci, kulföldröl való ingatlan vásárlásban való segítségre van igény magyarok körében is, sajnálom hogy ebben meg neked/nektek van rossz tapasztalatotok. Mindenesetre Ferivel már felvettük a kapcsolatot.
@Mlinarikmarton
Жыл бұрын
Állunk a külföldön állomásozó bajtársaink rendelkezésére! 😁 Hozzá teszem hogy a két napi hidegélelem a kovid előtt volt. Azóta lehet online is intézkedni.
Márton! Ingatlan vásárlás külföldről!?
@Mlinarikmarton
2 жыл бұрын
Szia! Megoldom, ha tudsz dönteni úgy, hogy nem fogdostad meg a portékát, és ha hajlandó vagy fizetni a munkámért. Írd meg nekem hogy mire gondoltàl: Mlinarik.marton@yhome.hu
Szia, a HS mennyire kifizetődő, azaz kb ? % -al tudod többért eladni egy home stagingelt ingatlant ( és kb ?% amit rá kell költeni) A valóban fontos dolgok,mint pl.víz, villany, gáz vezetékek felújítása,korszerűsítése az marad...nekem kicsit ez a külcsín, amit vevő saját ízlése szerint alakít majd... de lehet h tévedek és nagyban értéknővelő. köszönöm
@Mlinarikmarton
2 жыл бұрын
A látvány a minden. Az egész vilàgunk erről szól. A home staging a “smink”. Sokat segít. Egy példa: ha autókereskedő vagy logikus, hogy lemosod, felpolírozod a portékàt, mielőtt kiteszed a kereskedésbe, ugye? Itt ugyanerröl van szó. Hogy mennyibe kerül és mennyit hoz minden lakásnál egyedi. Persze a szakemberek puffogtatnak 300%-os megtérüléseket… Én inkább az esélyek oldaláról fognám meg: Mikor van esélyed magasabb árat elérni? Ha csillog a portéka, vagy ha kopottas?
A vevő is fizet a közvetítőnek? Vagy csak az eladó? Vagy mindketten?
@Mlinarikmarton
2 жыл бұрын
Magyarországon általában csak az eladó fizet. De a vevő pénzéből. Szóval végeredményben mindketten fizetnek, csak nem tudjàk. De mivel a közvetítő az eladónak számláz, inkàbb ő van képviselve.
Egy elméleti kérdésem lenne: Ha egy ember a húszas éveiben kiment Németországba és ott vett magának házat (élete első saját tulajdona), majd a 30-as éveiben eladja a Németországi házát és a pénzből Magyarországon vesz egy használt lakást, akkor mennyi illetéket kell neki fizetnie Magyarországon? Ha jól tudom Magyarországon az első lakást vásárlóknak csak 2% illatéket kell fizeniük, míg a második tulajdonnál már 4%-ot. Ebben az esetben melyik állítás valósul meg? Azaz csak a magyarországi vásárlás számít?
@imking1630
2 жыл бұрын
Ma már sajna nem kapsz semmit 15 millió alatt, afelett meg nincs kedvezmény, meg kell fizetni a 4%-ot. Ja, és ez a kedvezmény is csak akkor lenne, ha még 35 alatt vagy.
@petertakacs3402
2 жыл бұрын
@@imking1630 Köszi!
A november 26-i eloadas anyaga elerheto lesz utolag online fizetes elleneben? Nem tudok resztvenni, de szivesen megneznem. Koszi a valaszt
@Mlinarikmarton
2 жыл бұрын
Igen :)