Uitleg over de jaarlijkse huurverhoging in 2023.
© april 2023 / www.woonbond.nl
- Bezoek ons KZread-kanaal:
/ woonbond123
- Like ons op Facebook:
/ woonbond
- Volg ons op Twitter:
/ woonbond
- Kijk op ons Instagram:
/ de.woonbond
Ook dit jaar mag je verhuurder een huurverhoging vragen. Maar hoeveel precies, dat hangt van veel zaken af. In deze video zetten we dit op een rijtje.
Het is belangrijk te weten of je een sociale óf vrije sectorwoning huurt.
Ben je niet zeker of je woning geliberaliseerd is, bekijk dan ons filmpje op ons KZreadkanaal.
• Wat is het verschil tu...
Voor de vrije sector geldt dit jaar dat de huurverhoging niet hoger mag zijn dan 4,1%. Als er in je contract een lager maximum percentage staat, dan is dat geldig. En staat er helemaal geen zogenaamd huurverhogingsbeding in je contract, dan mag er géén huurverhoging gevraagd worden. Gebeurt dit toch, of vraagt je verhuurder een te hoog percentage, maak dan bezwaar.
Voor sociale huurwoningen ligt het iets ingewikkelder. De maximale huurverhoging voor de meeste mensen is 3,1%. Maar je inkomen speelt een belangrijke rol! Je moet uitgaan van het totale inkomen dat bij de Belastingdienst bekend is, over het jaar 2021, van alle huidige bewoners in jouw huishouden.
Woon je alleen en is je inkomen maximaal € 48.836,-, dan is de maximale huurverhoging 3,1%. Tenzij je huidige huurprijs lager dan € 300,- is, dan mag de huur met € 25,- verhoogd worden.
En heb je een hoger inkomen, dan geldt een inkomensafhankelijke huurverhoging, van € 50,-. Of zelfs € 100,- als je inkomen hoger is dan € 57.573,-
Heb je een meerpersoonshuishouden dan geldt de 3,1% als maximale huurverhoging als jullie inkomen maximaal € 56.513,- is. Tenzij je huidige huurprijs lager dan € 300,- is, dan mag de huur met € 25,- verhoogd worden.
Bij een hoger inkomen geldt de inkomensafhankelijke huurverhoging, van € 50,-. Of € 100,- als jullie inkomen hoger is dan € 76.764,-
Het kan zijn dat jouw verhuurder een huurverhoging voorstelt die helemaal niet mág. Dan is het zinvol om bezwaar te maken. Op onze website lees je hoe je dit doet en wanneer dit zin heeft.
Tot slot nog vier tips:
1. Misschien kom je in aanmerking voor de eenmalige huurverlaging dit jaar, bekijk hiervoor de andere video.
• Wat is het verschil tu...
2. Er zijn altijd uitzonderingen. Doe voor de zekerheid de huurverhogingscheck op onze website.
www.woonbond.nl/check-huurver...
3. Voor leden van de Woonbond organiseren we op 20 april een webinar over de jaarlijkse huurverhoging en de eenmalige huurverlaging. Deze is ook achteraf terug te kijken.
4. En wil je alle details vinden, bestel dan ons boek ‘huurprijs en puntentelling’, te vinden op onze website.
service.woonbond.nl/shop/prod...
Colofon
Hoe werkt de jaarlijkse huurverhoging 2023?
Tekst
Mathijs ten Broeke en Marcel Trip
Presentatie
Mathijs ten Broeke
Montage, postproductie
René Jongeneelen
Disclaimer
Deze film bevat algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie in deze film worden ontleend.