هل يجوز إقامة دعوى الإستحقاق بالنسبة للعقار المحفظ ؟
هل يجوز إقامة دعوى الإستحقاق بالنسبة للعقار المحفظ ؟
Жүктеу.....
Пікірлер: 49
@draiouamostafa8224Ай бұрын
حلقة قانونية جد مفيدة شكرا
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
شكرا جزيلا لكم
@damiamiko16108 ай бұрын
شكرا استاذ
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
@badiadoubiani21478 ай бұрын
❤❤❤❤❤
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
🙏🙏🙏🙏🙏🙏
@latifarachik8 ай бұрын
السلام عليكم استاذ اذا كان ممكن توضح لينا ماهية حق الزينة في القانون العقاري وهل يشار إليه بشهادة الملكية وهل يمكن التعويض عليه في حالة القسمة القضائية من طرف المالكين على الشياع وما هي الشروط
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حق الزينة هو البنايات دون الأرض وهو حق عيني يقيد على الرسم العقاري ويظهر في شهادة الملكية العقارية. بالنسبة للقسمة القضائية فإن الخبير يأخذ بعين الاعتبار هذا الحق ديال الزينة
@HamidHamid-ew6fw8 ай бұрын
اخي صلاح هل يجوز لي رفع دعوى الاستحقاق ل 6 امتار بقيت خارج الرسم العقاري بعد انجاز الملف التقني وهي اصلا داخلة في بورنيات عقد الشراء ؟!
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
على حساب بنود عقد الشراء. إذا تم الإشارة إلى أن المساحة الحقيقية هي التي ستسفر عنها الخريطة العقارية، فيتعين استشارة محامي لأن ديك 6 متر مربع بحال إلا سمحتي فيها
@HamidHamid-ew6fw
8 ай бұрын
@@SALAHBUREAU من بنود عقد الشراء ان المساحة تبقى تقريبية الى حين انجاز العمليات الهندسية وايضا تحت تحفظات العمليات الهندسية والستة امتار داخلة في المساحة بين البورنيات المرقمة في عقد الشراء
نعم من حقك تقييد دعوى قضائية ضده لأنه باع لك منتوجا مغشوشا
@massoudchannel8 ай бұрын
في حال شراء شقة من مستفيد اعادة الإيواء بعقد محامي تابث التاريخ وحيازته ،وذهب البائع (المستفيد)بدون علمك وحفظ عقاره . هل يمكنه سلب الشقة منك.وكيف يتعامل مع هذه الحالة؟
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
لا يمكنه سلب الشقة منك لأن عقد شراءك صحيح. تنقص فقط إجراءات إتمام البيع. تقدر تقييد بيه دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية
@hassanewirs12726 ай бұрын
سلام استاد دير دعوة استحقاق لي سكن خرج عندي قادى دا معاين اوعوض طلب جبرخرج عين مكان عبراولق مساح زيد معرفتش اش نتيج
@SALAHBUREAU
6 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إلا عندك المساحة زايدة بزاف خاصك تصاوب ليها رسم الملكية عند العدول. شوف مع المحامي ديالك
@hassanewirs1272
6 ай бұрын
سلام انا بغي هاتف ديالك بش نطسل بيك
@adbay54984 ай бұрын
طيب السؤال اخي صلاح بينما ملف التعرض مازال ساريا امام المحكمة و توضح انه سيكون ربما لصالح الطرف المترامي على عقار الغير ..هل يمكن رفع دعوى الاستحقاق او دعوى اخرى لتدارك الموقف قبل أن يصبح الحكم نهائيا وتضيع حقوق الناس.وشكرا لكم
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 11/03/2024 وشكرا
@user-db1dz6io8w8 ай бұрын
عافاك خويا واش اللي باع شقة كايخلص النوطير او لا
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
كايخلص فقط أتعاب استخراج شهادة الإبراء الضريبي
@user-db1dz6io8w
8 ай бұрын
@@SALAHBUREAU واخا الزوج هو اللي بقا كايمشي ويجي حتى خرج الكيتوس
@user-db1dz6io8w
8 ай бұрын
وشكرا على الاجابة بارك الله فيك
@Hamza-bx9mu8 ай бұрын
السلام عليكم أنا شريت شقة فواحد العمارة ومنعش عقاري عندي معاه نزاع وماعطانيش تصميم ديال شقة ديالي علما أنه عقار محفض واش نقدر نستخرجو من موقع محافضة العقارية الله يجازيك بخير ؟
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بالنسبة للتصميم العقاري نعم يمكن استخراجه مقابل 100 درهم. بالنسبة لتصميم البناء ورخصة السكن، راه كاينين في ملف الرسم العقاري الأم بالمحافظة العقارية
@saidrahmani42916 ай бұрын
هل يمكن استرجاع أرض فلاحية محفظة سنة 2019 بعقد ملكية لسنة 1980 للارض تم إسقاط هده الملكية بحكم قضائي للمجلس الأعلى سنة 1986(محكمة النقض). وما هي الاجراءات المتبعة
@SALAHBUREAU
6 ай бұрын
يمكن فقط رفع دعوى قضائية للتعويض عن الضرر من جراء عملية التحفيظ أمام المحكمة الابتدائية
@Mariabidaoui8 ай бұрын
السلام عليكم استاذ نفس المشكل لدينا حيث قام اخوالنا بتحفيظ اراضي فلاحية لجدنا في إطار التحفيظ الجماعي دون ذكر اسم امنا رحمها الله والتي لها الوصية الواجبة ونحن ابناؤها فهل هذا يعتبر تزويرا ومن حقنا المطالبة باسترجاع حقنا. المرجو اجابتي عل هذا السؤال ولكم مني جزيل الشكر.
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكن أن يكون تدليسا وإخفاء للحقيقة. شوفو مع محامي
@Mariabidaoui
8 ай бұрын
@@SALAHBUREAUشكرا جزيلا
@amineaminr39658 ай бұрын
مستحيل دعوة تشد ليك في الارض المحفظة .. بتجربة
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
معك كل الحق. داكشي لي قلت في الفيديو. شكرا جزيلا لكم
@adbay54984 ай бұрын
التتر ليس قرآنا منزلا شحال من واحد ترامى على ملك الغير بالحيازة و استعمل التدليس ودفع مطلب التحفيظ ونجح فهاد العملية ..ماذا لو ان صاحب الملك الحقيقي تمكن من الحصول على مايثبت احقيته في العقار ..الحقوق يجب ان تصان ..والحل في يد القضاة ان يامر القاضي بالتشطيب على الرسم العقاري المؤسس على حيازة غير مشروعة وعلى السطو والترامي.وان يقيم مكلنه رسما جديدا وفقا للوثائق والاثباتات.
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 11/03/2024 وشكرا
@user-vf9ex1hy6d7 ай бұрын
سلام استاد نطلب منك توضيح على قضية اننا نملك ارض ابا عن اشترى جدي واخوانه تلاتة هكتارات سنة 1935منعند فرنسي الجنسية وتفية جدي عام 1940دارو ورتته تركة يخرجون ابي واخواته في ربع في جميع الاراضي واستعملت مخارجة في سنة 1949خرج والدي واخوانه مع اعمامه جوج في سنة 1973خرج والدي واخوانة بجميع القطعة ظع أبناء اعمامه حتى فو جءنا باحد اولادعمه بحيازة لا تنطبق على تلك ارض بحدود مغايرة وهو في جلسة بحت يقول بأن ورتها عن ابي عن طريق المخارجة وهو لم يدكر في تلك المخارجة نريد جوابكم الله جازيك بخير وشكرا
السلام عليكم. الله ينورك خويا دعوة الاستحقاق و الخروج من الرسم العقاري منفردا . بالنسبة لعقار محفظ موروث علما ان هناك مخارجة رضاءية وكل واحد يستغل ويحوز نصيبه وايضا هناك تقسيم طبوغرافي على العقار و بمخطط (plan de partage ). !؟ المشكل الوحيد الموجود هو عدم تجمع الورثة لاتمام الاجراءات وكذلك عدم اكترات البعض للتهرب من اداء رسوم ...؟ هل يمكن لهذه الدعوة ان تنجح ؟ لانني الوحيد المهتم بين الجميع. المرجو منكم اجابتي لمن لديه دراية . وشكرا جزيلا.
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ربما يتعلق الأمر بدعوى إتمام إجراءات القسمة. شوف مع محامي متمرس في القانون العقاري وسخر الله
@fatnakhismi7682
8 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شريت واحد الأرض دفعت مطلب التحفيظ غادين اخرجوا في سمانة جاية ناض الجار اكتب باشهاد هو وخوتاتو، الوليد خلا لينى 5 خداديم أو هو خلا غير 4 خداديم خدا ليا 1 خدام غلب علينا بي بنت محامية أو راجلها بوليسيه اوخالها محامي 5 ناس كلهم خدامين ف المحكمة أو باها كيحلف علينا ادعية مجبت حتى نتيجة مع العلم انا شارية ملك تاع امرأة ارجوك بماذا تنصحوني معرفت فين نمشي شكراً
@mohammedmhammedialaoui7 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم عندي عقار خفض من طرف الاوقاف سنة 1938 وباعته الاوقاف سنة 1991توفي والدي وامي وعند رجوعي من المهجر وجدت ان الاحباس استرجعتها بملكية قديمة لسنة 1938والشخص الطفيلي الذي ادخل الارض الى الاحباس سنة 2020 ينكر جميع الاذلة وعندي دعوة الاستحقاق الان في المحكمة هل الحق ان ارجع ارضي ام لا وجزاك الله خيرا
@mohammedmhammedialaoui
7 ай бұрын
يعني ان الارض محفضة قديما بيعتها الاحباس واسترجعتها بتخفيض قديم
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا kzread.info/dash/bejne/d5mtktmSp9Onpqw.htmlsi=bN36XWxXmmj696Cn
@amineaminr39658 ай бұрын
على هذا القبيل هه نمشي اي ارض محفظة ندور مع شهود نصاوب ملكية و نطعن في التحفيظ هه
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
هذا صحيح
@user-vr9mf9zh4jАй бұрын
يا اخي بجب أن تفهم جيدا أن دعاوي الاستحقاق على العقار المحفظ تتعلق بالحقوق العينية الأصلية كحق السطحية والارتفاق وغيرها لمادا أنت جاهل وتقول المحامين لا يعرفون...لمهم ضف إلى معلوماتك فحق السطحية متلا تملك سطح العقار المحفظ
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
شكرا جزيلا لكم على هذه المعلومات القيمة وتحياتي
@user-vr9mf9zh4j
Ай бұрын
@@SALAHBUREAU مرحبا
@user-vr9mf9zh4j
Ай бұрын
@@SALAHBUREAU هذا واجب ورد على من ينشر فيديوات وهو لا يعلم
Пікірлер: 49
حلقة قانونية جد مفيدة شكرا
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
شكرا جزيلا لكم
شكرا استاذ
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
❤❤❤❤❤
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
🙏🙏🙏🙏🙏🙏
السلام عليكم استاذ اذا كان ممكن توضح لينا ماهية حق الزينة في القانون العقاري وهل يشار إليه بشهادة الملكية وهل يمكن التعويض عليه في حالة القسمة القضائية من طرف المالكين على الشياع وما هي الشروط
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حق الزينة هو البنايات دون الأرض وهو حق عيني يقيد على الرسم العقاري ويظهر في شهادة الملكية العقارية. بالنسبة للقسمة القضائية فإن الخبير يأخذ بعين الاعتبار هذا الحق ديال الزينة
اخي صلاح هل يجوز لي رفع دعوى الاستحقاق ل 6 امتار بقيت خارج الرسم العقاري بعد انجاز الملف التقني وهي اصلا داخلة في بورنيات عقد الشراء ؟!
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
على حساب بنود عقد الشراء. إذا تم الإشارة إلى أن المساحة الحقيقية هي التي ستسفر عنها الخريطة العقارية، فيتعين استشارة محامي لأن ديك 6 متر مربع بحال إلا سمحتي فيها
@HamidHamid-ew6fw
8 ай бұрын
@@SALAHBUREAU من بنود عقد الشراء ان المساحة تبقى تقريبية الى حين انجاز العمليات الهندسية وايضا تحت تحفظات العمليات الهندسية والستة امتار داخلة في المساحة بين البورنيات المرقمة في عقد الشراء
سؤال ديالي من فضلك شرينا شقة ولقينا قنوات صرف صحي خارجين عندنا فدار ومخبيين بالجبص ف سقف واش نقدر ندعي منعش العقاري؟
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
نعم من حقك تقييد دعوى قضائية ضده لأنه باع لك منتوجا مغشوشا
في حال شراء شقة من مستفيد اعادة الإيواء بعقد محامي تابث التاريخ وحيازته ،وذهب البائع (المستفيد)بدون علمك وحفظ عقاره . هل يمكنه سلب الشقة منك.وكيف يتعامل مع هذه الحالة؟
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
لا يمكنه سلب الشقة منك لأن عقد شراءك صحيح. تنقص فقط إجراءات إتمام البيع. تقدر تقييد بيه دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية
سلام استاد دير دعوة استحقاق لي سكن خرج عندي قادى دا معاين اوعوض طلب جبرخرج عين مكان عبراولق مساح زيد معرفتش اش نتيج
@SALAHBUREAU
6 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إلا عندك المساحة زايدة بزاف خاصك تصاوب ليها رسم الملكية عند العدول. شوف مع المحامي ديالك
@hassanewirs1272
6 ай бұрын
سلام انا بغي هاتف ديالك بش نطسل بيك
طيب السؤال اخي صلاح بينما ملف التعرض مازال ساريا امام المحكمة و توضح انه سيكون ربما لصالح الطرف المترامي على عقار الغير ..هل يمكن رفع دعوى الاستحقاق او دعوى اخرى لتدارك الموقف قبل أن يصبح الحكم نهائيا وتضيع حقوق الناس.وشكرا لكم
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 11/03/2024 وشكرا
عافاك خويا واش اللي باع شقة كايخلص النوطير او لا
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
كايخلص فقط أتعاب استخراج شهادة الإبراء الضريبي
@user-db1dz6io8w
8 ай бұрын
@@SALAHBUREAU واخا الزوج هو اللي بقا كايمشي ويجي حتى خرج الكيتوس
@user-db1dz6io8w
8 ай бұрын
وشكرا على الاجابة بارك الله فيك
السلام عليكم أنا شريت شقة فواحد العمارة ومنعش عقاري عندي معاه نزاع وماعطانيش تصميم ديال شقة ديالي علما أنه عقار محفض واش نقدر نستخرجو من موقع محافضة العقارية الله يجازيك بخير ؟
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بالنسبة للتصميم العقاري نعم يمكن استخراجه مقابل 100 درهم. بالنسبة لتصميم البناء ورخصة السكن، راه كاينين في ملف الرسم العقاري الأم بالمحافظة العقارية
هل يمكن استرجاع أرض فلاحية محفظة سنة 2019 بعقد ملكية لسنة 1980 للارض تم إسقاط هده الملكية بحكم قضائي للمجلس الأعلى سنة 1986(محكمة النقض). وما هي الاجراءات المتبعة
@SALAHBUREAU
6 ай бұрын
يمكن فقط رفع دعوى قضائية للتعويض عن الضرر من جراء عملية التحفيظ أمام المحكمة الابتدائية
السلام عليكم استاذ نفس المشكل لدينا حيث قام اخوالنا بتحفيظ اراضي فلاحية لجدنا في إطار التحفيظ الجماعي دون ذكر اسم امنا رحمها الله والتي لها الوصية الواجبة ونحن ابناؤها فهل هذا يعتبر تزويرا ومن حقنا المطالبة باسترجاع حقنا. المرجو اجابتي عل هذا السؤال ولكم مني جزيل الشكر.
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكن أن يكون تدليسا وإخفاء للحقيقة. شوفو مع محامي
@Mariabidaoui
8 ай бұрын
@@SALAHBUREAUشكرا جزيلا
مستحيل دعوة تشد ليك في الارض المحفظة .. بتجربة
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
معك كل الحق. داكشي لي قلت في الفيديو. شكرا جزيلا لكم
التتر ليس قرآنا منزلا شحال من واحد ترامى على ملك الغير بالحيازة و استعمل التدليس ودفع مطلب التحفيظ ونجح فهاد العملية ..ماذا لو ان صاحب الملك الحقيقي تمكن من الحصول على مايثبت احقيته في العقار ..الحقوق يجب ان تصان ..والحل في يد القضاة ان يامر القاضي بالتشطيب على الرسم العقاري المؤسس على حيازة غير مشروعة وعلى السطو والترامي.وان يقيم مكلنه رسما جديدا وفقا للوثائق والاثباتات.
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 11/03/2024 وشكرا
سلام استاد نطلب منك توضيح على قضية اننا نملك ارض ابا عن اشترى جدي واخوانه تلاتة هكتارات سنة 1935منعند فرنسي الجنسية وتفية جدي عام 1940دارو ورتته تركة يخرجون ابي واخواته في ربع في جميع الاراضي واستعملت مخارجة في سنة 1949خرج والدي واخوانه مع اعمامه جوج في سنة 1973خرج والدي واخوانة بجميع القطعة ظع أبناء اعمامه حتى فو جءنا باحد اولادعمه بحيازة لا تنطبق على تلك ارض بحدود مغايرة وهو في جلسة بحت يقول بأن ورتها عن ابي عن طريق المخارجة وهو لم يدكر في تلك المخارجة نريد جوابكم الله جازيك بخير وشكرا
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/k3auxsyQnsvLXag.htmlsi=u37nLocaa5dlST4E
السلام عليكم. الله ينورك خويا دعوة الاستحقاق و الخروج من الرسم العقاري منفردا . بالنسبة لعقار محفظ موروث علما ان هناك مخارجة رضاءية وكل واحد يستغل ويحوز نصيبه وايضا هناك تقسيم طبوغرافي على العقار و بمخطط (plan de partage ). !؟ المشكل الوحيد الموجود هو عدم تجمع الورثة لاتمام الاجراءات وكذلك عدم اكترات البعض للتهرب من اداء رسوم ...؟ هل يمكن لهذه الدعوة ان تنجح ؟ لانني الوحيد المهتم بين الجميع. المرجو منكم اجابتي لمن لديه دراية . وشكرا جزيلا.
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ربما يتعلق الأمر بدعوى إتمام إجراءات القسمة. شوف مع محامي متمرس في القانون العقاري وسخر الله
@fatnakhismi7682
8 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شريت واحد الأرض دفعت مطلب التحفيظ غادين اخرجوا في سمانة جاية ناض الجار اكتب باشهاد هو وخوتاتو، الوليد خلا لينى 5 خداديم أو هو خلا غير 4 خداديم خدا ليا 1 خدام غلب علينا بي بنت محامية أو راجلها بوليسيه اوخالها محامي 5 ناس كلهم خدامين ف المحكمة أو باها كيحلف علينا ادعية مجبت حتى نتيجة مع العلم انا شارية ملك تاع امرأة ارجوك بماذا تنصحوني معرفت فين نمشي شكراً
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم عندي عقار خفض من طرف الاوقاف سنة 1938 وباعته الاوقاف سنة 1991توفي والدي وامي وعند رجوعي من المهجر وجدت ان الاحباس استرجعتها بملكية قديمة لسنة 1938والشخص الطفيلي الذي ادخل الارض الى الاحباس سنة 2020 ينكر جميع الاذلة وعندي دعوة الاستحقاق الان في المحكمة هل الحق ان ارجع ارضي ام لا وجزاك الله خيرا
@mohammedmhammedialaoui
7 ай бұрын
يعني ان الارض محفضة قديما بيعتها الاحباس واسترجعتها بتخفيض قديم
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا kzread.info/dash/bejne/d5mtktmSp9Onpqw.htmlsi=bN36XWxXmmj696Cn
على هذا القبيل هه نمشي اي ارض محفظة ندور مع شهود نصاوب ملكية و نطعن في التحفيظ هه
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
هذا صحيح
يا اخي بجب أن تفهم جيدا أن دعاوي الاستحقاق على العقار المحفظ تتعلق بالحقوق العينية الأصلية كحق السطحية والارتفاق وغيرها لمادا أنت جاهل وتقول المحامين لا يعرفون...لمهم ضف إلى معلوماتك فحق السطحية متلا تملك سطح العقار المحفظ
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
شكرا جزيلا لكم على هذه المعلومات القيمة وتحياتي
@user-vr9mf9zh4j
Ай бұрын
@@SALAHBUREAU مرحبا
@user-vr9mf9zh4j
Ай бұрын
@@SALAHBUREAU هذا واجب ورد على من ينشر فيديوات وهو لا يعلم