紅磡 半島豪庭|想明火煮食竟然有難度?|一房最細440呎 呎價約1.6萬元 |近800呎兩房套 有間房無窗得冷氣?
【易發睇樓團🏠樓盤任您睇】紅磡 半島豪庭|想明火煮食竟然有難度?|一房最細440呎起 呎價約1.6萬元 |近800呎兩房套 有間房無窗得冷氣?
.
半島豪庭由恒地及新地合作發展,5座物業合共提供逾1660伙,2000年入伙,樓齡約24年。設計頗特別,第1座是獨立一幢,而第2至5座則相連以弧形排列,所以那4座的景觀也只分了兩邊座向。向北或東北的單位,主要望向紅磡及黃埔市景。由於前方的建築群比較矮,所以中高層已經享有開揚景觀,高層更可以看穿樓群,遠眺啟德郵輪碼頭一帶的海景。不過都要留意,附近正興建前稱必嘉坊的MIDTOWN SOUTH系列。雖然它們只有20多層,但已經阻擋了,尤其第2座及第3座的中層景觀。另外部分單位會看到殯儀館,這邊普遍以細單位為主。至於另一邊向南或西南的單位,則望向「紅館」、都會軒及海韻軒方向,以大單位為主。部分會被前面第1座阻擋景觀,但所有高層單位都可以享有維港煙花景。由於前面的建築不多、不密及不高,所以這邊部分中層單位如第2座,也有機會看到海景。不過它同時最接近兩條主要行車路,所以也要注意汽車噪音。第1座也很接近,部分低層單位或者都會受影響。這一座主要望向內園樓景及附近一帶市景外,也可以遠望尖沙咀。
.
半島豪庭的開則也頗多元化,標準戶由開放式至三房套連士多套房不等。第一個參觀放盤,為屋苑主打的兩房戶型。來自3座中低層D室,實用面積798平方呎,會有套房及一間多用套房。業主現時叫價1300萬元,呎價約1.62萬元。單位沒有玄關,一進屋已是逾300平方呎的「L」形客飯廳。廚房雖然是梗廚,惟因第1至3座是採用服務式住宅設計,所以只能作無火煮食。這些單位的廚房及浴室普遍沒有窗戶,只靠抽風系統疏氣。不過這柱單位就有一扇小窗,相對沒有那麼侷促。單位向北,剛好較前面的紅磡灣中心高,所以感覺不算壓迫,採光也不錯。不過附近的MIDTOWN SOUTH系列,之後會阻擋了部分視線。靠近窗邊側望,會看到殯儀館,但用窗簾可以遮擋。假設買家借盡八成按揭,每月供款約5萬元,月入要求就要約10萬元。
.
第二個放盤則為一房單位,來自3座高層B室,實用面積442平方呎,已是面積最小的一房。業主最新叫價720萬元,折合呎價約1.62萬元。單位為唯一一柱一房設玄關走廊,備凹位可造玄關櫃擺放鞋履。廚房採用開放式設計,呈以「C」字形,備餐檯面與吧桌一體過,所以不需要再額外增添飯桌。客廳有逾100平方呎,同樣向北。惟因位處高層,所以能夠看穿前面的矮樓群,遠望啟德一帶海景。睡房與客廳同向,同樣超過100平方呎。假設買家借盡九成按揭,每月供款要約3.2萬元,月入要求則是約6.4萬元。
.
延伸閱讀:
* 半島豪庭 www.28hse.com/estate/detail/r...
* 更多樓市影片 www.28hse.com/news/video
.
#紅磡 #半島豪庭 #新盤 #THEHADDON #必嘉坊 #黃埔 #港鐵 #海景 #市景 #維港 #交通 #一房 #兩房 #一手 #二手 #呎價 #租務 #成交 #樓市 #地產 #香港 #九龍 #新界 #易發睇樓團 #樓盤任您睇
.
如果大家有咩樓盤想知多啲,記得留言話俾我哋知📢!!
.
[記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎KZread channel啦,仲要將28Hse專頁設定為"搶先看/See First🧐"]
.
📍Facebook: / 28hse
📸Instagram: / 28hse_com
📱Twitter: / 28hse
🎞KZread: bit.ly/3oG0Stl
Пікірлер: 44
25年樓齡,開720萬,得1間房,仲要開廚黑廁,我覺得第二個放盤唔吸引,如果只係要1房單位多數係單身/兩公婆冇小朋友,多數會想揀新樓,面積細d但層樓銀碼又細d 第一個單位就可考慮,3房套,有間房冇窗但夠大有冷氣可以做工人房,中層但高過前面屋苑,唔會重建影響景觀,周圍熱鬧食行飯街唔怕悶,交通勁方便,最啱小朋友市區返學,開1300萬,睇埋銀行估價,傾到1150萬就ok可取
原來24年前已經有呢d黑廁,黑房,密室廚房垃圾則 1300萬?哈哈哈
長期整漏水
16k每尺,點解唔選新樓😅
多謝介紹 Support! 😊💪🏻
半島豪庭一直都幾得意,有人話漏水問題,但仲有好大批一手客一直住喺屋苑,換樓都繼續喺半島豪庭。 紅磡區樓價在逆市相對比較穩陣,市區樓係其中一個因素。當今日社會比發展商壓縮住宅空間,好似對面比鄰必嘉坊系列,人均住宅面積越來越細,半島豪庭廳大房大的確係一個吸引之處。
半島豪庭啊,要買小心啲呀啲污水喉去水喉好大問題啊
@chuntochu9598
14 күн бұрын
因為D 渠係有機會係下邊果層,所以如果自己果層有漏水係由上面業主造成,咁要維修就好煩。😢
@cn81821
14 күн бұрын
買入半島豪庭千萬單位🔥裝修後入伙全屋塞渠倒灌🤯樓下唔開門|日日去會所沖涼😡管理處竟叫事主搬走|爆出羅生門事件|接獲觀眾投訴跟進事件| 是誰的責任❓ 揭半島豪庭水喉堵塞問題嚴重 買入半島豪庭千萬單位🔥裝修後入伙全屋塞渠倒灌🤯樓下唔開門|日日去會所沖涼😡管理處竟叫事主搬走|爆出羅生門事件|接獲觀眾投訴跟進事件| 是誰的責任❓ 揭半島豪庭水喉堵塞問題嚴重 kzread.info/dash/bejne/qYuhqpmNlby-hZM.htmlsi=hL6XdlB0hc0n2czj 【半島豪庭 倒灌續集】樓下要求10倍賠償💰樓上絕地反擊一招 KO‼️能否成功換喉❓被指拖欠賠償|事主親自回應|黑糯米調查報道 kzread.info/dash/bejne/oKRtxMOnmc2okcY.htmlsi=rPPj-AcJnFT5gsza [一個裝修佬]半島豪庭倒湧 通渠,網上焦點個案。 [一個裝修佬]半島豪庭倒湧 通渠,網上焦點個案。 kzread.info/dash/bejne/iYZkzNaLcba6pqg.htmlsi=ptmjbls3mRw7RJJd
@PingTo-gk1ho
14 күн бұрын
吋半喉由入門厨房起,客廁,主廁,入大渠; 渠道淤塞出哂名,當年建築師,則師,是否被壓迫設計;上下鄰居關係不良,塞到賣樓傳承下家下代承繼。
地段真係好方便,單位開則實用,中高樓層景觀都開揚。但係黑廁真係要扣啲分,始終開價唔係平,有啲過唔到心理關口😅
黑廁黑廚加黑房,弧形開則⋯⋯開眼界😢 真係賣地點!
@hkwong162
13 күн бұрын
廚房冇得彈
咁多留言都話去水渠有事比較難處理,如果出租,租客可能有要求,買家真係要諗諗。
就好似第一個單位,成個單位所有地方都係弧形,睇片都覺得唔舒服,唔好話住入去喇真係
個1房垃圾則唔掂囉🤮勁晒位九唔搭八 3房單位就實用d,依家紅磡咁多新盤/半新盤,而且樓層唔高可以盡壓,開佢1100萬啦😎反正業主大把水位,急賣吐現可以執荀貨
@hkwong162
13 күн бұрын
六佰
垃圾屋苑,維修去水渠要問樓下俾你入屋先整到
支持mickey❤
現時新樓一房開放式單位的選擇不少,何文田站上蓋一房都係700 萬左右,而且有新裝修及電器,有露台,呎價貴一成左右,業主若要同新樓競爭須要性價比高
@hard8yung
14 күн бұрын
業主想揾傻瓜。以前有 依家冇
@ylo114
14 күн бұрын
以前有炒家,樓都唔洗睇,直接成交的。
@rickypang2231
14 күн бұрын
不過新樓有一個硬傷,就係管理費貴
@kliang1240
14 күн бұрын
師兄:二十幾年舊樓維修和更換也不見得細數目
@rickypang2231
14 күн бұрын
但當新樓變舊樓,到時就係維修費再加貴管理費了。
兩層樓都夠空間感,景觀開揚,開價都算貼巿價㗎喇,比起其他片啲業主都算係比較認清個現實,可惜佢哋面對緊嘅係新盤越賣越平,又大把選擇,而家唯有寄望有冇換樓客咁啱睇中單位同個地段幫襯佢哋啦
甘近MTR, 又有足夠生活配套, 如超市、公園, 1.6萬蚊尺, 都合理丫, 雖然唔覺得平。本身附近又有大學, 要租出都唔難。單位有唔同戶型, 岩唔同用家需要。但廚房同廁所無窗, 就差D, 無鮮風一定比較焗, 要靠抽氣扇、抽油煙機了。樓景黎講, 住得高都仲有景睇, 算係甘了, 住得矮就要預左無景睇架喇, 香港出名起屏風樓, 買或租半島豪庭除左景觀、交通配套、有無窗等等之外, 都要諗下單位座向, 向住必嘉坊都唔方會涼, 就算人地樓盤唔算密, 但半島豪庭自己起得密丫麻, 仲要得2邊座向, 大家知點揀喇。 😂
去水問题未解決,煑食及洗澡兩大樂事,從此變了苦事, 慎思!!
想睇九龍站擎天半島漾日居三房
1-3座這類樓根本不值這個價錢!
你好靚呀Mickey!!!
最多900萬
租盤少,代表租金又要升了
仲買香港樓 到時跳樓都唔掂😨😮
😢好多鬼出入
仲買樓. 買版唔知訂。☠️💀
三年后6千蚊呎差不多
130萬我考慮下,吃飽了撐1300萬買
@paakliam245
14 күн бұрын
呢個比喻有誇張咗 居屋納米盤都唔止呢口價
睇見你啲地產老留言真係好假好心你做人唔好做到咁!😂😂😂😂
垃圾樓