cám ơn KT MT đã giải đáp

cảm ơn Cô rất nhiều .... Cô nói rất rõ và dễ hiểu

@ketoanminhthuy

3 ай бұрын

cảm ơnbạn

Chị ơi trong trường hợp doanh thu cho thuê tài sản không tròn năm có được chọn kê khai theo năm ko ạ

Mình có thể xem hướng dẫn nộp tờ khai cho thuê tài sản ở đâu

c oi, giúp e với ạ, e đăng nhập vô mà không thấy hiện tờ khai để khai thuế cho thuê bất động sản

Cảm ơn chị , video rất hữu ích ạ: chị có thể cho e hỏi: cty e kê khai thuế thay cho chủ nhà, vậy kỳ kê khai theo tháng, quý, năm tùy theo doanh nghiệp chọn hay luật thuế có qui định ạ, nếu có chị có thể cho e thông tư nào để e tham khảo dc ko ạ? Thông tư 40/2021 e đọc rồi nhưng e ko thấy qui định này ạ

@ketoanminhthuy

4 күн бұрын

Quy định tại tiết a khoản 2 điều 8 thông tư 40 bạn nhé

Cảm ơn chị Thúy đã hướng dẫn rất cụ thể. Chi cho e hỏi e trường hợp giá thuê 45tr chưa VAT (thời hạn thuê từ ngày 20/05/2024 đến 31/05/2027), kỳ thanh toán đầu tiên là từn ngày 20/05/2024 đến 31/05/2024. giá thuê cố định 2 năm đầu là 45tr từ 20/05/2024 đến 30/04/2026, năm thứ 3 tăng 5% tính từ ngày 01/05/2026. Vậy kê khai ntn ạ.Nhờ c Thúy hướng dẫn giúp e với ạ

@ketoanminhthuy

3 ай бұрын

bạn xem hướng dẫn ở video này nhé kzread.info/dash/bejne/o4WYu9WcnrK3mZc.html

Cám ơn KT Minh Thuý. Cho em xin video doanh nghiệp nộp tờ khai XML cho thuê tài sản và nộp thuế TNCN , GTGT và Môn Bài được không ạ?

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

Bạn xem trong video này nhé kzread.info/dash/bejne/fnhn2Y-ofKm7f9Y.html

Cám ơn bạn nhiều vì video rất hữu ích. Cho mình hỏi nếu doanh thu cho thuê tài sản dưới 100 triệu đ/1năm theo quy định là không phải nộp thuế TNCN và GTGT nhưng có phải nộp tờ khai không bạn?

@ketoanminhthuy

3 ай бұрын

Có phải nộp tờ khai bạn nhé

Cảm ơn chị Thuý, video rất dễ hiểu ạ, chị cho em hỏi với ạ, bên em có 1 hợp đồng thuê, nhưng 2 chủ sở hữu cho 2 căn liền kề, 2 mst cho tts, vì họ là anh em nên làm chung 1 hđồng, nên em sẽ kê khai tách ra, xem như 2 hợp đồng đúng không ạ, chị giúp em với ạ 😢

@ketoanminhthuy

Ай бұрын

trường hợp của bạn cần phải đọc hợp đồng cụ thể thì mình mới có thể tư vấn hỗ trợ bạn được chính xác nha

Chị Thúy ơi chị hướng dẫn giúp em cách kê khai tờ khai lệ phí môn bài lần đầu cho cá nhân với ạ, VD đối với hợp đồng cho thuê nhà 5 năm, từ ngày 1/9/2023, 30tr/tháng chưa gồm thuế, doanh nghiệp kê khai và nộp thuế thay ạ. Cám ơn chị nhiều

@ketoanminhthuy

6 ай бұрын

1 - Đối với cá nhân cho thuê TS thì LPMB nộp theo pp khoán, bạn căn cứ tính tổng doanh thu 1 năm và liên hệ cán bộ phướng để lấy mst cho thuê TS => sau đó là đi nộp LPMB mà không phải kê khai bạn nhé 2 - Cách kê khai thay cho chủ nhà thì bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 cách nhe trong 2 video dưới mình đã hướng dẫn nha: (lưu ý: bạn chọn cách nào cũng được nha) kzread.info/dash/bejne/rKmrxNl_h7Pagdo.html kzread.info/dash/bejne/paej0peMiMfXitY.html

Cảm ơn bạn vì video hữu ích. Cho mình hỏi mình đã nhập đầy đủ thông tin trên phụ lục kê khai, nhưng sao đến phần mã hợp đồng lại không tự nhảy số giống video nhỉ?

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

bạn chỉ cần chọn trạng thái hợp đồng xong bạn nhấp chuột vào 1 ô bất kỳ khác là mã hợp đồng sẽ tự động nhảy bạn nhé

Dạ e chào chị, chị cho em hỏi tí ạ. Công ty em đã kê khai thay chủ nhà cho thuê 1 năm, mà giờ bên em chỉ thuê 6 tháng đầu năm thôi ạ. Thì giờ e sửa lại tờ khai cho thuê hay sao vậy chị. E cảm ơn chị ạ

@ketoanminhthuy

26 күн бұрын

bạn kê khai bổ sung thay đổi lại thời gian thuê bạn nhé

Chị cho em hỏi. E nộp tờ khai theo hướng dẫn trên đến khi nộp tiền thuế vào mục Lập giấy nộp tiền thay gõ mã số thuế TNCN vào mục "Thông in người thụ hưởng" hệ thống lại báo "Mã số thuế không được phép nộp thuế trên ứng dụng của Doanh nghiệp!". Giải đáp giúp em bị sai ở đâu với ạ. Em cảm ơn

@ketoanminhthuy

5 ай бұрын

Hiện nay bạn nộp thuế = cách lập giấy nộp tiền bình thường không chọn lập giấy nộp tiền thay nhé

Minh có cần khai từng tháng như clip hay khai chung cũng được?

@ketoanminhthuy

6 ай бұрын

Bạn xem hướng dẫn chi tiết ở video này giúp mình nhé kzread.info/dash/bejne/paej0peMiMfXitY.html

Dạ em chào cô em có 1 số thắc mắc hy vọng nhận được phản hồi giải đáp từ cô: 1. Về công thức tính thuế giá đã bao gồm thuế = Giá thuế/0,9 nhưng theo thông tư 40 thì giá đã bao gồm thuế = 10%(GTGT và TNCN)* giá thuê. Em vẫn chưa rõ phần này 2. Lệ phí môn bài thì mình xác định như thế nào và kê khai như thế nào ạ? Em xin cảm ơn cô.

@ketoanminhthuy

20 күн бұрын

1. Về công thức tính thuế giá đã bao gồm thuế = Giá chưa thuế/0,9 => đây là công thức quy đổi để tính giá tính giá chịu thuế , vì khoản tiền thuế DN chịu cũng được tính là khoản thu nhập chịu thuế của chủ nhà 2. Lệ phí môn bài được xác định theo doanh thu/ 1 năm và kê khai 1 lần khi mở MST, còn hàng năm nếu không có thay đổi gì thì không phải kê khai, chỉ phải nộp tiền lệ phí môn bài

Cô ơi cho em hỏi xuất hoá đơn cho thuê tài sản trên đất thì thuế gtgt bao nhiêu cô ạ

@ketoanminhthuy

3 ай бұрын

10% bạn nhé

chị cho e hỏi một chút ạ, e vào tiếp nhận công ty , kế toán cũ không bàn giao, hợp đồng thuê nhà ko tìm thấy, e hỏi thì kế toán cũ bảo mất rồi. công ty e kê khai thuê tài sản theo kỳ thanh toán. bây giờ e đã nộp tiền thuê nhà 6 tháng tiếp theo, nhưng ko có hợp đồng để kê khai . vậy có cơ sở nào e tra được hợp đồng cũ, kiểu như kéo tờ khai của lần khai trước về xem không ạ.

@ketoanminhthuy

28 күн бұрын

kéo được tờ khai nhưng không kéo được hợp đồng đã tải lên đâu em Em liên hệ chủ nhà để xin lại hợp đồng đã ký, hoặc nhờ chủ nhà ký lại hợp đồng cho mình để cty mình kê khai nhé

Dạ cho em hỏi bên công ty em thuê 2 tài sản cùng 1 quận thì tờ khai thuê tài sản bên em khai chung 1 tờ hay là mỗi tài sản khai 1 tờ ạ

@ketoanminhthuy

3 ай бұрын

khai chung 1 tờ bạn nhé

Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa

Cô ơi, nếu năm sau mới thay đổi giá thì kê khai năm mới như nào ạ?

@ketoanminhthuy

6 ай бұрын

Năm sau bạn kê khai giống như video này, tại cột 19 bạn điền ngày bắt đầu năm, tại cột 20 bạn điền ngày kết thúc năm => còn các nội dung khác thì bạn kk tương tự như mình hướng dẫn nhé

dạ KTMT ơi cho e hỏi là năm đầu tiền 2023 em chọn tờ khai chủ nhà tự kê khai (01/03 - 31/12 = 9 tháng), qua năm 2024 cùng 1 hợp đồng đó e chọn cty kê khai hộ có đc không ạ? do lần đầu e k biết DN khai hộ đc

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

Bạn nên kê khai = mst chủ nhà đến khi kết thúc hợp đồng nhé

Chào chị. Cám ơn video rất hữu ích của chị. Cho e hỏi cty e có kì thanh toán từ 15/4-31/7: 35tr chưa thuế, từ 1/8-31/12: 17.5tr. Vậy khi tính tổng giá= (35tr*3.5+ 17.5*5)/0.9. Giá bq= tổng giá/8.5. Nhưng trên htkk lại tính thành 9 tháng nên tổng giá trên htkk với tổng giá e tính ko bằng nhau. Mong sớm nhận được hổ trợ của chị ạ.

@ketoanminhthuy

Ай бұрын

trong video mình có nói là các bạn có thể tự sửa giá trị sao cho tổng số tiền thuế của các bạn = số đúng với thực tế hợp đồng thuê nha

Chị ơi cho e làm khai thuế 1 năm rồi cty đóng thuế quí 1 rồi , quí 2 cty giảm giá bây giờ e khai sao xin chị hướng dẩn dùm e cám ơn chị

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

bạn vào kê khai bsung điều chỉnh lại giá thuê của Quý 2 nhé

Dạ cho e hỏi, T6 cty e thuê văn phòng 1 năm, e có đăng ký và kê khai theo năm rồi, t7 bên em lại ký hợp đồng thuê xe 1 năm thì em kê khai như thế nào ạ ( chọ kê khai cho năm thì chỉ hiện ra tờ khai lần đâu đã tồn tại ạ- không có kê khai nhiều hợp đồng trong 1 năm được ạ)

@ketoanminhthuy

12 күн бұрын

bạn vào lập tờ khai bổ sung và kê thêm hợp đồng thuê xe vào nhé

Kế toán Minh Thúy cho mình hỏi bên mình thuê nhà để làm văn phòng từ 10/4/2019 - 09/4/2024 sau đó bây giờ hết hợp đồng và làm phụ lục gia hạn hợp đồng thêm 2 năm từ ngày 10/4/2024 - 09/4/2026. Vậy khi làm tờ khai ở mục trạng thái hợp đồng thì sẽ cho hợp đồng đã khai và có thay đổi hay như nào ạ? và có phải đính kèm phụ lục gia hạn lên không? Cảm ơn Kế toán Minh Thúy

@ketoanminhthuy

3 ай бұрын

khi làm tờ khai ở mục trạng thái hợp đồng bạn chọn hợp đồng HĐ khai lần đầu và bạn phải đính kèm phụ lục gia hạn hợp đồng ạ

Cô ơi cho em hỏi: trường hợp bên em cho Cty thuê nhà làm Văn phòng từ 01/01/2021 đến 31/12/2021 giá thuê mỗi tháng là 50tr .... nhưng bên em không thu tiền thuê nhà từ tháng 07/2021 đến tháng 09/2021 do dịch COVID ..... nhờ Cô hướng dẫn giúp em cách kê khai ạ. Em rất cảm ơn Cô

@ketoanminhthuy

3 ай бұрын

bên sửa giá thuê trong kỳ từ 01/01/2021 - 31/12/2021 = số tiền bên bạn thực thu nha

Cho e hỏi thủ tục đăng ký mã số thuế cho thuê tài sản. Và đăng ký ở đâu ạ

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

Bạn xem hướng dẫn chi tiết ở video này nhé kzread.info/dash/bejne/i66q26uTn5ivpco.html

Chị cho mình hỏi : Cty mình kê khai tờ khai cho thuê tài sản thay cá nhân, và trên mẫu 01-2BK-TTS mình điền mã số thuế cá nhân của họ rồi, giờ mình muốn sửa lại thành mã số thuế cá nhân cho thuê tài sản thì mình gửi lại tờ khai bổ sung sửa lại mã số thuế là được đúng không ạ . Mình cảm ơn!

@ketoanminhthuy

Ай бұрын

Đúng rồi bạn nhé

Cô cho em hỏi với ạ DN cho thuê tài sản (mặt bằng chi trả 1 lần) đã xuất hoá đơn trong kỳ nhưng chưa kê khai nộp thuế GTGT là đúng hay sai căn cứ ở đâu ạ. Nếu cơ quan thuế nói rằng đã xuất hoá đơn phải ghi nhận doanh thu vậy thì DN có bị phạt kk dẫn đến thiếu số thuế phải nộp ko ạ. (Dn cho thuê ko phải cá nhân cho thuê ạ). E cảm ơn ạ

@ketoanminhthuy

Ай бұрын

Khi DN bạn đã xuất hoá đơn thì phải ghi nhận doanh thu và phải kê khai nộp thuế GTGT theo quy định Việc DN không kê khai hóa đơn đầu ra sẽ làm sai lệch kết quả của kê khai thuế và làm giảm số thuế phải nộp. hành vi này dẫn đến vi phạm quy định của Luật Quản lý thuế, luật thuế giá trị gia tăng khi phát hiện doanh nghiệp sẽ bị phạt theo quy định. 2.1. Mức xử phạt khi không kê khai hóa đơn đầu ra quy định tại Theo Điều 17, Nghị định 125/2020 NĐ-CP quy định về mức xử phạt hành vi trốn thuế đối với trường hợp không ghi chép trong sổ kế toán các khoản thu liên quan đến việc xác định số tiền thuế phải nộp, không khai, khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế hoặc không lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ như sau: Phạt tiền 1 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế có từ một tình tiết giảm nhẹ trở lên. Phạt tiền 1,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế mà không có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ. Phạt tiền 2 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế mà có một tình tiết tăng nặng. Phạt tiền 2,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế có hai tình tiết tăng nặng. Phạt tiền 3 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế có từ ba tình tiết tăng nặng trở lên. Bên cạnh các mức phạt trên theo Điều 200, Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi 2017) mức phạt với tội trốn thuế đối với pháp nhân thương mại có thể lên tới 300 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Mức phạt có thể cao hơn nếu phạm tội có tổ chức, tái phạm nhiều lần và có thể bị đình chỉ hoạt động từ 6 tháng đến 3 năm.

Công ty e thuê nhà dưới 100tr /1 năm có cần nộp tờ khai ko chị?

@ketoanminhthuy

6 ай бұрын

Có bạn nhé

E nộp tờ khai 01-TTS mà bị báo lỗi "Lỗi khác (Bắt buộc nhập chỉ tiêu [15] khi chỉ tiêu [06a] = 'Hợp đồng')' thì xử lý như nào ạ?

@ketoanminhthuy

26 күн бұрын

Tại cột 06a bạn chọn hợp đồng nhé

Em cảm ơn chị đã hướng dẫn rất chi tiết và dễ hiểu. Em có một câu hỏi nhỏ về kỳ kê khai ạ, hợp đồng bên em nội dung là thanh toán 1 lần 1 năm, vì vậy tờ khai đầu tiên, bên em đã kê khai theo kỳ thanh toán nhưng là 12 tháng, hết 12 tháng đó, bên em chỉ thanh toán 3 tháng 1 thôi ạ thì có phải ký phụ lục hợp đồng có công chứng điều chỉnh kỳ thanh toán không hay em cứ vậy điều chỉnh kỳ kê khai và nộp thuế ạ. Em rất mong sớm nhận được phản hồi từ chị. Em cảm ơn chị rất nhiều.

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

Kỳ kê khai không phụ thuộc vào kỳ thanh toán thực tế Kỳ kê khai là do bên bạn lựa chọn và bạn chọn kỳ kê khai nào cũng được nhé, nhưng nhớ là phải kê khai nhất quán trong năm tài chính nha

@vanhong1741

2 ай бұрын

@@ketoanminhthuy như vậy em có phải ký phụ lục điều chỉnh không ạ?

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

@@vanhong1741 Bạn ký cũng được nha

Chị ơi. Cty TNHH 1 thành viên thì cty có làm hợp đồng thuê xe và nhà của giám đốc được không chị? Có được tính chi phí thuê đó cho cty kg chị?

@ketoanminhthuy

12 күн бұрын

Bạn thuê và có kê khai nộp thuế cho thuê ts đầy đủ thì vẫn đc tính nha

@Greenlifevn

6 күн бұрын

@@ketoanminhthuy em cảm ơn chị !

@Greenlifevn

6 күн бұрын

@@ketoanminhthuy hợp đồng mà muốn cty thuê khai thuế luôn cho mình thì ghi sao vậy chị? Vd bên chị thuê kho 40tr thì em ghi giá thuê đã bao gồm thuế VAT là 42tr ( hiện nay thuế GTGT và TNCN cho thuê ts là 5% hết phải không ạ?) . Khi cty chuyển tiền thanh toán cho người thuê thì chuyển 38tr ( do cty phải đóng thuế GTGT và TNCN thay đúng kg ạ?)

Cho mình nhờ chút bạn ơi, mình cần đk mst cá nhân cho 3 người, bạn giúp mình được ko

@ketoanminhthuy

16 күн бұрын

bạn cần đk mst TNCN hay mst cho thuê tài sản? bạn liên hệ da lô 094 6879 998 cho mình nhé

Cô ơi, từ T1 - T3/2024 là cho Công ty A thuê văn phòng, nhưng từ T4/2024 đến hiện tại thì đã đổi sang cho Công ty B thuê, tuy nhiên bên em vẫn nộp các tờ khai từ T4/2024 là thông tin của công ty A và số hợp đồng ký với công ty A. Vậy giờ em làm khai bổ sung lại các tờ khai từ T4 đến hiện tại đổi thông tin công ty A thành công ty B bình thường thôi đúng không ạ (Số tiền trên hợp đồng ký với 2 bên là bằng nhau)? Liệu e khai bổ sung sửa lại thông tin thế thì có bị phạt gì không vậy ạ? Em cảm ơn cô.

@ketoanminhthuy

11 күн бұрын

bạn làm tờ khai bổ sung lại các tờ khai từ T4 đến hiện tại đổi thông tin công ty A thành công ty B bình thường và không bị phạt gì nhé

Cho em hỏi là mình là dn đi thuê ts của cá nhân mà lỡ khai từ mst cá nhân chứ khai từ doanh nghiệp thì số tiền thuế này có dc đưa vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp k ạ.

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

Nếu có đầy đủ hợp đồng thuê Ts + Tờ khai thuế + Chứng từ thanh toán tiền thuê TS và tiền thuế thì vẫn đc tính vào chi phí hợp lý của DN bạn nhé

@sangtaynguyen6808

4 ай бұрын

@@ketoanminhthuy dạ,vậy sang quý mới em k khai trên mặt cá nhân nữa chuyển sang khai từ doanh nghiệp thì vẫn ok chứ ạ,có cần phải làm thông báo gì k ạ

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

@@sangtaynguyen6808 Cán bộ thuế khuyến khích DN kk và nộp thuế thay chủ TS = MST của chủ tài sản => KK như vậy CQT dễ quản lý ạ

Chị cho em hỏi: e cho thuê tài sản 2 năm từ 17/3/2024 đến 17/3/2026, và em kk và nộp thuế 3 tháng 1 lần. Lần đầu em kê khai thành công, và nộp thuế xong; trong thời gian này ngày 22/3 do cần phải bổ sung 1 số điều khoản trong hợp đồng, em và bên thuê đã kí lại hợp đồng mới và ngày cho thuê được sửa lại 22/3/2024 đến 22/3/2026. Vậy cho em hỏi đợt khai thuế kì tiếp theo, em phải kk điều chỉnh ngày như thế nào, và đính kèm hợp đồng ra sao mới hợp lê ạ? Em xin cảm ơn chị

@ketoanminhthuy

Ай бұрын

bạn kê khai theo ngày trên hợp đồng mới và đính kèm hợp đồng mới bình thường nha

Chị ơi nếu hợp đồng thuê lần đầu 3 năm, 100m2, 7 tr. Sau 01 năm thuê tăng lên 200m2 giá 14 triệu thì kê khai như thế nào ạ

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

Bạn vẫn kê khai theo cách mình đã hướng dẫn nha, trường hợp của bạn được coi như hợp đồng có nhiều mức giá khác nhau nha

Sao mình khai đến mục 21 ghi xong giá thuê thì bảng kê ko nhảy xuống 12 tháng như trong clip.

@ketoanminhthuy

6 ай бұрын

bạn kích chuột ra cột khác, hệ thống sẽ nhảy nhé

cảm ơn chị đã hướng dẫn cụ thể ạ.cho em hỏi trường hợp của công ty em. Bên em có thuê tài sản từ 15/05/2023 đến 14/05/2024 , giá thuê là 25tr/tháng chưa bao gồm thuế. 01/11/2023 giá thuê là 30tr chưa bao gồm thuế. Bên mình thanh toán 1 lần khi hết hợp đồng, vậy mình tính doanh thu bình quân theo tháng như thế nào ạ. Mình kê khai như thế nào ạ

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

Doanh thu bq năm 2023 = Dt của T5 -> T12/2023 = 12,5 + 25 x5 + 30 x2 /0.9 = 219 444 444 / 7.5 = 29 259 259 / 1 tháng năm 2024 bạn tính tương tự nhé

@phucnguyen-ls5dq

2 ай бұрын

@@ketoanminhthuy dạ, bên em tháng toán 1 lần vào tháng 5/2024, bên em kê khai cho năm 2023 riêng, 2024 riêng có bị phạt không ạ

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

@@phucnguyen-ls5dq kê khai chậm so với quy định thì sẽ bị phạt bạn nhé

Cảm ơn KT Minh Thuý. Chị cho em hỏi em trường hợp thuê hợp đồng từ 1/5/2023 - 30/4/2026 giá thuê chưa bao gồm thuế là 30,5tr/ tháng. Em đã kê khai thay theo kì thanh toán 1/5/2023-30/10/2023 và 1/11/2023- 30/4/2024 ạ. Đến 1/5/2024 bên em làm lại hợp đồng thuê nhà giảm diện tích thuê xuống và giá thuê là 7tr/tháng chưa bao gồm thuế thì kì kê khai tiếp theo em cần kê khai như thế nào ạ và nếu thay đổi kê khai theo năm thì có được không ạ ? Rất mong KT Minh Thuý hướng dẫn giúp em ạ

@ketoanminhthuy

Ай бұрын

1 - Khi hợp đồng của bạn giảm tiền thì bạn kê khai theo giá đã giảm nhé, trong video này KTMT cũng đã hướng dẫn cách rồi, còn cách kê khai cụ thể thì KTMT phải biết chính xác tờ khai của kỳ 1/11/2023- 30/4/2024 bạn đã kk ntn thì mới có thể hướng dẫn cho bạn được nha 2 - bạn muốn chuyển đổi sang kỳ kk năm=> thì bạn cần kê khai kỳ thanh toán từ 01/05/2024 -> 31/12/2024 xong đã nhé, sang năm 2025 bạn mới kê khai theo năm từ 01/01/2025 -> 31/05/2025 được nha bạn

@LinhTran-uo3cl

Ай бұрын

@@ketoanminhthuy Dạ kì kê khai 1/11/2023- 30/4/2024 bên em kê khai theo giá trị hợp đồng ban đầu là 30,5tr ạ. nếu tiếp tục làm tờ khai theo kì 1/5/2024-31/12/2024 thì số hợp đồng sẽ điền theo số HĐTN cũ hay là HĐTN mới ạ, trạng thái hợp đồng sẽ là gì ạ. Đầu năm giờ bên em cũng chưa lm tờ khai kì thanh toán 1/5/2024, tính đến nay là bị chậm thì liệu có bị phạt khoảng bao nhiêu ạ

@LinhTran-uo3cl

Ай бұрын

thuế môn bài năm 2024 có nộp hộ chủ nhà bằng tk thuế điện tử của công ty được không ạ

@ketoanminhthuy

Ай бұрын

@@LinhTran-uo3cl ko bạn nhé

Chị hd cách nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản tren trang thuế điện tử (DN nộ thay chủ Nhà) với ạ. Em cám ơn chị

@ketoanminhthuy

27 күн бұрын

Bạn nộp như những tờ khai thuế GTGT, TNCN hàng tháng , quý nha

@trucletran3583

22 күн бұрын

​@@ketoanminhthuylà vẫn đăng nhập theo MST của DN rồi nộp tờ khai thôi ạ

@ketoanminhthuy

22 күн бұрын

@@trucletran3583 đúng rồi em

@hongngocha7375

14 күн бұрын

@@ketoanminhthuy này có phải Đăng ký tờ khai rui mới Nộp tờ khai XML không chị

@ketoanminhthuy

13 күн бұрын

@@hongngocha7375 có bạn nhé

Làm sao để biết cá nhân cho thuê đã có mã số thuế cho thuê tài sản chưa ạ? Và khi 2 vợ chồng cùng cho thuê tài sản thì khi đăng ký kê khai thuế cho thuê tài sản sẽ ghi thông tin bên cho thuê là cả 2 vợ chồng hay chỉ cần một người thôi ạ

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

Bạn mang hợp đồng cho thuê ts ra đội thuế phường xã để làm thủ tục nhé Chỉ đăng ký mã số thuế cho thuê TS đối với Vợ hoặc chồng (2 vợ chồng thì 1 người đứng ra làm đại diện)

@nhituyetvo6493

2 ай бұрын

@@ketoanminhthuy cho em hỏi là mã số thuế cá nhân với mã số thuế cho thuê tài sản là như nhau hay khác nhau ạ

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

@@nhituyetvo6493 khác nhau bạn nhé

@ketoanminhthuy

2 ай бұрын

@@nhituyetvo6493 khác nhau bạn nhé

dạ e có 1 thắc mắc này mong chị giải đáp ạ -cá nhân cho Cty A thuê vp ký hợp đồng cho thuê từ tháng 09/2023, đầu năm 2024 đã nộp tờ khai 01/TTS cho năm 2024. Nhưng đến hết tháng 06/2024 thì thanh lý hợp đồng không cho CTY A thuê nửa. Đến tháng 07/2024 thì cho CTY B thuê. Trong trường hợp này thì từ tháng 07/2024 cá nhân cho thuê tài sản cần nộp hồ sơ gì cho cơ quan thuế ạ, e mong được chị giải đáp. Em cảm ơn ạ

@ketoanminhthuy

Ай бұрын

bạn làm tk bổ sung năm 2024, điều chỉnh giảm doanh thu cho cty A thuê và tăng doanh thu cho cty B thuê lên nhé, bạn nhớ đính kèm Thanh lý hợp đồng Cty A và HĐ thuê với Cty B lên là đc nha

@hieuhieu4994

Ай бұрын

@@ketoanminhthuy dạ e xin cảm ơn ạ

Các video của chị hướng dẫn rất chi tiết và ngắn gọn. Cảm ơn chị rất nhiều. Chị cho em hỏi là Cty em thuê nhà của cá nhân, với các thông tin sau: 1/ Thời hạn thuê là 10 năm từ 22/02/2024 đến 22/02/2034. Được hỗ trợ không tính tiền thuê 45 ngày để sửa chữa. Thời gian tính tiền thuê từ sau 45 ngày; 2/ Giá thuê: + 1 năm đầu: 35.500.000đ; + Năm thứ 2 tăng 5% so với năm đầu; + Năm thứ 3 đến hết hạn thuê tăng 3% so với năm trước liền kề; 3/ Giá chưa bao gồm thuế; 4/ Thanh toán theo tháng mỗi đầu kỳ từ ngày 01 đến ngày 05 hằng tháng; Vậy khi nào em mới phải bắt đầu kê khai tờ khai 01/TSS và nộp tiền thuế? Em phải kê khai theo tháng hay theo kỳ thanh toán? Và chị hướng dẫn em cách lập tờ khai cho lần đầu và những lần sau với ạ. Rất mong nhận được phản hồi của chị. Em cảm ơn chị nhiều.

@ketoanminhthuy

5 ай бұрын

1 - Về việc chọn kỳ KK là tháng hay theo kỳ thanh toán => thì DN bạn được quyền lựa chọn, DN bạn chọn KK theo tháng hay kỳ thanh toán đều được nhé - nhưng bạn nhớ là phải thống nhất trong 1 năm DL nha 2 - hạn nộp tờ khai thuế phụ thuộc vào kỳ kê khai bạn lựa chọn, bạn xem kỹ các video khác của Kế Toán Minh Thuý đều nói rất chi tiết về hạn nộp tờ khai của từng kỳ kê khai thuế nhé 3 - Cách lập tờ khai lần đầu và các lần tiếp theo mình cũng có hướng dẫn chi tiết trong video này, và 2 video dưới, bạn xem kỹ lại giúp mình nha 4 - Trường hợp của bạn là trường hợp giá thuê có thay đổi, với nhiều mức giá khác nhau nên bạn sẽ kê khai giống như cách mình kê khai trong video này nha bạn - Giá thuê trong hợp đồng là giá chưa bao gồm thuế => Khi kê khai các bạn sẽ phải quy đổi thành giá đã bao gồm thuế theo công thức sau Giá thuê đã bao gồm thuế = Giá thuê chưa bao gồm thuế / 0.9 5 - Do bạn được hỗ trợ 45 ko tính tiền nhà nên khi bạn kê khai lần đầu thì giá thuê sẽ tính theo giá bình quân các tháng như sau: VD: bạn chọn kỳ kê khai là tháng: thi kỳ kê khai - tháng 2/2024 (từ ngày 22/02 -> ngày 21/03/2024) => bạn sẽ được miễn kê khai nhé do ko ps - Tháng 3/2024 (22/03 - 21/04/2024) => bạn sẽ kê khai giá thuê 1 tháng đã bao gồm thuế = (35,5 tr/0.9)/2 - Tháng 4/2024 ( 22/04 - > 21/05) = > bạn sẽ kê khai giá thuê 1 tháng đã bao gồm thuế = 35,5 tr/0.9 - Và từ tháng 5/2024 -> tháng 1/2025 bạn sẽ kê khai giá giống tháng 4/2024 nhé - Từ Tháng 2/2025 -> tháng 1/2026 => bạn kê khai giá thuê đã bao gồm thuế = (35,5 tr x (1+5%))/0.9 - Từ tháng 2/2026 -> tháng 1/2034 bạn kê khai giá thuê đã bao gồm thuế = ((35,5 tr x (1+5%))x(1+3%))/0.9

@minhhieuphanvu7191

5 ай бұрын

@@ketoanminhthuy Dạ em cảm ơn chị đã trả lời. Chị cho em hỏi là phần tháng 3/2024 (từ 22/03-21/04) vì sao lấy (35,5/0,9)/2 vậy ạ

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

​@@minhhieuphanvu7191 do dn trả thuế thay cho chủ nhà, nên khoản tiền thuế đó là 1 khoản thu nhập mà chủ nhà được hưởng => Chủ nhà phải nộp thuế cho thuê TS cả phần thuế mà DN trả thay đó bạn nhé. Nên bạn phải lấy giá chưa bao gồm thuế /0,9 để quy đổi ra giá đã bao gồm thuế nha bạn

Chị cho em hỏi hợp đồng thuê tài sản bên em, năm 2023 quý 4 giá thuế 25tr/1 tháng. Em kê khai theo quý, nhưng qa năm 2024 DN em thuê thêm xưởng bên của chủ nhà. D, tích tăng, và giá thuê xưởng 1 tăng 37tr500 + xưởng 2 = 18tr/ 1 tháng. Tổng tiền trả cho chủ nhà 55tr500 / 1 tháng. Với giá thuê và hợp đồng có thêm phụ lục như trên e kê khai ntn? Mong chị hướng dẫn. Em cảm ơn.

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

Quý 4 bạn đã kê khai thời gian hợp đồng như thế nào? Và giá bạn nêu ra đã bao gồm thuế hay chưa bao gồm thuế ? Năm 2024 bạn muốn kê khai theo năm không hay vẫn kê khai theo quý ?

@user-hn2qr1tn8t

4 ай бұрын

@@ketoanminhthuy dạ quý 4 e kê khai giá 25tr chưa thuế. 2024 e muốn kê khai theo quý chị. Giá trên chưa gồm vat chị.

@ketoanminhthuy

3 ай бұрын

@@user-hn2qr1tn8t Mình hỏi thời gian bạn đã kê khai tại cột 19 và 20 của Quý 4/2023 là như thế nào ạ?

@user-hn2qr1tn8t

3 ай бұрын

@@ketoanminhthuy em kê 1/10/2023 - 31/12/2023 chị

Vì sao cơ quan thuế tại quận em không cho doanh nghiệp kế khai thay bằng chính mã số thuế đơn vị em mà bắt khai bằng chính cá nhân cho thuê. Em ở TP HCM thuộc quận 7 trên hợp đồng có ghì là giá chưa bao gồm thuế 10,000,000/tháng . Và khi kê khai em ghi giá 10.000.000 hay 11.111.111. Em xin cảm ơn

@maituyetlethi6335

6 ай бұрын

Năm 2023 có khác gì năm 2022 ah

@ketoanminhthuy

6 ай бұрын

Khi bạn kê khai và nộp thuế thay chủ nhà = MST của DN => thì tiền thuế và tờ khai không được tích hợp vào MST của cá nhân cho thuê ts => Việc này khiến cho Cơ quan thuế khó quản lý => nên hiện nay các cơ quan thuế đồng loạt hướng dẫn DN kê khai thay = chính MST cho thuê tài sản của chủ nhà để dễ quản lý bạn nhé

@J22989

4 ай бұрын

@@ketoanminhthuy C ơi cho e hỏi, nếu kê khai = mst của chủ nhà thì tiền thuế cũng nộp bằng tên chủ nhà, vậy DN có được tính vào chi phí hợp lý k ạ?

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

@@J22989 Nếu bạn ghi nội dung trên giấy nộp tiền thuế giống như mình hướng dẫn trong video này thì vẫn được tính vào CP hợp lý nha bạn. kzread.info/dash/bejne/dn1lrsaDpKfFhqQ.html

@J22989

4 ай бұрын

vâng, e cảm ơn c ạ@@ketoanminhthuy

Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa

Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa

Chị ơi cho em hỏi là bên thuê đã kê khai và nộp tiền thuế đủ trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Vậy khi Thanh lý hợp đồng thì bên thuê có cần làm thủ tục hay kê khai gì để chấm dứt trên thuế không ạ

@ketoanminhthuy

4 ай бұрын

Khi thanh lý hợp đồng bên thuê không phải kk hay làm thủ tục gì mà bên bạn phải đi là người đi làm thủ tục tạm dừng MST cho thuê TS nếu bên bạn ko ps việc cho thuê TS nữa