ホームインスペクションの仕事に密着、プロは不動産のここを見る！
「ホームインスペクター」と呼ばれるプロフェッショナルがいる。
戸建て住宅やアパート、区分マンションなどの中古物件に瑕疵がないか、一般消費者に代わって調査をする「住宅診断（ホームインスペクション）」の専門家だ。
今回はオーナーの協力のもと、木造アパートのインスペクション現場を密着取材。
インスペクションとはどのようなものなのか、またプロのインスペクターは建物のどこを見ているのかをレポートする。
取材に協力してくれたのは、築古アパート4棟を所有するサラリーマン投資家のOさん、そしてこれまで700件以上の物件を調査してきたというベテランインスペクターの柴尾竜也さん（さくら事務所）だ。
調査する物件は、Oさんが1年半前に購入した築20年の木造アパート。撮影時点で8戸中6戸が入居中となっていたが、果たして調査結果は如何に？
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Пікірлер: 24
取材を通じて感じたのは、とにかく調査が念入りだということです。 建具の開閉や床のきしみチェックなどは同じ個所で何度も繰り返され、不具合の見落としがないようにと細心の注意が払われていました。
自分も業務の一部として建物のインスペクションに携わっております。 勉強になります。 ありがとうございます。
とは言え、購入前のインスペクションを打診しても、ほぼほぼ断られるのが現実なんですよねえ・・。
不動産投資家自身がインスペクターになるくらいでも良いかと思う。
5:24で、階段の手すりの付け根に大穴が開いているのが気になりました。 錆びて大穴が開いた所にアングル材を溶接してあるようですが、穴半分開いたままにしてるのは手抜き修理のように思いました。 反対側からもアングル材を溶接すれば良かったのに…材料代なんて安いのだから。
図面と照らし合わせたり、その建物を建てた施工会社と連絡取り合っていろいろ確認するものだと思っていたけど以外と表面的な部分しか調べないんですね。
@tokawa1171
3 ай бұрын
非破壊だから表層的な部分しか調べられないよね。
説明の仕方めっちゃ好感もてます。 ホームインスペクターの方は業者のあっせんまで行えればオーナー様により信頼して頂ける気がします。
が、実行する売り主が、果たして存在するかだよ。売る側は、売る事にしか集中しない。 １つの例に、境界線不明や非表示等の物件が多数在る。平気で売りに出す現実。 また、未登記部分に関しても、放置だ。 意外と売るだけで、やり残しや放置のままの物件ばかりだが、どう受け止めるのだろうか。
どうして【住宅診断】という日本語を使わないのか？そんなに外国語（英語）が日本人にとり重要なのだろうか？（在米43年 ハワイ島在住 68歳）
@user-mu7tc5ye5h
2 жыл бұрын
本当にそう思います。アメリカでも使わない変な英語を作ってなんとなくその意味じゃないか？でみんなで使ってるところも滑稽でしょうがない
ピタットハウスに申込金を横領されました。
職人さんに見積もり頼む方がええやん。この程度しかやらんのか。
２ｄｋで1万は安すぎる うちの県は8万は取られる
何故新しい靴下にするのですか？きしみの確認だけなら古い靴下でもいいと思うのですが
@bridgeyu1101
5 жыл бұрын
感覚を統一化するためでないの？
@Yabetti
4 жыл бұрын
他人の財物に足で触る(触れる)のに、例えば「ハンドバッグや時計の査定」 に直に素手で触らず、白い手袋をはめるようなもの、その感性が理解 できない人には説明できないもの。
一切購入しない、借りればいいだけ。それだけ。
@user-zc2bx7zu2z
4 жыл бұрын
あなたみたいな方を私ら投資家は 望んでるのでそのままでいてください。
@user-fl6ek2yq1n
11 ай бұрын
借りぐらしのアリエッティーみたいな人が2000万人なったらいいなぁ
空部屋だらけ！ど田舎ですなぁー NGです
この程度なら要らん気がする。殆ど自分で見れる程度。購入前に値引になるような欠損探すならいいけど。
本当この人ら必要ないわ笑 二度手間