곰물주의 다가구 건물 경매투자반 OPEN 👉cafe.naver.com/gommulju/48

집 파손 위험땜에 주는것도 크줘 미친 세입자 만나면 방마다 송곳과 망치로 보일러배관 조금씩 뚤고(나중에 밑에집 누수 배상) 화장실 싱크대 베란다 구멍마다 깊숙한곳에 세면으로 막아버리고 기타등등 크게 티안나게 파손하면 집 파손에대한 감면신청도 못하니까 웬만하면 합의점 찿아 집상태 체크하고 돈 더 달라면 돈 더주는게.. 이사비 기백만원 아낄려다 몇배더 손해볼수도..

명도 팁 영상 감사합니다! 모든지 경험이 중요한거같아요!!!

@gommulju.

3 ай бұрын

맞습니다!!^^100번공부해도 한번의 경험은 못이기죠!

모진 점유자를 만나지 않은듯. 인도 명령신청으로 판결문받고 점유자가 수령이 중요합니다. 미수령시 시간이 2달 이사 소요 됩니다. 판결문. 하고 송달 증명원 으로 강제 집행계고 하고 보통 2주시간 줍니다 계고 집행할때는 현장입회 해야 합니다. 참관인이 필요할때도 있습니다. 현관문 개폐시 열쇠 수리공이 필요할태도 있습니다. 그리고. 나서 계고후 연락이 없으면 강제 집행신청합니다. 날짜가 법원 마다 달라요. 시간이 2주 정도 소요될때도 있어요. 조심해야 합니디ㆍ.

@gommulju.

3 ай бұрын

좋은정보 감사합니다^^!👍

사용가능한 명도 쿨팁 감사합니다

@gommulju.

3 ай бұрын

댓글 남겨주셔서 감사합니다^^🤗

협상의 달인~~!!!!❤

오!!나만알고싶은 꿀팁👍🤣

@gommulju.

3 ай бұрын

감사합니다^^🫰

협의와 법적 절차를 동시에.. 밑줄 쫘악-

@gommulju.

3 ай бұрын

밑줄 쫙~^^🔥

잔금 납부 전인데 집주인 분이 집에도 안 계시고 연락이 안되네요.ㅠㅠ 잔금 납부하면 관리소에서 연락처 준다는데(법원에는 연락처가 조회 안되네요.) 대신 관리소에서 제 연락처를 집주인 분께 전달했으나 관리소에서도 집주인 분과 연락이 안된다고 합니다.. 잔금납부 후 연락처 받으면 문자라도 보내봐야겠죠? 관리비도 많아서 이사비 협의 하고 싶었는데 강제집행까지 갈 거 같아서 걱정되네요.. 아랫집에 미세 누수도 있어서 잔금납부 전에 집 파악하고 싶은데 방법이 없을까요?

낙찰받고 잔금?은 빨리 내는게 낫나요? 천천히 내는게 낫나요? 배당을 하나도 못받는 집주인이고 중고등 자녀가 3명있어요ㅠㅠ

@gommulju.

3 ай бұрын

낙찰받고 바로 협의하면서 최대한 잔금은 늦게내시는게 좋습니다!👍

@user-pf6li5sw2u

3 ай бұрын

@@gommulju. 네~말씀 감사드려요. 우선 협의해보겠습니다. 항상 감사합니다 ^^

다가구 건물은 시드가 어느정도 있어야 하나요?

@gommulju.

3 ай бұрын

최소 5천이상 있으시면 됩니다^^