📩촬영&채널 협업 문의 : choisg85@naver.com ✅인스타그램 : instagram.com/cho2_house ✂본 영상과 무관한 내용의 댓글 및 허위사실, 출연자에 대한 과한 욕설, 비난 및 조롱 등 악의적인 댓글은 무통보 삭제될 수 있습니다. 지역 : 경기도 광주 면적 : 실내 130평 가격 : 매매 24억 ✏오늘의 주택은! 전체60세대 중에서 현재 6세대 1차 끝나고 2차로 10세대 2차 분양해요 버스정류장,마트,편의점,헬스장 편의시설을 걸어서 5분안에 이용하는게 최대 장점입니다 지하1층 벙커주차 4대와 전기차 충전시설돼 있고 멀티룸이 지하에 있어요 주차하고 타인의 간섭없이 바로 집으로 들어가서 좋아요 1층 마당 3층 루프탑 테라스 흙마당은 없고 모두 돌마당으로 관리하기 좋아요 1,3층에 마당과 루프탑 테라스는 파티하기 좋아요 90%이상 자재가 수입제품이며 보이는 가전제품은 기본옵션입니다 📝상세정보 위치 : 경기도 광주시 신현동 가격 : 매매 24억 면적 : 토지 118평 실내130평 구조 : 지하1층 지상3층 철근콘크리트 방,욕실 : 방5,욕실3 B1 : 멀티룸,화장실, 벙커주차장 1F : 방1,욕실1, 거실,주방 2F : 방2(마스터룸),욕실2(마스터욕실),세탁실 3F : 방1,욕실1,파티룸,테라스 기반시설 : 도시가스난방, 오폐수직관, 상하수도 아파트와 동일해서 관리할건 없어요 주차 : 벙커주차 4대 토지용도지역 : 계획관리지역 (건폐율40% 용적률80~100%) - 남향 (거실기준) - 준공 : 신축으로 이사날짜에 맞춰 사용승인 가전옵션 냉장고,식기세척기,인덕션 오븐,세탁건조기, 전열교환기 시설옵션 : 마당 수영장 🏦주택담보 대출 : 6억 월납입금 250만원 (원금50만원+이자200만원) 💶사업자대출은 법인 매출에 따라 10억까지 이자만 내는 거치식으로 가능해요 💶480개월 원금+이자 = 원리금 균등상환 중도상환수수료 없고 금리는 4.5% 계산한 금액입니다 대출시기,신용,소득에 따라 달라요 명의 이전하는데 드는 세금+법무비용 ✔소유권이전 세금 3.32% 취득세 - 72,000,000 (3%) 지방교육세 - 7,200,000 (0,3%) 농어촌특별세 - 4,800,000 (0.2%) ✔부동산등기 세금 인지대 - 350,000 증지대 - 26,000 법무사 법정수수료 - 1,544,000 ✔대출 6억 근저당권 설정비 등록면허세 - 1,320,000 (0.2%) 지방교육세 - 264,000 (0.04%) 증지대 - 26,000 법무사 법정 수수료 - 604,000 국민주택채권매입 할인율은 잔금 당일 기준! 💶 집값 제외 비용 합계 : 88,134,000원 🔹제휴 사무소 세무사 사무소 판교 에스앤 텍스 📍주요도시와의 거리 분당 서현역 7km 25분 판교역 8km 25분 정자역 9km 28분 수원광교 20km 40분 서울 양재역 22km 45분 강남역 23km 48분 수서역 20km 45분 선릉역 23km 44분 잠실역 20km 50분 성수역 28km 50분 여의도역 33km 60분 용산역 37km 60분 🚥도로 경부고속도로 판교IC 8Km 25분 분당~수서간 고속화도로 7Km 25분 🏫학교 광명초 2Km 버스로 25분 차로 10분 신현중 3Km 버스로 35분 차로 15분 분당대진고 5Km 버스로 35분 차로 15분 -평일 오후 10:26 기준 소요시간 -검색시간에 따라 달라질 수 있습니다 🚝지하철역 수인분당선 (수서-인천) 서현역 7Km 버스45분 차로25분 신분당선 판교역 8Km 버스 1시간 , 차로 35분 🚎버스정류장 삼거리 400m 걸어서 5분 520번 , 521번 일반버스 분당 - 서현역,미금역,정자역,오리역 서현역 - 수인분당선 지하철 환승 판교역,정자역 - 신분당선 환승 🔹100% 예약제 운영중입니다 🔹당일 예약시, 집을 안내받지 못할 수도 있으니, 늦어도 하루 전에 예약해주세요:) ☎ 010-4127-0505 슬기로운 내집마련

@user-sv8vt2hi4h

2 ай бұрын

수비니 눈나 어디감?? 그만둠?

좋은 정보 감솨합니다~^^~

도로편까지 같이 찍어주셔서 너무 좋네요 구독 ㄱㄱ

주택으로 들어가는 거리를 자동차로 보여주셔서 진삼으로 다시한번 감사드립니다. 경사가 좀 있어서 겨울에 고민스러울 것 같고, 가로등이 부족하다는 것, 그리고 일종의 주택단지이지만, 차단봉이 없고 입구가 명확하지 않아 아무나 들어오고 나갈 수 있다는 점등 단점이 많이 보이지만, 장점은 그나마 이정도면 버스가 다니는 거리로 손쉽게 나갈 수 있다는 것이 큰 장점이네요. 출퇴근을 신경쓰지 않고 집안에 사무실을 두고 사업할 사람이나 프리랜서들에게는 좋은 자리로 보이네요. 여배우(?)님이 구입하셨다는데, 진짜로 음악하시는 분이 자기 스튜디오를 집안에 두고 들어오기엔 좋은 자리 같아 보이네요. 집 자체로만 보아도, 3층 건물에 엘리베이터를 두고 원하는대로 내부 인테리어를 변경해서 거주할만한 집으로 보이는 군요. 좋은 영상 감사합니다.

와 진짜 깜깜하다

집이너무이뻐요살고싶네요 ❤❤❤❤꿈이네요

주택이 아파트 처럼 고급스럽게 진짜 잘했네~~

@Boodyguard

2 ай бұрын

잘했더라구요~~~~

상거니형 밤에 열일했다👍

@Boodyguard

2 ай бұрын

밤에 보니까 색달라요

창호부터 가구 콘센트 다 돈을 발랐네요 확실히 이쁘긴 하네요

@Boodyguard

2 ай бұрын

예쁘더라구요

4층인데 엘레베이터가 없는게, 아쉽네요. 무릎나갑니다.

와....지려따!! 👍👍 마지막 상거니형 한면만 보지말고 밤낮비는 다 봐야한다는 말이 넘 멋지고 마음에 와닿네요.크~👍

@Boodyguard

2 ай бұрын

오랜만이에요🫡 ㅎㅎ

25억..이면 저 집 퀄이면 비싸지는 않은 듯. 동네 좋네요. 제가 한국가면 그리는 집이네요. 즐겁게 감상했습니다.

잘생긴형 혼자 나오지말고 이쁜누나도 같이 나옴 좋겠어요😊

@Boodyguard

2 ай бұрын

잘생겼다그래서 기분 좋음요🫣

도경완 폼미쳤다

짐벌 모델 가르쳐 주세요 ^^

와 집은 정말 좋네요. 25억이라 넘사이긴 하지만 그래도 정말 잘 지은거같아요. 내부는 인테리어를 더 하면 되겠지만 좀 심심하듯.. 티비월쪽에 인테리어가 들어가서 포인트를 줬으면 괜찮았을거같아요. 25억 집 사는 사람들이 보통사람들의 출퇴근시간에 출퇴근 안할테니 크게문제 되진 않을거같아요. 이런 집을 이렇게 밀집 지역이 아니라 지방에 한적한 곳에 지으면 별루 일까요?

다좋은데 단지가 형성되기전이라서 들어가서 살면 단지 형성될때 다른짓 지어질때 겁나 시끄러울듯요.. 한번에 집을 지었어야지 좋은데 ㅜ

주변 분양 못해요

1등~~

@Boodyguard

2 ай бұрын

🫡

주변은 암흑이네요ㅜㅜ

교통이 문제인듯

거리기준을 왜 밤10시로잡을까ㅋㅋ낮엔 가면뒤져서그러지

집하나는 끝내주네.

대박... 관리비

@Boodyguard

2 ай бұрын

얼마나올까요..?

원화 가치가 없네요

25억.있으면.대출끼고.서울에서 상가살거.같네요.절대로.그돈주고.안살것.같네요.돈이아깝네요.시골에.25억을.태울사람이.있을까.모르겠네요.🏡💸💸💸💰💰💰🇰🇷👍

@Karlcrawford841

19 күн бұрын

상가사봤자 공실

그래도 서울

지금 집 사신다는분과 조율중인데 팔리면 바로 연락 드리겠습니다. 엘레베이터 있는집 부탁드릴께요 ^^

@Boodyguard

2 ай бұрын

엘베있는 집도 완공되면 바로 찍으러 달려가겠습니다🫡

이게뭐라고 잼있지 ㅋ

지방 디자인 압구정 디자인이 따로 있나요?^^;;

@Boodyguard

Ай бұрын

그러게요

집느낌이 보태빌리지 같아요 혹시 보태빌리지 2차인가요

@Boodyguard

2 ай бұрын

맞아요 2차에요

@user-gf1zr6st6f

2 ай бұрын

@@Boodyguard 역시 보태빌리지 ! 퀄리티가 취향저격입니다

주변에 무덤은 몇개 있나요?

@Boodyguard

2 ай бұрын

안보이던데요

관리 못하지...

경기도 광주 인테리어는 뭐 따로있냐?

그래두 너무비싸다 거품이야

@Boodyguard

2 ай бұрын

얼마가 적당한거 같아요?

25억이면 월세 한500가능하지 자기가 꼭대기에 살고~

@Boodyguard

2 ай бұрын

입구를 따로 만들어야겠네요

@user-dsddvcnlkasdh11

2 ай бұрын

@@Boodyguard 저돈이면이 빠짐 맨앞에 ㅋㅋㅋ

@user-zj3ww7lr1t

2 ай бұрын

세놓고 살거면 뭐하러 저런집 사겠나? 돈 있으니까 멋지게 혼자 살려고 사는거지.

@user-dsddvcnlkasdh11

2 ай бұрын

@@user-zj3ww7lr1t 돈있으면 니말대로 멋지게살지 저런데안가 ㅋㅋ

25억 능력자가 광주에 왜사냐? 그지동네

집 소개 유튜버중에 젤~~ 무식? 하네요 보다가, 버립니다~~^^