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광진구 아파트 거래량 -90%이상 폭락한 이유 I서울 광진구 500세대 이상 30평 대단지 아파트 9곳 순위
2023년 8월부터 12월까지 서울시 아파트 거래량이 급감하면서, 한국 부동산시장의 불확실성이 확대되고 있습니다.
주택담보대출금리는 7%대까지 올랐다 5%대 후반까지 하락했지만, 아파트 매수심리가
냉각돼 매매거래량은 역대 최저치로 급감하며, 아파트값도 하락하고 있습니다.
거시경제 환경이 뚜렷히 개선될 경우 , 경기 선행지표인 시장 금리가 하락하면, 부동산 시장이 안정될 것입니다.
그러나, 주택담보대출금리 및 시장금리와 밀접한 실물경제의 불확실성은 아직 해소되지 않고 있습니다.
한국 부동산시장, 특히 서울 아파트시장의 흐름은 시장금리에 영향을 미치는 실물경제 요소인 경상수지와 무역수지, 환율과 소비자물가, 국제유가, 그리고 미국채 10년물 금리, 미연준의 기준금리 수준에 따라 결정됩니다.
2023년 12월 22일 현재, 1300원대 고환율, 불안정한 국제유가, 3.6%의 고물가가 유지되고 있기 때문에, 시장금리 하락속도는 약화되고 있기 때문에, 2024년 아파트시장 침체는 계속될 것입니다.
학군 수요등으로 광진구 아파트를 매수하고자 하는 실수요자는 2024년 하반기까지 경기 개선 여부를 판단할 수 있는 지표가 확인될 때까지 매수를 자제하시기 바랍니다.
#경제 #아파트 #부동산 #금리
Пікірлер: 38
정보 수정합니다. * 하락률 5순위 - 광장동 광장현대파크빌 10차 아파트 # 단지위치 , 단지정보 수정 1. 지하철5호선 개롱역 도보 5분 → 지하철5호선 광나루역 도보 3분 2. 세대수 919세대, 14개동, 5가지 평면유형→ 세대수 1,170세대 총 13개동 6가지 평면유형 3. 용적률 249% → 용적률 314% *정보 전달에 혼란을 드려 죄송합니다.
광장동은 17년도에 6억대였는데 뭐이리....
5호선 개롱역이 어딘가?
하락을해도 넘사벽이다 보다말고 넘어갑니다
급상승 했었잖어
상승때 비해. 그정도 하락은. 보통
광진구 좋은 동네 인가요?
10억ㅊ자리에서2억짜리까지는빠져야. 지금시세얘기하는건아닌데
혹시 거래건수는 해당월의 다음달이 지나야 마감된다는사실을 모르시나요?????? 그것도 모르고 데이터과학 어쩌고하면 진짜 멍청한거고, 알고도그렇게말하면 사기인데요
@axle_quant
3 ай бұрын
본 채널에서 제공하는 정보의 출처는 국토교통부실거래가를 기준으로 합니다. 국토부 신고정보가 실시간으로 변경되거나, 해제되기 때문에 제공시점에 따라 공개되는 건수 및 내용이 다를 수 있습니다. 또한, 본 정보는 계약일 기준입니다. (7월 계약, 8월 신고건 → 7월 거래건으로 제공)
@hermetes
3 ай бұрын
영상내에 국토부 실거래가 기준임을 고지하고 있는데, 본인의 무지함을 탓해야지 왠 사기 타령이나 하나? 제대로 알고나 떠들던가.
@user-lq5wk5ug6h
3 ай бұрын
@@hermetesㅋㅋ 그니까요 12월 거래건수는 1월말일이 지나야 전체가 집계된 건수라고요 이 무식한사람아
@user-lq5wk5ug6h
3 ай бұрын
@@axle_quant실시간으로 변경되는데요 12월 거래건수는 1월말일에 마감되니까 그 이후에 다른달과 비교할수있는 데이터가 된다는말입니다;;
@user-lq5wk5ug6h
3 ай бұрын
집을 안사본사람들이라 실거래신고를 한달이내에만 하면된다는걸모르고있넼ㅋㅋㅋㅋ
ㅈ