大雁还有抛下巢穴飞往温暖地方的自由，但作为老鼠怕是要在洞里冻死了
北京真的很压抑…
很有道理
看到链家统计的三月上海的二手房成交价格区间，卖了18000套，但是其中600万以上的只有10%。可能我们会觉得北上都是豪宅，但是其实绝大多数还是老破小。那么4500万的房子，已经是金字塔顶端了，一个月销售也就几套几十套那种（2000多万人口的城市哟），这种怕属于收藏品性质，价格挺难说有市场普遍意义的，这种类型的商品是孤立的，成交价会有相当大的偶然因素。涨跌都正常，不具统计意义，我认为不是很好的分析案例。
典型个案往往可以代表一种趋势 北京现在房价确实开始跌了 尤其是那种老破小及偏一点的地区
你这样的视频形式让我豁然开朗哦！我也不想露脸但也想做视频分享各种话题（当然不会是皿敢话题），只是不想让别人看到脸而已……请教一下你用的什么视频软件可以做这种效果呢？谢谢🙏
苹果手机啊
@@automnleaves118 不可能
你的头像太可爱了🐶
视频不错
4500万降到3800万，我缺那700万吗，我缺3800万
是啊
这个价位的房子关你什么事呢？？😂你能看到博主的视频就以为你和博主可以坐一个桌子吃饭了？
@@nanbeiwj4845 别人发个评论关你什么事儿？和你一桌吃饭了？
我既缺那3800万，也缺那700万
以前很多人为了小孩高考来北京，现在发现哪怕考上985211也未必找得到工作，有那100万去国外水个一年的硕士不香么，再或者500万直接润到国外，教育成本更低。现在的情况就是有能力的北京买房不划算不如去国外，没能力的想买也买不起。买还不如租，工作30年净赚不到300万，买房子有什么意义？
500万是纯投资么
绝大多数水硕毕业根本留不下，要看孩子是什么样的人，回中国学费打水漂，还不如买豪车。
华清嘉园、唐宁one、清河橡树湾大平层跃层大面积我都比较熟悉，有改善需求的人自己房子都卖不掉，根本没有成交量🤮也许只有殷实家庭结合的小两口（maybe回国清北入职需要买个离校近的大面积）才是所谓“豪宅”的目标群体。我对北京也很悲观。我听说卖了北京所有的房子能买半全美的house，可见泡沫之虚。国内板楼太烂，学的是香港模式。
等到北上广深放开全面购房资格的时候，房地产价格才有可能落底
请问这种卡通大头像的视频是用什么软件录制的？
自住房跌的话满足两个条件其实不亏，一是你住在这里给你带来的附加价值大于房价下跌的幅度，二是自住房房价下跌的时间有多长，如果不长时间就能涨回来甚至更高，并且这个期间的跌幅不影响你其他方面的投资，那就没啥问题。但是看中国现在的经济，大概率这两个条件不太好满足。
很多米其林餐厅头几年要预定的，现在可以直接去了
房租最近也降了15%
现阶段确实最好卖房，追求稳定的老年人可以买黄金，而且未来战争可能较大，俄乌战场最认可的货币就是黄金，缺点是你想带出去太难了，在中国你想在自己家里放黄金或者带出国都很难，年轻人可以买BTC，升值空间大，介于中间的人可以买美股基金，地方政府债也不是不行，这是我作为普通人的想法😢
是啊是啊 1:51
主要看你何时买的。
最好是卖房换成 黄金 BTC 美股基金
他们在国外是怎么买北京新豪宅的？
北京的空气太差了，大半年都是灰蒙蒙的天空，在北京居住过很多年，在2014年儿子五岁的时候，我去了澳洲顺利拿到身份定居下来，很庆幸自己润出来了。
图呢？
中间放图，你忘了放了
已经卖晚了，再不卖就更卖不出去了。有人先知先觉，有人后知后觉，就怕不知不觉。自己的路自己走，自己承担后果。
去年终于把计划养老的别墅卖掉了，真不容易．关键是没人认真来谈，因为升值了很多，有足够的降价空间。国内的房子太贵了，卖掉别墅来美国可以买好多同样水平的房子。
不说更早的，15-16年那一波翻了一倍，到现在还是比15年高50%，有什么呢，如果跟我那2001年西三环外110万全款买的房子相比，现在还是能卖900万以上
真跑路的疫情前就跑了该转移的资产早走了
❤
4500万听着和我现在的生活好遥远，手里想有4500的现金都要省吃俭用两个月😢
你现在在哪里？
☕️
北京口音 在北京吗?颜值如何? 😀
太正确了。可惜傻人听不进。
北京的板楼如果值4000万 那么人民币快崩了
最多房地产要崩 人民币？？开玩笑
女性說話總是這樣快！
3800w卖不掉 那就800w卖嘛 成交了就是 牛逼plus
北京的气候环境生活品质比南方差太远了
活在自己的世界里
春江水暖鸭先知，这一群人对未来都没信心。
普绕塞斯是什么意思？北京话吗？
彩虹🤣
想认识富婆，求您帮忙引荐富婆，谢谢啦
哈哈，有28cm没？
关于房价感觉你已经说的很客气了，没说出心里的想法😅
很多事情点到为止，聪明人能听懂。说得太明白，好多人会跳出来反驳我
这集没有引用古诗结尾 差评😁
中间的春江水暖勉强算是吧哈哈
长安米贵 居大不易
@@moshangchen🙃
诶那房价到底还会跌嘛，真会像高盛说的那样27年触底嘛
看看人口数据，就知道是无底洞，脑子🧠
那南方房子不跌么？为什么都想去南方，南方房子也跌呢？你们把赚钱的机会都占了，新的人买不起你们要抱团，要卖的房子，那跌不是很正常么？这不就叫结构性问题么？
房价📉，出口📉，汇率📉，人口📉，就是官方经济数据📈
经济数据确实好了呀，你不服气？
全世界最高房价的国家，平头老百姓不容易啊😊
朋友说星河湾是二奶小区
我觉得全国最不宜居的城市第一名 就是北京！！！！！！ 雾霾 沙尘 柳絮 饥寒 大雨 夏季高温，我朋友带孩子，每到秋季开学就心烦 都抑郁了，就是因为每年这个时候孩子感冒发烧 动不动就给他打电话把孩子接走。到了春季沙尘时期，眼睛鼻子呼吸道 都是排队的患者。 还有就是政治环境太压抑，身边做餐饮咖啡娱乐的朋友都关店去南方了，广州 深圳 成都 重庆 厦门 珠海等城市
跌吧，不跌怎么❤️国
确实落户不如上海 深圳。
北京房价肯定比上海深圳稳，背后购买人群北京大部分都是国企
不如北京稳
什麼是落戶？
提个建议每期节目都没尾😂说着说着突然就没了。建议有个结尾，比如今天就聊到这里啦！下期再见！拜拜😂😂这样会更好一点😂😂
美国买菜篮子不配货😅
北京地铁下班高峰明显人少了很多
所有人都是瞎子摸象，照着摸到的地方去理解整个世界，只有所有人都摸一遍，然后汇总，才能无限逼近事实。当然，这也还只是一个时间维度的切片。全时域和空域的上帝视角有吗？我的理解，全球都在遇到麻烦，大麻烦！百年未有之大变局或许是真来了，只是不知道结果是什么
字里行间充斥着攀比, 看来, 对于帝都人来说, 几千万都不是个事儿, 虚不虚哦~
要不就不要拍自己了，我每每看到这种动画脸，就赶紧换台。
估计你不知道地税这个名词吧，或者你没来过美国，尤其是东北角这边生活。
另外你估计也不知道房子每年还要交保险吧，尤其是在靠海以及内陆龙卷风比较频发的地方，你可以了解一下一般房子，不要说豪宅的保险。
有一定了解，各种各样的税（房、地、增值）。就是在美国持有豪宅的成本是挺高的
@@moshangchen 是的，东北角这边，虽然还是有一定差异，但是相当部分地区二十年的地税和保险基本就是这个房子的价格了，越高的地方，社区往往会越好一些。
这些还不算维修和维护的费用。
地税是什么高大上的名词吗 只有你知道别人都不知道哦
北京有钱人太多了
好想认识你～可以加微信吗
你聊包包比房价专业
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大雁还有抛下巢穴飞往温暖地方的自由，但作为老鼠怕是要在洞里冻死了
北京真的很压抑…
很有道理
看到链家统计的三月上海的二手房成交价格区间，卖了18000套，但是其中600万以上的只有10%。可能我们会觉得北上都是豪宅，但是其实绝大多数还是老破小。那么4500万的房子，已经是金字塔顶端了，一个月销售也就几套几十套那种（2000多万人口的城市哟），这种怕属于收藏品性质，价格挺难说有市场普遍意义的，这种类型的商品是孤立的，成交价会有相当大的偶然因素。涨跌都正常，不具统计意义，我认为不是很好的分析案例。
典型个案往往可以代表一种趋势 北京现在房价确实开始跌了 尤其是那种老破小及偏一点的地区
你这样的视频形式让我豁然开朗哦！我也不想露脸但也想做视频分享各种话题（当然不会是皿敢话题），只是不想让别人看到脸而已……请教一下你用的什么视频软件可以做这种效果呢？谢谢🙏
@automnleaves118
Ай бұрын
苹果手机啊
@pagehill3273
Ай бұрын
@@automnleaves118 不可能
你的头像太可爱了🐶
视频不错
4500万降到3800万，我缺那700万吗，我缺3800万
@boomjack5769
3 ай бұрын
是啊
@nanbeiwj4845
3 ай бұрын
这个价位的房子关你什么事呢？？😂你能看到博主的视频就以为你和博主可以坐一个桌子吃饭了？
@boomjack5769
3 ай бұрын
@@nanbeiwj4845 别人发个评论关你什么事儿？和你一桌吃饭了？
@shanliu6190
2 ай бұрын
我既缺那3800万，也缺那700万
以前很多人为了小孩高考来北京，现在发现哪怕考上985211也未必找得到工作，有那100万去国外水个一年的硕士不香么，再或者500万直接润到国外，教育成本更低。现在的情况就是有能力的北京买房不划算不如去国外，没能力的想买也买不起。买还不如租，工作30年净赚不到300万，买房子有什么意义？
@user-vw6zl6bf3n
Ай бұрын
500万是纯投资么
@kimmelzhang4185
Ай бұрын
绝大多数水硕毕业根本留不下，要看孩子是什么样的人，回中国学费打水漂，还不如买豪车。
华清嘉园、唐宁one、清河橡树湾大平层跃层大面积我都比较熟悉，有改善需求的人自己房子都卖不掉，根本没有成交量🤮也许只有殷实家庭结合的小两口（maybe回国清北入职需要买个离校近的大面积）才是所谓“豪宅”的目标群体。我对北京也很悲观。我听说卖了北京所有的房子能买半全美的house，可见泡沫之虚。国内板楼太烂，学的是香港模式。
等到北上广深放开全面购房资格的时候，房地产价格才有可能落底
请问这种卡通大头像的视频是用什么软件录制的？
自住房跌的话满足两个条件其实不亏，一是你住在这里给你带来的附加价值大于房价下跌的幅度，二是自住房房价下跌的时间有多长，如果不长时间就能涨回来甚至更高，并且这个期间的跌幅不影响你其他方面的投资，那就没啥问题。但是看中国现在的经济，大概率这两个条件不太好满足。
很多米其林餐厅头几年要预定的，现在可以直接去了
房租最近也降了15%
现阶段确实最好卖房，追求稳定的老年人可以买黄金，而且未来战争可能较大，俄乌战场最认可的货币就是黄金，缺点是你想带出去太难了，在中国你想在自己家里放黄金或者带出国都很难，年轻人可以买BTC，升值空间大，介于中间的人可以买美股基金，地方政府债也不是不行，这是我作为普通人的想法😢
是啊是啊 1:51
主要看你何时买的。
最好是卖房换成 黄金 BTC 美股基金
他们在国外是怎么买北京新豪宅的？
北京的空气太差了，大半年都是灰蒙蒙的天空，在北京居住过很多年，在2014年儿子五岁的时候，我去了澳洲顺利拿到身份定居下来，很庆幸自己润出来了。
图呢？
中间放图，你忘了放了
已经卖晚了，再不卖就更卖不出去了。有人先知先觉，有人后知后觉，就怕不知不觉。自己的路自己走，自己承担后果。
去年终于把计划养老的别墅卖掉了，真不容易．关键是没人认真来谈，因为升值了很多，有足够的降价空间。国内的房子太贵了，卖掉别墅来美国可以买好多同样水平的房子。
不说更早的，15-16年那一波翻了一倍，到现在还是比15年高50%，有什么呢，如果跟我那2001年西三环外110万全款买的房子相比，现在还是能卖900万以上
真跑路的疫情前就跑了该转移的资产早走了
❤
4500万听着和我现在的生活好遥远，手里想有4500的现金都要省吃俭用两个月😢
你现在在哪里？
☕️
北京口音 在北京吗?颜值如何? 😀
太正确了。可惜傻人听不进。
北京的板楼如果值4000万 那么人民币快崩了
@keyboardmanyoutube3189
2 ай бұрын
最多房地产要崩 人民币？？开玩笑
女性說話總是這樣快！
3800w卖不掉 那就800w卖嘛 成交了就是 牛逼plus
北京的气候环境生活品质比南方差太远了
@schrooodingerb6429
Ай бұрын
活在自己的世界里
春江水暖鸭先知，这一群人对未来都没信心。
普绕塞斯是什么意思？北京话吗？
@user-nj4jb2im8x
Ай бұрын
彩虹🤣
想认识富婆，求您帮忙引荐富婆，谢谢啦
@youtube-user-offical
Ай бұрын
哈哈，有28cm没？
关于房价感觉你已经说的很客气了，没说出心里的想法😅
@moshangchen
3 ай бұрын
很多事情点到为止，聪明人能听懂。说得太明白，好多人会跳出来反驳我
这集没有引用古诗结尾 差评😁
@user-cp1vo2jp2j
3 ай бұрын
中间的春江水暖勉强算是吧哈哈
@moshangchen
3 ай бұрын
长安米贵 居大不易
@cooper5113
3 ай бұрын
@@moshangchen🙃
诶那房价到底还会跌嘛，真会像高盛说的那样27年触底嘛
@sailorborabora1889
3 ай бұрын
看看人口数据，就知道是无底洞，脑子🧠
那南方房子不跌么？为什么都想去南方，南方房子也跌呢？你们把赚钱的机会都占了，新的人买不起你们要抱团，要卖的房子，那跌不是很正常么？这不就叫结构性问题么？
房价📉，出口📉，汇率📉，人口📉，就是官方经济数据📈
@colind6543
2 ай бұрын
经济数据确实好了呀，你不服气？
全世界最高房价的国家，平头老百姓不容易啊😊
朋友说星河湾是二奶小区
我觉得全国最不宜居的城市第一名 就是北京！！！！！！ 雾霾 沙尘 柳絮 饥寒 大雨 夏季高温，我朋友带孩子，每到秋季开学就心烦 都抑郁了，就是因为每年这个时候孩子感冒发烧 动不动就给他打电话把孩子接走。到了春季沙尘时期，眼睛鼻子呼吸道 都是排队的患者。 还有就是政治环境太压抑，身边做餐饮咖啡娱乐的朋友都关店去南方了，广州 深圳 成都 重庆 厦门 珠海等城市
跌吧，不跌怎么❤️国
确实落户不如上海 深圳。
@xianren
3 ай бұрын
北京房价肯定比上海深圳稳，背后购买人群北京大部分都是国企
@xianren
3 ай бұрын
不如北京稳
@eRIC-dm4ch
2 ай бұрын
什麼是落戶？
提个建议每期节目都没尾😂说着说着突然就没了。建议有个结尾，比如今天就聊到这里啦！下期再见！拜拜😂😂这样会更好一点😂😂
美国买菜篮子不配货😅
北京地铁下班高峰明显人少了很多
所有人都是瞎子摸象，照着摸到的地方去理解整个世界，只有所有人都摸一遍，然后汇总，才能无限逼近事实。当然，这也还只是一个时间维度的切片。全时域和空域的上帝视角有吗？我的理解，全球都在遇到麻烦，大麻烦！百年未有之大变局或许是真来了，只是不知道结果是什么
字里行间充斥着攀比, 看来, 对于帝都人来说, 几千万都不是个事儿, 虚不虚哦~
要不就不要拍自己了，我每每看到这种动画脸，就赶紧换台。
估计你不知道地税这个名词吧，或者你没来过美国，尤其是东北角这边生活。
@whuvir
3 ай бұрын
另外你估计也不知道房子每年还要交保险吧，尤其是在靠海以及内陆龙卷风比较频发的地方，你可以了解一下一般房子，不要说豪宅的保险。
@moshangchen
3 ай бұрын
有一定了解，各种各样的税（房、地、增值）。就是在美国持有豪宅的成本是挺高的
@whuvir
3 ай бұрын
@@moshangchen 是的，东北角这边，虽然还是有一定差异，但是相当部分地区二十年的地税和保险基本就是这个房子的价格了，越高的地方，社区往往会越好一些。
@whuvir
3 ай бұрын
这些还不算维修和维护的费用。
@Joyce-qc6ql
Ай бұрын
地税是什么高大上的名词吗 只有你知道别人都不知道哦
北京有钱人太多了
好想认识你～可以加微信吗
你聊包包比房价专业
图呢？