Dale pibe, voy a hacer una en tu honor. Acabo de alquilar un piso de lujo en Mallorca, con piscina, pádel, jardín para cada habitación y más.....

vamooos!!! me encanta❤

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

💪🏼💪🏼

Vamos por todas Cesar 😉😎🙌🔥🔥🔥🔥

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

💸💸

Buena aportación de valor, Cesar. Puedes aclarar por qué en el abono al propietario se descuenta el IRPF y a qué te refieres con ello? Gracias

estaría bien saber que tipo de contratos son? si son civil o lau y ver algún modelo donde aparezca la cláusula de lo de las reformas. Tb sería interesante saber en que plataformas anunciáis las habitaciones

Me encanta el video. Porias compartir el contrato de explotacion de vivienda como empresa. Estaria bien ver las clausulas que utilizas. Gracias

¡¡¡Isma Necesito esos contratos ya!!!!!!

Y como haces con los baños, mayoria de departamentos solo tiene 1 a max 2 baños, y la idea es que cada cuarto tenga su baño

Hola buenas, tengo una duda. Entonces para poder aplicar ese tipo de contrato sería necesario ser autónomo por lo que entiendo. Habría alguna opción para realizarlo de forma paralela a un trabajo normal para una empresa hasta poder cambiar en su totalidad? O habría que iniciarse como autónomo directamente? Gracias

Hola, estoy intentando acceder al curso pero no me deja. Alguna idea del porqué?

holaa gracias, valiosa información. el link del curso no funciona

Más uno precisa de un fundó para empezar porque normalmente ti pide 2/3 nómina como lo así una persona sen este capital ?

Una consulta: a los inquilinos, se les hace factura? En ese caso, no se les cobra IVA?

Como puedes venderte en el primer rent 2 rent? Te vendes como empresa sin tener portfolio o te vendes como persona que empieza de 0?

13:10 fak, croisant, mileurista. Me mató ese momento 🤣🤣

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

🤣🤣

Hola, ví en otro canal que vendias un ático, cuál es tu canal inmobiliario? Gracias.

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

Este

No es un dolor de cabeza esto de alquilar por habitaciones? se sabe que por lo general es para estudiantes y sabemos que la juventud, en general, lo deja todo destrozado...si las zonas comunes estan destrozadas y alquilas por habitaciones, como haces con la fianza? el que marcha de la habitación te puede decir que el no fue....estoy un poco pez en este tema la verdad

Una pregunta César, cuando no se tiene esa terraza, donde tienden los inquilinos?. Gracias Crack

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

En su habitación

@juanluispalacios1423

10 ай бұрын

@@CesarRiveroo con algún tendedero ? Es factible ?

@vinicionunez5397

10 ай бұрын

Buena pregunta Bro.... no se puede tender la ropa en habitación pequeña, sin contar el olor de humedad, en este piso por lo menos 2 habitaciones tienen patio y pueden poner la ropa No es vivir, sigo el canal y me gusta sus otros, pero esta en particular me parece un robó un abuso, 600 para una habitación pequeña, cuatro personas en un baño una cosina pequeña sin sala de estar, no es vivir, como empresario bien cómo inquilino no.. Para pagar 600 euros busco un compañero y alquilo un piso de 1200 y vivimos sólo 2 Es cuestión de buscar Aunque a 1 hora o 30 minutos del centro

Muy buen video!! Una duda ¿En las habitaciones que dan al patio comun no sería conveniente poner algun tipo de reja?? Para garantizar al inquilino que nadie va a acceder a su habitación? Gracias

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

Podríamos claro.

Enhorabuena por el vídeo, me surge una pregunta… puede el propietario emitir facturas todos los meses sin ser autónomo/sin estar dado de alta?? Gracias!!

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

Gracias así es, puede emitir facturas 👍

@Oscarek

10 ай бұрын

@@CesarRiveroo Tienes fuente de eso? hasta donde yo sé como particular puedes emitir facturas hasta el importe del SMI, pero si es algo recurrente no es posible hacerlo ya que en ese caso debes hacerte autónomo, y en este caso te pasas del SMI al primer mes prácticamente... Gracias

@gracianiasesoresyabogados

10 ай бұрын

Es igual que el propietario que alquila un local comercial.

Buenas, el enlace del curso gratuito aparece bloqueado por aviso de pishing. Podeis arreglarlo?

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

Prueba de nuevo, parece que el enlace funciona correctamente: shorturl.at/mowxJ

¿Con la opción de contrato de gestión el propietario del piso podría seguir aplicando la reducción en IRPF por arrendamiento de vivienda si las habitaciones se alquilan a largo plazo (por ejemplo 1 año)?

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

No es vivienda habitual

@JJu1909

10 ай бұрын

Veo posiciones contrarias en sentencias del TSJ y en Consultas Vinculantes (véase la CV V2810-19, de 10 de octubre). Entiendo que el criterio que aplicáis vosotros es el de alquiler por temporada de las habitaciones, pero creo que hay espacio para que resulte de aplicación la reducción de arrendamiento de vivienda.

@elisa8972

10 ай бұрын

@@JJu1909 , tú firmas con el propietario un contrato de explotación y por ende es actividad empresarial no sujeta a bonificaciones. Te sale más a cuenta abonarle al propietario la bonificación fiscal y sacarla de las habitaciones, te quitas de líos y de problemas y evitas posibles juicios. El tiempo es oro.

@JJu1909

10 ай бұрын

@@elisa8972 No hablo en el caso de un contrato de explotación del inmueble (arriendo para subarrendar), sino de un contrato de gestión del inmueble (arriendo en nombre y por cuenta del arrendador). Es en dicho segundo caso donde, al menos para mi, creo que tiene cabida el arrendamiento de habitación bajo el praguas de vivienda habitual siempre que se arriende a largo plazo y con posibilidad de usar zonas comunes, cualificando dentro del título II de la LAU, así como para la reducción de arrendamiento de vivienda de la LIRPF. Si tienes alguna jurisprudencia o doctrina contraria es más que bienvenida.

@elisa8972

10 ай бұрын

@@JJu1909 si es el propietario como persona física y arrienda habitaciones como vivienda habitual ok, incluso haciendo contratos regidos por el C. Civil. Pero como hay una laguna legal, cuando pongas todos los nombres de los inquilinos Hacienda te investigará e irás a juicio, aunque lo ganes. Valora tú si te merece la pena.

Un par de comentarios más por aquí y seguimos

?Alguien podría facilitarme un enlace con un ejemplo o modelo de contrato para hacer rent to rent? No encuentro ninguno.

@PADELCON3PELOTAS

10 ай бұрын

No sólo vale con tener un modelo de contrato, tienes que especializarte y dominar todos los trámites de antes y después de firmar una propiedad y un contrato a tu inquilino. Llevo haciendo este modelo de negocio desde 2016. Y yo lo he perfeccionado y subido de nivel con el máster RENT TO RENT de emprendedores inteligentes. Dale una vuelta a ver qué más cosas te faltan aparte de un contrato modelo .. 😃😃

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

Puedes acceder a la clase gratuita a través del siguiente enlace si quieres conocer más a fondo el modelo: shorturl.at/mowxJ

@Naitxoglm

10 ай бұрын

Gracias Rafa. De momento me valdría con el modelo de contrato. Lo he pedido para agilizar un poco mi camino. Supongo que el curso será de gran ayuda, pero das por hecho que no domino cosas que no sabes si domino. Muy valiente por tu parte. No hay que dar nada por hecho. Gracias de nuevo de todas formas. @@PADELCON3PELOTAS

@Naitxoglm

10 ай бұрын

No me entendáis mal. No es un ataque ni mucho menos. Me gusta mucho tu canal Cesar. Me gusta ver a otros compañeros del sector que han empezado de "cero" como yo, y doy gracias a youtube por que gente como tu pueda monetizar sus experiencias al compartirlas. No me gusta que me subestimen (tengo mucho ego y soy consciente), por eso el comentario a tu compañero Rafa. Un saludo máquinas!!

No....por estar en el centro, 600 una habitación, un baño una cosina para cuatro, sin sala de estar, y tender la ropa en tu habitación con olor a humedad Apoyo el canal 100% , pero utiliza este método en un chalet, grande con jardín para todos, cómo en EEUU o Canadá, fui ahí Era una casa con 5 habitaciónes, tres baños una cosina enorme, una sala grande, jardín y piscina, solo en verano Y a los inquilinos siempre se preguntaba primero sus horarios, para sus tareas en casa, cosina, lavadero y demás , 800 dólares canadienses, Digo yo que habrá, casas así en Madrid a las afueras, ahí me sentiría mejor tanto cómo empresario cómo inquilino pagar 600 y compartir gastos

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

La vida no funciona así amigo. Saludos

@elisa8972

10 ай бұрын

Pues hazlo tú Vinicio y deja al resto que invirtamos como nos plazca, o nos vas a decir tú los inmuebles que tenemos que reformar y alquilar?. A ningún inquilino se le pone una pistola en la cabeza para que entren en estas habitaciones. Hay gente que quiere vivir en el centro y no en tu chalet. Saludos

Cobrar esas barbaridades por una habitacion es un abuso.

Quitando el espacio común, como justificas exactamente ante urbanismo? Si por cualquier razón te llega una demanda de un inquilino, como justificas la parte urbanística?

Esto no funciona ,es mi opinión,,,,

@CesarRiveroo

10 ай бұрын

El que no funciona?

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