Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/? (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 350-400 км от МКАД)

@krash_kot

Жыл бұрын

Жалко что не Ленинградской области😢

Как не сойти с ума от стройки дома? Надо сойти с ума перед стройкой дома!

@SKY_HOME

Жыл бұрын

)))

@user-pz9wq1wj2b

Жыл бұрын

Отличный, а главное, доступный совет!!!)

@barbaraprice9785

Жыл бұрын

Если не хочешь сходить с ума, покупай уже готовый, со строительным экспертом вместе. Это тоже непросто, зато не так долго ;)

Почему строительная компания отказывает при ваших материалах??? Ответ прост - там где она берет материалы, она дополнительно зарабатывает.

@gmkstudent

Жыл бұрын

А зачем им гарантировать, что вы удачно скроили на покупке? Сами приобрели, сами и за качество материала отвечайте

@user-ld8gv5kf5j

Жыл бұрын

Первая причина - это гарантия качества строительных материалов. Можно построить качественно из глаза, а потом будут проблемы именно из-за качества материалов. И вторая причина - это то, что компания купит материал дешевле, просто за счёт объёмов.

@user-gk7yx5zo4p

Жыл бұрын

Двоякая ситуация. Я тоже отказываю в ремонте АКПП клиенту, если хочет свои зап.части привезти. Касается и новых и б.у. зап.частей. У нас на рынке полно говняных зап.частей, которые дешевле качественных деталей. Их и везут как правило клиенты. А спрос, в случае неисправности агрегата после ремонта -с меня. Нах оно мне надо? Но тот момент который описали вы, тоже имеет место быть.

@Teacher-mordor

Жыл бұрын

@@gmkstudent мы занимаемся электкромонтажом и работаем с любым материалом. Хоть наш, хоть заказчика. Если материал заказчика, он сам несёт ответственность за его качество. А уж свою сторону мы делаем на совесть

@user-du9qc8mi2e

Жыл бұрын

Естественно

С большими домами без бюджета ещё строительные конторы тоже с толку сбивают. Предположим у меня есть условные 8 млн, которые я могу потратить на дом. Мне в принципе хватит небольшого домика, но больший естественно будет удобнее (раздельные спальни для детей вместо одной общей, дополнительный санузел на втором этаже, котельная вместо бойлера в туалете и тп). И вот звоню я в разные компании, прошу посчитать комплектацию "под ключ" и слышу, что даже максимальные мои хотелки стоят 3.5 - 4 млн, а мини вообще 2-2.5 правда в ходе разговора выясняю что "под ключ" в их понимании это голая коробка без отделки, сантехники и всего остального. Отделку они оценивают в 1.5 млн, но в договор включать все почему-то отказываются, то плиточников нет, то видите ли унитазы разные бывают. Вроде бы все замечательно и даже запас есть, начинаешь думать, что можно по дорогому варианту строить. Хорошо если заранее начну подбирать конторы которые сделают отделку и доведут дом до жилого состояния, тогда то выяснится, что никакими 1.5 там на самом деле не пахнет. А если я на это поведусь? Тогда начну строить, в процессе проектирования цена самой стройки ещё немного вырастет, так как полы из дсп в санузле надо чем-то вменяемым заменить, рельеф не учли и тд. Договор фирма выполнит, дом построит, но денег останется ещё меньше чем планировалось и на доделку уже не хватит, потому что реальная стоимость макси что б там жить можно было окажется где-нибудь под млн 10-12, при том что на мини бы как раз моих 8 хватило бы.

Спасибо большое за очень важную информацию. Очень хотелось бы пройти с вами весь путь строительства от проекта и до конца ))

Спасибо. Понятно и с юмором)

Уважаю самокритику, поэтому очень хотелось бы услышать и увидеть видео о косяках в работе подотчетных проектировщиков, бригад. А так все мысли во всех роликах адекватные и правильные. Но идеала у нас не бывает.

Жизнь поворачивается к вам одним местом и расцветает новыми красками еще в том случае, если вы (заказчик) сами ни в зуб ногой по стройке, поэтому доверились строительной компании "мы все знаем и умеем", и при этом нет независимого технадзора/стройконтроля, который отследит и отловит горе-строителей на всяких залипухах и лаже))) "кроилово ведет к попадалову" (с)

Полезная инфа Филипп красава!!!

Если менеджер в телефонном разговоре втирает тебе дичь, вроде «свайно-забивной фундамент можно смело делать без геологи»и, то волей-неволей задумаешься. Это я не про ваших менеджеров, если что 😊 Каждый продавец должен знать свой товар!

"широкую на широкую клади" надо было Вам вставить в ролик при разговоре про советчиков )))

По пункту 2 Тут могут быть вариации на тему, например: в регионе нет проверенных строительных компаний, которым можно доверить дом под ключ. Тогда, как мне кажется, имеет смысл разбивать стройку на этапы под разные компании/бригады, тогда это все будет проще контролировать. Но это все работает при одном условии: если заказчик понимает что он хочет, хотя бы немного разбирается в строительстве и трезво оценивает масштабы и бюджеты. Ну про то, что на руках есть нормальный проект, я уже молчу, это по-умолчанию) Ведь если доверить строительство дома неизвестно кому, то, как правило, потом возникают проблемы со скрытыми элементами (пленки, утеплители, сетки итд) и даже если человек нанимает технадхор, то это не гарантия, что дом будет построен правильно. В лучшем случае в какой-то момент придется остановить стройку, выгнать всех и зафиксировать убытки, что не очень приятно.. А если делать поэтапно, то можно понизить риск появления скрытых дефектов. Плюс найти хорошую компанию по заливке фундамента может быть сильно проще, чем компанию, которая под ключ делает дома и сделает в том числе хороший фундамент.

@Neoasasin

Жыл бұрын

Как строитель, могу сказать, что при строительстве типовых маленьких и средних домов 1-2 этажные размера примерно 6 на 8 нанимать компанию крупную, если, конечно, это не компания, специализирующаяся на Сип-Панелях и т.п. экономически нецелесообразно. И, особенно если вы будете нанимать разных людей для разных этапов работ, целесообразнее нанять Прораба грамотного, который будет отвечать за все этапы стройки. И ваше "найти хорошую компанию по заливке фундамента" улыбнуло. Говорит о том, что строительством вы на практике никогда не занимались.

@skillmantd

Жыл бұрын

как же контролировать когда не понимаешь что?!

Лучший способ не залететь, это самому разбираться в предмете и в людях. Иначе шанс попасть на деньги велик. Нет у нас цивилизованного строительного рынка малоэтажного жилья, поэтому только так. Ну, или к Филиппу😂

Филипп, говорит не слушайте "экспертов" в ютубе))))))))) Да ладно я шучу, Филипп грамотно стелит)!

Про диванных экспертов - в точку!)

Тему для ролика. ГВС какие виды бывают, какие лучше, какие хуже. Пожалуйста ☺️

Питер. Выбирали СК, оставляли заявки на звонок, писали в формы обратной связи, звонили. Большая часть компаний даже не в состоянии в будний день перезвонить. Сайты кривые чаще всего. Реквизиты не найти, проекты как будто из прошлого столетия. Грустно. Вчера перезвонили из одной фирмы, я уже и забыл про них. Заявку оставляли 28 марта, перезванивают 10 апреля со своим "Чем вам помочь". Тут уже как-то всё равно как они там хорошо строят.

@CSVspb

Жыл бұрын

Был рядом с Мега Дыбенко, там строительные компании свои дома показывают. Есть неплохие застройщики.

@user-uh2xk8kg6s

Жыл бұрын

Ленстройдом хорошая компания, знакомым строили ,хороший дом, все по делу. 3 года нет замечаний, все можно посмотреть, ответственно.

@antuas915

Жыл бұрын

ТС сказал же- у них наверное очередь с января уже на все лето! А тут вы...невовремя.

@sancho167

Жыл бұрын

Гы, а я вот скайхом звонил не рассчитывал что ответит Филипп, но ответил робот со словами в к оператору заняты 😂 ну логично что они строят объект, вот и заняты

@Mukaltinify

Жыл бұрын

@@antuas915 Да я согласен, что сезон уже начался и все заняты, но хоть какую-то обратную связь хотелось бы получать, чтобы не сидеть в неведении. Услышать: "Извините, а уже фффсё, а надо было раньше", куда полезнее, чем простой игнор 🥲

Огромное спасибо за ваши ролики. Это прям школа для заказчиков. Я планирую построить дом, смотрю все ваши видео. Полезно, доступно и по делу.

Видео 🔥. Полезных советов много 👍. Полезной информации очень много 👍. Вы молодцы 👏. Огромное спасибо вам за ваш труд 🙏.

Строительство домов это мутная вода.Где все от поставщиков материалов до строительных компаний в мутной воде ловят свою рыбу.Именно поэтому на желающего построить дом и обрушиваются изначально куча ,,заманчивых,, проектов ворохом.Строительные компании берутся за всё!А в итоге заказчик сталкивается не с первоначальной бравурной риторикой,где чаще всего фигурирует фраза.А что вы хотели за эти деньги?Говорить о качестве бесполезный труд,там где можно строить без гостов и строительных норм.Тоже самое относится и к строительным материалам.Не тешь надеждой всяк сюда входящий.

@user-ij6yj2tk5l

Жыл бұрын

Строительство это как шоу экстрасенсов одно наебалаво. Даже огромные деньги не спасут. Что нам поможет ? Это уголовная ответственность строителя , проектировщика сроки от 15 лет . И потолок зарплат руководства стройкомпаний.

@user-ij6yj2tk5l

Жыл бұрын

Да еще гос регулирование цен на строительные услуги компаний. Строительная компания это золотое эльдорадо !!!

Из просмотренных на строительно-юмористическом канале роликов я понял, что основная ошибка при строительстве дома - ввязаться в строительство дома!

Если в видеоролике тебя начинают пугать страшилками (Ни грамма лишнего жира; не дай Б-г обратиться не в ту компанию; все машины/квартиры/дома на вторичке хлам; делай так; не делай эдак и т.д.), то это значит, что тебя планируют поиметь. Спасибо за ролик, Филипп, как всегда классно:)

Все -класс, но плохо,что вы в Московской области

А я сам строю. Фундамент делаю с запасом прочности и получается всё равно дешевле чем нанимать. Да получается дольше зато качественно.

Работаю в другой, совершенно далекой от строительства деятельности... Но ситуация с менеджерами один в один..... Клиенты часто просят консультацию по уровню специалиста и искренне обижаются, когда не получают развёрнутую инфу...

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Спасибо, коллега, за коммент 👍

Этот ролик в тему тем, кто имеет свободный бюджет. Никто не против качественного строительства. Но бюджет очень очень разный у всех.

как можно зафиксировать стоимость строительства по договору ? как можно гарантировать поставку материалов сегодня такой металл есть завтра нет, пленка такая есть завтра нет и т.д. ? Можно попытаться зафиксировать стоимость на работы и сроки но не более. По индивидуальному проекту физически не возможно все просчитать либо надо закладывать + 100% прибыли что бы покрывать все расходы в процессе строительства. Скажем я хочу крышу из фальца материал пурал или липецкого завода мы прописываем это в контракте вы считаете, а потом выясняется что этих материалов нет

@piufiu9471

Жыл бұрын

Строй и Живи фиксировали, сейчас не знаю, ну наверное так же.

Самая главная и почти единственная ошибка при самострое - это строить каркасник) Строя дом из камня, в один этаж, без мансарды, накосячить практически невозможно. От всего остального - бежать как от огня, если это сомострой.

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Если все так было.... Накосячить можно на всем

@user-gb5ss1qe8b

Жыл бұрын

@@SKY_HOME я видел дома на "фундаменте" в один штык, и ничего, при площади 70-80 квадратов стоят, за счёт кладки держатся. Одноэтажные дома, построенные по принципу как у соседа прекрасно стоят, если там не совсем треш по грунтам, что маловероятно в обжитом районе, то даже самомес без армирования залитый в грунт прекрасно стоит, основной косяк у домов на продажу - обратная засыпка грунтом из котлована, с травой и без должной трамбовки - это, повсеместно, а ещё газоблок D500 ставят повсеместно, идиоты. Массово все строят без армирования рядов кладки, без армопоясов, окна на пене у всех стоят без утепления откосов, полы, дегенераты, "утепляют" эппс в 30мм, и ничего, даже без утепления и штукатурки фасадов такие дома вполне комфортны для проживания, "зимой ходим в трусах за газ платим пару тыщь". Это всё плохо, но даже такой дом, если он простоял 5 лет и не рассыпался, можно привести в божеский вид, полы только наверняка придется переделывать и думать как сделать норм вентиляцию, а вот 2 этажа и мансарды - это @опа.

@kyamranzuliev3663

Жыл бұрын

Даже при строительстве каменного дома в один этаж, без грамотного проекта, нормальных инженерных изысканий, качественных материалов и не очень умелых рук, можно получить деньги на ветер! А каркасник может простить некоторые огрехи в строительстве, по крайней мере почти любой косяк в каркасе можно исправить.

@user-gb5ss1qe8b

Жыл бұрын

@@kyamranzuliev3663 огрехи в каркаснике исправить? Это какие: полы перебрать потому, что гниют или дует из под них? Или страны разобрать, потому, что утеплитель плохо положили и из углов дует? Плять, да в сраном каркаснике даже розетку нельзя нормально перенести, целый геморрой с пленка и, я честно, ваще не представляю как это сделать нормально не разобрав пол стены, только накладные колхозить а кабель под плинтусом пускать, так проще сразу хлев купить, дешевле будет.

@kyamranzuliev3663

Жыл бұрын

@@user-gb5ss1qe8b у каждого свои проблемы, купите хлев.

Привет. Подскажите пожалуйста, в каркаснике на втором этаже на пол надо стелить какую-то плёнку или сразу на лаги и утеплитель стелить доски и ламинат?

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Ветрозащиту лучше постелить

@vetrov71

Жыл бұрын

Может не надо строить дом трех поросят?

@saxarov1

Жыл бұрын

@@SKY_HOME спасибо

Добрый день ! Скажите,у вашей компании есть филиал в Санкт-Петербурге или компании ,сотрудничающие с вами ?

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Только по Москве работаем

Здравствуйте,посоветуйте камеру видеонаблюдения без интернета для стройки???????

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Это вам на другой канал

Здравствуйте, Филипп Нужна ваша консультация, а в последствии и ваши услуги) Связаться с вами по телефону не удается…

А в итоге мы все равно делаем то что сказал сосед)) а именно делаем ванну конечно не под всем домом, а только под автонавесом...

@parktronik7120

Жыл бұрын

Ну и норм, если зальет то машина не боится воды сверху, тем более ее можеь не быть в тот момент под навесом.

Давайте начнём с того что ответственность мало кто будет нести за построенный дом так как большинство ООО уставной капитал 10 тыс р и только малое количество компаний в России кто готов исправлять добросовестно косяки а не как обычно на тяп ляп типо исправили Поэтому говорить что лучшего отдать всю работу компании от и до так себе идея почему я не имею право сэкономить если своими силами могу много чего купить и доставить в разы дешевле ? Наверно да я знаю почему, потому что вам не выгодно получать копейки за отдельные работы зажрались!!! хотите сразу и по побольше срубать а ответственность по итогу нету адекватной я не про всех говорю но 90 % точно компаний безответственные срать они хотели на вас и ваш дом это чисто бизнес и интерес только деньги и побольше

и опять умные мысли в копилку! а сколько стоит заказать ДОМ у Вас ? прям с нуля ? и ездите ли в регионы ???\(Урал)

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Только в МО

@zed0083

Жыл бұрын

@@SKY_HOME , посоветуйте хорошую компанию в Пермском крае, не для мажоров, а по делу !

задний фон хромакей или офис в этом видео?

всё как бы логично, но конфликт интересов подрядчика (блогера) и заказчика (зрителя) смазывает психологическую картинку. Было бы прекрасно, если бы строительный канал велся от лица заказчика! но таких я не нашел(((

Изредка помогаю родственнику с установкой окон. Делаем всё всегда очень аккуратно и ответственно, как для себя. И мой любимый прикол во время работы в присутствии заказчика, отвернувшись сказать шепотом фразу: Да не заметят! И наблюдать за реакцией 😂

@Alexey-Komarov

Жыл бұрын

Именно поэтому вы помогаете изредка, а могли бы чаще.

@MIV1292

Жыл бұрын

​​​​@@Alexey-Komarov 😂 факт)) за свои кровные таких приколистов нафиг не надо. Думай потом где они накосячили "в шутку", а где специально))

У брата через год сгнили перекрытия. А выяснили это врачи, когда у его дочки аллергия на плесень началась. Как он менял эти балки не передать словами и по деньгам попал.

Мененджеры вообще мало в чем разбираются, они купи - продай.

Хоть я и не строитель, а инженер по образованию, но по роду деятельности был тесно связан с проектировщиками ... Слушайте, в моей практике были проекты, когда проектировщики даже на объект не заходили, выпускали проект опираясь на геоподоснову заказчика. А потом, при начале работ выяснялось что геоподоснову ему кто то в рабочем порядке прислал, и что по факту ни высотные отметки не бьются ни линейных объектов нет, и вообще, там уже здание стоит. 😂 Так что проектировщики это не панацея. Были случаи, когда этот проектировщик мне под установку модульного здания весом 12 тонн захреначил монолитную подушку высокоармированную толщиной 600мм. А проект согласован, бери и делай. И ты потом как мудак месяц а то и больше ждёшь пока эта подушка встанет. Шурфишь ее, а внутри живой бетон. А бригада стоит, сроки идут... Плюс сколько денег лишний ушло.

@Hyegunable

Жыл бұрын

я прочитал ваш комментарий и подумал 12 тысяч тонн, раз такой фундамент) недавно смотрел видос - под беседку с мангалом человек 500мм плиту продвигает

Прав на 100%😊👍👍👍

А можете примерно оценить, по опыту своих клиентов, сколько годовых доходов имеет смысл вкладывать в дом? Грубо, квартирную ипотеку на 10 лет банки считают рекомендованный платёж в половину зарплаты. То есть квартиру берут в среднем на 5 годовых. А вот с домом какие рекомендации, учитывая неизбежный перерасход?

@antuas915

Жыл бұрын

Тут все идентично, на мой взгляд. Просто строительство дома гораздо труднее оцифровать. Поэтому конечная цифра весьма условная и соответственно доход, который должен покрывать платеж- тоже размыт. Я бы рекомендовал после нескольких обращений взять среднюю смету по строительству и прибавить к ней 20-25%. Вам же потом надо еще инженерку, отделку, мебель, благоустройство и тд. Обслуживать дом тоже надо: эл-во, газ, вода и тд.

@Alexey-Komarov

Жыл бұрын

Платёж в половину дохода - это универсальная формула, подходящая ко всему, что берете в кредит, хоть холодильник, хоть что.

Филипп, постройте мне дом. Я уже купил участок.

Филлип, но ведь Подрядчик закупает материалы «у проверенных поставщиков» по завышенной цене. Грех ведь не нажиться на арматурке или доске для опалубки или механизмах, накинув на каждую позицию по + 100/150 т.р. А? Что скажете? Плюс за разгрузку и складирование материалов Вы тоже плюсуете и немало, - десятки, а то и сотни тысяч… Да и все остальное Вы включаете в Смету: туалет, душ,бытовка и прочее: это все дороже через Вас однозначно… Так в чем же ошибка Заказчика, если он сам хочет купить материалы, разгрузить и складировать их по своим расценкам? Чего врете то Клиентам? Детализируйте Смету… Или Вы бесплатно это делаете? Заказчику выгоднее закупать материал самостоятельно, это надежнее, выгоднее и быстрее. Вот пример: цены на материалы дорожают, Подрядчик зайдёт на объект в июне, тогда как купить материалы выгоднее в феврале/марте до схода снега…

Филипп как всегда на высоте -5+. Но! Пора худеть! Вам не кажется, Филипп?! Слишком хорошо идут дела? В этом есть свои минусы. В общем, пока это не стало проблемой -- советую заняться своим весом.

Да мы же в России живём, у нас за сезон на всё про всё (строй мат.) Цена может так скакануть что потом диву даёшься! Смех и слёзы 😢😅😂😂😂

За 4 года я достроил мост через речку, залил фундамент и возвёл стены из газобетона. И вот мои оишибки которые я осознал за это время: 1. Стройка без проекта 2. Я слушал только одного человека - своего папу, и решил по его советаи построить дом 10 на 8.5, пришла война и я потерял работу заграницей и строительство затянулось. 3. Экономил на строителях и нанимал тех кого советовал папа(конченых у##бков) 4. Разрешал пить алкоголь на стройке. 5. Не сказал папе "Нет" когда он говорил мне "стройся пока молодой, ибо потом будет очень тяжело, и желательно большой, на 100 квадратов." А это означало: "даже не вздумай мне перечить сопляк, я сказал тебе "стройся" значит так и сделай!

Не не не, так уже делали, весь дом одна компания, потом ни лимонов, ни нормального жилья. Я даже в сервис прихожу допустим с рихтовкой авто, и договариваюсь что мне нужна только рихтовка, вы берете деньги хорошие, вот и сделайте чтоб я видел качество именно рихтовки, а то шпаклей всё залепят и умные самые. Отвечать в итоге всё равно никто не будет, ни за авто, ни за дом, государство у нас такое, и деньги все кончишь.

А ошибки будут?

А такой вопрос :смотрю по сторонам, дома налеплены на соседних участках, крыша к крыше, иногда и метра от границы нет. Но ведь жилые, видно и кадастровый учёт пройден. А если я сейчас начну строить, сразу вылазят нормы по отступам от всяких границ, метра три это в мособласти. Без этого как можно понять, не пропустят регистрацию если нарушу. А у нас участок всего 3.5 сотки, метра два ещё можно найти, а вот три, уже дом не влазит. Вот как понять, чем росреестр руководствуются :одним пропускают а у других завернут?

@user-st8iq2yy8z

Жыл бұрын

Или менять участок или строить то, что влезет, если прям очень хорошее место, то надо смотреть условия и ограничения застройки и лучше не нарушать, хотя в нашей стране связи решают многое, но порядок тоже постепенно наводят, не стоит рассчитывать только на удачу в таких вопросах.

@elenalagutova1848

Жыл бұрын

Сейчас, по "Дачной амнистии" росреестр не обращает внимание на отступы, и ставит на кадастровый учет такие дома. Другое дело, если идти по закону и подавать уведомление о начале строительства, местные власти придираются к отступам и выдают отказ. И соседи могут придраться и суды, как правило, на их стороне. Так что Вам решать как поступить.

@user-yt6yu4gy1m

Жыл бұрын

Ну вы же съэкономили на покупке участка, теперь то что съэкономили, заплатите кадастру и всё у вас встанет как надо, но на 3х сотках.

@TheLuckyReptile

Жыл бұрын

Тут несколько вариантов. Первый - почему то для многих проблема подать бесплатно уведомление о начале строительства, для них проще потом дом через суд зарегистрировать. Во-вторых есть законный способ построить рядом по соглашению с соседями. Обычно так делают когда и сосед тоже в забор ставит.

@user-bg9vg8jg4t

Жыл бұрын

Все зависит от целевого использования земельного участка. Если земля под ИЖС или садовый участок, то можете поставить на кад учет в упрощенном порядке. В этом случае заполняете декларацию, установленного образца, согласие на обработку персональных данных и технический план, который в нужном формате делает кадастровый инженер. А право регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок. Если земля имеет назначение под жилой дом, дом блокированной застройки или иное, применяется уведомительный порядок.

Первоход..то есть человек, который строится первый раз, должен думать головой прежде чем что-то делать, а лучше обратиться к смотрящему авторитету, то есть в надёжную строительную компанию хотя бы за консультацией что, как, и в какой последовательности нужно делать.

@Hyegunable

Жыл бұрын

стоят два участка - на одном торф болотный, на другом глина в низине куда сам сядешь, куда дачу матери посадишь?

@dalnoBOY80

Жыл бұрын

@@Hyegunable ))

Блин, китайцы на ночь мосты строят, а у нас полгода смету готовят, потом в сезон стройматериал подорожал, опять плати, и с Вас ( строителей) все взятки гладки, как ужи вертитесь на сковороде. И плати, плати, плати!

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Вы бюджет составили и возможности китайской промышленности не сравнивайте с бюджетом вашего домика. Если заплатите за него как за мост, мы вам его за 30 секунд построим

Те клиенты которые хотят построить большой дом не имея возможности они настоящие отморозки

@user-st8iq2yy8z

Жыл бұрын

нет - просто хотят всё и сразу, а так не бывает, большинство рассчитывает строиться 1 раз в жизни и пытается впихнуть всё, а реально надо строить ровно то, что сможешь закончить и продать дороже, если вдруг потребности сильно изменятся.

Руками машет, прям как Кашпировский воду заряжает

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Одна школа )))

Фирма сразу условно х3 цены выставляет, через прораба будет х2 цены и уже нет гарантий и как повезёт (смотря сколько сворует), через бригады 1.5 цены, но надо самому всё отслеживать и понимать (опять же как повезёт с бригадой), самому или даже с роднёй - долго и не факт, что с 1го раза вообще что-то получится, а переделки ещё дороже выходят + здоровье и руки/голову надо иметь и параллельно с основной работой почти не реально + когда ничего нет - ещё можно купить и сделать даже самое дешовое, но на каждом следующем этапе уже есть что испортить и всё становится дороже, в итоге бюджет может не сойтись + инфляция, а жизнь то проходит.

@user-ld8gv5kf5j

Жыл бұрын

Зачастую бригады пытаются брать так же как и нормальная компания. Эти люди не понимают, за что компания берёт деньги. Такие "дикие бригады" Считают, что смогут всё сделать сами а не кормить кучу сотрудников компании

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Подписываюсь под вашим комментарием

@user-gb5ss1qe8b

Жыл бұрын

А не надо халупу на 3 этажа строить с цоколем если денег нет! Делаешь геологию перед покупкой участка, если норм, нанимаешь бригаду по фундаментам (у того же кто бетон продаёт спроси, он тебе все телефоны даст). Бригада льёт тебе фундамент, стройкоонтроль минимальный, проверить как связали арматуру и как провибрировали принятый бетон. Всё, нормальный фундамент есть, каменьщика и кровельщика посоветуют соседи, даже если оба не айс, всё равно одноэтажный дом точно стоять будет, главное мансарды не делать. Ну и всё, коробка по цене в 3 раза дешевле чем у компании уже есть, дальше отделка, тут уж каждый в меру сил и наличия денег. Если не горит, то проще так, обойдётся каждый из 3-х этапов как годовой платёж по 30 летней ипотеке, но без ипотеки и сам дом перед отделкой весь устоится, и влага из газика выйдет.

@antuas915

Жыл бұрын

@@user-gb5ss1qe8b только вы почему то про крышу забыли))) а она имеет массу нюансов, будет тогда домик из "трех поросят", строили три бригады, каждая по своемому. Фундамент это не то что- раз и плюхнул арматуры с бетоном в яму, там нужен реальный расчет нагрузки, нужно понимание грунтов и много еще всего. Потом стены начали класть другие, а про перевязки рядов, армопояс и перемычки на проемах они не забудут?) А то как вы советуете- как раз было пару пунктов в видео)))

@user-ld8gv5kf5j

Жыл бұрын

@@user-gb5ss1qe8b угу, прежде чем лить фундамент, необходима геология, необходим расчет нагрузок, необходим нормальный класс бетона. Лично я сейчас нахожусь на этапе проекта, геологию сделал, компанию нашёл. Вокруг нас построена уже куча домов, и далеко не всё удачно. Если следовать вашему примеру, то в случае проблем, ответственности никто не будет нести. Всё будут спихивать друг на друга. Каждый сам распоряжается своими деньгами.

Если я , как заказчик что-то крою и "мучу" сам, нанимая только на определенные виды работ, то и ответственность по большей части лежит на мне. А то, что строители любят нагревать руки на покупке материалов, то это не секрет!) И не надо тут прикрываться разгрузкой.... комплектацией..... Деньги теряет строитель, когда заказчик сам знает цены и места, где ему выгодно купить)

@MIV1292

Жыл бұрын

Тогда в договоре исключайте пункт гарантия) как вариант. Сильно дешевле выйдет? Сомневаюсь

Строительная компания также построит гавнище и потом ниче с нее не возьмёшь так как уставной капитал 0 р. Был горький опыт. Хочешь заплатить две цены дома обратись в строительную компанию

Не зашел выпуск. При всем уважении к каналу, который смотрю и лайкаю постоянно, банальщина какая-то. Только замануха в названии, зайди, посмотри, подними рейтинг. Не ожидал от вашей профессиональной команды

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Мы так то строительством на коммерческой основе занимаемся, и для этого и есть этот канал. А не для обучения самостройщиков

много букв… а ларчик просто открывался - модульные дома из Европы.

@SKY_HOME

Жыл бұрын

Что то большие сомнения

@Stardast

Жыл бұрын

@@SKY_HOME без сомнений нет прогресса. Сделайте обзор на модули.

Ролик неочём (((

бла бла бла

Интересно,у этого теоретика есть несколько видео со строительной площадки😅

@SKY_HOME

Жыл бұрын

А тебе зачем. Тебе думать или смотреть как доски прибиты?

бла бла бла