24.05.03. 최고가 3.74억 원에 낙찰되었습니다.

@user-wn7uy6kr1c

2 ай бұрын

저 오늘 수원법정에서 뵙었는데 마스크 쓰셔서 몰라봤네요 ㅎㅎ 구독하고 갑니다!!!! 유치권 행사 물건을 누가 받아가셨나 궁금해서 찾아 보다가 들어왔어요~🎉

@NplAuction

2 ай бұрын

네~ 어제 인파가 굉장했죠? 유치권은 명확하게 판결문이 있어서 깔끔한 특수물건이었네요~ 성투하세요!

좋은물건알찬정보공유해주셔서 감사드립니다 쿠키영상! 재밋어요😂😂😂

@NplAuction

3 ай бұрын

재미있게 봐주셔서 감사합니다!😊

알찬 영상 감사합니다 ~^^

@NplAuction

3 ай бұрын

이번에도 감사합니다~

기존에 학원에서 잘처리된 물건지 바로옆에 또 경매믈건이 나오다니요^^ 건부감가라는 개념도 저는 새로 배우고 갑니다. 수익률을 잘 따져보고 입찰볼 수 있는 좋은 물건으로 보입니다. 세세한 분석과 소개가 많은 분들께 도움이 되셨을 듯 합니다.❤

@NplAuction

3 ай бұрын

늘 감사드립니다😊

좋은정보 감사합니다.~^^

@NplAuction

3 ай бұрын

저도 감사합니다🙏😊

입찰볼수있게 설명잘해주셔서 관심있는분들에게 도움이 될거같습니다 ~~♡

@NplAuction

3 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다😃

좋은영상 감사합니다 ^^

@NplAuction

3 ай бұрын

봐주셔서 감사합니다!

부원장님. 언제니 발로뛰시면서. 멋진정보 알려주셔서. 생생함과 신뢰가 팍팍쌓입니다.ㅎ. 김피디님 T쥬?ㅎㅎ. 두분의 케미도 보는즐거움이 두배네요. 멋진물건알려 주셔서 감사합니다

@NplAuction

3 ай бұрын

그런가요~ㅎㅎ 재미있게 봐주셔서 감사합니다!

좋은 영상 감사합니다 ~~

@NplAuction

3 ай бұрын

봐주셔서 감사합니다!

부원장님 항상 진정성이 있는 영상 감사합니다^^

@NplAuction

3 ай бұрын

저도 감사드립니다🙏

조용하게 살면서도 도시의 편리함을 누릴 수 있는 곳이죠~ 좋은 물건 소개해주셔서 감사합니다^^

@NplAuction

3 ай бұрын

네 시청해주셔서 감사합니다^^

조경까지 마친 상태에서 부원장님과 여러 원우님들과 향린동산 임장가서 내부를 둘러봤던 추억이 떠오르는 영상이예요. 그 옆에 물건도 쌍둥이라 그런가요? 같은 운명이 되었군요^^ 소개 감사합니다❤

@NplAuction

3 ай бұрын

경매로 좋은 분께 가면 좋겠네요~ 감사합니다.

관심가는 물건입니다 타운하우스 스타일 비스무리 ♡♡♡. 수고많으셨어요 😂

@NplAuction

3 ай бұрын

관심가져주셔서 감사합니다😃

새록새록 기억이 나는 물건이네요. 실거주자는 좋겠어요. 좋은영상 감사합니다 ^^

@NplAuction

3 ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

향린은 그안에 인프라 1도 없음 그냥 시골마을이라고 보심되고 차로 무조건 움직여야함 면허증 필수 집은 욕심나나 가격에비해 불편함이 더 많음 아쉬움 ㅠ

부원장님이 낙찰받아서 수고하신 주택과 거의 붙어있네요 원생분중 혹시 실수요자가 있으면 좋은 물건이라 생각됩니다 오늘도 수고 많으셨읍니다 ^^

@NplAuction

3 ай бұрын

네 매매보다 저렴하게 취득할 수 있는 기회입니다~

와 쌍둥이 물건이네요. 익숙해서 좋네요. 대박경매 물건이네요!!! 잘보았습니다.

@NplAuction

3 ай бұрын

네 시청해주셔서 감사합니다🙏

일전에 임장갔었던 향린동산의 전원주택은 도시 인근에서 찾기 힘든 좋은 입지 인거같아요. 다음 입찰때 좋은 금액으로 낙찰될 것이라 생각뎝니다. 이번 영상도 좋인요. ❤

@NplAuction

3 ай бұрын

댓글 감사합니다😊🙏

지나가다 봤는데 어떤 새로운 주인이 멋지게 바꿀지 궁금하네요. 좋은 영상 감사합니다 :)

@NplAuction

3 ай бұрын

감사합니다.

크.. 김PD님 😂 옛날영상인줄 알았어요 바로 옆건물이라니

@NplAuction

3 ай бұрын

시청 감사합니다!

단독주택 로망이에요. ㅎㅎㅎ 김피디님도 아이 생기면 단독주택 좋아하실 거에요~❤

@NplAuction

3 ай бұрын

시청해 주셔서 감사합니다^^

욕심나는 물건이네요. 항상 좋은영상 감사드려요 ^^

@NplAuction

3 ай бұрын

항상 시청해주셔서 감사합니다!🙏

영상 잘 봤습니다. ^^

@NplAuction

3 ай бұрын

시청해 주셔서 감사합니다.

아! 그쪽 잘 알아요. 도심속의 숲속마을이지요. 마을이 도심에서도 가깝고 조용해서 좋더라고요. 단독주택을 선호한다면 바로 저런 곳이 최상일 것 같아요. 경매어샘님 좋은 곳 보여주셔서 감사해요. 봄 꽃 길따라 함 가봐야겠어요.👍❤️

@NplAuction

3 ай бұрын

늘 감사합니다^^

우와!! 학원에서 공투하여 큰 수익을 거둔 향린동산에 유사한 경매 물건 소개 영상 감사 드립니다. 먼저 매매한 물건과 비교하시면서 물건분석을 해 주셔서 더 잘 이해할수 있었습니다. 전원주택에 관심있는 실수요자 입장에서도 시세보다 저렴하게 접근해볼수 있는 정말 도전해 볼 가치가 있는 물건 이네요. 오늘도 좋은 영상 감사 드립니다. ^^

@NplAuction

3 ай бұрын

누군가에겐 기회가 될 수 있겠습니다~

실거주자에게 좋은 기회 같네요 ㅎ

@NplAuction

3 ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

6개월 노력해서 1억원 정도의 이익을 볼수있다면 2억원정도 손해도 볼수있다는 것이고 아직 준공도 안떨어젔다면 더 손보는 비용은 계산 안하는가 게다가 나무도 몇그루 식수를 해야 준공 떨어질것 아닌가 계산해 보면 싼게 아니고 받을돈 다 받는것 같다

@NplAuction

2 ай бұрын

영상에서 준공까지 모든 비용을 포함하여 계산했습니다.

여러분들 아무리 봐도. 먼저 받은 주택을 너무 잘 팔은 거네요.

향린교회 교인들 집단주거지 맞나요?

@NplAuction

2 ай бұрын

네 예전엔 그랬었죠.

어제 보고 왔는데 내부는 모르겠는데 외부는 수리가 필요할듯 자~~알보시고 하세요

@NplAuction

3 ай бұрын

네 저의 옆집은 내외부 1천만 원, 방수공사 1천만 원 들어갔습니다.

저 집 유튜브에서 광고영상 여러번 봤는데 경매 낙찰받은 물건이었군요. 그런데 앞으로는 7억대 판매 장담하기 어려워보입니다. 요즘 광주,용인쪽 전원주택 시장 너무 어렵고 앞으로도 더 힘들것입니다. 실수요자라면 추천할만 하나 투자 차원에서는 마음고생 심할겁니다.

@NplAuction

3 ай бұрын

투자자라도 경매는 다르죠 취득하는 경비 포함 6억 이하로 듭니다.

이게 언제 영상인가요? 용인 경매 단독주택에 이 물건이 없는데?

@NplAuction

3 ай бұрын

정보지 사건번호로 검색하시면 변경이 됐네요 곧 다시 나오겠네요

짓을거면 40평50평으로 짓던가 20평은 뭐여 ㅋㅋ협소 주택도 아니고..그리고 유치권자가 뭘 관리를해 사실상 리모델링비도 최소 1억 이상은 들거 같은데 다 사탕발림 하는 소리만 하고 앉았네 여태까지 유찰된 이유가 다 있는거지 그리고 좋은 물건 이면 지들이 낙찰 받았겠지 참 넓은 땅에 20평짜리 집 짓고 진짜 누가 건축 했는지 ㄹㅇ 생각 없네

@user-hd3zw5fj4d

3 ай бұрын

건폐율 때문에 바닥면적 40평 못지어요 ~

옹벽과 집이 붙어 있는데 경매 받고 판매하신 집 옹벽 흙 다 걷어 내시고 집 외벽에 방수 제대로 했나요? 제가 알기론 안하신 걸로 압니다? 흙에서 전달 되는 습기 어마어마 할껍니다… 시공사 업체에서 방수 공사 안하고 마무리 했다고 하는데… 판매하신 집 방수 공사 어디 하셨길래 1천만원 들어갔다고 하시는지 혹시 지붕 말하는 건가요? 집 내부 강화마루랑 2층 올라가는 나무 계단부터 난장이던데;; 뭘 보고 멀쩡하다고 하는지;

@NplAuction

3 ай бұрын

네 옹벽과 건축물이 접한 측면입니다. 저희 주택 매수인이 직접 방수공사비 여러군데 견적받아 1천만 원으로 계약했다고 들었습니다. 경매 주택도 멀쩡하다는 표현 안 했습니다. 당연히 추가 공사비가 들어가죠?

@JJ-vg4gq

3 ай бұрын

댓글 수정하셨네요? 좀전 댓글에는 1천만원 공사 들어갔다고 하시고 다시 쓰신게 주인이 1천만원 계약을 했다로? ㅎ 결론은 방수 공시 제대로 안하고 판매 하신거죠 ㅎ 판매하신 집 내부 다 썩어 있었는데.. 정말 제대로 정석으로 방수 안했다면 몇해 지나면 아랫층 곰팡이 습기 엄청 또 생겨 날껍니다…

@NplAuction

3 ай бұрын

억측으로 말 꼬투리 잡지 마세요~ 들어갔다와 계약했다는 같은 의미를 시간차를 고려해서 수정한 겁니다. 유튜브는 촬영과 나가는 시점이 다르잖아요? 내일 가보세요. 방수 공사 중입니다. 시세가 7억이 넘는데 경매는 추가 비용이 들어가도 이득 아닌가요?

@JJ-vg4gq

3 ай бұрын

@@NplAuction 억측 말꼬리 아니구요 판매한 곳에서 방수공사를 하고 판매냐 매입한 쪽에서 7억 천에 구매 후 추가 천만원 방수비용을 들이냐는 많이 다른거죠 ㅎㅎ 시세가 7억이 넘어서 좋던 뭐던 그건 판매하신 분 경매 매입부터 처분까지 마진이죠 ㅎㅎ 구매자가 7억 천에서 플러스로 또 추가 방수 공사비 천만원 깨지는 건데 좋다고 할 수 있나요? 좋다고 하시던 가요 ㅎㅎ 제 말은 영상속 경매 매물 안에 내부도 정확히 모르시고 마냥 적은 금액의 경매가만 좋다고 경매 광고 하는게 맞나 ? 싶은 거죠 ㅎ

@NplAuction

3 ай бұрын

내부 상태는 유치권자 통해서 봤습니다. 제가 매입해서 처분한 주택과 비슷한 컨디션입니다. 천만원 추가 비용은 이미 언급했으니 매도인이 부담하면 7.2억이고 매수인이 부담하면 7.1억으로 경매 전회차 4억 낙찰 시 1억 싸게 매입하는 건 똑같은 거 아닌가요? 불편하면 시청하지 마세요~

여기혹시 이사한후 이장 영감하구 총무 랍시고 찿아와서 마을발전기금( 노인들 고기안주& 술) 값달라고 하는데 아닌가요???

@NplAuction

3 ай бұрын

네 향린동산은 최초 입주자만 약 1천만 원 관리단에 납부해야 합니다.

본인들이 가격 저렴하면 낙찰받으면 끝나는거 아닌가요? 이런걸 영상이라고 ...

@user-hd3zw5fj4d

3 ай бұрын

자금이 부족하니까 가이드 공유한 거 아닐까요?ㅋ

5천 콜~