Hast Du schon mal Erfahrung mit offenen Immobilienfonds gemacht?

@TheForge47

Жыл бұрын

Yepp, indirekt durch den Erzeuger der sein Geld früher dem lieben Bankberater anvertraut hat. Da gab es dann den super DWS Grundbesitz Fokus Deutschland inkl. 5% Ausgabeaufschlag die dankend abgeknöpft wurden.

@Webgobo

Жыл бұрын

Mein Onkel 😂 Hätte er Mal lieber mit mir über Geld gesprochen.

@jonnes__4657

Жыл бұрын

Dinge, die ich nicht verstehe, kaufe ich nicht! .

@juergenmuster5637

Жыл бұрын

Mein Vater vor 20 Jahren - seither sind Aktien und Co Teufelszeug für ihn 😅 Unzählige Versuche ihm die Unterschiede zu erklären, sind kläglich gescheitert…

@audioenergy

Жыл бұрын

Ich kaufe lieber richtige Immobilien.

Ich warte Sehnsüchtig auf das Interview mit Gerd Kommer und Andreas Beck

@Webgobo

Жыл бұрын

Da wird es richtig rappeln unter der Gürtellinie!

@2big2fail29

Жыл бұрын

Rocky vs. Drago

@spindelspindel525

Жыл бұрын

Homm (total Return) vs Beck (prognosefrei)

@Stievan1989

Жыл бұрын

Faktor - Portfolio. 3 2 1 FIGHT!

@araldilber

Жыл бұрын

Das Interview des Jahres!

Mein Papa hat gesagt, alles vor "aber" kann man vergessen.

Für mich als Angestellten mit durchschnittlichem Einkommen sind Immobilien uninteressant. Ich wohne lieber zur Miete und halte mich an Investments meiner Kragenweite sprich Aktien, Kryptos, Edelmetalle/Rohstoffe. Eigentumswohnung oder nicht ist natürlich eine persönliche Entscheidung, aber das ist für mich sowieso kein Investment, sondern Konsum... und ich mags mich nicht zu verschulden, deshalb bleib ich erstmal Mieter :)

@svensiegel1866

Жыл бұрын

Wer mehrere Eigenbedarfskündigungen hinter sich hat, vom Vermieter bestohlen wurde oder ungerechtfertigte Mieterhöhungen abwehren oder nach Auszug vor Gericht um Rückzahlung der Kaution kämpfen musste, sieht die Sache sicher etwas anders ;-)

@svenner3150

Жыл бұрын

@@svensiegel1866 man hat immer mal Glück und Pech im Leben. Gehört dazu... ich denke man kann sich auch von Vermietern oder Eigentümern die übelsten Geschichten erzählen lassen.

@Terami90

Жыл бұрын

@@svensiegel1866 Wer mietet auch privat. Fehler Fehler. Meine Genossenschaft kennt keine Eigenbedarfskündigung. Augen auf bei den Mietwohnungen. 🥸

@thorstenschmidt6523

Жыл бұрын

Darum geht es in diesem Video aber nicht.( Im Gegenteil: Mit Immo-Aktien/ETFs/Fonds kann man auch mit kleinen Geld am Immo-Markt teilnehmen..)

@svenner3150

Жыл бұрын

@@thorstenschmidt6523 weiß ich, kommt aber nicht in Frage für mich. Genau wie Gold/Silber Etfs. Entweder physisch oder gar nicht. Aber kann ja auch jeder selbst wissen

Wenn ich heutzutage nochmal 16 wäre, ich wäre dankbar für soviel content. Bin es aber auch so.

Gerd Kommer und Andreas Beck sind immer die besten Gäste :)

@vornamenachname8783

Жыл бұрын

Erhardt, Leber, Halver, Elsässer... uvm.. Aber Beck und Kommer höre & sehe ich sehr gerne

@donpietro9040

Жыл бұрын

Blödsinn

@Aulig

Жыл бұрын

@@donpietro9040 ok

@LowFamilia07

Жыл бұрын

Kommer und Beck wollen viele am Liebsten, weil sie dort oft hören, was sie hören wollen. Ich finde kontroverse Gäste oft viel spannender, auch wenn man deren Meinungen und Thesen nicht immer zu 100% teilt.

@Aulig

Жыл бұрын

@@LowFamilia07 Naja, ich kann mit unwissenschaftlichem Geschwätz nichts anfangen, aber da kann ja jeder seine eigene Meinung haben. Zur Unterhaltung ist es vielleicht trotzdem ganz nett.

In der Renditeberechnung fehlt der Hinweis, dass Teile der Erträge auch steuerfrei sind oder zumindest waren . Eine vergleichende Darstellung sollte das aufzeigen. Bin wahrlich kein Fan dieser Anlageklassee, aber es sollte Erwähnung finden.

@Lorenzo-bl2ss

Жыл бұрын

ja, das war etwas flach daher geredet von ihm

In der Analyse für offene Immofonds für die Zeit der Finanzkrise 2008 fehlt aus meiner Sicht die Rolle der Institutionnllen Anleger, die diese Fonds gern als Parkplatz für kurzes Geld nutzten und in der Phase durch den Abzug Ihrer Fondsanteile die Krise dieser Fondsklasse erst befeuerte.

@marcoengelkes7241

Жыл бұрын

Absolut!

@thorstenschmidt6523

Жыл бұрын

Interessant ist nur die Zeit nach der regulatorischen Änderung. Diese verhindert ja gerade ein kurzfristiges Liquiditätsmanagement mit Immo-Fonds.

Interessantes und lehrreiches Video. 🚀 In mein Depot kommt nix mit Immobilien. Wenn Immos, dann vermieten oder selbst bewohnen. 😎

@mario.lochner

Жыл бұрын

Danke dir für dein Feedback 🙏🏼

@Henrikr-wp9wl

Жыл бұрын

Es geht auch beides. Ich vermiete ein Zimmer meiner Wohnung. Habe damit gute Erfahrungen gemacht.

Was ist mit der politischen Keule, diese Immobilien auf immer höhere Energiestandards aufrüsten zu müssen ? Spielt das bei der Betrachtung dieser Fonds keine Rolle ?

@simonhaas6480

10 ай бұрын

Das kommt wohl auf die assets an.

Schön Herr Kommer wieder mal gesehen zu haben. :)

Top Interview, Klartext von Herr K. 👍

Nur zum Verständnis und Feststellung. Reden wir im Video NUR negativ von geschlossenen und offenen Immobilienfonds (bezüglich der Kurse die als Beispiel nicht mitgehen), aber wir reden NICHT negativ von Immobilienaktien (z. B. Vonovia usw.), richtig?

@mrp4835

Жыл бұрын

Naja, er sagt ja, dass das Problem ist, dass man den Preis, den die Fondsgesellschaft dort angibt u.U. gar nicht bekommt. Wie er ja auch sagte, kann es halt passieren, dass sie die Immos nicht los werden, weil man einfach in einer Krise ist. Dann ist der Wert der da steht aber einfach nur Fantasie, findest du nicht?

@langzeitstratege3191

Жыл бұрын

Es geht ausschließlich um die ehrliche Transparenz der Produkte. Nicht, was das „Bessere“ ist. Und eben die Einschätzung, dass es kein Investment ist, welches man bevorzugen sollte, wenn man eine andere Wahl hat.

Frage mich was die Fondsgesellschaften DEKA und Union Investment zu der Analyse sagen. Nicht wenige Anleger haben aktuell mit den OIV weniger Verluste als mit ihren ETF oder Vermögensverwaltungen bzw. anderen Wertpapieren. Dass Immobilienfonds nicht völlig risikolos sind stimmt aber sie gelten halt für konservative bzw. risikoscheue Anleger vielleicht als eine Alternative weil (bislang) weniger volatil.

@arnim4080

Жыл бұрын

OIF war gemeint

@ernestberlot8289

Жыл бұрын

Ja ist so

@chriscoop7666

Жыл бұрын

Sie sind solange weniger volatil, wie sie nicht liquidieren müssen.

@Lorenzo-bl2ss

Жыл бұрын

noch ein Beispiel: die Adligen in Deutschland sind ja zumeist nicht enteignet worden nach den Weltkriegen, die besitzen grosse Ländereien und vor allem Forstwirtschaft. Da kriegt man Renditen von 1-2% heraus in etwa. Und total immobil als Assetklasse. Trotzdem sind die meisten nicht so schlecht gefahren damit. Denken halt in Generationen.

@raccoons_finest

Жыл бұрын

Man lügt sich halt in die Tasche

Derzeit liegen die Mietverträge für Bürogebäude mit einer Fläche von 10000 bis 15000 m2 häufig zwischen 6 und 9 Jahren. Welche Firma kann eine solche Einkommensstabilität über 6 Jahre bieten? Ich denke, er hat nicht verstanden, wie diese Anlage funktioniert. Wir reden hier nicht über eine Wohnung.

@chriscoop7666

Жыл бұрын

Ich glaube schon, dass er verstanden hat, wie diese Anlage funktioniert. Ist ja auch nicht schwer zu verstehen. Der Hauptkririkpunkt (der im Liquidationsfall nicht zu erzielende Wert, der im NAV ausgewiesen wird) bleibt.

@arnaudloeffel1564

Жыл бұрын

@@chriscoop7666 immer höher als eine Gesellschaft, die aufgelöst werden sollte. Das Asset mit seinem Mieter ist immer präsent, was bei einer Firma, die eine Dienstleistung oder ein Produkt herstellt, nicht der Fall ist.

@chriscoop7666

Жыл бұрын

@@arnaudloeffel1564 Das Argument lasse ich nur gelten wenn du einen offenen Immobilieinfonds mit einem Investement in eine Einzelaktie vergleichst. Das macht jedoch keinen Sinn. Wenn dann müsste man es mit einem Immobilenaktien-Etf vergleichen. Wenn du z.B. einen Immobilenaktien-Etf kaufst (was ich übrigens nicht tue) wird ja miemals der Fall eintreten, dass alle enthaltenen Unternehmen liquidiert werden müssen.

@arnaudloeffel1564

Жыл бұрын

@@chriscoop7666 Meine Überlegung beruht ausschließlich auf dem Immobiliengeschäft im Vergleich zu einem anderen Geschäft. Ein Immobilienfonds besteht aus Tausenden von Objekten und nicht aus einem Objekt. Die Mietdauer ist in der Regel lang. Objekte wie Büros im Stadtzentrum einer europäischen Großstadt sind wenig anfällig für Leerstand. Der Wert im Falle einer Liquidation ist im Verhältnis dazu gering. Die anderen Assets sind im Vergleich mehr spekulativ. Die Banken und Versicherungen wissen das und investieren eher in diese Vermögenswerte als in ein Unternehmen, das eine Ware oder eine Dienstleistung herstellt. Wenn eine Gesellschaft ein finanzielles Problem hat, handelt es sich um die letzte Ausgabe, auf die sie aufgrund der Dauer der Mietverträge Einfluss hat.

Sehr spannendes Interview, danke dafür! 🙂

Sehr gutes Video. Grund für die Glättung der Wertzuwächse ist in der Tat der ständige Austausch mit den Bewertern. Selbst wenn der Markt in einem Jahr 20% nach oben rennen würde, kann diese 20% kein Fondsmanager brauchen bzw will diese gar nicht ausweisen (Aufwertungsreserve). Aus Sicht des Fondsmanagers ist es deutlich besser jedes Quartal dann lieber nur 1-2% aufzuwerten. Große Bewertungssprünge werden in Abstimmung mit den Bewertern so rechtzeitig vermieden. Offiziell sieht es dann im Hochglanzprospekt wunderbar stetig und schwankungsarm aus. Genau das möchte nämlich der klassische deutsche Kunde!

@spindelspindel525

Жыл бұрын

@@sigmundfreud5461 Herrlich realitätsfern

Gerd Komm‘mer her - ich brauche garantierte Klicks . Von mir bekommst du den ! Und ein like ❤

Nicht das ich darein investier, aber sorry, dieser Vergleich hinkt ja wohl etwas. Man kann doch keinen 15-20mrd diversifizieren immo Fond mit diesen dort aufgelisteten Mini Fonds vergleichen. Vorallem da die meisten dieser Fonds um 2005 aufgelegt worden sind, und bei den “großen” 500-700m weiß man nicht ob es sich um spezielle Themen immo Fonds handelt, oder vllt wirklich nur ein Büro Turm mit Zuviel leverage gekauft wurde. Also meiner Meinung nach passt der Vergleich bei min 13:00 nicht

Es ist immer sehr interessant von Herrn Kommer zu hören, selbst wenn mich das Thema in dieser Form nicht direkt interessiert. Dennoch Top!

Kommer steht sehr unter Stress, Er schluckt immer so merkwürdig, Das deutet auf Probleme im vegetativen Bereich hin.

@ernestberlot8289

Жыл бұрын

Das macht er schon länger und wo anders auch. Er arbeitet viel, sein geplanter Hauskauf in Italien und der Rückzug dorthin würde ihn gut tun.

@maybeide8078

Жыл бұрын

Zur Zeit gibt es keine "coolen" Finanzverwalter. Ausser der Burry vielleicht, der ist short WELT, gut symbolisch hat er noch ein paar Gefängnisaktien, die laufen immer, besonders in Wirtschaftskrisen.

@maincpp5421

Жыл бұрын

@@ernestberlot8289 Ja, finde ich gut, dass es auch anderen auffällt. Als ich dieses Schlucken hatte war ich mit einem Fuß im Burnout.

Ich kaufe nicht mal REITs. Wer sagt denn, dass die Immobilienbranche den Gesamtmarkt outperformen wird?

@mario.lochner

Жыл бұрын

Niemand sagt das, also zumindest nicht in diesem Video 😅

@benjaminbartsch2363

Жыл бұрын

Die Erwartung einer Überperformance ist ja nicht der einzige Grund, einen REIT-ETF zu kaufen. Man kann das auch damit begründen, dass Immobilien (relativ) unkorreliert zum allgemeinen Aktienmarkt sind und man in einem diversifizierten Portfolio gern verschiedene Assetklassen haben mag. Da ist keine eigenen Immobilien habe, mache ich das über REITs und bin sehr zufrieden damit.

@ernestberlot8289

Жыл бұрын

@@benjaminbartsch2363 naja im corona crash sind diese reits teils noch mehr abgesürzt als der msci world. Im msci world sind auch bereits 3% enthalten. Reicht doch für eine diversifikation

@sebbomuc6625

Жыл бұрын

@@benjaminbartsch2363 Reits unterliegen aber dennoch systematischen Aktienmarktrisiko und korrelieren positiv!

@blablub8611

Жыл бұрын

@@mario.lochner War kein Vorwurf, lediglich eine Feststellung. Mir wären Reits jedenfalls deutlich lieber als sonst irgendwelche Immobilienfonds😄

Hi Mario, bist du eigentlich Haider? Frage nur mal aus Interesse :-) LG

Ich warte schon sehnsüchtig darauf meine OIF Anteile nächsten Sommer los werden zu können. Glücklicherweise war ich damals schon etwas skeptisch und habe relativ wenig dort investiert. Man lernt immer dazu, Danke für das informative Video!

@aaq9917

Жыл бұрын

Über Börse verkaufen?

@cheruskeringuimero6634

Жыл бұрын

@@sigmundfreud5461 Stimmt, man hätte hier "Dauerwerbesendung" einblenden müssen. Selten so ein "Rosinenpicken" gesehen......Objektivität kennt der Herr Kommer wohl nicht ?

Offene Immofonds werden wesentlich über "Wert"gutachten bestimmt. Ich lass von solchem Bürokraten-Kram die Finger weg. Jeder wie er mag.

Sehr interessantes Thema!👏 Beta ≠ Risiko.

was Herr Kommer uns nicht erzählt, ist dass solche Immofonds meist dazu dienen, seitens der Banken Anlageportfolios anbieten zu können, deren durchschnittliche Volatilität massiv geringer als die des Marktes ist. Die werden zumeist nicht isoliert sondern zusammen mit Aktienfonds verkauft. Das war besonders wichtig, als Anleihen komplett nicht funktioniert haben (also bis vor ein paar Monaten). Es wird spannend sein, wie der Anleihemarkt den Immos zusetzen wird.

@vornamenachname8783

Жыл бұрын

Das sind wohl unsere deutschen Vorstellungen von Stabilität, die uns überall aber auch lähmen. So stabil und unbeweglich wie Merkels Politik 🙄

@Lorenzo-bl2ss

Жыл бұрын

@@vornamenachname8783 das mag ja sein, aber Herr Kommer, so sympathisch er sein mag, ist sicherlich kein Heiliger und auch nicht komplett uneigennützig. Die beiden genannten Fonds haben die Krise von 2008 nachweislich sehr gut überstanden. Wie Herr Kommer das Jahr beendet hat, wissen wir indes nicht. Und tatsächlich ist "Stabilität" im Depot, also geringe Vola/Drawdown schon absolut gesehen etwas Gutes. Und es gibt Anleger, die diese Stabilität unbedingt brauchen...das ist egal, wenn man 25 ist und anzulegen beginnt, aber wenn man bald entnehmen möchte (oder muss) ist das schon sehr wichtig.

@vornamenachname8783

Жыл бұрын

@@Lorenzo-bl2ss ja ok, Richtung Rente schauend oder um mittelfristig recht planungssicher Geld zu parken, hat es die letzten Jahre vielleicht Sinn gemacht. Aktuell würde man da wohl sicher in Anleihen gehen (noch 🤣). Das Mutigste, was mein Vater sich mal getraut hat "anzulegen", waren 30.000DM in einem Immobilienfond. Aktien sind ihm viel zu heiß, er ist der Typ Sparer. +40% in 20 Jahren, die Löhne sind in dem Zeitraum um ~50% gestiegen. Ob das überhaupt die Inflation geschlagen hat, wage ich nicht zu beurteilen. Also für mich, mit 25-30 Jahren bis zur Rente wäre so was (aktuell!) keinerlei Option. Auf jeden Fall: die ganzen omnipräsenten KZread Stars in den Finanzchannels machen das hier nicht uneigennützig. Aber von denen habe ich massiv profitiert und ohne KZread hätte ich mich ehrlich gesagt gar nicht wieder an die Börse getraut (vor 20 Jahren am neuen Markt von Aktien verabschiedet). Die Ruhe, die diese Leute ausstrahlen finde ich ziemlich beeindruckend und das letzte Jahr wurde ich tatsächlich gar nicht allzu nervös. Aufregend na klar, aber ich habe keinen Euro aus dem Depot verflüssigt. Mit 2 älteren, vollfinanzierten Immobilien, kleinen Kindern, noch 1 Jahr Alleinverdiener mit einem eher unsicherem Job muß man echt gucken, daß man finanziell nicht Schiffbruch erleidet. Bis zur Rente müssen wir uns noch viel vom Mund absparen. Trotzdem habe ich unseren Geldpuffer nahezu komplett an die Börse gesteckt, mache kaum noch Sondertilgungen. Das hätte ich mich vor ein paar Jahren niemals getraut. Das KZread Abo hat sich ziemlich bezahlt gemacht 😎😎

@Fabian9006

Жыл бұрын

Wann genau haben Anleihen denn nicht funktioniert und warum funktionieren sie jetzt wieder?

@vornamenachname8783

Жыл бұрын

@@Fabian9006 als Geld billigst von der EZB emittiert würde, brauchten Staaten und Unternehmen keine Anleihen rausgeben bzw. nur sehr niedrig verzinste. Aber wo jetzt die Leitzinsen hochgeschraubt wurden lohnt es sich wieder, bei Investoren Geld einzusammeln, weil man dort günstiger wegkommt als bei der Bank bzw. vielleicht verleiht die Bank dem Unternehmen kein Geld mehr, aber Investoren schon. Das ist zumindest ein wesentlicher Aspekt.

wo findet man diese Musik im outro? Einfach herrlich. könnte ich die ganze Zeit hören :)

Das ist ja ein Musterbeispiel für Nassim Taleb: Immofonds = fragil, Immoaktien = antifragil.

Gert wie immer ein super Gast. Sympathisch, objektiv und eine gute Portion Sarkasmus und Ehrfurcht.

@cheruskeringuimero6634

Жыл бұрын

🤣😂Objektiv ??? Wenn man keine Ahnung von der Branche hat, dann glaubt man sowas. Ansonsten ist diese Stammelei sehr lächerlich. Aber wer in ImmoAktien ETF investieren will , der glaubt dann auch, daß diese besser durch eine Krise kämen ? 😂🤣

@WhatIsThatBro

Жыл бұрын

@@cheruskeringuimero6634 dies war ganz einfach nur auf seine Persönlichkeit bezogen.

@cheruskeringuimero6634

Жыл бұрын

@@WhatIsThatBro Auf mich macht der keinen seriösen Eindruck.

@WhatIsThatBro

Жыл бұрын

@@cheruskeringuimero6634 dann bin ich auf ihren Lebenslauf gespannt und welche Seriosität daraus hervorgeht…

@cheruskeringuimero6634

Жыл бұрын

@@WhatIsThatBro Da ich Wirtschaft studiert habe und somit ein Diplom-Betriebswirt bin, kann ich mir schon ein Urteil erlauben, weil ich mich in der Branche doch auskenne. Eine Seite nur negativ darzustellen, das ist nicht seriös. Wo hat denn der "grundbesitz europa" (1970 aufgelegt) in der Krise 2008 den großen Einbruch gehabt ? Wurde da nicht pauschalisiert und mit den Ängsten der Anleger gespielt ? Einfach irgendwelche Schreckensszenarien in den Raum zu stellen, das erinnert doch eher an Endzeitjünger ? So wird z.B. auch im Aktienbereich seit Dekaden jährlich der große alles vernichtende Crash vorhergesagt. 😂 Im Mittelalter sollten die Leute Buße tun und Geld an die Kirche spenden, weil ansonsten die Welt untergeht und das jüngste Gericht bevorsteht. Hier sollen wohl auch die Anleger panikartig die offenen Immofonds verlassen ? 😉

@34:20 DMPAF?? @Mario Lochner 😅😅

Zu einer einigermassen umfassenden, glaubwürdigen Erklärung wie dieser müssten m.M.n. unbedingt REITs erwähnt werden.....zwar nicht das gleiche, aber ein ganz wesentlicher Teil der globalen Immobilienbranche.

ich habe vor ein paar Jahren einen offenen Immofonds über die Börse gekauft und dann später an die Fondsgesellschaft zurückgegeben mit irgend einer längeren Wartefrist. Damit waren dann durchaus einige % Gewinn drin, weil der Kauf über die Börse mit Discount möglich war.

@F1ght3rr0

Жыл бұрын

Hallo, hast du einen Tipp wie die Rückgabe an die Fondsgesellschaft in der Praxis funktioniert? Stellt die Fondsgesellschaft passende Formulare zur Verfügung? Oder muss das über die Depotführende Bank veranlasst werden?

@cbb1257

Жыл бұрын

@@F1ght3rr0 das ging bei mir über die Comdirect. Konnte ich da irgendwie auswählen, Fondsrückabe oder Handel über Fondsgesellschaft oder so ähnlich, sorry ist aber schon ein paar Jahre her.

Das klingt nach sehr interessanten Arbitrage Möglichkeiten.

War wieder ein schönes Interview mit Peter Zwegat 🫠

@Lorenzo-bl2ss

Жыл бұрын

nicht schlecht 😂👍

Absolut Klasse Interview!! Anlegerschutz ist in Deutschland quasi nicht existent. Dazu bitte noch ein Interview mit Herrn Friedrich von der KfM führen. KMU Emittenten genießen angesichts der Glauebigerschutzbestimmungen und Restrukturierungsmaßnahmen Narrenfreiheit bezüglich einer geordneten und leicht zugänglichen Insolvenz.

Ein gutes Aufklärungsvideo zur Thematik - vielen Dank hierfür. Wer nach diesen Erläuterungen jetzt noch solche Fonds kauft, ist selbst schuld. Und wer bereits gekauft hat, sollte sich schnellstmöglich davon trennen.

@haraldschmidt3404

Жыл бұрын

Sorry, aber das war alles andere als ein Aufklärungsvideo, hatte echt das Level vom Stammtisch. Mario hat keine Ahnung um was es dabei geht und Kommer hat nur viertelwissen vermittelt. Das war nix. Wenn dann sollte ein Profi für dieses Thema eingeladen werden.

@cheruskeringuimero6634

Жыл бұрын

Das war eigentlich eine Dauerwerbesendung. Selten so ein Gestammel über Offene Immobilienfonds gesehen.

@heinik4349

Жыл бұрын

@@cheruskeringuimero6634 steckst du mit den immofonds gerade in der scheiße?

Mein Dad ist schon seit zich Jahren in Hausinvest. Das ist ja auch so ein Teil.

Sehr schön, der Seitenhieb an die Katastrophalsten 👍😂

Es gibt da Experten wie Kommer oder Beck, die seriös im Sinne eines Lehrers "unterrichten", und dann gibt es noch die meisten anderen Experten, die einfach ihre Meinung über mögliche Geschehnisse in der Zukunft äussern. Letztere kann ich mir eingentlich komplett sparen, da der Inhalt meistens nutzlos und in wenigen Tagen/Wochen überholt ist...

@Alexander-dr4mw

Жыл бұрын

Wobei ☝️ "Experten" wie Bernecker, kann man als Kontraindikator verwenden. Wenn Bernecker, Jim Cramer, Maidorn sagen: "Kaufen! Denn das verdoppelt sich. ... Ich hab' da so ein Gehühl.." Kann man bequem verkaufen und macht keine Verluste.

@V.Burnessalty

Жыл бұрын

@@Alexander-dr4mw Ne, ich bestreite bei diesen "Experten" jegliche Korrelation, sei sie negativ oder positiv, mit dem Markt. Ihre Prognosen haben dieselbe Trefferquote wie Dartpfeile werfende Affen...

@andreasamorin2958

Жыл бұрын

"Experten" wie Kommer und Beck machen auch nichts Anderes. Beim Investieren geht es immer in irgendeiner Form um Meinungen, da niemand den wahren Wert eines Assets kennt. So bildet sich am Markt der Preis durch die verschiedenen Meinungen die die Marktteilnehmer durch den Handel ausdrücken.

@Alexander-dr4mw

Жыл бұрын

@@andreasamorin2958 Kommer, Beck und Mertin Hackler bringen von sich aus, immer Grafiken und Zahlen mit, um ihre Meinung zu fundieren. Das muss nicht heißen, dass sie nicht falsch liegen können. Beck hat ja das Ende der Inflationund eine große Rally angekündigt (hatte ja bislang Recht), wo ich auch eher unsicher bin und Inflation durch Spiraleneffekte für hartnäckiger halte und auch eine tiefe Rezession für denkbar halte. Aber: Beck macht deutlich, er mache keine Prognose und seine Logik war transparent. Bei anderen hört man: "Die Firma ist 'ne tolle Story." und viel Bauchgefühl... oder eine zu starke Überzeugung von der eigenen Sichtweise.

Gerd Kommer immer wieder ein gern gesehener Gast! Aber könnt ihr mir mal die "gerade Kurve" bei 5:35 erklären 😆🤔 Als gebranntes Kind kann ich da nur zustimmen, ich bin mittlerweile geheilt. Ich habe immer noch knapp 1000 SEB Immoinvest im Depot, in der Fonds-LV und bei Mutti im Depot rumliegen, wenigstens 80% zurückgezahlt, noch 2% Fondswert. Kann sich nur noch um Jahre handeln.

Alles "shorten" wie der Homm ?

@vincentbababa

Жыл бұрын

zu den ganz Schlauen, Müller,Otte fehlte noch der Homm😃😁😁

@maybeide8078

Жыл бұрын

@@vincentbababa Homm ist natürlich der Gipfel, er wurde nicht nur Mulitmilliardär, im wesentlich durch "shorten", nach eigener Aussage, er ist auch schon zu Lebzeiten wieder pleite gegangen (damals ging das noch, heutzutage in der Habeck Zeit nicht mehr).

Also hier wird wirklich extrem unseriös argumentiert! Ich bin kein Freund von OIF aber: Die Preisaufwertungen der letzten 10 Jahre wurden ja auch nicht aufgeschlagen. Bei den Aktien werden die massiven Überbewertungen jetzt einfach abgebaut. Bei OIF werden die Mieten ausgeschüttet, oft indexiert und sind zu 60-80 % steuerfrei. Die Bestände bleiben bestehen. Alle OIF müssen 25-30% in Liquidität halten! Das mit Immobilienaktien zu vergleichen ist wie Äpfel mit Birnen. Trotzdem würde ich die Fonds auch nicht kaufen. Eben wegen der auch zukünftig relativ überschaubaren Rendite.

Es muss nix verboten werden Kauf die dinger einfach nicht fertig

Mario, ich mach mir seit einigen Tagen Gedanken über Währungsrisiken bei Aktienfonds, ETF's etc. Speziell bei Aktienfonds wird oft zwischen der Basiswährung und der Währung der Anteilsklasse unterschieden. Im Web finde ich teils widersprüchliche Aussagen zu deren Relevanz und das Thema scheint mir teils schwer verständlich zu sein. Es wäre klasse, wenn dazu mal ein "Aufklärungsvideo" kommt. Ggf. mit einem Experten (viell Beck? ;). Ich bräuchte hier wirklich eine detaillierte Erklärung. Nur ne Idee bzw. ein Wunsch von meiner Seite.

@Fabian9006

Жыл бұрын

Die Fondswährung ist irrelevant, da es nur eine Anzeigeeinheit ist. Ein Währungsrisiko besteht hingegen bei den underlying assets.

@simoneuler589

Жыл бұрын

@@Fabian9006 Ja das Prinzip verstehe ich. Allerdings ist das Thema gefühlt trotzdem nicht so klar. Zum Beispiel wird mein Aktienfonds (Basiswährung & Anteilsklasse USD) in USD ausgewiesen im Depot und dann umgerechnet. Hingegen der ETF (ebenfalls USD) nur in EUR angeben ist. Wieso der Unterschied bei gleicher Basiswährung?

@chriscoop7666

Жыл бұрын

@@simoneuler589 Wenn du einen Aktienfonds ohne Euro-Hedge im Depot hast, bist du automatisch über alle Währungen diversifiziert, in deren Heimatländern, die enthaltenen Unternehmen ihren Sitz haben. Wenn du auf Euro hedged, beraubst du dich dieser Diversifikation. Das macht nur Sinn wenn man auf eine Aufwertung des Euros wetten möchte.

@ulladoctrina7152

Жыл бұрын

@@zivilars Im S&P 500 wie auch im Nasdaq-100 sind überwiegend weltweit operativ aktive Unternehmen enthalten. Wo die Unternehmen ihren Firmensitz haben, ist in Sachen Währungsdiversifikation irrelevant.

@michaelg1180

Жыл бұрын

@@ulladoctrina7152 Ergänzend möchte ich als Denkanstoß darauf hinweisen, dass der zuletzt doch sehr starke Dollar bei den US-Earnings als bremsender Faktor angegeben wurde, also die Ergebnisse von Geschäften im Ausland belastet hat. Daher hatte man als Euro-Investor erstmal einen scheinbaren Vorteil durch das Investment in USD, der dann aber durch die belasteten Kurse eingefangen wurde. Der Gerd Kommer bezeichnet das Währungsrisiko in breit diversifizierten Aktienportfolien oft als 'Nullsummenspiel' und ich denke so falsch ist das nicht.

Todschicke Brille, die Dr. Kommer trägt. Steht ihm exzellent. Wo kann man die kaufen? Abgesehen davon, Dr. Kommer ist der beste Investment-Ratgeber Deutschlands. Danke für dieses Video, großer Genuss!

@araldilber

Жыл бұрын

Die Brille ist mir auch aufgefallen. Ich meine er hätte Mal von einer Partnerin in einem anderen Video gesprochen. Seither hat sich sein Stil meiner Meinung nach schon deutlich verändert. Er möchte offenbar auch "attraktiver" aussehen und das trägt sicher auch die Handschrift der Freundin. Es sei ihm zu gönnen. Tut ihm auf jeden Fall gut.

@MM9436

Жыл бұрын

sehe ich ganz anders: die Brille macht ihn alt und farblos. Farbliche Kontraste mit wesentlich kleineren Gläsern hätteich angeraten !

@MrDolphin1957

Жыл бұрын

Super Content - Danke !

Die Fonds sind Besitzer von Immobilien, meist Banken. Die Property Shares sind meist Bauunternehmen, Zulieferer, Projektentwickler etc. Vonovia ist die Ausnahme in D und, auch wieder, eine deutsche Besonderheit.

Gestern ist der Uni Immo Wohnen um saftige 17% eingestürzt🤫

🗽Besser echtes physisches Gold als Betongold... ✌ .

@thorstenschmidt6523

Жыл бұрын

Gegenargument: Massives Klumpenrisiko

@jonnes__4657

Жыл бұрын

@@thorstenschmidt6523 Du meinst beim Betongold. Beim echten Gold kann ich ja die Menge frei wählen, auch im Gramm Bereich, wenn ich möchte. .

@thorstenschmidt6523

Жыл бұрын

@@jonnes__4657 JA, so meinte ich das. Ich war unaufmerksam beim Kommentieren. Sorry.

Streitgespräch Kommer vs Krall

@araldilber

Жыл бұрын

Das gab es meine ich schon Mal und wenn ich mich Recht erinnere sah Krall da schlecht aus. Kommer kann wenn überhaupt nur von Andreas Beck herausgefordert werden.

Immer wieder eine große Bereicherung

Best economy ever.

Habe nach 40 Jahren genug. Lange Haltefristen, keine Beleihungsmöglichkeiten, unterdurchschnittliche Rendite im Vergleich zu den Bodenwerten. Kann ich nicht mehr empfehlen.

witzig, ich war gerade bei der Sparkasse und da wollten die mir den DEKA andrehen :-D

Geil, habe 50 T EUR in OIF. Freue mich auf das Video😅

"Guter Kollege, ich rate Ihnen allen, die Vorhersagen zu vergessen und jetzt einen guten Gewinn zu machen, denn die zukünftigen Bewertungen sind nur Spekulationen und Vermutungen." Der Markt ist sehr volatil und Sie können nicht sagen, ob er bearish oder bullish ist. Während ich und andere ohne Angst vor Verlust handeln, warten andere geduldig darauf, dass der Preis in die Höhe schießt. Es hängt alles von dem Modell ab, dem Sie folgen. Ich konnte im Juli 6b TC machen, indem ich einfach Trades mit Ratschlägen und Informationen von Brooks Harrison aufstellte ...

@charlottehomer4114

Жыл бұрын

Füge ihn auf Telegram hinzu⤵⤵...

@charlottehomer4114

Жыл бұрын

@Brooksharrison...

@beckettshila

Жыл бұрын

Ich habe in der Vergangenheit auch seine Strategie und sein tägliches Signal verwendet und konnte in 6 Wochen einen Gesamtgewinn von 4,5 BTC erzielen.

@affebanane3039

Жыл бұрын

Herrn brooks war bei mir daheim und hat mein Klo zugeschissen und ist dann einfach gegangen

denke eher das die immobilienaktien unterbewertet sind, die marktpreise für immobilien sind kaum gefallen, bei offenen immobilienfonds besteht damit auch kein abwertungsbedarf, während die mieteinnahmen weiter fliessen

@robm6803

Жыл бұрын

Die ANGEBOTS-Preise sind nicht sehr gefallen. Der Preis beim Notar kann durchaus ein ganz anderer sein mittlerweile. Ich hatte gerade heute ein interessantes Gespräch mit zwei Maklerinnen. Haufenweise neue Interessenten, die jetzt noch verkaufen wollen und kaum Interesse auf Käuferseite.

@sebbomuc6625

Жыл бұрын

@@robm6803 Subjektiv

@r.f4591

Жыл бұрын

Ich meine deswegen steht die Vonovia jetzt 10 Prozent höher als letztes Jahr, die täglich bewertet wird und viel mehr Immos im Portfolio hat.

Die beiden Renditekurven der Fonds sehen aus wie der Fond des Herrn Madoff. Nur so meine Beobachtung.

@chriscoop7666

Жыл бұрын

Das sehe ich auch so

@maybeide8078

Жыл бұрын

@@chriscoop7666 Diese "asset klasse" heisst "zu schön um wahr zu sein".

@Lorenzo-bl2ss

Жыл бұрын

der UNterschied besteht allerdings in der Rendite, die da abgebildet wird. Madoff versprach 20% und mehr, die Immofonds 1-2%. Das ist schon ein klitzekleiner Unterschied

@maybeide8078

Жыл бұрын

@@Lorenzo-bl2ss Nicht für Leute die "Sicherheit" suchen.

@Lorenzo-bl2ss

Жыл бұрын

@@maybeide8078 ich glaube nicht, dass unrealistische Gier die Motivation vei Erwerb eines schwach rentierlichen Immofonds ist. Bei Madoff war es aber genau DAS. Will sagen, der Vergleich ist absoluter Unsinn.

Gutes Interview, aber mir hätte "Mario" und "Gerd" besser gefallen als "Herr Lochner" und "Herr Kommer".

@thorstenschmidt6523

Жыл бұрын

Sie haben doch mitbekommen, daß die Herren sich siezen.

Verbieten? Nee, wo kommen wir denn da hin? Ich habe eine viel bessere Idee, Steuern reduzieren! Das geht immer! 80% Teilfreistellung, warum nicht?

Sehr sympathischer Gast.

@mario.lochner

Жыл бұрын

Ja, Gerd Kommer lohnt sich immer

@jf8812

Жыл бұрын

+Eine Koryphäe der Kerl

Das war ja mal Stammtischlevel😅

Diskussionsrunde zwischen Markus Krall und Gerd Kommer wäre sehr interessant. Die letzte Runde zwischen Herrn Krall und Herrn Beck ging ganz klar an den Herrn Krall…

Ich frag mich ob Herr Kommer die österreichische Schule kennt, die die moderne Finanzmarkttheorie und die Markteffizienzhypothese widerlegt. Ludwig von Mises oder Roland Baader's Geldsozialismus mal gelesen hat. Mario sprech ihn mal drauf an. Liked damit er es sieht.

@chriscoop7666

Жыл бұрын

Die Österreichische Schule hat gar nichts widerlegt weil sie nicht empirisch arbeitet. Kommer wird sie sicher kennen und genauso sicher (wie die meisten Wirtschaftswissenschaftler) ablehnen. Nichts weiter als leeres Geschwurbel à la Krall.

@Fabian9006

Жыл бұрын

Inwiefern wird denn die EMH widerlegt?

@chriscoop7666

Жыл бұрын

@@Fabian9006 nein sie wird nicht widerlegt weil die Österreichische Schule nur mit Thesen arbeitet, diese aber nicht empirisch nachweist.

@Fabian9006

Жыл бұрын

@@chriscoop7666 hab ich mir fast gedacht 😉

@ernestberlot8289

Жыл бұрын

@@chriscoop7666 Otte tritt halt leider ein für staatliche Eingriffe und Regulierungen. Wahrscheinlich meinst du "Nichts weiter als leeres Geschwurbel à la Krall". Das Geschwurbel der Keynes-Anhänger und die Probleme aus dem daraus folgenden System sind halt nichts dagegen :(

Mensch, Gerd Kommer sieht im dunkelgrauen Anzug wirklich gut aus. Ansonsten tolles Format, weiter so

wieder per Sie?

@mario.lochner

Жыл бұрын

Waren wir jemals per Du?

Als ich den Teaser sah, dachte ich: es geht über ALTCOINS und CRYPTO! 🤣🤣Ich Dummchen, es geht um Boomers Liebling 😀! Wobei er natürlich Recht hat. Ich finde es gut, dass er sich kritisch dazu äußert .Ich glaube, viele wiegen sich hier in falscher Sicherheit.

Langsam gehen die Themen aus. Werden die Gäste eigentlich bezahlt? Was hat Gerd Kommer davon, wenn er sich auf ein langweiliges Thema vorbereitet und hier vorstellt?

@mario.lochner

Жыл бұрын

Um unsere Themen brauchst du dir keine Sorgen machen. Und warum darf sich Herr Kommer nicht mit dem Thema beschäftigen? Aber ich schlage ihm mal vor, dass du künftig die Themenauswahl übernimmst 🤭 und ja: Wir zahlen jedem Gast eine sechsstellige Summe, was denn sonst!?

@ferdinandwenzl2698

Жыл бұрын

@@mario.lochner Mach mir keine Sorgen. Du hast nach unserer Meinung gefragt und meiner Meinung nach war das eben nicht so interessant (zugegeben flapsig formuliert). Der 2. Teil meines Beitrags interessiert mich jedoch. Was bewegt solche Leute wie Gerd Kommer, Andreas Beck etc.? Reicht diesen deine Plattform und Reichweite?

@mario.lochner

Жыл бұрын

Das musst Du die beiden dann selber fragen, ehrlich gesagt ... was sie tief drinnen bewegt, da könnte ich auch nur mutmaßen und das mache ich lieber nicht ;)

@vincentbababa

Жыл бұрын

das war doch ein Thema.Den ein oder anderen wird es schon interessieren. Und irgendwas kann man fast überall ableiten.Selbst bei einem D.Müller kann man ab und zu etwas für sich heraus filtern .Für mich in der ich wohne ,dazu noch was durch Erbe. In meinem Depot habe ich ein wenig Vonovia beigemischt. Ich setzte lieber darauf das die Mieten steigen wenn so weiter die Bauvorhaben abgesagt rückgestellt werden als das Varta der grosse Wurf gelinkt.

"eigentlich" & "aber".. wer sowas im wortschatz hat.. 🙈

@ernestberlot8289

Жыл бұрын

Er ist kein Marktschreier wie andere zB Herr Müller. Kommer drückt sich stehts bedacht und überlegt aus.

Kommer geht immer

Ich habe den Kanal eigentlich schon abgeschrieben weil er mir einfach zu affig ist. Der Interviewpartner heute geht eigentlich aber das Interview war so einschläfern ich habe nach 20 Minuten abgebrochen, sonst wäre ich am Steuer eingeschlafen. Das hätte man auch in zwei Minuten raushauen können. Extrem anschläfernd und der Mario Loch der Kanal ist einfach nicht mehr zu empfehlen und unerträglich anzuschauen. Ständig neue Formate mit langweiligen Content

Xx

Gerd Kommer, ein äußerst seriöser Mann

Alles in den Gerd Kommer Fonds😂

Beide haben erkennbar keine Ahnung von OIF. weder zu Funktionsweise noch zu den tatsächlichen Vor- und Nachteilen.

first

@mario.lochner

Жыл бұрын

Danke dir für dein Interesse :)

Übernächstes Mal dann wieder Onkel Beck… aber vorher gerne eine Werbung für seinen Zauberfonds. Und dann wieder Kommer plus Werbung.🤡

Schwere Kost.... Seine Bücher sind spannender.

@mario.lochner

Жыл бұрын

Ist auch ein kompliziertes Thema. Finde, er hat es sehr gut erklärt

Gerd Kommer rulez.

Gerd Kommer der Endzeitjünger ? Ja, ja, da kommen die schweren Krisen, die dann so ein ImmoAktienETF locker wegsteckt ? Bei Offenen Immobilienfonds schon das Wort "Betrug" zu verwenden, ist das nicht schon grenzwertig ? Diesen youtube-Beitrag kann ich doch nur als Schwätzerei und Dauerwerbesendung verstehen ? 😉

Jetzt schiesst er gegen Max Otte und Marc Friedrich und Co.,... sehr schade Herr Kommer,.. Vielleicht mal an einen gemeinsamen Tisch setzen,.. UND: Diese Jungs bringen doppelt so viel Information in halb so viel Redezeit,... Mr. Nebensatz Nebensatz Nebensatz ,... kleine info Kommer,.. Trotzdem Danke,.. Schätze ihre Videos mit Mario sehr.

Diese Fanboys von Beck und Komma sind unerträglich. Dieser Kultismus ist besorgniserregend. Ähnliches konnte ich bei diesem Blocktrainer feststellen.

@juergenmuster5637

Жыл бұрын

Warum bzw was genau?

@ernestberlot8289

Жыл бұрын

Naja so schlimm sind die genannten nicht. Sie sind eben das Gegenteil von Marktschreiern wie Krall, Mark Friedrich und D. Müller. Diese Leute haben eine noch viel schlimmere Fanbase die sie nie hinterfragt.

@araldilber

Жыл бұрын

Unerträglich ist, wenn man außer unqualifiziertem Unfug nichts beizutragen hat. Vielleicht sehen sie sich einfach woanders um.