ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

@teyfikcan4935

3 жыл бұрын

Merhaba Murat bey kırsal yerleşim alanı içerisinde olan arazimin yolu yok. Ön parselden yok hakkı alabilirsem ev yaptırabilirmiyim

@ahaaha4461

3 жыл бұрын

Hisseli tapulu 63 dönüm(ayrıntı 3 tapu oluşur-23,27,13 dönüm -) 2 katlı ev var olan arsa bir kaç aya belediye imara açacak. Anlaşmazlık var ev dahil arsa paylaşımı nasıl olacak.

@tezcanturkmen8034

3 жыл бұрын

Hocam kadostura yolu ev yapmış ne yapmıyım bide bu yollar genısliği ne kadar oluyor

@emrahtekin9388

3 жыл бұрын

Murat bey merhaba 4 sene önce gecit hakkı aldım belli bir bedeli ödedik yolunda tapusu nu da aldık fakat benim aldığım yol 3 kişinin tarlasında geçiyor bu kişiler benim almış olduğum yolu kullanabilir mi şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim

@tezcanturkmen8034

3 жыл бұрын

@@emrahtekin9388 neye göre bedel biciyorlar

Murat bey Harika bılgıler.başarılar.böyle bu konularla ilgili net ve eksıksız bılgı vern göremedım.allah raxı olsun.başarılar.

@AvMuratTezcan

3 жыл бұрын

Çok teşekkürler

Selamünaleyküm Murat Bey bu videonuz çok bilgilendirici bir video Allah senden razı olsun sağ ol var ol teşekkür ediyorum

Merhabalar Murat Bey. Valla iyi ki bu videoyu yapmışınız. Sayenizde bilinçleniyoruz. Kimi Orman İşletme, kimi Belediye, kimi Büyükşehir, kimi Çevre ve Şehircilik.. kimi Fen işleri...vs hepsine de gittim hepsi de birbirine havale ediyor malesef. Hatay' da imara kapalı, tarla kayıtlı tapulu yerimiz var ve malesef Belediye' nin planı dışında. Tarlamızın ortasından patika yol geçmektedir. Çok önceden kaçak bir yol yapılmış. Yani resmi olarak yol diye bişey yok ve imara kapalı. Ayrıca yaklaşık 20 yıldan beri kozalaklardan oluşan çam ağaçları da bulunmaktadır. Kendiliğinden oluşmuş yaklaşık 500 ile 1000ad. arasında çam ağaçları. Orman Md.' den ağaçların kesimi için izin alabiliyoruz. Lakin ağaçların kesimi için araçların o yoldan girmesi gerekiyor. Araç belirli bir mesafeye kadar gidiyor. Daha sonrası imkansız Yolun genişletilmesi için tarla sahipleri ile birlikte nasıl bir dilekçe vermemiz gerekiyor? Nasıl hareket etmeliyiz? Tabi dava açmaya gerek olmadığı kanaatindeyim ama hangi kuruma ve nasıl bir dilekçe hazırlamamız gerekiyor? Bu konuda yardımcı olabilir misiniz? İnşaAllah doğru yolu bulurum. Saygıyla

Diline sağlık hocam. Allah kolaylık versin. Bilgilendirmelerin harika

Merhaba meslektaşım. Videonuz için teşekkür ederiz. Geçit hakkı için açmış olduğumuz davada kesin karar verildi ve talebimiz kabul edildi. Şimdi bu kararın icrasını nasıl sağlarız? Direkt bir firmayla anlaşıp müvekkil yolunu yaptırabilir mi? (kadastro müdürlüğüne başvurun diyenler bile var.) İcra dairesi marifetiyle mi yerine getirmemiz gerekir? Süreç nasıl işliyor. Şimdiden teşekkür ederim.

@mehmetcihangir1298

2 жыл бұрын

Mahkeme kararını alır Kadastro Müdürlüğüne gidersiniz. Kadastro müdürlüğünde verilmiş olan mahkeme kararına göre beyanname düzenlenir. Oradan Tapu Müdürlüğüne tescil için gönderilir. Yolunuz resmi geçit hakkı olarak hem kadastro paftasına, hemde Tapu siciline işlenir, ondan sonra bir firmayla anlaşıp veya kendiniz tarafından geçit hakkı verilen yeri yola dönüştürüp kullanabilirsiniz. Belirttiğim gibi öncelikle Tapu ve Kadastroya işletmeniz gerekiyor. Mahkeme bu kurumlara kararı göndermez. Sizin bizzat kararla birlikte Kadastro Müdürlüğüne başvurmanız gerekir.

@melekmelek7746

2 жыл бұрын

Merhaba, geçit hakkını alabilmeniz için mahkemede ne kadar süre geçti. Zor bir süreç mi? Teşekkürler.

Merhaba Murat bey bizim köyde köy içinde babamın dedesinin harman dedikleri bir arsa var imara açık köy içi çünkü.Bu arsayı zamanında yarısını babamın halasının kocası zapt etmiş benim öz halamda onun gelini oluyor dedemde dolayısıyla onlara ev yaparlar diye ses çıkarmamış 90ların sonuna doğru köye tapu geldiğinde arsanın kalanını babam çok uğraşarak eski Osmanlı arşivlerini taratarak bir şekilde orayı hak etti ve emeğim boşa gitmesin diyerek dedeme benden için sünnetlik ver diyerek aldı senetledi tapusu benim üzerime oldu.Şimdi bizim bu iki bölünmüş arsa arasına bu eniştemiz olacak şahıs tapuculara ne derlerse onu yazıyorlardı o zamanlar ben çocuktum kendi evinin bulunduğu arsasının bitimine bizimkinden geçecek şekilde patika yol geçirtmiş yol da değil geçit hakkı gibi bir insan sığar babam bu arsanın üzerine o zamanlar belediyelikti bağır çağır bir besihane yaptı bina ruhsatı yok almadık ama arsa duvarsız çevirelecek biz bu arsayı çevirmek istiyoruz ama bu geçit canımı sıkıyor adamın üç tarafından ana yol var ihtiyacı yok biz bu geçidi iptal ettirebilirmiyiz mahkeme yoluyla hatalı keyfi tapu geçirilmiş hatta benim arsamın diğer ucundakilerinde belli bir kısmı bize ait ama adamlar kendileri bir zamanlar muhtarlık yapmış nasıl olduysa geçirmişler üzerlerine eğer cevap yazarsanız çok memnun olurum ada pafta biligilerinide paylaşabilirim şimdiden çok teşekkür ederim

@AvMuratTezcan Murat bey iyi günler kanalınıza abone oldum. Sizin bir sorum olacaktı. Geçit hakkı davasında ben davalıyım ve bilirkişiler geldi ve rapor çıktı. Raporda benim tarlamın olduğum yerde rayiç bedel olarak düşük yazılmış sarı sayfalarda benim tarlamın olduğu yerlerde fiyatlar daha yüksek. ben buna itiraz edebilir miyim rayiç bedelin tekrar hesaplanması için ? ve itiraz ettiğimde ben haklı çıkmazsam ne gibi sonuçlar olur ? Teşekkürler.

@AvMuratTezcan

13 күн бұрын

Eğer bilirkişi raporuna itiraz etmezseniz o bedel üzerinden gün kurulur daha sonra yaptığınız istinaf başvurularında da itiraz etmediğiniz için itirazlarınız dikkate alınmaz

Ağzın bal yesin çok tşk ederim çok faydalı bir video olmuş

iyi günler murat bey ankara çankaya çavuşlu mahallesinde hobi bahçelerimiz var yalnız kadastrol yola cephemiz yok 8 -10 sene önce bizim parselin sahibi geçit hakkı davası açtı alternatif yollar belirlendi mahkeme en kısa ve karşı tarafa en az zarar verebilecek olan yeri belirledi oranın parasal değerleri hesaplandı paralar yatırıldı.mahkeme sonuç olarak orayı bize yol olarak verdi.tapuya işletmeye gittiğimizde tapu memuru oradaki hissede mahkeme karar vermeden önce hisse devrinin olduğunu bu iki kişiden muvakatname almanız gerekli yoksa bu şekliyle tapu kaydının olmayacağını bize bildirdi.görüşme yapıldı ancak yeni hissedarlar olumlu yanıt vermedi .b u arada ilk geçit davasını açan şahıs oradaki bütün yerlerini sattı oraya ilgili bir bağı kalmadı.bizde tekrar oradaki bir hak sahibi a racılığı ile yeni bir dava açtık eski mahkeme kararlarımızı sunduk yalnız mahkeme talebimizi reddetti.gerekçeli kararında ilk dava açanla devamında ikinci davayı açan hiçbir bağı yoktur o davayla bu birleştirilemez deyip istinaf yolu açık olmak kaydıyla karar verdi.bu aşamadan sonra ne yapmalıyız biz haksızmıyız nereden geçeceğiz yasal olan hakkımız neden verilmedi yardımcı olursanız seviniri teşekkürler

Murat bey ağzınıza sağlık tüm detaylarıyla çok güzel bilgiler vermişsiniz. Benim sorum şu: taşınmaz ile yol arasında bir kuru dereyatağı mevcut ve araç geçişine müsait, fakat komşu tarlalardan yola ulaşmak içinse toplam 4 tarla sahibine dava açmam gerekiyor (mesafe 500 metre) yine de dereyatağından geçit hakkı talebi yapmam mümkün değil mi?

Murat Bey Merhabalar Emeklerinize saglik. Acikcasi birkac yerde soruma cevap niteligi tasiyan bir kac cumle duydum. Fakat bir hukukcudan bunu duymak onemli. Yanitlarsaniz sevinirim. Gecit hakki ile elde edilen yol kadastral yol vasfinda midir. Ayrica ben arazimden yol hakki verilmesine musade ediyorum ve bunun kadastral yol vasfi ile tapuya kaydedilmesine rizam vardir desem terk ettigim yol kadastral yol vasfi kazanir mi. Selamlar. Iyi calismalar dilerim.

Merhaba Murat Bey Tapusu bize ait vergisini ödediğimiz bir arazimiz var ama bu araziyi amcamlar yol olarak kullanıyor Birkaç kere kapatmaya çalıştık etrafını betonla çevirdik ama betonu yıktılar ve hala kullanmaya devam ediyorlar Burada hak kimde ve biz bu araziyi nasıl kullanabiliriz ne yapmalıyız Cevaplarsanız sevinirim teşekkürler

Murat bey öncelikle cok güzel bir video olmuş benim sorum zamanında yan komşunun tarlasinin yolu yok diye noter huzurunda geçiş hakkı verdik, yan komşunun tarlasının yanından yeni yol açıldı,ama yan komşu yolu ordan kullanmayıp bizim tarlanın içinden geçiyor kendi tarlasını kullanıyor, buna itiraz etme hakkımız varmı dır. cevaplarsanız sevinirim şimdiden teşekkürler.

@AvMuratTezcan

3 жыл бұрын

Sözleşmeye dayalı geçit hakkını feshedebilirisiniz.

Hocam ben gecit haki talep etmek istiyom daha onceden ev yapmistim yol olmadi icin elektirik alamadi her hangi bi sıkınti olurmu

Hocam ön alım hakkı kanun değiştiği halde hala davayı kaybedenler var ,veya mahkemenin ertelendiği görülüyor, bunun hakkında bilgi verebilir misiniz teşekkürler

@elif5563

2 жыл бұрын

Kanun kalkmadan önce açılan davalar usulüne uygun bir şekilde devam ediyor .

Çok tesekkur ederim Murat Bey başarilar

Dükkan aldım tabuda görülmüyor sonra bankada kredi çekmek için express geldi ve bana senin dükkan yol görülüyor diyor aklım cikdi bina 1975yilinda yapıldı yol geçit sonra yapılmış ne yapmam lazım teşekkür ederim

Hocam merhaba yol geçit hakı Konusunda detaylı açıklamalarınızdan dolayı çok teşekkürler Çok aydınlatıcı oldu. Bir sorum olacaktı yanıtlarsanız sevinirim yol geçit hakkını kazandığımız da yolu belediye mi açar? Yoksa yol geçit hakkını talep eden ve kazanan malik mi açar?

Merhabalar. Size bir sorum olacak. Tarlasına ev yapmak için geçit hakkı alan bir kişi tarlasına ev yapmazsa geçit hakkı iptal olurmu. Süresi varmı, nekadar süre ev yapmazsa veya geçit hakkı iptal süresi var mı.

Selamünaleyküm hayırlı işler. 6 ay önce Bademlik niteliğinde 2366 metrekare arazi aldım aldığım arazinin bitişiğinde aynı şahsa ait 311 metrekare tarla vasfında bir arazisi daha var şahıs araziyi bana satmadan önce 159 metre kare araziyi geçit adı altında arazisine katmış. Benim arazinin yola cephesi var diğer arazinin ise yola sadece köşesi değiyor ama yola elverişli değil ancak iki üç metrede yol işini çözebilecek iken araziyi büyütmek için benim arazi ile kendi arazisi arasından boyden boya 40 metre uzunluğunda 4 metre genişliğinde bir araziyi kendi arazisine katmış ve tapuda bunu isletmis. Araziyi alirken tapuda geçit hakkı olduğu bilgisini verdiler ancak bu şekilde olabileceğini anlamamıştım. Bu alanı taş duvarla cevirmis resmen arazisini büyümüş bu yasalmi bu konu ile ilgili ne yapabilirim. Bu işlem yasalara taş duvar ortadan kaldırılıp bu yolu ben de kullanabilirmiyim.

Hocam merhabalar 3 hissesi olan bir tarlanın sadece 1.hissesinden gecit hakkı kararı cıkarsa bu diger hissedarları ilgilendirirmi gecilen yol kadar hisseler arası kaydırma yapılıyormuş böyle birşey varmı cevaplrsnz sevinirim teşekkürler ederim

Murat bey merhaba öncelikle detaylı bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim. Bizim de bir geçit hakkı sorunumuz vardı. Bizdeki durumda taraflar anlaşma yolunu kabul etti. Bunun için ilgili Lihkap bürosu geçit hakkı istediğimiz iki parselden nerden nasıl geçiceğimize dair dosyayı hazırladı. Her iki parselin bitişik sınırından 1,5 metre alarak yol genişliği toplamda 3 metre olacak şekilde oluşturuldu dosya ve taraflar mutabık kalarak dosyayı imzaladık. Lihkap bürosu dosyamızı iligili fen belediye işlerinin onayına sundu buradan onay aldıktan sonra tapuya gidilip her üç tapuya da geçit hakkının şerhi düşülecekti. Ancak belediye fenişleri müdürlüğü tarafından, geçit hakkı istediğimiz parsellerden birinin 1/1000 ölçekli planda 'Apart Otel' alanı olarak göründüğünü; bu nedenle geçit hakkının kurulamayacağını gerekçe göstererek, talebimizi reddetti. Apart otel alanı olarak planlanan parsel, projesi ve gerekli terkleri yapılmış ancak henüz inşaatı başlamamış bir parseldir. Projeye göre Çevre duvar kısmından 100 metre boyunca 1,5 metre içeri çekip bize geçit hakkı verecekti(bunun için zaten imzalı belgeyi sunmuştuk belediyeye) yani aslında arsanın ve projenin bütünlüğünün bozulması gibi bir durumda yok ortada. Bu durumda belediye hangi yönetmelik, kanun, yürütmeye dayanarak bizim talebimizi reddetmiş olabilir? Veya biz belediye fen işlerinin vermiş olduğu kararın hakkaniyeli olmadığını nasıl açıklayabiliriz? Benim etrafımdaki diğer parsellerde apart otel proje alanı olsaydı ben anayasal hakkım olan geçit hakkımı nasıl kullanacaktım? Tarlama , evime nasıl ulaşacağım?Murat bey cevabınızı çok rica ediyorum. Vereceğiniz cevaba göre belediyede hakkımı arayacağım. çok teşekkürler ...

@fdfuatdoganay

Жыл бұрын

Merhabalar Yağız Bey yorumunuzun üzerinden 1 yıl geçmiş bahsettiğiniz sorunu çözüme kavuşturabildiniz mi acaba umarım çözülmüştür bizlerde bilgilenmiş oluruz

Merhabalar Murat Bey bizim 860 metre kare ana yola 2.5 metre cepheli konut imarlı arsamıza belediye yol 10 metreden az diye imar vermiyor yol hakkı için anlayabileceğimiz teknparsel var ama ortak sayısı çok fazla bu durumda belediye bizi birleştirmek istiyor bunu kabul etmemiz mi daha mantıklı yol hakkı davası açmamız mı çünkü arsamıza birçok mütahitev yapmak istiyor biz birleşince diğer parselinde onayı gerekirmi 250 metre kare diğer parsel

Merhaba. Hocan banada bir konuda yardımcı olurmusun 1970 yılında babam gadosturada bulunan köyün içinden geçen ana yola deyil. mevcut. Diğer yola. Ev ve. Ambar. Yapmış diğer arafta arazimiz var yolu oraya kaydirmis. Be bu yolu takas nasıl yaptiracam. Muhtar ve heyeti yaparmi. Tesekurler

Merhaba Murat bey 3 hisseli tarlanın 3/2 benim diğer 1 hissesi başkasının benim kendi hissetme ait yol var ben o yoldan geçmesini istemiyorum hisseli olduğu için hakkım var diyor hissemden yol vermek zorundamiyim

Murat bey merhabalar. Bizim tarlamız ormana sıfır tarlaların üst kısmında orman içinden bir yol var atalardan beridir. Komşumuz bu yolu kullanmak yerine kendi tarlasına ulaşmak için bizim tarlamizdan geçit hakkı için mahkemeye vermiş kazanması mümkün mü acaba ? Kazansa geçit icin ücret vermesi şart mıdır ? Birde mahkemeyi komşumuz açtığı için masrafları o mu karşılayacak ? Cevaplarsanız çok memnun olurum. Simdiden teşekkür ediyorum.

Hocam merhaba.Size çok teşekkür ederim aklınızdaki birçok soruya cevap veren videolar paylaşıyorsunuz.Gecit hakkı ile ilgili bir sorum olsa... cevap verirseniz sevinirim. Şu an bu konuyla karşı karşıyayız ; Köy yerleşik alan içinde tarlamiz var geçit hakkı icin komşuyu dava ettik.En yakın Onun tarlasından, tek parselden tarlama gecebiliyorum (24 metre) ama taş duvar var 3 metre genişliğinde kırılması gerekiyo. 2. Alternatif yolun uzunluğu yaklaşık 100 metre mesafede, burada duvar vs. Yok. Ayrıca buradan 5 parselden geçiliyor.Ortadaki parsel kendine geçit hakkı almış. Buranın devamından bana geçit hakkı verilme ihtimali var mı. ( Bir geçit hakkı üzerinden başka bir geçit hakkı daha tesis edilir mi ?

@volkansavas4895

3 ай бұрын

hocam bizimde aynı şekilde son durum nedir ?

@volkansavas4895

2 ай бұрын

buna benzer başka bir olaya yaşayan yok mu acaba ?

Merhaba murat bey bizim alt komsumuz yan parselden dava ile geçit hakkı aldi .Șimdi biz bu geçit hakkinidan yararlanabilirmiyiz ? Geçit hakki alan kisi bizi engellleyebilirmi ? Geçit hakki alan komșumuz diyorki istersem bu yolu benden bașka kimse kullanamaz .Bu yoldan faydalanmamiz icin tașinmazin sahibine mi baș vuralim yoksa geçit hakki alan komsumuza mi ? Șimdiden tessekkur ederim

Harika bilgiler edindim teşekkürler küçük bir paraf da sorum olacak,geçit hakkı bedeli belirlenirken arazinin piyasa değerine göre mi belirlenir kaç m2 kullanim olacaksa.

@AvMuratTezcan

2 жыл бұрын

Evet

Geçit hakkı alacağımız arsada ev yok, yola da 1 parsel gerideyiz. Yol yanındaki arsa sahibine ne kadar ücret ödememiz gerekiyor bunu nasıl hesaplıyoruz?

@AvMuratTezcan

28 күн бұрын

Mahkeme tarafından belirleniyor

Merhaba Murat bey.bir bilgiye çok ihtiyacım var eğer bu bilgiyi benimle paylaşırsanız size çok dua ederim.belediyeye bağlı bir mahallede tarla vasfında 1600 metre kare arazimiz var ve yolu yok.belediye önce buraya ev yapamazsın dedi ve akabinde hayırlı birilerini devreye soktuk.tamam ruhsat vereceğiz dediler.ama geçit hakkı ile yolunu alman lazım dediler.önce evi yapsam ve akabinde geçit hakkına basvursam arazideki ev geçit hakkını almama engel teşkil eder mi.yoksa evden öncemi başvurmam gerekir.bu bilgiye çok ihtiyacım var.tesekkurler

@hrymslci.

2 жыл бұрын

Resmi yol almadan hiç bir şey yaptırmaz belediye bendede aynısı oldu

Merhaba geçit hakkı davası ortalama olarak ne kadar sürede sonuçlanır davalı itiraz edip süreci ne kadar uzatabilir

Geçit hakkı iptaĺi oluyor mu?Süresi var mı?Nereye başvurulur iptal için.Hecit hakkı dünyasına ev yapmazsa izin iptal olurmu, yani devreder mi

Hocam merhaba.Hisseli tapularda, Belediye tarafindan terki yapilmamis yolu kapatmanin hukuken bir cezasi var mi. Cevabiniz icin simdiden teşekkürler. İyi Calismalar .Kolay Gelsin

Hocam, mahkeme kararıyla tarlamız için geçit hakkı mutlaka verilir mi yoksa verilememe gibi bir durum da var mı?

Hocam iyi günler 3 hissesi olan bir araziden arka taraftaki komsular yol gecit hakkı için dava açtılar mahkeme 1.5 metre yol gecit hakkı verdi arasından yol gecen hissedar arazi hisseli oldugu için geciken yol kadar diger hisselere kaydırma olacak diyor böyle bir şey kanunen varmı yani kaydırma oluyor mu hocam lütfen cevaplayın teşekkür ederim

Merhabalar verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederiz emeğinize sağlık Bir sorum olacak yol geçit hakkını kazandığımızı ele alalım Açılacak olan yolun harfiyat çalışmalarının ücretlerini bizmi yapacağız yoksa belediyemi açaçak bu konuyla alakalı vereceğiniz bilgiler içinde çok teşekkür ederiz saygılarımla

Hocam merhaba Geçit hakkı kaymakamlıktan ya da baska yerden alınacak izinle de kurulabilir mi yoksa sadece mah karariyla mı kurulabiliyor ?yardımcı olursanız çok sevinirim

Merhaba .Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Geçit hakkı davası sonuncu hakim kesin karar ile davamızı sonuçlandırdı. Ancak davalı taraf istnaf başvurusunda bulundu. Bununla ilgili süreçte kararı uygulayabilir miyiz? Yoksa istinaf mahkemesi kararı mı beklenecek? Ayrıca verilen güzergahta davalının tel örgüsü var. Bu teli davacı olarak biz mi kaldırabiliriz? Bu telin kalkmasında resmi bir yol varmı?

@semrakaya7015

2 жыл бұрын

Sonuç noldu acaba aynı benim durumum var

Geçit hakkı alan parsel yolu başkalarının kullanımına kapatabilir mi? Özellikle gecit hakkı istediği komşularına.

@AvMuratTezcan

3 ай бұрын

Kapatamaz

İyi günler murat bey dedemizden 7800 metrekare kalan tarlamıza (niteliği meyve bahçesi ve bağ olan) 76 metrekare ruhsatlı ev yaptırmak istiyoruz. Lakin komşu tarladan yol geçit hakkı almamız gerekiyormuş..! Komşu tarla akrabamız mahkemeye gerek yok gönüllü resmi yol hakkını verelim dediler. 1-) Biz herhalikar da mahkemeye gitmemiz gerekiyor mu..? Gidersek nasıl bir yol izlememiz gerekir. 2-) Yada mahkeye gitmeden geçit hakkını nasıl alırız Nasıl bir yol izlememiz gerekir. Alacağız bu yol geçit hakkını belediye imar müd.vereceğiz. Çok tesekkür ederiz. Sağlıklı günler dilerim.

Murat bey 12 dönüm tarlamın yola olan mesafesinde 3 adet 5 dönümluk tarla var sahipleri yola izin veriyorlar yola kenar olan 13 dönümluk tarlanın sahibine ulaşamadım. 3 tarla sahibiyle tapuda anlaşmalı kayit yapip, diğer büyük tarlaya mahkeme kanalıyla ulaşabilirmiyim yoksa hepsine mi mahkeme açmalıyim .

Teşekkürler

Merhaba, geçit hakkı alınınca yapı izni alabiliyormuyuz.?

@azimeuzun7068

10 ай бұрын

Ben de bunu merak ediyorum

@sinansonmez1480

10 ай бұрын

@@azimeuzun7068 ben biraz araştırdım, bazı illerde veriyorlar, ama yasal olarak vermeyede biliyorlarmis.

@AvMuratTezcan

9 ай бұрын

Hayır, alınamaz.

Merhaba,satın almayı düşündüğüm köy içi arazinin yol durumunu TKGM den araştırırken,yan taraflarda bitişik parseller olduğunu gördüm,ancak arsanın arka tarafı tamamen orman arazisi görünüyor ve şeklen yol var.Orman yolu mu tam bilemiyorum.Farklı uzak bir şehirdeyim.Şu anda resimlerde etrafı boş görünmesine ve arsanın içine arabayla emlakçı girmesine rağmen tereddüt edip araştırma ihtiyacı hissettim.En kötü ihtimalle ileride arsamaya geçişle ilgili bir sorunla karşılaşırsam;bu bahsettiğim ormanın kenarındaki yolu kullanabilir miyim.Yanıt verirseniz çok makbule geçecek,ona göre satın almak istiyorum.Teşekkürler bilgiler için,kolaylıklar.

bi ev alicam korkudan gozume uyku girmiyor anlamiyorum hicbiseyden yarin sozlesme yapilcak ne yapicaz nasil olcak basima is acilirmi bidaha boyle bi ev parasi biz toplayamayiz keske yakinim olsaydi bilen anlayan yardimci olsaydi avukata gitsem gucum yetmez evin parasini ucu ucuna toplayabildik Allahim sen yardim et

murat bey iyi günler arka parselde komşum geçit hakkı davası açmış. benim tarlamdan 35 metre mesafe ağaçlı ve telle çevrili ama yan tarladan daha önceden yol geçit hakkı alınmış yol var 25 metre ve hernagibi bir şey yok yolu ordan verebilirler mi tşkler ?

@volkansavas4895

2 ай бұрын

@avmurattezcan

mrblar murat bey öncelikle insanları aydınlattığınız için teşekkürler benim Tarla ya geçebilmem için 2 tane parsel var mahkemeye vermek istiyorum ama 2 parselden sonra arada orman var sizce mahkemede ne gibi sonuç oluşur teşekkürler

Merhabalar ben meslektaşınız olarak siz değerli üstadıma bir soru sormak istiyorum..Köydeki bir meyve bahçesi 2013 senesinde mahkeme kararı ile için tapuya kayıtlı olarak geçit hakkı mevcut fakat karşı taraf 3-4 ay önce,aktif olan yolu kendi tarlası içine alarak çit çekmiş ve hakkın kullanımını ihlal etmiş ilaç vakti geliyor müvekkilin talebi en hızlı ve doğru şekilde bu yol nasıl açtırılır yardımcı olursanız sevinirim

2017 de açmış olduğum yol gecit mahkememde kesif yapildi gösterilen yol 100 kisi hissedar.2 duruşma arasinda bu kisilerden birileri ölüyor ve davamız uzuyor.Bilirkişilere yemin ettirilip ara karar verilmesine ragmen sürekli hakim degisikligi,salgın,22a calismalari gibi nedenlerle bitmek bilmiyor.Bu durumda ne yapilmasi lazim?Bu sürec bizi yıprattı.

Merhaba hocam Bir sorum olacaktı. Komşumuz arsamızdan yol geçirdi. Fakat şimdi onun arsasının diğer tarafından anayol projesi geçti, anayol yapıldı, geçit hakkını iptal ettirebilir miyiz? nasıl iptal ettirebiliriz.

Nasıl yapacağız işlemleri, hangi belgelerle nereye başvuralım? Tarla için, Ekim dikim yapamadık. Çit yapmış adam, eskiden yol olan yere.

Hocam sağolun, çok güzel açıklamışsınız. Birşey daha öğrenmek isterim! Geçit hakkı tesisinde davalı taşınmazdan alınan kısma asfalt, mıcır vb malzeme dökülebilir mi, çit vb malzeme ile çevrilebilir mi? Cevaplayabilirsiniz sevinirim... İyi çalışmalat

@emreozkan1010

2 ай бұрын

Mahkeme kararıyla tapuya isletirsen. Asfalt bile yaptırabilirsiniz. Etrafınıda çit vb şekilde kapatabilirsiniz.

@ismailfunda2465

2 ай бұрын

@@emreozkan1010 burası kadastro yolu değil ki ve de mahkeme kararı olsa da geçit hakkı olan kısım tapuda halen ana taşınmaz içinde yer alıyor. Madem tapuya işletilecek, o kısmın yıllık ödenecek değeri hesaplanırken neden ürün vb ekim getirisi hesaplanıyor. Tarla değeri metrekare bedeli üzerinden hesaplanıp geçit hakkı verilen tarlaya o kısım tamamen devredilmiyor. Burada sizin yorumunuza göre davalı tamamen mağdur ediliyor... Bu tarz bir kararın adalet ve hakkaniyetle hiçbir alakası yok... Herkes yolu olmayan tarlayı ucuza alıp bu şekil bir yöntemle daha yüksek bir fiyata satabilir. Bu tarz bir karar, mevcut durumun kişiler tarafından kötüye kullanılmasını kolaylaştırır... Hukuk tam da bu noktada adaleti tesis edemediği için eksik kalmaz mı?

@emreozkan1010

2 ай бұрын

Kalıyor zaten. Ben geçit hakkı aldığım yeri beton yol yaptırdım. Onu yaptirmasam ham toprağın çamur veseire durumundan kurtulmak için öyle yaptım. Bu yol kadastrol yol değildir tabiki. Belediye veya özel idare bu yolu yapmaz fakat siz o hakkı aldıktan sonra öndeki parselede zarar vermeyecek şekilde imalat yapabilirsiniz.

Benimde böyle bir sorunum var3. Derece sit alanı olan bağ vasfındaki tarlama bağlı kadostral yol yok .Mevcut olan yol kadostral olmadığından ev yapmak için gerekli izinleri alamıyorum.Altımda bulunan tarladan ana yola ulaşabilmek için takribi mesafe 80-90 metredir.Bunun hukuki takip bedeli ne kadar tutar takriben.Yerim Şarköy e bağlı Gaziköyde sizinle nasıl irtibat kurabilirim.Neredesiniz.Teşekkür ederim Selamlar

Hocam selamlar dava süresi ne kadar sürüyor acaba

Murat bey merhaba 2 komşu parsel olarak ana yola cephesi olan parsele beraber geçiş hakkı davası açabilirmiyiz yoksa ayrı ayrımı açmalıyız?

Selamlar Murat bey benim problemim şöyleki ben köyde yaşıyorum 3 hanenin yolu yok 3 hanede dedelerimizin zamandan beri bir kişinin arsasından geçmiş yolundan geçilmiş evlerimizin konumu yanyana sınır 3 hane kalkından biri evini sattı ben aldım şuhan 2 paraelin yani annemin adına olan evin ve anneannem adına olan parselin yolu yok benimde yaptığım plan evi yıkarsam yolum açılıcak tek birtane yol geçidi var yalnız aracımın evime girebilmesi için yine yanımızda ki arsanın sınırda bir ağaç var onunda kesilmesi gerekiyor bilmiyorum anlatabildimmi mümkün olsa size görselleri atıcam evlerin konumu bana yardımcı okursanız minnattar olurum bildiginize hitiyacım var

@mizahkar

3 жыл бұрын

Dava nasıl açabilirim

Merhaba hocam. 60 dönümlük arazide hisse sahibiyim. Bazı hissedarlar tarafından ikiye bölündü ve ben bu bölünen yerin içine girip arkada kalan parselime geçemiyorum. Ben bu durumda da yi ne kendi parselimden kendi parselime geçmek için parayla geçit hakkı mı alacağım? Çözüm nedir?

Iyi aksamlar gecit hakki davasinda davalinin tutmus oldugu abukatin masrafi davaci mi oder kazanirsa bilgilendirir seniz tesekkur ederiz

merhaba komşu tarlanın kenarında sürekli kullandığımız bir yol var kendi rızası da var, ücret talebi yok. bunu tapuya işletmek için herhangi bir ödeme dekontu gerekir mi? yoksa doğrudan tapuya birlikte gidip işlem yaptırabilir miyiz?

@serkansubas8456

2 жыл бұрын

Murat bey bende de aynı durum var karşılıklı anlaştık bir problem yok bundan sonra sözleşme nerede yapılacak ve tapuya nasıl işlenecek

Selamün aleyküm Murat bey bizim yola üçüncü parsel bir tarım arazimiz var.2400m2 ancak uzun ve ince dolayısıyla şekilsiz yanımızdaki arsada böyle bizim sorumuz biz anlaşarak önce tarlaları birleştirip sonra yan yana değilde önlü arkalı şekilde bi düzenleme yaptıra bilirmiyiz

Hocam kolay gelsin, benim kendim 1.150m2 arsam var daha öncesinden aileler anlaşmış 10 yıl önce yol vermişler 120 m2 lik alan kaplıyor herhangi bir dava olmaksızın kendi aramızda tapuya işletme veya sözleşme yapılabiliyor mu uzun bir süreç mi nasıl olur arsayı satacağım ama yol bizde görünüyor ?

Merhaba benim şöyle bir sorum olacaktı Köy içi imarlı resmî bir yolu olmayan bir arsaya geçit hakkı alındıktan sonra İmar durumu alınabilir mi

Murat Bey merhaba, 4 ay kadar önce sorduğum soruya zamanınız varsa yanıt verebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Avukat Bey, geçit hakkı davası açtik. Dava devam ederken tarlayı satsam yeni malik tekrardan mi geçit hakkı davası açar? Yoksa benim açtığım davadan devam mi eder

İyi günler murat bey, geçit hakkında davalı kişi ıstınaf gitti,bu dava nekadar uzar,birde geçit hakkını ben talep ettim,arsayı satmamı gerektiren bir durum oldu, geçit hakkı talep eden kişi olarak arsamı satabilirmiyim

Taraflar anlaşarak tapuda geçit hakkı oluşturdular fakat daha sonra vatandaş fiili olarak yolun açılmasına müsaade etmedi, burada izleyebileceğimiz zorlama için bir yol varmidir

İcralik hisseli olan araziden gecit hakki verilir mi?

Murat Bey merhaba, Komşu arsadan geçit hakkı tesis ederek genel yola ulaşmak için bir yol aldım.Komşu arsanın yeni sahibi yolumu kendi yolu imiş gibi kullanıp sürekli araç park ederek blokluyor.Ben bu yolu tel örgü ile komşu arsadan tamamen ayırıp kişiselleştirebilir miyim? Not : Komşu arsanın sahibi hemen önünden geçen ana yola bahçe duvarının bir kısmını yıkarak ulaşabilme olanağına sahip. Şimdiden teşekkür ederim. Alemdar Kılıçoğlu

Hocam Merhaba. Bizim bir evimiz müteahhit ile anlaştık evi yıktı ve hiç ev yapmadı. Mahkemeye verdik ve anlaşmayı feshettik. Lâkin evin arkasında milli emlağa ait bir ark yeri vardı. Müteahhit burayı satın alacaktı güya. Ama almamış ve yabancı biri satın almış. Şimdi biz bu arsaya bir ev inşaa edebilmemiz için arkada yola geçiti olmayan arsadan bağımsız ev yapabilir miyiz? Satın alınan yer 8 metrekare civarı.

Murat bey 6 yıldır yolalamadik dava hala sürüyor bağa giremedigimiz için ev harap oldu 20 ağaç kurudu bu süre normal mi ugradigimiz zararların telafisi tazminat hakkımız var mi

Merhaba Murat bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. bize karşı açılan geçit hakkı davasını itiraz süresini kaçırdığımız için kaybettik. Davacı geçit hakkı için mahkemeye bir bedel ödemiş. Bu bedelin tarafımızca alınması için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Şimdiden teşekkür ederim.

@AvMuratTezcan

Жыл бұрын

Mahkemeye başvurarak yatırılan bedelin ödenmesi yönünde müzekkere yazılmasını talep edebilirsiniz ilgili bankadan bedeli çekersiniz

Hocam merhaba. Geçit hakkının kadastral yol hükmünde olduğu yönünde yargı kararı var olduğu söylendi, doğru mudur? 6400 m2 tarla vasfında arazimize bağ evi yapmak istiyoruz. Bu mümkün mü? Şimdiden teşekkürler. Kolay gelsin

@AvMuratTezcan

2 жыл бұрын

İmar Kanunu’na göre, imar durumu alınabilmesi için her koşulda kadastro yoluna cephe olması gerekmektedir. Asliye Hukuk Mahkemesi bir kararında, taşınmazın kadastral yolu olmadığı için taşınmaz lehine geçit hakkı kurulmasını ve geçit hakkına istinaden inşaat yapılabileceğini kabul etmiştir. (Yargıtay 14.Hukuk Dairesi Esas: 2016/ 11595 Karar: 2019 / 3783) Anlaşılacağı üzere, böyle bir durumda geçit hakkı kadastral yok hükmünde sayılmıştır. Ancak, kadastral yolda kimsenin mülkiyeti bulunmazken, geçit hakkına konu olan yol yüklü taşınmazın mülkiyet hakkının sınırlandırılmasının bir sonucudur. Dolayısıyla kadastral yol ve geçit hakkı anlam olarak aynı mahiyette değildir.

@cuneytakinci404

2 жыл бұрын

Murat Bey merhaba. Vermiş olduğunuz kararın ilgisini kuramadım numaranın yanlış olma ihtimali var mı?

Geçit hakkı ile ilgili bölge adliye mahkemesi kararı kesin midir,yoksa Yargıtay yolu açık mıdır teşekkürler

hocam merha benim sorum yeni tapu sınırlarına göre benim arsanın 160metrekaresi amca oğluma geçmekte tabi bu babalarımızın yapmış olduğu bir anlaşma ile eskiden sabitlenmiş bir konu iken bn den amca oğulları hiç bedelsiz bu yeri talep etmekte bende bu yeri vermek istemiyorum eğer bunu alırlarsa bende babalarımızın kendi aralarında anlaşarak bıraktığı benim tapulu arazimden geçen yol.haklarini kapatmak istiyorum demem oki onlar bu anlaşmayı bozdu bende yol anlaşmasını bozmak istiyorum.yol.imar ile belirlenmiş bir yol değil.ozell anlaşma ile belirlenmiş ve başka ulaşım şanslarda yok gayrı mekule benim.nasil bir yol izlemek gerekir cevap yazarsanız memnun olurum kolay gelsin

Murat bey merhaba,Daha önceden tarla komşumuz mahkeme yolu ile tarlamızdan yol hakkı aldı, şimdi ise başka bir tarla komşumuz yol hakkı için mahkeme yoluna başvurdu bizim malımızdan yine yol hakkı verilir mi, verilirse tarlamizdan iki defa yol verilmiş olacak

Merhaba murat bey, benim parsel kayıtlı tarlaya, milli emlak [hazine arazisinden] geçit kakkı, talep edebilir iyim.

İyi günler, geçit hakkı olarak talep edilen yolun yüzölçümü miktarınca toprak parçasını geçit hakkı verilen araziden tahsis edilebilirmi, para karşılığı değil de yol için verilen toprak miktarı kadar toprağı yol verdiğimiz hisseden talep etme şansımız varmı ?

@gezerlmapo

8 ай бұрын

Aynı durum benim için de geçerli çünkü tarlamız anayol üzeri

Merhaba murat bey öncelikle size çok teşekkür ediyorum sayenizde bilgiler aldıgımız için benim daireme kiracı emlakcı buldu kira sözleşmesi yaptık fakat tarihler 4 gün yazılmış yıllık kira tutarı yazılmış 5 ay oldu oturuyor kirasını düzenli ödemiyor bu sözleşmenin bir hükmü varmıdır ben evden nasıl çıkartırım

Benim sorum musterek tarlaya vekalet verib satildi satilan tarlayla sonra kendine tarla aldi bizede parasini veririz diyor biz toprak olarak nasil taleb edebilirz

Avkat bey, geçit hakkı, tarla için, metrekaresi, bir tarla, metrekare, fiyatımı, olur, yoksa, düşükmü olur, aydınlatırsanız, sevinirim.

Murat bey arkamizdaki tarla sahibi gecis hakki icin dava acmis fakat istedigi yol sadece bizim tarladan gecmek fakat bu yolun saginda da tarla var.esitlik ilkesine istinaden her iki tarladanda esit oranda gecis istemesi gerekmezmi kafasina gore mi bu hav verilir kendisine

Hocam merhabalar , kısacık sorum olacaktı. Geçit hakkı için bize dava açıldı dava sonuçlandı ve bize bir miktar para yatacağı söylendi ama yatan paranın nereden alabileceğimizi bilmiyoruz, teşekkür ederim

Hocam geçit hakkı davası açabilmek için tarlanın metrekaresi ne kadar olmalı.. kaç metre kare tarla geçit hakkına sahiptir

Selamlar hocam geçit hakkı davası açtım. karşı tarafın da geçit hakkı ile ana yola doğrudan bağlantısı var .Var olan geçit hakkı ile alınan yolun parselime uzatılması ile mağduriyetim giderilecek mahkeme burayı uygun gördü ve parasını yatırdım yaptırdigim tutar sadece davalı parselin kendi içinden geçecek olan yol icin fakat davalı taraf kendilerinin geçit hakkı ile aldığı yolunda ücretlendirilmesini talep etti bu bu doğru mudur?

Merhaba arka taraftaki bize geçit hakkı davası açtı mahkeme yan parselden verdi yolu adam ise itiraz etti sonuç ne olur acaba

Taraflar bir araziyi paylasmisa o araziyi yol gecer kişiyi mi yoksa bütün mirascilarida olması lazimmı

Selam murat bey ben geçit hakkı aldım tapuya islettim yol sadece benim mi oluyor demir kapı yaptırip kapatabilirmiyim birde yolda dere var dereyi doldurup yola taş döktür mek istiyorum köy işleri yaparmi yolu 150 metre uzunluk 3 metre genişlikte yol ama şu anda tarla bilgilendirme yaparsanız birde ev yapımı olurmu elektrik saat aldım 10 sene önce 14 dönüm tarla bi cevap yazarsanız sevinirim saygılar

Tarla aldik,yolu yok,kadastrol yola 50 metreyiz,komsu tarla var 2 tane,zamanla yol olusmus ,iki komsunun sınırları yol olmus,bu yola cepheli komsulardan biri tel cekti,gubre döktü yola,yol iki tarla sınırında oldugu icin biz simdi hangi komsudan gecit hakki isteyelim,aslinda ikisi eşit miktarda yer biraksa 3metrelik yol olacak ,gecit hakki icin dava acinca bu 3 metreyi dava ettigimiz kisiden mi alinacak sadece,,diger tarla sahibini de mi dava edelim mi?herkes sınırdan 1.5 metre biraksa düz bir yol oluyor,zaten olmus yillardir,birileri kavga edince bize kaldi ihalesi.

Merhaba Murat Bey. Paylı mülkiyette paydaşlar bu davayı birbirlerine karşı açabilirler mi?

İyi günler Murat bey benim size bı sorum olacak bizim bir tarlamiz var ama resmiyette yolu yok ama kullanılan biryol var yerin etrafı kardeşler var biz resmi yol istiyoruz zamanında yol için bı kardeşi fazla yer vermişler herkes kullanılan yolu resmi yol yapmak istiyor sadece bı kardeş rahatsız akciğer rahatsızlığı var konuşurken bazen Kafa dağılıyor herkes mahkeme açarsa kullanılan yolu açabilir miyiz resmiyette tşk ederim.

Sayın Murat Tezcan, Aleyhine geçit hakkı kurulmuş (tapuda tescil edilmiş) parselin yeni sahibi geçit hakkını iptal edebilir mi?

Murat bey iyi günler komşum benden yol hakkı istiyo yol hakki verdiğim taktirde bende ayni yolu kullanabiliyomuyum benim yolumda yok

@AvMuratTezcan

3 ай бұрын

evet

Geçit hakkı alınan yoldan 5 yıl elektrik su geçirilemez deniliyor, doğrumu, yani altyapı izni olmuyormuş doğru mu acaba

Hocam Ben bir Arsa buldum Arsanın kanalizasyonu üst taraftan geçiyo Arsada Alt tarafta kalıyo kotfarkindan dolayı Arsanın Alt tarafında konalizazyon yok yine arsa hisseleri var Belediyedede görün muyo alt tarafında kanalizasyon ben burda neyapacam

Merhaba, bizim burada tarim arazilerin ortasina ev yapıp imar barışından yararlanan uyanıklar var ve bizim tarlalarımızı yol yapıp geciyorlar. Birine izin vermedik ve yol davası açmış, tarlası 2.5 dönüm ve evi imar barışına girmiş. sizce davayı kazanabilir mi?

Hocam geçit izni alındığında ahır prefabrik ev yapılır mı?

@AvMuratTezcan

3 жыл бұрын

Alınan yol, imar planındaki şartları sağlamaya yeterse yapılabilir.

@sevilaykuzu8115

3 жыл бұрын

Dava devam Ederken davacı kenarında ki miras malivar ve onun yanından parsel alırsa davanın seyri degisirmi

Merhaba Murat bey Bizim tarlamızdan otoban geçeceği tebliğ edildi kamusallaştırılmış ..çok düşük bedel veriyorlar mahkemeye versek verdikleri fiyat yükselir mi ? Böyle değeri yükselen tarlalar oldu mu ?

@AvMuratTezcan

3 жыл бұрын

Kamulaştırma süreçlerinde idarenin verdiği teklifler genellikle düşük olur ama onu her somut teklife göre değerlendirmek gerekir. Eğer teklifi kabul etmezseniz siz dava açmıyorsunuz idare kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili davası açıyor.

hocam oncelikle supersiniz tesekkurler.benimde maruzatim var.ben imarli bir arsa aldim.ancak tanidiklarim burayı almakla hata ettigimi söyleyerek beni uzmekteler.durum şudur,arsamiz 1 donum imarli karayoluna sinirdir,birincisi karayoluna gecit baglanti hakkimiz varmidir,2'ncisi de.arsamiz diger imarli arsalarin en sonunda kalmaktadir,bu durumda komsu arsalardan gecis yol hakkina sahipmiyiz belediye yol veriyormu.tanidiklarim tum bunlardan mahrum oldugumu soylemektedirler o sebeble cevabinizi cok merak ediyor ve simdiden bekliyorum sevgiler saygilar.

@AvMuratTezcan

3 жыл бұрын

Eğer parseliniz imarlı ise mutlaka yolu vardır. Ama en iyi bilgiyi taşınmazın bulunduğu yerin belediyesindeki imar müdürlüğünden öğrenebilirsiniz.