Минималка и ипотека: В провинции Онтарио: 14.35*160 часов в месяц = $2296*12 месяцев=$27,552 (годовая зарплата)*2=$55,104 на семью. Максимальная сумма ипотеки $55,104*5=$275,520 В провинции Нью Брунсвик: 11.75*160 часов в месяц = $1880*12 месяцев=$22,560 45(годовая зарплата)*2=$45120 на семью.Максимальная сумма ипотеки $45120*5=$225600

@dmitrybelonozhko6408

2 жыл бұрын

@@TP-fl9ul Да, деньги нужно добывать. Просто так их не платят. А когда платят, то всегда норовят поменьше заплатить. Сэ ля ви..

@edmondhamilton995

2 жыл бұрын

@@TP-fl9ul Это минималка (в России это называется МРОТ). То есть это размер з/п, ниже которого в Канаде нельзя платить.

@FajnaUkrajna

2 жыл бұрын

Так это вы не про годовую зарплату говорите в видео, а про максимальную сумму ипотеки. Немного был в замешательстве, пока слушал видео

ooo! пошел полезный контент. спасибо

Спасибо, Дмитрий!

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Рад что понравлюсь!

Дмитрий, спасибо! Полезная информация.

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Спасибо!

спасибо большое за видео

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Спасибо что смотрите.

@user-ev4en3kj5z

2 жыл бұрын

у тебя самие интересние и полезние теми по недвижимости!!

@user-ev4en3kj5z

2 жыл бұрын

Дим хотелось би больше узнать о инвестициях в недвижимость канади!! к примеру если человек приехал в канаду по рабочей визе, и хочет инвестировать в старий дом, облагородить его и потом перепродать, сколько уходит на первий взнос, плюс строй материали плюс работа строителей, и вигодно ли ето вообще!! мне очень интересно ето потому как ето то чем я би хотел заниматься

Спасибо большое за информацию, очень полезно! Скажите, пожалуйста, должен быть официальный доход на работе в Канаде от местной организации? А ели, например, человек зарабатывает на KZread или онлайн-курсы, это как-то считается для банка или нет?

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Такой доход может считаться если с него платятся налоги в Канаде.

@andreymalgavkin1518

2 жыл бұрын

@@Dmitry.Banchik Спасибо за ответ. Т.е. это надо регистрироваться в налоговой и показывать все онлайн доходы, правильно? С них отчислять налоги и показывать это банку для ипотеки?

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Да

@nefed1064

2 жыл бұрын

В Канаде некоторые бизнесы работают на cash. Вроде бы хорошо так как налоги не платишь. Но…когда прийдешь в банк за ипотекой то тебе её не дадут.

Дмитрий,расскажите пжл как построить дом? На какую землю нужно обращать внимание? Дорого ли подключить коммуникации? Интересно узнать про разные ньюансы и сроки строительства. Заранее спасибо.

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Если кратко, то на покупку земли Вам нужны наличные, так как ипотечный кредит банк Вам не даст. Нужно убедиться что на этой земле действительно можно строить, проверив все разрешения и зонирование в муниципалитете. Подключение коммуникаций $30-40 тысяч долларов. При строительстве, следует учесть, что ипотеку можно получить только после завершения фундамента и каркаса дома.

@sv3293

2 жыл бұрын

@@Dmitry.Banchik большое спасибо. На сколько в процентном соотношении дом выгоднее строить чем покупать?

@nefed1064

2 жыл бұрын

Живя 25 лет в Канаде нет ни одного знакомого кто бы построил дом сам. Наверное потому что всё в доме должно быть сделано по местным стандартам. Это более 10 специалистов нужно привлекать. Если дом сделан не по стандартам то могут быть проблемы с продажей и страховкой.

@ianstrom4365

2 жыл бұрын

Мой коллега по работе (канадец) строил дом сам и сказал что в жизни больше не возьмётся за такой проект.

@roma8169

2 жыл бұрын

@@sv3293 чтобы получить разрешение на строительство дома надо, для начала иметь чертежи проекта,из тех бюро, со всеми расчетами( цена от 4-5 тыс.)

А можно видео по постройке дома. С нуля. И если своими руками реально? Спасибо

@nefed1064

2 жыл бұрын

Здесь никто сам не строит. Всё должно быть сделано по местным стандартам а это нужно привлекать более чем 10 специалистов. Если что-то не так то будут проблемы со страховкой и продажей такого дома.

@OleksiiBartosh

2 ай бұрын

​@@nefed1064Почему не строят?Работал с канадцев,он сам построил дом в Онтарио,недалеко от Оттавы,Рокленд.Сегодня общался с другим коллегой,он живёт в Гатино Квебек,тоже строит сам дом,говорит не так уж и тяжело получить пермит,и воплотить это.Участок должен быть под застройку,в говерменте получаешь разрешения,и начинаешь стройку,при определённых этапах проверяют контролирующие органы,и дают разрешения на следующий этап.Не можешь сам сделать спец.этапы,как подключения электричества к дому,должно быть разрешение и должен делать человек с лицензией.Все возможно.Конечно если строить в больших городах,там это очень трудно,так как монополия больших корпораций

Дмитрий, на каком сайте посмотреть честные цены на жилье в Манитобе, Альберте и Саскачеване? Подскажите, пожалуйста.

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

REALTOR.ca

@eppursimuove3617

2 жыл бұрын

@@Dmitry.Banchik благодарю.

какой максимальный возраст для получения кредита на дом в НБ, если работать дальнобойщиком?

Дмитрий, ответьте на два следующих вопроса: 1) Есть ли разница в условиях кредитования на покупку жилья (размер процента, первоначального взноса и др.) между гражданином Канады и эмигрантом, который ещё не гражданин? 2) Каким требованиям новый эмигрант должен отвечать, чтобы прокредитоваться на покупку жилья?

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Здравствуйте, разница в условиях кредитования конечно есть. Не резидентам Канады нужно иметь 40-50 процентов от суммы кредита чтобы квалифицироваться на него. При этом процентная ставка остаётся такой же, как и в случае с резидентом. Новому иммигранту достаточно 5% первоначального взноса, чтобы получить кредит. При этом должен быть стабильный доход , постоянная работа и хорошая кредитная история.

@edmondhamilton995

2 жыл бұрын

@@Dmitry.Banchik Дмитрий, доброго времени суток. Я вас не совсем понял. В чем разница между нерезидентом и новым эмигрантом? Задав вам два вопроса (см.выше), я имел ввиду в обоих вопросах эмигранта, который перебрался в Канаду по какой-нибудь федеральной или провинциальной программе с целью работы и дальнейшего постоянного места жительства, но ещё не получил паспорт гражданина Канады. Можно ещё раз дать ответ: есть ли какая то разница между таким эмигрантом и канадским гражданином при кредитовании на жильё?

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Я думал Вы имели в виду не резидента в первом вопросе (моя ошибка). Различие между гражданином с паспортом и резидентом с карточкой PR только в том что с паспортом можно голосовать на выборах. Все остальные права - одинаковы.

@edmondhamilton995

2 жыл бұрын

@@Dmitry.Banchik О, большое спасибо!

Дмитрий, сориентируйте по ценам в Городах Hamilton, Kingston, Ottawa на: 1) 2 bedroom apartment (condo) 2) 3 bedroom townhouse 3) 3 bedroom duplex/house

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Вся информация здесь: REALTOR.ca

Получается на самом деле что одному работающему родителю с детьми никогда не купить свое жилье.очень печально

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Только если иметь возможность заплатить большой первоначальный взнос.

Надо заниматься своим бизнесом

расскажите про культуру работы в канаде. сталкивался с таким мнением что в канаде на работе нужно пахать. конечно на работе нужно работать, но пахать как лошадь, в этом привлекательного мало. вы как человек который много кем и где поработали, что можете об этом рассказать?

Спасибо! Интересный обзор. Но цены Онтарио-это реально что-то неподъемное

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Спасибо, да цены в Онтарио зашкаливают, но из плюсов следует отметить низкую ипотечную ставку 2-3 процента.

@SL-wj5ku

2 жыл бұрын

BC is even worse

@dmitrik5566

2 жыл бұрын

@@SL-wj5ku good point

Дима, расскажи о ценах на жилье в Новой Скошии. Спасибо.

@ianstrom4365

2 жыл бұрын

Если вас интересует Nova Scotia, есть русскоговорящий канал "объективно о Канаде". Его автор Михаил живет в Галифаксе и у него есть видео о недвижимости. (Прошу прощение за рекламу других каналов тут 😊)

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Да, нет проблем. Кстати хороший канал

@dmitrybelonozhko6408

2 жыл бұрын

@@ianstrom4365 предпочитаю быть информированным от источника, который имеет прямое отношение к вопросу. От тех, кто «в теме». Мнение от тех, кто «понаслышке», не считаю надежным. Что касается упомянутого блогера, то знаю такого. Но если у вас возникнет какой-то вопрос, он предложит вам на него ответить за $100 в час его времени. Так что «рекомендую» вам его тоже...

Вы здесь такой старый, не то что сейчас. Сейчас вы значительно молодее.

Расскажите о налогообложении на недвижимость, страховки.

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Налог на недвижимость это Property tax. Он зависит от того в каком регионе и городе Вы живёте. Оценка недвижимости муниципалитетом происходит раз в четыре года. От этой оценки и зависит размер налога. В Онтарио на небольшой дом 4-5 тысячи долларов в год это стандарт. Страховка 100-150 долларов в месяц на тот же дом.

@roma8169

2 жыл бұрын

@@Dmitry.Banchik Спасибо, а есть-ли в Торонто shcool tax и welcom tax?

@nefed1064

2 жыл бұрын

@@roma8169 Часть property tax идёт на школы school tax.

@roma8169

2 жыл бұрын

@@nefed1064 Понятно, просто в Монтреале это отдельные платежки, и welcome tax платица один раз после покупки 1% от стоимости покупки дома.

@nefed1064

2 жыл бұрын

@@roma8169 В Онтарио при покупке платится land transfer tax.

С Работой поможеш по неимиграции

Обещанные Трюдом бесплатное жилье еще в силе,как думаете?

@Dmitry.Banchik

2 жыл бұрын

Ко всему что обещает Трудо я бы отнёсся скептически.

Почему БрУнисвик? И по-русски и по английски это брансвик.

@zavdav8170

2 жыл бұрын

Только хотела написать, за 15 лет в Канаде ни разу не слышала провинция Брунисвик 🤣🤣🤣🤣

Реальность демотивирует

Рабство по западному.

сколько ааа.. не «зарабатовай» ааа.. писать без ошибок аа.. будет так же невозможно…а..