Где найти и взять ПРОЕКТ ДОМА, чтобы вас не обманули?

Ғылым және технология

Где найти и взять ПРОЕКТ ДОМА, чтобы вас не обманули?
Подробное руководство.
В этом видео я рассказываю на своем примере, где найти, как выбрать и купить архитектурный проект загородного дома.
В сети существует много сайтов продающих типовые проекты загородных/частных домов. Найти их может каждый. Но, разобраться, на что обращать внимание могут не многие. Так же можно запросто попасть на мошенников, продающих «веселые картинки» и не несущих никакой ответственности. Бывают фирмы тупо копирующие зарубежные типовые проекты и продающие их всем подряд, без адаптации к суровым климатическим условиям большинства регионов России.
Я начал свои поиски проекта с изучения строительного форума Форумхаус. Там есть раздел посвященный проектам, где собрано огромное количество полезной информации и есть живые люди и даже эксперты, которые могут посоветовать или ответить на Ваши вопросы.
Далее, я стал искать сугубо Российские фирмы давно работающие в этой сфере и продающие качественные проекты адаптированные под наши местные условия. Посмотрел и уже выбрал несколько интересных проектов. И в числе прочих, наткнулся на фирму расположенную в моем городе, Екатеринбурге. Изучив более внимательно несколько симпатичных вариантов домов, я выбрал самый подходящий и поехал в эту контору общаться. Там я узнал, можно ли внести в этот проект некоторые изменения и сколько это будет стоить. Оказалось, что у них есть типовой проект дома, который не попал в мою выборку из-за бОльшей площади. Но, в этом доме гораздо больше сообветсвий моим пожеланиям. По этому мой первый совет:
1. Когда выбираете проекты на сайтах, ставьте более широкие рамки площади дома. Так же, сразу не ограничивайте себя в материале стен (кирпич или блок), по тому что все это можно легко адаптировать при строительстве. А дом большей площади может оказаться просто с цокольным этажом, который Вам не нужен, но все остальное в нем может быть гораздо ближе к Вашим представлениям и хотелкам. И если Вы ограничите выбор по площади, Вы просто можете упустить отличный вариант, который устроит Вас идеально.
2. Желательно, чтобы фирма продающая проекты была в Вашем городе. Ну, или максимально близко (доступно) к Вам. Чтобы можно было с ними связаться или в идеале лично познакомиться и общаться.
3. В продающей проекты фирме, должны быть свои архитекторы и конструкторы. Это гарантия того, что Вам не впарят тупые копии импортных проектов, не адаптированные к Российским суровым климатическим условиям.
4. Желательно, чтобы эта фирма помимо продажи типовых проектов, могла выполнять и имела бы в портфолио, индивидуальные архитектурные проекты под заказ.
5. Еще один из хороших признаков серьезного отношения к проектам, это свой штат строителей или свои подрядные организации, позволяющие построить дом под ключ. Если фирма, помимо продажи типовых проектов, строит дома под ключ, это говорит о серьезном уровне проработки их проектов.
6. Если все условия совпали, можно без опасения выбирать и покупать проект в такой фирме. При этом, скорее всего, Вам еще и помогут решать вопросы возникающие по сложным узлам, по мере строительства Вашего дома по их проекту.
7. В типовом проекте могут быть включены или могут отсутствовать инженерные системы. В некоторых случаях, можно дозаказать/докупить инженерные системы за доп оплату. Так же, за дополнительные деньги Вам могут сделать смету на строй материалы.
8. В большинстве качественных типовых проектах обязательно должны присутствовать объемы строй материалов. Чтобы планировать стройку и заранее знать сколько каких материалов потребуется. Советую это по возможности перепроверять и внимательно пересчитывать. Так как есть вероятность ошибок (особенно если Вы сами вносите изменения в проект) при закупке стройматериалов. Чего-то купите больше, а чего-то Вам не хватит в самый разгар стройки.
9. Часто бывает, типовые БЕСПЛАТНЫЕ проекты предлагают производители или крупные оптовые продавцы стеновых материалов. В любом случае, даже если Вы нигде на сайтах у них не увидели такую возможность, можно задать вопрос, нет ли у них типовых проектов домов для их блоков и можно ли рассчитывать на такой бонус при покупке блоков для постройки дома.
Постарался максимально подробно рассказать обо всем в этом видео. Но материал получился слишком длинный. По этому я вынужден был вырезать из него более половины рассказа. Если Вам интересна более подробная версия, можно посмотреть ее по этой ссылке:
Пожалуйста, если у кого возникнут вопросы, задавайте в комментариях. С удовольствием отвечу.
П.С. Не являюсь экспертом. Не претендую на абсолютную истину. Ни к чему не призываю. Ничего не рекламирую. Высказываю здесь только свое скромное личное мнение.
Если понравилось видео, подписывайся на канал. Нажимай колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски. Если что то не понравилось, напиши свое мнение.
Постройка шале эконом-класса за два года! • Постройка кирпичного д...

Пікірлер: 51

  • @user-fl1zw8se9p
    @user-fl1zw8se9p4 жыл бұрын

    Вы такой прикольный на заставке. Я уже выбрала как будет выглядеть дом. Сейчас мне интересен фундамент. Вы описывает, что несколько лет строили дом. Кто то показывает что один фундамент-плита стоит 1000000. Как определится каким его сделать, чтобы было быстро и меньше 1000000? Насколько я понимаю любые печи и камины дают допнагрузку на фундамент. Вот как это учитывать при выборе, когда как вариант ставить дополнительно печи типа буржуек но тяжёлых. Я вот думаю на даче поставить две. У меня дом там стоит столбах из кирпича. Висит. Что очень оказалось полезными когда разлилалась река и дошла до дома, то его в отличие от домов соседей не задело водой. Но я переживаю как такой фундамент выдержит допнагрузку, т.к. одна печь у меня в доме есть стационарная.

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Спасибо за добрый комментарий и вопросы. Если собираетесь строить новый дом, то постедовательность такая: 1. выбираете/покупаете участок. 2. выбираете/покупаете проект. 3. делаете скважину на воду на участке. Это Вам даст понимание какие грунты. Если этого не достаточно, спрашиваете у сеседей. 4. обращаетесь к архитектору или на форум или в контору где брали проект, с просьбой порекомендовать конкретный тип фундамента или адаптировать имеющийся в проекте. Если вопрос только по фундаменту для печи для имеющегося дома на колоннах, то просто под печь делается отдельный фундамент в том месте где планируете печь.

  • @user-fl1zw8se9p

    @user-fl1zw8se9p

    4 жыл бұрын

    @@AleksPesterev о, спасибо большое. Теперь все понятно.

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Пожалуйста! Всегда рад помочь. :))

  • @Superassgeyer
    @Superassgeyer4 жыл бұрын

    Не зря подписался на ваш канал ! Очень полезные материалы снимаете и выкладываете. Расширяете кругозор т.с. людям, которые хотят свой дом построить. СПАСИБО !

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Спасибо за добрый отзыв! Рад, что нравится и полезно мое творчество.

  • @user-ex2if9fb9p
    @user-ex2if9fb9p4 жыл бұрын

    Спасибо! Всё очень доходчиво!!!))))

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Спасибо за отзыв!

  • @VLD1111
    @VLD11114 жыл бұрын

    Формат нормальный, и конструктивно всё по делу - лайк однозначно!:-)

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Спасибо за добрый отзыв!

  • @user-xo6gs7mg6l
    @user-xo6gs7mg6l Жыл бұрын

    Здравствуйте!Я понимаю проект требуют строители что бы снять с себя ответственность если что-отвалится.Интересно как в проекте указывается ответственное лицо-подпись проектировщика?

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    Жыл бұрын

    Никак. Даже если это и указывается, я не обращал на это внимание. Проект нужен совсем для других целей. Кратко: это просто инструкция и план действий, по сборке сложного "конструктора" с огромным количеством деталей (заготовок) , изначально не имеющих точных размеров. И этот план помогает проще определиться с нужным количеством материалов, для закупки, подготовить их нужные размеры и правильно собрать, в определенной последовательности. Никакой проект, никогда не снимает ответственности за косяки строителей. Грамотный опытные строители построят хороший дом по наброску, нарисованному Вами карандашиком в тетради. А плохие, накосячат влюб случае, даже с самым авторитетным проектом.

  • @kormachev
    @kormachev4 жыл бұрын

    А еще у нас бесплатная техническая, оперативная поддержка на всем протяжении строительства и сроки строительства не имеют значения, обращайтесь хоть через пять лет. И такие обращения есть и они не редки))) Мы может ответить на вопрос во время телефонного звонка или в течении дня, если вопрос сложный. Правда это удобно?

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Нифигасебе! Вы как узнали, что я про Вас кино сделал???

  • @Dmitriy.Korshunov

    @Dmitriy.Korshunov

    4 жыл бұрын

    @@AleksPesterev так вы в поиске в ютубе чуть ли не первых местах по запросам шале)))), я сам так вылез

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Ну, да? Шале, это другая история. Тут конкретно кино про ПРОЕКТ. И бац, в первые же минуты в камменты приходит человек из конторы, в которой я покупал этот проект 6 лет назад. Просто, сразу многие подумают, что это "договорной матч". По этому меня это так удивило.

  • @Dmitriy.Korshunov

    @Dmitriy.Korshunov

    4 жыл бұрын

    @@AleksPesterev если стоит подписка то сообщения сразу вылетают .... по крайней мере у меня на телефоне так )))))

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Пожалуй, это самое вероятное обьяснение :))

  • @bvzbvz7484
    @bvzbvz74843 жыл бұрын

    т.е из вашего ролика следует проектанты не очень хотят делать индивидуальный проект, им лучше слить типовой?

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    3 жыл бұрын

    Ничего подобного. Всё совсем наоборот. Проектировщики рады бы делать индивидуальные проекты и на этом больше зарабатывать. Но, заказчики не готовы платить большие деньги за индивидуализацию и даже за простую адаптацию типового проекта под себя.

  • @maximroc

    @maximroc

    Жыл бұрын

    @@AleksPesterev потому что жлобы)

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    Жыл бұрын

    @@maximroc по тому, что в России нет такой культуры. Люди просто не понимают смысла, зачем переплачивать?

  • @LabusMakitovich
    @LabusMakitovich4 жыл бұрын

    Смотрю))))))

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Спасибо! :)) (сегодня припозднился)

  • @LabusMakitovich
    @LabusMakitovich4 жыл бұрын

    👍💪👍

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    :))

  • @nikolai_vet
    @nikolai_vet4 жыл бұрын

    Здравствуйте! Интересный обзор. Заходите в гости. ❄️❄️54❄️❄️.

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Здравствуйте! Спасибо за отзыв! Да я стараюсь зглядывать на каналы на которые подписан. Но, честно, не хватает времени посмотреть все интересное. Это как "чукча не читатель. Чукча "писатель" :))

  • @ivanksenofontov7559
    @ivanksenofontov75594 жыл бұрын

    А за сколько проек своего дома вы можете продать?

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    Вообще, по договору и по закону, не могу продать.

  • @kormachev

    @kormachev

    4 жыл бұрын

    Не нужен вам проект даже за бесплатно... если нет денег на проект, то и на постройку их нет...

  • @ivanksenofontov7559

    @ivanksenofontov7559

    4 жыл бұрын

    @@kormachev, откуда вам знать есть деньги на дом или нет?)) По вашему нужно их раскидывать направо и налево?))

  • @kormachev

    @kormachev

    4 жыл бұрын

    @@ivanksenofontov7559 кроилово ведет к пападалову

  • @ivanksenofontov7559

    @ivanksenofontov7559

    4 жыл бұрын

    @@kormachev, по вашей логике нужно все покупать не ища других вариантов?))

  • @user-zo7hm5gu5p
    @user-zo7hm5gu5p4 жыл бұрын

    Надеюсь эта контора вам вернет стоимость проекта, хотя бы частично, за рекламу! ;)

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    С чего бы это они станут что то мне возвращать? Это лично моя инициатива. Кто то способен только ругать и выплескивать негатив на то, что им не нравится. А есть люди, которые готовы БЕСПЛАТНО говорить о хороших, качественных товарах и услугах. Вообще, если кто то думает, что приличная самодостаточная фирма, не первый год работающая на Рынке, готова платить деньги за такую "рекламу" некоему блогеру с 14 тыс подписчиков и просмотрами в среднем 2-3 тыс на видео, то я Вас разочарую. Ни один вменяемый коммерсант не станет серьезно рассматривать такие способы рекламы. Было бы совсем иное дело, если бы у меня был канал хотя бы 100тыс подписчиков и каждое подобное видео выстреливало в 50т - 100т просмотров. Это уровень с которого начинается интерес рекламодателей к блогерам. А во вторых, Вы почему то не заметили, что в видео я так же "рекламировал" Альфаплан, Леон и Форумхаус. Ну, типа, со всех собрал по немногу? Ага! :))

  • @kormachev

    @kormachev

    4 жыл бұрын

    @@AleksPesterev Не все так безнадежно. Во-первых, лично для меня очень приятно, что клиент остался доволен работой компании и сделал объективный и непредвзятый обзор по собственной инициативе. Вы правы, людей очень сложно подвигнуть написать хотя бы пару строк о предоставленной услуге, охотнее конечно пишут негативные отзывы, но нас бог миловал, мы стараемся быть в контакте с нашими клиентами и решать все вопросы, которые возникают у всех в работе. Любой адекватный комментарии, это возможность, что-то улучшить или хотя бы подумать над улучшением. Из вашего обзора нам стало понятно, что тот ежедневный, кропотливый труд, над сайтом, не проходит зря, вы все видите и всеми важными моментами пользуетесь. Самое главное, мы хотим быть максимально открытыми к нашим клиентами и завоевывать их доверие, подробно рассказывая о наших услугах и товарах. Например, мы считаем очень важным выкладывать полный состав проекта и маленькие изображения соответствующих листов документации. Основные наши заказчики покупают проекты онлайн и очень важно, чтобы они понимали, что покупают не кота в мешке, а реальный проект по которому они могут построить дом. Мы постоянно улучшаем систему оплаты и доставки, делаем ее более надежной, безопасной и абсолютно прозрачной. Все оплаты проходят через онлайн кассу, что дополнительно защищает наших клиентов. Мы наверное одни из первых сделали действительно безопасный онлайн магазин готовых проектов домов, соответсвующий всем последним требованиям законов в РФ. Во-вторых, мы обязательно придумаем формат для поддержки вашего канала, 14 000 подписчиков, это очень приличная аудитория, которая прислушивается к вашему мнению и опыту. Дорогу осилит идущий! Удачи вам!

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    @@kormachev Спасибо! Очень приятно. :))

  • @user-zo7hm5gu5p

    @user-zo7hm5gu5p

    4 жыл бұрын

    @@AleksPesterev Для ясности, не имел ввиду не чего негативного ни к кому когда писал предыдущий комментарий, а то что у вас 14 тыс подписчиков это не мало, к тому же это дело поправимое и зависит лишь от вас, год назад и это количество было меньше. Когда у вас будет 100 тысяч, компании сами будут к вам обращаться! А выделил я эту компанию из остальных по нескольким причинам, во первых проект вы приобрели всё таки у них, большую часть видео посвятили им, да и в комментариях их представитель тоже отметился, и не раз. И тот комментарий по большому счёту предназначался ему. А вдруг бы вам перепало что от их щедрот, пусть не деньги даже... P.S. И как я вижу по комментарию представителя компании выше, мой план частично сработал!! ;)))

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    4 жыл бұрын

    @МФ ЕК Спасибо! Я тоже, когда Вам отвечал, в основном все же рассчитываю на более широкую аудиторию. Чтобы больше подобных вопросов не возникало и эту тему как то ограничить. По тому что народ очень любит считать чужие деньги и во всем всегда видит рекламу. А то, что за основу я взял фирму в которой купил, так это логично. Я узнал об этой фирме гораздо больше, чем о других и сразу сказал, что буду рассказывать о своем конкретном опыте покупки. Конечно, можно было бы замылить все названия и стараться не употреблять в слух. Но, это лишняя возня, которая как раз и выглядит более подозрительно. Я делал обзор теплицы, которую купил в прошлом году. Там и старался нигде не светить их название. И все равно нашлись люди, которые сразу обвинили меня в рекламе. А с другой стороны, были и те, кто просил назвать бренд или название фирмы где я купил теплицу. И опять получилось, что я сам сделал им бесплатную рекламу. В общем, если посмотреть на мой канал, я "рекламирую" кучу инструмента, почти каждую неделю. :)) П.С. я просто уверен, что деньги за такую "рекламу" никто платить не станет. А бартер в данном случае, я не вижу смысла. Вроде бы мне не нужен второй проект дома. :))

  • @maximroc
    @maximroc Жыл бұрын

    Сделаю архитектуру дома за даром, ради опыта))) пишите

  • @AleksPesterev

    @AleksPesterev

    Жыл бұрын

    Спасибо

  • @user-ys7wf3km2b

    @user-ys7wf3km2b

    Жыл бұрын

    masa vosi, ваше предложение сделать архитектуру дома за даром, ещё в силе?)

Келесі