왜 한국은 물가에 주거비용을 안넣나 그정도만 생각했었는데 이 통계적 일탈때문에 거시적 금융정책까지 역으로 영향을 미칠거라고는 생각을 못했는데 채부심 지금까지 컨텐츠 통틀어서 가장 인사이트가 있는 내용이었음 곳곳에 이런 부분들 파보면 더 큰그림이 그려질지도

저출산 해결책으로 물가지수에 자가주거비 넣어야할듯.

와.. 그렇구나.. 물가상승분에 주거비는 포함이 한국은 안됐기 때문에 많은 사람들이 일을 해도 가난하게 살수밖에.. 나라는 그 부분에선 그냥 모르쇠 하면 되는거네

오늘 이야기 정말 중요합니다. 물가지표에 거주비용 제대로 반영하도록 꼭 수정해야 합니다. 브레이크가 작동하지를 않아요.

7:00 근로자 소득이랑 연금 후려칠려고 주거비를 물가에 반영하지 않는 시스템 저도 그렇게 생각하고 있었는데 딱 말씀해주시네요

주거비용은 물가지표에서 당연히 지금보다는 크고 의미있는 비중을 차지해야 할 것 같습니다. 가장 큰 돈이 나가는 부분인데, 지금까지 그걸 지표에 반영안하는게 오히려 의아하네요. 물가오른다고 하면 맨날 만만한 라면만 조지고 물가안정 쇼하는 것 같아요.

돈 아무리 벌어도 주인이 다 가져가는 21세기 소작농이네요. 실리콘밸리에서는 연봉 1억도 주거비 내면 얼마 못 모은다더니 서울도 딱 그 꼴.. 언론은 대놓고 부동산 카르텔한테 돈 받고 기사를 쓰고 있고, 부동산 스터디는 그냥 부동산 카페가 아니라 극우 카페인 것만 봐도 상황이 왜 이렇게 됐는지 알겠네요.

@user-ht4mh7hp7i

3 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 세금 뜯어가는건 민주당 전문이죠 ㅋ집 샀다고 취득세,종부세,재산세 ㅋㅋ 돈 뜯어서 뿌려서 인기얻는건 민주당 아닙니까? 전세계가 반도체 일자리 유치하려고 세금 감면 경쟁하는데 그걸 부자감세라면서 반대하는 민주당 ㅋㅋ 누가 사업하고 누가 일자리 만드나요? 부동산은 천천히 우상향 해야합니다. 노무현 문재인 때처럼 급등하면 망하는거죠.

한국은 물가에 집값을 넣지안는다느게 정말 신기했음. 잘못된건데 공뭔들, 대학교수란것들이 바로잡을 생각을 안함

어디서도 보지못했던 날카로운 분석. 초보자도 알기쉬운 설명 정말 고맙습니다.

웃으면서 하는 이야기지만 말 속에 뼈가 있네요. 좋은 이야기 잘 들었습니다.

채생욱대표님 최고에요!!

항상 알찬 내용에 감사드립니다. 다음 내용이 기다려집니다. 기대합니다.

와 중요한 사실 깨닫고 갑니다 유익한 설명 감사합니다

오늘 해석해 주신게 정확한 것 같아요.

물가에 부동산 사용비용에 대한 요인도 무시못하죠. 부동산 사용비용이 커지면 결국 제품가격에 반영되니까.

1등을 다해보네요~~ 오늘도 감사히 시청하겠습니다~ 항상ㆍ늘. 더더더 승승장구 하시길 응원합니다~~

출산율 0.5 인나라에서 ㅋㅋㅋㅋ 지금 10억15억하는 아파트를 누가 받아주냐고 출산율 우리나라의 2,5배인 일본도 우리처럼 대단지 아파트가 아닌데도 역세권 3~4블럭엔 빈집이 널렸는데 10년뒤엔 곡소리 난다

@parkwonik

3 ай бұрын

누가 받아주긴 자식한테 증여하고 상속하는거지. 인구가 줄어들고 아파트 공급 안되면 핵심지만 살아 남겠지. 그래서 비싼돈 주고 도심 근처에 아파트 마련해 두는거야.

@ttkk9040

3 ай бұрын

​@@parkwonik ㅋㅋ 똑똑한척. 증여와 상속으로 상속세 내고 자산은 쪼그라들고 가진자에게 더 편향되지. 자산이쪼그라들면.. 대출도 쪼그라들지 풍선이 쪼그라든단 말이다. 이러니 가진자가 자꾸 상속세 없애자는거고. 상속세가 없어지겠? 전국민의 반이상이 잘살지않는한 불가. 그러면 부자도 상속으로 자꾸 쪼그라드는겨. 지방이 초토화되면 서울도 풍선이 반 빠진다. 지방이 1억이 0원되눈게 힘들까? 부자가 서울에 20억이 10억되는게 함들까? 생각이란걸 하고 살아아. 없는 애들은 1억없어도ㅠ살고. 그래서 노예도 다독이면서 가야 수십년을 부려먹는거야. 악독하면 칼맞거나 폭동으로 힘들어지듯. 작당해야하는데 그걸 못지키니 결국은 끝이 좋지않는겨 0.6 출산률은 그 좋지않은 끝이고. 노예가없는데 자기 부를 누가 사줄거라생각함? 폭동으로 뺏지?

@Pinotnoirbourgogne

3 ай бұрын

@@parkwonik 그러니까요 양가조부모님이랑 부모님까지 물려받을 집은 3채나 되는데 손주는 한명뿐 집이 남아요~ 양극화되겠죠

@parkwonik

3 ай бұрын

@@Pinotnoirbourgogne 지금 중국의 모습이네요.

@user-fe9ob7uw4w

3 ай бұрын

난 부동산 상승론자 아닌데 그냥 코 걸면코걸이 귀에걸면 귀걸이 고점일때 인구감소 얘기해도 코등안끼고 지금 경기 안좋으니 인구감소 얘기하고 참 ㅋ 어차피 지방에서도 일자리 찾아 수도권으로 서울 올수밖에 ..오른다는게 아니고 당분간은 수도권 이상 ㄱㄱ

매 컨텐츠마다 정말 감사하며 듣고 있습니다. 응원합니다. 힘!!

채대표님을 국회로 젊은이들의 희망 집값안정이 출산율증가에 특효 처방입니다 힘내세요 찐 응원합니다

통찰력있는 영상 감사합니다

엄청나게 유익한 내용이네요. 감사합니다.

상욱행님 영상퀄리티 좋은건 늘 그랬는데 이번은 특히 더 대단하네요. 감사합니다 행님!

좋은 정보 정말 정말 감사드립니다~~~ 깊고도 넓은 혜박한 지식과 통찰력에 매번 놀라며 박수를 보냅니다. 정말 큰일 하십니다. 감사합니다. 사랑합니다.

아무리 대한민국 시스템이 주택 우상향 셋팅이라고 해도, 한계는 있을 수 밖에 없죠. 극단적으로 주택 시장의 성장율이 다른 모든 산업의 성장율을 압도 한다면, 모든 사람과 자본이 주택 시장에서 돈을 벌으려고 할 텐데, 대한민국 모든 국민과 자본이 죽을때까지 집만 지으면서 살 수 없잖아요? 뭐 양귀비 재배해서 죽을때까지 마약만 하는것만도 못한 선택이 될 텐데요? 저는 사람들의 인식도 주택을 소유와 보험의 개념으로 접근 하기 보다는, 주거비의 관점에서 보는 시각이 필요 하다고 생각해요. 전세재도 얼마나 좋습니까? 10억짜리 집을 5억만 내도 살게 해주는 주거비 할인 시스템인데요. 물론 대다수의 사람들이 이를 자각하면, 전세제도 자체가 사라 지겠지만요.

앞으로 전체적인 집값의 상승 하락보다 지역과 입지에 따른 양극화가 더 주요해질것 같음. 마포 성동으로 이사를 가려고 찾아보는데 실거래가나 호가, 부동산 분위기가 전부 연초보다 상승중이고 그 외 하급지 들은 전부 떨어지거나 약 보합 상황.

@_desaix9174

2 ай бұрын

부동산 장기전망이 어둡다보니 다주택자들이 다 팔고 상급지로 갈아타기 하는것으로 봐야죠

아주 유익한 내용입니다

진짜 좋은 분석입니다. 분석왕 채상욱 최고!!!

채대표님~의견에 공감합니다

대표님 계셔서 너무 감사합니다~^^

항상 정확하게 맥을 콕 짚어주셔서 많이 배우고 있습니다~! 늘 감사히 잼있게 잘 보고 있구요, 센터장님 사라지지 않도록 열심히 더 응원할께요❤❤❤

그러게 해온 결과, 전대미문의 급속도로 하락하는 출산율.

@akk.fuller

3 ай бұрын

대부분의 문제를 부동산탓으로 돌리면 참 심플하고 내 잘못도 아닌거 같고 기분 깔끔해지지

@johnswanson217

3 ай бұрын

@@akk.fuller개인마다 상황 차이는 있겠지만 자산 가격과 그에 영향을 미치는 패러미터들이 출산율에도 간접적인 영향을 미치는게 사실이지. 그러니 인과관계는 아니고 연관관계. 사실 진짜 원인은 중견기업들이 산업 자동화 흐름이 뒤쳐져서 국가 경제 펀더맨털과 중산층기반이 약해진 것에 있음.

@shk1506

3 ай бұрын

@@akk.fuller 내 잘못도 아닌 거 같다? 난 30대인데 지금의 0.6명대 저출산에 내 잘못이 뭔지 설명좀 부탁합니다.

@user-fu1ds7cj5z

3 ай бұрын

@@akk.fuller 인구감소가 부동산탓이 아니라고 정신승리하면 세상살기 참 편하지

@user-ju3wn3xo2k

14 күн бұрын

​@@akk.fuller서울 부동산 국평 천억가고 출산율 0.01가즈아ㅋ출산율 1점대 초반에서 2017부터 부동산 오르고 0점 대 찍었는데 그걸 부정하네

채샘 홧팅~~!!^^

채상욱님 감사합니다

열심히 공부해서 지식과 정보를 나눠서 무지를 깨우치니 감사합니다 😊

담편 궁금해지네요

물가에 대한 좋은 내용이네요. 열 받네요. 이 나라는 고칠 게 많아요.

힘내세요 😊

사라지면 절대 안되요

물가 상승률에 맞춰 반영하기 어려운게 전세 때문이 아닐까 싶습니다. 금리를 만지면 대출금리가 움직이고 거기에 맞춰 전세 보증금들이 바로 움직이니 물가 상승압력만 높게 잡히지 않을까 합니다. 게다가 주거별로 대출방식도 다른데 같은 공간에 너무 모여있게 만들어져서 지역별, 위치별로 격차가 심해서 이걸 반영하는게 맞는지 더 토론이 필요할 것 같습니다.

힘 드립니다! 화이팅! 😊

이런 부분은 생각지도 못했네요. 물가반영시 자가주거비가 빠지면서 나타나는 문제가 많군요. 금리, 임금 등등 역시 부동산의 나라가 그냥 된것이 아니네요. 좋은 인사이트 감사합니다.

선생님~ 16:30 즈음 "주택이 금융화 된 시점에서 공급은 큰 영향이 없는" 이유는 무엇인가요?

상욱이형님 이과무지렁이였는데 형님통해서 많이 배웁니다.. 덕분에 금리의역습 즐겁게보고있습니다. 사랑합니다.

역사상 기득권은 단 한번도 스스로 자신들의 권력을 포기한적이 없다 슬픈지만 팩트

항상 궁금했던 부분인데 예상을 벗어나지 않는군요

물가에 주거비가 포함된다고 치면 실질 체감물가도 그만큼 늘어나는걸까요? 아니면 지금 이미 주거비가 포함된 거처럼 느껴지고있는 건가요?

전 주택쪽은 잘 모르지만 imf직전 92~96년정도까지 일본 버블경제 뺨때릴정도로 우리나라의 고성장 시기가 생각나네요 그때는 월세사는 사람들도 골프채를 들고다닐정도로 다 여유가 있었고 그때 만들어진 신도시를 시작으로 끊임없는 상승기류가 지금까지 이어졌다고 생각합니다 이제 그런 버블시대는 다시 안올 가능성이 높기에 결국 하락론자들의 말이 맞지 않을까요...

단기적으론 상승하더라도 장기적으론 하락 후 반등 하리라 봅니다. 한 10년~15년 뒤 쯤?

기준금리를 물가로만 보면 안되고 실업률도 같이 봐야하지 않나요??

대단한 통찰에 무릎을 탁 치고 갑니다!

힘을 드리고 싶네요! 조용한 지지자들이 많음을 알아주시길

우상향 시스템 근거를 정책과 자료로 설명하셨네요. 외부요인 세게 오지 않으면 떨어지진 않겠네요.

무한맵에서 치트키까지 쓰고 있는 미국이 있는 한 인플레이션 잡기 힘들고 그 여파로 부동산 가치는 보존 또는 상승하는게 당연하다고 생각합니다.

서울집값은 방어될수도있긴한데.... 지방 출산율이 1.0이고 서울 출산율이 0.5인거 감안한다면, 서울도 힘들거같다고 생각함.

권력은 민간으로 갔다 . 정부가 직접 공공 주택을 지원해야한다. 하지만 민간이 가져간 법과 제도의 개선이 우선시 되어야한다. 그렇지 않다면 앞으로 집값은 그대로 인대 . 밥값은 두배가 뛰는 일을 경험 해야함 . 그게 지금 진행중임 // 제일 중요한건, 부양정책을 하기전에 . 사기가 없도록 정비를 해야한다. 현재 수원 사기천재는 깜빵에서도 지시로 핫바지 놀이로 전세사기를 치더라 // 물가지수도 이번 개혁에 추가 해서 바꿉시다.

@user-cd6od9dc8j

3 ай бұрын

마음만먹으면 패스트트랙으로라도 단독통과시킬수있었고 앞으로의 임기동안도 할수있는데 과연 할지 싶네요

@user-zr2po3dk7r

3 ай бұрын

공공주택은 말은 쉽지 다들 수도권 입지좋은 곳에 좋은 주거환경을 원하는데 공공으로 비용감당이 불가능하니 문제죠 걍 지방오지 땅값 낮은곳에 임대주택 공급하면 지금도 물량확보는 쉬운데 그럼 아무리 싸도 안들오죠

@masterkara

3 ай бұрын

밥값이 두배가 되니 집값이 안떨어지는거 아닐까요?

결국은 수요와 공급으로 이루어지고 양극화가 심화될겁니다. 무엇보다 돈은 찍어낼 수 있고(자본주의는 인플레이션을 먹고 산다는 아주 중요한 법칙아래) 좋은 입지의 땅은 옮겨갈 수 있을지언정 찍어낼 수 없죠. 이 두가지만 생각해도 부동산의 흐름 그리고 현금흐름 방향의 큰 그림이 그려질거라고 개인적으로 생각합니다.

우왕 그러네 주택이 금리를 건드리지는않네...

환율을 보니 암울합니다 30년차트보면 나스닥처럼 우상향 하죠 그 만큼 국가 경쟁력이 하락한다는 반증 돈있으먼 환율이 그 나마 강했을때 달러로 바꾸는게 최우선 환율폭망한 부동산 가지고 있어봤자 휴지

저,, 혹시 방송용 의상을 따로 준비하시는건가요, 아니면 평소 입는 옷으로 방송하시나요? 패션 센스가 넘 남다르세요 ;;;;

감사합니다 선생님 !~

강세론자들은 대출의 한도가 무한할 거라고 믿는 건가요?? DSR은 계속 줄이면 줄였지, 늘리지는 않을 거 같은데요.(30~40[%] 내외)

멍청한 낙관론자는 새차를 타고 똑똑한 비관론자는 중고차를 타고 다닌다는 말이 새삼 떠오르네요~ 자본주의는 옳은 일이 아니라 돈되는 일을 하라고 강요하는 시스템인데, 자신의 신념을 지키려는 대표님의 용기에 박수를 보냅니다!

후속편 기다리고 있습니다.

물가 상승률을 뺀 싱질 상승률은 서울을 제외하면 그닥 높지 않더라구요. 주택 구매 부담은 더 증가했다는 말은 소득 상승이 물가 상승에 비해 떨어진다는 말일까요?

5:43 다른나라는 월세하고 매매가 있는데, 우리나라는 전세까지 있다는 말씀이시져?

힘내십시오! 대표님

근본문제?물가지표에서 주택비용을 빼는 주택시스탬이 문제네요. 열심히 달리는 자동차에 에어팩을 제거하고 달리는 자동차😢

제목 멋지게 뽑으셨네요 모방송에서 슬슬 시동거는 느낌이었거든요 사라지지 않으실 것 같습니다 걱정마세요 타인을 향한 제 육감은 틀린 적이 업습니다ㅎ 제 머린 못 깍지만요

이런 얘기를 해주는 유투버는 못봤는데 상당히 귀하네요,,,,

형님 가끔 음이탈 날 때 뭔지 모를 익숙함이 있었는데 생각해보니 기안84목소리네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아 ㅋㅋㅋㅋ

따봉은 왜 하나 밖에 없는가!!!

힘.

공부가 많이 됩니다 와우~~놀랍습니다 제발 상승에도 살짝 걸쳐놓으세요~귀기울여서 들어보기도 하시구요 오늘듣는 말씀이 놀랍습니다

같은 건설인으로서 자랑스러움 아주 똑똑행..

기득권을 위한것이군요 감사합니다

ㅋㅋㅋ 저는 조만간 사라질지도 몰라요😂 귀여우십니다.

여태까지는 그게 통했어도 이젠 꺾일때가 됐습니다. 그 일본이 30년 고생했는데 우리는 일본보다 출산율 반이고 그렇다고 무슨 신기술이 터져나오는 나라도 아니고... 받아줄 사람이 없으니 다들 그 사실을 받아들일때까지 서서히 내려가겠죠

총선 결과 보니까 이대남녀 정치적으로 갈라졌던데, 앞으로 출산율 더더더 떨어질듯 합니다.... 서울은 국제도시도 아닌데 저 물량들을 누가 받아줄지....

@user-ht4mh7hp7i

3 ай бұрын

페미대통령이 되겠습니다~훠훠

@supermansunny787

3 ай бұрын

@@user-ht4mh7hp7i 페미니즘은 휴머니즘의 하나다. 나는 페미니스트! 도리도리~

이번 금리상승기 이전에 금리올라도 부동산 가격올랐다고 논리전개하던 전문가들 다 말바꿨음 ㅋㅋㅋ

PIR만 봐도 예전에도 '똑같이' 집사기 힘들었다 말하는게 얼마나 말이 안되는지 알 수 있죠 ㅋㅋㅋ

국회로~~

문제는 15억 이상하는 집들은 애초에 직장인이 근로소득으로 사라고 있는지역이 아니었으니..판교 잠실 이런데는 애초에 직장인이 사는 시장이 아니었으니 저출산으로 인한 서민 수 감소는 싼아파트는 더 싸게 비싼아파트는 더 비싸게 만들거 같네요

@jacobsong2813

3 ай бұрын

예! 모든것이 때가있지요? 아파트 20년 들어가면 내구연한으로 버티는 거지요?

물가상승률 우상향해야하는데 기울기가 급했음, 이미 15~20년 상승분이 한꺼번에 일어났음, 그래서 15~20년은 정체를 해야 물가상승률 수준의 우상향임, 근데 앞으로 저상장시기라서... 더 떨어져야함

한국 집값에는 버블이 쉽게 끼고, 많이 끼었다는 말씀이기도 하네요. 결국은 대한민국의 부동산은 후.진.국 형 모델 ㅡ 묻지마 투자 😅

채부심 힘내세요!

언젠가 거품이 꺼지겠지만 그 언젠가가 빨니 왔으면 하는거죠.

소비자가 인플레랑 자산인플레를 애초에 따로 보는데.. 부동산으로 내수에서 경기거품을 의도적으로 만들기도 하기 때문에 시스템적으로 우상향이라는 말은 맞는 말이죠. 이게 터지면 침체이기 때문에 각국정부는 어찌해서든 막으려고하겠죠.. 말하자면 신용카드 돌려막기같은거죠 제조업이나 서비스 성장이 충분히 올라올 때까지 부동산 거품으로 소비사이클을 돌리는 것.. 그러다 성장이 오르면 부동산 쪽 거품이 성장 사이드로 옮겨가고.. 성공하면 침체없이 무한반복 양극화나 출산율은 부작용

부동산은 =투자자산의 수명이 끝나고 필수소비재 시대가 되었습니다. ■고성장 시대에 ~자본 효율성과 상관없이 수급 쏠림으로 ~부동산으로 돈이 쏠린데다가 레버리지까지 집중되어서~ 산 꼭지까지 올라 있습니다. ■■이제 어떤 환경이 되었나요? 저성장 인구감소 시대가 한꺼번에 왔습니다. =비싼 주택을 사용할수록 소비 비용이 높아지는 시대가 된 것 입니다.

@user-bg1vr7sh4u

3 ай бұрын

저도 그렇게 생각합니다. 집은 소비재. 자동차처럼 팔기 전까지 꾸준히 비용이 많이 드는 물건(유지 비용 측면에서 자동차에 비할 바가 아니겠죠). 비쌀수록 난감해지기 쉬우니까 이미 고수들은 진작 처분했다고 봅니다. 이들이 가지고 있는 집은 자기 벌이에서 유지 가능한 수준의 집 정도겠죠. 향후 차익이 나든 말든 연연하지 않는 주택으로요. 상승론자들 중에는 이들 기준으로 자기 상황을 보는 분들이 많더라고요. 대학이 그런 길을 걸어왔듯(옛날엔 대학만 나오면 무조건 취업. 대졸자 대단했지만 점점...지금은... 지금도 안 나오면 불편하지만 꼭 그런 건 아니죠. 오히려 아예 고졸로 돈 버는 노선을 노골적으로 택한 젊은이도 꽤 있고요. 대학은 돈만 주면 나오는 것 가볍게 취득해 둔다거나)... 자식도 그러하지요... 물론 지금 노인 세대들은 자식을 자기 유리하게 붙들고 있으니까(자기 자산을 담보로 자식이 못 떠나게 하는 측면 포함) 자식들이 이 노인 세대 죽을 때까지 집+재산 기다리고 있는데요. 자식도 이제는 나름 필수 같지만 소비재, 사치재라고도 하죠. 그렇죠. 키울 때 실컷 돈 쓰고 화려하게 키워서 훌훌 털어버려야지요(집도 유지 능력만 되면 실컷 화려하게 누리고 살다 저 세상 갈 때 나라에 기부하든 자식이 누가 갖든 말든 뭔 신경이람요ㅎㅎ 이건 반우스개). 지금 50대 이상처럼 말로만 자식 키워봐야 소용없네 마네 그러고 그럴수록 더더욱 자식 단단히 붙들고 자기 쓸모에 유익하게 하는 게 아니라요. 계속 이 상태로 가면 결혼율은 더 떨어지고 이들 늙은 가족관계도 결국 파탄(앞으로 세대는 부모 중심으로 상하 구조 유지 힘들다 봐요). 가족 전체가 자멸하게 되니 훌훌 털어버려야지요. 집도 대학도 자식도 움켜쥐어서 답 안 나온다고 봅니다. 상승론자들 말처럼 그래도 무조건 챙기고 보자가 언뜻 맞는 말 같지만... 글쎄요. 일단 대학 나오고 보자. 일단 자식 낳고 보자...하던 시대도 점점 저무는데 집도 비슷한 길을 걷는단 거죠. 그럴 때 보면 자식, 대학...이런 것도 운발은 언제나 있는 거고. 정확히 있어서 좋다 쪽으로 확 기운 게 아니니...알아서들 하겠죠. 우리나라 사람들은 꼭 이런 말 하면 너 애 없지? 너 결혼 못했지? 너 집 없지? 그래서 언제 애 낳아? 언제 어느 대학 나왔어? 집 언제 사요? 자꾸자꾸자꾸 남한테 답을 구하는데(실상 답정너. 자기 꼴 알면 자식을 낳을지 결혼할지 대학 나올지 석사 갈지 박사 마칠지 알죠). 자식이든 대학이든 집이든 붙들고 있어서 될 게 아니라는 겁니다. 그럴수록 나락(계속 뺑뺑 도는 얘기). 참, 옛날엔 집 사서 쭉 20년 30년 오래 묵힐수록 돈 됐고 자식도(결혼한 자식을) 오래 붙들고 있으면 좋았고 대학도 한 번 나오면 평생 써먹고 인정 받고 좋았지요. 그래서 그땐 너거들 좋았지! ...이거 아니고 그땐 그때고 앞으로는 그게 아니니 다들 자기 상황에 맞춰 적절히 선택해야 한다고 봅니다.

@user-td1dh8yl8i

3 ай бұрын

문제는 다른 나라에 비해서 투자할 곳이 너무 없음

@user-qq6wx8mg5q

3 ай бұрын

@@user-td1dh8yl8i 대한민국이 투자할곳이 없는것이 아니구요. 투자수익율 욕심이 너무나 높은 것 입니다. ■은행정기예금 이자 4%는 고맙게 받으면서 기업이 배당하는 6%수익은 처다도 보지 않는 국가 입니다 ■■전 세계 자본시장 중에서 =분기 배당 수익율이=년 6%를 주는 안정적인 기업을 찾기가 어렵지만 대한민국 기업은 많습니다. ■통신사 SKT KT 건 6%배당 수익일 정도로 높습니다. 자본소득 1~2%도 안되는 부동산으로 돈이 너무나 편중된것이 문제 입니다. ■■주식을 도박으로 하는것은 더 큰 문제이구요

쉰목소리로; 저는 조만간 사라질지도몰라요 😂

고층아파트들과 너무 많이 지은 주상복합들이 이제 부동산 가격을 찍어누를것임.

에이…. 일본은 집 팔아도 대출 다 못갚아 파산신청한 사람이 많았는데. 그리고 물가는 거시경제, 주택은 미시경제라서 마이너 함수 주택가격 때문에 한은이 민감하게 반응하지 않음. 이제 주택은 위험자산임.

감사합니다. 한국의 집값은 고삐가 없는거군요. 외부에서 때리지않는한...

부동산 말고 다른 자산으로 옮겨가자~

정부가 정치인이 봤으면 좋겠다

젊은세대 50년 임대주택 들어가면 난리도 아닐텐데?

집값 우상향론자도 아니고 폭락론자도 아니다. 각자의 때에 맞게 적정가격을 형성한다고 보는데 대체로 주식보다 천천히 주식처럼 오르락 내리락 한다고 본다. 지방소멸은 정해진 운명이라 어디까지나 수도권에 한해서만 적용되겠지만 폭등을 하면 그것도 문제가 되고 폭락을 하면 그것도 문제가 되기에 일단은 생기면 안된다. 앞으로는 폭등의 가능성은 높지않다고 보는게 상식선이고 폭락이 또 어려운 이유는 받아줄 인구수가 줄어드는건 맞지만 20년이후의 일이고 아파트는 노후 연금개념의 자산으로도 분류할수있다. 국민연금이 미래에 사라질것이므로 대부분의 가계부채로 구매한 부동산이 폭락을 하면 그많은 사람들의 노후가 불투명해지고 어떤 수단도 존재하지 않게된다. 이런이유로 미래에 인구가 줄어도 집값은 어느수준을 유지할수밖에 없고 분양비용자체도 수요가 없다고 싸질가능성이 없다 공급을 안하면 안했지. 이런이유로 부동산으로 돈버는 시대는 저물었을지 모르겠지만 그렇다고 폭락하는 시대가 오지는 않는다고 봄.

통찰력 최고

국가정책이 특정소수집단의 이익수호에만 편향되지않으려면 국가 시스템과 구조가 잘 짜여져 작동될수있어야함. 자가주거비가 물가에 반영되지않으니 시스톔이 작동하지않고 쓸데없는 이념논쟁이나 하고있는 현실. 물가에 자가주거비 반영문제는 반드시 공론화가 필요한듯

아파트로 경기부양을 하는 나라에서 하락을 주장하면 입이 잘릴수.....

힘힘힘. 그런게 뭐가 필요함? 그냥. 계좌번호 불러 형아😊