꼭 필요한정보만 잘 추려 올려주셔서 진심감사합니다 상가임대업하시는분들 부가가치세때문에 잘판단해야겠네요 설명 감사합니다~~^^

쉽게 설명해주셔서 감사합니다 ^^

큰 도움 됐습니다~~^^감사합니당

좋은 영상 감사합니다😊

@taxtube1

Жыл бұрын

고맙습니다~

좋은정보감사드립니다 궁금한것이 있어서요 간이과세배제기준으로 부동산임대업기준과 지역기준이 상충될때 어떤게 우선 하나요(부동산임대업기준으론 간이과세자 지역기준으론 일반과세자)

@taxtube1

Жыл бұрын

간이과세 배제지역에선 일반과세로 하셔야됩니다

@chanlee2482

Жыл бұрын

@@taxtube1 배제기준고시에보면 제6조(적용순위)종목기준, 부동산임대업기준, 과세유흥장소기준에 해당되어 우선 적용하여도 간이과세에 해당하는 경우에는 지역기준을 중복하여 적용하지 아니한다. 로 부동산임대업기준이 우선한다로 해석해야 되는것 아닌가요?

택배업 종사자 입니다. 본사>대리점>집배기사이고 집배송 건당 부가세 10프로 포함해서 받고 계산서 발행하고 있습니다. 7월부터 계산서발급가능 간이과세자로 전환이 되었습니다. 앞으로 저는 부가세는 업종별 따라 틀리겠지만 3프로 만 내게 되는게 맞는걸까요? 그럼 7프로에대한건 누가 내는걸까요? 반대로 대리점에서는 기사가 발행한 계산서의 세액이 매입자료가 되는건데.. 10프로 다 인정이 되는걸까요?

[질문] 간이과세자 포기를 하고 향후 3년간 일반과세자로 사업운영을 한 후, 3년후에 일반과세자->간이과세자로 변경할 경우에, 이때도 '공제받은 매입세액(부가세환급)'을 토해내야하는거죠?(10년이 될때까지는 그 환급금액이 말씀하신 계산방식에 의해 토해내야하는거죠?)

@taxtube1

Ай бұрын

네 그렇습니다

이번에 간이과세자 통지서를 받았습니다. 내년에 차량구매 예정인데요. 간이과세자로 유지하다가 일반과세자로 다시 전환가능한가요?

@taxtube1

2 жыл бұрын

네 간이과세 포기하시면 됩니다.차량은 업무용승용차가 아니어야 부가세환급이 가능합니다

안녕하세요 올해 1월 에 간이과세자로 만들었는데 신고하려고하니 간이과세자의 과세기간은 매년 1.1~12.31 이므로 계속사업자의 경우 과세기간 종료일의 다음해 1.1~1.25(확정신고기간) 까지 1년간의 실적을 신고 하시기 바랍니다. 라고 뜨고 그다음으로 안 넘어갑니다.. 왜이런가요?? 부가세신고기간인데

@taxtube1

11 ай бұрын

다른 영상에서 답글 드렸습니다

건물주에게 일반에서 간이로 변경됬다고 말씀드려야 하나요????

4800~8000만원은 부가세 1.5~4% 내는데 매입세액이 안 되나요? 그러면 순수익이 아니고 토탈로 해서 세금을 내야 하는 건가요?

@taxtube1

Жыл бұрын

간이과세자의 경우 0.5%의 매입세액공제를 할 수 있습니다

직전연도 매출 4800 미만이더라도 임의로 4800~8000만원 간이과세유형(세금계산서 발행가능한) 으로 신청할 수 있나요??

@taxtube1

2 жыл бұрын

아뇨 세금계산서 발행하려면 일반과세로 바꾸셔야합니다

@user-rs8ny6nk4r

2 жыл бұрын

@@taxtube1 세금계산서 발행가능한 간이과세자가 메리트있어보여서요~

@mundle321

5 ай бұрын

​@@taxtube1 일반과세로 바꾸면 년 매출안되면 1년 지나자마자 간이과세로 돌아온다매여...

간이과세자로서 21년 매출이 5200만원 신고했는데... 이번에 통지가 왔는데요 7월1일부터 일반과세로 전환된다도 왔습니다 8000만원 미만이라.... 계속 간이과세자 인것같은데요 맞습니까?

@taxtube1

2 жыл бұрын

업종에 따라 다릅니다. 기준이 4800만원인 업종이 있습니다

월세 100만원인 임대사업자입니다 간이과세 전환통지서를 받았고 세무담당자에게도 확인전화해서 상담했고 세금토해낸다는 언급없었고 아무문제도 없다고..믿고 했는데..1년뒤 과세예고통지서가 날라왔어요ㅜㅜ 그당시 간이과세포기각서 신청도 없었습니다..30일안에 권리구제 절차가 있는데...어떻해 해야하나요???

@taxtube1

Жыл бұрын

영상에서 나오는 '재고납부세액' 케이스인거 같은데요.. 임대사업자이신걸로 볼 때 건물에 대한 부가가치세를 환급받으셨던 적이 있었고 그에 대한 재고납부세액 미납이라면 과세 자체를 피하기는 어려워 보입니다. 1. 과세예고통지서가 정확히 어떤 세목과 항목인지 파악합니다. 2. 과세 자체가 잘못된 것인지를 판단합니다. 3. 제대로된 과세라면 세액 계산이 제대로 되었는지 판단합니다. 이정도 입니다... 권리구제 절차는 과세예고 절차와 세액 계산 내용에 문제가 있을 경우 이의신청 등의 절차를 밟으라는 말입니다.

@user-yq1zv3wx2i

Жыл бұрын

감사합니다

@user-is7et4ue5g

Жыл бұрын

안녕하세요.저도 통지서가 날라와서 찾던중 영상보고 답글 답니다.매출이 1원도 없어도 신고해야되나요?

어제(7.21일) 간이과세자로 전환됐다고 연락이 와서 급히 알아보는 중입니다(7.01일자로 변경된듯). 1) 임대료 관련해서 매달 세금계산서를 발행해 줘야하고, 2) 18년 상가 구입시 건물가(3억)에 대해 부가가치 3천도 환급받은거 있는데... 이거 중 일부를 재고납부세액?으로 토해내야 하는건지 갑자기 복잡해 지는데 제가 제일 먼저 뭘 해야하나요?

@taxtube1

Жыл бұрын

먼저 하셔야 할일은 상반기분(6월30일까지) 부가세신고를 7월25일까지 해야합니다. 이 신고를하면서 재고납부세액 계산을위해 "재고품등 신고서"를 함께 제출하셔야되고요..

작년에 일반사업자 임대부동산을 포괄양수계약으로 구입 후 올해 간이과세자 전환신고를 받고 아무런 조치를 하지 않아 간이과세자로 전환되었습니다. 혹시 포괄양도한 전소유자가 최초로 상가매입하면서 부가세 환급을 받았다면 그 금액은 어떻게 되나요?

@taxtube1

Жыл бұрын

일반에서 간이로 전환된 경우 재고납부세액에 대한 납부 의무가 발생하게 됩니다. 포괄양수도로 인한 사업양수에도 적용되며 이는 사업 양도자의 환급 부가세가 대상이 됩니다. 따라서, 상황에 따라 오민수님께서 재고납부세액을 납부하실수도 있습니다.

간이과세자 부가세 1.5~4% 내는 거에서 0.5% 매입세액이 된다는 말씀이신가요?

@taxtube1

Жыл бұрын

내야되는거의 0.5%가 매입세액이 아니라 매출세액은 1.5%~4% 적용, 매입이 있는 경우에는 매입액의 0.5%를 매입세액으로 적용, 부가가치세는 결국 (매출세액 - 매입세액)을 내게 됩니다.

그렇다면 임대료를 부가세빼고 내게 해달라고 건물주에게 이야기해야 하는건가요?

@taxtube1

2 жыл бұрын

왜 그런 생각을 하셨는지 모르겠습니다만......부가세는 건물주가 맘대로 빼고 넣고 할 수 있는건 아닙니다.

@user-uj8kf8bj6x

2 жыл бұрын

답변 감사합니다 ~

21년 매출이7800만원 신고했더니 간이전환하라고 통지가 왔는데요.미용실 운영하고 있습니다.월세가290만원 정도 나가고있고 매출감소로 혼자 일하고있습니다.부가세 년 120만원~130만원 정도 나오고 있습니다.초기 인테리어비용 1억원은 아직 소득세에서 털어내지도 못한상태입니다.간이 전환하면 일반에 비해 부가세,소득세를을 더 줄일수 있을까요?몇일안남아서 급하게 문의 드려봅니다.꼭 답 부탁드립니다.인테리어 비용에 대한 환급 650만원 받았는데 2년 지나면 추징하는 세금은 없다고 하는데 맞는건지 인테리어비용을 소득세신고시 계속 사용할수있는지도 답변 해주시면 감사하겠습니다.

@taxtube1

2 жыл бұрын

1.간이과세가 부가세 세금면에는 여러모로 유리한게 맞습니다. 소득세하고는 상관없구요. 2. 인테리어비용은 보통은 2년입니다만 어떤 인테리어냐에 따라 드물게 10년 적용되는 경우도 있을수 있습니다. 대부분은 2년입니다