Fissures de fondation - Daniel Dargis ingénieur
Daniel Dargis ingénieur explique l'importance de faire appel à un ingénieur impartial en structure de bâtiment pour l'inspection de fissures de fondation, que ce soit pour :
- La vente
- L’achat
- Le retour du l’investissement
Ceci avant de faire appel à un entrepreneur pour analyser un problème ou pour faire une soumission.
Surtout s’il s’agit d’importants travaux et coûteux.
Voici une situation pour laquelle un client a tout d’abord fait appel à Daniel Dargis ingénieur pour vérifier deux fissures de fondation avant d’appeler des entrepreneurs. Afin d’avoir l’heure juste sur comme évaluer les fissures et quelle stratégie de réparation et de surveillance adopter.
Réparations de type :
- injection de polyuréthane ou à l’époxy et/ou de membrane pour prévenir l’infiltration d’eau seulement dans le cas que la fissure est mineure et stable;
- colmatage de ciment, mortier ou crépi temporaire pour permettre de détecter si des mouvements de fissures se produisent dans le futur;
- excavation et pieux dans le cas de grandes fissures instables;
- correction de la maçonnerie (les joints seulement ou bien le démantèlement de section de murs et nouveaux feuillards) pour le risque d’infiltration d’eau, de ventre de bœuf ou de détachement de la maçonnerie.
Il s’agit premièrement d’évaluer l’amplitude et le nombre de fissures et de pondérer les décisions tout en tenant compte de :
- L’Urgence de la situation pour la sécurité des habitants;
- L’historique structurel;
- Du budget des clients.
Pour mieux évaluer :
- Premièrement si la situation actuelle est stable i.e. si les fissures vont évoluer et à quel rythme.
- Le retour sur l’investissement (car dans certains cas si des travaux trop important de stabilisation de la fondation sont nécessaire cela demande à évaluer si on se lance dans des rénovations coûteuses ou bien, si on garde l’immeuble ainsi ou on le revend).
Ce qui démontre la nécessité de faire appel à un ingénieur impartial pour vérifier les travaux préliminaires correctifs à exécuter pour trouver une solution progressive aux problèmes de fondation.
Conseils d’un expert impartial pour prévenir la corruption ou les avis non professionnels.
N'hésitez pas à me contacter.
Daniel Dargis ingénieur impartial en structure de bâtiment
Construction Daniel Dargis Inc.
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