Denkfehler: „Über Geld spricht man nicht.“ Konsequenz: Informationsasymmetrie zulasten der Verbraucher.

@demonte6582

3 жыл бұрын

Du zitierst nur die hälfte. Es heisst "Über Geld spricht man nicht, man hat es."

@andreas74a

3 жыл бұрын

In meiner Studentenzeit sagte mal ein anderer Student zu mir: "Wir können ruhig über Geld reden, ich habe eh keins." 😂

@kanalfan3157

3 жыл бұрын

Nicht nur der Verbraucher. Über die Häfte der Ehepartner weiss nicht was der andere verdient. Wir bräuchten kein bürokratisches Monster namens Entgelttransparenzgesetz etc. wenn wir Deutschen offen über Geld reden würden. Die Unternehmen lachen sich ins Fäustchen.

@averagedalton8269

3 жыл бұрын

@@kanalfan3157 In vielen Arbeitsverträgen wird der Arbeitnehmer verpflichtet, in der Firma nicht über seinen Lohn/Gehalt zu sprechen.

@kanalfan3157

3 жыл бұрын

@@averagedalton8269 Die Klausel ist unwirksam. Wurde 2009 von den Gerichten einkassiert. Ausnahmen wären höhere Managerposten, aber das ist wohl für meisten irrelevant.

Ich hätte nicht gedacht, dass es wirklich Menschen gibt, die denken, sie würden ein Handy praktisch geschenkt bekommen...

@michaelkainer9744

3 жыл бұрын

Jede Menge.

@BobbyAce

3 жыл бұрын

Ich werde an dem Gedanken festhalten, so wie ich auch an den Weihnachtsmann glaube

@ignorama7389

3 жыл бұрын

Ich finde generell auch, dass ein Vertrag mit 24 Monate Kündigungsfrist ne richtig dumme Idee ist. Für mich kommt nur monatliche Kündbarkeit in Frage.

@bertv.374

3 жыл бұрын

@Johnny Schau mal rum wer mit welcher Handy rumrennt und warum er gerade dieser Handy (nicht alter als 24 monate) hat und nicht ein altes Modell. Fur vielen ist so'n Handy nicht nur nützliches Werkzeug das sich so schnell möglich amortisieren sollte, sondern "Lifestyle" Der "ganze Welt" darf es sehen.

@hansgruber9457

3 жыл бұрын

Ich habe ein paar Kollegen, die das bis heute glauben... die zahlen zwischen 70 und 90 € für einen Handyvertrag und kontern bei kritischer Nachfrage dann damit, dass sie ja nach zwei Jahren schon wieder ein Handy geschenkt bekommen. Muss man nicht verstehen, sollte man nur nicht nachmachen.

Der ganz große Fehler ist beim Immobilienkauf, dass die Immobilie oft deutlich größer ist, als die Mietwohnung und als das, was man braucht. Dann freut man sich zwar darüber, dass die Rate etwa gleich der früheren Miete ist. Doch Nebenkosten und Instandhaltung sind umso höher. Meist wird an der Instandhaltung gespart. An einigen Häusern sieht man das nach 20-30 Jahren deutlich. Dazu kommen ggf. höhere Pendelkosten zur Arbeit, weil die Häuser ja oft außerhalb der Stadt stehen. Und viele wollen dann auch noch passend zum Haus ein größeres Auto oder brauchen jetzt sogar zwei Autos.

@makromann2008

3 жыл бұрын

Sehr guter Punkt! Die Schwester meiner Freundin hat sich nun mit ihrem Freund zusammen ein Hauf für 460000 Euro gekauft. Vorher 10 minuten zur Arbeit, jetzt beide 40-60 minuten. Vorher 70qm Wohnung mit Balkon, jetzt 160qm Haus mit großem Garten. Geplant ist auch ein zweiter Hund. Ich verstehe nicht, wie man vor sich selbst eine solche Lifestyle Inflation rechtfertigen kann? Ich hoffe einfach für die beiden, dass alles gut geht und die mit der großen Menge Arbeit zurechtkommen werden.

@hansadler5313

3 жыл бұрын

Sie haben recht, dass einige Käufer über Ihre Verhältnisse leben. Jede Immobilie sollte zum entsprechenden Lebensabschnitt passen.

@hsyeswellitsme

3 жыл бұрын

Es gibt viele weitere Argumente gegen den Kauf einer Immobilie, denn wie der Name schon sagt sind diese immobil. Zwei weitere Killerkriterien sind: - Kann ich garantieren dass ich tatsächlich 30 Jahre und mehr Arbeit in der Region habe/finde? - Hält auch die Ehe 30 Jahre und mehr? Wer heute Eigentum erwirbt und diesen bis zu Rente abstottern muss hat etwas nicht verstanden.

@TheSinned19

3 жыл бұрын

Und dann ist man 70 und hat ein tolles großes Haus abbezahlt, wohnt aber alleine drin und die Rente reicht trotzdem nicht. Ist ja schön dass ich das theoretisch für 500000€ verkaufen könnte, bringt mir aber praktisch erstmal nix. Klar vermieten usw geht alles aber wer 40 Jahre in sonem Ding wohnt und es endlich abbezahlt hat vermietet oder verkauft das nun Mal nicht so einfach

@michaelkainer9744

3 жыл бұрын

Bei der Miete hast dafür laufend Inflationsanpassung und zahlst so wesentlich mehr an Zinsen als mit einem Kredit. Ich bin Vermieter seit 12 Jahren und inzwischen nehme ich in etwa 20% mehr Miete ein. In selben Zeitraum sind die Zinsrn gesunken und mein Gehalt ist zusätzlich noch gestiegen.

"Miete ist rausgeschmissenes Geld" - Stimmt, solange man noch mietfrei bei den Eltern unterkommt XD

@accesspoint6917

3 жыл бұрын

Witzig

Hallo...ich finde Eure "Aufklärungsvideos" 😉 richtig klasse. Vielen Dank dafür !

@finanztip

3 жыл бұрын

Hallo.. und wir finden Eure lieben Kommentare richtig klasse!! Danke Dir dafür!!

@Sebastian-wv3ue

3 жыл бұрын

@@finanztip Liebes Finanztip-Team, ich finde eure Videos und Beiträge total super - macht bitte weiter so! Eine Frage habe ich noch: Welchen Broker könnt ihr empfehlen, wenn man gerne größere Summen (2000+ Euro) per Sparplan anlegen möchte. Könnt ihr dazu bitte einmal ein Video machen? Momentan bin ich bei Onvista und zahle insgesamt 4 Euro, wenn ich 2000 Euro (4x500 Euro) als Sparplan anlege. Das geht sicher noch besser, oder? Danke euch!! Sebastian

@finanztip

3 жыл бұрын

@@Sebastian-wv3ue guck mal das hier: kzread.info/dash/bejne/i61pyLGKkqWycrA.html sonst immer ganz ausführlich in unseren Ratgebern: www.finanztip.de/wertpapierdepot/

@Sebastian-wv3ue

3 жыл бұрын

@@finanztip Danke für die Rückmeldung! Das Video und der Beitrag sind mir gut bekannt, allerdings liegt da jeweils der Fokus mMn eher auf niedrigen Sparplanraten („Ab 25 Euro kann man loslegen“). Wie sieht es aber aus, wenn man mehr als 500 Euro - konkret 2000 Euro - gerne als Sparplan laufen lassen möchte? Ich freue mich über Brooker-Empfehlungen! :)

@finanztip

3 жыл бұрын

@@Sebastian-wv3ue das spielt bei unseren Empfehlungen keine Rolle. Das Video war eher ein Anhängsel als Hilfe zur Entscheidung. Viele Broker haben (früher) nur hohe Sparplanraten kostenlos angeboten, deshalb der Hinweis "ab 25€ kannst loslegen". Und ganz ehrlich: 4€ vs. 2000€? Vielleicht doch diese Video-Empfehlung: kzread.info/dash/bejne/gJWKprKie7zeaKg.html Nicht ganz ernst nehmen ;) aber 4€ sind bei Deiner Anlagesumme gerade mal 0,2%!

Finde ich super, dass ihr immer mal wieder die kleinen Finanzirrtümer der Verbraucher auf den Punkt zerbröselt. Besonders zur Handyfinanzierung würde mich mal eine wissenschaftliche Studie interessieren. Ich vermute, da wird ordentlich draufgezahlt.

Vielen Dank für dieses Video! ❤️ Ich mag diese Finanzvideos :D

Solche Themen wären im Schulunterricht meiner Meinung nach erheblich wichtiger als manche Ballastlehrstoffe die nur wärend der direkten Schulzeit für Prüfungen benötigt werden und im realen Leben nur selten oder nie Gebrauch finden.

laut § 2 Nr. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV) zählt die Grundsteuer zu den umlagefähigen Nebenkosten - und wenn Nebenkosten laut Mietvertrag zu zahlen sind, dann zahlt eben nicht nur der Häuslebesitzer die Grundsteuer sondern auch der Mieter.

Tolles Video! Vielen Dank dafür.

Einer der besten Kanäle auf YT 😘👍

"Mieter zahlen keine Grundsteuer" Bitte? Steht auf meiner Nebenkostenabrechnung und ist leider auch rechtens, dass der Vermieter die Grundsteuer als Nebenkosten auf den Mieter abwälzt.

@frankheider6342

3 жыл бұрын

geteilt durch die anzahl der mieter. im haus komplett allein in der regel

@DS-ey8lk

3 жыл бұрын

@@frankheider6342 Seriöserweise vergleicht man die Mietwohnung mit der Eigentumswohnung und das Eigentumshaus mit dem Miethaus.

Das mit dem Smartphone für 1 €... ich hab immer gedacht das durchschaut doch jeder...

@hansmaulwurf

3 жыл бұрын

Ich glaube es gibt genug Leute die das nicht checken. Das sind dann aber wohl keine Abonnenten dieses Kanals.

@joshuamair105

3 жыл бұрын

Immer von der Dummheit der anderen Menschen ausgehen.

@tomlxyz

3 жыл бұрын

Wenns jeder durchschauen würde gäbe es das nicht

@erdling3132

3 жыл бұрын

Was soll man da groß durchschauen? Solche Verträge werden für Menschen angeboten, die nicht den vollen Preis direkt auf den Tisch legen können. Diese können dann monatlich einen Teil bezahlen und wissen natürlich was auf sie zu kommt

@TrueAzrael

3 жыл бұрын

Was hier bei einigen Beispielen unter anderem beim Smartphone nicht eingerechnet wird sind Inflation und Investment der Restsumme. Man steigt natürlich trotzdem nicht besser aus, vor allem bei 2 Jahren Laufzeit des "Kredits".

Fehler bei der Grundsteuer(11:45): In den allermeisten Mietverträgen ist festgelegt, dass die Grundsteuer auf den Mieter umgelegt wird. Also zahlt der Mieter und nicht der Vermieter!

@thomaskempten

3 жыл бұрын

Stimmt, im Endeffekt zahlt derjenige der darin wohnt

@finanztip

3 жыл бұрын

jupp. Hast natürlich recht! Gemeint war aber eigentlich die Grunderwerbssteuer..

@HERODMasta

3 жыл бұрын

@@finanztip aber die habt ihr in den Kaufnebenkosten von 50.000€ doch schon drin? Wo sollen sonst fast 12% herkommen?

@mircowiese8416

3 жыл бұрын

@@finanztip ehrlich gesagt glaube ich euch die Antwort nicht. Die Grunderwerbssteuer war vorher doch schon in den Kaufnebenkosten enthalten. Nein, nein… ihr wolltet dort weitere Belastungen aufzeigen und habt einen Fehler gemacht - einfach dazu stehen. Ich denke das passiert beim Thema Immobilien/ Vermietung immer wieder, weil vielleicht keiner oder wenige praktische Erfahrung damit hat.

@lovecookie1347

3 жыл бұрын

@@mircowiese8416 das stimmt nicht. Grunderwerbsteuer Zahl der Erwerber und dann zahlt er jährlich (Vierteljahre Vorauszahlungen) die Grundsteuer und Abgaben für Müllabfuhr etc. Die Kosten gibt es und sollte man kalkulieren

12:40min "Stickwort ETF" mal eben ins Ohr geflüstert 👌🏼

@halsbandschnaepper1

3 жыл бұрын

Stichwort

4:10 Das ist doch wirklich ein Äpfel mit Birnen Vergleich. Durch die Einspeisevergütungen des Ökostroms wird der gesamte Strom unglaublich verteuert. Da dieses zwangsweise in allen Tarifen enthalten ist, ist das Vergleichen von Ökostrom und "normal"-Stromtarifen mit der Aussage Ökostrom sei nicht teuer eine reine Verarsche.

@tomlxyz

3 жыл бұрын

Hier geht's drum was man als Haushalt zahlt, nicht ob die Kosten im Hintergrund höher sind oder nicht

@videos5923

3 жыл бұрын

@@tomlxyz Der Satz der widerlegt werden soll heißt "Erneuerbare Energien machen den Strom teurer". Da steht nichts von Haushalt oder sonst was. Und der Satz, so wie er da steht ist korrekt. Erneuerbare Energien machen den Strom teurer! Edit: Es wäre was Anderes, wenn dort "Erneuerbare Strom Tarife werden für nahezu den gleichen Preis angeboten, wie konventionelle Stromtarife" stehen würde. Dem könnte ich sogar zustimmen. Aber so wie es da steht, ist die Herangehensweise und die Aussage die getroffen wird, einfach falsch.

@finanztip

3 жыл бұрын

Warum habe ich nur immer das Gefühl, dass die Tatsache, dass der Strom in Dtl relativ teuer ist, und dass erneuerbare Energien veraltete Kraftwerke ersetzen sowie Atomstrom, in eine Schublade geworfen werden?

@videos5923

3 жыл бұрын

@@finanztip Weil regenerative Energien eben keine alten Kraftwerke ersetzen. z.B. hält Frankreich mittlerweile 2 ganze Atomkraftwerk Blöcke für Deutschland vorrätig um unsere unzuverlässige Energieerzeugung zu stützen. Damit werden zuverlässige Atomkraftwerke in Deutschland abgeschaltet und die Erzeugung zu den Schrott Reaktoren nach Frankreich verlagert werden. Ersetzen ginge nur, wenn man die zuverlässigen Energiequellen nicht mehr bräuchte. Aber so lange der Worst Case ist, dass der Wind ausbleiben kann und keine Sonne scheint, kann muss die selbe Erzeugungsleistung wie bisher vorrätig gehalten werden. Entweder hier oder im Ausland. Alles Andere ist ein grünes Märchen. Und diese doppelte Bevorratung macht den Strom eben mit so teuer. (Was bei einer ausreichend dimensionierten Strom-Speichertechnologie nicht anders wäre) Schade eigentlich. Bisher hatte ich Sie als seriös eingeschätzt. Aber bei regenerativen Energien und dem Wort CO2 scheint bei vielen halt das eigene rationale Denken auszusetzen.

@xenon500d

3 жыл бұрын

@@videos5923 Es ist eben wie so oft - Schuster bleib bei deinen Leisten. Unsere Energieversorgung sowie die Entstehung und Abrechnung der Kosten zu durchblicken, ist nicht in ein paar Tagen erledigt. Da hilft auch kein Finanzwissen. Dennoch denken viele, das System schnell verinnerlicht zu haben. Wir suchen in der Branche händeringend nach solchen Naturtalenten, die das Geschäft schneller und besser zu verstehen scheinen, als wir selbst :)

Mit einer Delle im Auto kann ich aber auch einfach weiter durch die Gegend fahren, wenn es mein Auto ist und es mich nicht stört :)

@MartinLang144

3 жыл бұрын

Der Mythos besagt dass das in anderen Ländern auch so gemacht wird.

@manfredkuminski5448

2 жыл бұрын

Ich kaufe immer Autos, in denen schon Dellen drin sind, dann interessiert mich eine weitere nicht.

Alle Themen perfekt getroffen, grad bei Leasing.... ich hab selbst privat schon drei Autos geleast und hatte nie Probleme bei der Rückgabe, alle Schäden die dran waren, waren gerechtfertigt und alle anderen Schäden, waren im Beulenkatalog geregelt und wurde nicht berechnet... Auch bei meinen Dienstwagenleasings gab es nie Probleme, Schäden sind im Beulenkatalog geregelt und wer sein Auto nicht wie ein Saustall "pflegt" hat da auch nichts zu befürchten! Außerdem, jeder kann vor der Rückgabe ein Gutachten machen lassen (ADAC etc.) und das Auto vorher zu z. B. Mr. Wash bringen (mit Innenreinigung) dann sollte es eigentlich keine Probleme geben. Man muss halt auch ehrlich zu sich selbst sein und sagen "Ja, stimmt, war von mir verursacht und ist ein Schaden" oder eben "gehört in den Katalog und ist kein Problem!" Wer sich nicht selbst und sein Verhalten reflektieren kann, für den ist ein Leasing nicht! (So ist das auch bei dem Kauf vs. Mieten, Thema "Nebenkosten", Schönrechnerei bringt nichts, am Schluss steht man dumm da...)

Es gibt zwar wie im video gezeigt viele schlechte handyverträge aber ich muss gestehen, dass ich unterschätzt habe wie "günstig" die sein können im vergleich zu handykauf + extravertrag. Habe immer geglaubt die verträge sind teurer. Habe zum beispiel mir vor 1,5 jahren einen vertrag mit nem s10 und 6gb internet für 520€ über die 24 monate geholt. Habe damit praktisch den vertrag umsonst bekommen, da das handy zu dem zeitpunkt ca. 500€ gekostet hätte. Und hatte den vorteil, dass ich nicht auf einen schlag viel geld los war. Man muss nur auf die richtigen angebote warten...

@MrZillas

3 жыл бұрын

Ich habe nicht nur den Handyvertrag bei Vodafone, sondern auch Telefon/Internet, Kabelfernsehen und hab als Selbstständiger noch einen kleinen Bonus. Durch diese Zusammenlegung wurde der Vertrag sehr billig. Irgendwann gabs noch ein Tablet kostenlos dazu.

Super Video Danke

Apropos Immobilie, ein Video zum Thema „Immobilie als Geldanalge“ fände ich super.

Oder aber der Vertrag ist mit Handy günstiger als ohne. Auch schon erlebt.

@itz_feley417

3 жыл бұрын

Lol

Ich verstehe schon die Strategie, warum es einen konstanten Flow an neuen KZread-Videos gibt. Nur: Nutzwertiger werden die Inhalte dadurch nicht bzw. werden sie immer "softer". Bislang fand ich die Videos von Euch so gut, weil sie sehr konkret, sehr fokussiert und super nutzwertig waren.

@EinApoStein

3 жыл бұрын

geht jedem Finanzkanal so

@halkon7172

3 жыл бұрын

Ist doch auch mal in Ordnung, kleine Tipps für Leute zu geben, die keinen guten Überblick über ihre Finanzen haben Oder was meinst du genau?

@nett_flix

3 жыл бұрын

​@@halkon7172 Da stimm ich Dir zu. Ist ja auch "finanzielle Bildung", wenn man so viel. So auf dem Niveau von "Rich Dad, Poor Dad" (gar nicht abwertend gemeint). Nur hab ich den Kanal aufgrund anderer Videos abonniert, insofern richtet sich meine Kritik daran, dass bis vor ein paar Wochen eher Videos kamen, die extrem gut recherchiert und dann auch noch angenehm verdichtet rübergebracht wurden. Zum Beispiel "Laufende Kosten für Immobilien durchgerechnet", "Assetklassen-Vergleich", "Steuerstrategien durchgerechnet" etc. Wie gesagt: Jedem das seine. Aber wenn die Zielgruppe eher divers ist, dann find ich die Kritik eigentlich angemessen.

@finanztip

3 жыл бұрын

Danke Dir fürs Feedback! Ihr wisst: ihr dürft uns jederzeit Themenvorschläge in die Kommentare hauen :) wie Du richtig sagst, wir machen Content für und mit Euch - also nur her damit! :)

@Fabian9006

3 жыл бұрын

@@EinApoStein zum Glück geht es nicht jedem Kanal so.

Richtig gutes Video 👍 Ich zahle für meinen "Vertrag" mit 30GB nur 22€ im Monat. Das Handy hab ich Bar gekauft 😄

Mythos 2 mit der Hausbank entspricht 100% meiner Erfahrung. Nachdem ich dann für den Kredit nur schlechte Konditionen oder ein Bausparvertragskonstrukt angeboten bekommen habe, habe ich anschließend alles gekündigt. Da hätte ich mir Gebühren fürs Girokonto auch schon früher sparen können.

Grundsteuer wird in den Nebenkosten an den Mieter umgelegt. Also haben sowohl der Eigentümer und der Mieter hier die gleiche Belastung. Zusätzlich kalkuliert der Vermieter die Miete natürlich auch normalerwiese so das er von der Miete auch eine Rücklage bilden kann und dieses nicht aus seinem privaten Vermögen bilden muss. Somit sind diese laufenden Kosten auch gleich. Bei Eigentum kommt es meist darauf an ob man zu teuer kauft oder nicht. Miete kann über die Zeit steigen was bei den meisten Berechnungen nicht berücksichtigt wird. Nichts desto trotz kann es durchaus Sinnvoll sein zu mieten (z.B. wenn man einen Beruf hat der zu Umzügen in andere Städte führen kann).

Ich verstehe nicht so ganz, wie ihr durch das Vergleichen von Stromtarifen auf diesen Schluss kommt. Denn die Aussage ziehlt ja - zumindest in meinem Verständnis - auch auf die EEG-Umlage ab und die müssen ja praktisch alle Privatverbraucher zahlen.

@angrywhiteman

3 жыл бұрын

Ich glaube weil du die falsche Frage verstanden hast. Ging sich ja nur darum ob Ökostrom-Verträge teurer sind. Nicht ob die Energiewende Strom teurer macht.

Mich würde ein Video zum Thema "Spenden" interessieren.

Die Grundsteuer gehört zu den umlagefähigen Kosten und werden somit vom Mieter mit den Nebenkosten gezahlt! (Fehler im Video) Sollte sich das mal ändern, dann werden die Kaltmieten entsprechend steigen. Ich bin mir auch sicher, das z.B. die Maklerprovision mittlerweile in die Kaltmiete eingepreist ist. Seit 2014? zahlt ja der Vermieter die Maklerprovision (glaubt der Mieter).

Leasing ist dann top, wenn man das Auto richtig pflegt. Es lohnt sich auf jeden Fall das Auto vor der Rückgabe einmal checken zu lassen. Sofern man selber nicht viel mit Pflege am Hut hat evtl noch eine Aufbereitung machen lassen. Gibt bestimmte Autopflegebetriebe die spezielle Angebote für Leasingfahrzeuge bieten.

@smeindor

3 жыл бұрын

Unnötig, da das Autohaus ohnehin eine Endreinigung macht bevor es an den Leasinggeber (meist der Hersteller selbst) zurückgeht. Ein Leasingauto muss weder sauber, noch frei von Kratzern oder Steinschlägen sein. Alle optischen Mängeln die dem Alter und der KM-Leistung entsprechen sind mit der Leasingzahlung abgedeckt. Alle Schäden, die auch ein Barzahler in der Werkstatt für bares Geld reparieren lassen müsste, kosten selbstverständlich auch beim Leasing extra.

Neben der Grundsteuer die natürlich auf den Mieter umgelegt wird, zahlt der Mieter auch Instandhaltungskosten, die Kleinrepararaturen bis circa 150 Euro pro Maßnahme. Fenster einstellen, neuer Duschkopf, Reparatur am Herd... Das sind natürlich nicht die Riesensummen, aber 500 im Jahr extra zur Miete kommen bei mir schon zusammen. Und nach einer größeren Instandhaltung die erstmal der Vermieter trägt, wird aber gerne direkt die Miete kräftig erhöht, der Vermieter will die Ausgaben ja schneller reinwirtschaften.

Es gibt Experten, die schwören auf mieten, und es gibt Experten, die schwören auf Immobilien (auch zur Selbstnutzung). Letztenendes ist es eine Lifestylefrage: Bei einem Mietobjekt habe ich jederzeit die Möglichkeit, umzuziehen (zB. um den Lebensmittelpunkt zu wechseln oder mich zu vergrößern/verkleinern). Bei einer eigenen Immobilie (speziell bei einem kompletten Haus) habe ich die Möglichkeit, mir meine vier Wände genauso zu gestalten, wie ich es mir vorstelle. Ich kann beispielsweise irgendwo einen Durchbruch durch eine Wand machen und die Raumanordnung zu ändern, ohne mir das vom Vermieter genehmigen lassen zu müssen. Der Gestaltungsspielraum hat kaum Grenzen. Dazu kommt das gute und nicht zu unterschätzende Gefühl, das es wirklich die EIGENEN vier Wände sind und man vor niemandem Rechenschaft ablegen muss. Die Nachteile sind eben die schwer vorhersehbaren Kosten durch Instandsetzung und Wertentwicklung (für den Fall eines späteren Verkaufs).

Themenvorschlag: Dividendenaktien /-strategien

@finanztip

3 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/ZWt6sbaIadutitI.html

Ein Eigenheim ist im Endeffekt auch ein Investment. Mit ganz eigenen Chancen und Risiken. Von dem her ist es immer eine sehr individuelle Entscheidung. Einfach ein Vergleich Immobilien vs etf oä bringt da nichts. Es kommen noch viel mehr Punkte zum tragen.

@thomaskempten

3 жыл бұрын

Und gerade ein Vermieter ist auch Unternehmer und muss unternehmereische Entscheidungen treffen, die ein reiner Investor nicht hat. Ein Eigenheim ist für mich quasi eine Vermietung an sich selbst. Dann muss man rational als Unternehmer entscheiden.

@halkon7172

3 жыл бұрын

Dazu kommt natürlich, dass man sich als Mieter das Leben deutlich einfacher macht. Man muss sich nicht um Hauskauf, Kreditabwicklung, evtl. Mieter im Haus kümmern, sondern zahlt seine Miete und wenn mal was kaputt geht, kümmert sich in den meisten Fällen der Vermieter darum.

@thomaskempten

3 жыл бұрын

@@halkon7172 das kommt noch dazu. Als Eigentümer trägt man mehr Verantwortung

@hansadler5313

3 жыл бұрын

Ich genieße mein Eigenheim und möchte nicht mehr zur Miete wohnen. Man sollte aber immer auf die Lage achten, um eine entsprechende Wertsteigerung erzielen zu können. Vermietung zur Finanzierung bei der heutigen Mentalität, dem Anspruchsdenken vieler Mieter, dem verbundenen Ärger und Arbeit , die man sich einhandelt, ist für mich das reinste Verlustgeschäft.

@Fabian9006

3 жыл бұрын

@@hansadler5313 und woher weiß man vorher, wie sich die Qualität der Lage verändert?

ich kauf Handys und verkauf sie auch wieder direkt wenn ich ein neues hab. Mein 3GB Allnet Flat Vertrag reicht und kostet 8€ im Monat, ab und zu kann man dann mal Datenvolumen nachkaufen.

Hallo,kann mir vielleicht jemand diese Frage beantworten? danke :) Welcher ausschüttender etf läuft besser als der theaurierende bei selbem Index?

@dark_knight2357

3 жыл бұрын

Langfristig läuft in der Regel immer der thesaurierende ETF besser, weil die Kosten für die Wiederanlage entfallen. Bei einem "kostenlosen" Broker hast du dennoch Kosten, weil der Spread zwischen Kauf- und Verkaufskurs entsprechend höher ist.

Beim Atom Strom ist die Jahrtausendlange Endlagerung nicht eingepreist. Sondern werden über Steuergelder gezahlt.

Ich muss ehrlich sagen ich bin Auzubildender bei einer Filial Bank (Volksbank) und tatsächlich muss ich sagen, wenn es langjährige Kunden sind geben wir auch schonmal Kredite raus bei Kunden die ne schlechte Bonität haben, weil wir auch teilweise wissen wie die Zustande kam in sofern kann ich den zweiten Punkt aus meiner Praxis Erfahrung nicht bestätigen. Daher sag ich bei der Bank wo das GIROKONTO mit GEHALTSEINGANG ist gibt's eher Mal nen Kredit oder zumindest Hilfen.

@angrywhiteman

3 жыл бұрын

Die Frage ist ja jetzt, setzt Ihr euch dann wirklich damit auseinander oder setzt das voraus das Ihr den Kunden und seine Geschichte bereits vorher kennt?

Der größte unterschied bei der eigenen Immobilie ist eben das man mit Kapital von anderen Menschen wirtschaftet. Das erhöht natürlich das Risiko aber potenzielle Gewinn ist auch höher :D Wenn mir jemand 400.000 leiht um Geldanlagen zu tätigen würde ich wohl das tun aber das bekomm ich nicht also muss ich wohl oder über doch eine Immobilie kaufen :D

@Karnigel

3 жыл бұрын

@@Wuestenwiesel Das kann sein aber wenn ich eben 2 % von wenig hab oder 1,5% von 400.000 dann bin ich mit dem 1,5% immer noch besser dran. In meinem Fall als Beispiel, ich hab ein Haus das sich komplett selbstt trägt Miete // Reparatur und vor allem den Kredit. Das heißt ich erwirtschafte hier Geld das ich in jedem anderen Fall nicht erwirtschaftet hätte weil ich das Kapital nicht habe. Das Risiko wie gesagt nicht natürlich hoch, wir sprechen über ein Heblebprodukt und sehr viel Geld in einer Sache. Aber am Ende des Tages ist es so, was man bei solchen Berechnungen oft vergisst ist die Möglichkeit mit fremdem Kapital zu arbeiten.

@Fabian9006

3 жыл бұрын

@@Wuestenwiesel"Witzigerweise senkt der Fremdkapitalhebel sogar die Rendite." Wie das denn?

@sledge7458

3 жыл бұрын

@@Wuestenwiesel Definitiv nicht. Sonst würde keiner hebeln. Das ist der ja der Witz dabei und auch der einzige Grund, warum es Leverage überhaupt gibt.

Viele Städte subventionieren den Neubau Engergieeffizenter Gebäude, wir haben 2011 über 20.000 Euro Förderung bekommen, es ist beim Immobilienkauf auch eine Frage des Timings, wie bei ETF gibts in der Krise die Schnäppchen.

Hallo , vielen Dank für Ihre Videos , könnten Sie mir Hilfen, ich habe eine Prüfung und muss ich die Antwort haben, wäre sehr Dankbar. Der Wichtigste ist Punkt c Die Frage: Sie errichten eine Straßenbahn. Diese kostet 100 Mio. Euro (5 Strecken-km, Presibasis 2021). In den folgenden Jahren haben Sie folgende Ausgaben: • Instandhaltung: 40 €/ Gleis-m • Betrieb und Energie: täglich 200 Zugfolgen, 12 €/ Zugkilometer a) Wie wirken sich derzeitige Negativzinsen auf die Wirtschaftlichkeit aus (Beispiel -1% Kalkulationszinssatz, keine Inflation ansetzen) ? b) Die Gemeinde anerkennt die CO2-kompensierende Wirkung und ist bereit, 25% Zuschuss auf die gesamten Kosten zu geben. Auf welchen Kalkulationszinssatz können Sie sich einlassen? c) Berechnen Sie die Annuität! Wieviel können Sie bei 1% Kalkulationszinssatz jährlich weglegen, um die Reinvestitionen anzusparen? Wie lange dauert es, bis Sie 25% der Investition erspart haben?

Ich muss sagen, dass ich tatsächlich gerne einen Ansprechpartner bei der Hausbank habe. Es gibt mir irgendwie einfach ein Gefühl von "Sicherheit", auch, wenn es nicht immer rational ist und ich mich eig. für recht gut informiert halte. Eine Beispielrechnung für Leasing, Finanzierung, Barkauf, ... beim Autokauf würde mich mal interessieren.

Wie sieht die Rechnung bei Miete vs Eigentum aus, wenn man die Immobilie schon hat? Irgendwann wird das Familienhaus ja weitervererbt/übertragen und dann stellt sich die Frage "behalten und einziehen oder verkaufen und weiterhin Miete zahlen". (Oder auch: "Immobilie nehmen und Geschwister auszahlen oder lieber den anderen den Vortritt lassen".) Vermutlich ändert sich nicht so viel, aber die ganzen Gebühren, die man sonst beim Kauf hätte, stehen jetzt auf einmal auf der anderen Seite.

Habe letzte Woche einen Kredit bei meiner Bank aufgenommen.Kann ich trotzdem zu einer anderen Bank wechseln(problemlos)?

@averagedalton8269

3 жыл бұрын

Ja, der Kreditvertrag bleibt bestehen.

Grundsteuer zählt doch zu den umlagefähigen Nebenkosten. Die zahlt also im Fall einer Vermietung der Mieter

Ist vielleicht etwas kleinlich, aber sind die Zinsen nicht eig auch effektiv weniger (beim Darl.), weil ich weiterhin das Darl. tilge aber mein Lohn und Gehalt auch weiter steigt. Also werden die Zinsen mit immer mehr Jahren im Verhältnis zu meinem Einkommen weniger richtig? Quasi reverse Inflation 🤔

@michaelkainer9744

3 жыл бұрын

Es ist sogar so, dass die Zinsen laufend gesunken sind und durch die Inflation die Mieten gestiegen sind. In 10 Jahren zahlst du 20% mehr Miete.

@frankk.7338

3 жыл бұрын

Wo bitte steigt Lohn und Gehalt? Außerdem hast überall Preissteigerungen: Obst, Gemüse, sonstige Waren. Dazu die Inflation (Inflation ist ein Warenkorb von Waren die teurer werden, die du aber oft nicht kaufst oder nur sehr selten brauchst).

@seraphion998

3 жыл бұрын

@@frankk.7338 Also wenn in 10 Jahren dein Gehalt nicht steigt (Inflarionsbedingt dann würde ich mir mal Gedanken machen)

Puh. Also das komplette Video ist meiner Meinung nach absoluter Murks. Es geht schon mit dem Mobilfunkvergleich los. Wie in aller Welt kann man einen 80€ Vertrag samt Smartphone eines großen Anbieters nehmen und dann mit einem 25€ Tarif eines Discounters um die Ecke kommen, um zu zeigen wie teuer ein Smartphone in einem Vertrag ist? Wenn man wissen möchte, wie sich das mit den Smartphonekosten genau verhält, muss man alle Rabatte raus nehmen und dann den Tarif mit Smartphone gegen den gleichen Tarif ohne Smartphone antreten lassen. DANN stimmt der Vergleich. Weiter geht es mit dem Ökostrom. Schön, dass man die Seite des Bundesministeriums liest. Um allerdings tatsächlich vergleichen zu können, ob Ökostrom teurer ist als Atomstrom, muss man die gesamten Kosten auseinander nehmen. Denn diese sind ziemlich verwischt und sowohl mit Gebühren (bspw. EEG) als auch unterschiedlichen Förderungen versehen. Dass der Vergleich im Video allerdings absolut nichts taugt, sieht man daran, dass im Vergleich Öko vs. Atom der Grundtarif mit dargestellt wird, der dort absolut nichts zu suchen hat. Dem Zuschauer bei den Renteninformationen zu zeigen, dass es doch eigentlich viel schöner ist, als man liest, halte ich auch für ziemlich gefährlich. Lieber aufklären, was in dem Bescheid drinnen steht, anstatt zu sagen "hey, eigentlich kriegst du sogar noch mehr Geld". Und der Abschnitt mit der Miete vs. Eigentum ist auch sowas von mit Fehlern behaftet... unfassbar. Im Vergleich Miete vs. Eigentum können Zinsgebühren NICHT mit den Kaufnebenkosten gerechnet werden, um einen Vergleich darzustellen. Tilgung + Zinsen sind im Vergleich mit der Miete gleich zu stellen. Die Kaufnebenkosten, die als Eigenkapitalleistung dazu kommen, sind separat und können mit einer Geldanlage wie Depot verglichen werden. Und die Aussage "Der Vermieter wirft auch Geld zum Fenster raus" ist genauso Humbug vom Feinsten. Sorry, aber viel zu viele Fehler in diesem Video.

Mich würde mal interessieren, wie die Rechnung mit der Immobilie weitergeht, wenn man mit 65 in Rente geht und dann monatlich 1500 Euro an Miete zahlen muss. Und wenn man den Zeitraum nach Ende der Finanzierung den Betrag wie bei der Finanzierung in ETF anlegt.

@finanztip

3 жыл бұрын

siehe unsere Videos zu Kaufen oder mieten: Es ist nicht so dass mit 65 auf einmal eine Riesenschere aufgeht - denn schon vorher tilgst du immer mehr von deinem Kredit und baust Immobilienvermögen auf. Andersherum kommen dann irgendwann die großen Reparaturen am Haus...

@demonte6582

3 жыл бұрын

@@finanztip eben.... nach 20 jahren ist das haus ein alter kasten...

Das mit der Miete ist sowieso krass. Dächer z.B. halten oft nur 30-40 Jahre, nach den 30 Jahren bist du also quasi schon mal wieder daran dein Dach zu erneuern, Kostenpunkt bei einem 400k Haus sind wahrscheinlich auch so 35-50k. Dann muss mal die Heizung repariert werden und und und, da kommt schnell einiges zusammen. Insbesondere wenn man selbst nicht sooo gut ist mit finanzen ist es hier auch leicht über den Tisch gezogen zu werden, bzw. zumindest deutlich mehr zu zahlen, als notwendig wäre, und als vllt. größere Unternehmen mit vielen Immobilien zahlen würden.

bei dem beispiel mit dem strom wurde komplett ignoriert, dass jede kilowattstunde durch die eeg umlage in die subventionierung von ökostrom fliesst

Saidi bester Mann

5:15 Ein Vergleich zu anderen Ländern wäre auch interessant gewesen. Spoileralarm, nirgendwo ist Strom teurer als hier… dank EEG-Umlage, sonstige Steuern…

9:25 Was ich jetzt daraus entnommen habe, sind 2 Punkte: Ein Mieter mit einem ETF-Plan KANN besser dastehen und sowohl beim Kauf als auch bei der Miete schmeißt man Geld zum Fenster raus. Überzeugt mich ehrlich gesagt nicht wirklich, weil ich den Rausschmiss beim Kauf immernoch bevorzugen würde. Davon hab ich ganze Generationen lang was von.

iPhones sind immer ein durchlaufender Posten bei mir. Kaufen verkaufen kaufen verkaufen.

#saidiforpresident

May Mayday, may stay!

😊

Niemand hat was zu verschenken!

@chaosn4197

3 жыл бұрын

Hab Saidi mein Abo geschenkt

@filmbuff7130

3 жыл бұрын

Doch, und zwar die Anleger in den DM "Premium" fond.

@JohnTrasher

3 жыл бұрын

@@filmbuff7130 😁👍

Also bei dem eeg tip ist mir ja fast der kragen geplatzt. Wer will denn mit dem Strom Geld verdienen die Energieversorger oder ich. Sollen sie halt aich die Infrastruktur dem enstrpechend aufbauen, fast 40 Jahre ist jz auch wirklich ein Zeitraum in dem man sowas auf die Reihe kriegen sollte.

Lt. Kommer war mieten in den vergangen 45 Jahren im Schnitt rentabler als kaufen...

mich würde ein Video zum Thema Leibrente interessieren

Handyverträge jedes Mal zum Ende der Mindestvertragslaufzeit immer kündigen! Die Kundenrückgewinnung hat immer noch die besten Angebote

@i.r.gendwer

3 жыл бұрын

Hast du schon mal versucht einen anderen Preis zu verhandeln, nachdem du 25 Jahre Kunde warst? Oder schon nach 18 Monaten ein neues Handy zu bekommen, ohne extra etwas drauf zahlen zu müssen?

Bei der Rechnung des Kredites geht Ihr vom optimistischen Szenario aus, dass auch nach 15 Jahren der Anschluss-Kredit für 1,5% zu haben sein wird. Kann auch vollkommen anders laufen und auf einmal sind wir wieder bei 5% oder noch höher. Das weiß man jetzt noch gar nicht.

@alpenrupper2723

3 жыл бұрын

Er spricht explizit von einem Volltilgerdarlehen, von daher ist die Annahme des gleichbleibenden Zinssatzes korrekt.

@markusscheinhardt8874

3 жыл бұрын

@@alpenrupper2723 ah okay, danke

Finanzmärchen: " Mit einer Investition in Gold machst du nichts verkehrt " :)

@ernestberlot8289

3 жыл бұрын

:D

@demonte6582

3 жыл бұрын

So schlecht ist gold auch nicht. Es glänzt schön. Die Börsenweisheit dazu: Gold zahlt keine Dividenden.

@frankk.7338

3 жыл бұрын

Am besten: Regelmäßiger Sparplan ab mind. 25 € pro Aktie, Fonds, ETF und zur Diversifikation mind. 3 - aber nicht mehr als 10 Positionen. Man wird nicht reich, aber vermögend.

@demonte6582

3 жыл бұрын

@@frankk.7338 reicht vielleicht nicht mehr für ein haus in münchen, aber wenn man früh genug damit anfängt, vom erten gehalt an, das geld nicht anfasst und auch alle dividenden reinvestiert, reicht das für eine privat-rente, die man schon um die 50 oder früher antreten kann. Aber, es gibt noch andere hobbies im leben und manche wollen lieber ihren kindern starthilfe geben etc..

@dennisj7119

3 жыл бұрын

Finanzwahrheit: "Bitcoin regelt" ;)

An sich noch mal gut so ein paar Klassiker zusammengefasst. Schade, dass gerade beim Thema Immobilie immer so ganz einfache, banale Fehler passieren. Die Grundsteuer zahlt ebenfalls der Mieter. Dies ist Bestandteil der Nebenkosten. Auch finde ich die Aussage etwas komisch, dass es mit Nichten so ist, dass „immer“ der Immobilienbesitzer gegen den Depotinhaber „gewinnt“ und im Hintergrund wird dann genau ein Beispiel gezeigt wo genau eben das der Fall ist. Das Thema Eigenheim - Miete ist aber tatsächlich total komplex und sehr individuell. Es gibt einfach total viele Variablen. Darauf wird es in einem Video oder Lehrbuch nie eine Antwort geben. Kann nur Hilfestellung zur eigenen Bewertung und Denkanstöße geben.

Ich zahle monatlich 105€ Brutto bei der Telekom - Iphone 12 Pro am Marktstart - Unbegrenzt Europa weites Datenvolumen Nutze mein Handy auch als Router da örtlich nur 16 Mbit möglich sind. Mit Handy schwankt die Downloadgeschwindigkeiten bei 150-200 MBit

zu Nr. 1: Das beste was mir mal passiert ist: ich bin zu Vodafon und hab mal gefragt ob es ein Tarif für das damalig neue IPhone 12 Pro Max gab. Dann meinte die zu mir, "klar, da haben wir den L Tarif. Mit IPhone wären das dann 80€ Mntl. für 24 Monate plus Einmalzahlung von 600€". Musste mir fast das lachen Verkneifen :D

@finanztip

2 жыл бұрын

😳

Bei dem Eigentum kommt es immer darauf an ob man mit der Investition von der differenz in etf immer noch besser da steht nach 30 Jahren. Was oft in diesen Rechnungen oft vergessen wird ist die Inflation. So kann es vorkommen dass nach 15 Jahren die Mietpreise gestiegen sind und somit ist die monatliche Brutto Rate unter dem Mietpreis liegt. 1,5% Zinsen ist weniger als die Inflation, also rechnet da noch Mal nach

@finanztip

2 жыл бұрын

Inflation trifft aber Dein Depot und Deine Immobilie gleich? Oder ich verstehe die Frage/Kritik nicht? Und bzgl. 1,5%: Inflation kann mal höher mal niedriger ausfallen. Die ist nie konstant.

@nmotion55

2 жыл бұрын

@@finanztip Hi, habe mich etwas unverständlich Ausgedrückt, sorry. Habe mir nochmal das Video angeschaut auf das du verwiesen hast. Mit der Inflation meinte ich auch die Mietpreis Steigerung, die du sehr konservativ auf 1% gesetzt hast. Mein Gedanke ist hier immer, wie hoch ist die Miete in 15, 20 oder 30 Jahren? Davor bleibt ein Haus-Käufer Geschütz. Zweitens: nach der Abzahlung der Immobilie bringt diese eine monatliche Rendite in Höhe einer Miete (abzüglich Reparaturen). Gut etf bringt auch Rendite, aber wie stabil sind diese?. Wir haben auch schon 10 jährige Bärenmärkte erlebt, da ist der Eigenheim geschützt von diesen Schwankungen. Für mich ist Eigenheim eine passive und Stabile Investition.

Das mit dem Leasen und Finanzieren ist ja schön und gut. Im Endeffekt MUSS ich die 1000 Euro beim leasen aber irgendwie aufbringen. Beim Finanzieren kann mir das erst einmal egal sein. Das Auto verliert innerhalb von kürzester Zeit sowieso so viel an Wert , da braucht mich das im Gesamtblick nicht allzu sehr kümmern. Vorausgesetzt natürlich man will das Auto mal mindestens für 10 Jahre halten und es stört einen ästhetisch nicht.

Saidi du weist schon dass die Erzeugungskosten von einer kwh Strom ca 2 cent sind? der Rest ist steuer + Netzgebühren. allein 8 cent, als das 4fache der durchschnittlichen Erzeugungskosten, zahlt man für EEG-Förderung. also zahlt man für den Ökostrom auch wenn man nur günstige Atomenergie und Braunkohle zur Energiegewinnung nutzen möchte, und auf ca 1,6 cent pro kwh Erzeugerpreis runter kommt, trotzdem 8 cent Subvention an den Windmühlen / Solardachbesitzer. Die deutsche Energiewende ist imo der größte Rip-off der Steuergeschichte.

@finanztip

3 жыл бұрын

Immer wieder diese Mär: Und was ist mit den restlichen 20cent in deiner Rechnung? Richtig, das sind Abgaben die wir zahlen egal ob Ökostrom oder nicht. Ja, Strom ist teuer in Dtl. aber das liegt definitiv nicht am Ökostrom

@Holozon

3 жыл бұрын

@@finanztip guck dir bitte deine Stromrechnung an. da steht EEG 8 cent. das bedeutet diese 8 cent die du und jeder andere Bürger bezahlen, gehen direkt an die Windrad und Solaranlagenbetreiber. Das ist nichts anderes als die "Einspeisevergütung" von Ökostrom , und das ist nichts anderes als eine Umverteilung von Nicht-Besitzern an Grund bzw Dachbesitzer. Dass die ihren Strom trotzdem noch zu Marktpreisen verkaufen können, und oben drauf noch die EEG dazu bekommen ist schon ziemlich hart. Nichtmal die Landwirtschaft wird so extrem subentioniert wie Ökostrom. Bei der Landwirtschaft profitieren wir von den sehr günstigen Preisen im Supermarkt. Bei der Energie profitiert nur der Windmühlenbetreiber. Volkswirtschaftlich kann sich das gar nicht rechnen.

Urban legend: Money never sleeps... Olaf Scholz:...

Warum geht bei der Rechnung nie jemand auf das Hausgeld ein?? Mich würde mal interessieren was alles zum Hausgeld gehört.

@MinionsWillSpawn

3 жыл бұрын

Sehe ich genauso, gibt oft genug gratis Tarife, die vorgestellten Summen waren einfach absolut utopisch ;)

Wo holt ihr denn ein Angebot her wo der Tarif 80€ kostet und das Smartphone 1€? Ich hab mein iPhone 12 ! für 1€ bekommen und zahle 46€ im Monat für 20GB Flat. Das Beispiel ist also schon etwas weit hergeholt finde ich mit 80€ monatlich.

@schubser3327

3 жыл бұрын

Ist doch nur ein Beispiel zur Verdeutlichung

@halkon7172

3 жыл бұрын

Gibt durchaus nooch solche Verträge. Telekom bietet z.B. ein IPhone 12 auf 24 Monate für 69,95 an. Wenn jetzt hier die Laufzeit kürzer wäre, bist du über 80€ p. M.

@tomlxyz

3 жыл бұрын

46 scheint mir aber auch schön viel

@riba207

3 жыл бұрын

@@tomlxyz wieviel würde ich weniger bezahlen wenn ich Gerät einzeln kaufe? 750€ fürn iPhone 12 und dann 25€ für 20GB schon bin ich teurer.

@riba207

3 жыл бұрын

@@schubser3327 schlechtes Beispiel.

UM GOTTES WILLEN!!!!!!! Nr 4 Rente: Bei der normalen Altersrente der Deutschen Rentenversicherung wird monatlich K E I N E Steuer wie beim Arbeitslohn einbehalten. Die Versteuerung erfolgt auf einmal im Einkommensteuerbescheid. mMn kam das in Eurer Darstellung falsch rüber. Nicht dass es jem falsch versteht :)

Nach 3 Sekunden schon einen Daumen rauf gegeben 👍🏻

Handyvertrag seit Jahren für 9,99€, inkl Allnetflat + 4 GB, langt vollkommen. Handy als Vorführgerät nehmen und 30% weniger zahlen. Ökostrom = wir können eh nicht nachvollziehen woher der Strom kommt, von daher egal. Muss die Firma regeln wie die das Ganze einhalten 😉 Soll weniger Strom ins Ausland verkauft werden, dann ist es für uns günstiger. Miete = Kosten + Verzinsung, dementsprechend kann es günstiger sein. Wenn jemand 2010 ein Immobilie gekauft hat dann hat er sicher weniger Kredit als Miete + kann teilweise wegen Homeoffice sogar anteilig Sachen von der Steuer absetzen.

@BlondeQtie

3 жыл бұрын

Ich kann auch als Mieter ein Arbeitszimmer absetzen. Mache ich seit Jahren problemlos.

@airX_manu

3 жыл бұрын

@@BlondeQtie wenn die Voraussetzungen stimmen dann ist dies sowohl bei Kauf als auch bei Miete möglich.

Grundsteuer zahlt in Deutschland auch der Mieter😏 über die Betriebskostenabrechnung...

Der Cost-Average-Effekt fehlt da noch😃

Ein seperates Video zum Thema Leasing wäre toll. Ist halt ihr da schon was?

@finanztip

3 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/hoefrM9tipiqepc.html

@StefkaMalevka

3 жыл бұрын

@@finanztip Wow, ihr habt meinen Autokorrektur Murks entziffern können :D Danke euch :)

Bei der Immobilie fehlen in eurem Beispiel die Instandhaltungskosten. Da hat der Mieter gar nichts mit zu tun. Beim Eigenheimbesitzer fängt nach der Tilgung von Beispielsweise 30 Jahren das Spiel erst an. Da ist in dem Haus dann nämlich auch alles 30 Jahre alt. Viele scheiden um diese Zeit bald aus dem Erwerbsleben aus das heist das Haushaltseinkommen reduziert sich. Dazu kommen nötige Umbauten für Rollstuhl gerechte Badezimmer ect. Der Mieter zieht einfach in ein Passendes Haus / Wohnung.

@lighty5738

3 жыл бұрын

11:48 da steht es doch?!

@sledge7458

3 жыл бұрын

"Bei der Immobilie fehlen in eurem Beispiel die Instandhaltungskosten. Da hat der Mieter gar nichts mit zu tun" Du glaubst ernsthaft, du müsstest die Instandhaltung nicht auch über die Kaltmiete finanzieren? Du bezahlst alles was an Kosten anfällt. Und die Wohnung wechseln ist super. Bringt halt nur fast immer ne höhere Miete mit sich.

mein lieblingsfinanzmärchen war "kauf kein AMC oder du wirst dein geld verlieren"

@kanalfan3157

3 жыл бұрын

Meine Lieblings Urban Legend ist: "Der Dirk Müller Premiumaktien Fond schützt vor allem, sogar vor Rendite." Stimmt nicht ganz. Er schützt nur vor Rendite, aber vor sonst nichts.

Nachts bei Windstille ist Ökostrom unbezahlbar

Bei der Immobilien-Instandhaltung nimmt man in der Literatur 1-2% des Immobilienwertes pro Jahr. Diesen Punkt beachtet kaum jemand. Zudem braucht man gewisse Versicherungen und man ist in der Flexibilität stark eingeschränkt. Und dann noch das Märchen, dass Immobilienpreise immer steigen. Von wegen!

@michaelkainer9744

3 жыл бұрын

Ich bin Vermieter. Ich kläre dich jetzt mal auf: Als Mieter zahlst auch du die Versicherung für das Haus. Ich leg das auf die Betriebskosten um und drücke dir eine Haftpflicht auf's Auge. Genauso Wartungskosten zahlst du. Die 1 bis 2% für Sanierung zahlst du mit der Miete mit. Als Vermieter passe ich den Mietpreis der Inflation entsprechend nach oben an. In 12 Jahren Vermieten sind die Einnahmen um 20% gestiegen und die Zinsen von 2,5% auf 0,3% gesunken. Die monatlichen Zinsen kosten heute ein paar Bier.

@demonte6582

3 жыл бұрын

@@michaelkainer9744 ...und wenn du selbe in deinem eigenen wohnraum wohnst, zahlst du es halt selber.... Es geht ja nicht darum, ob miethäuser eine gute investition sind, sondern wohneigentum zum wohnen. Im augenblick ist es kein sehr gutes geschäft, sich ein haus zu kaufen oder zu bauen, um es zu vermieten. Bei den kaufpreisen. Ein gut vermietbares objekt zu besitzen oder zu erben, ist natürlich was anderes. Wenns nicht zu klein ist, ist es ein selbstläufer.

@michaelkainer9744

3 жыл бұрын

@@demonte6582 ich baute vor 12 Jahren. 2009 sagt jeder: Spinnst! Wir haben Krise. Wir haben immer Krisè und es war auch damals teuer. In der Wohnanlsge wohnt auch meine Mutter und meine Schwester und ich. Natürlich geht es auch bei mir um das Eigenheim. Wer ein Häuschen baut denkt selten darüber nach, ob er eine Einliegerwohnung mit baut und die dann das Ganze mitfinanziert. Es gibt extrem viele Weg sich sowas zu finanzieren, aber mit Heulen wird's halt nicht besser. Wenn es so teuer ist, gibt's offensichtlich genug Menschen die sich das leisten können. Schon mal daran gedacht, dass es an dir liegen könnte, dass du nichts hast, denn andere können ja offensichtlich. Wenn sich es die Leute nicht leisten können wird's versteigert. Gehst du zu Versteigerungen?

@petrodrometan3302

3 жыл бұрын

Du kannst nicht sämtliche Versicherungen auf den Mieter umlegen. Die Risikolebens­versicherung für den Kredit oder eine Berufsunfähigkeitsversicherung beispielsweise, wirst du nicht auf den Mieter umlegen können. Die Sanierungskosten zahlt langfristig gesehen der Mieter. Der Vermieter muss aber einen hohen Betrag für den Ernstfall zurückhalten, als Mieter könnte man stattdessen das Geld anlegen. Als Mieter muss man sich zudem im Normalfall nicht um die Sanierung kümmern, dafür ist der Vermieter zuständig. Der Mieter spart sich dadurch Arbeit.

@petrodrometan3302

3 жыл бұрын

​@@michaelkainer9744 Die Immobilienpreise korrelieren stark negativ mit dem Leitzins. Der Leitzins war vor 12 Jahren noch deutlich höher, aktuell sind wir bei etwa 0%. Dass die Immobilienpreise weiter so steigen, ist sehr unwahrscheinlich. Wie sollte sich denn dann die Mittelschicht noch ein Eigenheim leisten können? Es gibt so einige Argumente, die dafür sprechen, dass die Immo-Preise in den nächsten Jahren sinken werden. Bei dem ganzen Blabla drum, wie toll die Immobilienpreise gestiegen sind, darf man nicht vergessen, dass die Aktien noch wesentlich stärker gestiegen sind. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 12 nicht einmal verdoppelt, der MSCI World hat sich mehr als verdreifacht.

Eine Sache bei Miete vs Eigentum versteh ich nicht: Was genau bringt es mir, wenn der Wert meiner Immobilie steigt? Ich muss ja irgendwo wohnen ? Wenn ich verkaufen würde, hab ich doch erst wieder Kosten, die "rausgeschmissen" sind ? (Umzugs, Makler oder andere Kosten) Wenn meine Immobilie im Preis steigt, werden logischerweiße auch alle anderen Immobilienpreise steigen - ergo versteh ich nicht, was ich davon haben soll ?

@frankk.7338

3 жыл бұрын

Altersvorsorge und sicher wohnen. - Kannst nicht raus geworfen werden - Später finanzierst dir die Seniorenresidenz, Urlaub, Medikamente etc. davon - Rest? Vererben oder Spenden

Mach ein Video für Erben!

@michaelkainer9744

3 жыл бұрын

An die nächste Generation denkt diese Generation offensichtlich nicht.

@demonte6582

3 жыл бұрын

@@michaelkainer9744 Doch! wir sind der meinung, die sollen nicht so undankbar sein und ansonsten die füße still halten.

Beim Handy immer nur 24 Monate und das Handy danach verkaufen und ein neuer Vertrag. Das ist viiiiel günstiger als Handy kaufen und extra Tarif. Man muss eben nur nach guten Angeboten schauen.

@tomlxyz

3 жыл бұрын

Handy immer verkaufen 🤔

@christians909

3 жыл бұрын

@@tomlxyz klar, man bekommt ja jede zwei Jahre ein neues... Zumindest war das bei mir damals die günstigste Option und ich brauche auch immer das relativ neuste Handy

wenn der mieter aber sein geld nicht anlegt wird er keine chance gegen den immobilienbesitzer haben (am ende der laufzeit)

@finanztip

3 жыл бұрын

wir vergleichen ja hoffentlich Äpfel mit Äpfeln. Also Investieren mit Investieren ;)

@unbekannt6505

3 жыл бұрын

@@finanztip Ja nur was bleibt dem Mieter denn bitte an Kapital übrig das er investieren kann. Nehmen wir mal den Durchschnittsverdienst und berücksichtigen, dass die Miete für eine 2-3 Zimmerwohnung in einer mittleren Großstadt davon locker bereits rund 50 Prozent ausmacht. Mit monatlich 50 Euro in einen ETF zu investieren, lässt den Mieter im Alter definitiv nicht besser aussehen als den Immobilienbesitzer.

@Fabian9006

3 жыл бұрын

@@unbekannt6505 Und wie viel muss der Immobilienbesitzer für so eine Immobilie hinlegen? Dann natürlich auch nicht die Kaufnebenkosten und Instandhaltung vergessen.

@unbekannt6505

3 жыл бұрын

@@Fabian9006 Ja aber diese besitzt er dann und kann mietfrei darin leben

@Fabian9006

3 жыл бұрын

@@unbekannt6505 und hat weiterhin die Instandhaltungskosten, also auch nicht kostenfrei.

Habe mal beim Punkt 6 also, Miete ist rausgeworfenes Geld, mitgerechnet insgesamt zahlt man 536000 über 27 Jahre….von diesen 536000 könnte ich ca 44,5 Jahre meine Miete zahlen und dabei habe ich berechnet das wir von jetztigen 700 auf 1000 hochgehen…..unsere whg ist der beste Beweis das es nicht rausgeworfenes Geld ist….aber hast recht das ist ein schönes Märchen

@g.w.7277

3 жыл бұрын

Mag sein, aber kannst du einfach so einen Kirschbaum pflanzen,eine Wallbox installieren oder einen zweiten/dritten Stellplatz für ein Auto schaffen, eine Solaranlage aufs Dach schrauben oder.....

Ökostrom ist nur in Deutschland teuer würde ich behaupten. In der Schweiz kostet ein 100 % Wasser-Tarif weniger als 1 / 6 von Deutschland.

@michaelkainer9744

3 жыл бұрын

Österreich ist auch billig. Mir ist aber egal was drauf steht. Auf Grund der Geologie ist's aber auch meist Strom aus Wasserkraft.

@tezcatlipoca6336

3 жыл бұрын

@@michaelkainer9744 jo hauptsache du merkst was... In Deutschland werden die meisten für dumm verkauft.. Ökostrom ist dann Nr 1 wenn es billiger ist als Strom aus Kohle oder Gas....

Dieser Kommentar dient dem Algorithmus 🙏

@finanztip

3 жыл бұрын

und wir bedanken uns auch für solche

Irgendwie ist das Video komisch aufgezogen. 1. Handytarif ist 10 Euro teurer, nachrechnen ist natürlich immer gut ;) 2. Auf dem Rentenbescheid steht doch drauf was du jetzt bekommst. In diesem Beispiel: 306,05 Euro. Für mich zu ungenau erklärt. Naja müsst ihr wissen

Der Vergleich mit dem Handyvertrag stimmt so nicht. Ich persönlich zahle mit Handy und Datentarif eben NICHT mehr, als ich im Einzelkauf für Handy und Tarif zahlen würde. Klar gibt es auch solche 80€-Verträge, aber wer schlau ist der vergleicht. Von daher stimmt die Aussage so leider nicht…

Ich frage mich ja immer, wie ihr darauf kommt, dass ich als Mieter keine Grundsteuer bezahle? Ich habe vorgestern wieder einmal meine Nebenkostenabrechnung von 2020 bekommen und da war (wie immer übrigens) die Grundsteuer schön umgelegt auf die Mieter. Natürlich war es nicht ganz so viel, wie ich bezahlen müsste, wenn mir das Grundstück allein gehören würde, aber einen Teil der Grundsteuer haben die Mieter auch zu tragen.

@smeindor

3 жыл бұрын

Ja hier finde ich das Video auch etwas zu sehr Pro "Miete" ausgelegt, war verständlich ist, weil es ja einen Mythos widerlegen will. Aber man müsste auch die tendenziell steigende Miete kontra der fallenden Zinsen rechnen. Sowie die vielen umlegbaren Kosten wie Schornsteinfeger oder Heizungsreparaturen, die ich auch als Mieter jährlich zahlen muss. Prinzipiell ist es immer gut in eine Immobilie zu investieren als Teil der Altersvorsorge.

meiner Meinung wurde ein wesentlicher Faktor nicht erwähnt. Man kann schon sagen, dass der Mieter das Geld investieren soll. Aber in dem Beispiel als Vollfinanzierer möchte ich die Bank sehen, die dir 400K Darlehen für Aktienkäufe zu einem ähnlichen Zinssatz gibt.

@Fabian9006

3 жыл бұрын

Für den Vergleich braucht er der ETF-Anleger das doch gar nicht!

Also das Beispiel mit dem Handy stimmt so nicht ganz ! Der Anbieter zahlt mit Sicherheit keine 600€ für das Handy , sondern hat Verträge die es ihm erlauben über die Masse billiger zu kaufen und das Handy auch billiger zu verkaufen. 80€ zahlt man noch nicht mal für ein IPhone12 mit so einem Vertrag....keine Ahnung wo ihr diese Zahlen her habt !

@finanztip

3 жыл бұрын

Sorry, aber die 80€ sind wirklich real :) den genannten Vertrag mit den genannten Konditionen, Gerät & Preis gibts wirklich

@indefinable5076

3 жыл бұрын

@@finanztip Ich glaub euch, dass es diese Konditionen gibt, aber ihr müsst zugeben, dass die Zahlen schon ziemlich plakativ gewählt sind. Genauso gut hätte man sagen können, dass man bei einem Anbieter für 75 Euro monatlich unbegrenztes Volumen und noch ein iPhone 12 Pro obendrauf bekommt und beim anderen für 85 Euro nur unbegrenztes Volumen ohne Smartphone dabei bekommt. Daraus hättet ihr dann schließen können, dass es eine Urban Legend sei, dass Verträge ohne Smartphone günstiger sind. Und ja, die Zahlen sind auch echt, sind halt verschiedene Anbieter. Ansonsten gutes Video ;)

@DonCampeone

3 жыл бұрын

@@finanztip uff ok , glaub ich ja aber das ist schon ne Menge und eigentlich nicht Marktgerecht. Aber wie gesagt , die Handyanbieter bekommen über die Maße an Handybestellungen andere Preise , als wir sie im Handel zahlen würden

Sparen kann jeder! ... aus der Werbung 😂

Naja wirtschaftlich korrekt, dennoch ist es eine "Urban Legen", dass Atomenergie kein Ökostrom ist.

Grundsteuer zahlt der Mieter über die Nebenkosten....

e

Aus der Erfahrung heraus kann ich nur teilweise zustimmen. In vielem steckt zuviel political correktness, die aber wenig bis kein Fundament hat.