看了你的视频，最大的感觉就是他们根本不想让你继承。

國内就是這點，能麻煩人民的一定要想法設法的複雜化，而不是想著怎麽簡化方便大家。公務員明明是服務大衆的，卻一副高高在上比別人高一等的姿態，辦事就是給你恩惠一樣。

感谢小叔，给大家提醒了。辛苦保重

@beitong

2 жыл бұрын

冬哥下午好🌞

@user-xt7sh6ut1s

2 жыл бұрын

要是繼承人是大人還好講 如果是小孩問題就大了 再來親戚還要明理 要不然又有得揮了 生在中國法律就是喜歡折騰百姓

@yuhe1322

2 жыл бұрын

我的遗产继承更复杂，父亲去世没立遗嘱，我奶奶当时还健在，我奶奶有6个儿女，这些人都是继承人，都要公证………

@johnwangxx

2 жыл бұрын

@@user-xt7sh6ut1s 讓人民好過 政府就不好過了 所以共產黨很懂御(奴)民術

@mamark3960

2 жыл бұрын

@@yuhe1322 那6个儿女里有一个不安好心 你就无法继承了 这人力物力要投入多少才能解决

记得遗嘱上要写明所有房产的具体地址和房产号，还要找公证处的人做公证，不然就算遗嘱里写了“由某某继承我名下所有遗产”，但有哪处房产没写全都没法办继承的，特麻烦

好的频道主的特征，也是观众应该理解并与予支持的品质，是“我做视频来助人”。叙述一己遭遇之心得，充实观众应对之知识。这位兄弟就是如此心态，可赞！

@janewang6183

2 жыл бұрын

1

我和你每次情况基本一样。我就放弃了给了母亲走的是公证。政策都是摆在面上的，找了人后，政策又变灵活了。有人好办事原理，就是让真正想用政策做事的人到处碰壁一头雾水🥺

@user-wf7gp4es5i

2 жыл бұрын

打土豪分田地是党的既定政策!!! 认了呗!!!

@tsoiyukmui1160

2 жыл бұрын

識人好過識字，黨國文化

@bobzhang

2 жыл бұрын

啥政策有人都不是事了

@yezhu3826

2 жыл бұрын

我阿姨在美国新冠去世遇到一样的问题一样我们也需要找熟悉流程的人去搞定遗产如果找不到人谁也不会把遗产拱手给你！我也不会觉得美国政府因此垃圾，所以你这就是为了骂而骂毫无意义啊

@ibm690

2 жыл бұрын

@@yezhu3826 在美国只要是符合规定的都很容易办，难度在于很多人不懂流程 在中国不管你符合不符合规定，没人你一定办不成，上海北京这些大城市可能会好点

谢谢您，听的我都出汗了、真的辛苦你了，唉…..

@wahliang3453

2 жыл бұрын

小叔說的，也是現實的情況。

小叔 太感謝你願意花這麼多時間來分享你的經歷。對於我們身處海外卻還擁有國內房產的家庭來說真的很麻煩，父母年紀漸長想處理卻又碰到疫情…唉😮‍💨 我光是聽你的講述已經是滿腹狐疑完全摸不到頭腦，國家真是何苦要為難自己的國民把事情搞的如此複雜！😢

@yaopangshou

2 жыл бұрын

兄弟,你看明白了吗?就是让你立了遗嘱以后什么难题都没了.关键字"立遗嘱".政策分的细不是刁难你.是因为一旦牵扯到钱,亲情都是屁,矛盾就更多了.

@e-fz.1zeroe223

2 жыл бұрын

@@yaopangshou 不是吧，国家希望你的财产上交。上脚才好了，想象一下，近代失传，近近代给朋友远亲戚就不行了

@chinaloe14

Жыл бұрын

我家是打算在我变成外国公民之前卖给我。

这就是国内的现状，所有的政策规定都是从管理者的角度出发而制定的。说白了为了好管理，丝毫不考虑执行者的执行可行性。

@user-qs4ft5vr1w

2 жыл бұрын

（不觉得评论对错，只觉得精辟）

@glimmer-fq8wy

2 жыл бұрын

百般刁难人民群众 当官的只为自己省事儿

@user-ss2pb9pc5n

2 жыл бұрын

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@elitekl

2 жыл бұрын

这是因为枪在手。如果的选出来的，你看看他会怎么样

@yezhu3826

2 жыл бұрын

这个就是法律流程啊难道美国说一句话你就可以拿别人的房子了？

20年前我曾经为了办理我的身份证深受其苦达一年。小镇派出所把我的档案转到大学，只写了出生年月，没有日期。因为这个，我跑断了腿，被踢皮球，来回请求，就是为了求他们把出生年月日写清和证明一下。本来就是他们不作为，材料系统不准确，我还得求人看脸色办这点事。浪费人力物力财力。后来我发誓要远走高飞，离开那破地方。

@user-yk3un6gu7z

2 жыл бұрын

在国内普通百姓办点事，难于上天，整天被人踢来踢去。

@jts8120

2 жыл бұрын

结果你出国没？还是在屎坑里换了个角落？

@user-lw1or4qm9d

2 жыл бұрын

我一个同学的名字的一个字，因为生僻，在毕业证上被写成了同音字，渐渐地他的名字就被改成了另一个字。这种事情在国外是绝对不可以发生的。实在无语。那帮办事的人根本就是敷衍了事，不管人死活。

@Asun888

2 жыл бұрын

@@jts8120 看看她的头像，那两个混血儿就是证明她离开了.

@Lily698

2 жыл бұрын

在中国就是这些事情把人能折腾死，什么时候这些东西改好了，相信大家会更爱国少移民

由于社会普遍缺乏诚信，各地政策不连续或不统一，工作人员能力态度等原因，国内办事有时候非常复杂困难。曾经因为政府部分的工作失误，某一文件上的信息有误，我女儿不能上户口。于是，我在几个城市不同部门之间不停奔走，办各种证明文件，花了三个月，还是办不下来。真的气的不行。政府工作失误，为什么还要折腾无辜百姓？完全没有天理！

@a1yorha710

2 жыл бұрын

工作失误只能惩罚失误的员工。这种情况一般是以前有员工钻空子谋取不正当利益，比如帮人给黑户上户口或者上多个户口被抓出来了，然后管理部门就开始堵漏洞，就导致这种情况发生。

@user-ry5uo9nk2d

2 жыл бұрын

我觉得国内大部分办事简单，有些难的

我2017年回国办理继承，总共跑了整整一个月，收集几十个盖章，临上飞机✈️之前一天还差一个印章。

现在社会的世态炎凉让亲情变得非常淡薄，老人也把自己的资产做为自身的一种保障！

当你变成“少数人”，才能感受到天朝真正的“爱”。

@elitekl

2 жыл бұрын

深有同感

@alexkwok394

2 жыл бұрын

你说的太对了。楼主吐槽的这些，就是因为自己不是少数人。我们这些人都不是少数人。

前年我妈过世我回去替我爸处理了遗产问题，也没有遗嘱，需要材料不少，指令也都很清楚，跑的时候还都挺顺利的。上海这里没有法院调解这个选项，只有走公证程序一个选项。我母亲的父母的死亡证明我一天里面跑出来的，两边的民警都很给力。我外公是50年过世的，还没有电子纪录。那个民警给我大热天的在他们堆满了灰的库房找了半天才找到的47年入户的户籍纪录，好神奇。

@Thomas-qg5dz

2 жыл бұрын

这才是上海为什么发达的原因之一

@user-zq8hr6cr8s

2 жыл бұрын

小叔这个不是商品房 是企业的房

@Salt24451

2 жыл бұрын

所以說，人的問題才是最大的，規定就是擺在那裡了，就看你要不要做而已。

@user-ee5ob4iu8x

2 жыл бұрын

上海，广东都比帝都强👍

@user-ue4mb4jw4o

2 жыл бұрын

是那个隐秘而伟大的户籍科吗？🤭

我也听朋友说过，自己也遇到了同样的问题。我朋友是遇到了开祖父母辈死亡证明的问题。即使是在城市，如果是2000年以前死亡的，派出所也是无法开出证明的。而且如果死亡时间早，有的根本不知道去哪个派出所。派出所还会询问祖父母具体居住哪里，这种事情孙辈很多根本就不知道。

国内的政策不是方便群众，而是方便管理。这就导致我们办事非常麻烦，把一件很简单的事情搞得那么复杂

四年前27岁的我，处理父亲后事的种种历历在目，前前后后折腾了半年，一张带公章的“父子证明”死活开不出来，折腾了一个多月各种找关系，想起来都是泪

@lingshi5417

2 жыл бұрын

国内贪官污吏太多、老百姓办什么事.是非常的难

@Pikatu

2 жыл бұрын

其实最快捷的方式是做个亲子鉴定😂

@stevenguan3212

2 жыл бұрын

@@Pikatu 他父親去世了。。。

@林天逸

2 жыл бұрын

來生不做中國人

@a1yorha710

2 жыл бұрын

@@stevenguan3212 去世也能做的，这种情况只能说政府没有人文情怀，批判到够不上。

立遗嘱太重要了，应该想办法，耐心说服老一辈家长立遗嘱。 我父母的遗嘱比我的遗嘱还晚了好几年。 刚开始他们也是不同意，给了他们一年的时间思考，最后还是同意立遗嘱了。 国内立遗嘱人，如果年龄超过75岁，需要先做精神鉴定才有资格立遗嘱

我是香港的。偶爾看到小叔的頻道。了解更多北京平民生活狀況。很善良、貼地及人性化。先給個👍

谢谢小叔！这个视频特别有用！我前些年跑过几次朝阳房产大厅，遇到过一个男人要卖房子卖不了，因为他离婚很多年了，离婚协议上有前妻放弃房产的声明，但是他们共同有个孩子，那个孩子不表态，他就没权利卖他自己名下的房子。而他离婚很多年了，前妻带孩子出国很久了，早已失联。我都能感受到他的绝望。

@nahsnewiac6447

2 жыл бұрын

你讲的这个案例有些怪。“前妻”出具放弃房产声明的时候是活着的，小孩是未成年的。那么离婚前小孩对这房子根本没有财产权，“声明”以后房子100%是这男人的。这小孩并不拥有房子的任何份额啊？

@suensongji8770

2 жыл бұрын

@@nahsnewiac6447 确实如此，很奇怪。按这个道理，难道所有人想要卖房子都需要子女同意？

@oscargaines8546

2 жыл бұрын

你们和国家讲合理就很不合理

@whocares6503

2 жыл бұрын

@@nahsnewiac6447 等你办的事情越多，你会遇到越多不能按正常逻辑理解的事情。十年前我还在人才中心遇到过一对夫妇怀孕5个月了都没拿到准生证因为他们目前在上海工作，而户口在北京的集体户口上，来回跑了好多趟都解决不了

@linayang9022

2 жыл бұрын

我爸妈听他朋友说过类似的事情，所以卖掉房变现最好

小叔你真好，願意花時間告訴別人，我母親也有一間两層有大廳二廳和書房的屋子在中國，因拆扦割地之故分到一個细得可憐的單位，還要补錢，内裡又沒裝修，我們拿下已有十多年，到現在都不知道怎樣，唉！冇眼睇。

国内办这些事真的太烦了！

谢谢！ 为普通老百姓提供宝贵意见。是的，几年前我认老妈做了公证遗嘱。但是有时候她还后悔，担心老了没人贴心照顾。如果不留公证遗嘱，孩子们太折腾了。留公证遗嘱，老人觉得没安全感。所以必须在确保老人安全的情况下进行，很重要！

我儿子的爷奶在买央企房时，直接把我儿子名加房产证上了。那时我儿子虽然很小，但爷奶就一个孙子特别疼爱他。

小叔的节目特别接地气，看问题一针见血，支持点赞👍。小叔加油💪！

@user-ss2pb9pc5n

2 жыл бұрын

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最近因父母推荐集中看了一些小叔的视频，也做了订阅。真心不错，很平和理性，希望小叔的视频可以一直坚持下去。

这个一推六二五由何而来？这和过去使用的老秤有关。过去的老秤是十六两为一斤。如果一斤物品的价格是一元，一两的价格就是1/16元（0.0625元），即六分二厘五，二两应为一角二分五厘，依次类推，算起账来就便捷多了，买卖人在算账时打算盘，都会很流利地唱出这样的口诀：“一退六二五，二为一二五……”后来，人们就把“一退六二五”这句口诀借用改为“一推六二五”来表示一推而了之，被广泛用于日常口语之中。

@user-hi2de8ls2o

2 жыл бұрын

台灣都是一台斤16 兩的。

小叔真有趣，很接地气，心平气和，手势和语气表达都很有感召力。

小叔說得好，新時代手續現在是越來越超級繁複，有時間的必須未雨綢繆，精警一句話，利益面前親情何價！？🤝👍🏻✌🏻️👏🏻👏🏻

非常感谢小叔分享你的经历。非常希望后面能找到解决问题得办法！真的是太辛苦了

@user-cj4fq8lg4x

2 жыл бұрын

明明很簡單可以解決的問題 它爸在世的時候就把房子寫上它媽的名字，這樣就👌 就是直接寫明爸爸媽媽的名字在房證上頭

@jinhuang9828

2 жыл бұрын

@@user-cj4fq8lg4x 想的是很容易，但是不是人人都看得開，人人面對死亡都可以坦然面對。我家面對一樣的問題，所以我很理解。我母親可以早早的交代她的身後事，我父親連提都不能提。

朋友你好👋早上好😃謝謝你的視頻分享解釋得很清楚辛苦你了 祝你每天開心平安快樂健康

我爸就有一套单位的公房，一直出租，虽然有房本但不能买卖。也不知道他们单位之前过世的员工怎么处理继承问题的。想想都糟心。谢谢小叔分享，我感觉我也得去蓝岛，呵呵

二十几年前，我为了出国，把学校分给我们的讲师房给卖了，当时也不能上市交易，刚好有一校内职工，就卖给他了。十几年前，我爸爸去世，我当下就果断地给了我姐，因为我在国外，不会回去，我听一公证人员给别人说：她妹妹是外国人，所以房子不要了！

认识到中国的继承流程了，听了很是复杂。感谢小叔分享，多了份资料。大马流程与英国，德国，台湾一样，简单多了只要有遗嘱。若你嫌麻烦，那可以去遗嘱专业托管公司帮你弄(只要花点费用就行了，条件是当事人要在生前立遗嘱)，这样不到3-6个月就可以搞完了拿到资产了。如果没有的话，政府就会跟着法律程序来分(死亡证书一缴，户口立即冻结。资产夫妻一半，儿女一半)。虽然如此，但其实我们家并不是那么在意谁去继承资产因为从小我们父母都教导我们要靠自己能力赚钱，继承资产只是额外的东西。所以大多是全部平分那就不会有任何争产问题。立遗嘱很重要，我们全家男女老少都立了免得让还在世的亲人带来更多麻烦。记得，有两份遗产我印象很深刻。一是，外曾曾祖父留下的晚清中国地契 (现全已变废纸了，为了当古董来保存，一度让我想破头了来如何保存它)。二是，外曾祖父留下的地经过几次法庭审核和遭遇历时四十多年(因没立遗嘱)才到我们手中。还有，我想奉劝:有时遗产也是种带来麻烦的东西，若要等继承不动产来卖拿钱恐怕早就饿死街头了。所以，最好只留钱因为它是最快到手的遗产只要几个星期时间而已。

多谢小叔，在这里耐心的讲解这些问题

你的经历让我想起我当年无论是卖房子还是办退休时的经历，太折磨人啦……

和up主🤝。父亲去世，同样面临继承遗产的问题。太难了。。。。 。国家的法律法规的存在，就是为了为难我们想将财产私有化这些人的。

我和你碰到了同样的问题，走的公证的路线，开始卡在了我爸爸的公务员档案上，我自己无法找政府调出我爸爸的档案，问了原单位也没有办法，不知道他们是推脱还是怎么样。之后的解决方式很奇葩，我妈闺蜜的女儿和公证处领导是同学，然后打了电话，隔了一天就给办了继承公证，无语。。就算这么顺利，前前后后还是跑了一个多月才算完成全部的过户手续。无语了，那些天天网上叫好的人，真怀疑他们活在真空里，又或者是纯坏。

在台灣的話繼承權排序是這樣: 1.配偶+ 直系卑親屬 (子、孫、曾孫..) 2.配偶+ 父母 3.配偶+ 兄弟姊妹 4.配偶+ 祖父母 上面的順序是互斥的，只有上位階段的條件無法達成的前提下才會有下一位階繼承者繼承財產的狀況出現。 如果無親屬繼承則由配偶繼承所有財產

@seanw2518

2 жыл бұрын

所以有子女的話就不用看祖父母的死亡證明了,省去了一些麻煩

@yunzhig3232

2 жыл бұрын

那父母就失去赡养了，欧洲并不是这样的，欧洲和中国一致

@yezhu3826

2 жыл бұрын

这个和直接遗产继承还不一样，因为房子可能继承权来自爷爷，也就是两个兄弟都有继承权而某个位儿子恰巧一直住里面，这个儿子的儿子以为自己可以完全继承这个房子了恰恰政府要求这些证明是为了保护其他继承者的权益！

@q17881

2 жыл бұрын

@@yunzhig3232 没听过欧洲和中国一样，欧洲的遗产有收益权和处分权，一般都是子女继承，非子女继承税率极高，还要遭邻居讥笑，没人羞的想混这浑水

@huamaurin-zhou9089

Жыл бұрын

欧洲和中国不一样，去世者的父母没有继承权，只算其配偶和子女的继承和使用权。

这期视频真的很好，起到了警醒的作用。这是每个人都会涉及的问题，很有普遍性。

太感谢你的信息！🙏🙏🙏

谢谢你，辛苦了👍❤️🙏！

Very informative, thanks for sharing.

确实是北京特有问题。也是上一代政策的遗留问题。希望相关单位早点升级，真正把流程政策落实下来。 我去年住院，也是先立了遗嘱。我才30岁。

@leonardoyang654

2 жыл бұрын

我大哥头两年肺癌过世，走的时候才49。也没立遗嘱。我父母还健在。说实话，我嫂子和侄子是继承他的那份遗产时如果我是混蛋瞎捣乱，可真是麻烦啊。

播主这思维和表达能力真的不错。

谢谢小叔给我们年轻人提的醒。 其实您和母亲共有房子也不用着急变动，慢慢来。希望小叔最后能成功办下来。

@Justin-qp1co

2 жыл бұрын

没有产权方便拆迁啊，强拆就行了

謝謝分享，辛苦了。

国外老人立遗嘱也是想避免类似的麻烦。像在澳洲这里很多家庭都不是独生子女，没遗嘱的话分起来也是很耗时耗力的

最悲哀的是有時遺產過程搞的花ㄧ大筆費用。 最終遺產繼承未完成。仍卡在官府的謎陣中。

謝謝提供 相當有參考價值

谢谢小叔无私分享，很有用👍

哥们儿多保重，你说的这些事儿几年前我都经历过，特别费劲，前前后后折腾了一年多，而且估计现在只能会越来越费劲，慢慢来，希望你一切顺利！

@user-ss2pb9pc5n

2 жыл бұрын

-- 在你‬一无所有‬的时候，你要觉得‬遍地都是钱，到处都‬是商机。 一个目前很少人知道的项目 手把手指导，简单易上手 日入4位数以上，无需引流！ 手机和电脑都可以操作，欢迎合作交流！

因为我们一般人都不太清楚其他国家的遗产继承法，所以没办法做对比。但如果单看中国目前的遗产继承关系，法律、制度的缺位是异常明显的。发达国家之路，依然任重而道远。

你说这些生活的事，我们都爱听，继续关注你的新作

感谢小叔，我表姐家就是总参大院的央产房也是这个情况。

感谢小叔分享

每次我老婆说要全家搬回国，我都不愿意，这是其中非常重要的一个原因。

@annielau4547

2 жыл бұрын

你的老婆今天還吵著要全家回中國去，你要好好的給她醒一醒腦😀

@zy7308

2 жыл бұрын

@@annielau4547 确实

@V-gata80

2 жыл бұрын

现在国内这局势？

@freetalk927

2 жыл бұрын

办一点小事都要托关系送礼，普通人没权没势的没有一点尊严。有人经常问我你在国外被歧视吗？我说我回国在国内反而觉得被歧视。在国外一切按程序就好了，大部分服务态度都不错。如果感觉被歧视了，还可以投诉。几年前我在北京机场找意见箱，一位热心大姐说你要是表扬谁，你的意见能发出去，如果提意见，就发不出去就被劫下了。典型的中国式的“意见箱”， 唉。按照美国的标准，中国的歧视比世界上任何国家都严重。如果一个态度不太好的白人碰上一个少数族裔顾客，顾客可以告白人服务员歧视，如果白人服务员遇到白人顾客或黑人服务员遇到白人顾客，那就没法告了。在国内办事处处会遇到态度差的工作人员，按美国的标准都是歧视。我有一次在北京机场问一下航班问题，一个女服务园对那个男服务员说不用管我。如果在美国，我肯定告她。

@linayang9022

2 жыл бұрын

可以回去住一段时间，但不能永久

讲的很好👍🏻。我有北京的亲戚也遇到同样的问题。

谢谢你的价绍！很好的解释！

看同叔视频，学到不少，是我关注的主播里最有价值的节目！

感覺政府設立的形形式式的門檻都是為難市民的，很多的手續都存在灰色地帶，沒有明確的指示，不同人有不同的理解⋯⋯讓市民在不同的部門來回奔走，同時也讓貪官可以上下其手😱 生活在這種體制真讓人＂累＂👎 我們在外面什麼都明文規定，清清楚楚，政府效率又快，真的可以說＂為民服務＂👍

谢谢小叔真诚分享

谢谢，小叔。国内的情况太复杂了

说爷爷奶奶辈的死亡证明要求在不同的地方可能也是不一样吧，我刚刚办完结案的分割。为了拿到外婆死亡的材料费尽周折，而外婆是清朝末年出生到现在已经超过百岁，还是一定要提供她的死亡证明。而让我们无法提供的原因是当初公安局的管辖区域重新调整，把外婆的户籍材料遗失造成的。结果辖区派出所说他们没有材料依据拒绝给我们开具外婆的死亡证明。为了这个材料真的把人折腾得几尽疯狂，分割案子拖了好几年才办完，这就是中国特色。

@zshws

2 жыл бұрын

拍摄墓碑也是方法

这个问题尤其会发生在思想传统保守的老人家里， 儿女怎么提让老人写遗嘱这个问题， 尤其是老人在国内， 子女在国外， 想都不敢想。 反正我不知道怎么办。我只能做到尽早把自己的遗嘱落实， 不要让我的子女承受这些压力和不必要的麻烦。

@zhaoyue5687

2 жыл бұрын

忽然觉得我妈真不一般，她都找律师更新了两次遗嘱了，本人在国外，老妈两头跑。

@user-qv8un3wt6w

2 жыл бұрын

奶奶還在世今年97了還在自己跑銀行理財，子女完全都不信任，堅決要自己理財，現在銀行都是電子系統了沒人在店裡辦業務了。

@cheriedeurope

2 жыл бұрын

是啊。真的开不了口😔

板凳，小叔最棒

自从民法典出台之后，房产过户变得特别复杂。 我也遇到了这方面的问题，而且特别复杂。感觉很坑爹，钱都去了公证处和产权交易中心了

这就是法律和规则不完善的痛。现在70-80后父母60-80，都开始或者很快会面临这些问题，90也很快了。视频看的我肝颤

我也是北京的，父亲过世后也是留下二套央产房，我们兄弟姐妹五个已完全办成继承手续及房产证过户，不需要去公证处，去房子所属的街道司法所办理，只耍把所需文件准备好去两次就办妥了，全程免费

@kaleylaurence3371

2 жыл бұрын

央产房继承之后是不是房屋性质就变商品房了 可以上市交易

@tongliu3315

2 жыл бұрын

@@kaleylaurence3371 央产房还需去产权单位办相关手续在到央产房交易中心办理上市手续，就和商品房一样可以上市了。

@kaleylaurence3371

2 жыл бұрын

@@tongliu3315 谢谢

@xiaopinglu5732

Жыл бұрын

你家人通情达理🙂

真的好麻烦。谢谢小叔科普！

你三观正，不容易，支持

我的母亲还健在，头脑也清楚，但是去做公证不给做，因为她是老年性黄斑病变，凡是得这个病的都不给做遗嘱公证。那么我就去做遗嘱代书，无论去找哪个律师事务所都不接这个事情，也就是说法律上虽然有遗嘱代书这个解决方式，但是律师可以选择是否做这个事情。如果全天下的律师都不做这个事情，那么这条法律就是一纸空文。

不仅仅是房子，银行里的钱要是没密码想取出来也是难，很多人就直接放弃了。

小叔人很善良。谢谢解答。

父母老了，之前也听朋友说继承的问题很多，最好是生前赠与，可以省下很多很多的麻烦！！

辛苦小叔了，頭都聽大了🤣

我也说说我自己的经历吧，给大家提个醒。我是去年年底打算过户我爷爷的房子，那时候我爷爷已经病重。因为我不属于法定继承人，只能走遗赠，但赠与就要涉及公证，和公证处沟通，明明公证处的显示屏上写的可以提供上门公证服务，每次服务1000元，但就是不来。我打12345市民热线反馈也根本没用。最后我很不“理智”的说出了一些不好的话，下一秒是公安局给我打电话，让我配合调查。到了派出所，就我的言论我又哭又喊地说出了自己的这解不开的操作怪圈。民警也很同情我，说这件事情就不让你承担责任了。我其实挺感谢当时办事的民警的，他们也说，这时候不管说啥只要能办事儿就行啊。说了不理智的话之后，不到一个小时，公证处就来电话说可以帮我们上门公证，但要补充的材料非常多，有些历史遗留的问题根本没办法补，又进了死胡同了。最后找了一个中介，走的房屋买卖过户的，省去了很多材料。当天叫了一个滴滴，老人专用的车子，给师傅300元的红包，师傅人也很配合一直等在外面。所以，大家在不动产过户的问题上，能用经济形式过户千万不要涉及法律问题。只要涉及法律，总有坑爹的地方。而且公证处就是个深坑。后来联系的那家公证处，张口就要2万块钱。这还是我爷爷在的情况下，后来跟同事一说，我同事说，他家老人过世去公证，公证处张口就是13万。电子屏上的1000元仿佛就是狗血。

經驗之談、肺腑之言！🙏

特别感激你的分享。

信任，其实是一种幸福，相信他人就是给他人幸福，被相信，就是得到幸福。

@user-dh1xq1uq2d

2 жыл бұрын

国外基本上没有这些事，因为土地都是自己的和国家无管，所以就没有狗拉羊肠子这些事。

没有一句废话，满满的干货。

小叔 做事 很认真，从你的视频学习很多东西。

小叔，看了你的视频我对北京美好一瞬间破灭了你们北京人好难。还有你说一句话我觉得太有道理了“小老百姓无权无势” 还有一句“在利益面前亲情不值一文” 真的说的很好👌 小叔我们可以私下聊吗？我是个同志，现在在国外。

我经历和小叔一模一样，房子也是单位分房，也没有房证，也没法继承没法买卖，还有灾后联建房，也没法过户没法继承。当时去公证处问，你没有房证是无法公证的，所以公证也没办。当年也是市场价买的，历史遗留问题单位不解决，也没办法，只能算拥有使用权，如果开征房产税，或许这些产权问题可以一次解决。

😨头痛啊！房子不要了！拿来租就好了！谢小叔！👍

多謝小叔非常仔細的分享

我母亲19年年底去世，我去年特意回老家处理房产继承，为了拿到公证处要求的各种文件，我在居委会，街道，档案局，公安局，医院之间整整跑了2个多月，送红包请人吃饭前前后后花了2万才办下来，还好疫情我们生意不忙，要么我真没空处理这些事。国内的事情就这样，没有什么规矩。

@angelasummers5750

2 жыл бұрын

你父亲还在吗？

在深圳拿公积金的效率很高，有的时候自己也要看清规则找对人什么的。

这个主要原因还是1.房子价值高，北京的房子最低也要几百万起；2.之前发生过公证处由于检查疏漏或者说调查不全面出现过办理了之后其他家属来和公证处打官司的情况，所以现在公证处越来越谨慎要的东西也越来越多。建议还是把房子出租挣钱吃差价。

@changgeorge2411

2 жыл бұрын

就是因為您說的這些原因。

给你一个更正：有了公证书还不够，因为在房产过户现场要求本人持公证书同意更改到指定人（或者本人到场无公证书也可）。如果只有公证书，人死了如何到现场！所以在房主活着的时候办完更名才稳妥。

谢谢你的分享，非常有用的信息

小叔说的很真实，现实问题啊，谁都能遇到。

@user-ss2pb9pc5n

2 жыл бұрын

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非常实用的信息分享，谢谢

听起来不止是头大，就因为很多事摆在明面上要资料，我也有自己的法律纠纷问题。后来发现非常有必要多了解一些事的法律程序问题。这期很干货，虽然用不到，但是打预防针的意识很多人没有，尤其三字头左右的年轻人

小叔辛苦了！

其实最彻底的方案就是：在父母在的时候将房子过户到孩子的名下，一了百了，其它的方案都有变数，我就是这么做的

@emmachen4790

2 жыл бұрын

孩子如果外国籍怎么办

@shanminwu3431

2 жыл бұрын

他这房子是只有居住权没有处置权

@user-gu9jf8eu4d

2 жыл бұрын

@@shanminwu3431 一樣可以在人活的時候過戶，先過到小孩的名下就完全解決這個問題了，一勞永逸

@user-th5ns5jc7t

2 жыл бұрын

仍然麻烦。过户给孩子，在现行政策下，不利于小孩因异地工作需要异地安家购房。因为如此，小孩等于是购置第二套房，交易成本高，将来的税费负担也重。

@nicky6727

2 жыл бұрын

父母老了提前还担心跟孩子不孝扯皮呢？😂

独生子女终将面临这些问题，父母的一生辛苦所积累了一点财产没有保障...... 多谢这位兄弟提醒

小叔晚上舒心愉悅喔！

@beitong

2 жыл бұрын

舒心啊

谢谢你，兄弟，给我很大帮助，祝你越来越顺利，你给人的帮助都加倍回到你身上！