Imi place de mor de prezentator, tacut, cu bun simt, si a venit cu un expert sa isi dea o parere. Aveti respectul meu!

Prezentatorul este perfect. Ii lasa pe cei care TREBUIE sa vorbeasca.

Doamna, nu va suparati ati platit DTAC ati primit DTAC. Nu vreau sa iau apararea constructorului, se vede ca e slab , dar nu aveti faza 2 a proiectului "proiect tehnic" , nu aveti faza 3 a proiectului "detalii de exectutie", eu ma mir ca a reusit sa ridice aceasta structura in picioare ( o structura care nu este simpla). Aviz amatorilor, proiectele costa bani si timp , cu cat aloci mai multi bani si timp unui proiect cu atat mai putini bani platiti pe executie, iar executia este mai de calitate. Sa luam un exemplu fictiv un proiect de casa costa 1.000 euro toate specialitatile (arhitectura, rezistenta , instalatii , studiu geo etc.) iar exectutia va costa 50.000 euro inseamna ca proiectare (hartiile) va costa 2 % din valuarea investitiei. Aceasta coroborat cu presiunea pusa pe proiectant sa scoata un proiect repede inseamna costuri suplimentare pentru dvs. Daca de exemplu proiectarea costa 5000 euro iar proiectantii aveau un timp rezonabil de lucru, la sfarsit aveati si un proiect cu toate detaliile necesare si poate valuarea investiei era 40.000 euroin loc de 50000 .( practic faceati o economie de 6000 euro din care puteati sa platiti un diriginte de santier bine pregatit , care avand un proiect serios putea sa combata pe constructor). Nu va mai incredeti in constructori, semnati contracte , faceti plata catre dansii doar la stadiul fizic al lucrarilor, dupa ce acestea au fost verificate de dirigintele de santier si de proiectanti(care sunt obligati de lege sa participe la faze determinate). Sunt proiectant de 10 ani de zile, am facut facultate , masterat si ceea ce nu pot sa accept este situatia in care beneficiarul are impresia ca pretul acelor "hartii" nu valoreaza mai pe metru patrat decat pretul pe care un muncitor il percepe sa ii puna gresie (/ metru patrat) in casa in care va locui. Astfel "o casa " in care investiti mai mult in proiectare inseamna ca o sa faceti economie de material ( care este scump) , iar daca va luati un constructor serios care este mai scump (initial) nu va veti mai trezi in situatia de fata sau sa faceti reparatii costisitoare peste cativa ani.

Exact ce mi am dorit, sa vina un expert judiciar/arhitect care sa-si dea o parere, frumos ar mai fi fost sa vina si "arhitectul" minune. Mi-ar fi placut George sa prezinte acest caz

@romanvssvmromania

4 жыл бұрын

arhitectul minune e in vacanta undeva unde e cald acum... si-a luat banii de la fraieri, gata

Eu cred ca Celentano cu Firicel au construit casa!😂😂

Foarte bine, sa il mai aduceți pe inspector în proiectele voastre, va susțin 🤗

Felicitari Iulian, miscarea cu invitarea unui specialist f buna, plus ca lasi omul sa vorbesca, sa isi expuna ideile liber

Wow! Saracul expert nu stia cum sa fie elegant in exprimare cand a vazut asa grozavie... casa trebuie data jos si luat de 0! Sunt sigur ca pe atoate lucrarile in parte s-au facut greseli la fel de colosale!

Multumesc pentru aceasta prezentare superba, va rog frumos sa mai faceti asemenea clipuri. Respect!

Un expert adevarat. Ar mai trebui invitat, beneficiarii KZread ar avea de castigat.

Jur ca seamăna a las fierbinți! Oricum, felicitări ptr canal, George!

doamna a avut mare ghinion

Cine plateste proiectul tehnoc, ca aud de pret si aaa .. prea scump. DTAC La toti daca atata platesc. Proiectantii nu fac munca pe gratis

Jos palaria pentru prezentator, cazul foarte bine prezentat cu opinia ambelor parti plus opinia unui expert.

Doamna se da victima dar vina este a ei, nu te încrezi in oricine și când vezi ca lucrurile nu decurg bine oprești proiectul și cauți pe altcineva

Nu poate fi vorba de șabloane si lambriu deoarece casa construita după inspirația lui Dorel avea tolerante prea mari si fațetele domului geodezic nu erau identice astfel ca la intersecția muchiilor doamna ar fi avut rosturi vizibile ale îmbinărilor. Tegola cu termopan si dom geodezic este o improvizație de zile mari - ISC ar trebui sa sancționeze proiectantul, investitorul si constructorul pentru nerespectarea legii 10 a calității in construcții, Fiscul/inspecția muncii poate sancționa atât investitorul cat si constructorul pentru angajare/munca la negru sau evaziune

Eu avand experienta (de 35 ani) cu meseriasii romani in Germania am si construit o casa performanta in Germ. cu ca. 30 de meseriasi, pot spune ca cu astfel de meseriasi nu se poate construi astfel de casa dificile cum face doamna aceasta simpatica. Cu meseriasi romani se poate construi eventual o casa normala clasica. Cei mai buni meserias pe care iam avut la casa au fost sârbi, cosovari, si bozniaci. Cu parere de rau dar daca ai romani meseriasi nu ai voie sai lasi singuri nici 5 min la lucrari, cum iai lasat singuri au si scos telefonul si dai pe faceboock whatsap si si ....este groaznic groaznic...acum sunt iar pe cautate de meseriasi, dar romani cu toate ca avem 20.000 de romani in Frankfurt nu pot sa mai iau, romani la casa. Ma distrez cu ei la cafea si bere, si ma simt extraordinar de bine cu romanii dar la lucrari iau sarbi cosovari si si...

Foarte calm Dl. arhitect Radu Frumușani.

Eu zic ca atunci cand alegi un constructor sa vezi pe viu si alte lucrari pentru a te convinge.

Doamna nici nu avea proiect tehnic, nu are contract cu constructorul, nici ea pare sa nu fi respectat procedurile, si sa fi mers asa pe burta... e un caz pierdut

No offence, ca am construit si eu o casa de la zero dupa ce am cumparat teren (da. muiere in toata puterea cuvantului) si am trecut de 130.000 euro si nu e mobilata si nici usi interioare nu am..adica tot mai este treaba, dar trebuia sa fiu dusa cu pluta sa imi vand sufletul diavolului ca sa pot finanta o casa si sa nu respect niste chestii de bun simt, elementare. Am respectat legea de la cap la coada (sa nu ma trezesc cu amenzi). Am angajat diriginte de santier care chiar m-a salvat in mod real de niste greseli ale constructorilor. Am pierdut 1an jumatate inainte de constructia casei pentru a invata cate ceva despre case eficiente energetic si cum se construieste o casa. Nopti nedormite. M-am zgarcit la arhitect si acolo s-a vazut. Daca nu ascultam de gura lumii, plateam o firma de arhitectura sa faca proiectul cap coada si sa se ocupe si de supervizarea santierului, altminteri mi-am tocat eu creierii cu toti smecherii si expertii lui peste si regret. Femeia asta isi pierde mintile acum (si o cred) pentru ca nu s-a informat la timp, a fost naiva, ori a crezut ca ii iese asa si o sa salveze o gramada de bani trisand putin. Ii va fi foarte greu sa isi recupereze vreun leu. O sa fie trimisa in instanta pe civil si nu are nici macar un document care sa justifice ce s-a petrecut acolo. Pacat.

Domnule expert, cu sau fără diriginte, cu sau fără contract, e clar ca și-a bătut jic de banii sărmanei doamne. PUNCT!

Foarte bine ai facut! Un inginer poate sa.si dea cu parerea!

Iulian,succes ! Daniel lumini😉

Doamna este clientul ideal pentru excroci incepand de la proiectant pana la constructor.

Degeaba...atata timp cat oameni care nu-si permit nici macar un ap. de bloc decent, vor CASA...nu se va schimba nimic ! Iar legat de arhitecti buni ducem lipsa la fel cum ducem de constructori. Mai gasesti cu greu si arhitecti buni dar au renuntat sa faca proiecte ptr. case sau sunt exorbitanti, gen 20-30 mi euro per proiect !( da, ati auzit bine ) In scimb aveti grija mare cu arhitectii de instalatii...astia chiar isi bat joc, asta in cazul in care aveti pretentii decente.Daca va doriti doar apa, curent si gaz cat sa faceti o papara saracuta, atunci nu va bateti capul cu afirmatia mea !

Peste 90% dintre cei care urmeaza sa construiasca o casa vor un proiect cat mai ieftin posibil. Arhitectii ca sa aiba ceva de lucru si sa poata trai, se aliniaza la cele mai mici preturi care de cele mai multe ori sunt mult sub 1000euro. Si atunci ii livreaza clientului minimul de proiect si de acte cerute de primarie prin certificatul de urbanism. Nici vorba de detalii de executie, nici vorba de proiect tehnic...pentru ca ele nu sunt cerute prin lege si pentru ca clientul nu are studii in domeniu sa stie sa le ceara, si nici arhitectul nu i le spune ca ,,optiune,,. Mai ales pentru ca un proiect tehnic costa mai mult decat proiectul casei in sine... Iar diriginte de santier, cel mai probabil, tot prin lege, doamna nu era obligata sa aiba, mai ales la data la care a inceput lucrarea. In mediul rural, doar pentru locuinte individuale mai mari de parter si mansarda esti obligat sa ai un contract cu un diriginte de santier. Si asta, cam din 2018 incoace. Pana in 2018 nu erai obligat sa ai diriginte de santier orice locuinta individuala ai fi facut. Si pentru ca beneficiarul are impresia (pe buna dreptare) ca tot ce i se cere de la primarie, prin lege, este suficient pentru a construi, se ajunge la asemenea situatii. Ideal ar fi ca toti cei care urmeaza sa construiasca ceva, sa fie responsabili cu banii lor si sa nu se uite la o oferta de proiectare de 500euro in conditiile in care ei urmeaza sa investeasca poate ca minim 100.000euro. E ca si cum ai cumpara o masina noua de 100.000euro si ai baga in rezervor carburant cumparat de la un colt de strada, doar pentru ca legea nu te obliga sa cumperi din benzinarie...

@gabizu13

4 жыл бұрын

in 2017 era deja obligatia dirigintelui de santier. Ca atunci am inceput eu. Dar de atunci si pana acum am o gramada de prieteni care au construit tot in mediul rural si nici macar unul nu a avut diriginte de santier sau mai fain, au facut proiectul pentru autorizatia de construire dupa ce au construit casa la rosu. Romanistan, tara in care orice e posibil.

Decopertati "tigla " bitumoasa si acoperiti totul cu fibra de sticla si rasina , in 2 straturi , cu o banda de fibra de sticla mai groasa la imbinari . Ca la barcile din fibra de sticla . Nu o daramati ca e frumoasa .

Da, un exemplu bun sa dai bani sa te asiguri ca iese bine :)) Acum 3-4 ani ma gandeam ca voi construi casa singurel pana am inceput sa mai citesc chiar si despre minimul legal, apoi despre ce este recomandat samd. Nici nu stiu daca mai vreau casa...e bine in chirie :))

Doamna asta e o habarnista care a avut nefericirea sa lucreze cu unu care nu avea mesteri buni, din cate inteleg proiectul a fost facut de altcineva, ea s-a bagat peste ei, aia s-au enervat si pentru ca oricum nu aveau contract, ala nu i-a mai raspuns la telefon ca oricum doamna nu avea bani sa mai continue.

Asta pățești când te jgârcești și nu îți iei o firmă de arhitectură care să îți facă un proiect funcțional cu toate detaliile puse la punct. Îți bați joc de arhitect și îl folosești doar pentru autorizație, te descurci cu troaca prost făcută după. Ăsta este un caz pierdut.

Cred ca doamna are și ea vina ei, și cred că a rămas fără bani și vrea sa recupereze de la constructor.

@_IAN_LR

4 жыл бұрын

La asta ma gândeam și eu.

Cum naiba lucrezi fara contract?

Mie personal minse pare ca a primit ceea ce a plătit . Asta așa pe scurt, întrucât o caracteristica a noastră a oamenilor de rând ce ne-am trezit cu câțiva bănuți in mâna și vrem o casa chiar dacă mai târziu becul atârna din tavan… ei bine Primești ceea ce plătești nu pot sa o mai aud pe doamna aceasta care mai mult de atât nu are nici pe departe cunoștințe măcar minime, dar ea “se afla in treaba/diriginte de șantier “ totuși dacă vrei ceva și totuși … ma opresc aici …

Ma doare sufletul...daca as putea as finanta refacerea casei

aici e vorba si de un client nepriceput, total habarnist... Clientul clasic, care are impresia ca stie treaba singur si ca e usor sa te joci de-a arhitectura.

daca era un lucru de contract, proiect documentat samd, era chestie directa de dat in judecata, castigat proces, la revedere. asa, e doar un balci, nasol pt femeie ca a bagat bani in ceva ce a iesit o mizerie, nasol pt arhitect ca ia bani si nu livreaza.

Actionat in judecata...pe urma va plati inzecit doar sa va retrageti actiunea! Prea tupeist si nesimtit construcorul!

Cam asta ar fi o solutie kzread.info/dash/bejne/d3yj1aaHmZfTZMo.html

Ce cauți aia primești a cautat sa plătească cât mai puțin și aia a primit. Dacă plătea o firmă serioasa o taxa dublu. În concluzie e vina ei.

@andreipop4304

4 жыл бұрын

Ciudată concluzie. Multă lume caută sa fie casa cat mai ieftină. Multa lume cumpără apartamente scumpe la nivel de proiect si nu trec niciodata pe șantier sa vadă cum arata betonul si cărămizile din pereții apartamentului, nu mai vorbim de fundații, spații comune si altele. Nu te poti astepta ca toți sa fie experți in construcții. De aia există instituții dar din păcate nu prea își fac treaba. Si arhitectul care a facut proiectul a cam lasat-o singura pe beneficiara. La un astfel de proiect cu mana de lucru "calificata" din românia ar fi trebuit ca pe santier sa fie in permanență un sef de santier, responsabil tehnic cu executia, un diriginte de santier si macar o data pe saptamana arhitectul si proiectantul de structuri. Beneficiarul poate a fost naiv dar nu poti sa zici ca e vina lui ca a iesit ce a iesit.