Departamento 4 recamaras en venta, dentro del municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León.
LEAF REAL ESTATE - AGENTE EXCLUSIVO.
Ubicado en los pisos 20 y 21 del edificio Sofía, descrito por Forbes como uno de los más exclusivos de México, el cual no solo se caracteriza por su privacidad, diseño y belleza arquitectónica, sino que también por ser el primer habitacional del país en obtener la Certificación Leed Nivel Oro.
More Info: departamentosofia.mailchimpsi...
Tour Video: my.matterport.com/show/?m=TK3...
Superficie Departamento:
Superficie interior: 625 m2
Superficie terraza: 85 m2
Superficie total: 710 m2
Características destacadas:
2 plantas: Piso: 21 y 20 (con tres puertas exteriores y con preparación para elevador) cuenta con la característica única de acceso directo a amenidades sin uso de elevador.
4 recamaras: fácilmente convertible a 3 o 2 recamaras
4 terrazas: con vistas hacia el Club Campestre Monterrey, Sierra Madre y Huasteca.
4 cajones estacionamiento exclusivos
Bodega de 15 m2
Distribución:
En el piso 20: Tres recámaras planta baja enfocada a niños, con cuarto de familia.
En el piso 21 con vista hacia el campestre, recámara principal, oficina completa, cuarto de tele/oficina 2, dos closets (uno con terraza), vanity, dos terrazas. Sala, comedor y bar.
Otras áreas: Cava, butlers pantry, cuarto de servicio y área de servicio grande con espacio de guardado.
Incluye:
Estufa Wolf con doble horno,
Máquina de hielo y refrigerador de vinos.
Refrigerador extra-grande 48Subzero.
Regadera principal con vapor y tina con hidromasaje.
Muebles empotrados
Diseño e ingeniería:
Muros: Lino Acústico y Madera. Cada muro son 3 hojas de tabla roca y aislante con sello acústico.
Pisos: Mármol y madera.
Vidrios de alta calidad y cancelería de aluminio. 1” 25 mm. Con sistema de mejora térmica, tanto para frío y calor, al aislar aluminio exterior del interior, además de contar con protección UV, regulando el ingreso de luz natural.
STC 50 el vidrio y el aluminio cuentan con alta reducción de ruido, bajándolo en 50 decibeles.
AA/CC con su propia inyección de aire fresco 5 veces cada hora
Detectores de humo y compuertas automáticas.
Iluminación inteligente
Cortinas recámara motorizado
Cableado CAT centralizado.
Amenidades:
Lobby y Servicio de Concierge
Hospitalidad Residencial
Piso de Health and Fitness (gimnasio, sauna, cuarto de masajes)
Albercas (interior y exterior)
Áreas Verdes con plantas de la región y ambiente natural con zona de carpas para eventos.
Área de fogata y dos asadores.
Área de Niños (interior)
Área de Mascotas (exterior)
2 Salones de Eventos (adaptables en el interior) Capacidad 80 personas. Con cocina de apoyo y sonido.
Biblioteca y Business Center
Salón de Cata
Salón de Poker
Cuarto de visitas
1 elevador de carga
2 escaleras de emergencia
3 elevadores de 4.1 metros por segundo, con sistema avanzado para programar de acuerdo con el usuario y su uso.
Seguridad:
Sistema contra incendios: rociadores en todo el edificio, monitoreo de calor centralizado.
Sellos térmicos entre cada área para evitar filtraciones de humo y calor
Aires acondicionados con detectores de humo conectado a un sistema de compuertas automáticas
Puertas de emergencia automáticas para elevadores
600 compuertas automáticas de emergencia
Elevadores de 4.1 metros por segundo
Sensor infrarrojo alrededor del edificio
Sistema de monitoreo de todo el edificio
Sistema de acceso inteligente en cada departamento
Panic button para seguridad de los inquilinos
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Estaremos encantados de asistirte y coordinar una visita para conocer personalmente el inmueble.
camila@leaf.com.mx
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