📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: clck.ru/y73wB 🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: clck.ru/32FW2K 🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: clck.ru/326MBL 🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"! Условия розыгрыша: 1. Подписка на канал 2. Лайк под данным видео 3. Комментарий по теме данного ролика Победителя объявим в следующем видео.

Временная обшивка этого лифта гораздо лучше, чем обшивка некоторых квартир, не говоря уже о лифтах других фирм.

@svetelkin

Жыл бұрын

Это точно

Супер обзор. Все как мы любим)

@svetelkin

Жыл бұрын

Спасибо! )

Классный обзор! Не ограничились только квартирой, охватили инфраструктуру, очень полезно!

@svetelkin

Жыл бұрын

Спасибо!

Из плюсов на мой взгляд : 1.близко к центру 2.рядом метро 3.набережная 4.приятный дизайн, не пик стайл) 5. Высокие потолки Минусы: 1.Нет рядом больших парков, надо будет ехать 2. Парковки - но это беда всех жк! 3. Ввод воды в квартиру. Я считаю это издевательство! 4. Радиаторы отопления Спасибо большое Вам за обзор, давно на Вас подписан!👍🏻

@svetelkin

Жыл бұрын

Спасибо, все так и есть

На перспективу хороший ЖК. Всё, что сейчас смущает людей: промки и хрущёвки вокруг - уберётся. Реновация хрущёвок и промзон однозначно является одним из главных способов современной застройки Москвы, поэтому она будет продолжаться. Квартал хрущёвок «Камушки» в сторону Сити уже сносят, снесут и остальные. Когда я прогулялся там пешком около пяти лет назад, эти ЖК только начинали строиться, и, поверьте, в тех местах всё было гораздо хуже. Там были только деградировавшие промки, ездили почти одни грузовики, а на заборе было зачёркнуто "Сердце столицы" и написано "Жопа столицы". И ещё была действующая тюрьма прямо непосредственно возле ЖК (СИЗО №3) - ктати, куда делась тюрьма? В обзоре её нет. Думаю, со временем таки сделают непрерывные набережные от центра до Хорошёво-Мнёвников, как давно обещает Собянин. Будет построено несколько дополнительных мостов через Москву-реку. Не знаю, как насчёт регулярных водных электрических трамваев в сторону центра, такое может и не состояться, но уж без электроходов обойдёмся как-нибудь. Река там действительно очень чистая, так как втекает в Москву как раз с запада, течёт в основном через леса, так что пачкаться ей там негде. Многие удивляются чистоте Москвы-реки в Хорошёво или в районе Серебряного бора, потому что привыкли её видеть в центре, куда она притекает уже довольно грязная (не говорю уже о восточных районах).

@svetelkin

Жыл бұрын

Я с вами полностью согласен, что место перспективное. Как долгосрочная инвестиция (не обязательно финансовая) - наверняка интересно. Именно с этой точки зрения этот проект и надо рассматривать. Проблема только в том, что иногда хочется жить не в перспективе, а прямо сейчас - дышать свежим воздухом, гулять в парках и иметь приятные виды из окон. Для варианта "сейчас" - не самый удачный выбор, ИМХО. Уверен, что многим понравится, но как для меня - за такие деньги слишком много компромиссов и отложенных планов.

@JohnBlo76

Жыл бұрын

@@svetelkin А что там для варианта "сейчас" критически непримелемо? Ну а так да, надо понимать, для чего ты покупаешь и чего хочешь на самом деле. Может, кому-то за те же деньги лучше подойдёт сталинка где-нибудь на Песчаных улицах.

@svetelkin

Жыл бұрын

По поводу "приемлемо" - все субъективно. Для кого-то все и сейчас идеально. Лично для меня окружение, где некуда пойти, и полное отсутствие лесопарков является стоп-фактором.

@chupa88

Жыл бұрын

@@svetelkin ну рядом есть парк фили, серебояный бор, пресня парк. Но в целом да, еще года 3 ждать пока у дома метро сделают, благоустроят и рядом жк построят

@svetelkin

Жыл бұрын

Александр, не соглашусь насчет "рядом парк Фили и Серебряный бор". Рядом - это когда в пешей доступности. Парк Фили на другой стороне реки, до него пешком вдоль шоссе и промзон через мост идти минут 40-50, это если бодрым шагом. До Серебряного Бора пешком больше часа, и тоже по шоссе через мосты. Так можно сказать, что и Кремль рядом - всего-то 20 минут на машине если без пробок )

А этот ваш обзор также основан на опыте приемки жилья, которая у вас идет в комплекте при заключении договора на ремонт? Просто интересно: вы позиционируете себя строго как эконом-класс, а жк бизнес-класса. Вы все же делаете также ремонты уровня комфорт + , или в таких жк тоже бывают ремонты эконом-класса?

@svetelkin

Жыл бұрын

Эконом или комфорт - понятие очень относительное и для всех разное. Да, мы работаем и в комфорте, и в бизнесе.

Насчёт ввода воды в квартиру в гибких трубах. В этом ЖК один-единственный косяк - не довели гибкие трубы до мокрых зон. В остальном, решение как раз для бизнес-класса. Основная проблема металлических стояков - они ржавеют, гниют и могут неожиданно протечь. Если стояк находится в квартире, то он может затопить большое количество квартир внизу. Никакие системы контроля протечек тут не помогут, нужно ждать сантехников, чтобы они перекрыли воду. В доме бизнес-класса восстановление дизайна квартир влетит владельцу в копейку. Если стояк находится в МОП, то он помещается в специальный шкаф, где предусмотрены сливные отверстия, поэтому квартиры не затопит. Протечки могут быть и трубах после стояков, в квартире, но для этого есть системы защиты от протечек, которые автоматически перекроют воду, все счастливы. Из минусов - работать с таким вводом воды сложнее, ремонт становится дороже. Но, во-первых, это бизнес-класс, тут всё дороже. Во-вторых, да, работать тяжелее, но это не проблемы заказчика :)

@svetelkin

Жыл бұрын

Так я и не топлю за стальные трубы, это прошлый век. Минус только в том, что трубы не довели до мокрых зон, будут соединения в потолке и трубы через всю квартиру

@user-yl4bm5wu3s

Жыл бұрын

@@svetelkin Дело в том, что в прежних видео вы часто говорили, что предпочитаете классические стояки вместо гибких труб. Я отвечал с точки зрения жильца квартиры, почему гибкие трубы лучше.

@svetelkin

Жыл бұрын

Может быть я нечетко выразил свою мысль. Я предпочитаю, чтобы вода приходила в мокрую зону. В подавляющем большинстве случаев застройщики либо делают классические стояки в мокрых зонах, либо доводят гибкие трубы до прихожей. Но в последнее время появилось много миксов: стальные трубы в коридоре (без стояков в квартире), гибкие трубы в мокрой зоне, поэтому теперь мне нужно выражать свою мысль яснее ) А стояки, кстати, могут быть и в случае с гибкими трубами классическими стальными. Просто мы их не видим - они не в квартире.

Предложения это нереальные по ценам. Мы недавно брали квартиру и знакомым искали. В среднем по 500 за м², низкие цены дают риэлторы, что бы им звонили, они говорят: ой ее уже нет, давайте мы вам подберем. А двери во внутрь по пожарным нормам открываются

@svetelkin

Жыл бұрын

По ценам - возможно, сам не проверял, но разброс цен действительно очень большой, и у застройщика тоже есть бюджетные предложения. Насчет пожарных норм: НЕТ нормы, по которой двери квартиры должны открываться вовнутрь или наружу. Единственное условие - дверь при открывании не должна перекрывать пути эвакуации. Возможно, здесь ширина коридора не позволяет открывать дверь наружу так, чтобы эта норма была соблюдена (не мерил - не знаю). Но даже если так, то это вопрос не к нормам, а к ширине коридора. У других застройщиков получается открывать двери наружу без нарушений.

У вас есть в каком-нибудь из пакетов двери скрытого монтажа?

@svetelkin

Жыл бұрын

В пакете - нет. Но установку дверей можно заказать отдельно

Входная дверь,открывающаяся внутрь - пожарники как принимали?!?! Точнее-почем?

@svetelkin

Жыл бұрын

Сейчас направление открывания входной двери не регламентируется пожарными нормами. Главное - чтобы при открывании не перекрывала пути эвакуации себе и другим

коммент не ради приза, но для продвижения канала!

@svetelkin

Жыл бұрын

От души! ))

Обшивка лифтов это же алюминий вроде как.

@svetelkin

Жыл бұрын

Возможно

Спасибо за обзор. Знакомый купил там квартиру. Недоволен окружением, старые хрущевки вокруг с сомнительным контингентом.

@svetelkin

Жыл бұрын

Да, район когда-то был не самый престижный

🕜Навигация по видео: 0:00 Честный обзор квартиры в ЖК "Сердце столицы" 1:30 Локация 3:01 Развлечения и шоппинг 3:38 Инфраструктура 3:55 Цены на квартиры 5:28 Архитектура 5:51 Парковки 6:44 Дворы 7:44 Холл 8:52 Входная дверь 9:25 Квартира 9:50 Стены 10:06 Водоснабжение и канализация 10:26 Вентиляция и электричество 10:58 Отопление 12:20 Окна 12:39 Общие впечатления 13:02 Победитель розыгрыша

Если не будет хороших комментариев, приз можно отдать мне

@svetelkin

Жыл бұрын

Пока у вас хорошие шансы ))

Гайцы не дремлют😁

@svetelkin

Жыл бұрын

Им тоже надо детей кормить )

Двери должны открываться внутрь только потому, чтобы "не умылся" гость при встрече с Хозяином квартиры. А также если супруг или супруга не смогут открыть дверь после пьянки и заснут подперев дверь, то изнутри можно будет открыть и втащить эту тушку. Возможно это ещё связано с пожарной безопасностью. То что сейчас делают внаружу, это связано для большего пространства в прихожей. Я думаю все же минусов больше, чем плюсов. Ещё один минус, когда дверь открыта до упора придётся наступать на пол МОПа, чтобы закрыть дверь затаскивая грязь в квартиру.

@svetelkin

Жыл бұрын

Про пьяного супруга не подумал. Да, теперь всем будем рекомендовать двери с открыванием вовнутрь )

@JohnBlo76

Жыл бұрын

@@svetelkin Похоже, тут человек через свои какие-то фильтры на мир смотрит, и они не самые чистые.