Lindíssima essa casa

Caramba! 400k e nem fizeram o acabamento direito.

Oi Descobri teu canal agora e vou começar a ver tudo. Sucesso guria!!

Muito CARA.

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

O valor é um conjunto de muitos fatores, acho que poderia ter um acabamento melhor por esse preço, mas como foi comprada por uma empresa que geralmente visa o lucro no final, escolheram coisas mais baratas e o valor mais alto pra venda, vamos ver por quanto ela vai ser comprada no final. Volto pra contar, prometo.

Lindíssima

Nossa,uma casa de 400 mil dólares e garagem com abertura manual é muita pobreza. Se tratando dos EstadosUnidos. Não acho que essa casa vale 400 mil. Já vi muitas casas lindas e maiores por esse preço.

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Sim, tem muitas que ainda usam abertura manual, na verdade, muitos nem abrem porque usam como um closet gigante pra guardar coisas de temporadas, por exemplo. As vezes eles até fecham essa porta e fazem um quarto extra, depende muito do morador, então creio que decidiram deixar o futuro dono tomar a decisão de automatizar ou alterar se quiser.

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Quanto ao valor, o que mais conta é a localização, mesmo uma casa mais simples num bairro muito bom, o valor costuma ser mais caro, já uma casa excepcional num local duvidoso, perde muito o valor. Essa está num excelente Neighborhood, mas não sei se será vendida mesmo por esse valor, prometo que volto pra contar o valor final da venda e quantos dias ficou no mercado.

@stefanymonalisa6667

3 ай бұрын

E vc que se esconde TEM QUANTAS CASAS SR OU SENHORA MILIONARIA ??? 😅😅😮😂😂😂😂😂 TEM QUE ESCINDER A CARA PRAVTER CORAGEM DE FALAAR O QUE QUER, DEVE SER UMA PENOSA OU PENOSO 😂😂😂😂😂😂

Amei❤

Mesmo toda renovação da casa acho quê não, mas também depende onde do lugar em quê está situada isso também têm muita influência no preço da casa, e não é só aí aqui em Portugal é igual. Não gostei desse balcão na entrada da casa nem na cozinha já quê reformaram a casa toda tinha tirado esses dois balcões a casa fica mais moderna e a falta dos pecadores nos móveis da cozinha torna a casa mais pobre e se a cozinha não é granito ou mármore também vele menos a falta do motor da porta da garagem. A casa não está a valer esse dinheiro, mas como disse a localização têm muita importância na venda da casa.

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Sim, aqui neste caso estão apostando mais na localização que nos acabamentos.

Achei a casa ótima! Se eu pudesse comprar e viver nos EUA, ela seria perfeita para a minha família! Deus abençoe sua família!

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Nubia, estarei torcendo pra que isso, se te fizer feliz, aconteça o mais rápido possível e quando tiver aqui, te ajudo a comprar sua casa e de sua família com muito carinho. Obrigada pelo comentário!

Pra quem gosta de simplicidade igual eu, essa casa da boa, eu moraria aí sem problemas apenas trocaria os móveis por uns mais novos .

@rosedatovo6233

4 ай бұрын

Eu tbm moraria. Mas não pagaria um preço desse!!😂

Sinceramente eu achei o valor alto pelo o que ela entrega, mas eu tb não conheço a região e os valores praticados. Senti falta da lavandeira, deve ter esquecido de mostrar. Sobre os armários estarem sem puxadores, acho válido dizer que é comum as construtoras entregarem as casas sem, pra ficar a critério do novo morador escolher. Outro ponto é sobre a “textura que eles colocam”, na verdade esse é um tipo de acabamento escolhido que é mais prático, para esconder as imperfeições das paredes. Obrigado pelo vídeo, é s este bom ver as possibilidades nos EUA. Sucesso pra vc e boa hora!!!

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Pela localização não está tão cara, mas pros acabamentos achei acima do que deveria, considerando os comparativos, talvez uns $385K seriam interessantes e assim daria chance dos compradores colocarem a oferta acima do valor, chegando em $400K ou mais no final. Quanto a lavanderia, quando tem garagem, geralmente fica do lado do boiler, que aquece a água, aquele tambor cinza que sai no vídeo, dentro da garagem. Dos puxadores da cozinha, eles escolheram um tipo de abertura que eu particularmente não gosto, acho que isso barateou o preço dos armários, por isso a escolha. Mas sempre vejo os puxadores já instalados quando as portas levam um. Do acabamento de parede e teto ser essa textura, filmei exatamente por isso, meio que maqueia o erro e ninguém quer mexer, então seguem o padrão. Merecia uma bancada de granito também, essa é de compensado, desvaloriza a casa. Obrigada pela boa hora. Pari hoje, dia 4 de março, estou no hospital. Obrigada, estamos indo bem. Obrigada pelo comentário. Sempre bem vindo, se tiver sugestões, aceito. Obrigada

que Lugar Lindo boa tarde

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Obrigada meu comentário. Boa tarde!

😍😍😍😍😍

Olá vivi tudo bem com você parabéns saúde felicidades tudo de bom pra você sucesso paz e feliz ano novo saúde

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Obrigada Luiz! sucesso pra ti! Obrigada por deixar seu comentario aqui.

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Luiz fui visitar seu canal e me inscrevi!

Essa casa se bobear,investiram uns 140.000 em reformas, e mais 70.000 um absurdoooo o preço!

Indian River é o melhor bairro pra estrangeiros na minha opinião.

👏👏👏sucesso

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Obrigada ❤

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Obrigada ♥️

Lembra que quanto mais barato é a casa maior é a dívida da casa que você vai ter que pagar

O valor depende também da localização....

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Isso mesmo!

Meu deus sou falta Didi prá compra uma casa desa

🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

Casas comprada em leilão você não pode vender por um ano, ou seja tem que morar na casa por um ano e tem que reformar a casa antes de vender, são as regras do leilão. Além disso, você tem que ter 100 mil dólares pra reforma. Se você não tiver os 100 mil, o banco permite um empréstimo. Se a casa tiver divida é você que tem que pagar,caso contrário você perde a casa

@maiquelrenner7647

4 ай бұрын

Mas se vc vai comprar uma casa vc morar por muito mais de um ano... E depois não sei se essa informação está correta não, o pessoal compra casa de leilão e reforma e coloca a venda... Sei não

@nynnalucianna297

4 ай бұрын

Acho que depende de cada Estado, em NY no canal da Luci não é assim

Esta casa é muito antiga não vale o prezo não compraria esta casa

Incrível como as casas aí, vejo que a estrutura poderia ser diferente, mas não há como mudar pois é assim que tem que ser. 😂😂😂😂

Olá, essa casa foi comprada no leilão para revender? ou foi comprada para reformar e depois revender?

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Ela estava em Foreclosure, e foi vendida no mercado não convencional. Tem casas que tem tipos de mortgage que acabam indo pro banco quando o dono falece. Também pode comprar casas que passaram por incêndio e basicamente você compra o terreno e faz a casa do zero. Nesse caso, só o terreno vale $120,000.00. Foi comprada por uma LLC em Setembro de 2023. Reformada e colocada agora no mercado convencional.

Olá, Meu meu nome é Sérgio, vc dá dicas de como ser corretor de imóveis aí nos EUA?

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Oi Sergio, sim, claro, com gosto posso ajudar com essas informações. Alguma dúvida em específico, ou gostaria de saber sobre o processo como um todo, inclusive para ser contratado por uma corretora?

@sergiobrokeroliveira356

3 ай бұрын

@@vivianechiuusa Olá, tudo bem, obrigado. Você tem um e-mail ou alguma plataforma para podermos conversar mais sobre, Tenho uma enorme disposição em ver possibilidades em poder trabalhar como corretor na america por um tempo, mas não sei nem por onde começar. Desde já agradeço

Eu particularmente achei a casa bem cara para esse tipo de finalização com material barato. É próximo ao downtown? Pq se não for walkable neighborhood não tá valendo esse preço

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Merecia um pouco mais de acabamento, concordo. Mas no caso dessa casa o valor é mais pela localização e valorização da área, além das notas das escolas e proximidades, a Elementary e a Middle School fica praticamente na esquina. Para a cidade, comparando com os impostos (tipo IPTU no Brasil), no ano de 2023, o terreno + a edificação foi de $303,600. O mercado imobiliário aqui na área está bem aquecido, ainda que os juros estejam altos. Muitas casas recebem ofertas acima do valor pedido. Estão construindo uma estação dos bombeiros pertinho, está chegando um publix, starbucks, estão fazendo obra viária (mais que duplicando uma ponte que é um gargalo no momento) e acabaram de passar internet a fibra óptica. Creio que, somando tudo isso, o corretor responsável acabou, após comparar as casas ao redor, concordando com os donos (uma empresa) colocar no mercado neste valor.

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Fica longe do Downtown. Mas pertinho da Prefeitura.

@danirio22

4 ай бұрын

Entendo seu ponto de vista, mas o tanto que a pessoa vai gastar de dinheiro em reparos no futuro (material barato não dura 5 anos) eu colocaria mais 100k e compraria uma casa melhor com acabamento de boa qualidade e com melhor localização. Com possibilidade de valorização da casa no futuro.

@user-xl6bk2po8u

4 ай бұрын

​@@vivianechiuusa Agora que está chegando Internet fibra ótica,aí?. Eu já tenho na minha casa em SãoPaulo há 6 anos.

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

​@@user-xl6bk2po8usim, a Verizon está fazendo a infraestrutura nesses bairros somente agora, dando mais opção de internet. Aqui a única opção era Cox.

Oi boa tarde cadê a lavanderia não tem

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Geralmente fica na garagem, acabei não comentando, obrigada por me lembrar desse detalhe. Fica ali pertinho do aquecedor da água na garagem.

@user-xl6bk2po8u

4 ай бұрын

​@@vivianechiuusa Lavanderia na garagem...por 400 mil...não vale.

Que poste? É pilastre, balcão?? É varanda

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Desculpa, acho que não entendeu minha pronúncia, não falei poste, pelo menos quis falar “Porch”, que é a varanda que fica na frente da casa e o Deck na porta do quintal

Se o piso fosse de qualidade e os balcões fosse de algum tipo de pedra e tirassem esses murinhos que faz um tipo de divisória na casa acho que valeria 400 mil...

400k essa casa ai? oxe kkkkk

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Sim, 400K dólares. Volto aqui pra dizer se conseguiram todo esse valor ou houve redução nesse preço.

Verdade não vc tem lavanderia

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Geralmente fica na garagem, acabei não comentando, obrigada por me lembrar desse detalhe. Fica ali pertinho do aquecedor da água na garagem.

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Geralmente fica na garagem, acabei não comentando, obrigada por me lembrar desse detalhe. Fica ali pertinho do aquecedor da água na garagem.

A sua vizinha é muito baixa

@vivianechiuusa

4 ай бұрын

Você fala da cerca? É o padrão.