Mieten haben in München schon lang nichts mehr, mit den realen Kosten zu tun… Auf der anderen Seite, wenn Firmenvermögen von der Erbschaftssteuer befreit wird, warum nicht auch Vermieter mit ein oder 2 Häusern?

Noch ein Teil für das Puzzle "Kinder sind in Deutschland unerwünscht". 😓

@stephanm.6250

Жыл бұрын

Wieso, eher eines dafür. Jedem Kind kann man jeweils 400000 vererben. Egal wieviel Kinder man hat.

@julianpopp5102

Жыл бұрын

Das muss jetzt nochmal genauer erklärt werden? Was haben Millionenerben damit zu tun?

@derpate1287

Жыл бұрын

Nicht wirklich. Denn je mehr Kinder, desto weniger Erbschaftssteuer fällt an. Die Erbschaftssteuer ist ein Grund, mehr Kinder zu bekommen

@Varichan

4 ай бұрын

@@derpate1287 Oder keine Kinder haben und keine Erbschaftssteuer zahlen.

@derpate1287

4 ай бұрын

@@Varichan dann erben das vermögen nicht Verwandte. Dann muss noch mehr Erbschaftssteuer gezahlt werden

Problem ist nicht die Erbschaftsteuer ansich. Problem ist, das eine Immobilien GmbH ihre Immobilien selbst nach 300 Jahren nicht noch mal versteuern muss. Der Bürger sein Haus aber alle 40-50 Jahre via Erbschaftssteuer. Außerdem sollte betrachtet werden ob die Immobilie "fair" oder Investmäßig vermietet wird. Viele Private vermieten lieber günstig und haben Mieter ein Leben lang, wogegen GmbH häufige Wechsel bevorzugen, auch wegen der komplikationsfreieren Möglichkeit die Mieten zu erhöhen. Warum muss Erbschaftssteuer auf Eigentum überhaupt auf einmal bezahlt werden? Wenn der neue Eigentümer die Immobilie behält, könne er das doch auch ans Finanzamt stunden, meinethalben auch Zinsfrei. Vor allem wenn es unter oder an der unteren Grenze des Mietspiegels ist. Ich glaube einfach der Staat will die Bürger enteignen und schafft so Aufsichtsratposten für Ausgediente Bundestagsbeamte....

@petersill6908

Жыл бұрын

Die Erbschaftsteuer muss nicht immer auf einmal bezahlt werden: Nach § 28 Abs. 3 ErbStG kann bei Erbschaft eines Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer Eigentumswohnung dann eine zinslose Stundung der Erbschaftsteuer für die Immobilie für einen Zeitraum von bis zu zehn Jahren beantragt werden, wenn der Erbe die Erbschaftsteuer nur durch eine Veräußerung der Immobilie aufbringen könnte

@chrisd3632

Жыл бұрын

@@petersill6908 Danke dir für Aufklärung. Das es da eine Möglichkeit gibt wusste ich nicht. Weißt du wie es bei Mehrfamilienhäusern ist? Diese haben gerade in Ballungsräumen extreme Erbschaftssteuern.

@Allmentux

Жыл бұрын

GmbH's müssen aber bei Kauf/Verkauf dann versteuern..

@chrisd3632

Жыл бұрын

@@Allmentux wovon wieviel abgeschrieben werden kann?

Wir konnten unsere Häuser zum Glück noch rechtzeitig übertragen. Wenn man das ganze hier mal zu Ende denkt, dann werden gerade in den Großstädten die Immobilien künftig von den großen Gesellschaften aufgekauft, modernisiert und teurer weitervermietet werden.

@Peterderbrecher

Жыл бұрын

Das is doch gewollt, am ende siehste lachenend Politiker mit Lobbyisten Champanger saufend an einem tisch

@nermingradisic7213

Жыл бұрын

Das ist Kapitalismus. Was ist so schlecht daran? Wo gibts 10 Mil Euro Steuer Freie Erbe?

@duderino0432

Жыл бұрын

Das ist der freie Markt, meine Freunde. Das identische Haus könnte 150 km Weg an einem anderen Ort stehen und weniger Wert sein, als im Beitrag gezeigt. Da haben die Vorfahren einfach an einem zu attraktiven Ort gebaut.

@tompol5935

Жыл бұрын

@@duderino0432 Das ist richtig, aber die großen Gesellschaften müssen diese Erbschaftssteuer ja auch nicht zahlen

@duderino0432

Жыл бұрын

@@tompol5935 da gäbe es genug Stellschrauben, um an dem Zustand etwas zu ändern. Sofern man denn will.

Ich finde es sowieso eine absolute Frechheit, dass man auf ein Erbe überhaupt Steuern zahlen muss. Dasselbe gilt für Schenkungssteuern. Denn wenn man Geld oder Sachen vererbt oder verschenkt, dann hat man dieses Geld ja vorher selbst verdient und somit darauf Lohnsteuer oder irgendeine andere Steuer bezahlt. Somit wird hier doppelt besteuert. Und das ist für mich eine Frechheit.

@hierkonntemeinnamestehen6140

Жыл бұрын

Ich geb dir da prinzipiell recht, nur ist es bei der Mehrwertsteuer genau das selbe und da trifft es von allem die Unterschicht.

@schnitzelandy

Жыл бұрын

Ein Erbe ist ja nicht mehr als ein leistungsloses Einkommen und Einkommen werden immer besteuert. Warum sollte hier eine Ausnahme gemacht werden?

@Techinvestor567

Жыл бұрын

@@schnitzelandy wieso wird dann das Bürgergeld nicht noch einmal besteuert?

@schnitzelandy

Жыл бұрын

@@Techinvestor567 Weil das Bürgergeld deutlich unter dem jährlichen Grundfreibetrag liegt

@fr89k

Жыл бұрын

@@schnitzelandy Außerdem wäre das ein "Linke Tasche, rechte Tasche" Spiel.

5:20 Es geht ja nur um die Kleinen. Die Großen parken ihr Geld ja in Malta und auf den Kaymans.

Der Herr von der SPD ist das letzte heist Erben und verkaufen das ist die Folge 👍 und alles wird teurer 👍 Respekt 👍

@heinik4349

Жыл бұрын

Wie bestellt so gekommen.

@1860mercedes

Жыл бұрын

@@heinik4349 ganz genau ich habe aber nicht so gewählt ….

@duderino0432

Жыл бұрын

Ist halt Schwachsinn. Da das Vermögen eines jeden Bundesbürgers zum Großteil vererbt ist, die berühmte Schere aber weiter auseinandergeht, ist es notwendig zukünftig die Erbschaftssteuer drastisch anzuheben. Die Freibeträge sollten entsprechend angepasst werden. Könnten meinetwegen auch bei 10 Millionen Euro liegen. Die Vermieter im Film haben übrigens auch gerade wegen des freien Wohnungsmarkts ein Problem. Das identische Haus könnte 150 km weg von dem derzeitigen Standort liegen und wesentlich weniger Steuer kosten.

@1860mercedes

Жыл бұрын

@@duderino0432 wo lebst du den ? So kann nur einer reden der kein Vermögen hat

@duderino0432

Жыл бұрын

@@1860mercedes Zumindest über das Vermögen, politische Zusammenhänge zu erklären.

So sieht Enteignung aus. Kann er den Erbschaftsteuer-Kredit wenigsten von den Einnahmesteuern absetzten? Wen er verstirbt bevor der Kredit abbezahlt wird muss der Erbe den Kredit übernehmen und den nächsten Kredit für die nächste Erbschaftsteuer aufnehmen aufnehmen....die freie westliche Welt....im 2. fall, der noch schlimmer ist, würde mich der Ausgang interessieren.

Wenn Ämter walten... Es gab vor einiger Zeit einen ähnlichen Bericht, dort war es aber das Finanzamt. Der Vermieter war zu sozial, da er seine Mieten weit unter den ortsüblichen Werten hielt, damit seine Langzeitmieter dort wohnen bleiben konnten (hätten sonst alle ausziehen müssen, weil die Mieten zu hoch gewesen wären). Folgen: Steuerhinterziehung mit der Folge der Strafzahlung, die nicht unerheblich hoch war. Man soll sozial sein, aber nur so lange wie der Staat auch sein Geld bekommt.

Wusste man alles vorher aber immerhin ist da mal der Verantwortliche bereit, sich vor die Kamera zu stellen. Trotzdem, schlecht gedacht und schlechter gemacht.

mittlerweile wirklich JEDEN Tag neue Nachrichten zum Thema Wohnen. Ich frage mich echt was die ganzen EntscheiderInnen den ganzen Tag machen. Vielleicht profitieren sie einfach mit an den ganzen Spekulationen? denn langsam kann ich mir das ganze Vorgehen nicht mehr erklären, was da im BT so abgeht.

@einCAA

Жыл бұрын

Die vom Volke gewählten Politiker machen auch nur dass wofür sie gewählt werden.

@cutiepie338

Жыл бұрын

70 % der Bundestagsabgeordneten sind Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien. Glaubst du ernsthaft die hätten ein Interesse daran günstige Wohnungen zu ermöglichen? Die Wohnungen werden in Deutschland künstlich verknappt, die Eigentümer verdienen sich dumm und dämlich. Vermieter arbeiten nicht, sondern lassen sich ihr gesamtes Leben von ihren Mietern finanzieren.

Grundsätzlich ungerecht. Meine GmbH kauft einmal die Immobilie, und muss nicht versteuern, außer den Gewinn. Das müssen Vermieter auch. Aber Erbschaftssteuer gibt es bei der GmbH nicht. Und was das Finanzamt mit dem Eigentümer der im geerbten Haus wohnt macht... Da fehlen mir die Worte.

@Kylar195

Жыл бұрын

Bei einer GmbH wird ja das einmal gekaufte Objekt nicht weiter vererbt. Somit entfällt der Grund für die Erbschaftsteuer, weil sie besteuert „lediglich“, die NEUE Person, die das Erbe jetzt neu bekommt. Es wird jedoch nicht der verstorbene Erblasser nochmal besteuert. Würde ein Mensch unsterblich sein, müsste er auch nie wieder so etwas wie eine Erbschaftsteuer zahlen, weil es durch seine Unsterblichkeit zu keinem Erbfall kommt. Da es jedoch keine unsterbliche Menschen gibt, sind Unternehmen das, was einem Unsterblichen am nächsten kommt, weil sie juristisch gesehen eine eigenständige Person darstellen.

@fr89k

Жыл бұрын

Aber wenn du die GmbH vererbst, müssen die Erben dafür zahlen. Ein bisschen schlauer muss man es halt schon noch machen.

@csac1979

Жыл бұрын

@@fr89k Man kann keine GmbH "erben", nur die Anteile an ihr. Da die Immobilien nicht übertragen werden, weil nur die GmbH-Anteile "vererbt" werden, kann man die im Bericht erwähnte Steuer umgehen.

@fr89k

Жыл бұрын

@@csac1979 Ja, natürlich kannst du nur Anteile an einer GmbH vererben. Dafür fällt aber auch Erbschaftssteuer an, wenn man keine zusätzlichen Tricks nutzt.

Kleine Leute sollen indirekt enteignet werden. Oder politisch korrekt: Man kann es ja verkaufen (an einen Investor ;) )

@petersill6908

Жыл бұрын

Diese Aussage wurde sicher in Anbetracht der Freibeträge und Ausnahmeregelungen zur Erbschaftssteuer und der Vermögensverteilung in Deutschland gemacht.

@petersill6908

Жыл бұрын

Die Möglichkeit der Eintragung einer Grundschuld ist sicher auch geläufig

@aschenputtelgermany3307

Жыл бұрын

Genau diese Verschiebung sehe ich als Problem: Noch mehr in die Hände von Großinvestoren, die ja überall verschrien sind. Und Großinvestoren oder Immobilienkonzerne werden ihre Einnahmen durch Mieten bestimmt nicht brav zu 42% versteuern wie es private Vermieter in Deutschland müssen. Die finden einen Weg (über Schulden, Firmensitz, Briefkastenfirmen, Sanierungen usw.) die Steuern der Mieteinnahmen zu umgehen oder zu mindern.

@schnitzelandy

Жыл бұрын

Naja „kleine“ Leute sind für mich auch was anderes. Dieser Mann mag sich so darstellen und selbst so sehen, jedoch gehört man mit einem Millionenerbe sicher nicht mehr zur Durchschnittsbevölkerung. Jammern auf hohem Niveau nenne ich das.

@oz2kp

Жыл бұрын

@@petersill6908 Es ist wirklich furchtbar, wie wenig die Menschen über unser Steuerrecht wissen. Alle 10 Jahre 400k steuerfrei dem Kind schenken, Freibeträge von 400k beim Erben, Immobilie kann bei Selbstnutzung steuerfrei geerbt werden, Möglichkeit der Stundung von Erbschaftssteuer etc. Da kann man sich doch als Erbe nicht ernsthaft darüber beschweren, während man als Arbeitnehmer einen Steuersatz von bis zu 42 % auf das selbst erarbeitete Einkommen abgeben muss?!

1:53 Sagen die, die von bedingungslosen Grundeinkommen labern.

Trifft nicht die Immobilienunternehmen

Wenn er 1millionen Erbschaftsteuer zahlen muss. Dann müsste das Finanzamt das haus auf 5.663.157 € geschätz haben. Davon 400k Freibetrag abgezogen sind 5.263.157 davon 19% ( Erbschaftsteuergruppe 1 ) sind 1 millionen. Warum sollte die bank auf so nen objekt kein kredit geben

@Manfred_J_A_Maffei

Жыл бұрын

Wg. Alter vielleicht? Mit 80 noch nen Kredit mit Laufzeit 15 Jahre. Jawohl! 😂

Ach, dass diese Probleme doch immer so überraschend kommen. Davor hat ja auch niemand gewarnt. 😅

Selber Schuld. Man muss selber aktiv werden oder braucht ein guten Steuerberater. Man darf nie bis zum Tod warten. Die Angelegenheiten müssen zu Lebzeiten geklärt werden. Verschenken oder vererben ist bei ältern Immobilien nicht sinnvoll, da kein neues Abschreibungspotenzial generiert wird.

Sehr wichtige Beitrag um Menschen zu informieren

Gieriger Staat!

Na vor der Kamera verspricht der Herr Klüsseldorf natürlich Verbesserungen - logisch - abrr nur vor der Kamera

SPD in a Nutshell

Wieso wird nur jemand gezeigt, der sagt dass er 1 mio Erbschaftssteuer zahlen muss? Warum wird zur Einordnung nicht gesagt wie viel sein Erbe Wert ist? Ein Schelm wer hier böses unterstellt....

@petersill6908

Жыл бұрын

Mindestens 6 Millionen

@aschenputtelgermany3307

Жыл бұрын

Dann verkauft er halt, damit ihr Gerechtigkeit verspürt, hat damit immer noch ein großes Vermögen und die Mieter fliegen halt raus - ist der einfachere Weg. Ihr wollt doch Gerechtigkeit und dieser böse "Reiche" soll zahlen - bitteschön, gerne. Dass das auf dem Rücken der Mieter ausgetragen wird, seht ihr nicht. Dass ein Haus nicht liquide ist und man es nicht "verfrühstücken" kann wie Geld, seht ihr auch nicht. Dass auf die Mieteinnahmen 42% Steuern gezahlt werden, seht ihr auch nicht.

@maxxmax1647

Жыл бұрын

hab ich mir auch gedacht, wie Peter Still schon sagt, bei 1 Mio. Erbschaftsteuer ist das Erbe 6 Mio. Wert. Frag mich warum er Schulden macht um die Steuerzahlen zu können. Ich hätte das Haus einfach Verkauft...

@Abcdefg25152

Жыл бұрын

@@petersill6908 auch nur wegen der enormen Baugrundspekulation…

@marieschroder9622

Жыл бұрын

Gibt auch Leute die ein Haus für weniger Gegenwert erben und es trotzdem nicht abbezahlen können.

Ein privater Vermieter mit ein oder zwei Häusern muss also regelmäßig die Erbschaftssteuer durch Mieteinnahmen erwirtschaften. Ein kommerzieller Vermieter mit 300 Häusern muss dies nicht, vermietet aber meistens teurer als der private Vermieter.

Es ist einfach lächerlich, dass man innerhalb kürzester Zeit die geerbte Immobilie beziehen muss. Wenn ich mir das Haus angucke, das meine Großmutter kurz vor ihrem Tod verkauft hat, dann sind da mindestens 6 bis 12 Monate Arbeit drin bevor das Haus wirklich auf einem gescheiten Stand ist. Meine Großmutter wollte da nichts mehr dran machen, weil sie einfach ihre Ruhe haben wollte, aber wenn ich das Haus geerbt hätte, hätte ich das grundsanieren müssen. Es hätten eigentlich alle Sanitär- und Stromleitung neu gemacht werden müssen in dem Haus. In dem Haus gab es bis zuletzt klassische Nullung und 3 Sicherung: Herd, Licht, Steckdosen. Vom Sicherheitsstandard her geht das überhaupt gar nicht in Ordnung - vor allem nicht, wenn ich da mit einem Kind einziehen möchte. Mal abgesehen davon reicht eine Sicherung für Steckdosen nun wirklich heute nicht mehr aus... Kurz: Es ist völlig illusorisch zu glauben, dass man geerbte Immobilien sofort (sinnvoll) beziehen könnte. Wie stellen die sich das vor? Soll man dann erst einmal ein Jahr lang auf einer Baustelle leben? Am besten noch mit Kind? Natürlich saniert man da erst einmal gescheit durch bevor man das Haus bezieht...

@Onda_Wilde

Жыл бұрын

Ich habe etwas auf einer Anwaltsseite gefunden und gebe es kurz mit eigenen Worten wieder ... In der Regel gilt ein Zeitraum von sechs Monaten nach dem Erbfall. Im Einzelfall darf es auch länger bis zum Einzug dauern - beispielsweise aufgrund von Renovierungsarbeiten. Das ist dem Erbwerber nicht anzulasten, wenn er die Arbeiten unverzüglich in Auftrag gegeben hat und die Handwerker sie nicht rechtzeitig ausführen können. Beispiel: schlechte Wetterbedingungen oder zu viele Aufträge seitens der Handwerker. ("Insbesondere ist der Erbe nicht dazu verpflichtet, bestimmte, beschleunigende und möglicherweise kostenintensivere Maßnahmen zur Renovierung oder Schadensbeseitigung zu ergreifen, um die sechs Monats-Frist einzuhalten.")

@fr89k

Жыл бұрын

@@Onda_Wilde Das gilt aber für den Fall, dass man Handwerker beauftragt. Erstens bekommt man heutzutage kaum einen Handwerker und zweitens ist es urst teuer. So etwas macht man natürlich selber, wenn man nicht zwei linke Hände hat. Das wird aber i.d.R. nicht anerkannt.

@Onda_Wilde

Жыл бұрын

Wenn Sie mit den Arbeiten innerhalb der 6-Monatsfrist bleiben ist es doch egal, wer die Arbeiten verrichtet. Und es ist auch keine starre Frist; wenn das Haus so veraltet ist wie beschrieben kann es auch länger dauern, ohne dass es steuerliche Nachteile gibt. Im zitierten Text steht ja, dass es in Einzelfällen auch länger als 6 Monate dauern kann. Im Zweifelsfall könnte man auch einen Anwalt (evtl. für Steuerrecht) hinzuziehen. Ein Erstgespräch kostet max. ca. 220 € - die sich aber lohnen würden.

@fr89k

Жыл бұрын

@@Onda_Wilde Wer renoviert denn ein Haus in 6 Monaten? Und bei Einzelfällen entscheidet das Finanzamt erfahrungsgemäß gegen den Bürger. Und dann muss man es vor Gericht durchboxen, aber es kann ja kein Zustand sein, dass man immer alles einklagen muss.

@Onda_Wilde

Жыл бұрын

@@fr89k Zumindest kann man in 6 Monaten soweit renovieren, dass eines oder 2-3 Zimmer bewohnbar sind. (Die restlichen Räume kann man absperren, zur Kindersicherung.) Als Enkel sind 200 000 € immer steuerfrei (Freibetrag), da gibt es keine Fristen wg. Einzug. (Wenn die Lage des Grundstücks nicht so wertig ist könnte das evtl. hinkommen.) Und ein Gang vorher zum Steuerberater oder Anwalt spart Gerichtstermine.

Mehrfamilienhaus im Zentrum von München in vierter Generation: Ich habe ehrlich gesagt starke Zweifel daran, dass hier wirklich ein finanzielles Problem besteht. Leider werden überhaupt keine Zahlen in dem Bericht gezeigt, die den Wert des Hauses und die Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kredit aufzeigen. Im Allgemeinen bedeutet eine solche Schenkung eigentlich ein sorgenfreies Leben ohne dafür arbeiten zu müssen.

@bastian4716

Жыл бұрын

Leider ist das wirklich der Fall. Eine Bekannte hat auch eine Immobilie mit 28 Wohneinheiten in München geerbt und muss jetzt sogar verkaufen. Ein Brand hatte es zugegebenermaßen Maaßen noch erschwert. Aber das bedeutet nicht das sie auch die finanziellen Möglichkeiten für die Erbschaftssteuer mitgeerbt hat. Hat sie nämlich nicht. Fies ist halt wenn dein Haus durch die Spekulationen plötzlich astronomisch hoch bewertet wird und du NICHT verkaufen willst. Dann zahlst du auch astronomisch hohe Erbschaftssteuer die du natürlich nicht hast.

@KonsaiAsTai

Жыл бұрын

@@bastian4716 Obwohl jetzt 28 Wohneinheiten in München nun wirklich für (fast) jeden Kredit der Welt ausreichen würden. Da würde ich es schon versuchen, je nachdem, in welchem Zustand sich die Immobilie(n) befindet. Denn wenn das mal abbezahlt ist, kann man davon (fast) sorgenfrei Leben, Probleme mit den Mietern mal ausgeschlossen.

@derpate1287

Жыл бұрын

Wenn man 28 Wohneinheiten erbt, dann gehört man zur Finanziellen Elite münchens (rechnen wir mit 1500€ Miete pro Wohneinheit, dann macht das 42.000€ Einnahmen pro Monat). Und damit sollte man jeden Kredit schnell abbezahlen können

@gene9230

Жыл бұрын

@@bastian4716 krass, sie musste bestimmt ordentlich draufzahlen um ihr Haus mit 28 Wohneinheiten in München loszuwerden

Der Staat müsste die Einnahmen aus der Erbschaftsteuer benutzen, um Wohnungen zu kaufen.

@TheKheltos

Жыл бұрын

Kaufen ist Quatsch.. viel zu überteuert der Markt, stattdessen sollte er bauen

@sammuller2176

Жыл бұрын

Steuern dürfen allerdings nicht zweckgebunden sein, zudem wäre bauen besser.

Haha. Es wird nur die 1 Mio Euro erwähnt. Wie hoch war die Schenkung? Was sind die Mieteinnahmen? Der zieht da doch locker 20.000 im Monat raus.

@j.f.7843

Жыл бұрын

Ich glaube die Tatsache, dass er bis über 80 den Kredit abzahlen muss sagt genug aus.. Also mal den Ball flachhalten... Bis der Herr den Kredit bezahlt hat geht es in dem Alter wieder ans Erben.. Für seine Kinder... und dann wird wieder ne Million fällig..

@danielgoodkat2379

Жыл бұрын

@@j.f.7843 nö, die alten schulden mindern ja wiederum den wert des erbes. So lang der cashflow postiv ist, können da ja immer schulden drauf sein, ohne dass es jemanden stört.

@j.f.7843

Жыл бұрын

@@danielgoodkat2379 Mit Anfang 80 ist er statistisch gesehen genau pünktlich zu seinem Ableben mit dem Kredit fertig... Und das Haus geht abbezahlt in die nächste Generation...

@danielgoodkat2379

Жыл бұрын

@@j.f.7843 warum wurde die laufzeit nicht länger gewählt? Monatliche Belastung wäre gesunken und die erbmasse wäre auch noch geringer im erbfall.

@j.f.7843

Жыл бұрын

@@danielgoodkat2379 Weil keine Bank nen Kredit mit nem 90-jährigen abschließt🤣... Über 70 bekommt man meist schon nix mehr

ich verstehe das problem nicht , jeder hausbesitzer ist in der lage ein gmbh für die immobilie aufzumachen und dann einfach die firma zu verben und damit die erbschaftssteuer zu umgehen .... wen das die besitzer nicht möchen ... naja dan selber schuld

selbstverständlich geht es um die kleinen Vermögen, an die großen Vermögen kommt ihr doch gar nicht ran und wollt es auch nicht ernsthaft

@climatechangedoesntbargain9140

Жыл бұрын

"kleine" Vermögen - dass ich nicht lache

@felix-hoffmann

Жыл бұрын

Ein Mehrfamilienhaus in Haidhausen ist kein kleines Vermoegen

@christianwasweissdennich8056

Жыл бұрын

@@felix-hoffmann das hängt wohl von der Definition von "kleines Vermögen" ab

Tendenziöser Bericht vom BR. Fachwort lautet „anekdotische Evidenz“. Natürlich gibt es seriöse Vermieter wie diesen Herrn im Beitrag. Ich habe aber auch ganz andere Vermieter kennengelernt, die nur von ihren geerbten Wohnungen und von den Mieten leben.

@oz2kp

Жыл бұрын

Der Herr im Video wird ebenfalls problemlos von den Mieten leben können. Wir reden hier immerhin von einem Mehrparteienhaus in Top-Lage in München. Selbst mit "günstigen" Mieten hat man da als Vermieter ein ziemlich hohes Einkommen. Mal ganz abgesehen davon, dass er sogar noch davon redet, dass ihm seine Mutter bereits zu Lebzeiten einiges steuerfrei schenken konnte...

@Assassine8

Жыл бұрын

@@oz2kp Allerdings. Besitzstandswahrung vom Feinsten. Im Bericht wird auch völlig ausgeblendet, dass der Herr sein geerbtes Mietshaus in München auch einfach verkaufen könnte und dann selbst nach Steuern wahrscheinlich noch mehr Geld einnehmen würde, als ein durchschnittlicher Arbeitnehmer in seinem gesamten Berufsleben durch eigene Leistung (!) erwirtschaften könnte.

@marvin5441

Жыл бұрын

Hier tropft ja der Neid aus allen Ritzen😂

@Assassine8

Жыл бұрын

@@marvin5441 Es geht ausschließlich darum, Ungerechtigkeit nicht als Gerechtigkeit darzustellen und nicht Mitleid mit jenen zu erzeugen, die leistungslos an ihr Vermögen gekommen sind.

@oz2kp

Жыл бұрын

@@marvin5441 Erben von Millionenvermögen beschweren sich über ein paar Prozent, die sie davon als Erbschaftssteuer abgeben müssen. Aber diejenigen, die eine Abgabe bei hohen Erbschaften für völlig gerecht und notwendig halten, sind die Neider - alles klar 😅

Es heißt Erbschaftsteuer.

Jetzt ratet mal wer der Nutznießer dieses Gesetzes ist...

"Gemäß des Atkinson-Stiglitz Theorems, eines der wichtigsten Resultate aus dem Bereich der Öffentlichen Finanzen, sollte man gar keine Erbschaftssteuern erheben, da diese die Konsumentscheidung für gegenwärtige und zukünftige Güter verzerrt." Das im Video sind genau solche Themen, die in einem Master VWL-Studium behandelt werden. Ich fände es besser, wenn man neben Betroffenen und den Entscheidungsträgern auch Ökonomen zu Rate zieht, wie denn aus Wohlfahrtsperspektive die Thematik um die Erbschaftssteuer zu beantworten ist.

@dirkmeier5115

Жыл бұрын

Stiglitz fordert dafür aber auch einen Spitzensteuersatz von 70 %.

@oz2kp

Жыл бұрын

Veraltete Theorie, die bei den aktuellen Vermögensverhältnissen völliger Unsinn ist. Keine Erbschaftssteuer und dafür 70 % Einkommenssteuer wie nach Stiglitz würden die Schere zwischen Arm und Reich noch größer machen.

@KonsaiAsTai

Жыл бұрын

@@dirkmeier5115 Kommt immer drauf an, ab wann der Spitzensteuersatz gezahlt werden soll. Wenn der bei ~60.000€ schon anfängt (gut, sind nur 42%, keine 45%, aber man gilt ab dem Punkt anscheinend schon als "reich genug" so hohe Steuern zu entrichten) kann man das vergessen. Wäre die "Kurve" der Einkommenssteuer eine Gerade, die bspw. wie jetzt bei etwa 10.000€ anfängt, sich von 0% zu erheben, und dann bei 500.000€ o.ä. 50% erreicht, sähe es wieder (etwas) anders aus. 70% bei dem geldgeilen Staat den wir haben wäre allerdings lächerlich. Dann würden alle "Reichen" und Gutverdiener in die umliegenden Länder abwandern.

Ihr Müsst noch das Klo Versteuern.Ach hat Ihr Schon🥶

Macht es das Finanzamt bei der Einkommensteuer des Vermieters denn mit, wenn man unter dem ortsüblichen Satz vermietet?

@aschenputtelgermany3307

Жыл бұрын

Ja, solange man es nicht übertreibt - ich glaube, bis zu 40% unter dem ortsüblichen Satz ist erlaubt, bin mir aber nicht sicher. Ist es zu billig, kommt allerdings das Finanzamt und will die entgangenen Einnahmen, die es mit höherer Miete hätte.

@Abcdefg25152

Жыл бұрын

@@aschenputtelgermany3307 es ist so lachhaft. Wie ein großer und gieriger Konzern, der versucht alles mögliche aus dem kleinen herauszusaugen.

@aschenputtelgermany3307

Жыл бұрын

@@Abcdefg25152 Ja, das sieht man auch an dem neuen Gesetz für ebay und Co: Nur 20 oder 30 Verkäufe pro Plattform und Jahr bis zu 2000 Euro insgesamt und dann wirst du dem Finanzamt gemeldet. Gilt ab diesem Jahr. Die schauen echt, dass denen kein einziger Cent durch die Lappen geht, holen sich das meiste vom "kleinen Mann", den sie auspressen wie eine Zitrone und die Großkonzerne sind in den Steueroasen.

@johanmesser9218

Жыл бұрын

@@aschenputtelgermany3307 Das ist so nicht richtig. Sie müssen nur versteuern, was sie auch einnehmen. ABER: Wenn sie zu günstig vermieten, mWn. zu weniger als 66% der ortsüblichen Miete, spricht ihnen das Finanzamt die Gewinnerzielungsabsicht ab. D.h. aus steuerlicher Sicht wird das vermieten damit zum "Hobby". Das bedeutet, das auch Ausgaben wie Reparaturen nicht mehr von der Steuer abgesetzt werden können. Aus Finanzamtssicht ist die Heizungsreparatur eines zu-günstig-Vermieters und die Reparatur eines Segels meiner Yacht dann das selbe - nämlich mein Privatvergnügen.

@aschenputtelgermany3307

Жыл бұрын

@@johanmesser9218 Oh, vielen Dank für die Aufklärung! Können Sie mir vielleicht noch etwas erklären? Meine Eltern sind seit 25 Jahren Vermieter und haben Kinder. Als wir noch in Ausbildung waren, haben sie uns kostenlos in ihren Wohnungen wohnen lassen. Erst später erzählte mir mein Vater, dass er dem Finanzamt trotz Nicht-Einnahme von Mieten Steuern auf diese Wohnungen zahlen musste. Ich kann mir nicht vorstellen, dass er mich da angelogen hat. Man muss dazu sagen, dass diese 2 Wohnungen auf dem landwirtschaftlichen Hof stehen und damit auf gewerblichem Grund. Können Sie mich da vielleicht aufklären?

Die armen Multimillionäre müssen Steuern zahlen, wirklich schrecklich. Wie viel Miteinnahmen wirft das Haus denn ab, das hättet ihr mal erwähnen sollen.

@canadianpoweredcamp2781

11 ай бұрын

Du hast nichts verstanden!

@gene9230

11 ай бұрын

@@canadianpoweredcamp2781 warum hab ich nichts verstanden?

@canadianpoweredcamp2781

11 ай бұрын

@@gene9230 Weil du dich mit diesem Thema noch nie auseinandersetzen musstest, aber trotzdem deinen unqualifizierten Kommentar absondern musstest!

@gene9230

11 ай бұрын

@@canadianpoweredcamp2781 was war denn falsch an meinem Kommentar?

Es wäre doch ganz einfach wenn ich den Gewinn den ich aus der Erbschaft beziehe versteuern müsste über einen Längeren Zeitraum . Bei hohen Mieten fällt dann mehr an als bei niedrigen . Wenn ich verkaufe fällt am meisten ab . Renoviere ich und erhöhe nicht die Mieten erziele ich weniger Gewinn und zahle weniger Steuern . Habe ich ein Grundstück und ändere nichts lasse se liegen fällt auch nichts an erst beim Verkauf . Keine Freibeträge mehr jeder zahlt dann vom Gewinn den er durch die Erbschaft erzielt .

@canadianpoweredcamp2781

11 ай бұрын

Mieten sind doch schon Umsatzsteuerpflichtig!! Die Erbschaftssteuer kommt doch noch dazu!!

@P40P41

11 ай бұрын

@@canadianpoweredcamp2781 Die Erbschaftsteuer orientiert sich am Wert des Objektes nicht an diesen was es Gewinn ein bringt . Das heist zwangsläufig das dort wo es hohe Immobilien Preise gibt . Die Erbschaftsteuer hoch ist und diese dann auf die Mieten niederschlägt. Da der Erbe dieses ja sonst gar nicht stemmen kann. Eigentlich ein Verkauf der Heimat an Besserverdienenden.

@gene9230

11 ай бұрын

er macht 125.000€ im Jahr Gewinn

@canadianpoweredcamp2781

11 ай бұрын

@@gene9230 Abzüglich Einkommensteuer ☝️Von diesem Geld muss er auch noch das Haus erhalten! Am Ende bleibt nichts mehr übrig 😆

@gene9230

11 ай бұрын

@@canadianpoweredcamp2781 ihre Vorstellung von Gewinn ist leicht fehlerhaft

Für was sollte ich den bewusst auf Konsum verzichten, um etwas auf die Seite zu legen, wenn ich es meinen Kinder eh nicht vollständig oder nur mit viel Ärger vererben kann? Das widerspricht in meinen Augen dem Leistungsprinzip. Für was sollte ich mehr arbeiten als nötig?

@rubenhans5003

Жыл бұрын

Meiner Meinung nach würde es dem Leistungsprinzip widersprechen, wenn es keine Erbschaftssteuer gäbe.

@oz2kp

Жыл бұрын

Jeder Elternteil kann jedem seiner Kinder von deren Geburt an alle 10 Jahre 400.000 Euro steuerfrei schenken. Zudem gibt es das Familienheimprivileg, also die Möglichkeit ein Haus steuerfrei zu erben. Auf der anderen Seite zahlt man auf sein selbst erarbeitetes Einkommen bis zu 45 % Einkommenssteuer. Ich bezweifle, dass es hier wirklich einen Widerspruch zum Leistungsprinzip gibt - ganz im Gegenteil...

@Thebrickforcelp1

Жыл бұрын

@@oz2kp jede bruchbude ist 400k wert. Die Grenzen sollten höher sein, je nach Ort. In München kann das auch gerne mal 2 Mio sein.

@fr89k

Жыл бұрын

Es ist ja keine Leistung deiner Kinder, wenn du Geld angespart hast.

@oz2kp

Жыл бұрын

@@Thebrickforcelp1 Wenn man die Immobilie als Erbe selbst bewohnt ist der Wert ja völlig egal, da zahlt man überhaupt keine Erbschaftssteuer. Wenn man aber ein 2 Mio Haus erbt und anschließend vermietet oder verkauft, wieso sollte man dafür noch höhere Freibeträge haben und keine Steuer zahlen? Andere studieren 7 Jahre lang, haben eine 60 Stunden-Woche und zahlen dann auf ihr hart erarbeitetes 90k-Jahresgehalt über 40 % Einkommenssteuer - wo ist da das Leistungsprinzip bzw. die Gerechtigkeit, wenn andere ohne Abgaben millionenschwere Immobilien erben dürften?

Macht die Steuer doch gestaffelt bis 1 Mio Steuerfrei bei ALLEN zu verrerbenden Wertsachen und zwischen 1 -3 Mio geringer Satz ab 3 voller Satz Da werden schon die richtigen zur Kasse Gebeten

Naja, wenn man trotz vorheriger Schenkungen noch 1 Mio. zahlen muss, kann man ausrechnen was das Haus wert ist. Könnte schlimmer sein, denn er hat ja vermietet wodurch er mit den Einnahmen den Kredit tilgen kann. Gibt andere die Erben Einfamilienhäuser am Starnberger See, da ist es noch schwieriger

@petersill6908

Жыл бұрын

Wenn die Erben des Einfamilienhauses 10 Jahre drin wohnen bleiben, ist das Erbe steuerfrei.

@gotnoname3956

Жыл бұрын

Der Wert bringt nur nichts, wenn nicht das Interesse besteht verkaufen zu wollen. Hier hat man am Ende Glück, dass kein Verlaufszwang vorliegt…gibt da auch andere Beispiele.

@j.f.7843

Жыл бұрын

Jo, aber wollen Sie bis über 80 nen Kredit an der Backe haben?

@gotnoname3956

Жыл бұрын

@@j.f.7843 Das kommt doch ganz auf die Relationen an. Ein Kredit mit über 80 zu haben, ist doch kein Problem, wenn Vermögen in zweistelliger Millionenhöhe vorliegt. Zumal die Schulden ohnehin noch durch Inflation real zusätzlich abnehmen. Da gibt es weitaus schlimmere Fälle. In dem Fall sieht die Situation, trotz Erbschaftssteuer, sehr ansprechend aus.

@j.f.7843

Жыл бұрын

@@gotnoname3956 Das Vermögen gibt es aber nur auf dem Papier! Solange das Haus nicht verkauft wird, kann sich der Eigentümer davon gar nichts kaufen! Vereinfacht gesagt: In ihren Augen ist das ein Millionär.. Aber in Endeffekt doch nur ein Otto-Normalbürger für den der Porsche in der Garage ein entferntes Szenario ist.

Sehr einseitig berichtet vom BR24. Ich würde sofort mit beiden Herren tauschen und denen die Last des Erbe nehmen. Ich bin mir ziemlich sicher, dass bei gleichbleibenden Mieten und wenn der erste Herr 30% weniger in seine eigene Tasche wirtschaftet, genug Geld für sein überdurchschnittliches Leben und den Kredit bleibt.

@micky8954

Жыл бұрын

Tja dafür hätten aber deine Eltern mehr auf Seite legen müssen..😅

@gene9230

Жыл бұрын

​@@micky8954 eigentlich nicht, sie hätten nur in München ein Grundstück kaufen müssen

@canadianpoweredcamp2781

11 ай бұрын

Du hast keine Ahnung, von dem was du schreibst!

Ich bin definitiv für Erbschaftsteuer. Dass durch diese Steuer Wohnungsnot verschärft wird, liegt an anderen Schraubenstellen. Es muss dringend Wohnraum gewchaffen werden. Die Branche subventionieren, Flächen frei geben, mehrstockig bauen, an äästhetischen Anforderungen Kompromisse eingehen.

@Manfred_J_A_Maffei

Жыл бұрын

Was ein quatsch.. das Gegenteil ist der Fall. Die leute bauen teilweise nicht, da das Grundstück dann noch mehr Wert hätte, der sehr hoch versteuert werden müsste.

@arggggg6040

Жыл бұрын

Also 4 versteuern lassen 😂 guter systemling

@canadianpoweredcamp2781

11 ай бұрын

Ich brauche nicht mehr Wohnraum!

Ich habe 2020 geerbt und war an der Erbschachtssteuer vorbeigeschrammt. Heute nicht. Ich habe gar keine Wohnung kaufen müssen. Die ist jetzt im Haus mit drin.

Erbschaftssteuer gehört ersatzlos abgeschafft.

@walli6388

Жыл бұрын

Würde ja alles schon 1 bis 2 mal versteuert.

@flocco2542

Жыл бұрын

@@walli6388 Alles wird doppelt versteuert, mein Nettolohn wurde auch schon versteuert. Wenn ich im Supermarkt einkaufe wird er nochmals versteuert

@Peterderbrecher

Жыл бұрын

@@flocco2542 kannst du solchen noch so oft sagen, bringt nix

@einCAA

Жыл бұрын

Erbschaftssteuer ist eine gute und für den sozialen Frieden wichtige Sache. Man müsste die Steuern auf Arbeit reduzieren, so dass wir wegkommen von einer Erbengeselschaft und hinkommen zu einer Leistungsgeselschaft.

@arcticssr

Жыл бұрын

@@einCAA genau das Gegenteil, mehr soziale Ungerechtigkeit.

Das Problem ist der massive Immobilen Preis , welcher vor allem durch leer stehend Spekulation Objekte erzeugt wird. Aber dem Herr im Video kann ich nicht verstehen, habe selbst ein MFH vererbt bekommen und vermiete diese auch. Es ist ein Wahnsinniges Privileg so ein Erbe antreten zu dürfen, empfinde daher die Erbschaftsteuer als Faireres Konzept, verstehen aber nicht warum man direkt rum weint weil man nicht direkt gewinn aus etwas geschenkten ziehen kann. Wenn’s ihm nur ums schnelle Geld geht soll es einfach er verkaufen

@jonnykidnap4082

Жыл бұрын

Der Typ soll es ja schaffen die Eine Millionen runter zu zahlen bis er 80 ist und ist ja schon 60. Also ich mache keine millionen in 20 Jahren. Was mich aber auch wirklich aufregt ist das er ja nur soviel verlangen muss weil anscheinend nur sein Gru dstück ohne Immobilie schpn eine Millionen wert sein soll.

@Onda_Wilde

Жыл бұрын

@@jonnykidnap4082 In München sind die Immobilienpreise jenseits von gut und böse.

@hirschbaur7025

Жыл бұрын

Euch ist schon bewusst, dass jedes Grundstück und jede Immobilie einmal mit versteurtem Geld gekauft oder gebaut wurde?! Dieses System hinkt gewaltig. Wieso soll jemand für etwas bezahlen, das er bekommt, wenn schon seine Vorfahren dafür Steuern bezahlt hat???

Dann trifft es ja die Richtigen. Die neidischen Menschen, die meinen, diejenigen, die mehr haben, müssten unbedingt etwas davon abgeben. So ist es eben mit dem Karma. Wer bei anderen Leid verursacht, wird ebenfalls Leid erfahren.

@einCAA

Жыл бұрын

Dass jemand der mehrere Millionen € in Immobilien hat, damit der Allgemeinheit bereits ein Leid durch verknappung einer endlichen Ressource zufügt ist der Auslöser des ganzen.

@Techinvestor567

Жыл бұрын

@@einCAA Verknappung welcher Resource? Wohnraum? Für wen wird der verknappt, er nutzt die ganzen Wohnungen doch nicht selbst.

@einCAA

Жыл бұрын

@@Techinvestor567 Wen er sie nicht nutzt, kann er sie ja an seine Mieter abtreten. Dann hätten die auch was zu vererben.

@Techinvestor567

Жыл бұрын

@@einCAA Tut er ja, er bietet Wohnraum an :) Und natürlich können die Mieter ihre Wohnung auch erwerben, wenn sie zum Verkauf steht, denn Eigentum ist die einzige Antwort auf Armut im Alter. Die Rente wird langfristig auslaufen, diese Realität sollte man lieber rechtzeitig akzeptieren. Deshalb muss der Erwerb von Eigentum mit allen Mitteln gefördert werden, um das so vielen Menschen zu ermöglichen wie möglich!

@einCAA

Жыл бұрын

@@Techinvestor567 Solange einzelne die knappe Ressource horten, steht se halt nicht zum Verkauf... Bei Immobilien sollte es wie beim Nachtisch sein: Nachschlag gibts erst, wenn alle schon was abbekommen haben. Gut, "nur" jeder der realistisch kann und will...

Man muss sich immer die Frage stellen was wäre wenn es anders wäre...einfach logisch denken..., demnächst müssen Wohnen zwangssaniert werden, die Mieten steigen (zu Recht) so oder so zudem will man so "Sachwerte Leistungen" verhindern..(vorne rum 300 Miete, hintenrum 400 bar dazu an der teuer vorbei), bedankt euch bei denen die das verursacht haben..

Das Gesetz hat von Anfang an darauf abgezielt den letzten Rest vom Mittelstand zu vernichten.

@einCAA

Жыл бұрын

Das Median Erbe ist nichtmal 1/10 vom Freibetrag. Wer Erbschaftssteuer zahlen muss, gehört nicht zum Mittelstand.

@danielgoodkat2379

Жыл бұрын

Jemand mit einer 6 mio immobilie gehört wohl eher nicht mehr zum mittelstand.

@marieschroder9622

Жыл бұрын

@@danielgoodkat2379 oberer Mittelstand vielleicht. Aber reich ist man da ganz sicher nicht mit. (Wenn man sparsam lebt kann man aber mit etwas Glück in Rente gehen) Es gibt so viele Milliadenschwere Leute in Deutschland (Lidl und Aldi Gründer z.B., Investement Firmen die aus Häusern Geld machen usw. Oder sehr reiche Leute wie Politiker (also ich kann mir keinen Privatjet Flug leisten wie Merz)), dass man erstmal da anfangen sollte zu besteuern. Und das Haus ist eine Anlage, ein Gegenstandswert. Nur weil du erbst, hast du nicht plötzlich 6 mio auf dem Konto. Ganz zu schweigen, dass so ein Haus gepflegt werden muss.

@danielgoodkat2379

Жыл бұрын

@@marieschroder9622 das haus steht in münchen…. Das trägt sich durch die miete mehr als selbst😅 auch wenn „sozial“ vermietet wird.

@marieschroder9622

Жыл бұрын

@@danielgoodkat2379 ja, aber im Moment ist das Haus noch nicht abbezahlt und ich denke er würd es auch gerne noch vor seinem Tod abbezahlt haben. Ergo gehört es ihm auch noch nicht so richtig. Hier ging es mir aber ehr darum, dass es in Relation gesehen (noch sehr viel) reichere Menschen gibt, die keine Steuern zahlen (weil Zypern), die man vielleicht zuerst zu Verantwortung ziehen sollte. Und Firmen natürlich. Ich meine da geht es um Summen, dagegen wirken 6mio wie kleine Münzen gegen. Ich denke schon, dass er wenn oberer Mittelstand ist, weil es sehr viele reichere Leute gibt als ihn. Mmn sollte man sich weniger auf den Mittelstand und mehr auf die Leute drüber konzentrieren. Wenn du steuern zahlst, gehörst du nämlich sicherlich nicht mit zu den reicheren Leuten. (Die wissen nämlich, wie man diese umgeht)

Ja, lasst die Reichen noch reicher machen!

@Techinvestor567

Жыл бұрын

Wieso sollte man sie ärmer machen?

@sebastianvehma3572

Жыл бұрын

Warum nicht selber reich werden:)

@hollow616

Жыл бұрын

@@Techinvestor567 Wäre fair?

@hollow616

Жыл бұрын

@@sebastianvehma3572 Basiert auf Glück?

@Techinvestor567

Жыл бұрын

@@hollow616 Wäre doch unfair den Reichen gegenüber :)

Der Eigentümer des Hauses kann eine GmbH gründen, eine Stiftung oder dergleichen. Somit ist es nicht jedes mal Notwendig die Erbschaftssteuer zu zahlen.

Hach, die armen Millionenerben tun mir wirklich leid… 😢

Mh.. interessant könntet ihr vllt mal darüber Berichten wie man die Erbschaftssteuer umgehen kann? Mein Bruder und ich werden wohl ein EFH erben und wollen es dann Vermieten. Und was wäre ein angemessener Preis pro m2? Wir wollen damit halt Geld verdienen?

@Gamer3172

Жыл бұрын

Ganz einfach. Verschenken und Nießbrauch einrichten an die Eltern. Direkte nachkommen haben denke ich 500 000 Freigrenze alle 10 Jahre

@Kylar195

Жыл бұрын

@@Gamer3172 Nicht ganz. Es sind 400.000 € die JEDES Kind von JEDEM ELTERNTEIL innerhalb von 10 Jahren erhalten kann.

@simplyyunak3189

Жыл бұрын

Verkaufen ist m.E. besser per Verkäuferdarlehen welches endfällig ist incl Zinsen. Das Darlehen wird im letzten Willen erlassen. So hat man a) das Haus cashflowneutral auf das Kind übertragen und b) 2% Abschreibung des bereits meist komplett abbezahltenHauses an das Kind weitervererbt (bei 400k Hauswert 8k Abschreibungsgegenwert, der einkommensteuern mindert)

@reynoldeuler9802

Жыл бұрын

Haha damit Geld verdienen wollen aber gleichzeitig Steuern umgehen wollen. Darum ist Erbschaftssteuer sinnvoll!

vllt. sollte mal jemand dieses Finanzamt in the air sprengen🧨

@Manfred_J_A_Maffei

Жыл бұрын

Die machen auch nur, was die Politiker sagen...

ich finde die erbschaftssteuer ergibt gar keinen sinn. Vor allem weil die viel zu Hoch ist .

@canadianpoweredcamp2781

11 ай бұрын

Die Freibeträge von lächerlichen 250000€ sind aus der Zeit gefallen, und müssen schnellstmöglich erhöht werden! Der Staat enteignet seine Bürger!

Eine genaue Aufstellung der Werte, Kosten und Einnahmen wäre in diesem Fall interessant. So kann ich nur sagen, dass sich mein Mitleid in Grenzen hält, wenn jemand eine Immobilie „geschenkt“ bekommt, die mehrere Millionen Euro wert ist. Über die Mieteinnahmen sollte der Kredit in min. 15 Jahren abgezahlt sein und dann hat der gute Mann ein fettes Einkommen das in keinem Verhältnis zu dem geringen Aufwand steht. Ich hätte ja Verständnis, wenn das Mietshaus am Arsch der Welt in Ostdeutschland wäre, aber in München - come on.

@julianpopp5102

Жыл бұрын

Danke, das habe ich mir beim ansehen ebenso gedacht. So ist es halt reine Polemik, wo ein Problem dargestellt wird, von dem man nicht weiß ob es tatsächlich real existiert. Als Erbe würde ich mich natürlich auch hinstellen und jammern dass am Ende die armen Mieter leiden müssen.

@paulschoenwald529

Жыл бұрын

er muss die rate ja an seine mieter weitergeben... denkst du er zahlt drauf um den kredit zu zahlen außerdem fallen in einem haus modernisierungskosten an welche er kalkulatorisch zurück legen muss, außerdem wird ja davon gesprochen möglichst faire mietpreise anzubieten.. wenn er dann keine zusätzlichen kosten hat kann er dies auch ermöglichen und gleichzeitig ein schönes leben führen.. es sei ihm vergönnt wenn er das gleichzeitig anderen ermöglicht

@julianpopp5102

Жыл бұрын

@@paulschoenwald529 Das stimmt natürlich, dass er für Renovierung/Instandhaltung entsprechende Rücklagen braucht. Und natürlich wird die Luft etwas dünner, aber ich kann mir nicht vorstellen, dass es bei besagten Mehrfamilienhaus aktuell schon so ist, dass er gerade so nur kostendeckend wirtschaftet und keinen Gewinn hat.

@schnitzelandy

Жыл бұрын

@@paulschoenwald529 Ohne konkrete Zahlen bleibt das alles nur Spekulation. „Faire Mieten“ ist zudem in einer Stadt wie München ein sehr weit dehnbarer Begriff. Ich bin Handwerker im Münchner Umkreis und kenne die Preise da ganz gut. Das einzige was man weiß ist, dass das Haus sehr viel wert ist wenn er noch 1 Millionen Euro Erbschaftssteuer zahlen muss.

@paulschoenwald529

Жыл бұрын

@@julianpopp5102 na da würdest du dich aber wundern was die instandhaltung kostet ;D; Lass dich nicht von neid leiten; nach deiner Logik müsste man demjenigen der einen Lottogewinn hat 80% wieder weg nehmen... eigentum verpflichtet, auch in sozialer pflicht und wenn dem nachgegangen wird dann ist alles gut... wir arbeiten als bausanierung für eigentümer und halten deren besitz in schuss, sobald du zahlen siehst schätzt du die situation anders ein, außerdem bekomm ich auch mit wie es anders herum läuft. die zum verkauf angebotenen objekte in der größe werden ausgeschlachtet und die mieter zahlen dann erst richtig in die hand der investoren ;)

Ich verstehe es nicht warum die Poltik hier nicht schafft ein paar einfache Ausnahmen umzusetzen und so ein wichtiges Thema ins Stocken kommt. Grundsätzlich ist es nämlich richtig endlich mal das Thema Erbschaftssteuer anzugehen und zumindest einen Bruchteil an sozialer Gerechtigkeit herzustellen. Mir konnte auch noch Niemand erklären warum ich als Angestellter gerade so in den Höchststeuersatz Falle und keine Hilfen wie Baukidnergeld und einiges mehr bekomme nur weil ich Ingenieur bin und ein nicht beschissenes Gehalt bekomme. Andere Leute haben einen größeren Reallohn als ich, weil sie keine fette Miete zahlen müssen und haben bereits jetzt Besitz und tatsächlichen Wert von locker der Hälfte von dem was ich je in meinem ganzen Leben erarbeiten werde aber gelten als arm und müssen über Steuern und Sozialabgeben von mir mitfianziert werden. Hauptsache wir messen in Deutschland immer Reichtum am Einkommen und lassen hart arbeitende Leute die sich alles von 0 aufbauen müssen doppelt so viel bezahlen wie Leute die einfach aufgrund reicher Eltern viel mehr haben mit 0% Steuern davon kommen udn als arm abstempeln. Ich sollte wohl am besten so wie viele Leute in gefragten Berufen machen und einfach dorthin auswandern, wo man wertgeschätzt anstatt verarscht wird.

@canadianpoweredcamp2781

11 ай бұрын

Warum sollte es dir besser gehen, als meinen Vorfahren? Reichtum erschafft sich in den seltensten Fällen in einer Generation!

@KicKandRoll666

11 ай бұрын

@@canadianpoweredcamp2781 mir muss es nicht besser gehen und die leute dürfen auch reicher sein. Es ist nur absurd weniger reichen Menschen einen höheren Steuersatz als reicheren in Rechnung zu stellen und es Steuergerechtigeit zu nennen weil starke Schultern angeblich mehr tragen sollen. Wenn man offen und ehrlich sagt, dass reiche reich bleiben sollen und andere halt pech haben, dann bitte so sagen. Aber aufgrund angeblicher Steuergerechtigkeit tatsächlich ärmere Leute mehr zu belasten weil man angeblich die armen entlasten will ist einfach heuchlerisch

Dass der Vermieter am Anfang des Videos einen Kredit aufnehmen muss ist doch kein Grund die Mieten zu erhöhen! Eine Grundschuld muss man nicht abbezahlen (Edit: zumindest kann man 30-jährige Kredite, oder mehrere Kredite nacheinander abschließen). Der Vermieter hat durch die Erbschaftsteuer 5.000.000€ statt 6.000.000€ geschenkt bekommen und impliziert, das "fehlende Geld" muss doch nicht irgendwie "wieder reinkommen".

@nitram1942

Жыл бұрын

So so, den Kredit muss er nicht zurück zahlen 🤔. Welche Bank spielt da mit bei 1.000.000?

@petersill6908

Жыл бұрын

@@nitram1942 Jede, die Immobilie dient als Sicherheit. Dem mann gehören ja mit der Immobilie mindestens 5 Mio €. Wenn er sie verkauft, verkauft er die Grundschuld mit. Selbst, wenn das Haus abbrennt, ist das Grundstück mehr als 1Mio wert.

@marieschroder9622

Жыл бұрын

Ja aber 5 mio im Wert von Grundstücken. Versuch mal mit deinem Haus das Essen zu bezahlen. Mir ist es lieber, wenn der Mann das Haus behält, als irgendeine Investment Firma.

@einCAA

Жыл бұрын

@@marieschroder9622 nicht das Grundstück zahlt das Essen, sondern die Arbeit der Mieter...

@petersill6908

Жыл бұрын

@@nitram1942 Unter "Normalvermögenden" heißt Kredit aufnehmen=>schlecht. Wer Schulden hat, ist normalerweise "verschuldet". Bei Firmeninhabern ist das aber völlig normal, Kredite mit der Firma als Sicherheit aufzunehmen und davon den Alltag zu finanzieren. Diese Leute haben zwar Schulden, aber sind weiß Gott nicht "verschuldet"

Warum hat der Vermieter keine 1 Million Euro? Der in München so ein riesiges Haus hat, hat selbst bei moderaten Mieten ein monatliches Einkommen i.H.v. 7-10.000 Euro konservativ geschätzt. D.h. das Geld fürs Finanzamt müsste also eigentlich locker hereingekommen sein, seit seiner Erbschaft.

@aschenputtelgermany3307

Жыл бұрын

1. Besitzt er das Haus nicht seit Jahrzehnten, sondern erst seit ein paar Jahren, ich glaube seit 3 Jahren 2. Werden Kaltmieten versteuert und bei deinen angenommenen 7000 bis 10.000 Euro im Monat mit 45% Einkommenssteuer - also geht die Hälfte der Mieteinnahmen schon mal an Vater Staat. 3. Haben Immobilien Sanierungskosten Und da wir gerade beim Rechnen sind: Nehmen wir an, der Vermieter in diesem Video bekommt 10.000 Euro Kaltmiete im Monat, sind 120.000 Euro im Jahr, müsste mit 42% oder 45% versteuert werden. Also bleiben noch ca. 66.000 Euro netto übrig. Und 1 Million geteilt durch 66.000 = 15 Jahre. Also: OHNE Sanierungskosten und OHNE Leerstand und OHNE Mietausfälle bräuchte der Vermieter 15 Jahre, um 1 Million mit den Mieten zu verdienen. Vorausgesetzt, er gibt nicht einen einzigen Euro für sich aus.

@Majorhantines

Жыл бұрын

​@@aschenputtelgermany3307 Danke für die ausführliche Antwort. Ich denke jedoch, dass Deine Grundannahme so nicht stimmt, dass die Erträge mit 42+% besteuert werden effektiv. Gerade Immobilienbesitzer können über diverse Abschreibungsmodelle ihren effektiven Steuersatz hier substanziell drücken. Ich würde eher mit Werten im niedrigen 30% Bereich rechnen. Dann sind Wir schon eher bei 10 Jahren. Ich denke Mietausfälle sind in München hier vernachlässigbar. Sanierungsrefinanzierungen laufen in der Regel deutlich länger als 10 Jahre, weshalb ich hier nur von mäßigem Einfluss ausgehen würde. Sagen Wir 500.000€ für Sanierung und Unterhalt in dem Zeitraum, dann sind Wir wieder bei ca. 17 Jahren, wo man ungefähr 0 auf 0 wirtschaftet. Gewinn hat man natürlich trotzdem in dem Zeitraum, weil die Immobilie durch den langsamen Wertzuwachs von allein wertvoller wird, weil sie in München steht.

@christianbreun890

Жыл бұрын

Und was dazu kommt ist, dass der Mann im Video bereits älter ist. Da ist es nicht unwahrscheinlich, dass er es gerade noch schafft den Kredit zu tilgen bis die nächste Generation wieder Erbschaftssteuer zahlen darf.

@Majorhantines

Жыл бұрын

@@christianbreun890 Was kann der Staat dafür, wenn die Familie in kurzen Zeiträumen vererbt? Hätte der jetzige Besitzer früher sein Erbe erhalten, müsste man gar nicht diskutieren, was passiert, wenn die Erblasten sich akkumulieren. Sowas kann man von Staatsseite nicht ändern, sonst würde es jeder so machen, dass er versuchen würde in kurzen Abläufen die Immobilie weiter zu reichen, und dann irgendwelche Entlastungen entgegen zu nehmen. Wer sich früh um die Weitergabe kümmert wird vom Staat großzügig von der Erbschaftssteuer entlastet sollte man dazu wissen.

@christianbreun890

Жыл бұрын

@@Majorhantines klar kann der Staat was machen, indem er die Freibeträge erhöht. Da die Immobilienwerte und somit die fällige Erbschaftssteuer stark gestiegem ist im letzten Jahrzehnt, wäre das schon mal angebracht.

Die Erbschaftsteuer ist richtig und wichtig 👍

@danielgoodkat2379

Жыл бұрын

So ist es!

@sebastianvehma3572

Жыл бұрын

Warum :)

@Christoph-Wilhelm_Rieckmann

Жыл бұрын

@@sebastianvehma3572 ich glaub, da wird es keine Antwort geben. Den selben Wortlaut schrieb das Profil an anderer Stelle zu Inflation. Ich befürchte einen Bot.

Enterbt den Bayer einfach dann können die Mieter da umsoinst wohnen, er hat es nicht verdient also warum sollte er es haben.

💣💣💣💣💣💣

Es gibt für Fälle wie dieses MFH ganz konkrete Möglichkeiten. Wir sind keine Steuerberater. Aber Wertgutachter. Der Schlüssel liegt dort. Bei Interesse googeln. Harald Huber München.

@canadianpoweredcamp2781

11 ай бұрын

Gründung einer Stiftung oder GmbH hat auch nicht in jedem Fall Vorteile!