📚노세의 첫 책 출간, 늙어서 노는 부동산 교과서 *교보문고: bit.ly/3UrFQzP *예스24: bit.ly/3KPNX51 *알라딘: bit.ly/3MCeNQC

@user-ui5wf9zn8f

10 ай бұрын

책 정독하고 구독하러 왔습니다 좋은 책 써 주셔서 감사합니다 어렴풋이 주먹구구식으로 알고있던 내용들이 정리가 싹 되었고 많이 배우게 되었습니다. 유튜브도 정주행하겠습니다

지인분 엄청 착하실듯 저 상황에 추천 해준 저 분은 구독자들한테 자기 욕 먹을거나 걱정하고 앉아있고난 인연 끊음 낮에도 귀신 나올것처럼 을시년 스러움

@1000dmdammj

10 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ노예티비인가?

잘 꾸밈 혼자거주는 너무 좋을같은 구조네요 배란다도 널찍해서 그쪽으로 주방 세탁실 빼며 좋게고요 좋네요

아 ... 이 집이 바로 그 펜트 하우스네요 직접 거주 하시니까 수리비가 그렇게 아깝지는 않을것 같애요

ㅋㅋㅋ! 잘 봤습니다. 2억 8천 정말 안타깝습니다. 돈이 다 해결해 줍니다. 인테리어 비용 한 3천만원 투자하면 호텔수준이 되니 걱정하시지 마세요!!!

평면도가 저리 다를 수도 있군요...😅 인테리어로 집이 어찌 변할지 기대되네요~ 마무리되면 꼭 올려주세요😊

형준님 보고 자극받고 갑니다~ 나도 열심히 해야지 ㅎㅎ화이팅입니다!!

방갯수를 떠나 도면상 투룸이라고 해도 너무 작아 방으로 볼 수 없는 사이즈 였네요.

Like746 노세tv님, 첫 경매낙찰 영상잘보고 응원하고 박수보내면서 즐겁게 시청해봅니다 좋은하루 되세요

등이야 요즘 LED등 가격이 싸지만 문짝과 샷시가 문제네요;; 구조문제로 올리모델링 해야겠네요;;

7:19 ㅋㅋㅋ아 이분 진짜 제스타일 긍정적이고 얼굴도 잘생기시고!!!! 앞날이 반짝 반짝 할것 같아요

거의 3억을 태우는데 현장임장도 안가고 부동산도 안가본다고? 너무 허술한거 아닌가

만감이 교차하는 낙찰기 잘 봤습니다. 그래도 형준님 대단하시네요! 저도 언젠가 낙찰을...!

@user-zb2ik3kl7r

11 ай бұрын

아니 답변을 해주셔야지 하트는 머지;

샷시는 덧방 시공하고 도배ㆍ장판ㆍ페인트 칠하고 전체적인 청소 하면 비용 줄일수 있습니다

장판을 맨 마지막에 철거하시는게 좋아요 ㅅㄴ

나중에 인테리어 끝난후도 보고 싶네여.

인테리어 끝난 후 모습이 궁금하네요

원룸에 나홀로아파트 2억8천............... 거기다 도로변 개시끄러운대 오토바이소리 경적소리 버스다니는소리 엄청 거슬림

아깝다 2억5천이였음 샷시라도 전체 새삥으로 바꿀텐뎅 베란다가 넓어서 샷시값만 천오백정도 나올듯

해야할 것이.. 현실 파악밖에 없네요

이쁘게 꾸미면 이뻐질거에요. 아파트는 고치면 새집같아요.ㅠ

영상 감사합니다.

지방 사람 : 뭐 이런걸 2억8천에 샀다고 제정신이야? 서울 사람 : 이 정도면 괜찮은데?

실거주할꺼면 인테리어하고 살만할것 같은데요. 앞뷰도 괜찮고 방도 크고.

와....대단하시다.....리모델링을 혼자서....

이정도면 깨끗한거에요 쓰레기두고가는사람 많아요

췬구분ㅜ 공부쬐금만 하셨더라면 참...유구무언.. 많이 배웠습니다

지인분 멋지네요. 원망하거나 화내기 보다는 현실을 수긍하고 해결책 모색하려는 모습에서 긍정 에너지가 느껴집니다. 미래가 밝아보여요.

뭐 이정도야 그래도 준수하네요. 나름 가격도 괜찮고

나쁘지는 않아보임. 서울이라 전세 주고 다른데 투자할수 있는 여력 충분히 있고....... 주식해도....... 그래도 부동산은 현물이 남습니다...

@user-zr5bs7kz3c

2 ай бұрын

투자실패해서 빈털털이됐을땐..?

@rewrewtraereerterwe359

2 ай бұрын

?? 나중에 전세금 못 돌려주면 역으로 경매로 나올텐데요?

수리후도 올려주실거죠?

노세님 인테리어비 1000만원 보태십쇼. 그래야 당신이 삽니다.

20대에 너무 무리한 투자 같아요... 여유돈이 있는 상황에서 투자면 괜찮지만은... 사람일이 어떻게 될지도 모르는 거고... 갑자기 아파서 일이라도 못하게 되면 대출 받은 거 이자는 다 어떻게 갚으시려고... 금리도 싸지도 않은데... 그리고 사서 차익 많이 남겨서 팔게 되면 양도소득세도 엄청 많이 떼더라구요... 강원도 동해시에 2012년에 준공한 깨끗한 아파트에서 몇 년 살았었는데 그 아파트는 매매가가 6000만원 밖에 안하더라구요. 투룸이고요... 50/39m2이구요... 그리고 집이 오래되면 누수라던지.. 돈 들어갈 상황이 많이 나올 수도 있어요... 집수리하는데 돈도 많이 들 수 있고... 그리고 투자수익 많이 남기려고 하면 사기당하는수도 많고요... 싸고 좋은 물건이 있을까요??? 20대면 직업 정하는데 좀 더 집중하는게 좋을 것 같아요. 이제 인구도 줄어들고,,, 굳이 서울 살 거 아니면 지방은 집이 넘쳐날껄요... 서울은 그래도 인구가 몰려서 집값도 오르겠지만요... 그리고 채널 주인장님도 20대 친구 상황 알텐데... 저런 투자를 하게 한 것도 좀 아닌 것 같아요... 아쉽네요.. 한 두 푼도 아니고 몇 억이나 대출받게 해서 말이지요.. 물론 본인이 선택한 것이겠지만요... 평범한게 행복한거 일수 있어요... 20대에 빚도 많이 져서 낡은 아파트 산거 보고 안타까워서 글을 남깁니다...

수리했으면 괜찮을 집에요. 베란다 뒤로 이 보이네요. 계절을 느끼며 살 수 있는게 좋으네요. 인테리어 괜찮게 하면 넓게 쓸 집에요. 주인분이 너무 긍정적이라 좋은 일 있을거에요.

그래도 리모델링 이쁘게 하면 괜찮을 것 같기도 한데.. 방이 2개였으면 좋았을 텐데...

나홀로 방하나 아파트도 아닌 그것도 경매로 2억8천 지금이면 30평도 낙찰 받을 금액이네요.

철거 혼자 하시나요? 인테리어 후 모습과 비용,과정 꼭 보여주세요~~

화딱지나네 평면도가 배신한게아니라 도면를 보실줄알면 투룸사이즈가 안나온다는게 딱 나오는데 도면상으로도 저정도 크기 룸이면 투룸 아니고 작은 창고방이에요 ㅡㅡ 에고... 참

샷시랑 도배 장판. 문틀 교체하면 괜찮을듯 합니다

인테리어후가 궁금하네요~^^

저렇게 뒷베란다에 불법으로 지붕이 씌워져있으면 이행강제금이 부과되는거 아닌가요?

이런 사람이 부동산 유튜브를 함? ㅋㅋㅋ 메타인지가 많이 부족하신듯 ㅋㅋㅋ

물건 만들어 제대로 팔려면 인테리어로 해결될게 아니고 올리모델링으로 1억 나올듯..

정말 오래된 집이네요...10년전에 이런집에 살았었는대 생각보다 이런집이 시원해요~~

@user-yj1kk8mw5w

11 ай бұрын

에어컨 놓으면 되는 걸 뭣하러 시원한 집을 찾는지 ㅋ 에어컨 많이 틀어야 1-2달인데

@scottyoko703

10 ай бұрын

​@@user-yj1kk8mw5w북유롭에 별잘하나 사놓고 한두달 놀고오면되는데 뭔 에어컨을 틀고말고.. ㅎㅎ 돈벌어 사세요

@user-bp4yo1on5e

8 ай бұрын

@@user-yj1kk8mw5w 하여튼 그냥 그러려니 하면 될 것을... 사회불만있냐?

@infi5879

8 ай бұрын

​@@user-yj1kk8mw5w더운날 말고도 봄처럼 애매하게 후덥한 날이 있을 수 있는데....

@user-ep9ui8nu3s

7 ай бұрын

난 13년을 이런집에 살았습니다

근데 평면도가 다르게 나오면 법원에 취소 신청 하면 안되나요?

@욜루와

11 ай бұрын

이럴때 보통 매각불허가신청을 합니다

@user.dj3wiq7cnr

11 ай бұрын

@@욜루와 그러게요. 저도 왜 그걸 안하셨는지 궁금

@sseungkim5181

11 ай бұрын

그러니까요ㅠㅠ

@user-284d_2

11 ай бұрын

왜 대답은 안 하고 따봉만박노

@thing8232

11 ай бұрын

그러게요

2억 8천??? 여기다가 5천은 더 넣어야 살수있겠는데...

요즘 서울신축 매매가 1.5룸 3억에서 중반정도 되는데 이건 좀 무리수네여

나도 외국부터 서울 선남 현재는 고향으로 내려왔지만 윗지방 집값은... 리모델링비까지 하면 3억이 넘는데 요즘 지방광역시도 3억 4억 초반이면 새아파트 들어가는데. 환장하것구만.

ㅠ😂 진짜 답이 없긴 하다. 그래도 마인드는 리스펙

잘못받았네요 1.5룸에 수리싹해야하고 그냥 급매사시지

경매 낙찰된 아파트치고 컨디션은 나쁘지 않은 것 같은데 .. 구조가 그래서 그렇지

여기 리모델링한거 영상 없나여? 어케 바꼈ㄴ느지 궁금

문제는 나중에 리모나 재건축 가야되면 분담금이 많다는거 그만큼 오를수있느냐가 관건인데 지하철이 바로있고 공원이나 병원 마트나 학교가 바로 있느냐 ..오래된구축은 앞으로 어느정도 자본이 있어야합니다 ㅠ 대출갚다 인생..ㅠ

생생한 현장 잘 봤습니다. 근데 ㅈ됐다 듣기 거북한 이런 표현은 사용하지 않았으면 더 좋겠어요 .

@user-kk8md1ez3s

11 ай бұрын

진짜 좆 됐네요..

@korea.77

11 ай бұрын

그냥 현실적인거같아서 저는 더 와닿네요

집상태를 모르고 경매가 진행되는건가요??

저런걸 2억8천에 경매 받는다고요? 요즘 경매시장 미쳤다

불법건축물이면 철거될떄까지 매년 수백만원씩 이행강제금부과됩니다. 바로취소신청하세요 도면과 다르다는이유로애기하시고..

경매는 숨어있는 단점들이많아 알아서 잘사야 합니다 그래서 싼거죠 권리분석 철저

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평면도의 배신! 호러코미디물인가욤?

거실과 안방이 넓으니까 방을 두개로 인테리어하는것도 좋을거 같은데....

매매로도 안팔려서 경매로 나온건데 물건이 좋을리가 없지요..

셀프철거할때 주변집에서 뭐라 안햇나요? ㄷㄷ

학원에서 배웠는데 유튜브로 배운 사람들 중에 저런사람 엄청 많다곤함

마포에있는 아파트라믄 나쁘지않치않나요

근데 최저가 얼마자리를 2억8천쓰신거에요? 아시는분? 2등은 얼마썼죠?

낙찰자분은 실거주 하시려는건가요?

ㅋㅋ 배우신 분이죠..

세상에나....😢

자기운이잇어야 하는것 같아요ㅠ뭐든

임장이 중요하죠. 주변 세입자한테 방 갯수 묻는 것도 필수고

@user-bd7vv1vm5f

9 ай бұрын

개수예요^^

@jhonsnow8229

9 ай бұрын

​@@user-bd7vv1vm5f갯수에요.. 무식한분이... 지적을..

@user-bd7vv1vm5f

9 ай бұрын

@@jhonsnow8229 모를 수도 있죠. 모르면 무식한 겁니까^^;; 몰라서 알려 드렸는데 정답을 보고 되려 무식하다니. 개수라고 쓰고 갯수라고 발음 하는 겁니다.

@jhonsnow8229

9 ай бұрын

@@user-bd7vv1vm5f 무식할땐 입다무는거라 안배우셨나요

@jhonsnow8229

9 ай бұрын

@@user-bd7vv1vm5f 님은왜 검색안하새요. .... 검색하세요...

와.... 2억8천이면 소도시 같으면 30평대 이상 살돈인데 ㄷㄷㄷㄷ 윗쪽은 다르긴 다르네 ㄷㄷ

샷시 문틀 문 싱크대 마루판 전부 올~수리아니면 답이 없네요

평면도를 보실게 아니라 부동산에 가셨더라면 좋았을텐데ㅜㅜ

저기에 3억 가까이 쓰는게 맞나 싶네요... 작은돈이 아닌데... 전세가 나은거 같아요..

뭐랄까 좀 숙연한 이분위기 ㅋㅋㅋ

제가볼깬처음부터좀잘못돼지안았나봅니다.이런경우도있긴하겠지요.이걸억대경매받아요.

직접 인테리어 하시는건가?

세상에 백프로는 읍지요ᆢ리스크는 항상존재합니다

헐 화장실 위치랑 작은방이 평면도랑 아예 다르네요... 이런건 매각허가취소 안되나요?

@user-mb7sx5rf3v

2 ай бұрын

이런걸로 매각 허가 취소 같은건 없구요 . 대한민국에선 등기도 공신력이없는데 도면만 보고 입찰 들어간 입찰자가 안고 가야합니다 . 그래서 부동산은 등기도 믿지않고 임장활동을 해야하는거죠 ^^

올수리 해야죠?수리 안하고 들어간다는 것이 잘못된 생각임 올수리 하는데 비용 많이 안들어 갑니다.생각보다 쌉니다.

장판도 시공업체가 철거할거고 벽지도 시공업체가 제거할건데 철거비없이 ㅠㅠ 몰딩은 잘 모르겠지만 인테리어 업체 하나에 저 과정 다 맡긴다면 다 철거하고 시공할텐데..

보통 경매 입찰하기전에... 집 실거래 매매 전세가 알아볼겸 해당 동네 부동산 들러서 알아보지 않나요? 그러면 원룸인거 미리 바로 알았을거 같은데... 도면을 봐도 방 사이즈가 지나치게 작고 화장실이 도면상에 없어서 충분히 이상하게 생각해볼만한 상황이었던거 같아요 혼자 사는거 기준으로 생각하면 집 구조 자체는 괜찮아보이긴 하는데 이게 놓칠만한 부분인가? 싶긴 합니다

아니 불법구조변경한건가요??옆집도 다 1.5룸이에요??

😂😂😂조명전등 방문,방문턱(요즘은 무턱),신발장,샤시,벽지,방문,신발장,장판, 색깔,씽크대, 화장실 전부 요즘은 보기힘든 쌍팔년도 색깔과 골동품 이네요 인테리어가 아주 시급 하네요,

형준님 성인군자이시네요.

저걸 2억5천이나 주고 사다니,,,,

@gr8ur866

7 ай бұрын

2억8천이라는데요?

@user-nz8qe8iz1o

5 ай бұрын

@@gr8ur866 ㅋㅋㅋㅋㅋ

경매가가 너무비싸네요 서울에 아파트 20평대에 2억~3억사이엄청 많던데요

@D0UB7E_JAM

11 ай бұрын

경매말고 대단지도많던데요 ㅠ

@user-hw9dz3oy1t

10 ай бұрын

맞습니다 3억초 충반이면 20평대 나홀로 아파트 찾으면 많아여 방도3개고

끔찍하네요~

도어락 번호를 받을생각입니다 열쇠 여기 원래 도어락아니었냐 떼갔어

^^; 평면도나 다른 아파트 임장많이 안가보셨네요... 예전 구축 20평 언저리들은 룸같은쪽을 하나 거실로 만들죠... 하하하... ^^; 그래서 3룸같은곳을 찾으셔야... 인테리어 후가 기대 됩니다 ^^

경매 물건이 쌀 것 같지만 자세히 들여다보면 결코 아님.

리모델링이 끝난 모습이 궁금하네요

경매든 매매든 주변 시세가 시장가에 결정되는 아파트 이외는 거래하면 안된다. 결국 끝이 좋질 않더이다.

인테리어정도 하면 괜찮겠네요

1.5룸 2.8억 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ와

헐~~

올수리해서 실거주면 서울에 있고 괜찮은 매매였던거 같은데요..

새입자가 자기집도 아닌데 투자하나..그런데 경매받을 물건인데 집도 안보고 참여 하는것이 이해안가네.

과거 첫 경매 낙찰 ,,, 경매지 감평 구라에 속아서 고가에 낙찰 받고 몇날 몇일 맘고생 후 그냥 가지고 있따가 10년 지나서 겨우 원금 회수. 경매지 정보 믿으면 좆됨

2억8천이먄 서울 6분거리 빌라 방3개 화장실2개 경매안해고 매매가 . .