Toll! Wünsche Ihnen sowie allen Bewohnern ein glückliches Leben in diesem schönen Haus und seinen Wohnungen.

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Danke dir 🙂

Ein Haus bauen, und mehrere Gerichtsverhandlungen. Schön dass du so ehrlich bist. Anders als manche andere KZread-Kanäle...

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Ja, das gehört leider oft dazu und darüber muss man ehrlich sprechen.

@Storchheinar123

Жыл бұрын

Kann die afd dir nix spenden?

Sehr schöne Wohnungen. Mit den zwei Bädern eine richtig tolle Idee. Die neuen Mieter werden sich sicherlich richtig wohl fühlen. 😊

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Das denke ich auch und ich bin schon sehr gespannt!

So einen sympathischen Vermieter kann man sich nur wünschen! Top! Nun wünsche ich dir genauso nette und sympathische Mieter.

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Danke für das tolle Lob! Ich hoffe auch, dass ich gute Mieter bekomme!

@sigmarobstei3160

Жыл бұрын

So einen Spinner möchte ich nicht als Vermieter haben. Das Haus ist wohl der Lohn dafür das du die Menschen auf deinen Kanal anlügst in auf Auftrag.

Die Badezimmer... 😍 Ich hoffe das du liebe Mieter haben wirst!

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Das hoffe ich auch 🙂

Tolle Wohnungen! Wirklich sehr, sehr schön!!!

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Danke dir Juna!

Du kannst stolz auf dich sein, die Leute die dort mal einziehen dürfen, können sich glücklich schätzen, das sie eine so schöne Wohnung beziehen dürfen und dazu noch einen Parkplatz dabei haben. Großes Lob an dich Alexander. Viel Glück 🍀 und gutes Gelingen weiterhin!! 👌🏾🤗

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Danke dir Regina für das Lob!

Einfach Klasse die Wohnungen 👍🏻 dich möchte ich auch als Vermieter haben. Viel Glück mit dem Haus und hoffentlich gute Mieter.

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Du darfst gerne dort einziehen Rita 🙂

@ritaf.

Жыл бұрын

Danke dir, aber dafür bin ich schon zu alt (78) wir wollten Auswandern, aber für Mieter gab es plötzlich keine Aufenthaltsgenehmigung mehr. Stelle dir vor man löst alles in Hamburg auf, und muss dann das Land wieder verlassen.

Endlich mal wieder ein Video mit Immocontent ! Sind schick geworden die Wohnungen - Viel Erfolg bei der Mieterauswahl - Und bisschen Schmerz ist bei dem "passiven" Einkommmen halt immer dabei :)

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Ich hoffe auch, dass de Mieter das zu schätzen wissen und es stressfrei wird

@-free_time

Жыл бұрын

@@Vermietertagebuch , NAIVER TYP 🤣🤣🤣🤣

Dusche ebenerdig ist top, sowas will ich in meiner Wohnung auch haben.

@mutzel3297

Жыл бұрын

Wir müssen auch noch in die Dusche steigen 😅

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Darfst gerne bei mir einziehen 😀

@MsCelinna

Жыл бұрын

@@Vermietertagebuch mag eigentlich nicht von der Schwäbischen Alb weg ;)

Finde ich echt tolle Idee, wo Deutschland e Wohnung Mangel hat, dass du für deine Mitmenschen so etwas machst. Gottes Segen für dich und deine Familie und alle Bewohner 😊

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Danke dir 😀

@Alf3003

Жыл бұрын

Deutschland hat keinen Wohnungsmangel. Nur in einigen Großstädten gibt es weniger als nachgefragt werden. Das ist dann aber am vorgestellten Ort andersrum.

Sehr schön geworden! Weiter viel Erfolg!

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Danke dir Andrea!

Find's cool, dass du wieder über Investments redest. Politik ist zwar wichtig aber in der Masse zieht das einen runter

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Wird aber die Ausnahme bleiben

Raue ist echt ein Komiker, schimpft und hetzt permanet gegen Habeck, die BAFA Förderung von Habecks Wirtschaftsministerium nimmt er aber dankend an (100.000 EUR) !!!!

Tolle Aufklärung 😊

Sieht schick aus die Wohnungen 👍

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Danke dir!

Respekt.. 5 Sterne 🌟 🌟 🌟 🌟 🌟..

@holgermodes8350

Жыл бұрын

Na übertreib nicht,das sind ganz normale Wohnungen!!!

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Dankeschön Bernd!

Gratulation,bester Mann🦾🥊

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Dankeschön!

Sehr schicke Wohnungen! Alles richtig gemacht! Die künftigen Mieter werden sich wohlfühlen. Und das tollste: Sie haben Parkplätze nebenan, und müssen nicht irgendwo parken... 👍🏼👍🏼👍🏼

wooow das is ja ne riesen Bude. 👍 sieht immer alles so steriel aus wenn es neu ist,. 😂 wünsch dir gesittete Mieter.

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Ja, muss natürlich eingerichtet werden, dann siehts wohnlicher aus

Endlich mal wieder ein Video mit Content den man sich auch ohne kompletten Sockenschuss anschauen kann. 👍

Gerne wieder mehr über Immobilien. Danke für die Updates

Ich hoffe es ziehen ordentliche Mieter ein,sauber,mit Erziehung und nicht laut!

@cassiopeia1889

Жыл бұрын

@@HeiNz0304 Ja diese Atomphysiker sind doch die Besten!!!🤭

Endlich wieder die Art von Videos für welche ich dich abonniert habe …

Das Problem ist, dass Du im Ausland hockst und Videos drehst, aber dich nur unzureichend um Deine Baustelle kümmerst.

Gutes ehrliches Video, sehr schöne Wohnungen geworden. Top.

Super schöne Wohnungen. Du kannst stolz auf dich sein.

Sehr schön ich hoffe du Vermiedest die Wohnungen an Deutsche ??? Frage für eine Freundin die eine Wohnung in Chemnitz mit ihrer Familie sucht wo sind deine Mietangebote zu finden??

@MsCelinna

Жыл бұрын

email an ihn schreiben, die steht im video bei 15minuten und 4 sekunden

Wir wohnen auf 98qm für 880 € warm in einem Berliner Altbau. Ich schätze, daß die Wohnungen in Chemnitz um ein Wesentliches teurer sein werden. Aber die Wohnungen sehen gut aus 👍

Danke für das Hochladen 👍 👍 👍 LG

Ja, wer keinen Ärger hat sollte Bauen! Wir haben ähnliche Dinge erlebt...

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Nochmal würde ich das auch nicht machen. 1x reicht.

@Storchheinar123

Жыл бұрын

Du brauchst eine afd-Baufirma. Die können nix, aber sie glauben an sich. Mörtel aus Heimatschiss-Zutaten✌️

@herrlich1461

Жыл бұрын

@@Storchheinar123 Dein gefasel wird immer kranker. Such' professionelle Hilfe.

sehr schöne wohnungen bravo

❤Danke für die Einladung. Sehr interessant....nur bei Raue 😊

danke für das Video und die gute Aufklärung👍

Richtig toll geworden! Eine Frage, warum haben die Stahlträger 40k gekostet? Da kostet doch der laufende meter paar Hundert Euro. Ging es dann mehr um die nachträgliche Baugenehmigung?

@Vermietertagebuch

Жыл бұрын

Stahlträger, samt Einbau, samt Brandschutz, samt Statiker, usw.

hui, meine alte Heimat, schön, mal wieder was von dort zu sehen. Nur den Stadtteil kann ich nicht so recht zuordnen. Sonnenberg-Gegend oder Kaßberg?

RESPEKT !

es gibt die Möglichkeit der wassergeführten Wandheizung (mit 37° Vorlauf) bietet wesentlich komfortablere Wärme und man braucht nur Vor und Rücklauf durch den Boden verlegen eventuelle Reparaturen gestalten sich einfacher da man nur klein flächig mit Gefühl und Handstemmeisen den Putz aufstemmen muss die beheizte Wand muss man aber so gut wie möglich isolieren

@andreastoppel9244

Жыл бұрын

🥴😵‍💫😬🙈🙉🙊

@jenssiegert2943

Жыл бұрын

und man darf nix davor stellen, keine bohrungen für regale oder bilder vornehmen und wenn sie richtig geschaut haben im video, haben sie gesehen, das es nur trockenbau ist, vor der alten substanz. das haben viele 1990 schon gemacht, um kohle zu scheffeln. damals mit panelle ausgebaut und nach 5 jahren ist die feuchtigkeit wieder durchgeschlagen! und alles einmal neu.😵‍💫😵‍💫😵‍💫😵‍💫

Wie schön, dass immer alle anderen so unfähig sind, vom Architekt bis zum Bauleiter, aber man selber natürlich keine Fehler macht. Aber Verklagen bringt immer Erfolg und Kohle.

Chapeau! Diese Nerven hätte ich nicht. In der Welt rumreisen und vor Ort geht manches schief. Da braucht man doch eine Vertrauensperson auf der Baustelle. Rechnet sich das überhaupt irgendwann ?

Daumen hoch und alles Gute. 😊

Ich freue mich mit, dass du es endlich geschafft hast. Bleib so wie du bist. Wir lieben dich😊

Schönes Objekt. Frage mich wie Du das alles vom Ausland her regelst? Hoffentlich bekommst Du gute Mieter. Ich vermiete nie wieder. Habe mich 10 Jahre über verschiedene Mieter geärgert. Und dann lieber das Haus verkauft. Und ich habe nur 30 km entfernt gewohnt.

@loveobd628

Жыл бұрын

Der gibt alles komplett ab und stellt selber nur das Kapital- welches er sich wiederum von der Bank für ne 100% Finanzierung leiht. Laut seinem Blog liegt die Rendite bei rund 14€ pro Einheit, pro Monat. Also so ziemlich das unterirdischte, was ich je gesehen habe. Kann er so nur stemmen, dank seiner KZreadvideos. Hätte auch nicht gedacht, dass so ein Video noch kommt.

Cool

Top Video! Sehr sehr interessant!

Du solltest auch auf die Qualität der pellets achten und im Lagerraum einen CO2 Melder verbauen…

Gut Gemacht🔝🔝❤❤❤❤❤❤✌

Sehr schön und viel Platz!!!

Was wird das pro qm Kosten? Wie sehen die Gesamtzahlen aus? Wann kommt das Video?

Interessant interessant.

Zum Glück endlich mal wieder ein Immo-Video :)

darf man fragen welche rechtsschutzversicherung du empfehlen kannst?

Verstorben? Man kann es sich kaum ausdenken!

Weiß nicht, vielleicht habe ich schon in Gedanken zu sehr meine Koffer gepackt, als in D noch etwas zu investieren ... wünsche trotzdem viel Glück das sich noch einiges wirtschaftlich-politisch zum positiven wendet.

Mal ne blöde Frage, aber wer legt die Pellets bzw. das Holz bei der Heizung nach?

Respeckt, wie sie die ganzen Probleme meistern.

Endlich 🎉🎉🎉

Habt ihr denn auch neben der Pelletheizung eine Solaranlage installiert?

Hey Alex, wer macht die Videos für dich, wenn du unterwegs bist? Wie lange wird es brauchen bis sich die Investitionen wieder eingespielt haben?

Die Vivawest hat bei uns auch eine Wärmepumpe installieren lassen, aber wir haben keine Fußbodenheizung bekommen , es wurde nur die Kellerdecke gedämmt !!! Also ich wohne im Erdgeschoss!!! Und natürlich das Haus selber und ein neues Dach und neue Fenster . Ich habe schon öfter gehört , dass die nur in Verbindung mit einer Fußbodenheizung effektiv sind !! Bin gespannt

Nur mal so ne Frage : was machst du, wenn SHAEF Gesetz 52 angewandt wird ?

Schön

Mein Geschmack das es Vinylböden sind. ( Sollte man aber darum bitten in der Wohnung *KEINE* High Heels zu tragen )♥ Ich fände Fliesen oder Laminat einfach nur gruselig. Super schöne Räume mit schönen Gartenausblick. Wünsche Ihnen super nette Mieter.

@tofunasi8162

Жыл бұрын

Genau, lieber Plastik auf dem Boden... 🤦‍♂️ 🤦‍♂️ 🤦‍♂️

@marleenscholz4386

Жыл бұрын

@@tofunasi8162 Laminat wäre nur verleimte Holzspäne. Wenn man auf Laminat oder Fliesen geht - echt laut. Im übrigen bin ich eher der Läufer und Teppichtyp. Daher wäre Vinyl Pflegeleichter

Wird sowieso enteignet.

Was Verlangen Sie eigentlich pro Quadratmeter?

Über welches Unternehmen werden diese inseriert ? Lg

Vermietest du auch in Leipzig? Ich wäre dein bester Mieter ❤😊

Was kosten den die kleinen Wohnungen ??

diese dummen fliesen haben ich auch da sieht man jeden Wasser fleck drauf das nervt so das ich am liebsten drüberfliesen würde

@steffibi8025

Жыл бұрын

günstig eben :-)

Ich hoffe du bekommst ordentliche Mieter, die den Wert zu schätzen wissen.

Mein Nachbar hat ein 4 Fam Haus, altbau, eine umbau würde ca. 230 000€ kosten, die Bafa würde ca. 80 000€ bezahlen. Nur kann der vermieter niemals den Rest aufbringen, zweitens ist er schon über 64 jahre Alt und würde keinen Kredit mehr bekommen,....

leider sind solche Wohnungen nicht mein Ding, Aufteilung echt schlecht, aber ist halt Ansichtssache. Trotzdem gefallen mir deine Videos

Mich würde interessieren, auf welchem Weg du die Objektbetreuung, sprich Hausmeister, Hausreinigung auswählst. Hast du feste Partner, gibt es Ausschreibungen ?

Ist die Katze aus dem Haus Tanzen die Mäuse auf den Tisch. Das ist das Problem wenn man zu weit weg ist.

Ihr super Kommentatoren, kennst ihr den Vermieter persönlich ?

Alex, vielen Dank für das Video! Die Wohnungen sehen sehr schön aus. Fehlen in den Küchen eventuell die Fliesenspiegel oder ist das gewollt? Wäre ja fast schon zu schade. Kannst du eventuell deine "anderen" Videos von den Immobilien Videos trennen? Eventuell ein Zweitkanal anlegen? Viele Grüße!

Wo liegt den der M2 Preis Kalt für so etwas (frisch alles neu saniert) in Chemnitz ? Ah. Im nächsten Video. Super

Chemnitz, die Stadt mit 3 o: Korl Morx Stodt. Leider auch schon voll bereichert mit Fachkräften. Wir sind also gespannt, wer dann dort wohnen darf... Enteignungen sind ja aber Verschwörungstheorie. Noch mal glück gehabt. ;) Danke für deine Videos!

Ich empfehle für den Keller so Gitterverschläge,diese sind sicherer.Wohne ebenfalls im AB,3 ZW.Nix geht über den Flair von Altbauten von 1900.😀🕊🍀🇩🇪

Eine Kostenkalkulation wäre echt cool, was ist am Ende pro Qm Wohnfläche an Kosten , Und Gesamtkosten bzw. Nettokaltmiete

👍👍👍

Mich würde interessieren wieviele qm durch den Flur verloren gehen. Nach dem einziehen von Stahlträgern wäre meiner Meinung nach eine andere Aufteilung möglich gewesen. Aber natürlich bin ich nicht vor Ort . Ich freue mich für dich, endlich nach solch einem Unterfangen dieses Haus renoviert zu haben. Wünsche dir gute Mieter und viel Erfolg bei der Suche.

Sehr schönes Video, dass ehrlich die oft nicht so schöne Realität zeigt. Was mich für das nächste Video interessiert: Vermittelst du die Immobilien selbst oder übergibst du das ganze in die Hände einer lokalen Mietverwaltung? Wenn ja, wie viel Rendite schluckt eine Mietverwaltung? Ist bei deinemObjekt ein Hausmeisterservice notwendig? LG

@loveobd628

Жыл бұрын

Der gibt alles komplett ab und stellt selber nur das Kapital- welches er sich wiederum von der Bank für ne 100% Finanzierung leiht. Laut seinem Blog liegt die Rendite bei rund 14€ pro Einheit, pro Monat. Also so ziemlich das unterirdischte, was ich je gesehen habe. Kann er so nur stemmen, dank seiner KZreadvideos. Hätte auch nicht gedacht, dass so ein Video noch kommt.

Eins ist sicher, ich kaufe kein Mehrfamilienhaus, ist echt abschreckend 🤣

Hi Alex, erstmal Hut ab für die Transparenz und dein Durchhaltevermögen. Da kam ja wirklich viel Pech zusammen. Ist die Nachfrage denn wie erhofft, so dass du wenigstens einen Teil der Mehrkosten damit wieder reinbekommst? Und wenn du im Video häufig von "wir" sprichst würde mich interessieren, wieviele Leute dich da bei den Dokumenten, A nträgen und Behördenkram unterstützen? Beste Grüße aus Leipzig

Mich würde mal interessieren wie deine Reisepläne sind, wo du dir vorstellen kannst Sesshaft zu werden und ob du dort ebenfalls mit Immobilien starten würdest.

Ein Architekt, der tragende Wände einreißt und eine Bauaufsicht, der Baumaterialien veruntreut. Jetzt weiß ich, warum ich, wo immer es möglich ist, auf Architekten bei meinen Sanierungen verzichte und die Bauaufsicht selbst mache. Leider kommt man bei Nutzungsänderungen nicht um Architekten herum, weil das Bauamt nur Pläne von "Fachleuten" entgegennimmt. Ich hatte alles selbst mit dem Theodolit neu vermessen, weil die alten Architektenpläne zu ungenau waren, und die Pläne in librecad fertig gezeichnet. Architekt kam mit meinen multilayer Plänen nicht klar 😱, erst nachdem ich dann alles in einen Layer gepackt hatte, klappte es. Fachleute..... In einem anderen Fall wollte ein Architekt mir bei Fachwerk (!!!) Innendämmung machen, das hätte mir den Taupunkt in die Fachwerkwand hineingezogen. Ich habe dann auf eine Zusammenarbeit und die Innendämmung verzichtet, damit das Holz nicht wegfault.

endlich mal wieder ein Immo Video !

Hut ab! Schöne Wohnung, trotzdem habe ich noch etwas zu bemäkeln: warum sind die Anschlüsse für die Spüle direkt neben der Terrassentür? Denn wenn man bis dort eine Küche mit Standardtiefe einbaut, wird der Zugang zur Terrasse sehr eng.

Uiuiuiui Was für eine Odyssee…

Hast du den jetzt überhaupt noch einen positiven Cashflow? Wenn nein, würde es dann Sinn machen zu verkaufen?

Lohnt sich das Projekt?

Eine "denkmalgeschützte Eingangstür", irgendwie irre, was aber zeigt, es geht uns immer noch unglaublich gut, trozt Habeck und Baerbock. Scholz habe ich vergessen, gibt es den überhaupt noch ?

Viel Glück mit der Vermietung. Viele Leute haben kein Verantwortungsbewusstsein

Das der Architekt da tragende Wände rausreißt verstehe ich nicht. Das sieht man doch schon im Bauplan, ob das eine tragende Wand ist. Wie geht sowas?

👍

Was ist mit einem Aufzug im Haus und was ist mit Barrierefreiheit vor dem Haus??? Ansonsten sehen die Wohnungen ganz OK.aus!!! Der Parkplatz gleich daneben ist Spitze,aber ohne Barrierefreiheit(Hauszugang),macht das wenig Sinn!!! Ach so, ich dachte Pellets ist laut Habeck nicht mehr En.Vogue sozusagen!!! Wie lässt sich dieses Problem klären???

Ganz nett, aber leider wie heutzutage über all üblich, alles eckig bzw eckige Zimmer ohne Persönlichkeit, keine Rundungen oder geschwungene Bereiche, sicherlich alles mit Gipskarton überall und dieser ganze typische "Ikealook". Denke an die alte Weiheit: In eckigen Räumen sammelt sich negative Energie, die schlecht entweichen kann! ;-)

@ina84.

Жыл бұрын

Was habe Sie für eine Wohnung? 🙂

@3333gollum

Жыл бұрын

Kein normaler Mieter mag runde Räume oder Ecken. Da kannst du keine Möbel stellen, ich habe eine Wohnung mit abgerundeten Außenecken und jedes mal Probleme sie zu vermieten. Braucht kein Mensch.

@magermunson

Жыл бұрын

@@3333gollum Es sollen ja keine runden Räume sein, aber ein paar Schwungvolle Lienen usw. wie es jedes Haus oder Villa hatte, was so bis vor dem 2.WK gebaut wurde, wären eben optimal bzw. auf sowas würde ich achten bei Renovierung oder Neubau. Jeder hat eben seinen Geschmack! :)

💙👍💙👍💙👍

Machst du das alles mit Kredite? Oder wie viel Eigenkapital bringst du da ein?