Yo tmbn me interesé en ese piso. Juraría que me ofrecieron el mismo piso o una altura menos. Como inversión no está mal, pero para la gente que no tiene tanto dinero es mejor buscar algo más habitable y no tan lujoso. De todas formas, lo de que la zona va a remodelarse y todo eso, no hay que fiarse mucho... eso son muchos años de obra y puede ser que salga mal y la zona siga siendo igual de cutrecilla.

Nil Descubre la división horizontal jajjaja

JAJAJAJAJJAJA cuando no sabes la diferencia entre metros construidos y metros útiles

@96865santiago

2 жыл бұрын

pero si te dicen que el piso, ojo el piso, tienes tal metros cuadrados y luego te salen con que esos metros están incluidos con las zonas comunes, claramente te están estafando, eso se tiene que mencionar antes de hacer todo el papeleo, informar bien al interesado

Si son las torres que están justo donde el parque sahagun en Valdeacederas... serán caros los pisos pero la zona... de seguridad deja mucho que desear, por eso prefiero Berruguete, nada que ver

Nil eso no es estafa, pasa en todos los pisos que tengan zonas comunes, es normal bro, ponemos el ejemplo un piso normal tu pagas 100m2, de los cuales 85 son de vivienda, el resto seria tu plaza de garaje, escalera, zonas comunes...., es así bro, un abrazo, cuídate, te sigo siempre, paz hermano.

@roig2485

2 жыл бұрын

Rauw

@Akelarre71

Жыл бұрын

Qué? El garaje, trastero, zona comunitarias, escalera.... NUNCA se incluye en los m² del piso. No puede anunciarse 100m² y que el piso tenga 50m² y el resto lo que mencionas Es más, debe aparecer los m² útiles reales

Intenga viajar con Clavero a algun sitio guay como su ultimo video o algo asi, te lo vas a pasar muy bien, seria una colabo buenisima

Una cosa son los M2 construidos y otra los M2 útiles, no es una estafa, pero si es importante aclararlo antes

@Akka.rubialess

2 жыл бұрын

Claro que es una estafa , esos pisos han sido construidos ilegalmente en zona verde y tapando vistas a gente que vivía desde hace muchos años ahí ,todo por el dinero.

@javierddo5369

2 жыл бұрын

@@Akka.rubialess hablamos de los M2 construidos vs útiles

@ericsalvador3500

2 жыл бұрын

El tema es que los metros construidos son los metros que sin contar las paredes y cosas que restan espacio al piso, tiene este como tal, los útiles son los que tiene el piso una vez están todas las paredes y es por donde puedes estar, y los elementos comunes es lo que ha dicho, todo lo del edificio que no pertenece a ningún piso y que se reparte entro los propietarios, al ser un edificio tan grande, los elementos comunes son muchos, y no cuenta como ni siquiera M2 construidos

@aitor5653

2 жыл бұрын

No, Javier. Nunca se incluye tu cuota de zonas comunes a los metros útiles de tu piso; principalmente porque NO SON tu propiedad, sino de la Comunidad. Pueden incluirte garaje, trastero y terraza, pero NUNCA zonas comunes que por mucho que disfruten, no tienes el usufructo exclusivo (y propiedad) de dicha zona.

@javierddo5369

2 жыл бұрын

@@aitor5653 hablamos de metros cuadrados no útiles

Como dice Javier Ddo una cosa son metros construidos y otra muy diferente metros útiles. NO ES UNA ESTAFA, es DESINFORMACIÓN por tu parte y supongo que le falta de experiencia. Lo que me sorprende es que digas que llevas tiempo buscando piso y que te sorprenda esto. Cualquier edificio con un mínimo de zonas comunes facil que 120 metros construidos se conviertan en 90-100 útiles. Teniendo en cuenta la cantidad de zonas comunes de esa promoción pues es lógico que unos 40-50 metros por piso correspondan a esas zonas comunes, a fin de cuentas ahí es donde está la diferencia entre vivir en un piso normalito o en uno con todo tipo de lujos. Nadie regala las cosas. Y por último, si crees que te puedes permitir un piso de 500.000 euros, busca pisos de maximo 400.000 euros, te ahorrarás más de un disgusto.

Eres un crack Nil

Hombre en si cuando compras un piso siempre te meten los metros cuadrados de todo incluso la parcela de garaje… siempre tienes que preguntar.

Cuidadito con Alquilovers, Holapisos, Altamira etc, Si no quieres que te estafen, omitelas. Y no hablo de pisos de lujo, si no de gente de cotidiana.

@bryanruiz6930

2 жыл бұрын

Con qué parte deberíamos tener cuidado?

@BlackLuna4

2 жыл бұрын

@@bryanruiz6930 Contratos fraudulentos, clausulas que no se respetan por parte de sus propias inmobiliarias, nula gestión de las incidencias de la vivienda... puedo seguir, pero creo que te haces una idea.

Nadie: Yo todo el video mirando el episodio de Tom y Jerry de atras

500K por un piso de M. Con eso te compras una P mansión en otro sitio

@HistoriasDeUnMono

2 жыл бұрын

En venenzuela

@talyxabia2330

2 жыл бұрын

En Javea jejeje

@vilagracia

2 жыл бұрын

Una mansion por 500k? O te piras de europa o nada

te va tener que ayudar el xokas jahahaha

Amigo en galicia tienes casas grandes y buenas, con mejores vistas que ahí. Si eres una persona a la que le gusta lo rural y el monte, yo vería casas aquí, si te gusta la ciudad no vengas . Suerte!

0:14 moibiliaria

Vaya estafada era eso xD

Buen video, Nil 🙌🏾🥕🍒

Yo vivo al lado de esas torres 😂😂😂

ajjajajajaj no es una estafa eso pasa en todos los pisos ! Pregunta a tus padres... el piso donde vivan tus padres, la zona del portal, buzones, trasteros si los tiene etc, se dividen entre todos los pisos y se diferencia entre " metros construidos " y " metros utiles " obviamente en un edif normal solo tiene el portal y como mucho el garaje si lo tiene, ahora si te vas a estas urbanizaciones q tienen gym ,campo de futbol, granja, criadero de potros salvajes etc ( jajajaj ) pues los metros a repartir son mas, y pasas como en tu caso de 50m2 utiles a 122m2 construidos por ejemplo.

@jjsalas2434

2 жыл бұрын

Estás totalmente equivocado, lo construido comprende muros, tabiques y pilares, de ahí que se reste a lo habitable, que es la zona privada en la que puedes transitar, las zonas comunes nunca se suman a las privativas, de hecho es completamente ilegal hacerlo, tienes que diferenciarlo en la oferta y en el contrato (cosa que obviamente hicieron cuando tocó ir a firmar porque sabían que estarían cometiendo un delito).

tienes que preguntar cuantos m2 utiles tiene!!!!

Sos el mejor!!!

Joe que pena nil🤣te ibas ha mudar cerca de mi,has hecho bien en no cogerlo nos una zona muy buena para esos precios

@Bypaser35

2 жыл бұрын

En el parque debajo la lían mucho

Que pena que no te hayas mudado ahí, vivo cerca en unos edificios casi como esos no tan grandes recién construidos 😞

eso pasa en todos los pisos, busca cualquier piso en un catastro municipal

No te han estafado. En el catastro figurarán los m2 que te indican. Hay que diferenciar entre m2 utiles y m2 construidos.

@aitor5653

2 жыл бұрын

Sí, le han intentado estafar. Las zonas comunes NO se computan en catastro como parte de tu vivienda. Se pueden computar trastero, terraza y garaje (siempre y cuando no sean escrituras individuales). El resto pertenece y lo gestiona la comunidad de propietarios, a la que te adhieres, pero no son de tu propiedad. Como a veces (no siempre) tampoco las terrazas o patios interiores, que muchas veces son propiedad de la comunidad aunque el uso y disfrute sea tuyo.

me da la sensacion que la gente rica es muy facil de estafar

Persona normal: mansión Nil: p1s0

No es tan raro mira lo de los armarios de las marujas en lqsa

Yo prefiero alejarme un poco de Madrid o al menos del centro de Madrid y por menos dinero consigues mejor casa

pareciera que los movimientos de su boca no van con lo que dice lol

Grande Niil

Nil me saludas

nah full spicy

Laik vives gta online seven star vice citi

KZreadr aprende la diferencia entre metros construidos y útiles

No jodas si yo vivo en ese barrio jaj

En mi comunidad con 500K te compras 2 chalet con 2 piscinas,garajes,pista de tenis o de pádel etc y te sobra para un lambo

@AndresPerez86992

2 жыл бұрын

Pues vaya pedazo de K K de comunidad.......

No es estafa, es saber la diferencia entre metros cuadrados construidos y metros cuadrados útiles. No supiste manejarte con los conceptos, solo eso.

@jnthnvctrs

2 жыл бұрын

no se que tipo de pisos comprais que os incluyen el garaje por ejemplo en metros cuadrados de piso. 1 poco estafa si que es.

@luisvaca8116

2 жыл бұрын

@@jnthnvctrs ley horizontal si que es.

Una picina

Como tienes tanta pasta con tan pocos subs? xD nil OGT

el xokas 2,.0

viva salamanca

Picina

En barcelon con 500k te dan un piso de mierda ajjajaja

Bro no cuentes nada a tus colegas....

fumo?

Acabo de ver el vídeo y no llevas razón, cuando compras un piso, (te lo digo por experiencia propia), la zona común del pasillo y tal se suma a los metros construidos de tu piso, no es una estafa, es que es así, una cosa son los metros construidos y otros los metros habitables...

@jjsalas2434

2 жыл бұрын

Estás totalmente equivocado, lo construido comprende muros, tabiques y pilares, de ahí que se reste a lo habitable, que es la zona privada en la que puedes transitar, las zonas comunes nunca se suman a las privativas, de hecho es completamente ilegal hacerlo, tienes que diferenciarlo en la oferta y en el contrato (cosa que obviamente hicieron cuando tocó ir a firmar porque sabían que estarían cometiendo un delito).