Ganz nett, würde mir gefallen 😊

Das Objekt wird vermutlich keine Begeisterungsstürme auslösen. Arg altmodisch von drinnen mit kräftig Renovierungsbedarf. Von außen ganz ansprechend und schön.

@mino5931

23 күн бұрын

Das ist altmodisch ? Also ich finde Küche und Badezimmer nicht altmodisch. Mödel würde ich sowieso immer entsorgen. Weiß der Geier was die Vorbesitzer darauf getrieben haben :) AirCons sehen uralt aus die müssten alle raus und gegen effizientere ausgetauscht werden. Könnten sie mal aufzählen welche Stellen ihrer Meinung nach kräftig Renovierungsbedürftig aussehen ? Bei der Küche würde ich die Fronten aufbessern lassen, abschleifen, Neuanstrich. Der Herd sieht arg dreckig aus, die Sockelleiste ist gerissen ist aber auch nix was Millionen kosten würde. Betten (Vollholzbettgestell evtl nicht) und Sofas wie gesagt entsorgen. Schränke sofern sie nicht fest verbaut sind auch. Silikon im Bad muss sicher erneuert werden, das schimmelt ja sowieso ständig weg. Die vergilbten Lichtschalter austauschen und sowie mal alles neu streichen. Da die Hütte ja fast leer ist wenn man fast alle Möbel entsorgt hat bietet es sich ja an. Ab zu Ikea nach Bangkok und alles neu. Also mal abgesehn von der Lieferzeit von Ikea würde innen in 14 Tagen alles einzugsfertig machen sofern die Thais denn auch auf Arbeit erscheinen :) Mich würde eher der Garten nerven, dieser Steingarten turnt mich ab, diese komischen Palmen mit dutzenden Trieben würde ich wohl rausreißen lassen und ganz stumpf Rasen verlegen lassen und 2-3 Obstbäume die noch etwas Schatten werfen setzen mehr aber auch nicht. Aus dem 2. Wohnzimmer würde ich wohl ein Gästezimmer machen und aus dem 2. Schlafzimmer im Haus mein "Büro".

Der Kaufpreis ist sehr überzogen... leider kein burner

Für diesen Preis kaufst du dir ein Neubau im Mali Boutique. Kann so einen Preis nicht verstehen.

Scheinbar gibt im Baan Araya noch mehr Objekte zum Verkauf. Aber ich hab die Erfahrung in Thailand gemacht das viele Makler auf ihren Webseiten auch Objekte anzeigen die zwar mal zu kaufen waren aber mittlerweile schon verkauft wurden, nur wurde das auf der Homepage nicht aktualisiert. Manchmal denke ich das sind Köder. Wenn man den Makler dann anschreibt heißt es nur, schon verkauft, schon verkauft, schon verkauft und man fragt sich irgendwann welche der Objekte auf der Homepage der Makler denn überhaupt noch zu verkaufen sind :) Ich hab jetzt auf ner anderen Seite ein ähnliches Onjekt gefunden, kleineres Grundstück aber größeres Haus. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder auf 400 qm Grundstücksgröße, 280 qm Wohnfläche. Da bleibt dann natürlich nicht mehr viel Platz zum Nachbarn für 143000€ also 5,7 Millionen.

Für das Geld kann man doch selber super bauen oder ich lege noch paar Mio drauf und bekomme die neuen Mali Häuser mit Gärtner und Poolreinigung etc... also mehr wie 4 Mio ist das nicht Wert um ehrlich zu sein

Merci fürs zeigen.

Wegen den neuen Steuervorschriften denk’. Ich zögere auch deswegen nach Hua Hin auszuwandern.

@charlychan4293

23 күн бұрын

Warum soll man deswegen das Haus verkaufen...

@charlychan4293

23 күн бұрын

Der Verkehr ,den man hört,wäre schon ein Ausschlusskriterium.

@mino5931

23 күн бұрын

Naja eigentlich sind es genau genommen ja keine "neuen" Steuervorschriften, sie wurden nur nicht umgesetzt :) Ansonsten wenn dein Heimatland ein Doppelbesteuerungsabkommen hat und du nicht noch Einkommen aus Ländern hast die kein Doppelbesteuerungsabkommen mit Thailand haben seh ich da kein Problem. Anstatt zu zögern würde ich mir mal nen Termin buchen bei nem Steuerberater der sich mit den Regeln im Ausland auskennt. Aktuell favorisieren zwar einige die Nachbarländer Thailands, das liegt aber auch nciht selten daran das viele keine 800k Baht mehr haben die sie auf die Bank legen könnten und von der Hand in den Mund leben. Aber wenn die Umsetzung des Steuersystems Wirkung zeigt kann ich mir nicht vorstellen das die Nachbarländer sich daran nicht noch ein Beispiel nehmen und sowas auch umsetzen wollen. Also wirklich sicher ist man wohl nirgendwo.

@baggeradi

3 күн бұрын

​@@mino5931die nomale Rente in der Schweiz ist praktisch Steuerfrei und kostet nichts, aber in Thailand kostet es dann nochmals 10 prozent....und was am abschreckensten ist der ganze Papierkrieg dann in Thailand...Genau von diesem Papierkrieg haben wir nämlich von Europa her schon die Schnauze voll und wollen das nicht mehr im Alter....

Preis min. 2 Millionen zuviel....😮

Warum verkaufen die jetzt all ???

@MrGoldwave

23 күн бұрын

Weil sie Geld brauchen

@user-ht2rw7tq4f

23 күн бұрын

Die verkaufen nicht jetzt alle! Immobilienangebote in großer Zahl gibt es seit Ewigkeiten. Das ist ganz normal. Da steckt nichts dahinter.

@mino5931

23 күн бұрын

Gute Frage da Finnland ja auch ein Doppelbesteuerungsabkommen mit Thailand hat. Kann natürlich sein das es noch anderen Einkünfte von Firmen gibt die man besitzt die eben kein Doppelbesteuerungsabkommen mit Thailand haben. Man muss aber auch sagen das grade in Hua Hin sehr sehr viele Norweger, Schweden und Finnen leben. Das sind hunderte. Wenn davon dann mal 10% ihre Häuser verkaufen könnte man hier wochenlang Maklervideos drehen.

@Livestyleasien

23 күн бұрын

Die meisten Häuser sind ca.20 Jahre oft liegt es am Alter oder die persönliche Situation hat sich geändert.in der Regel ist es besser Grund kaufen mit Thai-Frau und dann bauen.ist oftmals günstiger..in den Anlagen würde ich kein Haus kaufen,es gibt immer Regeln dort und musst zusätzlich Hausgeld zahlen. Bisschen außerhalb und schön bauen Mauer drumherum und Pool fertig ist Paradies 😊😊😊

@berndtantzen1592

9 күн бұрын

​@@Livestyleasien bißchen außerhalb, dann brauchst du aber einen scharfen Wachhund.

Schön das es weiter Immobilien Videos von euch 2 gibt.

Das Objekt ist schon etwas älter, muss einiges gemacht werden. Aber von außen sieht es sehr gut aus. Ich schau den Kanal regelmäßig. In 18 Monaten gehe ich in Rente und Hua Hin würde mich schon reizen.

Schönes Anwesen nur die Möbel müssen raus und es muss von innen neu gestrichen werden. Mit modernen Möbeln und neuer Klimanlage kann man aus dem Objekt was machen.

@mino5931

23 күн бұрын

Seh ich auch so, wobei der Steingarten gefällt mir auch nicht.

Der 2. Bungalow ist für Kalsarikännit, eine sehr beliebte Freizeitbeschäftigung nicht nur in Finnland 😂😂😂😂🍻🍻🍻

Das Haus gefällt mir relativ gut. Aber wir sind im Isaan zuhause. Ans Meer ist schnell geflogen. 😂. Im Isaan ist es familiärer. Sag mal Mario, hat Christian auch was als Bauleiter drauf ? Nur so als Frage. Lieben Gruß 🫶🙏🏻