Wenn ein Banker und eine Apothekerin bei 500.000€ schon anfangen zu überlegen…was sollen wir normale Arbeiter denn sagen?

@stuuuk8721

2 жыл бұрын

ab in die mietwohnung. der traum vom eigenheim ist vorbei. In meiner 100k Einwohnerstadt (Hildesheim) gibt es nicht einmal mehr Baugrundstücke zu kaufen...

@razerbhv91

2 жыл бұрын

@@stuuuk8721 Clever, und wie siehts beim Wohnungsmarkt ab 4+ Zimmer aus? 1500€ Miete kalt sind da ein schnäppchen

@a.g.4843

2 жыл бұрын

Zieh in sie Mecklenburger Provinz oder so

@kleineSOLO

2 жыл бұрын

Warum muss immer gleich ein freistehendes Haus mit einem Grundstück sein? Man kann sich auch eine große Wohnung mit einem Garten kaufen. Das könnten sie sich leisten. Das ist immerhin besser als überhöhte Miete zu zahlen.

@stuuuk8721

2 жыл бұрын

@@kleineSOLO Wohnungen sind Assozial. Du weißt nie was du für Nachbarn im Haus hast. Am ende wohnt unter dir ein heroin abhängiger arbeitsloser! Sowas hast du im reichen Neubaugebiet nicht. Penner können sich sowas nicht leisten und assis auch nicht

Und wenn die Übernachtung in einem Hotel billiger wird als in einer 3 Zimmer Wohnung zu wohnen, dann leben wir an der Realität vorbei

@jimhardin6667

2 жыл бұрын

You are right

@AB-rb2jd

2 жыл бұрын

Ich kenne einen, der wohnt seid 4 Jahren nur noch in Hotels. Klar Single, aber sein Wortlaut: "Mein Zimmer ist immer geputzt, ich habe immer frisches Frühstück und um die Reinigung meiner Wäsche muss ich mich auch nicht kümmern". Dazu kann man mit Hotels sogenannte Long-Stay-Rates ausmachen, die um einiges günstiger sind als die normalen Übernachtungskosten.

@23godine

2 жыл бұрын

Wir Ausländer kaufen ihr könnt ja weiter mieten..

@AB-rb2jd

2 жыл бұрын

@@23godine Wenn ich mit 5 Cousins ein Zimmer teilen müsste, würde ich wohl auch eher kaufen als mieten :D

@23godine

2 жыл бұрын

@@AB-rb2jd alle Cousins haben eigene immobilien

Da bezahlst du mit deinem gesamten Nettoeinkommen nur noch Wohnen und Essen. Wunderschön so zu leben, wenn man nicht gerade erbt.

@CheswickFS

2 жыл бұрын

Vielleicht verdienst du dann einfach zu wenig? Also zb der Bungerlow für 498k. Wenn die sich das mit 2 Gehältern, gerade so leisten können, machen sie irgendwas falsch. Bin gerade mal rein rechnerisch den Bungerlow durchgegangen, selbst wenn ein Makler dabei ist und sie einen schlechten Zins erwischen, wären das nur 1750€ + Möglichkeit zur Sondertilgung. Das würde ich mit 24 als Single locker stemmen können und ich habe nur ein Gehalt und würde immer noch knapp 50% von meinem Gehalt für Essen und Hobbys haben.

@blauesauge108

2 жыл бұрын

In was für einer Blase lebst du denn. Man merkt dir deine grünen 24 Jahre definitiv an.

@13streak75

2 жыл бұрын

Oumann es giebt Menschen die haben ein Straßen Abitur und kein bwl Studium wie jeder 2. Den man fragt was er studiert .... ich habe die Preise für meine Monteure in den letzten 2 Jahren 2x angehoben weil gute ausgebildete Fachkräfte die auch was taugen im Handwerk meiner Meinung nach gut bezahlt werden müssen mir sind dadurch auch bestimmt ein paar Aufträge weggeplatzt ... aber ganz ehrlich ich bin froh drum .... wir haben eh zuviel um die ohren...ich würde auch noch 2 gute er/sie/es einstellen aber es giebt nur idioten auf dem Markt ( sorry das ich das so sagen muss)...von meinen Jungs kann sich keiner eine monatliche Rate von 1.7 leisten leider... aber wenn ich das höre würde ich gleich 100 euro die Stunde nehmen pro Monteur 50/50 das fände ich eine faire Bezahlung für die Arbeit die die Jungs leisten .... naja denke der Fachkräfte Mangel wird sich in den nächsten Jahren sowieso bemerkbar machen in den Preisen der Betriebe .... aber ne halbe mille für nen betong Klotz oder eher noch fertigbauweise ... seit ihr des wahnsinns ... welche normal lebende familie elektriker+Erzieherin eventuell noch 2 kinder soll sich das den leisten können ... ich könnte hier schreiben und schreiben das würde kein Ende finden also macht gut

@ODTK268

2 жыл бұрын

Es gibt nicht nur den Verdienst oder das Erbe oder den Kredit, um an Vermögenswerte zu gelangen. Neben diesen passiven Wegen gibt es auch aktive Wege. So gibt es beispielsweise Hausbesitzer, die sitzen wirklich auf Vermögen, aber die Grundlage dafür war nicht das Einkommen, die sind auch keine Erben, und sie sind auch nicht hoch verschuldet. Die haben einfach nur 10 Jahre schäbig, provisorisch gewohnt, Miete gespart, Geld gespart, reduziert gelebt und dann rechtzeitig zugeschlagen, rechtzeitig gekauft, zusätzlich auch noch einen niedrigen Preis bezahlt und dann alle Arbeiten selber erledigt. Es wird stets so dargestellt, dass man Topverdiener sein muss, Erbe oder Schuldenkönig, um an Vermögenswerte zu gelangen. Das stimmt so nicht. Auch über den Verzicht, die Selbstdisziplin, die Klugheit, frühzeitige Entscheidungen, Geschäftssinn, Fleiß, viel Arbeit usw. kann man an Vermögen gelangen. Sowas kommt möglicherweise nicht für jeden in Frage, aber zumindest bedeutet es Hoffnung für alle, die nicht Topverdiener sind, auch keine Erbe und nicht mit Nullzins-Gratiskredit gesegnet.

@wanne1987

2 жыл бұрын

@@CheswickFS Läuft bei dir,..Was hast du gelernt/ studiert wenn du 3500 Euro Netto im Monat verdienst mit 24 Jahren ? ;-)

Wie Bitte?? Fast eine halbe Million Euro für so einen schäbigen, kleinen, sanierungsbedürftigen 70er Jahre Bungalow?? Das ist mal ziemlich bescheuert! Wobei natürlich so ne kleine hübsche Wildblumenwiese für 1 Mio auch ganz nett ist...

@Tuna_Onigiri111

2 жыл бұрын

Ganz normale Preise fürs Land. Dasselbe hier in BaWü

@BlackNight603

2 жыл бұрын

komme aus einem verschlafenen Kaff mit 500 Einwohnern in BaWü wo vor 10 Jahren keiner freiwillig hingezogen wäre. Da werden heute vergammelte Häuser für 500.000 und mehr verkauft und wohlgemerkt an Privatpersonen, die die noch sanieren und ausbauen

@biancaj.d.148

2 жыл бұрын

Nidderau hat die perfekte Infrastruktur... Kino, Schwimmbäder, Schulen, Einkaufszentren, halbe Stunde mit dem Zug direkt nach FFM... Naturschutzgebiete und historische Altstädte in den Stadtteilen sowie massenhaft Sportvereine und Kultur... Das alles lässt die Preise explodieren...

@locitac6561

2 жыл бұрын

Aber was soll man machen? Wenn die Preise in der Umgebung alle so teuer sind?

@ODTK268

2 жыл бұрын

Vor 2007 / 2008 waren die Preise noch unten - damals haben die Leute auch gesagt, 185 tsd für einen 60er Jahre Wirtschaftswunder-Bungalow mit 1000 qm Grund wäre viel zu teuer, außerdem müsse man da noch mindestens 100 tsd reinstecken...

Viel interessanter wäre mal ein Bericht über die Masse an Häuslebauer und Hauskäufer und deren Wege an so viel Geld zu kommen. Ich bin immer wieder verwundert wie in jedem Dorf Neubaugebiete entstehen und dort eine Villa nach der anderen gebaut wird. Zusätzlich parken dann noch jeweils mindestens 2 SUV vor der Doppelgarage.

@lsfreak7482

2 жыл бұрын

Denke die nehmen einfach Kredite auf die sie für die nächsten 60 Jahre abbezahlen müssen

@j.w.993

2 жыл бұрын

@@lsfreak7482 richtig .. Geld spielt keine Rolle bei Immos ... Da wird alles ausgeblendet

@c.g.4174

2 жыл бұрын

Ich verstehe die Frage nicht. Einfach viel arbeiten und Gas geben die ersten 10 Berufsjahre und ab und zu mal den Arbeitgeber wechseln. Dann funktioniert das.

@blondimondi9971

2 жыл бұрын

Achso, einfach arbeiten und Arbeitgeber wechseln... Da hätte ich ja selbst drauf kommen können.

@j.w.993

2 жыл бұрын

@@blondimondi9971 total simpel 🤣🤣🤣🤣

Denken Sie darüber nach, es ist nicht normal, dass sich ein Mensch in unserer Zeit kein Eigentum leisten kann. wann, wenn nicht heute, hätte es einfacher sein sollen. Mitte des 20. Jahrhunderts war das kein Problem, und heute ist ein Eigenheim so teuer, dass es sich zwei Personen, die beide arbeiten, nicht leisten können. 🏚🏚🏚 das ist nicht normal.!!🤦‍♀️

@franzij8749

2 жыл бұрын

und einem Kind. Kinder sind verdammt teuer und eine Person kann in den meisten Fällen nicht in Vollzeit weiterarbeiten. Vorher planen und nachdenken und dann Kinder zeugen

@7275426662

2 жыл бұрын

@@franzij8749 wenn wir keine Kinder hätten, dann würden wir nicht über Hauskauf nachdenken...aber ja, dann wäre wahrscheinlich das arbeiten und leisten leichter 😂

@sebastianb.8075

2 жыл бұрын

Wenn dem so wäre, warum steigen die Preise dann weiter und es gibt kein Angebot ?

@ODTK268

2 жыл бұрын

In der Wirtschaftswunderzeit war es auch schon so. Einige wohnten im schmucken Eigenheim, andere im Mittelreihenhaus, manche im Mehrfamilienhaus, und es gab auch welche, die im Hochhaus wohnten.

@robwurm4598

2 жыл бұрын

@@franzij8749 wir haben ein Kind und nein es ist nicht "verdammt teuer", ich höre das aber oft. Da frag ich mich wir ihr mit eurem Geld umgeht.

1,8 Mio für das Loch.. da hätte ich mir auf einer Südseeinsel eine Villa gebaut und wäre nie wieder arbeiten gegangen :D haha

@johnnycash9788

2 жыл бұрын

@@Gangstergans stimmt 🙈

@moritzreinhold6302

2 жыл бұрын

1,8 ist noch relativ billig im Umkreis von München wären das glaub ich mindestens 3mio

@Laura-gd4ku

2 жыл бұрын

Mit 1 Mio kannst du noch lang nicht aufhören zu arbeiten

@Gangstergans

2 жыл бұрын

@@Laura-gd4ku du vielleicht nicht, ich schon. Du kannst ja mal ausrechnen was manche Menschen im Arbeitsleben verdienen.. die kommen nicht mal auf 700.000€.

@a.k.201

2 жыл бұрын

@@Laura-gd4ku und ob du das kannst. ein Akademiker mit einem Jahres Einkommen von 50k netto kommt mit 36 Jahren Arbeit auf 1,8 Mio Einkommen. 36 Jahre Arbeit oder Lebenszeit gespart.

1. Ich hätte das Geld, kaufe aber nicht! 2. Das Verhalten der Käufer erinnert an eine Blasenbildung. Der Verstand setzt aus.

@martinmeyer3404

2 жыл бұрын

Ich hab das Geld nicht und würde es mit ebenso wenig tun. Die lebenslange Verschuldung wird den "Hauskäufern", den Banken und insgesamt der Gesellschaft teuer zu stehen kommen. Eigenheime sind Luxus und keine Anlage.

@PipoGeee

2 жыл бұрын

So lange der Bedarf nicht da ist, hast du vollkommen recht. Wie einige hier schon geschrieben haben: Eigenheim ist keine Wertanlage. Es ist erwiesen, dass die Rendite wesentlich höher ist, wenn man zur Miete wohnt und den "Überschuss" (im Vergleich zum Hausbau) in ein breitgestreutes Aktienportfolio (z. B. über ETFs) anlegt. Anders sieht es natürlich aus, wenn man in Immobilien als Geldanlage investiert ohne es als Eigenheim zu nutzen. Ist dann halt aber nur eine Asset-Klasse von vielen....

@active285

2 жыл бұрын

@@martinmeyer3404 In unserer Region hier kann man sich überlegen für eine ordentliche Wohnung 1200 € Miete zu zahlen oder 1500 € Rate (mit etwas Eigenkapital), um das Haus in 20-25 Jahren abgezahlt zu haben. Dazu noch ein wenig sondertilgen und fertig. Da fällt die Wahl leicht.

Ich liebe meine kleine Wohnung…. sie ist bezahlbar und ich kann mir sogar ab und an ein Essen bestellen 💪

@holzleder570

2 жыл бұрын

Meine Frau und ich haben 2015 mit 22 Jahren ein Haus gebaut.. damals waren die Preise noch nicht ganz so abgehoben und wir können auch gut leben.. und wir bestellen Natürlich auch an und zu essen :D

@firz2000

2 жыл бұрын

Mega coole Einstellung..bist ganz ein grosser

@donerniklas9612

2 жыл бұрын

@@holzleder570 ihr habt alles richtig gemacht auch wenn es damals natürlich nicht absehbar war

@wuschelthepuschel

2 жыл бұрын

Und man kann auch große Wohnungen oder sogar Häuser mieten. Ich höre immer wieder “wir müssen ein Haus haben, jetzt wo wir kinder haben”. Nein, ihr könnt auch mieten. Und für’s Alter vorsorgen geht mit ETFs.

@holzleder570

2 жыл бұрын

@@wuschelthepuschel das Problem mit den Mieten ist aber auch schon auf dem Land angekommen: extrem teuer.. wir wohnen 100km von München in einer Gemeinde mit 5000 Einwohnern.. aber ein Haus mit 130qm kostet hier auch schon 1200€ kalt.. das Zahl ich nochmal für mein Haus an die Bank zurück :D.. gut ist aber auch ein Gebiet hier in Niederbayern, wo jeder 2. Bei BMW arbeitet(wenn auch die neuen Verträge von W bei weitem nichtmehr so gut bezahlt sind wie vor 25 Jahren)

„Moderate 250€/qm“ - das finde ich schon extrem teuer 😳 Einfach abwarten bis die ersten Pärchen sich trennen… dann gibt es wieder neue Angebote 😇!

@carolasalzwedel2326

2 жыл бұрын

Aber auch genug die anstehen und bereit sind viel zu zahlen.

@martinschuler1490

2 жыл бұрын

@@carolasalzwedel2326 ich habe vor ca. 20 Jahren mein Haus gekauft 👍! Zum Glück 🍀

@user-xp7zx7wm3y

2 жыл бұрын

Bei uns im Nordosten von Hessen wurden die Grundstücke mit einem mal über 20% teurer... von 14€/qm auf unverschämte 17€/qm🤣

@KarlFrommer

2 жыл бұрын

@@user-xp7zx7wm3y ESW oder HEF?

@user-xp7zx7wm3y

2 жыл бұрын

@@KarlFrommer das letzte kaff von HR, zwischen ESW und HEF

Fehler #1: Die untere und mittlere Mittelschicht auch mit zwei Einkommen verschuldet sich über 40-50 Jahre. Die aktuellen Käufer bzw. die Mehrheit der Käufer haben nicht die Liquidität. Der Wahnsinn ist nicht die Bereitschaft zum Kauf auf pump in einer Blase, vielmehr die Verantwortung der Banken, die diese Kredite genehmigen. Fehler #2: Eine "eigene" Immobilie im Besitz der Bank als Anlage mit Aktien zu vergleichen, wie es einer der Makler macht, ist keine Anlage!!! Verschuldung ist keine Anlage!!! Ist dieser Bericht ernst gemeint?

@MrMichaelEsser

2 жыл бұрын

Siehe 2022. Jetzt ist es nochmal 20 Prozent teurer und die Zinsen steigen gerade. Meine erste Wohnung habe ich 2011 für 110 000 Euro gekauft, die ist jetzt knapp 270 000 wert und schon abbezahlt. Meiin Haus habe ich 2016 für 319 000 gekauft. Das Ding ist jetzt mehr als das doppelte Wert! Du musst halt immer schauen wo man kauft :) im Großraum Düsseldorf wird es auch nicht mehr billiger. Es ist eben keine Blase wie du so schön sagst! Die Nachkommen der Babyboomer schwemmen noch bis mindestens 2027 den Markt auf dazu kommt die immense Dorfflucht. Ich gehe davon aus dass du keine Immobilie hast und das jetzt einfach mächtig bereust

@MrMichaelEsser

2 жыл бұрын

Aber natürlich hast du mit einer Sache recht, was ich auch im Freundeskreis sehe, dass sich manche Leute völlig übernehmen und absolut lächerlich hohe Abtragungsraten über 40!!! Jahre haben. Das ist mir absolut unverständlich

@neohotroad1825

2 жыл бұрын

@@MrMichaelEsser Na ja, bei uns sieht man da eher Stadtflucht raus auf's Land, weil's eben noch ruhig und bezahlbar ist...

@MrMichaelEsser

2 жыл бұрын

@@neohotroad1825 Es kommt ja immer darauf an wo man wohnt. Aber ja, deswegen habe ich oben auch "Großraum Düsseldorf" geschrieben. Das ist für mich alles unter einer Autostunde entfernt. Die Innenstadt an sich ist natürlich überhaupt nicht mehr bezahlbar

@neohotroad1825

2 жыл бұрын

@@MrMichaelEsser Ach so, okay...

Ich find's schade, dass hier in dem Beitrag nicht erläutert wird, wieso die Preise wirklich steigen, wie im Titel steht. Klar, die Preise steigen, weil es mehr Nachfrage gibt, wir sind aber nicht wirklich mehr Personen in Deutschland geworden. Der eigentliche Grund ist, dass die Wohnfläche je Einwohner gestiegen ist. Von 1991 bis 2019 von 35 auf 47 m² pro Person. Davor war sie noch niedriger. Das ist eine indirekte Folge der Demographie. Damals lebten noch 5/6 Personen in großen Häusern, in denen jetzt 1/2 Rentner leben. Verlassen würde ich da meine 4 Wände, in denen ich 50/60 Jahre gelebt habe, genauso wenig. Hochrechnungen prognostizieren, dass sich das "Problem" ab 2025 verbessert.

@zahnbuerste

2 жыл бұрын

Guter Beitrag.

@guidostahl2139

2 жыл бұрын

Trifft den Nagel auf den Kopf.

@ODTK268

2 жыл бұрын

Es sind nicht nur Rentner, die allein in einem EFH leben. Auch Jüngere leben mittlerweile des öfteren allein in einem EFH. Das hat u.a. auch damit zu tun, dass heutzutage jeder ne eigene Wohnung will. Die Freundin, der Sohn, die Tochter, die Schwester, die Freunde usw. - alle lieben Mietwohnungen (ihr eigenes Reich sozusagen).In solchen Fällen bleibt einem EFH-Eigentümer nichts anderes übrig als alleine in einem großen Haus zu wohnen.

@guidostahl2139

2 жыл бұрын

@@ODTK268 korrekt. In der pandemie hat sich das ja auch als infektionsverbreitungsverhinderung erwiesen. Die problematischen gruppen, die erkrankt waren/sind leben ja alle wie in einer Puppenbude aufeinander.

@cutiepie338

2 жыл бұрын

Auch falsch, die Preise steigen nicht wegen normaler Nachfrage durch echte Menschen, sondern weil die Superreichen den Hals nicht vollbekommen. Die spekulieren alle mit Immobilien und wollen aus den einfachen Leute ihre Profite rausquetschen, koste es was es wolle. Der extreme Preisanstieg beginnt ganz genau dann als die Zinsen international gesunken sind. So wurde es für Superreiche weniger attraktiv mit anderem zu spekulieren als mit Immobilien, daher haben die alle den Immobilienmarkt leergekauft. Guck dir mal die Berichte der Bundesbank an, die spricht selbst von einer Immobilienblase, die zu platzen droht. Hunderttausende Grundstücke und Immobilien in Deutschland wurden in den letzten Jahren von Auslandsinvestoren (= Heuschrecken) gekauft. Es braut sich die nächste Krise zusammen wie 2008/9. Die aktuelle Immobilienpreise sind die Auswüchse der nie gelösten Finanzkrise von 2008/9 und letzten Endes des auf Profit getrimmten Raubtierkapitalismus, wo nicht der Mensch zählt, sondern einzig und allein der Profit! Wenn du das nicht kapierst, dann bist du einfach nur ein nützlicher Idiot für die wahren Profiteure.

500000 € für so ne Bretterbude? Ihr habt sie doch nicht mehr alle!!!!!!!!! Wer soll das bezahlen? Mal abgesehen davon, dass es nicht das Geld wert ist. Selbst wenn man 45 Berufsjahre vollständig einen gut bezahlten Job hätte und zahlen könnte, müsste man jeden Monat nur für den Kaufpreis 925 € hinlegen. Allein für den Erwerb kommen ja noch weitere Kosten hinzu. Von Betreibskosten, Reperatur- Renovierungs- & Wartungskosten will gar nicht erst reden. Da kostet das Ding mal schnell seine 1.500 € im Monat für ganze 45 Jahre.

@active285

2 жыл бұрын

Mit 0 € Eigenkapital sollte man auch nicht über einen Hauserwerb nachdenken... wer für die Rate nur 1500 € leisten könnte, könnte sich aber auch in der Großstadt keine Wohnung für 4 Personen mehr leisten.

Meiner Meinung nach sind die Makler auch nicht unbedingt an der Preisexplosion unbeteiligt. Sie sorgen dafür, dass die horrenden Preisen weiter erhalten werden😒

Ich kaufe einfach dann wenn alles den Bach runter geht. Dann gibt es schöne Grundstücke mit schönen Häusern drauf für billig Geld.

@arekusu7765

2 жыл бұрын

Ich bezweifle, das jemals wieder die Immobilienpreise von vor 10 Jahren erreicht werden können. Die Preise steigen seit Jahren und selbst ein Crash in der Zukunft wird niemals dafür sorgen, dass Häuser, die jetzt 800.000 Wert sind, plötzlich nur noch 500.000 kosten.

@florian6948

2 жыл бұрын

@@arekusu7765 die großen Generationen sind vorüber. Die Geburtenrate sinkt und die Baby Boomers sind versorgt. Solange die Urbanisierung die sinkende Geburtenrate ausgleicht wird sich wenig ändern. Bin gespannt was passiert wenn die Urbanisierung nachlässt.

@bakadanca3893

2 жыл бұрын

Das haben die Leute auch schon vor 10 Jahren gesagt.

@denissinger4286

2 жыл бұрын

Zack Zack und du bist 50 da brauchst du auch nix mehr zu finanzieren

@user-lk4fq4fs6i

2 жыл бұрын

@@florian6948 Die Geburtenrate sinkt nicht.

Die Preise egal ob für Grundstück, Neubau etc. sind doch nicht mehr Verhältnismäßig. Selbst auf dem Land wird es als teurer. Das kann doch kaum noch jemand bezahlen. Da will man sich seinen Traum vom Eigenheim erfüllen und muss dann pro qm z.b 450 Euro hinlegen, das ist doch krank. Die Zinsen sind zwar niedrig, aber dafür sind selbst die letzten Bruchbuden überteuert.

@billigerfusel

2 жыл бұрын

Babbys first inflation

@dumankaramurat8731

2 жыл бұрын

Sei froh wenn du für 450€ findest um Kreis Frankfurt

Warum geht das nicht in die Berechnung der Inflationsraten ein? Jeder Mensch braucht einen Ort zum Leben Brot und Eier reichen da nicht…

@robinbri6796

2 жыл бұрын

richtig

@user-hf8gu3fw2l

2 жыл бұрын

Weil dann das Ziel der EZB bei unter 2 Prozent zu bleiben seit Jahren nicht erreicht worden wäre und weil der Inflationsausgleich bei Gehältern anders aussehen müsste.

@karols9660

2 жыл бұрын

Die Wohnkosten gehen bereits durch die Mieten in den harmonisierten Verbraucherpreisindex (Inflation) ein, jedoch sind die statistisch irrelevant, weil die meisten bereits in günstigen langjährigen Mietverträgen sitzen. Es müssten Verbraucherpreise nach Generationen definiert werden, weil die Generation 20-40 Jahren derzeit am meisten von den wachsenden Ausbildungs-, Miet-, Lebens- und Mobilitätskosten betroffen sind. Die meisten ü40 haben bereits ein Haus, oder haben einen langjährigen Mietvertrag weit unter 10eu/qm und sind schlicht nicht von den Problemen betroffen. Die kennen das Klagen nur aus Erzählungen oder der Presse.

Wo geht die ganze Kohle hin für die Häuser? Ich als Handwerker musste von 1200 netto leben. Falls sich einer über Handwerker beschwert weil die so teuer sind. Bei den Arbeitern bleibt nix hängen.

@prokopf-9332

2 жыл бұрын

Primär bei den Grundstückseigentümern, bzw. eben die das Grundstück verkauft haben.

@ABCDEFGHIJK4097

2 жыл бұрын

Das hat doch mit Handwerkern nichts zu tun. Das Haus steht schon. Der Boden ist halt so teuer, wegen der großen Nachfrage. Das Geld geht natürlich am den Verkäufer.

@switch12345678

2 жыл бұрын

@@ABCDEFGHIJK4097 Im Beitrag wurden 100.000 Euro für die Sanierung genannt. Darauf zielt der Kommentar oben.

@highlandparker7912

2 жыл бұрын

Also bei uns (ländlich mit guter Struktur) kosteten Handwerker (Sanitär, Elektro, Zimmermann, Dachdecker, Fliesenleger) um die 45 Euro netto. Gesellen haben so um die 20 bis 23 Euro Stundenlohn. Sind aber alles alteingesessene Betriebe aus der unmittelbaren Region. 40h Wochen. Und wenn ich mir anschaue wieviel die Chefs arbeiten und welchem Stress sie ausgesetzt sind, dann bleibt bei denen mit Sicherheit nicht zuviel "hängen". 1200 netto für einen ausgebildeten Handwerker ist übel.

@anddan6445

2 жыл бұрын

@@highlandparker7912 als schreiner mit 10 jahren berufserfahrung ist das mit sicherheit übel. vorallem für die überstunden gibts kein schwarzgeld mehr. alles läuft übers finanzamt. deswegen bin ich jetzt in der industrie. 3100 netto bei weniger arbeit. bei siemens läufts

Verstehe nicht warum jetzt alle unbedingt bauen wollen. Seit locker 15 Jahren sinken die Zinsen auf inzwischen -0,5% bis +1,5%. Geld kostet nix mehr und dementsprechend explodieren die Immobilienpreise. Sinkende Zinsen = steigende Preise. Das gilt für alle Assets, also auch für Immobilien. Die Zinsen werden spätestens in ein paar Jahren höher stehen. Ganz egal warum. Entweder muss die EZB gegen die Inflation steuern oder der "Markt" traut den Anleihegebern nicht mehr. Dann wird die Zeig kommen an dem man auch wieder in Immobilien investieren kann. Aber aktuell? Nee, Finger weg. Die Leute denken nicht mit. Die Mechanismen für Zinsen/Preise wirken bei Immobilien zwar verzögern aber dafür umso intensiver. Ein Häuslebauer kann inzwischen für 1Tsd Euro Zinsen p.a. 100Tsd Euro finanzieren. Da sind auch mit mittleren Einkommen 400Tsd Euro locker finanzierbar. Dementsprechend steigt die Nachfrage und die Preise sind förmlich explodiert. Wenn der in 10 Jahren aus der Zinsbindung fällt steht er bei einem absolut möglichem 5% Zinsniveau im Zweifel der 5-fachen Zinsbelastung gegenüber und ist ratzfatz nicht mehr in der Lage die Zinsen zu zahlen. Gleichzeitig ist seine Bude locker 25% bis 30% weniger wert. Das wird sicher vielen Häuslebauern blühen. Ich verstehe beim besten Willen nicht wie naiv und unwissend der deutsche Michel dieses Risiko einfach ignoriert oder sich dessen einfach nicht bewusst ist. Derartige Zusammenhänge gehören endlich in der Schule unterrichtet. Traurigerweise ist dies in Deutschland allerdings eine Holschuld. Nun gut, Unwissenheit schützt vor Schaden nicht. In finanziellen Dingen ist halt jeder selbst der Chef und trägt das volle Risiko.

@robwurm4598

2 жыл бұрын

Vorallem tun alle so als wären die Negativzinsen bzw. 0-Zinsen das erste mal so. Nein wir hatten das schon öfter in der Geschichte, wenn man sich den Real-Zins anschaut sogar schon sehr oft negativ. Fakt ist: weiter können die Zinsen nicht fallen, sie werden auf kurz oder lang wieder steigen und dieses Zinsänderungsrisiko nimmt man zum Teil unwissend in Kauf. Da werden einige richtig auf die Nase fallen.

@wutzdocs6188

2 жыл бұрын

Für deine Prognose müssten die Zinsen steigen. Diese werden aber durch EZB künstlich niedrig gehalten, weil bei steigenden Zinsen halb Südeuropa pleite wäre und der Euro den Bach runtergeht. Das will man natürlich nicht riskieren. Den Meisten ist klar, das man mit Geld auf dem Konto ein stetiger Wertverlust einhergeht. Während angelegtes Geld ( in Immobilien oder Aktien) eine rasante Steigerung erfährt. Unsere ehem. Nachbarn haben sich ( Nähe Tübingen) vor 5 Jahren ein Reihenhaus für 250000 Euro gekauft. Jetzt ziehen sie weiter weg und haben das Haus für 560000 verkauft. Alles richtig gemacht. Und Freunde von uns ( Arzt und Ingenieur) können sich hier in der Gegend nicht mal mehr ein kleines Haus mit Garten leisten. Die Preise steigen stark an. Also hat man die Wahl ob man bis zur Rente in Miete wohnen will, oder ob man sich ein viel zu teures Eigenheim kauft, das zu Lebzeiten eher nicht schuldenfrei wird oder ob man zwei Stunden zur Arbeit pendelt und im tiefsten Nirgendwo doch was Günstigeres findet. Gerne würde ich der Blase und Zinsexplosion Geschichte Glauben schenken. Aber leider warte ich darauf schon viel zu lange. Verlierer sind die Sparer. Was bringt Geld auf der Bank, wenn man sich nichts mehr davon kaufen kann?

@mschr2880

2 жыл бұрын

Das beantwortet doch das Video. Lauter jammernde Männer Mitte 30, die aus irgendeinem Grund zu teuer kaufen müssen, weil "sie keine Wahl haben". Wenn man sich keine Frau ans Bein bindet, die ein 30 Jahre altes Haus allenfalls komplettsaniert mit neuem Bad und Traumküche akzeptiert, dann hat man die Wahl.

@anonymxw5740

2 жыл бұрын

@@mschr2880 hahAhahah

@anonymxw5740

2 жыл бұрын

@@wutzdocs6188 naja glaube nicht dass es so weitergeht wie bisher. Deine Nachbarn hatten eben Glück und genau den richtigen Zeitpunkt erwischt. Aber ich glaube nicht dass bald jeder reihenhausbesitzer Millionär sein kann wenn du verstehst. Das ist unmöglich. Ich glaube in 1-2 Jahren ist das vorbei mit dem hohen Preisen

lol, das haus, wie es in 3:00 herumsteht, davon gibt es bei uns auf dem Land auf 100er, inklusive den Fitnessstudios und Saunas, viele davon von Freunden und Bekannten. Wurden halt vor 15-20 Jahren gebaut und zwischenzeitlich leicht renoviert. Aber da würde keiner drauf kommen, das als "Luxusanwesen" zu betiteln. Unter einem Luxusanwesen verstehe ich die Villen der Schauspieler in Hollywood. Nicht 08/15-Fertighäuser mit etwas hochwertiger Ausstattung. Da ist das Land wohl mehr Wert als die Immobilie, anders kann ich mir das nicht erklären.

@ODTK268

2 жыл бұрын

Wichtig ist doch allein, was die mit entsprechender Kaufkraft ausgestatteten potenziellen Käufer finden. Wie andere das finden, ist doch irrelevant. Man sollte das Preisniveau kaufmännisch betrachten. Mich irritiert hier nur die Lage. Wenn in wenigen Metern Entfernung die nächsten Häuser stehen, bedeutet das in meinen Augen das Gegenteil von Luxus, denn durch Verdichtung und dichte Bebauung im Allgemeinen sinkt der Wohnwert in Richtung Null. Wie soll man so ein Haus genießen, wenn paar Meter weiter Rülpsgesichter grillen, Muttis nach dem Einkaufen jede Autotür 5 x auf- und zu schlagen und irgendwelche Bastler ständig am Hämmern sind ?

@Gehtdichnixanoder

2 жыл бұрын

True. In München ist eine gehobene Ausstattung schon, wenn man LED-Sports in der Decke und billiges Laminat auf dem Boden hat.

@active285

2 жыл бұрын

Richtig, stinknormaler Standardbulgalow. Dazu völlig überaltertester und unsanierter Bestand. Lächerlicher Preis. Als wäre das Grundstück allein 400 k € wert.

Wenn ich mir das erste Haus anschaue, bin ich mir sicher das 100.000€ für eine komplette Sanierung nicht ausreichen werden. Da muss alles neu, Elektrik, Heizung, Dämmung, Bad usw.... Aus Beispielen des Bekanntenkreises sind es eher 150-200k je nach Anspruch.

@ODTK268

2 жыл бұрын

In das Haus kann man so einziehen, wie es ist. Es gibt kein Gesetz, das einem Käufer vorschreibt, alles neu zu machen. Ein bißchen Renovieren, einige Jahre halten und dann mit Gewinn wieder weg hauen.

@kunstvoll8406

2 жыл бұрын

@@ODTK268 völlig richtig. Kommt auf die Ansprüche an. Das man das Haus "einfach" Mit Gewinn verkauft, halte ich für einen Trugschluss. Es ist nicht garantiert, dass der Boden noch mehr Wert wird (das Haus ist faktisch kaum etwas Wert). Des Weiteren müsste man bei 500k erst mal die Kaufnebenkosten von ca. 50k rausholen. Wertsteigerungen sind nicht garantiert, es kann auch nach hinten los gehen.

@ODTK268

2 жыл бұрын

Ich müsste mir das Haus näher anschauen, um Konkretes zu Bauweise und Substanz zu sagen, aber nach dem Bisschen, was gezeigt wird, scheint es sich um Wirtschaftswunderqualität zu handeln, voll unterkellert mit Souterrain-Charakter, zudem ist im Wohnbereich alles auf einer Ebene, der Haustyp ist beliebt und wird heute noch angeboten, auch die Lage scheint zentral und beliebt zu sein, das Grundstück ist im Vergleich zu anderen groß, - und so weiter und so fort... Viele Indizien deuten hier auf ein lohnendes Investment. Dass alte Häuser per se wertlos sind und neue Häuser stets werthaltig, sehe ich nicht so. Die Qualität heutiger Neubauten ist oft Müll, auch die heutigen Handwerksleistungen sind nicht im selben Maß werthaltig, wie die Rechnung, die die Ausführenden für ihre Arbeit präsentieren.

@koray7283

2 жыл бұрын

Da stimmte ich dir zu. Was muss erneuert werden, bei der Annahme, dass noch nie etwas gemacht wurde: Elektrik 2000Euro Wasserrohre 1500Euro Küche10-20.000 Euro Verputzung Innen, wie Außen 5-10.000 Euro Dämmung rate ich von ab (Kellerdeckendämmung ist i.O.) 2000 Euro Dach 15-30.000 Euro Fenstereinheiten 15-30.000 Euro Kellerbitumkleber 10-20.000 Euro Heizung 20-25.000 Euro Bad, WC 10-25.000 Euro Man kann auch alles so lassen wie es ist. Aber der Energieverbrauch wird wesentlich höher sein, dass darf man nicht unterschätzen. ggf. Risiko bei Undichtigkeit in Dach und Keller. Kurz gesagt: (Ungefähre Preise) Nebenkosten 15.000 Euro Makler, 30.000 Euro Grunderwerbsteuer Sanierung: mit 150.000 Euro ist man auf der sicheren Seite

@sandorcle5886

2 жыл бұрын

Bei uns ging so ein Haus für 400k € weg.

Ist nun mal ein Dilemma. Höhere Zinsen würden das Problem zwar lösen, aber dann können wir uns wohl vom Euro verabschieden.

@andreaswolsiffer2051

2 жыл бұрын

Nichts wie weg mit dem rotz

@designtechsolution

2 жыл бұрын

Wenn die Zinsen erhöht werden, wird der Anstieg der Immobilienkosten wahrscheinlich nicht mehr so stark steigen. Aber günstiger werden sie dadurch auch nicht mehr werden 😢

@BruderKarate

2 жыл бұрын

@@designtechsolution Kommt drauf an. Wenn die Inflation entsprechend mitzieht, kommen die Preise natürlich nicht runter. Aber wenn die steigenden Zinsen die Inflation ausbremsen, kracht es richtig. Dann kommen die Preise ganz schnell runter. Nur wäre dieser Krach ziemlich unangenehm und ist politisch nicht gewollt.

@h_rad9663

2 жыл бұрын

@@BruderKarate und die steigenden Zinsen würde die Finanzierung deutlich teurer machen. Das nimmt sich nichts.

@BruderKarate

2 жыл бұрын

@@h_rad9663 Ja würden sie, aber die Preise stehen dann niedriger und man könnte das Eigenkapital schneller ansparen. Du würdest ja auch beim Ansparen des Eigenkapitals von den höheren Zinsen profitieren.

"Wir haben dann mal einen anderen Preis probiert, und siehe da es hat funktioniert" Ja da haben wir doch das Problem, schleichend Preise erhöhen und die Leute zahlen es halt leider noch.

@DerAltruist

2 жыл бұрын

So funktioniert Angebot und Nachfrage mein Freund.

2 жыл бұрын

Sie haben einfach mal einen überzogenen Preis probiert. Oh hat geklappt. Machen die ab jetzt immer so

Vielen Dank liebe EZB 😃

Ja ich weiß, jetzt kommt bestimmt der ewig gestrige...aber meine Eltern konnte sich früher mit einem Gehalt, Auto, Urlaub, eigenes Haus und Kinder leisten. Was ist hier passiert? Die Frauen sind auf den Arbeitsmarkt auf Biegen und Brechen gedrängt worden und man kann sich heutzutage trotz doppeltem Einkommens nicht mehr diesen Luxus leisten. Was da los? Bitte um Rü.

@adolfsmuschi9880

2 жыл бұрын

Gute Frage. Bei mir war es genau so, Vater Arbeiten, Mutter zu Hause, 3 Geschwister ..... wir hatten alles und noch viel mehr, heute unvorstellbar.

Hab vor 10 Jahren gekauft und bin froh das ich meine Wohnung abezahlt habe.

@strenge1969

2 жыл бұрын

Und dann kommt die Zwangshypothek 2023 dank Zensus irgendjemand immobesitzer müssen ja die Pandemie bezahlen...

@christoph8630

2 жыл бұрын

@@strenge1969 Gibt dann aber dank Impfung auch deutlich weniger Menschen und bestimmt viel Leerstand

Sehr erstaunlich, dass es offenbar doch sehr viele Leute gibt, die diese Preise zahlen können. Ich mach definitiv was falsch...

@anjastritzke3085

2 жыл бұрын

Ich denke nicht... normalerweise kann man nicht mal eben ein Haus oder eine Eigentumswohnung für mehrere hunderttausende von Euro weder finanzieren noch leisten. Das ist absoluter Wahnsinn! Mein Tipp: mieten! 😄

@m4d323

2 жыл бұрын

in Deutschland wird viel Geld vererbt. Ein Bekannter von mir ist Immobilienmakler und der sagte mir, dass viele Käufer Geld von den Eltern Oma und Opa etc. erben oder bekommen und den Rest dann finanzieren.

@kostjatiberius1191

2 жыл бұрын

indem du dir ein kredit holst, auf 20-30 jahre. theoretisch kann dass jedes paar. sind normale miet kosten dann. nur bist du dann an den ort gebunden, für die nächsten 30 jahre, und kannst nicht eifnach so umziehen ;)

@Flashdog97

2 жыл бұрын

Nein, diese Leute verschulden sich einfach bis zum Renteneintritt und setzen ihr gesamtes Leben auf diese eine Karte

@Medphy24

2 жыл бұрын

@@kostjatiberius1191 und zusammen bleiben ;)

Das ist auch so in Österreich! Wir hatten uns vor 8 Jahren ein Haus gekauft (180qm Wohnfläche und 6.000qm Grundfläche) 13Minuten entfernt einer Stadt um 150.000€ Vor einem Jahr übernahmen wir die Landwirtschaft meiner Schwiegereltern (nähe Salzburg) haben neben der Wirtschaft neu gebaut und das Alte Haus verkauft um 210.000€ (haben nichts erneuern müssen) Da wo wir jetzt wohnen war der Grundstückspreis vor 8 Jahren noch bei 150€/qm jetzt liegt er bei 280€/qm😳🤯 dazu kommt dass durch die Seuche die Baupreise durch die Decke gehen!!! Wir hatten noch Glück weil wir 2019 schon zum Bauen begonnen hatten. Der Nachbar der jetzt sein Haus baut hat mir erzählt seine Baukosten kommen auf 410.000€ vor 2 Jahren wären es nich ca. 330.000€ gewesen! (Ohne Grundstück) 😨 Ein Otto Normalverbraucher kann sich da ja nichts mehr Leisten!!! Viel Kraft und Geld an all jene die Jetzt Bauen oder Kaufen💰💪

Bin froh vor 5 Jahren gekauft zu haben. Heute könnt ichs mir nemmer leisten 🤔

@MrRolloTamasi

2 жыл бұрын

Same here - vor 10 Jahren gebaut. Jetzt wäre das nichts mehr geworden!

@landcoast1985

2 жыл бұрын

Krass oder. In der kurzen Zeit. Ich glaube mein Haus ist auch 100K gestiegen.

@PipoGeee

2 жыл бұрын

In ein paar Jahren wird man es sich wieder leisten können. Ist halt ein Konjunktur-Hoch - das vergeht auch wieder....

@penetrationskommentar877

2 жыл бұрын

Meine Eltern haben es auch geschafft, ich glaub bei mir wird es dann knifflig (20 Jahre).

Ich wollte 2008 ein Haus kaufen bzw. neu bauen um ca. 220-250T Euro, damals sagten die €-Berater, jetzt geht der Markt in USA runter, ich sollte noch kurz warten.... Naja, jetzt sitze ich mit Frau und 2-Kindern noch immer in einer 77m² Wohnung fest, ärgere mich täglich über zu wenig Platz & über Hauspreise jenseits der € 600.000 + An alle jungen Leute: Wartet nicht zu lange, auf einmal seit Ihr ""40"" und es ergeht euch gleich wie mir...

@Danny42759

2 жыл бұрын

Uns geht es ähnlich. Leider den Anschluss verpasst. Selber schuld. Wenn ein wenig Kapital vorhanden ist kann man überlegen im Ausland etwas zu erwerben, so wie wir. In Spanien und Portugal gibt es noch günstige Immobilien für 120-150k. Man benötigt ca. 20% Eigenkapital um zu finanzieren.Das Wetter ist toll, gutes Essen und nette Menschen. Für uns besser als das Geld auf der Bank liegen zu haben und auf den Knall zu warten, der vielleicht nicht kommt. So können unseren Kinder sich wenigstens mehrmals im Jahr dort austoben. Manchmal muss man halt Kompromisse machen.

Ich lach mich kaputt. 6 Jahre und fast 100% mehr. Wenn das keine Immobilienblase ist, weiß ich auch nicht.

@rufs7778

2 жыл бұрын

Und wieso sollte diese Platzen ? Es wird so weiter gehen

@sim.pression8511

2 жыл бұрын

In meinem Beruf muss man öfter Gutachten über Immobilien anfertigen lassen und in letzter Zeit waren ausschließlich alle Immobilien sehr viel teurer angeboten worden, als sie eigentlich wert sind, und wir reden da von Differenzen bis zu 100.000 Euro

@3333gollum

2 жыл бұрын

Ich denke es ist eher der vorweggenommene Wert des Euro in der Zukunft und damit auch deine Kaufkraft. So in 5 Jahren kostet dann der M6 300k...

@ak-lr5it

2 жыл бұрын

Ich hab vor 10 jahren nahe Heidelberg Haus (Neubau)gekauft für 350000€ . Heute kosten gleichwertige Häuser im Dorf 750000 €bis 800000€ Abzocke...

@3333gollum

2 жыл бұрын

@@ak-lr5it Keiner hält dich davon ab mir dein Haus für 350k zu verkaufen. Dann bist du kein Abzocker. Vieviel Auto bekommst du für 350k im Vergleich zu vor 10 Jahren oder Urlaub oder oder. Alles wird teurer.

Als Österreicher kann ich sagen, es hängt von der Lage ab. Als Referenzwert wähle ich hier 75m2 (weil das ist meine persönliche Eigentumsgröße). Meine eigene Wohnung befindet sich in Linz (Oberösterreich), befindet sich in einem 8 Parteienhaus, Originalbau war 1968, Sanierung Gebäudehülle 2018, Dach und Keller 2019. Boden ist Würfelparkett und Fliesen (30x30). Gekauft habe ich im Jänner zu 250.000€ (+ 3.5% Makler, 3.5% Grunderwerbsteuer, 2.4% Vertragserrichtung + Grundbucheintrag). Nach Gesprächen mit ehemaligen Studienkollegen bin ich mittlerweile sehr froh, weil zum Vergleich: München oder Frankfurt bist du als Normalverdiener sowieso raus, in Stuttgart, Wien oder Salzburg mittlerweile bald auch. In Wien kosten 75m2 zB mehr als 350.000€, in Salzburg sogar 450.000€. Falls mir jemand Referenzwerte von deutschen Großstädten sagen kann, wäre das top.

@noscoper1993

2 жыл бұрын

Je nach Lage München 75qm 800.000€. Schwabing teilweise 15.000€/qm

Mittlerweile sind die Preise so frech hoch angesetzt, das man Trotz zwei Einkünfte mit Studium, kein Eigenheim leisten kann. Die Immobilien die Angeboten werden, müssten auch komplett renoviert werden

@petrabanach1875

2 жыл бұрын

"Mit Studium" sagt erstmal halt nix aus - mit einem Abschluss in Marketing oder einer Bachelor of Arts in BWL an der Wald und Wiesen FH verdient man idR halt nicht so pralle.

@Stephan1236

2 жыл бұрын

@@petrabanach1875 ja und nein. Doppeltes Akademiker-Gehalt ist nach allem Dafürhalten immer noch sehr gut. Einfach Mal "lohnt sich studieren noch" googeln und Lesen. Vorab: Ja,tut es. Deutlich sogar

@petrabanach1875

2 жыл бұрын

@@Stephan1236 ja, und wer was richtiges studiert hat weiß auch, dass damit der Durchschnitt gemeint ist: Da zählt der Japanologe genauso rein wie der Spitzenjurist. Schau mal genauer hin, wie viel die Leute so nach Abschluss der einzelnen Studiengänge verdienen (gerade im Bereich Philologie oder Archäologie). Und dann schau dir an was ein Handwerksmeister so verdient...

@Stephan1236

2 жыл бұрын

@@petrabanach1875 ähm- wieso machst du mich bitte so dumm an? Wer "Philologie" oder "Skandinavistik" studiert ist ja wohl selber schuld. Nicht mein Problem. Wenn du diese Negativbeispiele haben möchtest: Schau mal, was eine Friseuse oder aber Pflegehelferin verdient. Das Spiel kann man auch andersrum spielen. Es zählt immer der Durchschnitt. Und hier lohnt sich ein Studium nach wie vor deutlich. Und das ist auch gut und richtig so

@petrabanach1875

2 жыл бұрын

@@Stephan1236 du widersprichst dir selbst: Du sagst gleich oben dass sich manche Studienfächer eben nicht lohnen und unten dann dass sich ein Studium grundsätzlich lohnt. Merkst selbst, oder muss man dir sowas echt erklären?

Wir leben in Bayern und haben einfach unfassbar Glück gehabt. Durch einen Privatverkauf ohne Mitbewerber konnten wir ein 780 qm Grundstück erwerben, was unfassbar günstig war (qm unter 200). Allerdings war das auch unsere absolut einzige Chance auf den Bau vom Eigenheim und verdienen beide eigentlich echt gut. Wir sind sehr froh über dieses Glück, dieser Markt ist einfach so unfassbar überteuert...

Es ist traurig, dass man als Steuerzahler einfach kein Dach mehr sich leisten kann in Deutschland. Der Markt ist frei von Deckeln usw. sodass man keine Chance mehr hat mit doppeltem Einkommen. Unfassbar.

@peterlustig6888

2 жыл бұрын

Was soll ein Deckel bringen, wenn sich auf ein Baugrundstück 20 Leute bewerben?

Wir haben vor drei jahren relativ günstig gekauft und ein paar monate später sind die preise hier im ort durch die decke gegangen und ich weiß gar nicht, ob wir da überhaupt noch hätten kaufen können. Unfassbar es handelt sich hier in der gegend hauptsächlich um sehr alte Häuser, die komplett saniert werden müssen und die preise ehrlich gesagt krank.

@CYBERQUEEN01

2 жыл бұрын

genau so ein haus haben wir vor 6 jahren auch gekauft. heute ist unser haus etwa das doppelte wert. schon 2 jahre später wurde ein adäquates haus mit ähnlichem grossen grundstück für 200k mehr verkauft, als wir für unseres bezahlt haben.

Ich glaube es lohnt sich, noch 5-10 Jahre zu warten, denn dann wird die Immobilien-Bubble platzen, da viele ihre Kredite nicht mehr finanzieren können, da die Lebenshaltungskosten paralell auch stärker ansteigen werden. Wer bis dahin wartet und fleißig spart, kann dann ggf. Gewinner des nächsten Immobiliencrash werden..

2 жыл бұрын

Die EZB hat die niedrigzinz Politik für die nächsten 10 Jahre festgelegt. Glaube nicht dass es noch günstiger wird

@diceee9780

2 жыл бұрын

Darauf hoffe ich auch. Passieren wird es aber leider nicht

@ranransun8795

2 жыл бұрын

diese tagträumereien hört man schon seit nunmehr 20 jahren. auflösung: in guten lagen wird es NIE billiger

@stfNmfN

2 жыл бұрын

@@ranransun8795 Es wird definitiv wieder billiger, dauert aber evtl. noch 15-20 Jahre. Demografischer Wandel (Baby boomer).

@ranransun8795

2 жыл бұрын

@@stfNmfN jaja wie gesagt, hat man die letzten 20 jahre auch schon gehört... und selbst wenn dann maximal da wo halt auch keiner hin will... die guten ecken sicher nicht :D

Meine Eltern haben vor 15 Jahren ein Reihenhaus für 150k in der Nähe von Stuttgart bekommen (was damals schon ein Ultra-Schnäppchen war, dank der lieben netten Dame die den Kaufpreis von 150k statt 170k angenommen hat). Das Reihenhaus war vom Garten & vom Äußeren in keiner guten Verfassung aber der Grundbau (Wände, Keller, Rohre etc.) waren alle samt in einem guten Zustand weshalb wir das Haus auch sehr gut sanieren konnten. Mittlerweile kostet unser Haus um die 650k. Mein zukünftiger Mann hat zwar selbst zwei vermietete Wohnungen, aber wir überlegen uns später einfach mit ins Elternhaus zu ziehen da wir uns ein eigenes Haus aufgrund der hohen Preise nicht leisten wollen. Wenn man mal Kinder hat, ist es bestimmt auch schön wenn man mit den Großeltern aufwächst während die Eltern arbeiten gehen.

@petrabanach1875

2 жыл бұрын

Das ist das eigentliche traditionelle Familienmodell: Eltern arbeiten, Großeltern kümmern sich um Enkelchen. Da ist allen geholfen: Engerer Familienzusammenhalt und Entlastung und weniger Einsamkeit für alle.

@active285

2 жыл бұрын

Die Gnade der Geburt, schon was Feines.

@dumankaramurat8731

2 жыл бұрын

Wie heißt es so schön 1 Generationen (Oma Opa) arbeiten hart um zu überleben 2 Generation (Mama Papa)bauen alles auf Und 3 Generation geht in Insolvenz weil die nicht wussten was harte Arbeit ist.

Würd ja auch gern ein Haus kaufen aber bei den Preisen... früher gab es am Land um 150000 Euro Häuser, jetzt kosten die selben 400-500 k ist doch krank, da hab ich keinen Bock. Ne Wohnung bei uns in der Stadt kostet 250k für 50m2 500k für 100m2.... da zahlst du bist du Tod bist :'D

@switch12345678

2 жыл бұрын

Dann zieh doch weg!!!

@Blake_Painter

2 жыл бұрын

ja ins Boitzenburger Land

@switch12345678

2 жыл бұрын

@@Blake_Painter Oder in die Lausitz

@drudge9454

2 жыл бұрын

Der Abtrag fürs Eigenheim wird aber nicht viel höher liegen als das, was du jetzt an Miete zahlst für etwas Vergleichbares. Bedenke auch, die Miete wird immer weiter steigen in den nächsten Jahren. Sicherlich wirst du über die Jahre gesehen immer mal wieder Geld zur Erhaltung reinstecken, aber dafür gehört auch alles dir.

@Blake_Painter

2 жыл бұрын

@@drudge9454 nicht dein ernst, als Beamter vielleicht. 30 Jahe an die Bank gebunden sein? Braucht nur mal ne Weile arbeitslos sein, bekommst schon Probleme.

Und ich hab vor 6 Monaten im schönen Westen von Mecklenburg gebaut... keine 3km bis zur Ostsee, Bahnanbindung, Alles zum Einkaufen und für den Alltag max. 15 Min. weg (mit Auto). Grundstück 1066 qm für unter 100€/qm,🤔. Hinten am Garten stehen die Kühe auf ihrer Weide. Bungalow mit 162 qm. Beides zusammen knapp über 350.000. Und ich dachte, das wäre teuer 😅😅

@Serthys

2 жыл бұрын

Das klingt super, meinen ehrlichen Glückwunsch dafür! Ich bin zwar aus BW, könnte mir aber dank Homeoffice vorstellen, auch in etwas strukturschwächere Gegenden zu ziehen, aber man lässt dabei eben auch die Familie zurück. Grade wenn man Kinder hat, die dann hunderte Kilometer von den Großeltern entfernt wohnen, überlegt man sich das zweimal.

@BadboyMax1986

2 жыл бұрын

Das liegt daran das Mecklenburg langfristig ausstirbt und sich die Immobilienpreise eher reduzieren. 3 km von der Ostsee bleibt vielleicht noch stabil. Also wirtschaftlich eine schlechte Entscheidung vor allem weil man sehr billig mieten kann.

@christoph8630

2 жыл бұрын

​@@BadboyMax1986 Mal schauen wie viele nächsten Winter an der Impfung sterben, dann wird es vielleicht wieder günstiger wenn ein großer Teil der Leute weg ist.

@BadboyMax1986

2 жыл бұрын

@@christoph8630 An Impfungen sterben wird nicht mal 100 Menschen. Keinen Effekt auf den Markt.

@moritzkonschak7023

2 жыл бұрын

@@BadboyMax1986 im Inland von Mecklenburg Vorpommern vielleicht , aber in Küstennähe steigen die Preise definitiv weiter an, da brauchst du dir den Markt nur angucken, nutzen viele wohlhabende Menschen als wochenends bleibe

Vor 4 Jahren spontan ein Grundstück bekommen und innerhalb von 3 Monaten alles unter Dach und Fach gehabt. Heute könnten wir uns bauen nicht mehr leisten… Wahnsinn ….

@holzleder570

2 жыл бұрын

Meine Frau und ich haben 2015 mit 22 Jahren ein Haus gebaut.. damals waren die Preise noch nicht ganz so abgehoben..Neubau 145qm mit 560qm Grundstück für 310.000€

@sxantos

2 жыл бұрын

@@holzleder570 2016 Musterhaus-Neubau 6 km von der Berliner Grenze entfernt gekauft, 460.000 (komplett mit Außenanlagen) 160 qm/1000 qm. 2021 Wert: 850.000

@MrMichaelEsser

2 жыл бұрын

Das heißt ihr habt ein Grundstück aber könnt euch das bauen jetzt nicht mehr leisten 🙈

@timobrecht2246

2 жыл бұрын

@@MrMichaelEsser Unser Haus steht seit 3 Jahren.

@MrMichaelEsser

2 жыл бұрын

@@timobrecht2246 perfekt

Ich Wette auf den demografischen Wandel. Die Bevölkerungszahl in Deutschland kann nicht mal mit Zuwanderung aufrecht erhalten werden. Zudem vereinsamen viele ältere Menschen im eigenen großen Haus, sodass diese ein Pflegeheim in Betracht ziehen. Der Staat baut in Ballungsräumen Sozialwohnungen etc. auch der Immobilienmarkt unterliegt dem Gesetz der Inflation. In 10-15 Jahren kann man meiner Meinung nach Schnäppchen machen

@samuelkerschbaumer2965

2 жыл бұрын

Nur was bringts? Die meisten Leute, die eine Immobilie suchen, brauchen sie jetzt, und nicht erst in 10-15 Jahren. Da sind die Kinder vielleicht schon aus dem Haus.

@gfddxxvhtrdjjgftz1824

2 жыл бұрын

@@samuelkerschbaumer2965 Ganz einfach Pech... Wer lieber 500k ausgibt anstatt den letzten ökonomischen Funken im Kopf zu haben, verdient die Altersarmut.

@MaSchNhf

2 жыл бұрын

@@samuelkerschbaumer2965 abwarten. Ich kaufe doch ganz bestimmt nicht zur für Verkäufer besten Marktlage und zur ungünstigsten für den Käufer und verschulde mich somit die Hälfte meines Lebens um mit einem normalen Job diese Kredite abzuklappern.

@TstarEntertainment

2 жыл бұрын

Ich denke auch der Demographische Wandel wird unterschätzt. Das wird bereits in fünf Jahren viel ändern. Und mal wieder typisch das in solchen Reportagen nichts davon erwähnt wird.

@burgitech8643

2 жыл бұрын

Auch Spekulation. Bei 1% Kreditzins und 5% Inflation gewinnt man mit der Immobilie. Genau dieses Szenario treibt die Preise.

Da bin ich froh, dass wir nicht in der Nähe von großen Städten leben. Unser historisches Fachwerkhaus mit 4-Seitenhof hat inklusive Sanierung nichtmal 200.000 gekostet. Wahnsinn

@89DerChristian

2 жыл бұрын

Wird aber in Zukunft auch nicht mehr wert sein....

@corazonjas

2 жыл бұрын

Wert hin oder her, es ist viel wichtiger, dass man zur Rente keine Miete / Kredit bezahlen muss

@InstaSound

2 жыл бұрын

Was bedeutet 4-Seitenhof? Einfach nur dass rundherum Grundstück ist?

@AstaronHBS

2 жыл бұрын

@@InstaSound das bedeutet dass mein grundstück komplett von nebengelassen umbaut ist, 2 etagig. ist ein alter bauernhof. gebäude sind alte stallungen, werkstätten und diverse geragen

@noizW

2 жыл бұрын

@@InstaSound 4 Kant Hof ist gemeint, nehme ich mal an

Was bekommt man heute noch für 300.000 € ein altes Bahnhof Toiletten Haus heutzutage ein Statussymbol ein Haus zu haben aber ich möchte noch Nachts in Ruhe schlafen können und nicht mir über meine Schulten Gedanken machen die Preise sind meiner Meinung nach einfach nur Krank und es auch nicht wert macht weiter so und gute Geschäfte für die Bank.

Und wie ist Gehalt ?? Gehalt bleib das gleiche wie in 2017 .

@bjornsulzbach1820

2 жыл бұрын

So siehts aus

@robwurm4598

2 жыл бұрын

Also bei mir nicht und auch sonst kenne ich keinen Tarifvertrag der nicht gestiegen ist. Wer natürlich in einer kleinen Familienklitsche arbeitet der muss schon den Chef selbst anbetteln.

@rerogam9943

2 жыл бұрын

@@robwurm4598 Das stimmt schon. Die Gehälter sind gestiegen, aber im Verhältnis zu den Immo-Preisen absolut lächerlich. Bei uns kostet aktuell eine 68 Quadratmeter 2-Zimmer Wohnung 580.000 Euro. Muss man dem noch was beifügen?

das ist einfach nur krank!!!!

Wenn ich diesen Wucher sehe,dann bin ich froh eine 2 Raumwohnung 60m2 mit Tiefgarage für 360€ warm noch bewohnen zu dürfen .......

@diceee9780

2 жыл бұрын

Wow und das warm :0 Wo lebst du denn?

die Leute haben nun mal auch ganz schön krasse Ansprüche. Man kann in so ein altes Haus auch einfach einziehen, wie man es in eine Mietwohnung tun würde. 1-2 k€ für Farbe & Co, eine neue Küche, ein paar neue Möbel und fertig ist die Laube.

@active285

2 жыл бұрын

Ja schon kacke, wenn das Eigenheim nicht aussehen soll wie beim Oma vor 70 Jahren. Keine ordentliche Dämmung, keine ordentliche Verschattung, immense Heizkosten, abgenutzte Küche und Sanitäreinrichtungen. Und das Ganze zum Preis eines nagelneuen KfW-40 Hauses, dass fast autark funktioniert, mit Smart Home-Features, ordentlicher Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern, ordentlichem Bodenbelag, Sanitärgegenständen vom Markenhersteller und eine 30-40 k teuren Küche, etc. etc. ausgestattet ist... Nein, das sind Ansprüche echt!!!!!

@ODTK268

2 жыл бұрын

Die haben doch einen Zaun. Außerdem ist es ein Privatgrundstück. Falls jemand das Haus kauft, muss derjenige nicht damit rechnen, dass ständig irgendwelche Fremden an der Tür klingeln, um mitzuteilen wie sie das "finden".

@neohotroad1825

2 жыл бұрын

So ist es, absolut richtig... Und selbst wenn, mit 10.000 Euro und einiges an Eigenleistung wäre da schon einiges bewegt gewesen...

Der Banker und die Apothekerin... typische Durchschnittsberufe mit schlechter Bezahlung.

@MrSpaceYT

2 жыл бұрын

Und jetzt? Haben diese Menschen kein Recht auf ein eigenes Heim? Sind sehr wichtige Berufe und das sie sich dennoch kein Heim leisten können sagt schon alles über Deutschland aus.

@tillbienek6320

2 жыл бұрын

@@MrSpaceYT sind bloß nicht repräsentativ.

@MrSpaceYT

2 жыл бұрын

@@tillbienek6320 aha 😅 und was wäre bitte für dich repräsentativ?

@tillbienek6320

2 жыл бұрын

@@MrSpaceYT das kannste leicht rausfinden, schau dir halt die durchschnittsgehälter an, dann hast du deine Berufsgruppen. Die brauchen über ein Hauskauf nicht mal nachzudenken. Nicht so schwer oder?

@MrSpaceYT

2 жыл бұрын

@@tillbienek6320 Durchschnittsgehälter… merkste selbst oder?

2016 ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage für 180t Euro und das Grundstück 120t neben Wald und Weser gebaut. 10 min mit dem Zug vom Hauptbahnhof entfernt und die Autobahn ist um die Ecke. Ein Haus in der Nachbarschaft wird für 700t verkauft!!!

@rampage4367

2 жыл бұрын

Wie kann man ein haus um 180 k bauen ?

@markus8484

2 жыл бұрын

@@rampage4367 mit einem Fertighaus locker machbar. Evtl ohne Keller (braucht man eh nicht unbedingt) aber alles möglich. Insbesondere noch vor 5 Jahren, als die Holzpreise noch nicht so verrückt gespielt haben. 180t€ sind ja ohne Grundstück.

Die vermeintliche Altersvorsorge wird zur großen Belastung. Und wer rechnen kann ist klar im Vorteil. Tipp: ihr könnt keinem Vertrauen der an der Immobilie, dem Verkauf oder der Finanzierung verdient. Da gibt es eine Interessenkollision

Behaltet auch den demographischen Wandel im Blick. Finde das sehr schwach, dass das hier mit keiner Silbe erwähnt wird. Wer zu diesen Preisen immos noch kauft hat vielleicht in 10-15 Jahre große Probleme.

@Salopran

2 жыл бұрын

Oder zahlt sein Leben lang Verpflichtungen denen keine Vermögenswerte mehr gegenüber stehen. Aber dass die Immobilienpreise sinken wird seit Jahrzehnten gepredigt. Hat man selten extrem erlebt…

@mightyx23

2 жыл бұрын

@@Salopran schaue dir mal an was Andreas Beck zu dem Thema sagt. Der Baum in Deutschland sieht wirklich nicht förderlich für die Preise in 10-15 Jahren aus. Auch ein Haus kann keinen Wert mehr besitzen, wenn es keiner mehr haben will.

@Salopran

2 жыл бұрын

@@mightyx23 GIbt aber genug Menschen die im 70er Jahre Plattenbau wohnen und sich einen Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Dem Mensch dürstet es auch immer mehr nach Platz. Grundsätzlich hast du aber sicherlich recht, dass man keine Mondpreise zahlen sollte. Mir ist es egal - ich bin zum Glück durch damit

@diceee9780

2 жыл бұрын

Glaube da können wir lange warten. Preise sind da um diese zu zahlen und es wird immer bezahlt!

Hier auf dem Lande gibt es nichts unter 550000 € und da muss man dann noch gute 100.000 oder 150.000 für die Sanierung haben.

@PAUL-uz9lq

2 жыл бұрын

In Gosslar, Kirn oder in Bad Karlshafen bekommt man für 200T€ schon was großes.

@xevo2508

2 жыл бұрын

@@PAUL-uz9lq Naja. Aber da will ich nicht wohnen. Mir gefällt es hier südlich von Freiburg ganz gut. Das hat natürlich seinen Preis. Und viele die in der Schweiz arbeiten wollen hier günstig wohnen. Das treibt auch die Preise nach oben.

@BadboyMax1986

2 жыл бұрын

@@PAUL-uz9lq Und haben ein Klotz am Bein. Aber Eigennutzer waren nie die schlausten.

@BadboyMax1986

2 жыл бұрын

@@PAUL-uz9lq Weil die meisten selbstgenutzten Immobilien nicht rechnen. 4 Jahren abgezahlt hört sich an ostdeutscher Provinz an die ausstirbt.

@johntitor3297

2 жыл бұрын

Also wir haben für 240.000€ ein 220qm Wohnfläche Häuschen gekauft im März und das ist kein Alter Schuppen :) (Hessen, Grenze zu NRW). Da wir auf dem Land wohnen und arbeiten ist das echt super.

Man muss ja nicht kaufen. Uns sind die Preise auch zu hoch. Deswegen ziehen wir jetzt zur Miete um. 950 EUR warm für 89 qm2 + eigenes Grundstück hinter dem Haus. Okay ist jetzt in Kassel und hätten auch gerne mal in FFM oder Berlin gewohnt, aber so ist das Leben. Bin ganz zufrieden.

Ich habe erst gelesen dass viele Menschen die in der Geburtenstarken Jahrgänge, allein oder zu zweit in einem viel zu großen Haus sitzen. Gebe es hier Angebote die Attraktivität und auch vom Preis moderat sind würden mache sicher einen Umzug in Erwägung ziehen

Leute, das liegt doch an den niedrigen hypothekenzinsen, dass häuser/baugrund mancherorts-nicht überall! So teuer geworden sind. Übrigens ist das keine einbahnstrasse - immopreise können schnell stark sinken.....auch in regionen die gefragt sind.

@neohotroad1825

2 жыл бұрын

Und das soll wann passieren? Wenn die ersten Atombomben gefallen sind? Ja klar, dann könnte es sein, dass Immobilien in Berlin, Frankfurt und München keinen Pfifferling mehr wert sind... 😂 Ganz ehrlich, in gefragten Regionen gibt es nur eine Richtung - nach oben. Selbst im Falle einer platzenden Immobilienblase durch Zinsanhebungen, gibt es für 1 freiwerdendes Haus gleich 100 Interessenten. Selbst im Bieterverfahren werden diese Häuser dann kein Schnapper mehr...

Danke EZB.

Was sind die Alternativen? Hausboot? Tiny home?

@AR-1806

2 жыл бұрын

Also für mich wäre das nichts

@frankk.7338

2 жыл бұрын

Wohnmobil und bei Verwandten als Meldeadresse wohnen. Nachteil: Lernt man jemanden kennen gehts gerade noch. Kommt Kind - dann musst Wohnung haben. Oder größeres Wohnmobil.

@Goose_Bradshaw

2 жыл бұрын

@@frankk.7338 Gute Idee ☺️ Wenn so ein 500m² Grundstück 1,5 Mille kostet kann ich mir auch so ein Luxus Wohnmobil vom Volkner holen. 😁

@Flashdog97

2 жыл бұрын

Ein Tiny Haus ist irrsinnig teurer als jedes Haus pro m²

@talinkagavar1939

2 жыл бұрын

Mieten natürlich. Der Mieter hat gegenüber dem Hauskäufer immer ein Vorteil beim Vermögensaufbau wenn er sein Erspartes jeden Monat konsequent anlegt.

Ich bin 23 Jahre alt und hatte immer vor zu sparen - für ein Haus. aber bei den Preisen .. würde ich nichtmals anfangen zu sparen . Ein normal verdiener kann sich nichtmals eine 3,5 Zimmer wohnung leisten .. absolout unverschämt!!!

Man muss sich halt zwischen Kindern und Haus entscheiden... Das dümmste was man in Deutschland machen kann ist eine Familie zu gründen. Es gibt in diesem Land keinen bezahlbaren Wohnraum mehr für Familien.

Problem sind die Leerstehenden Wohnungen und Häuser. Gekauft von Anlegern und Investoren des Auslandes - die nie in dem Objekt waren: Chinesen, Inder, USA, Japaner etc. Dazu kommen die Immobilieninvestoren wie Vonovia, Deutsche wohnen etc. Hedgefonds und und und - die große Wohnblocks kaufen, sich nicht drum kümmern und weiterverschachern.

@rerogam9943

2 жыл бұрын

Genau so ist es! Dieser Mist wird von unseren Politikern sogar unterstützt und kein Mensch erhebt die Stimme.

@peterlustig6888

2 жыл бұрын

Es gibt in den deutschen Großstädten faktisch keinen Leerstand.

Da in Deutschland immer weniger Wohnraum gebaut wird und die Nachfrage immer mehr wird, werden auch die Preise stetig steigen. Die Nachfrage bestimmt den Preis. Solange es noch Menschen gibt die diese Wucherpreise zahlen wird es auch nicht besser.

@kili5237

2 жыл бұрын

In ein paar Jahren platzt die Blase und dann gehts es auch wieder

@cutiepie338

2 жыл бұрын

Das sind keine normalen Häuserkäufer die die Preise hochtreiben, sondern Spekulanten die mit Milliardenbeträgen über Fonds oder Unternehmen die Preise in die Höhe treiben, um sich maximale Rendite auf Kosten aller einfachen Leute abzugreifen. Dass gehirngewaschene Schafe wie du auf die Propaganda von angeblich so hoher Nachfrage reinfallen ist für die natürlich Gold.

@nikompunkt5580

2 жыл бұрын

Das ist nicht korrekt. Die Baugenehmigungen steigen Jahr für Jahr, es werden also immer mehr Wohnungen gebaut. Und die Gründe für den Preisanstieg sind vielschichtig und auch nicht zwangsläufig "Spekulanten" geschuldet.

@cutiepie338

2 жыл бұрын

@@nikompunkt5580 Doch sind sie, wenn du dir die Daten anguckst und nicht nur irgendeinen Müll glaubst, den die Springer-Presse in die Welt setzt, denn die sind korrupt. Mehr Bauen bringt auch nichts wenn die Wohnungen dann wieder in der Hand von Heuschrecken landen, die die Wohnungen nur überteuert weitergeben,

@nikompunkt5580

2 жыл бұрын

​@@cutiepie338 Ja, habe schon verstanden wer die Bösen sind. Wäre schön, wenn die Antworten so simpel sind. Niedrige Zinsen, mehr Single-Haushalte, höherer Wohnbedarf/Kopf, stärkere Anforderungen an Bauqualität... alles Gründe, die genauso auf die Preisentwicklung einzahlen.

Kann aber auch anders kommen. Hier bei uns in der Nähe ist ein Neubaugebiet mit großen, modernen Einfamilienhäusern. Ich denke mal, die Grundstückspreise waren dort auch vor 5- 10 Jahren schon recht hoch. Aber vor 2 Jahren kam zufällig heraus, dass eine Firma die Umgebung (Ennepetal/ Schwelm) seit Jahren mit PCB verseucht (ohne Konsequenzen für die Firma). Die Grundstückswerte sind im Bereich mit der hohen PCB-Belastung seitdem ziemlich abgerauscht...

Im Grunde braucht man ne Zeitmaschine, ohne eine ETW aus 2012 die massiv im Wert gestiegen war hätten wir uns auch kein Haus leisten können.

Für wen wurde diese Häuser gebaut, wenn es mehr Menschen mit durchschnittlichem Einkommen gibt, als Reiche Leute..??!!!!

@frankk.7338

2 жыл бұрын

Für die reichen Anleger aus aller Welt und die Immobilien Investoren: Black Rock, Vanguard, iShares, Allianz Investors, etc.

05:40 Wenn man will.. Ich miete einfach. Das was ich aktuell bezahlen würde könnte meine Warmmiete 32 Jahre lang decken. Das steht doch in keinem Verhältnis mehr..

Meine Eltern haben für ein grosses Fachwerkhaus mit sehr grossem Garten unter 200.000 bezahlt, aber das war 2005.

Spannend wäre es gewesen wie es andere Länder machen in denen sich auch heute noch jeder ein Haus leisten kann. Nur die managen eben den Nebenkosten, den Anspruch an die Ausstattung und vor allem den Boden wesentlich besser. Auch besteuern die den Besitzt und nicht die Anschaffung. Bei uns steht ja sehr viel Wohnraum leer-- selbst in Ballungsgebieten. Da es wenig kostet, ist das auch kaum ein Problem.

Und der Staat unternimmt nichts dagegen weil durch er durch die Nebenkosten mitverdient.

@frankk.7338

2 жыл бұрын

Und weil Politiker vom normalen Leben nichts mehr mitbekommen, zu gute Diät und pervers hohe Nebeneinkünte haben.

Und die Makler reiben sich bei jeder Preissteigerung die Hände...

@sebastianvehma3572

2 жыл бұрын

Ja und nein

@jan-christianmuller293

2 жыл бұрын

Und der Staat erst bei der Grundsteuer.

Bei uns in München in unserem Haus kostet ein Duplex-Garagenplatz schon 20 kEuro!…Höhe des Fahrzeug darf 1,5 m nicht übersteigen ( Opel Insignia Kombi ist höher) …wir reden von gemischter Wohnlage, nicht Luxus😏

@m0rsch

2 жыл бұрын

Ist doch günstig.

@helischorsch9786

2 жыл бұрын

@@m0rsch klar, im Vergleich zu den 850 kE für die dazugehörige 3 Zi Wohnung, plus Notar, plus Eintrag ins Grundbuch etc. 😂

Wir haben ein voll saniertes 300 Jahre altes denkmalgeschütztes Haus & haben vor kurzem für 100k das Dach machen lassen. Bei 425 Quadratmeter Wohnfläche und 2.800 Quadratmeter Garten könnte man ja schon locker eine Millionen verlangen. Absurd.

@billigerfusel

2 жыл бұрын

>denkmalgeschützt Bruder, ich muss los. Viel Spaß, wenn die Eingangstreppe aus Elfenbein aus 1800 mit Originalsubstanz saniert werden muss. Da hast du dann deinen 500.000€ raus 🤣

Kann ich als Südhessin nur bestätigen; bezahlbaren Wohnraum zu finden ist wie der 6er im Lotto. Wenn man dann aber mal etwas für einen akzeptablen Preis gefunden hat, ist der Andrang so hoch, dass man auch wieder keine Chance hat 🙄. Ich bin selbst seit knapp 4 Jahren auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder einem Haus….Ursprünglich hatte ich mal 380.000€ eingeplant; passt also ganz gut zur Grafik bei 3:20. Leider sind die Preise die letzten 5 Jahre so massiv gestiegen, dass mein eigentlich ganz gutes Eigenkapital nunmehr wie ein Witz aussieht 🙄.

@frankk.7338

2 жыл бұрын

Spare es für die Seniorenresidenz. Dann kannst dich verwöhnen lassen und musst dich um nichts mehr kümmern. Eigentum ist nur gebundenes Geld und Klotz am Bein.

@burgitech8643

2 жыл бұрын

@@frankk.7338 Für das Gesparte wird er sich in 20 Jahren ggf. nicht viel kaufen können.

@johannhans678

2 жыл бұрын

Hey daytona - bist wohl Motorradfahrerin. Lass uns ne Weltreise mit den Bikes machen bis der Spuk vorbei ist! Gruß ;)

Andere Preise “probiert”, Gauner

@virtualshell

2 жыл бұрын

na und, ich hätte es genau so gemacht, du auch du scheinheiliger bauer

Die Firmen bekommen einfach den Hals nicht voll. Aber hoffentlich platzt diese Blase so schnell wie möglich.

2011 ham wir zum Glück als 26-jähriges Ehepaar unser REH neugebaut, für unter 200.000 und ham jetzt alles nachgerüstet, was man so braucht. PV, WG, Wallbox, Carport vor der Garage. Wir zahlen keine Mondpreise wie jetzt die anderen Käufer, aber es ist schlimm was aufn Markt los ist. Wieviele sich in den letzten Jahren übernommen haben

Eigentlich doch völlig logisch. Die massive Zuwanderung seit 2015 führt zu einem massiven Nachfrageüberhang der sich nicht so schnell abarbeiten lässt. Es braucht viel neuen Wohnraum, der damals so nicht einkalkuliert war. Wenn man jetzt die Dauer für die Planung, den Bau und die bürokratischen Genehmigungen (wenn überhaupt bereits genug Baugebiete ausgewiesen wurden, sonst muss das als Erstes passieren, darüber hinaus haben wir gar nicht die personellen Kapazitäten im Bau oder Handwerk) rechnet, so werden wahrscheinlich erst heute die ersten Projekte fertiggestellt, die 2016 oder 2017 angegangen worden sind. Es hilft nur eins. Bauen, bauen, bauen. Anders wird das Problem des Wohnraummangels nicht gelöst werden. Erst dann werden Mieten und Preise wieder sinken.

@fabianfhkzfd4474

2 жыл бұрын

Hilft wirklich nur baurn bauen bauen? Wenn 300000 Menschen pro Jahr weltweit nur in deutsche Städte wollen und nicht mal anmährend die Provinz in Betracht ziehen wollen, wär dann von der Politik kein Statement abzugeben, dass eine Begrenzung von Menschen aus anderen Ländern zu limitieren ist?

@jan-christianmuller293

2 жыл бұрын

@@fabianfhkzfd4474 Das ist ein politisches Thema, was nicht durch die Immobilienbranche beeinflusst werden kann. Grundsätzlich sollte man auch Regionen außerhalb der Städte attraktiver gemacht werden, alles wichtig, aber hat nur indirekt mit Immobilien zu tun.

@markus-hermannkoch1740

2 жыл бұрын

Bei uns im überfüllten Ort stehen viele Häuser sogar leer. Eines direkt gegenüber, wo wir heute mieten. Das Ding vergammelt seit Jahren. Der Besitzer sagt aber auch: "Auf dem Konto vergammelt Geld schneller. Und die Bruchbude legt schneller an Wert durch den Markt zu, als dass sie durch den Verfall der Bausubstanz verliert." Fürchte, damit hat er Recht.

16 Jahre CDU und schon kann sich kein normaler Arbeiter mehr Haus und Miete leisten.

Sind die Grundstückspreise gekoppelt an der Reisegeschwindigkeit ? Könnte man z.B. jeden Punkt in Deutschland in 30 minuten erreichen wäre es egal wo man wohnt

@alphastratus6623

2 жыл бұрын

@@ScaniaMF Tja, und jetzt schau dir Mal kurz an, was die Planung des Nahverkehrs in D macht... Man könnte den Unterschied Stadt-Land auch mit viel Home Office und gutem Internet ausgleichen. Könnte, hätte da die Politik auch nicht seit Kohl gepennt.

@gustavmuller3934

2 жыл бұрын

Klar, sind gekoppelt. Die Speckgürtel um die Städte sind erst in den 1920ern mit dem Aufkommen der Autos entstanden. Und mit den selbstfahrenden Autos werden die Vororte sich noch deutlich weiter ausbreiten.

In Sachsen, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern kosten teils riesige Villen weniger als dieser Bungalow.

Ich höre immer "es nicht soviel wert", Immobilienblase, die Leute vergessen, dass hier nur unsere massive Geldentwertung gespiegelt wird. Deswegen werden die Preise auch weiter "steigen". DEUTLICH.

bei 1.8 mio bin ich sofort weg aus dem Irrenhaus Deutschland

@PAUL-uz9lq

2 жыл бұрын

Für 1.8Mio kann man fern ab von Germany so geil Leben. Die Welt ist groß und hat so viele schöne Ecken.

@sxantos

2 жыл бұрын

Nein die Summe reicht leider nicht aus ( für ein schönes Leben im Süden Europas :( )

@caffeinej2691

2 жыл бұрын

@@sxantos weshalb nicht?

@sxantos

2 жыл бұрын

@@caffeinej2691 Weil auch die Region extrem teuer geworden ist. Familie mit 2 Kindern, das kann eng werden. Bin selber Grieche.

@caffeinej2691

2 жыл бұрын

@@sxantos 1.8 Mio und die 4 Prozent Regel angewandt hat man so 4000 netto nach Steuern jeden Monat übrig. Für eine Person reicht das. Was Kinder benötigen weiß ich nicht. Ich werde damit in Spanien ganz gut auskommen. Natürlich kein Lotterleben damit führen. Aber eine Wohnung in Meer Nähe und nicht mehr arbeiten wird sich ausgehen.

Die Preise kommen auch oft zustande da die Bauträger bei nem 450.000 Euro Haus oftmals 150.000 Euro einstreichen . Wenn man den Hals nicht voll genug bekommt . Und ich spreche da aus Erfahrungen war bei genug Bauträger die mir die gennante Summe nicht erklären wollten oder konnten. Deutschland hat einfach ein Massives Handwerker Problem da man meine Generation also die jetzt 30-40 jährigen mit schlechten Löhnen abgespeist hat und diese Generation jetzt in der Industrie tätig ist obwohl im Handwerk gelernt.

Frag mich warum seit 2015 Wohnraum knapp wird.

Wieso "muss" man denn unbedingt ein Eigenheim haben? Das nervt mich an dieser Diskussion am meisten.... Ich könnte auch sagen Ferraris sind so teuer geworden, die kann ich mir nicht leisten. Es kann halt nicht jeder alles haben... Viele tun so als ob ein Eigenheim ein Grundrecht ist.

@reizyka3044

2 жыл бұрын

Was für ein Bullshit. Klar kann nicht jeder in einer Großstadt ein Haus erwerben, da vor allem der Platz zum Bauen begrenzt ist, aber nicht mal in einem no-name Dorf?? Schaue mal die USA an, da besitzt fast jeder ein Eigenheim, vor allem in den red states. Ja auch die untere "arme" Schicht die in den deutschen Medien immer wieder dargestellt wird. Selbst in Ländern wie Italien, Griechenland etc ist die Eigentumsquote wesentlich höher als in Deutschland

@clint0699

2 жыл бұрын

@@reizyka3044 Sehe ich genauso! Meistens ist es so das Leute lieber in einen Eigenheim mit Garten Leben weil die Lebensqualität einfach besser ist, man geht raus und hat Garten und kann was machen, in einer Wohung geht das nicht, dort ist man quasi eingesperrt. Mich wunderts auch immer wenn die Mittelschicht oder Unterschicht der Amis jammert wie schlecht es ihnen geht, wohnen aber in Häusern mit Garten....die sollen mal nach DE kommen und auf Miete in Plattenbauten wohnen!!

Wann kracht der ganze scheiß zusammen?

@jimhardin6667

2 жыл бұрын

Bald das nicht normal mehr

@christofmannsfeldt5285

2 жыл бұрын

Warte ab!

@frankk.7338

2 жыл бұрын

Gar nicht. Gibt genug Reiche aus allen Ländern die Immobilien sammeln, weiter verhöckern und oftmals leer stehen lassen.

@sandorcle5886

2 жыл бұрын

So lange hier jeder reinkommen und investieren kann wird sich nichts ändern

@sandro5468

2 жыл бұрын

Sobald die Menschen nicht mehr bereit sind jeden Preis zu bezahlen. Im Moment haben wir halt eher das Phänomen fear of missing out. Jeder will noch solange zuschlagen wie es für ihn noch erschwinglich ist. Der Preis spielt da keine Rolle.

Vermögende schaffen Vermögenswerte… der Rest schafft Verbindlichkeiten auf Lebenszeit. Das begreifen nur viele nicht.

Wir hatten Glück und haben 2015/2016 gebaut. Kurz bevor es nur noch verrückt wurde mit Grundstücken und Baukosten. Aber wir haben minimalistisch gebaut: 100qm, viel „selbstverständliches“ reduziert, einiges selbst gemacht und konnten unseren Traum vom Eigenheim so sehr günstig realisieren, ohne auf Qualität zu verzichten. Das wäre im Jahr 2021 gar nicht mehr so möglich. Für uns ist das wichtigste, dass wir uns in unserem Leben nicht einschränken müssen nur wegen unserer Art zu wohnen. 30 Jahre lang auf vieles verzichten, weil die Rate für den Hauskredit so hoch sind? Nein danke!

@Julesleben

2 жыл бұрын

@@PAUL-uz9lq naja 1999 war ja schon ne ganz andere Zeit 😅 Das ist sehr schwer vergleichbar. Kenne die Preise von damals nicht wirklich. War da gerade mal 10 Jahre alt.

@Julesleben

2 жыл бұрын

@@PAUL-uz9lq ich habe heute kein Problem mit Preisen, weil ich ja 2016 schon gebaut hab 😅. Und das zu einem sehr guten Preis. Weil ich aber nicht das alles haben muss, was andere an einem Eigenheim als selbstverständlich oder Must have ansehen. Und ich glaube meine Kinder werden ihren Wünschen nachgehen. Sei es Mieten, Tinyhouse oder Nomade sein. Und wenn es ein Haus sein soll, werden sie das auch schaffen. Ich plane deren Leben nicht durch. Und bis sie soweit sind, könnte der Markt nochmal völlig anders aussehen. Mache mir da jetzt ehrlich gesagt noch keine Gedanken drüber, was in 20 Jahren ist.

@peterlustig6888

2 жыл бұрын

100 qm Wohnraum sind für 3-4 Personen auch völlig ausreichend

@Julesleben

2 жыл бұрын

@@peterlustig6888 absolut! Reinen Wohnraum haben wir sogar „nur“ 90qm. Aber wir vermissen gar nichts.

Ab 2030 ist sense mit dem Immobilienboom.

@CK7985

2 жыл бұрын

Nö

@strenge1969

2 жыл бұрын

2030 werden die deutschen nichts mehr besitzen und schon gar nicht vermieten und werden glücklich sein die Worte von Claus Schwab WEF Davos,den Rest erledigen die Grünen

Ein Update mit der aktuellen Zinslage wäre interessant

Fläche bzw. das Angebot wird weniger, Nachfrage steigt oder bleibt gleich -> Preissteigt. Solange das Angebot für den Preis weg geht, ist es das Wert..... Angebot und Nachfrage.

Ein Grund warum ich später keine Kinder und Familien bekommen werde leider . Unmöglich

@lishengshun6851

2 жыл бұрын

Quatsch.

@GreyFox82

2 жыл бұрын

Also man kann nur eine Familie gründen, wenn man sich später ein Haus leisten kann?!

@Chris-dr1kh

2 жыл бұрын

@@GreyFox82 wenn man den was bieten will, finde ich schon. Geht nicht nur ums Haus allgemein

@clint0699

2 жыл бұрын

@@GreyFox82 Im Prinzip eigentlich schon, ich würde auch keine 2 Kinder in einer 75m² grossen Wohnung aufziehen wollen, das noch ohne Garten ect...Wäre für mich keine Lebensqualität

Hoffentlich bleibt das so❗❗❗ Dann müssen alle knechten für ihre komischen Häuser, haben kaum Freizeit und ich meine Ruhe in der Natur (Am Meer, Wald, See, etc.) 😂

@user-lk4fq4fs6i

2 жыл бұрын

Dann aber als Rentner, der Miete zahlen muss, nicht meckern. Ich bin froh, dass ich im Alter eine Sorge weniger habe, durch ein bezahltes Haus auch meine Frau abgesichert ist sollte was sein, und dass ich meiner Tochter was hinterlassen kann. Wie du siehst, hat alles seine Vor- und Nachteile. Jeder muss das selbst für sich entscheiden. Aber keiner sollte der Meinung sein, er wüsste es besser.

@IIIPlatypusIII

2 жыл бұрын

Habe mich wohl nicht klar ausgedrückt. Ich bin froh wenn die Menschen viel arbeiten um ihren Wohlstand zu finanzieren. Davon profitiere ich sehr. Wo kommen wir denn hin wenn alles billiger wird und jeder weniger arbeiten muss.

@user-lk4fq4fs6i

2 жыл бұрын

@@IIIPlatypusIII Doch doch, das war leicht verständlich und nachvollziehbar, vorallem mit der Wortwahl "knechten für ihre komischen Häuser". Ich hoffe du hast meine Ansicht dazu aber auch nachvollziehen können.

@kostjatiberius1191

2 жыл бұрын

@@user-lk4fq4fs6i Klingt eig. sehr logisch, nur überleb mal erstmal bis zur rente. 50/50 ob dieser tag jemals kommen wird ;) Naja aber dann hat deine tochter ja dein erbe. vllt lernt sie jemanden kennen paar bundesländer weiter und will mit dem dann dort in seiner heimat leben :D meine dass ja nicht böse, aber so sollte man sich dass auch mal vor augen halten :D

@user-lk4fq4fs6i

2 жыл бұрын

@@kostjatiberius1191 Ein heute 60 jähriger lebt durchschnittlich noch ca. 21 Jahre. Und sollte meine Tochter wegziehen, hat sie ja dennoch den Erlös aus dem Verkauf. Davon abgesehen habe ich das Haus voraussichtlich im Alter von 45 abbezahlt. Schafft aber natürlich nicht jeder. Daher gibt es kein allgemeines Richtig oder falsch. Muss jeder für sich selbst entscheiden.

Solange solche Behauptungen aufgestellt wird ist ein ende der Preissteigerungen sicherlich nicht in Sicht. Haben gerade die Fomo Phase. Sobald die Menschen nicht mehr bereit sind jeden Preis für ein Eigenheim zu zahlen wird der Preis auch wieder fallen. Das scheinen wir deutschen vergessen zu haben aber auch Immobilien können an Wert verlieren, sobald es mehr Angebot als Nachfrage gibt.

Bin ich froh, dass ich noch gekauft habe, als es günstig war! Bis vor 4-5 Jahren gab es Häuser hier bei uns im ländlichen Rheinland-Pfalz en Masse, teils standen die 1-2 Jahre leer und die Preise waren niedrig. Das ist vorbei. Der Markt ist auch hier leergefegt oder es kostet ein Vermögen. Könnte heute problemlos das Doppelte für mein Haus kriegen. Schön für mich....aber ich mache mir um meine Kinder Gedanken. Die wollen die nächsten Jahre beide ausziehen. Aber wohin? Bei den Preisen finden die nix.....

@adolfsmuschi9880

2 жыл бұрын

Das doppelte? Warte noch ein wenig, ich habe 2001 ein Haus mit Grundstück von meinen Großeltern in München (City) geerbt, wert damals 480.000 DM, letztes Jahr wurden mir schon Angebote in Millionenhöhe gemacht, dieses Jahr noch mehr ..... ich werde wohl bald Verkaufen bevor die Blase ganz Platzt.

@globaltraveller6418

2 жыл бұрын

@@adolfsmuschi9880 ok, München ist natürlich noch mal eine andere Hausnummer .... im Vergleich dazu ist es bei uns billig. München ist das teuerste Pflaster in ganz Deutschland - da wird auch keine Blase platzen. Ob du jetzt verkaufst oder das Grundstück noch ein paar Jahre hälst - da kann man nix falsch machen. Der Wert wird dauerhaft hoch bleiben.

@adolfsmuschi9880

2 жыл бұрын

@@globaltraveller6418 Nun ja, das Problem dabei ist, ich lebe nicht mehr in Deutschland und ich werde auch nicht Jünger. Zudem kommt der Umstand hinzu das die Momentanen Mieter noch dieses Jahr ausziehen werden und ich so guten Gewissens Verkaufen kann. Neue Mieter möchte ich mir aus der Ferne nicht mehr antun, bei den alten wusste ich was ich hatte. Damit könnte ich dann endgültig mit Deutschland abschließen.

@globaltraveller6418

2 жыл бұрын

@@adolfsmuschi9880 Dann go for it......wie gesagt, ob verkaufen oder halten - da kann man nix falsch machen. In München kriegste die Hütte ruckzuck los - dafür musste nicht mal ne Anzeige im i-net oder einer Zeitung aufgeben. Ich hatte auch mal ne' 2 ZKB Wohnung, die ich vermietet habe. Nach dem 2. Mieter hatte ich keinen Bock mehr und habe sie verkauft - leider war der Zeitpunkt damals (2008) nicht günstig. Ging nur schwer weg und der Preis war mau ...was ich heute dafür kriegen würde darf ich gar nicht drüber nachdenken! Aber man kann bekanntlich nicht in die Zukunft schauen.

@neohotroad1825

2 жыл бұрын

Dito, das gleiche hier bei uns auf dem bayerischen Land... 👍

Der Banker und die Apothekerin hätten das EFH für 498 tsd kaufen müssen. Der hohe Anspruch, dass alles nagelneu zu sein hat, ist in der momentanen Lage nicht zeitgemäß. Die genannten Erneuerungen für 150 tsd Euro sind Luxus, und sowas kann man irgendwann später mal machen, wenn das Geld vorhanden ist - oder in Eigenleistung.

@henningk.4236

2 жыл бұрын

Wenn es wirklich Banker und Apothekerin waren, dann sollten auch ganz andere Summen bei den aktuellen Zinsen zu stemmen sein...

Wir haben 2003 gekauft für 250 qm und 1000 qm Garten und haben 95 000 Euro bezahlt 😂😂😂

@denissinger4286

2 жыл бұрын

Ja kommt drauf an wo und wie die imobilie aussieht , das 20 Jahre her da war alles noch anders da

@KarlFrommer

2 жыл бұрын

Dafür, falls Sie finanzieren mussten, hohe Zinsen gezahlt.

@manu7374

2 жыл бұрын

@@KarlFrommer nö, die wurden immer angepasst

@frankk.7338

2 жыл бұрын

In der Pampa? ETW nahe München 1998 für umgerechnet 200.000 € jetzt 2021 ca. 612.000 € Wert.

@Rooo8

2 жыл бұрын

@@frankk.7338 Im Berliner Umland gab es sowas auch damals. Und da ist es jetzt richtig teuer geworden. Mein Vater hatte einen Grundstücksanteil im Umland, den er gerade zum 13 Fachen des damals bezahlten Preises verkauft hat. Im Berliner Umland gab es Gemeinden, die richtig im Dornröschen Schlaf waren und jetzt wird da alles von Berliner Familien weggekauft, was nicht Niet- und Nagelfest ist.

Hier im Saarland stehen auch schöne Häuser für 200.000 Euro 🤔 sind aktuell auch am schauen

2017 Frankfurt Umgebung Haus mit Garten gekauft für 270K. Heute das dreifache Wert und könnte ich mir nicht leisten. Wahnsinn was mit den Immobilienpreisen passiert.

Einfach mal die Ansprüche runter Schrauben... 🙄

@alexpeach6230

2 жыл бұрын

Einfach mehr verdienen haha

@BeathouseRecords

2 жыл бұрын

Danke. Endlich ein guter Kommentar.

@svenf.1547

2 жыл бұрын

Selbst mit verringerten Ansprüchen müsste man wie das Pärchen am Anfang rund ne halbe Million zahlen um in einem Haus zu leben, das auf dem Stand von vor 40-50 Jahren ist. Wie könnten zu hohe Ansprüche das Problem sein wenn das Angebot bei 498.000€ beginnt? Modernisierung wären in dem Fall 150K und dabei wird ebenfalls nicht an Luxus wie Sauna/Whirlpool/Pool/Tennisplatz/Fitnessstudio gedacht, sondern an Grundlagen wie bspw. eine neue Heizung, aktuelle Elektro- und Wasserleitungen.