Merci encore Mickael pour votre présentation courte et pédagogique

Efficace pour renforcer le mindset . Merci

Petite question, comment tu peux faire un deuxième emprunt alors que tu es déjà endetté a 30-35% avec le premier appart (norme HCSF) ?

Merci pour cette video tres claire😉

@davyibara1199

5 жыл бұрын

J ai regardé votre vidéo qui est très intéressante...mais je me pose la question à savoir que: la banque ne va pas vs faire un crédit gratuit, ya des frais de dossiers et des intérêts à rembourser chaque moi, or si j achète cash ma maison je vais exempter des intérêts de ma banque heinnn ?

Est il possible d'exonérer l'assurance du prêt immobilier en sci à l'IS avec location à soi ?

Svp une brève explication de l'effet de levier pour je puisse expliqué à celui qui ne connait pas.

Svp! Comment faite la raisonnement en avenir certaine et incertaine de la variabilité de la rentabilité financière 🤔

Bonjour je me demandais que l’effet de levier augmente ton capitale par exemple de 5000$x10à 50000 mais si l’action perd toute sa valeur le 50000 que te donner l’effet de levier peut t’il t’endetter

Bonjour, Il y a quelque chose que je n'ai pas bien saisi. Admettons, on lance le processus, on achète, on a un cash flow positif, etc, etc. Lorsqu'on fait un prêt pour un bien et que notre capacité d'endettement est atteinte rapidement avec ce premier prêt, avec cette première transaction, le fait d'avoir du cash-flow positif augmente notre capacité d'endettement et aide à refaire un prêt pour un autre bien et ainsi de suite ? Ou alors je n'ai rien compris... >_ Merci d'avance

bonjour, j'ai de l'argent sur mon compte pour acheter cash mais aucune banque ne veut me prêter car mes revenus actuels sont faibles et mon taux d'endettement est important, malgré mes liquidités. Comment faire pour obtenir un crédit d'une banque tout en ayant l'argent cash ?

de très bon conseil en effet bien expliquer et bien travailler , vidéo de grande qualité . personnellement j'ai même accepter un crédit immobilier fin 2017 à plus de 4 % !!! tout simplement parce que mon achat est rentable niveau cash flow et que j'utilise l’effet de levier , et surtout ce sont mes locataire qui paie ce taux "mauvais" donc je m'en fiche , c'était un dossier difficile donc mon banquier m'a fait un taux plus élever mai ce qui compte pour moi c'est d'avoir le financement surtout...

@Investissementlocatif

6 жыл бұрын

cedric meradi merci beaucoup pour votre retour d’expérience

@thespartiatedz64

6 жыл бұрын

Appart si c'est sur 30 ans c'est vraiment de l'arnaque a 4% tu connais que cette banque la ?

Comment bénéficier de votre accompagnement

bonne video

@Investissementlocatif

4 жыл бұрын

Merci 🙏

quelqu'un m'explique c'est quoi l'effet de levier exactement s'il vous plais ?

@lmakhroutouail8759

6 жыл бұрын

c'est tous simplement , utiliser l'argent des autres

@b.t4539

5 жыл бұрын

Si j'ai bien compris en fait, c'est générer des revenus (loyer ici) qu'un bien d'une certaine somme offre tout en ayant dépensé qu'une petite partie de cette somme voire rien (crédit sans apport) En gros une maison à 200 000 euros offre X€ à l'année en loyer si tu la loues. Eh bien en utilisant cet effet de levier, tu toucheras ces X€ annuels tout en ayant dépensé 20 000€ en apport de ton crédit. (ou zéro si tu as fait un crédit sans apport) Et en faisant bien attention, ton projet se remboursera tout seul ou presque. Du coup grâce à 20k tu as un bien de 200k qui se rembourse et tu pourras retourner voir la banque pour acheter un nouveau bien avec l'argent que tu n'auras pas dépensé en achetant en cash C'est assez trivial comme explication j'imagine et si je fais fausse route je suis preneur pour une explication un peu plus carrée! :)

@Emilian374

3 жыл бұрын

@@b.t4539 salut ! Je veux pas t'emmerder mais moi non plus je n'ai pas compris, 😓 malgré ton explication 🙂

Quand ça commence a parler de "mindset" pour faire genre l'anglais... ça donne juste envie de zap la video ! ça donne l'impression de voir les escroc du net ... parle Français, ça fera plus crédible et serieux.