Lo primero que hace cualquier promotor que quiere construir una casa o edificio es ESTUDIAR LA VIABILIDAD DEL PROYECTO. Esto se hace comprobando algunos parámetros como LA EDIFICABILIDAD, el número de alturas, retranqueos...
Aunque la viabilidad del proyecto es una estimación de los costes de construcción y gastos asociados, todo parte de lo que se puede o no puede hacer. Obviamente.
Y eso lo marca la normativa urbanística.
Por lo tanto, lo primero que necesitas saber para realizar  la viabilidad de un proyecto es conocer los m2 que quieres o te gustaría construir y si lo puedes hacer en ese terreno.
Información que necesitas antes de comprar una parcela
Seguramente ya sepas que cada suelo cuenta con unas normativas, esta normativa la determinan los Municipios, y varían mucho entre sí. Cada caso es particular.
Lo bueno es que sí hay una TERMINOLOGÍA O PARÁMETROS URBANÍSTICOS que son iguales o muy similares para todos los sitios, y que te conviene conocer cuanto antes.
Si quieres leerlo tranquilamente y ampliar la información, puedes hacerlo aquí arquisejos.com/edificabilidad...
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