Ecrimisil Davaları
Ecrimisil tazminatı davaları birçok avukatın sıklıkla karşılaştıkları davalardan biridir. İsminin anlamı kira bedeli kadar tazminatı demektir. Bu davalarda ispat yükü davacı taraftadır. Zamanaşımı 5 yıldır. Yani dava tarihinden itibaren geriye doğru beş yıllık tazminat alabilirsiniz. Mahkemeler ecrimisil tazminatını hesaplarken emsal kira araştırması, keşif ve bilirkişi yöntemlerini uygular. Davacı tarafın davasını ve özellikle tebligatları, bilirkişi ve keşif ücretlerini, bilirkişi raporlarını, bu raporların tebliğlerini takip etmesi gereklidir. Elbette bunlar mahkeme kalemlerinin işidir. Fakat davanızın daha kısa sürede bitmesini istiyorsanız zaman öldürücü olan bu sorunlarla karşılaşmak istemezsiniz. Bu nedenle bu tür dosyaların avukatla takibini tavsiye ediyoruz. Davanın ortalama süresi bu kurallara riayet etmek kaydıyla bir buçuk iki yıldır. Dava süresince harcanacak para ise iki bin ile beş bin TL arasında değişmektedir. Çok değerli taşınmazlar için bu miktar daha yüksek bedellere çıkabilmektedir. Her dava/dosya özelinde mütalaa vermek gereklidir. Davanızı kendiniz takip edecek olsanız dahi bir avukattan saatlik danışmanlık alarak yol haritanızı oluşturabilirsiniz. Çarşanbalı Hukuk Bürosu olarak avukatlık hizmetlerinin yanında davasını kendisi takip etmek isteyen, mevcut davası hakkında bilgi almak isteyen, dava açacak olup kararsız olan müvekkil adaylarına ve danışanlarımıza saatlik ücret karşılığı danışmanlık veriyoruz. Web sitemizde saatlik danışmanlık hizmet ücretlerimiz mevcuttur. www.carsanbalihukuk.com adresinden ulaşabilirsiniz. #ecrimisil #davası #çarşanbalı #hukuk #ecrimisildavası #ecrimisiltazminatı #gayrimenkuldavaları #taşınmazdavaları
Пікірлер: 53
avukat olarak istifade ettim emeğinize sağlık devamı gelir umarım
Tesekkur ediyoruz bilgilendirdiginiz icin kolay gelsin
Teşekkürler hocam emeğinize sağlık
Teşekkür ederim hocam
Çok güzel anlatıniz şüan davam eden bir ecrimisil davam var
Tarım arazileri yıllık geliri ecrimisil hesaplama yöntemi ne dair bilirkişi rapor örneği paylaşabiliyormusunuz geriye doğru hangi faiz oranı kullanılıyor bilgi alabilir miyim.. mail adrese paylaşıyormuşsunuz teşekkürler
Peki avukat bey kendi malzamesiyle baska sinin arazisinin uzerine ev yapilmis agaclandirma yapilmis yer kenar kosede bi tarafi dere bir tarafi yesil alan malik olan sana sormadan senin ev veagaclandirdini biliyor senden habersis satabilirmi yer cok ortakli yer yargitay kararlari nelerdir ? Cevap yazin lutfen
Şahin hocam ortakliğın giderilmesi davasında ön duruşmada aynen taksim mümkün degil diye karar verilirse mahkeme reddetmeden duruşmada satış isteyebilir miyim
Merhabalar Şahin bey 2+1 dairem var 6/5 hissesi bana ait pay ve paydaş coğunluğu olduğum icin kiraya verdim diğer 6/1 hissesi olan paydaşa ihtar cekmelimiyim payına düsen kirasını vermek icin aradım hesap numarasını paylasmıyor dava acacağını söylüyor. verdiğiniz bilgiler icin cok teşekkürederim.
Şahin Hocam öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler size sorum şu olacaktı ben ortaklığın giderilmesi davası açtım bu davanın yanında Ecrimisil hakkımı da isteyebilir miyim??
Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için... Av bey bende bir tarla davasi sonrasi ecrimisil davasi açtım. Davam 2012 açıldı yargıtay ilamı 2018 de geldi. Bende davayı 2019 da açtım 2017 den 2017 dahil 5 yıl geriye dönük açtım. Fakat ben tarladan 7 yıl boyunca yararlanamadım. Sebep ise söylediğiniz gibi intifadan men Yani kullanmanızı engellediler. Şunu sormak istiyorum. Kalan 2 yıl için de paralel ye i bir ecrimisiil davasi acabilirmiydim ozamn yada şimdi de açabilir miyim.
Iyi günler eşimin köyde eski ev yeri var üzerindeki ev yıkılmış boş on ortaktı bizburayi almak istedik sekiz kişinin payını aldık geriye iki ortak kaldı birinin hissesi çok az birinin biraz daha fazla hissenin çoğunluğu bizde hissesi fazla olan tamam diyo birtürlü anlaşamıyoruz mahkemeye verirsem bu arayı alabilirmiyiz tesekurler
Hocam ecrimisil davasi actim avukatim diyor tarlalara sahitlerle gidilecek yerinde tesbit diyor .
Hocam merhaba bizim 5 yıl oldu açalı davayı açtığımız taraf sorumlu biz değiliz bu davayı başkasına açacaktınız diyor özet şu bizim mülkiyete elektirik şirketi dağıtım binası yapmış olduğumuz ilçrnin elektiriği orafan geliyor ama biz bu tapunun bizim olduğunu bilmiyorduk öğrenince hemen dava açtık hala sonuçlanmadı ayrıca kamulaştılacağı söyleniyor ne yapmalıyız hızlandırmak için
Öncelikle çok teşekkür ederiz bilgilendirmeniz için. Müşterek arsamızda diğer hissedarlara ait rızam ve bilgim dışında yıllar önce 24 dairelik blok yapılmış ve benim inşaat yapma hakkım yok istifade edemiyorum arsamdan. Ecrimisil alabilir miyim benim kısım boş duruyor fakat toplamda parselin inşaat hakkını kaçak yapıyla doldurmuşlar.
Merhaba, vasiyetname ile bir evin yüzde 50 hissesi bana bırakıldı ve vasiyetname iptal davası açtılar, davayı kazanırsam, elimmdeki vasiyetname ve mahkeme kararı ile ecrimisil davası açabilirmiyim, ev kirada ve kirayı miras bırakanın karısı kendi kardeşinin banka hesabı üzerinden alıyor,
Şahin Bey iyi akşamlar. Annemden kalan 2 ev var. Annem eylül 2019'da vefat etti. Evlerde annemin sağlığından beri 32 ve 26 yıldır iki abim oturuyor. Zaten bu noktada annem benim hakkımı telafi için sözlü olan vasiyetini baskı yüzünden resmileştiremediğinden ciddi miktarda bir haksızlığa uğratıldım. Onlardan ölüm tarihi itibariyle birikmiş kira hakkımı istedim. 3 yıl öncesine ait komik bir rakamla ödemeyi başlatıp çok cüzi artışlarla 3 yıllık borçlarını ödeme önerisinde bulundular. Takdir edersiniz ki şu yüksek enflasyon ortamında bunun adaletsiz bir yaklaşım olduğunu düşünüyorum. Sorum şu ecrimisil davalarında birikmiş olan alacaklar nasıl hesaplanıyor? Madur olan alacaklının haklarını korumak amacıyla mahkemede özel bir hesaplama yapılıyor mu? Kısacası 3 yıllık geriye dönük bu alacak hesaplanırken nasıl bir yöntem gözetiliyor ? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.
Merhabalar. Kiracı şirket, kira ödemesini geciktirdiği için noter yoluyla bir haklı ihtar sağladım. Gelecek ay kira ödeme tarihleri 12 Eylül, eğer kira ödemesini yine geciktirirlerse ve 13 Eylül'de icra takibi başlatırsak ve onlar da tesadüfen 13 Eylül'de ödemeyi yaparlarsa 2. haklı ihtarı oluşturmuş olur muyuz, tahliye için?
Avukat bey haksız işgal ve ecrimesil davasında keşif kararı verildi tanık dinlenecek denildi sayısı varmı? varsa kaç kişi olur en fazla ? Malik değil sadece ev kendi yapmış ağaç dikilmiş 3091 gidildi Red kararı verilmiş 1 sene içinde başvuru yapman lazım denildi mahkeme gitmeden satış yapıldı sonra dava açıldı yeri alan tarafından 2 duruşmada karar açıklanirmi. ? Karar kesinleşir. Mı. Hemen tahliye edebilirim yargıtay karar ne olur çok şahitler kararı etki edermi ? Tapu kiminse ev onun denilir teşekkürler
selamlar avkatbey babaannemden kalan evde kalıyorum amca çocuklarının dava açtılar fakat tapuyu guncellestiremiyoruz parselde sıkıntı var diyor tapu dava devam edermi