Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь taplink.cc/novostroy123 Больше информации по ссылке на сайте nvrsk-novostroy.ru/product/dom-82-h-semigorskij/ Консультация по недвижимости в Новороссийске и в Новороссийском районе по телефонам: 8 800 444 04 99, +7 928 207-54-21 (WhatsApp/Viber) Владимир Андреевич, +7 953 082-71-28 (WhatsApp/Viber) Артур Альбертович, сайт nvrsk-novostroy.ru

@user-lj6er7nx9y

7 ай бұрын

Владимир всегда всё объяснит, покажет расскажет не надо думать что всё не так а в целом вообще Семигорье самый перспективный и инфраструктурный района его слов и Альберт альбертовича

@user-mh5je4rb7t

6 ай бұрын

Интересны и те и те видео! Когда хочешь переехать изучаешь локацию где что и как выглядит. Интересны и отзывы людей и показывать как они живут и когда переехали и как их впечатления...

Классный обзор, как всегда Володя на высоте. Спасибо

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо Вам большое за отзыв.

Нам нравится все. Когда выбираешь дом, очень нравится с емка с дрона, видно район, что есть рядом, отзывы тоже важны. Понимаем, что Вы устали, но Ваши видео несут очень много информации полезной.

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день, Оксана. Понимаю, что без дрона сложнее, сам мучаюсь от того, что сейчас летать нельзя. Лежат мои коптеры пылятся дома. Пока запрет на полеты, ждем, когда ситуация поменяется и, конечно, вернемся к старому формату съемки. Пока старые коптеры берем, но картинка там уже совсем не та.

Когда нибудь здесь станет хорошо! А вот строители местные постоянно удручают своей косячной работой.У дома с незаконченной крышей обрешетка лежит сразу на мембране без контробрешетки!!!!! Экономия копеечная,а грозит протечками,гниением стропил и отсутствием вентиляции подкровельного пространства. Не могу без слез смотреть на такие ролики!

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день, Мария. Спасибо за отзыв. По мне так тут и сейчас уже неплохо, инфраструктуры не хватает и дорог, а в остальном место сказочное.

Дорого, годик надо подождать пока цена упадет по моему прогнозу!

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый вечер, Витас. Лучше годиков 5 подождать, у нас же как раз цены на все падают, особенно на недвижимость на Черноморском побережье)

@_Vitas__007

7 ай бұрын

@@novostroy123 Володя, это очень плохо если специалист по недвижимости еще ни разу не видел падения цен, ждать не долго осталось, очень будет полезно для вашего опыта

@novostroy123

7 ай бұрын

@@_Vitas__007нужно не ждать, нужно понимать. Есть факторы, влияющие на поднятии цен (инфляция, спрос, развитие территорий, рабочие места, повышения уровня жизни в локации и т.д.), а так же факторы, которые способствующие снижению цен на какой-то период (пандемия,локальный катаклизм, военные действие, техногенная катастрофа и т.д.), просто так цены на недвижимость не вырастут или упадут через год. Возможно они упадут у Вас, либо в проблемных локациях или на пленных пунктах, где нет развития, работы или перспектив, но не в Семигорском, тут пока перспектив снижения цены на землю нет, только комплексное развитие территорий. Ваши комментарии и комментарии других людей, которые не понимают ничего в недвижимости, поломали очень много судеб, люди верили Вам в Геленджике, верили в Ваши прогнозы в Новороссийске и Анапе, а сейчас даже недвижимость Краснодаре купить не могут, не говоря уж о побережье. Хочется искренне надеятся, что цены на недвижимость через год упадут, только пишите в следующий раз где конкретно и на какую конкретно недвижимость (дома, участки или квартиры, может на коммерческую недвижимость?).

@poseydon85

3 ай бұрын

Цена на строительство будет расти на уровень инфляции, а цена на землю - 30% в год

Здравствуйте Владимир! Обзоры прекрасные! Пожалуйста, рассказывайте о перспективах планов строительства в будущем. Что будет строиться рядом с такими котеджными поселками. Чтобы было понятие развития пустых участков. Вы же всё знаете, как волшебник!

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо за волшебника, но не в данном случае) В настоящий момент, что и где будет строиться в пригороде Новороссийска Вам может рассказать только ясновидящий, коим я не являюсь) Пока не нарисуют генплан и не вынесут его на публичные слушания, никто не знает, что и где там будет. Все только на уровне слухов, причем слухи прямо противоположные. Ждем уже третий год. Пока нет никакой конкретики, сроки постоянно переносят, точные даты слушаний неизвестны. Как-то так)

С электичеством постоянно перебои,отключают периодически и напряжение скачет.

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый вечер. Спасибо за обратную связь. Перебои с электричеством - проблема всего побережья, особенно летом, к сожалению. Людей переезжает много, коммунальные сети не справляются.

@user-ud5ub4tz9z

7 ай бұрын

@@novostroy123 Добрый вечер,перебои особенно зимой,а все новостройки сидят на электричестве. Дорог нет и добиться хотя бы отсыпки щебнем большая проблема. Я конечно понимаю, что говорить о плохом не в ваших интересах,но когда вы только расхваливаете это тоже не совсем честно. В данном доме нет ж/д перекрытий и как находится на втором этаже в летнюю жару,то это отдельная история. Знаю не по наслышке как люди живут в Серенаде 1.

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый вечер. Ну эти проблемы мы проговариваем почти во всех роликах. В наших интересах, чтобы люди понимали, с чем столкнуться при переезде. Проблемы есть. Решаются, но не так быстро, как нам хотелось бы. Еще есть проблемы со школами и детскими садами. Тоже в планах есть строительство, но пока из-за генплана все стоит, ждемс.

Классное предложение!👍

@novostroy123

7 ай бұрын

Спасибо за Ваш отзыв.

Добрый день Такой формат видео+.

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо большое за обратную связь.

Добрый день. Нравится формат в первом варианте

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо Вам большое за обратную связь.

Владимир, благодаря Вашим обзорам, выбрали Семигорский и покупаем участок. Всё хорошо, так держать!

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Поздравляю Вас с покупкой! Спасибо за отзыв.

@user-zb9qp3lo2f

6 ай бұрын

Прочитайте пжл комментарий по газовые камеры из Пеноплекса выше, а потом делайте выводы!!!

Хороший эфир

@novostroy123

7 ай бұрын

Спасибо Вам большое за отзыв.

Красиво говорят , а что будет надо посмотреть

@novostroy123

6 ай бұрын

Добрый вечер. Время покажет.

Владимир, формат выбран хороший, но очень хочется видеть более подробную локацию, как далеко КП от центральной дороги, чтобы понимать, где дом в глубине хутора или на окраине. Жаль нельзя снимать с квадрокоптера.

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо большое за отзыв. Да, верно говорите, без коптера очень сложно работать. Раньше было удобнее, поднялся возле объекта, панораму снял и всем все понятно. Надеемся, что когда-нибудь сможем вернуться к этому формату съемки.

Владимир и греческая команда 👍👍👍Захотелось купить все ,и не важно почём 😊😊.

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день, Анна. Спасибо Вам большое за отзыв. Звоните, продадим)

Владимир, всего по немногу. Пару отзывов от людей местных это очень важно. Особенно для тех кто едет в слепую, но в целом ваши видео настолько интересны, что всё интересно смотреть

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день, Светлана. Спасибо Вам большое за отзыв.

Лучше всего формат. полная информация о застройке и участке. и цены. отзывы это момент двоякий.

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо большое за обратную связь.

Ещё хотелось бы обратить Ваше внимание,Владимир, на тот факт ,что делая обзоры(замечательные)и Вы и ваши визави говорят о садиках, школах, как буд-то туда едут только молодые люди и все поголовно с машинами на каждого взрослого члена семьи,а ведь по факту половина приезжих-это люди пред, пенсионного возраста,которых интересует наличие поликлиник или перспектива их наличия в скором времени,не лишним было бы говорить о том,сколько км.пешим ходом до ближайшего магазина...В своём раннем обзоре с Южных лугов прозвучало, что до центра Натухаевской буквально 3 минуты, а в обзоре блогера, которая живёт в Натухаевской делался акцент, что без машины с той локации затруднительно будет пешком добираться, с учётом качества дорог.Поэтому,Владимир,пожалуйста,делая обзоры и беседуя с жителями-не забывайте о вопросах,которые интересуют более возрастную группу Ваших подписчиков. Спасибо

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо Вам большое за обратную связь. Вот забываю об это моменте, все верно Вы говорите. Мне уже писали про больницы и поликлиники, я начал спрашивать, в нескольких обзорах, а потом опять забыл. Запишу себе. Надо давно уже список обязательных вопросов сделать, которые нужно задавать местным жителям. Вообще в целом, если говорить про районы с новой застройкой, то, конечно, везде лучше с машиной. Так как новые они и есть новые, дороги не везде есть, инфраструктура рядом появляется постепенно и тоже не до всего можно дойти пешком. Если переезжают люди без машины, то можно рассмотреть штучные дома и участки там, где уже все застроено. У нас такие тоже есть в продаже.

@frau1355

7 ай бұрын

@@novostroy123 Благодарю, Владимир

@frau1355

7 ай бұрын

Владимир,а что скажете по первому моему вопросу об участках?

@novostroy123

7 ай бұрын

kzread.infoCfgmW8i-_UE?si=x1DBws0y9eHIwE-G есть слова, а есть факты и прямий эфир. Посмотрев его, у Вам отпадут все вопросы, мы в прямом эфире ехали до этих участков…)

@novostroy123

7 ай бұрын

@@frau1355по всем земельным участкам Вы мне можете звонить или писать на вотсап 8(928)207-54-21, у меня есть лично мои участки: 23:47:0101001:5512, 23:47:0101001:5516, 23:47:0101001:5517, 23:47:0101001:5518, 23:47:0101001:5519, 23:47:0101001:5521, 23:47:0101001:5540, 23:47:0101001:5541 23:47:0101001:5512, 23:47:0101001:5516, 23:47:0101001:5517, 23:47:0101001:5518, 23:47:0101001:5519, 23:47:0101001:5521, 23:47:0101001:5540, 23:47:0101001:5541 . Есть инвестиционные участки это ещё 99% прибавьте к количеству моих) продажи через специалистов. Захотите сэкономить и купить на прямую, звоните. Основная часть людей покупает наши участки через авито и сайты заманухи, через 2-3-4-5 рук, думая что я риелтор или блогер и мне надо платить, не понимая, что это моя земля, я собственник и часть объектов тоже мои, либо моих коллег, либо наших инвесторов и застройщиков, странные все какие-то. Не хотят экономить время и деньги)

Здравствуйте. Сельская ипотека проходит?

@novostroy123

3 ай бұрын

Добрый день. На Черноморском побережье нет сельской ипотеки, это надо ближе к Краснодару смотреть или в Адыгее. Там мы проводили.

Добрый день, а какой участок с домами 5 и 6 мл

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Вы можете позвонить или написать Артуру напрямую +7 953 082-71-28. Он все расскажет.

Скажите, пожалуйста,почему Артур,говоря об участках по 200 000 сделал акцент, что они больше под инвестиции подходят?Если они тоже ИЖС, тогда почему ?

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Это новые нарезки. Там еще развитие территории только начинается, дорог толком нет, электричество еще не везде протянуто. Но цена ниже, чем, например, в локациях, где уже все есть. Поэтому такие участки часто покупают на перспективу или под инвестиции.

Интересны больше виды около домов и КП

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый вечер. Спасибо за обратную связь. Сделаем!

Добрый день, А УЧАСТОК СК СОТОК

@user-zm3vq8vt7z

7 ай бұрын

Здравствуйте,3 сотки ижс

Я у вас уже давно все купил :-) Видео смотрю, чтобы смотреть как развивается краснодарский край, и стоит ли туда все таки переезжать на старости. Если формат показать все вокруг исчезнет, потеряете просмотры таких как я, т.к. смотреть будет не интересно :-) для коротких видео есть Шоты на Ютубе, телеге, Ватсапп, вы и сами знаете :-)

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо Вам большое за обратную связь. Все понял. Снимаем по-старому. Большая часть подписчиков проголосовала за длинный формат.

Как связаться с Артуром, хочу преобрести участок, 5,6 соток

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Звоните-пишите +7 953 082-71-28

С отзывами местных жителей лучше и рассказами об инфраструктуре района.

@novostroy123

4 ай бұрын

Спасибо большое за обратную связь. Мне тоже так кажется. Вернулся к этому формату.

Любая ипотека сельская тоже?

@novostroy123

6 ай бұрын

Добрый день. Нет, на Черноморском побережье нет сельской ипотеки.

Утеплитель стен - пенопласт между кирпичом и керамзитоблока - это ГАЗОВАЯ КАМЕРА!!!, что вызывает сомнение с компетентности молодых строителей. Данный материал предназначен для других целей. Изучите пжл физические свойства пенопласта и Пеноплекса, и сделайте выводы.

@user-zb9qp3lo2f

6 ай бұрын

Дома с пеноплексом и пенопластом не прошли проверку госэкспертизы в других городах при госфинансиросании, излучение фенолов и формальдегида - зашкаливало. При температуре 25 градусов и выше фенолы и формальдегиды начинают выделяться активно. Привет от компетентных строителей.

@user-zb9qp3lo2f

6 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/iZOmpa6Ela7Wmqw.htmlsi=g3QcdNa8iRz1bxQe. Про утеплители в ваших домах

@user-zb9qp3lo2f

6 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/hKucqZNunau5j7A.htmlsi=EmQOL1G2lou4JhXr снос подобных коттеджей с формальдегидами

@user-zb9qp3lo2f

6 ай бұрын

Обращаю ваше внимание что более компетентный строитель Дмитрий Витальевич из Новороссийска, в других обзорах Владимира, не применяет утеплитель пенопласт в стенах из последнего обзора домов, что внушает ему больше доверия, чем в данном ролике.

@novostroy123

6 ай бұрын

Добрый вечер. У нас большая часть крупных ЖК в качестве утеплителя используют пенопласт. Тут тогда надо сомневаться в компетентности многих крупных застройщиков Краснодарского края.

😂

Такой же формат и оставьте Владимир!

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо за обратную связь.

Классное место и дом за нормальные деньги))

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо Вам большое за отзыв.

@user-lj6er7nx9y

7 ай бұрын

Ты серьёзно,?

@user-xk3oy2qh4m

7 ай бұрын

@@user-lj6er7nx9y ну а что плохого?

Столько котеджных посёлков и ни одно слово про инфраструктуру 1 площадка , 1 казачья школа , 1 садик , магазин у Людмилы и все на этом ...(

@novostroy123

7 ай бұрын

Добрый день. Спасибо за обратную связь. Про инфраструктуру Семигорского мы подробно рассказывали в этих обзорах kzread.info/dash/bejne/g5OCtaSLlNvMmpM.html kzread.info/dash/bejne/kXl-qKeeaLKTl84.html Здесь все есть. Если вкратце, то Вы правы, инфраструктура пока что хромает, но думаю, что все это временно. Перспективы развития у Семигорского хорошие.

@user-lj6er7nx9y

7 ай бұрын

@@novostroy123 спасибо за ответ , да видел данный обзор , очень понравился ! Брал у вас участок рядом с котеджным посёлком который вы в обзоре показали но название не сказали ) а просто дали ориентир "клубничная ферма ") Так вот почему и изначально был написан комментарий, что очень нравится локация но как таковой инфраструктуры нету что уж там магазинов нету, 1 ларёк на всё про всё . В связи с этим вопрос : Вы говорили о ген.плане новом так вот я в этом деле не силён подскажите а там будет указана коммерческая недвижимость дет сады школы и тому подобное или это просто общий план ?

@user-lj6er7nx9y

7 ай бұрын

@@novostroy123 объясню свою настойчивость : в связи со сложившейся ситуацией хочу понять куда лучше вложить деньги или в постройку в Семигорске и переезд туда же или если будет ситуация какой она является сейчас то просто инвестиция с дальнейшей перепродажей!?

@novostroy123

7 ай бұрын

Пока сложно сказать, генплан уже два года рисуют и перерисовывают. Ещё даже черновой вариант на публичные слушания не выносили. Поэтому по социальной инфрастуктуре пока никто ничего точно сказать не сможет. Все на уровне слухов. Вы можете меня набрать 8 928 207 54 21, переговорим. Я расскажу свое видение развития этих мест.

@user-lj6er7nx9y

7 ай бұрын

@@novostroy123 жду новых выпусков по Семигорью ! Спасибо за ваш обзор !