А вы как думаете, что будет с ценами на загородные дома? Делитесь в комментариях

@valdemarmeng8417

3 ай бұрын

Цены на дома не упадут, а строительный рынок в ИЖС просядет и сильно. На счет массового строительства 2023 году не так все просто. Много домов в 2023 году вводилось в эксплуатацию построенных еще лет 3-5 назад. В 2023 году спрос увеличился на ИЖС в связи короной многие стали бежать с городов в пригород, покупать готовые но не зарегистрированные дома. Может у вас в Москве регистрируют сразу, но за 200км от Москвы налоги за недвижимость предпочитают не платить.

@valdemarmeng8417

3 ай бұрын

Да это Фахверковое чудо вряд ли можно назвать деревянным. Колоны наверняка из клееного бруса, что тяжело назвать деревом, стекла просто море. Да и перекрытия должны создавать жесткую конструкцию.

@user-qk7zm5we2j

3 ай бұрын

По поводу льготного кредитования, все останется на прежнем уровне, а возможно даже, будет еще привлекательнее. Поэтому, думаю, что жилье продолжит дорожать и довольно сильно

@dsidorov85

3 ай бұрын

Мое мнение, будет стагнация со снижением года 2, будут держать экономику, а потом мы свалимся в стагфляцию.

@user-ff3bd4gs6f

3 ай бұрын

​@@dsidorov85что это стагфляция?

Хотел купить дом в январе от застройщика, 6.4 млн в черновой… пока оформлял ипотеку (2 недели прошло) дом подорожал на 1,8 млн и сейчас 8.2 уже стоит. Передумал. Лучше без ипотеки поживу, в свое удовольствие в квартире)

@MxM_myxomor

3 ай бұрын

Это в какой обл

@user-sw9ny2lm2q

3 ай бұрын

Подождать нужно, эти застройщики хапуги со своими ценами скоро прогорят

@Slam2330

3 ай бұрын

@@user-sw9ny2lm2qне прогорят - их государство поддерживает всякие субсидиями.

@radomiregorov5398

3 ай бұрын

Рекомендую дом за тысячу баксов. Канал Песни Яши Косяка

@KroizTroller

3 ай бұрын

@@MxM_myxomor Пензенская. На этой неделе вниз пошли цены… который купить хотел дом, так и не продался и с 8.2 млн снизили цену до 7.2😂 хотя изначально в середине января мне его предлагали за 6.4

Добрый вечер. Вопрос - от чего бетон должен чистится??? От цемента???

Вот заметил странную тенденцию с начала января, прорвало на ютубе буквально всех кто связан с недвижимостью, с цепи сорвались ролики по 5 раз на дню выпускают, видать сильно подгорает

@Benitos_rus

3 ай бұрын

точняк. Причем некоторые каналы начали нестить откровенную чушь, но регулярно (видимо новые девочки маркетолухи плохо готовят тексты).

@user-rj5cc1jh7o

3 ай бұрын

Январь, Февраль - стабильно низкие месяцы для риэлтеров и застройщиков. Поэтому роликов целая куча.

Спасибо, побольше таких выпусков

Самые интересные новости ) всегда смотрю!

Эскроу счета никак покупателю не помогают - сроки депонирования меняют, сроки сдачи втихую сдвигают - междусобойчик банка и застройщика (Дом.РФ + Крост), клиента об этом знать не надо… попахивает системным кидаловом с ведома государства.

@user-sw9ny2lm2q

3 ай бұрын

Схера ль не помогают. Сроки в договоре прописаны. Принимать говнострой не обязательно. Если построили говно, заказал экспертизу и расторг договор, забрав назад деньги. А рукожопы строители пусть в нем сами живут. Это же очевидно. Или ты из тех, кто говно из пальца высасывает?

Александр Сергеевич, эмоционально 💪👍 ...даже доски за 1млн. не купить 👍

Верим в сценарий снижения цен в 2024 году Ожидаем повышения ключевой ставки или же выдача ипотеки каждому клиенту на разных условиях и охлаждения рынка недвижимости в целом

Обещание так и не было выполнено - каждой семье, человеку по квартире к 2000 году. Можно было бы на выбор, кто что хочет. квартиру, дом... Вместо этого стало строиться море коммерческого жилья и минимум кто может это приобрести.

Помню как в 20м году мне за копейки строители крышу сделали, уже сезон кончился, очень качественно сделали. А этим летом этих профи уже не было. Зато были рукожопы, которые ходили и сами выбирали с кем им работать, а брали втридорога. Залили мне криво плиту. Только боюсь одним закрытием ипотеки здесь вопрос не решить. Никто к нам не едет теперь (бизнес уже пакистанцев каких-то тащит с северокорейцами) цены будут только расти тк рубль девальвируется, стройматериалов тоже не хватает - те что есть везут "туда", а импорт прикрыт. Думаю уже никогда не будет как раньше, не на нашем веку уж точно

Как всегда, коротко и по делу. Огромное одноэтажное спасибо на 150 квадратных лайков!

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Самый креативный комментарий, спасибо :)

Цены обвалятся, потому что уже расти некуда!!! Мыльный пузырь лопнет. Предложений на рынке жилья больше - чем спроса на это жильё.

Я уж чуть не подумал, что Дубовенко сам поверил в озвученную схему понижения цены, которую нам вытирает фин.блок правительста, в частности ЦБ. Это при том, что он сам предприниматель. Но Шрек поставил всё на место.

Спасибо за ценные комментарии и профессиональную оценку, прогноз!

Строители просто задирают цены из за того что им полностью клиент не несет деньги, строительство дорожает и по этому поводу

@user-zd3pn9qv5v

3 ай бұрын

спрос на недвижимость падает, потери компенсируют за счет клиентов, раньше было десять клиентов, а сейчас один...прибыль с девяти повесят на одного дурачка.

Инфляция стимулирует тратить, а не копить, все одновременно вверх до границы покупательской способности.

Цены в 2024м году могут уменьшаться, но не драматически... я бы сказал так, что этого даже никто не заметит, т.к. общий тренд роста цен на жилье из года в год будет сохраняться. Если есть какие-то локальные провалы по цене, это не значит, что цена падает в целом

Деградация в СНТ происходит не из за демократии:), а диктатура управляющих компаний та ещё Мана небесная. Крайности плохи во всем!

Доброго! Небольшая поправка по поводу УК. Платеж по счетчикам в квитанции УК это наш (УК) страшный сон. Потому что: накрутить ты не имеешь права ни копейки. Т.е. человек должен за воду 100 рублей, он их тебе перевел, ты ровно 100 рублей отдал ремурснику. Ни копейки сверху не имеем права. И когда у жителя появляются долги, ресурсника это мало касается, от УК он получит столько сколько потребили жители, как эти долги будет взыскивать УК - это не его проблемы. Поэтому оплата ресурсникам через УК это убытки и кассовые разрывы для самой УК.

@user-et4bk9xn3e

3 ай бұрын

Это в государстве все знают. ук сознательно банкротят, открывают новую ук, а конкурсный управляющий подаёт в суд иски на должников. Как то так.

@lasertagdreamer

3 ай бұрын

Ерунда какая. УК просто раскидывает разницу , между показаниями общедомового счётчика и суммы квартирных , по статье общедомовых расходов. На каждую квартиру, согласно площади. Как раз УК не волнует, как жильцы будут разбираться между собой.

@user-ix8kv5vt1m

3 ай бұрын

В Минске (Белоруссия), люди платят "ресурсникам" каждый сам на их счета. За электричество, газ, телефон. За воду платят по счётчику и этот платеж оплачивается месяц спустя и он включен в жировку, вместе с коммунальными и общедомовыми. Также, в жировку включены платежи "тунеядцев", т.е. людей, которые по данным государства не работают более 6 месяцев. Это увеличивает жировку, примерно, вдвое. Сумма такого платежа берется от балды. Фактически покрываются расходы неплательщиков за коммунальные. Лукашенко может в любой момент повысить эту сумму. Сегодня, я плачу за трешку в панельке 210, бел.руб. коммунальных (70 баксов) + ресурсникам около 30, баксов. Без "тунеядских", было бы по жировке 40, баксов + 30, . С 2024 года коммунальные повысят, примерно на 7 баксов, пишут. Т.е. уже повысили. Посмотрим за январь жировку.

@user-dp9ir8if4r

3 ай бұрын

Ну тут простой вывод зачем открывать убыточный бизнес?

@user-dp9ir8if4r

3 ай бұрын

@@user-ix8kv5vt1m Ну в России примерно то же самое и в зависимости от региона у меня на дальнем востоке за квартиру в 120 квадратов выходило 100 баксов. Вообще все эти УК взяты с западной модели

Как показывает практика, работяги порой мудрее в строительстве чем вами выделенные инженеры, решения которых часто вызывают большие вопросы о компетентности последних. А физический труд непосредственно монтажников всегда связан и с умственным и это опыт практический, так что я за то, чтобы их труд оплачивался достойно! А вам стоит шире смотреть на процесс строительства. Видео малоинформативно, как обсуждение новостей бабушками у подъезда.

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Видно, что вы эксперт

dobri veher y menia takoi vopros vi zagranicei smoshete postroit dom po prosbe i sodeistvia zakashika?

Цены на стройматериалы растут уже сейчас и тенденции на снижение точно нет. Может меняться лишь прибыль строительных компаний, которые будут бороться за клиентов

@radomiregorov5398

3 ай бұрын

iFO: снижение умственных способностей немцев обойдется экономике в 14 триллионоа евро за три декады. Днесь закрываются заводы GEA, R. Bosch, Mannesmann, Continental, Michelin, BASF, Lanxess...

Заметно похудел 👍

Эскроу счета придуманы банками, для пользы банков, за счет застройщика и клиента. Справедливо было бы если деньги клиента, которые лежат на эскроу счете приносили бы владельцу доход по ставке не меньше ЦБ. Ведь Банк ссуживает застройщика под больший процент.. Банку достаточно было бы разницы. Или патологическая жадность зашкаливает?

будет весело когда вся эта тема превысит предел эластичности и начнутся банкротства строительных компаний и производителей стройматериалов

@radomiregorov5398

3 ай бұрын

iFO: снижение умственных способностей немцев обойдется экономике в 14 триллионоа евро за три декады. Днесь закрываются заводы GEA, R. Bosch, Mannesmann, Continental, Michelin, BASF, Lanxess... Китай впервые стал лидером среди экспортеров автомобилей с результатом 4.91М (в других источниках 5.26) Таможенный комитет КНР заявляет о росте экспорта за год на 57 процентов. Общее же производство выросло на 12 процентов WV не продлил спонсорский контракт с УЕФА на 2024 год, и его место занял китайский BYD. Новый мировой лидер по выпуску и экспорту ЭМ Днесь Мерседес объявил о намерении продать все свои салоны в Германии, включая флагманский, в штаб-квартире в Штутгарте, стратегическому инв

Брали в сбере недавно семейную ипотеку. Ипотеки раздают всем, не спрашивают даже справку о доходах, о трудоустройстве, только бери! В банке фактически очередь за ипотекой

Чтобы охлаждать рынок, государство должно само на него выходить (сырьё, материалы, готовая продукция в виде домов/квартир) или же регулировать ценообразование на каждом этапе. Всё! Только так и инфляция замедлится и рынок придёт в стабильное состояние. А у нас сейчас как в сша: раздуваем пузырь, цены растут из-за льготной ипотеки по всей цепочке, инфляция растет, люди нищают, государство придумывает новые меры поддержки (ещё и частники индексацию почти не делают) и/или выделяет больше дотационнных средств на ипотеку, застройщики ещё повышают и так постоянно... дебилизм.

Выигрывают банкиры, всё население закредитовано.

если и будет снижение цен из-за сворачивания льготного кредитования, то выглядеть это снижение будет просто как чуть менее быстрый рост по сравнению с инфляцией. То есть когда инфляция будет 15-20% а жилье подорожает на 5-10% это и будет снижение цен на жилье. Но скорее всего даже этого не будет. Льготное кредитование это не единственная причина. Есть еще зарплаты свошникам и горобовые, все это тоже тратится обычно на жилье

@radomiregorov5398

3 ай бұрын

iFO: снижение умственных способностей немцев обойдется экономике в 14 триллионоа евро за три декады. Днесь закрываются заводы GEA, R. Bosch, Mannesmann, Continental, Michelin, BASF, Lanxess... Дякуюемо, ВАЗ, КАМАЗ и ГАЗ в 2023м пробили декадные максимумы по отгрузки автомобилей и доле рынка.

у меня в городе один дом продает уже 6 месяцев за это время вижу только что он все ниже и ниже, ибо никто не берет

Такие новости я бы смотрел👍подписался

дом 150 м за 1-3 ляма вполне возможно найти но 1) это будет самострой времен хрущова-брежнева 2) сортир на улице 3) 200 км от города

@user-lz3js6mb2f

3 ай бұрын

И посреди тайги:))

@user-zr3mp4ry2e

3 ай бұрын

Покупайте советский дом постройки 100 км. от города деревянный от 100К. Удобства на улице Кирпичный от 400К до 70-100м2 До 1 млн.можно найти, но далековато от города.

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Вы ничего не понимаете, скоро придут комментаторы и начнут нам рассказывать как строят себе дом за миллион :)

@radomiregorov5398

3 ай бұрын

От какого города?! Сосед продает дом с цо, 80 квм. Пригород Кемерово. 1390тр

@stask3851

3 ай бұрын

@@GOODWOODBLOGпостроил легко дом за миллион, не знаю что тут такого, качество на высоте, отделка радует глаз, паркет из тика по всему дому, миллион долларов, каждый может себе позволить )

шрек абсолютно прав)))

Дома продают ниже стоимости строительства 100К-1млн.за бесценок только от безысходности- нет нового поколения хозяев на земле вместо умерших старших родственников. Всё хотят в городе лёгких денег и квартир от 5 млн и ипотечной кабалы на полжизни Если вы любите покой и есть руки после 50 -55 лет, то это само оно. На машинку только накопите типа Шеви Нива сначала.

ну разорит и разорит

Спрос на недвижку упадет если закроют льготную ипотеку.

в экономике все просто, цены могут расти до того, сколько люди способны платить, если станут выше, начнется череда банкротств, как физ лиц, так и застройщиков

Пилим камень на плитку в Калининграде. Для облицовки. Камень гранит - валун местный, привозить не нужно. Все свое. Думаете поему подорожал конечный продукт ? Карьеры продают камень чтобы в его сыпали на берег моря и камня для производства стало не достаточно. И подорожал он в 4 раза. В итоге - море все равно размывает берег, а наша продукция стала дороже в 2 раза. Без инфляции, т к используем все отечественное.

Так и должно быть ,физический труд должен также оплачиваться, как работа прораба и офисных клерков!!!

Мы без всякого ТСЖ платим за коммунальные услуги в десяток организаций-поставщиков отдельно. Пачка квитанций ежемесячно, но, оплатить их, пробежавшись по QR-кодам, нет никакой проблемы. А в СберОнлайн так вообще можно одной кнопкой все разом оплачивать.

Это прорыв) Поживите в своём интерьере квартиры и доме физически, до начала стройки и ремонта, обращайтесь)

Хотелось бы подробностей про бетон. Небось опять "изобрели" что-то давно известное на Западе ? Про фотокаталитический бетон известно уже много лет.

@serge9846

3 ай бұрын

тоже думаю, что как обычно :)

Поправочка, материалы говно что 10 лет назад, что сейчас. За поставщиками глаз да глаз! 😂

Я согласна. Я перехала в дом, и коммунальные услуги дешевле, чем в квартире.

@user-bj9ko5ow6u

3 ай бұрын

Это точно!У нас дом 118м, полностью все на электричестве. Декабрь/январь платим по 12тыс, летом по 2500. За квартиру на газу!!! 46м!!! мы ежемесячно круглый год платим по 6-7тыс!!Причем живёт один пожилой человек и стоят счётчики.

@Slam2330

3 ай бұрын

@@user-bj9ko5ow6uКлоуны, пишите цену кВт/ч прежде чем утверждать такое. В залупинске кВт стоит 2₽, а а Московской области 7₽

@amongus2186

3 ай бұрын

У меня дом не большой цокольный этаж 68 м2 там стоит АГВ газ, и основной этаж где мы живём тоже 68 м2. Цокольный этаж без отопления. Итого зимой зависимо от температуры на улице за газ отпление платим от 1500 до 2500 р, электрика зимой 1400 летом 900,, вода холодная 300 р, стои тэн поэтому за электрику много., вывоз мусора 160 р,. Итого 4360 руб зимой за все, летом 1610 руб. Дом кирпич, очень тёплый. Живём в городе, но плати по сельскому тарифу, стоим на границе между городом и пригород 10 соток земли. Вот такой расклад. В квартире платитили много. 10

@user-bj9ko5ow6u

3 ай бұрын

@@amongus2186 ну а у нас все на электричестве. И мы платим за год меньше, чем за квартиру. Хотя квартира по площади гораздо меньше.

По поводу ЖКХ и оплаты в одно место. В регионах были часто случаи, когда люди плати управляющей компании и деньги в ней и оседали. То есть, до электрогенерирующей компании или до водоконала деньги не доходили. А помтом поставщик электричества брал и отключаль деревню от света за неуплату. А заинтересованные лица из УК хитрожопными методами избегали ответственности. и платить непосредственно организациям, которые поставляют услуги - это вынужденная мера. Возможно, если появиться Госкорпарация ЖКХ, то тогда вновь можно платить по принципу одного окна.

Работяги не пойдут на уменьшение зп, производители не будут уменьшать стоимость материалов, единственное, где может случится уменьшение, это у конечных продавцов, уменьшение их маржи может случится, из-за увеличения конкуренции

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Все решает рынок и инструменты его регулирования

@alexeipecherskyi9624

3 ай бұрын

@@GOODWOODBLOG строил в 2023 году и знаю, что рынок не решит то выпавшие количество рабочей силы, а СНГ уже сейчас начинают цены взвинчивать, так как у них на родине тоже начинается стройка и зп сопоставимы, думаю, что рынок не все сможет порешать, тем более жадность никто не отменял :-)

@sasha30564

3 ай бұрын

@@GOODWOODBLOGблять , ну сколько можно о « рынке» - это страна напуганных идиотов , коротающая свой век под названием « базар» , а не рынок. Хотя и рынок - это тоже дерьмо в переводе !!! Как завещал один из «пророков» -… сын мой , бойся ТРЕХ: лживого богача , надменного нищего и старика прилюбодея оскудевающего разумом»

Самоотчищающийся бетон от чего? От чего он должен отчищаться??

Льготного кредитования и так нет уже, все банки берут комиссию с застройщиков , поэтому цена вырастит минимум на эту комиссию . Всем плохо кроме банков

Про управляющие бред. В чем проблема платить по счетам в разные организации, ставишь автоплатеж и забываешь. У нас в ЖК, председатель управляющей сидит целый день в кабинете ни хрена не делает, и меняет машину каждые пол года, и машины там больше 5 млн каждая.

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Лишние действия

Ситуация с инженером), а что ему мешает лазить на 10м высоте, в мороз 25 С, на кровле с наклоном 40 градусов, когда с тебя пар валит, сам же не хочет

@user-fe7qo2tp1f

3 ай бұрын

точно!

@user-ii6md8to5n

3 ай бұрын

У инженера голова от мозгов тяжёлая и перевешивает

Ничего не снизятся. Проще рубль девальвировать.

Хотелось бы спросить, кто делает этот ажиотаж? Кто задирает цены ? Строительные компании и риелторы.

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Как вы себе это представляете? Строительные компании и риэлторы сами скупают дома?

@DenisFomin

3 ай бұрын

@@GOODWOODBLOG у этого явления даже имя собственное есть, картельный сговор. ))))

@sasha30564

3 ай бұрын

@@DenisFominсорри , это не сговор )) это природа животная недочеловеков …. Просто есть «хотелка» обезжирить, ошкурить, обобрать и тд …. Но никак по другому с иными «анонимами» )

Насчет цен - все от войны зависит

А вы можете снять видео про дом с гаражом для двух машин пожалуйста.

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Нет, мы против гаражей, тем более для двух машин :)

Да, однозначно цены будут снижаться. Это потому , что сегодня и вчера мы на самом пике и рынок остановился

@VoV4eK88

3 ай бұрын

Да? Уже несколько поставщиков пиломатериала подняли цены и сообщили о повторном подорожании к концу месяца

@user-dd3qq1xc2o

3 ай бұрын

@@VoV4eK88 о подорожании объявляют заранее, а когда цены вниз пойдут будут молчать до последнего

Руководители грамотные нужны

Вряд-ли строительные материалы станут дешеветь..

А можно, чтобы все материалы и поверхности в квартире самоочищались, восстанавливались и бросали лишнее в контейнер на улице?

Введение в заблуждение явное, искажённая информация. В частности, УК должна получать деньги исключительно только за свои услуги!!! Никаких единых плетежек, чем они всегда злоупотребляют. Собственник прекрасно, без усилий оплачивает ресурсникам через их приложения, либо через приложение ДОМ(госуслуги).

По старой технологии в забор или в столбы можно сделать дом за копейки. С расчётом штакатурки опилко-бетоном отличный дом будет.

@Slam2330

3 ай бұрын

А по описанию - сарай. Сам живи в таком говне

@Toni73RU

3 ай бұрын

@@Slam2330 , жить не в долг научись для начала, потом может будешь указывать кому где жить.

@Slam2330

3 ай бұрын

@@Toni73RU я живу в коттедже 300кв, не в долг и не хвалюсь. А ты слаще моркови ничего не ел и лучше чем в доме с опилками не жил. А людей учишь, что лучше и отлично будет из говна и палок стоить.

@Toni73RU

3 ай бұрын

@@Slam2330 , было бы это так, не сидел бы тут под роликами про симейную ипотеку и не расказывал где кому жить, в коментах про дом за копейки! XD

Металл точно на 15% подорожает металлурги официально уведомили фирмы по кровельному желез😊у😊

Юмор тонкий 😂

Про диктатуру в коттеджных поселках не соглашусь. Во-первых,даже там,где как вы сказали диктатура,проводят собрания,на них утверждают тарифы и тд,как так это требование законодательства,либо не проводят,а фальсифицирует,что априори плохо. Люди платят ща услуги и они сами должны решать какие услуги им нудны,какие нет и сколько они за это готовы платить. Но с другой стороны есть такой момент,что наш народ во-первых инертный ,общей массе ничего не надо, а во-вторых не может между собой договорится,не дружный( хотя исключения,конечно есть). Поэтому тяжело приживается у нас демократия и не только в ижс....

Добрый вечер! А мы как раз в 2023 году воспользовались ипотекой на строительство. Строили со строительной бригадой. Даа это геморрой но на порядок ниже вышло по стоимости.

@michaelfilippov7195

3 ай бұрын

В десять раз дешевле???😂

@user-lz3js6mb2f

3 ай бұрын

@@michaelfilippov7195точно. Дом 100 квадратов за миллион:))

@DenisFomin

3 ай бұрын

@@michaelfilippov7195 вот чего вы к человеку пристали ? ))) Он наверное имел ввиду затраты на работы, материалы конечно дешевле быть не могли, но проект контроль и прочее могут быть "бесплатными", т.е. заказчик сам это делал, а чистая физ работа, по сравнению со всем комплексом работ от компании могла быть и в 10 раз дешевле. Хотя это конечно бред, люди часто не понимают. что 30% скидка это не три порядка ))).

@user-gu6cj2wt8f

3 ай бұрын

30% в среднем

Расход денег на аренду 1ки минимум 200-250К в год в провинции в нормальном ремонте и мебелью 2 млн за 10 лет аренды 4 млн 20 лет аренды. Вывод недорогой дом окупится с лихвой + продажа. Но дом надо строить ликвидный 1 ка за те же 5-10 млн. Через 20 лет ипотечных платежей - это цена*3= 14-15 млн. с коммуналкой по факту выше на 20-40% Считайте что выгодно сами

Что мешает офисным работникам пойти работать на стройку, что бы зарабатывать? Не вижу препятствий))

Самоочищающийся бетон? 😅Благодаря саморазрушению он очищает земельный участок от ненужных строений и тем самым сохраняет чистый природный ландшафт)

Однозначно ЛАЙК ! ( только за упоминание Ленина )))

Не будут дешеветь стройки

Подержать деньги в банке но при этом взять кредит на покупку материалов )

@user-sw9ny2lm2q

3 ай бұрын

Если у вас кампания рога и копыта без капитала, которая строит с колес, лучше к вам не обращаться. Деньги потратите, прстроите говно а потом банкротство и ищи ветер в поле

@mept17

3 ай бұрын

Есть вклад под 15%, а кредит под 5%, то почему нет

@evgevg3660

3 ай бұрын

​​@@mept17А, что вам это удалось? Вы и величину суммы на вкладе учли и по кредиту? И, уверен, сроки вклада и кредита сопоставили?

@mept17

3 ай бұрын

@@evgevg3660 если речь обо мне - сейчас имея ипотеку под 4.1%, держу половину полученной суммы на накопительном счету под 11% пока зима и стройки нет (а деньги от банка получены). Занятие временное, но однако вот так

Александр, а почему вы считаете, что квалифицированный строитель должен получать меньше офисной моли?

@Slam2330

3 ай бұрын

ПТУшников задело 😢😢😢

@user-td4mq1lw6p

3 ай бұрын

А потому что такая офисная моль, как архитекторы и кадастровые инженеры, обеспечивает строителям саму возможность быть нужными. Даже квалифицированным.

рынок недвижки - мыльный пузырь, раздутый несколькими факторами.

Сможете привести десяток примеров, кто из работяг-строителей зарабатывает по 300 тысяч в месяц?

Фотокаталитический бетон был разработан ещё в 2000 году итальянцами, так что на счёт открытия😂 технологии через 24 года после открытия??! По поводу строительства, определённо будет удорожание как материалов так и работ, по моим прогнозам процентов на 30 (но это конкретно у нас)

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Про итальянцев и такой бетон не слышали, интересно

@Mr.Guerrilla

3 ай бұрын

@@GOODWOODBLOG по запросу фотокаталитический бетон, Google выдаёт статьи за разные годы

😂 я вас люблю 10-60% жесть вся наша жизнь такая хорошый разбег хорошо что не 100%😅

Конечно верим в сценарий снижения цен на материалы. Очевидно, что цены на материалы сформированы картельным сговором застройщиков и продавцов материалов в связи с банковским контролем эскроу счетов и отпуском денег на закупку по себестоимости. Соответственно прибыль застройщика срыта в закупке т.е у продавца материалов. На рынке недвиги назревает жопа. Ипотечные кредиты разве что кошкам и собакам осталось выдать. Должен же этот цирк с животными развалиться.

@user-dd3qq1xc2o

3 ай бұрын

100 лет и многие кричат: хотим ещо

❤

За миллион легко😂 покупаем армейскую палатку, ставим буржуйку, на пол кладем брус 50 на 50 и стелим на него фанеру, и говорим все дом готов😂😂😂

@MxM_myxomor

3 ай бұрын

В окоп

За последние 40 лет что-то у нас подешевело?😂😂😂

Цены зависят от баланса спроса и предложения, и инфляция прибавит свой навес. Если ставка к оету будет 20-21, будет стагнация скорее всего. Но если ставка пойдет вниз, скорее всего цены вверх. На чем падать, непонятно.

@rusrb

3 ай бұрын

отлично, цены вверх за счет чего? доля инвесторов это 1-5% , бабла у людей нет, 60% площади на рынке не продано, застройщики исскуственно создают ажиотаж на рынке за счет того что не выводят одномоментно квартиры в продажи. судя по дисконту, которые начали выводить застройщики, цена падает и будет падать. те кто понабрал по 5-6 льготных ипотек - в жопе.

@us.anna69

3 ай бұрын

Ипотека будет более доступна на вторичке. Сейчас люди располагают допустим, 10 млн для расширения своей площади им нужно добавить 5 млн. Они берут 5 лямов в ипотеку под 18%. Если ставка вниз, это намного легче делать)

@us.anna69

3 ай бұрын

Обмен через куплю-пролажу делается когда не инвесторы, а покупатели для своих нужд заходят. Часть суммы берут в ипотеку.

Главное не обращаться к фирмам и на все хватит.

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Ну вы открыли секрет века!

Строить будет дороже! в рублях уж точно

Мы пока видим только спад, на 300-400 тыс готовы скинуть чем осенью 23 года, Казань

сруб бани + гараж из сендвич-панелей - 1,85 млн в 2022 году, + 0,6 млн в 2023 году ворота в гараж и обустройство бани, это я еще баню не запустил, думаю 0,3 млн еще для запуска бани нужно в 2024 году. Какой дом за миллион?

@Slam2330

3 ай бұрын

Посмотреть бы на это убожество😂 Хотя…чего смотреть срубы деревянные и сендвич панели о многом говорят…я бы сарай из этого говна бы не строил. Ты б еще палатку поставил и похвалился, клоун 🤡

В 90х меняли восьмёрку на квартиру. Так будет? 😂

@Andrei2529

3 ай бұрын

На видеомагнитофон VHS. 😊

@user-fw5qh5ez6z

3 ай бұрын

Или видеодвойку ​@@Andrei2529

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Восьмерку на квартиру точно не поменяете

@DenisFomin

3 ай бұрын

@@GOODWOODBLOG BMW 8, не 10?

@Zannnuda

3 ай бұрын

@@GOODWOODBLOG Разве что БМВ 8. ;)

Цены на жильё не упадут. Кто попал в льготную ипотеку и цены до 2021 г считай крупно повезло.

@ropd4664

3 ай бұрын

Все везение отдадут, когда квартиру будут менять. Если частный дом, то этот неликвид с минусом только продать можно будет

@user-zr3mp4ry2e

3 ай бұрын

Расход денег на аренду минимум 200000 в год 2 млн за 10 лет аренды 4 млн 20 лет аренды. Вывод недорогой дом окупится с лихвой + продажа. 1 ка за те же 5-10 млн. Через 20 лет аренды это 14-15 млн. с коммуналкой по факту выше на 20-40% Считайте что выгодно сами...

@ropd4664

3 ай бұрын

@@user-zr3mp4ry2e покупка дома, земли, ремонт и обслуживание? Чёт не увидел в расчетах. И деньги то где взять на твой выгодный дом?

@MxM_myxomor

3 ай бұрын

Повезло

Я разобрался - какие-то формулы, какие-то технологии, шото на английском пишут h2o…

Самое страшное строят за ипотечные деньги ОЧЕНЬ плохого качества дома . На курьих ножках и с кучей ошибок . Готовые дома реально дешевеют

@GOODWOODBLOG

3 ай бұрын

Какая чушь, вы строим очень много домов за ипотечные деньги и никто не жаловался на качество :)

Нет, не верю. Дай то, Бог, чтобы не дорожало 🤔

Всё-таки Карл Маркс не зря трудился))))

С пеноплекса строят

Цены никогда не пойдут вниз. Во-первых жадность застройщиков величина бесконечная, во-вторых жадность продавцов стройматериалов величина бесконечная, в-третьих инфляция на все будет 30%, так что в 2024 году рост цен будет на 30-80%

@dinaraonlineschool

3 ай бұрын

бред)) о каких 30%? раньше газобетон стоил 250 р куб сейчас 270 р куб )))Вам это в уши лью чтобы вы покупали дороже и не дай БОГ строили сами)

От демократии до деспотизма через волюнтаризм и обратно! 😜 Так гораздо лучше, веселее, чем застой или стагнация! Сначала будет много столбов освещения, потом всё меньше и меньше, а когда их не станет совсем, захочется опять света! И так по кругу бытия...

Экономия = деградация? Люди, когда голосовали за эти решения, понимали, что дальше будет и сознательно сделали такой выбор. Значит им не нужно, чтобы были идеально, достаточно чтобы было хорошо, но за меньшие деньги. Как этого можно не понимать

@MrFutu8

3 ай бұрын

На примере чистки снега , тут зависимость плохая . Проще сразу с трактористом на обьем договориться и его оплатить чем когда разово вызывать.

Когда тот, кто работает и зарабатывает своими руками получает 200-300к это плохо, а когда разные ушлепки "деректора" различных сомнительных компаний зарабатывают миллионы, это нормально. Так что ли?

диктатура УК - это хорошо, когда УК делает хорошо, но это бывает редко. А то гораздо чаще бывает, когда УК не делает ничего и использует свою диктатуру только для того, чтобы вымогать с жителей деньги

Думаю , что удалит .

Как по телевизору обовсем и не очем))

Если ипотеку перестанут давать, то дешевеет, а так будут расти😢