Ау. Для кого я стараюсь? Видос смотрят, но вопросы не задают. Не стесняемся, задаем вопросы в комментариях - я всем отвечаю.

@epicand

4 жыл бұрын

Добрый день, а уточните по текущему и косметическому ремонту, арендодатель говорит что это предусмотрено законом и даже если убрать этот пункт из договора, то всеравно ответственность будет на мне как на субарендаторе. В договоре вот так прописан этот пункт: 2.2.8. За счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт арендованных Помещений. ( иное это можно установить срок: один раз в 5лет)

@stakantarakan

3 жыл бұрын

Здравствуйте, порча недвижимого имущества 3ми лицами при аренде. Кто отвечает?

@advokatmina

3 жыл бұрын

@@stakantarakan отвечают третьи лица. Нередко в договорах аренды на эту тему есть условие о том, что арендатор обязан застраховать имущество на случай противоправных действий третьих лиц. Если такая обязанность не исполнена, как вариант возложение обязанности по возмещению на арендатора

@user-rj4ux5yb6l

3 жыл бұрын

Здравствуйте, от подписчика. Взял в аренду кафе подписываю договор аренды на срок 11 месяцев могу ли я расторгнуть допустим через месяц, если не пойдет бизнес?

@advokatmina

3 жыл бұрын

@@user-rj4ux5yb6l укажите в договоре что можно расторгнуть в одностороннем порядке и тогда без проблем

Хоть один толковый юрист на весь интернет

Все конкретно рассказал,молодец, успехов вам

Было очень полезно для меня! Спасибо🥰

Спасибо за видео! Действительно качественный разбор условий, помог мне (как начинающему юристу) обратить внимание на определенные моменты) Не вода и не стандартная теория по гк)

Здравствуйте! Спасибо за видео

Спасибо, мне полезно было даже как юристу! )

Полезно и понятно.

Огромное спасибо!

спа-си-бо!!! дай бог здоровья❤

Спасибо 🙏

супер. спасибо!!

Спасибо большое

Так чётко и ясно. Спасибо вам. (Только вот музыка...)

Подскажите, как готовое нежилое помещение, которое к примеру я планирую арендовать, проверить на: пожаробезопасность и проводку (электрику)? Въезжаю в нежилое помещение я же не в курсе в каком оно техническом состоянии. Как себя обезопасить? Как проверить? В какие организации обратиться, чтобы они дали заключение, до того, как я въеду в помещение? Где закупать огнетушители, планы пожарной безопасности и так далее????

Приветствую! Благодарю за видео👍, очень познавательно , можно к Вам обратиться проверить договор аренды (кулинария в новом тц)?

Здравствуйте. Хотела бы спросить. Я самозанятая, и планирую снимать маленький офис. Мне нужно также сделать всё, что требуется при аренде крупной коммерческой недвижимости? Или достаточно только проверить договор и арендодателя? Нужна ли консультация юриста при заключении договора?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, после подписания договора аренды не жилого помещения, по закону с передачей ключей арендованного помещения должен ли составляться и подписываться двумя сторонами, акт передачи ключей? Или это не обязательно? Не является ли нарушением законодательства отсутствие акта и самих ключей?

Здравствуйте! Арендатор сдает коммерческое помещение в аренду по доверенности от собственника на краткосрочный период. Нужно ли такую доверенность заверять у нотариуса или у кого-то еще? Заранее спасибо!

Подскажите пожалуйста если помещение не жилое и оно находится на первом этаже жилого многоэтажного дома и оно находится в аренде где арендодатель муниципалитет в этом помещении можно жить генеральному директору или учредителью и его семьи компании у которого есть договор аренды на 10лет данного помещения?

Здравствуйте! Я арендовала одно помещение ,из за того что не съехал прежний арендатор,поселили в нас в другой. теперь мы нашли другое помещение.обеспечительный платёж смогу ли потребовать?

Предметно

Что нужно знать о присутствии адвоката при составлении акта приёма-передачи нежилого помещения. Нужна ли доверенность или заключённый договор между адвокатом и юр.лицом , задействовавшего его для компетентного составления акта? Можно ли считать адвоката либо медиатора посторонним лицом без выше указанных документов ?

@liudmilalatynina8650

2 жыл бұрын

---Нужна ли доверенность или заключённый договор между адвокатом и юр.лицом , задействовавшего его для компетентного составления акта? Могу ошибаться, но если адвокат находится с лицом, которое представляет, то достаточно устных договорённостей. Если лица, которое представляет адвокат нет, то нужен и договор и доверенность на представление интересов.

Все круто, но почему вы в рашгарде? :-)

Прислали мне на электронную почту договор на аренду места в ТЦ для ознакомления и подписи. Что будет, если я его исправлю под себя, распечатаю, подпишу, и подсуну арендодателю на подпись???

Здравствуйте Очень приятно было услышать вас но я я маленький предприниматель первый раз арендуемого помещения ещё не заключил договор но арендодатель знакомая где-то я 5 месяца его знаю он собственник помещение Я у него буду арендовать помещение под магазин и у меня кроме ИП нет никакой печат Я даже не знаю с чего начать скоро буду заключать с ним договор никакого опыта как мне быть и какие мы уже обо всём с ним договорились устно Скоро будем заключать договор если можете какой-нибудь совет хоть дадите мне как я могу свои условия поставить в договоре жду вашего ответа спасибо заранее

@advokatmina

4 жыл бұрын

Попросите текст договора заранее. Внимательно его изучите и все с чем не согласны попросите исправить.

@user-tb2ig6yg4g

4 жыл бұрын

Спосибо🙏🙏🙏

Здравствуйте, можете сказать Я хочу взять на аренду помещения (цокольное помещение) у КСК ,на что обратить внимание при ознакомлении договора?

@idom629

2 жыл бұрын

Добрый день! Внимание обращать нужно на всё в Договоре. Читать весь Договор, важно всё. Ведь это немалые деньги!

Здравствуйте у меня такая ситуация,проживаю в Санкт Петербурге,я снял комнату в коммуналке,по договору аренды жилья снимал с 14 июня 2017 года,оплатив при заезде 10тыс. и 10тыс. Залог,комната была в плачевном состоянии обои по стенам по тресканы и потолок тоже по швам. Сейчас 1 апреля 2021,я съехал с жилья 28 февраля 2021г, Договор аренды с 17 года не разу не продлевался,я так же жил своевременно оплачивая аренду и коммунальные платежи,за это время появилась порча имущества ; это поломан диван но отремонтировали,заказав фанеру для его ремонта, Микроволновая печь и эл.плитка за которую я ему отдал деньгами, Но дело в том что я его предупредил что буду сьезжать с его стороны начались упрёки,что я ему должен сделать ремонт,я без задних мыслей согласился с этим,отремонтировал за счёт своих денег и времени заделал все швы и пробелил потолок,на стенах содрал старые обои в круг,зашпоклевал и зачистил стены и полностью подготовил под поклейку обоев,эту работу я выполнил в марте 2021г. Так же не проживая в комнате я оплатил аренду и коммунальные платежи. Оплачивал всё своевременно и без долгов, всё остановилось в продолжении ремонта из за того что мне стали нужны справки с ТСЖ или ЖКХ,о том что я действительно проживал в его комнате и оплачивал своевременно платежи,но в ответ я услышал что справок не будет. Получается он не законно сдавал мне комнату в аренду,а я при этом согласился сделать ремонт за счёт своих денег. Подскажите пожалуйста что мне делать я в таком замешательстве ? Что будет если я не стану ему платить,за то что я там не проживаю и не стал продолжать заниматься ремонтом? В плане закона я что нибудь нарушил он может подать на меня в суд???

@advokatmina

3 жыл бұрын

Дружище, не осилил твой вопрос

Добрый день, как быть с договором СУБАРЕНДЫ? Какие минусы и плюсы? Сколько стоит ваша консультация?

@advokatmina

4 жыл бұрын

Консультация бесплатно, если снимаем видео. Если в общем режиме то дорого. +79788740525. Это мой помощник, у него можно записаться

@idom629

2 жыл бұрын

Читайте Договор внимательно, много нюансов. Также ознакомьтесь с Договором аренды, на который ссылается ваш Договор субаренды!

Совет учредителей)))

Добрый день . аптека хочет снять мое помещение . через регистриционую палату . достонцеоно . чем мне грозит если я подпишу договор с руководителем компании не имеющего права подписи ? Аптека не дает копию свидетельства о постановке на учет . где указано ИНН и ОГРН. Устав организации и документ подтверждающий полномочия генерального директора (приказ о назначении и протокол собрания учредителей, где он избирается генеральным директором.) Говорят все есть в интернете (

@user-lq2kb8hv4e

2 ай бұрын

А если договор подпишет человек не имеющий права подписи с их стороны . чем для меня грозит ? Боюсь что не будут платить аренду . подскажите пожалуйста . не сталкивался еще не разу с удоленым заключения договора

@advokatmina

2 ай бұрын

@user-lq2kb8hv4e если дела дойдет до суда, то суд смотрит на полномочия подписавшего исходя из обстановки. Сложно объяснить. Просто попросите доверенность на того кто будет подписывать.

@user-lq2kb8hv4e

2 ай бұрын

Спасибо

Если да то как связаться и примерная стоимость Вашей помощи?

@advokatmina

3 жыл бұрын

m6132@yandex.ru. Стоимость 2 тыс рублей

Ни один суд такую неустойку не взыщет. Срежет по 333 ст гк 100%.

Привествую, Марк, можете помочь с оформлением договора?

@Ghajdjjejed

2 жыл бұрын

У меня вендинговый бизнес, а точнее аппарат по продаже воды, из комунальных только электроэнергия, так как аппарат оснащён системой термо-защиты, воду проводили сами, а здание было РАЙПО, но РАЙПО продали здание без обременения, но вода оформлена на меня, и сейчас нужно сделать новый договор аренды с новым владельцем, арендуемая площадь 2кв.м, вода в здании зарегестрирована на меня, из комунальных только электроэнергия, забор очистка, распределение воды (ОКВЭД В ИП). Исходя из данных выше перечисленных нужно составить договор. Спасибо, ожидаю ответа.

Здравствуйте. Наша компания попала в неприятную ситуацию. Наш арендодатель нашёл более выгодное для себя предложение по сдаче в аренду производственных площадей. Нам предложили съехать. У нас договор аренды на 11 месяцев с последующей пролонгацией. Для нас это критическая ситуация. Производство невозможно перевезти за три месяца. Именно такой срок извещения о расторжении договора указан в тексте договора. В данной ситуации, как Вы говорите, наша песенка спета. Исходя из ранее существующих дружеских отношений с арендодателем нашей компанией был произведён капитальный ремонт помещений цехов и офисов на значительную сумму. Из текста договора следует, что неотделимые улучшения, произведённые арендатором не возмещаются. Отношения с арендодателем кардинально испортились. Об какой-либо компенсации он слушать не хочет. Мы понимаем, что закон полностью на его стороне. Но нам бы очень хотелось хотя бы частично компенсировать свои затраты. Вопрос: есть ли у этой ситуации хоть малейшая перспектива? Может Вы встречались в судебной практике с чем-то аналогичным? Будем очень признательны за совет.

@robrob7681

3 жыл бұрын

Что именно было в ремонте. Капиталка это неотделимые улучшения.

@user-ye6dc7kt6g

5 ай бұрын

11 месяцев для производства!? С ума сошли!? Я вот например ищю временный офис и меня устроит 11 месяцев, а производство без комментариев!

@advokatmina

5 ай бұрын

Вряд ли Вам можно чем-то помочь((

А у меня в договоре сказано что я должен уведомить не менее чем за 30 дней). Если расторгну договор в односторонем порядке договор, то обязан отдать 20 % неустойки + 1% пени в день :( А вообще у меня 42.2 квадрата за 800 руб в месяц) Сейчас для меня это стало дорого, и я хочу закрыть договор)

не иск а претенция

Уберите музыку тоскливую,невозможно слушать