Buenas tardes, me puede aclarar la duda de cuanto tiempo de antiguedad debe tener un inmueble para la licencia de reconocimiento? Heredé una casa que aparece como lote pero tiene una construcción de tres pisos independientes, que antiguedad debe tener? la heredé en el año 2020. Los dos primeros pisos tienen mas de 20 años pero el último tiene como 5 años.

@disenototal4942

Ай бұрын

Según la norma, debe tener 5 a 10 años, en éste caso, te recomiendo hacer reconocimiento de construcción,. si dices que el ultimo piso tiene 5 años. es un proceso que se hace ante curaduría urbana, la curaduria emite el acto administrativo de reconocimiento de obra por los tres pisos, y luego se registra ese acto en la notaria, para que allí se realicen las nuevas escrituras con la declaración de la construcción, acto seguido quedé registrado en el certificado de libertad y tradición y de esa manera darle el valor real a tu edificación. si deseas escribieme al +57 3135390855 y te doy los requisitos para la Gestión,

Buen día amigo, cabe la posibilidad de que se pueda expedir este documento o este reconocimiento sin necesidad de realizará el pago como si fuera una licencia? Ya que la casa está construida desde el año 1997 y fue vendida por una constructora que no entregó licencia, muchas gracias

@disenototal4942

2 жыл бұрын

buen dia, tienes conocimiento de como aparece el predio en las escrituras?, ya que si aparece en escrituras como vivienda y no como lote, no es necesario el reconocimiento,

@disenototal4942

Жыл бұрын

Hola, Según la resolución 1035 del 31 de DIC DE 2021 se cambiaron los requisitos o normas de legalización de predios, en el el inciso 7 de la misma, hace referencia a la construcciones , deben estar abaladas por una curaduría, antes de poder ser reconocidas ante notaria.

Diego que tal, tengo una inquietud, compré una casa de 72m2 hace unos 8 años pero no me dieron licencia ni planos y en este momento deseo ampliar para segundo piso, el problema es que cuando yo compre había que hacerle un desenglobe de propiedad horizontal por que el el área total consta de 108 m2 , los otros 36 m2 también están ya construidos pero no me pertenecen , la pregunta mía es : yo puedo construir sobre mis 72m2 sin necesidad de hacer el respectivo desenglobe y hacer la respectiva licencia de reconocimiento? Gracias

@disenototal4942

Жыл бұрын

Hola @JS-LK, me encuentro muy bien, para tu inquietud , hay dos opciones, Podemos solicitar una licencia de reconocimiento de la totalidad de los 108 m2 ya construidos, y la ampliación de tu parte del segundo piso, 1 un sólo trámite, sin embargo al momento de vender o instrumentalizar tus 72 mts + tu segundo piso, deberás si o si desenglobar o hacer un PH También, opción dos, hacer reconocimiento, ampliación y PH en un solo proceso, Salu2 Si deseas escríbeme a disenototalclientes@gmail.com

y cual es el costo de radicacion de este tipo de licencia?

@disenototal4942

2 жыл бұрын

Hola, debes por lo General hacer 2 pagos, el primero correspondiente al "Cargo Fijo" de la solicitud, que es un valor establecido ya por norma y el Segundo correspondiente al Cargo Variable", que depende de los mts2 Aprobados para el proyecto., esto sujeto a la cuidad en donde te encuentres en Colombia.! Salu2 Gracias por preguntar.

@wilmerarias6769

2 жыл бұрын

@@disenototal4942 para los actos de reconocimiento se toman las mismas tarifas de la licencia de construcción?

@disenototal4942

2 жыл бұрын

@@wilmerarias6769 diría que si, en el caso del valor de la radicación, sin embargo te recomiendo revisar las tablas de liquidación de expensas para el tema de cargo variable. Salu2

@wilmerarias6769

2 жыл бұрын

@@disenototal4942 Si porque he revisado y como tal no aparecen costos del reconocimiento sino que me dice en la norma y las tablas de expensas que se toman los valores de la licencia de construcción, me podría corroborar?

@disenototal4942

2 жыл бұрын

@@wilmerarias6769 en que ciudad estás?