لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب الرابط bookseng.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=966564850240

@buzzard800

5 жыл бұрын

بس البنك طال عمرك في مهندسين من قبلهم يطلعون ويشفون البيت قبل الشراء وهم الي يقررون بحسب كلام الزملاء الذين اشترو بيوت من قبل البنوك وشهادة الاستدامه بعد ما قرروها شي جميل انها تحمي المالك وخلت البائع يعمل باخلاص من مخافت العواقب بعد البيع . الله يرحم المقاولين زمان كانو يخافون الله ويعملون باخلاص

@buzzard800

5 жыл бұрын

لماذا لا تتكلم عن فوائد شهادات الاستدامه قبل الشراء

@user-zl2ty8vy6i

5 жыл бұрын

شسم جهازك الجاي تصور منه

@user-td3kx8wi8y

5 жыл бұрын

youtu.be/addme/422CnRhP80iHfUvWT6_lylomu023KQ

@alshomrani5029

5 жыл бұрын

هل يوجد في الكتاب طريقة البناء خطوة بخطوة ولا اكلها الأخطاء في البناء؟!!

ناس ماتخاف الله تغش الناس في بيت العمر اللهم سلط عليهم عذابك في الدنيا قبل الاخره

يا اخوان في المانيا اي شركة تبني بيت بتحط علية كفالة عشرين عام اي شرخ اي تشقق أي مشكلة المحكمة بتجبرهم بكل شي يعني اي واحد بدو يشتري من مطور عقاري يحط علية شرط كفالة البناء بالتوفيق للجميع

بإمكانه رفع دعوى قضائية أمام المحكمة ويصحب تقارير ثبوتية تفيد أن المطور الذي باعه المبنى لم يبني المنزل حسب المعايير المطلوبة وسيكسب القضية ويرجع له القاضي حقه

@user-bi3vu9hn6r

5 жыл бұрын

ال حضرمي غير صحيح بل أقوى قضاء تنفيذي في محاكم المملكة

@adoreyou6728

5 жыл бұрын

أنا اخذت 100000 ريال كتعويض واقسم بالله اني اخذتها شيك محول من شكركة التأمين للبنك والبنك اودع المبلغ في حسابي

@SOOMAH1412

3 жыл бұрын

@@adoreyou6728 ي شهري كيف حالك العوض ليه !!

@yhhiift5368

3 жыл бұрын

عشان يراجع بالمحاكم لين يموت ولا يرجع حقه

@user-bi3vu9hn6r

3 жыл бұрын

@@yhhiift5368 غير صحيح ، الحوادث كثيرة والأمثلة موجوده فقط ارفع مظلمتك بطريقة صحيحية ويتم تعويضك

علأج المبني .. جلد المطور العقاري حتي قطع النفس .. كل يوم لمده شهر... ارواح البشر مهو لعبه

صاحب البيت في ورطة الله يساعده دين وبيت غير آمن لازم المقاولين يتحاسبوا على شغلهم عشان يفكر الف مرة قبل مايغش الناس

الواجب على المالك اقامة دعوى قضائية في المحكمة العامه لإعادة امواله وارجاع المبنى للمطور. هذا غش ، من غشنا فليس منا

شكرا يامهندسنا المبدع على هذه التوعية وهذا الجهد لحماية أموال الناس جزاك الله خيرا

أفضل حل هو ترك الشراء نهائياً وتقعد هذه الكراتين في حلوقهم إلى يوم القيامة عساهم ما باعوا متر بإذن الله. أدعو صاحب هذا المنزل المشتري أن يقيم دعوى قضائية على البائع سواء البنك الخبيث أو البائع الخبيث. ووالله ياخذ حقه إذا أخذ بالأسباب وكان معه أدلة واضحة أنه غُبن.

من افضل من اتابعهم بدون مقدمات ومعلوماتك مفيده الله يوفقك ويسعدك

ما شاء الله عليك يا باش مهندس طرحك علمي ونقدك فني بعيداً عن التهويل أو التهوين وناصح أمين جزاك الله خيراً وحسبنا الله ونعم الوكيل في جميع الغشاشين والمخادعين والمتكسبين على ظهور الناس

الله يسعدك ويطول بعمرك على طاعته ويرزقك خير الدارين ويرحم والديك، والله كنت ناوي اشتري جاهز، الان شلت الفكره نهائيا من بالي...

يعطيك العافية يامهندس عبدالغني على التوعيه اللي تقدمه مشكور

لا بد من طلب شهادة استدامه من المطور وكفالة للمبنى على الاقل ٥ سنوات، لكي لا يقع المشتري ضحية للمطور، وهذا دور البلدية مع البنك للحفاظ على الحقوق

@mixbenefits8854

5 жыл бұрын

هل هذا النظام يعتبر جديد ، اقصد الشهادة والكفالة وشكرا

@aladvani

5 жыл бұрын

fahad alotaibie لا ليس بجديد ومعمول بها بكل العالم،

@user-vp5dk5li4q

8 ай бұрын

عشرين سنه مش 5

الله يعينه ويرزقة ويعوض عليه الله يعوضه خيرا منه ويبارك ماله ويرزقه الرزق الي يغنيه عنها ويجعل ما أصابه تطهير لذنوبه وستر لعيوبه

شخص ممتاز الى الان جميع مقااااااطعه 👍👍👍👍👍👍

شكراً على كل الملاحظات وفي ميزان حسناتك والله يوفقك

اسال الله ان يجعل ما أصابه خيرة له وأن يخلف عليه بخير ❤💭

الحمد لله على طلعتك سالم من هذا البناء الآيل للسقوط

هذي فلل الكراتين اللي يحذر منها الاستاذ عسكر الميموني والاستاذ عبد الحميد العمري جزاهم الله خير

حسبنا الله ونعم الوكيل ارحمون الشعب السعودي أطيب شعب..... يجلس يجمع فلوس ويتعب اخر شيء يندفن هوا واهله تحت الأسقف بارك الله فيك اخي الكريم على نقل غش الناس الذي ما تخاف الله

الله يعوض عليهم. يجب فضح هذه النوعية من المطورين والتشهير بهم من قبل الجهات المختصة.

ماهي اسباب الشروخ مهما كانت بالجدار او الاعمده بعد الصب

فيه شي يترقع وشي مايترقع إذا التلييس كذه وش ترجي من المبنى

الله يعوضه خير والله منظر منزعج عندالله مو ضايع شي

اقسم بالله افضل لي ان اسكن في بركس ب20الف ولا اشتري مبنى جاهز لاتثق الا بنفسك حتى المهندس لاتثق وجعل فوق المهندس مهندس وفوق المقاول مرزبه وبالنسبه لشرط الضمان على المباني الجاهزه كل المطورين العقاريين هوامير يستطيعو ان يعطلو اي قرار في غير مصلحتم والمال يعمل المعجزات ....

هذا يحصل هنا بوطني لان مافيه قانون يحمي المواطن الغلبان

اتمنى اخوي تسوي حلقه كيف تفحص البيت قبل الشراء

الماء يتسرب الى تحت المبنى لذا عليه ان يفتح البياره بطقاق من الجهه المعاكسه للعماره ليصبح التسرب خارج ومعاكس ولايكون اسفل العماره

انا اقترح ان كل واحد عنده قرشين يبني بيته بنفسه ويجيب له مقاول ممتاز مجنون من يشتري من مطور

@user-vp5dk5li4q

8 ай бұрын

حتى المقاول بيطلع نصاب جيب لك مهندسين ومعلمين وشتغل بنفسك

اشك ان الاسمنت المستخدم في البناء به مشكله

إن شاء الله ياخذ حقه من المقاول هذا

السلام عليكم عندي نفس المشكلة في المبني هل يوجد حل جدري لها باش مهندس

كم تتراوح اسعار الحقن وهل هي مكلفه واتوجه لمين لحل المشكله ؟

أظن ان السبب الرئيسي للتشققات هو اختلاف في هبوط القواعد...وليس الترخيم....لأن الترخيم يتسبب بشقوق عمودية و/او افقية وليست بزاوية مائلة....

الله. يعوضه بخير

انا مالي صلاح انقهرت كيف راعيها الله يعوضه خير

حرام والله وش ذنبه المسكين الله يعوضه خير ولايخلف علي من باعه بخير

لاحول ولا قوة الا بالله ربي يعوضه خير وينتقم من المستثمر وكل ظالم يارب

ههههههههههههه حلوه ذي كلنا نبي عوض الله بس لا مواضيع مثل هذي مافيه مزح يرفع قضيه على المقاول ويسحبونه باذنه واذا كان سعودي ياليت ينحكم عليه السكن بالبيت هو وابنائه لمدة عشر سنوات ويجلدونه الف جلده ويشهرون فيه أمام الله وخلقه,,,الموضوع مايتعدل وبسهوله راح يرجعله كل فلوسه بحول الله والي يبنون هذي الوحدات بهذي الطريقه اغبياء ظلمو انفسهم واغلبهم وافدين غير نظاميين والجاهل عدو نفسه,,,العشرين سنه الي فاتت كانت تحصل جرايم لان الارباح عاليه والناس تدفع وترتاح بس انتهت الفتره ومحد راح يشتري هزبايل علقت بحلوقهم والمحاكم مليانه قضايا من هذا النوع والمواطن مو خسران ابدااااا يرفع قضيه وتوصله كل مستحقاته لحد بابه ولو فيه خساير بالارواح يتحمل المقاول والمهندس الديه كامله ماتنقص فلس,,,,عشان كذا مقاولين ابو رفسه هجو من البلد لانهم عارفين همه ايش هببو ببيوت الناس ولكن لايفرح ولو هج لاخر الدنيا والله مايتهنا ولايبارك له الله بمنزل وهو مفسد وغشاش وظالم ,,,,الضحيه الي طاح تحت اياديهم ولا فيه اشراف هندسي ولافيه اوراق رسميه هنا فقط نقول لازم الحكومه تدخل وغرامات الي تاخذها من البلديه ومن الجوازات ينعطون ضحايا هذي المباني لان لو الجوازات والبلديه كانو يشتغلون ويقومون بواجبهم مثل هذي الفتره كان المسكين هذا ماانظلم وانغبن,,,مو خطاه لوحده وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل خاين غشاش

في اي حي هذا المنزل عشان ننتببه

حسبي الله ونعم الوكيل على المطورين انتبهو من فلل الكراتين يارجال مغير زبرقه من برا البيت والبلا من الداخل والنهايه خساره مثل هذا وغيره كثير

فيه مادة (مافيها اسمنت) تنحط من الاساسات علشان المبنى يتوقف عن الهبوط

عندي استفسار يا مهندس واتمني الاجابه عليها عندي في سطح العمار مساحه فاضيه فا حبيت اعمل غرفه فيها بمساحة 10×5 والان رفعت الجدران بالبلوك الاحمر رفعتها بدون ما اعمل اعمده فا استعنت بالجهتين بسور السطح او الستره ورفعت فوقها متر ونص ورفعت من جهه جدار كامل بطول 10 متر وارتفاع 3 ونص متر الان ابغي اسقف هل تنفع معاي الكمرات الحديد 12 سم اعملها هوردي وصبه 7 سم ام لا ينفع ارجو الافاده

لابد من وضع قانون تجريم أخطاء المكاتب الهندسية في المخططات والإشراف وأخطاء المقاولين في التنفيذ وتحميلهم تكاليف أخطائهم

للاسف الناس تسترخص وتاخذ من اي مطور، نصيحتي للاخوان الراغبين في شراء جاهز، البحث عن مطورين لهم خبره ومشاريع سابقه، والتاكد من فعالية الضمانات المقدمه من المطور.

أيام لما كنت بليبيا بحكم مهنتي كنت ازرع المواسير الكهربائية بالخراسانة كان العمل كله مع المقاولين السوريين والله في بعض المقاولين من شدة اهتمامهم بالتفاصيل الصغيرة بالصبة والقواعد وهذا البناء الهيكلي للفيلات او الابنية كأنه فنان يرسم لوحة فنية لدرجة احد المقاولين يمنع التدخين اثناء العمل حتى لايرمي احد ما اعقاب السجاير بين الحديد وكانو ينظفو قبل الصب بالفرشاة والمكنسة وكأنه زفت عروس هههههههه ترى المقاول قبل الصب واثناء الصب زي المجنون يتابع كل التفاصيل حتى النهاية ولا يوجد مهندس انذاك الا لرسم المخططات اما باقي الموضوع يقوم به المقاول من الف الى الياء

الله يعوضه خير حسبنا الله ونعم الوكيل الافضل يهدمه ويبنيه من جديد وارجو انه مايترك المطور الحرامي ويرفع عليه قضيه تعويض عن طريق اكبر محامي يدخله السجن

المفروض لا يفرغ الصك الا بشهادة استدامة على المبني

السلام عليكم عندك رقم جوال ارسل لك صور عن طريق الواتس خذيت عقار فيه تشققات ابي استسفر عنها بارك الله فيك

أستغفرالله العلي العظيم واتوب إليه عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته اللهم صلي وسلم على نبينا ورسولنا وحبيبنا وقدوتنا وخاتم الانبياء محمد علي

اعتقد بني البيت على دفان وليس ارض صلبه وبامكان صاحب البيت يرفع قضيه عليهم اقل شي هم من يدفعون اصلاح البيت

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم

الله لايوفق اللي بناه ولايوفق اللي أشرف عليه ولايوفق كل من له صلة في دمار الناس

عاشت ايدك استاذ معلومات رائعة هل يوجد لديك صفحة ع الفيسبوك

المشكله ان البنك يطلع مهندس عشان يفحص البيت ويأخذ عليك 5000 غصب عنك البنك والمقاول والمطور كلهم السبب في ذالك

يمر الدفاع المدني ويطلب تقرير ان البيت غير صالح للسكن.. ياخذ التقرير ويتوجه للبنك اذا رفض البنك يتوجه للمحكمه ويتابع معاملته بالطريقه الصحيحه وراح ياخذ حقه

ارفع قضيه على المقاول

ماهو الحل لمثل هذه الحالة ممكن الرد

الله يكون في عون مالك المبنى كل هذا وعليه دين

ايش الحل طيب ؟

شكرا مهندس.والعشره الديسلايك ما ادرى اذا منهم مقاول

أنا ادرس الهندسة المدنية في الجامعة و متابعك فديوهاتك من الجزائر . لديك ملاحظات مهمة وجيدة,الله يحفظك و الله يعينك, واستمر في القناة لدي طلب. هل ممكن تعمل فديوهات بطريقة حساب ابعاد الخرسانة و الحديد لمختلف مكونات العمارة (القواعد المختلفة, الجسور, الاعمدة, الدرج, البلاطة بأنواعها...) بالتوفيق.

طيب يا مهندس انت اعطيت المشكلة ولا اعطيت الحل.. وش استفدنا

يا ليت لو تشرح بفيديو مستقل عن كيف يعرف الزبون إن الفيلا أو العمارة الجاهزة المشطبة إنها صالحة للسكن؟

@user-vp5dk5li4q

8 ай бұрын

مايقدر يحدد لانه مش تبان ولا يعرف الشغل الذي تحتها

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم استغفر الله استغفر الله العظيم واتوب اليه استغفر سبحان الله ولحمد الله ولااله الاالله

عادي حلها بسيط غطهاا ابفلين

لاحول ولاقوة الا بالله العلي العظيم ..حسبي الله ونعم الوكيل على المقاول والمهندس اللي ما عندهم خوف من الله وضمير

حسبي الله ونعم الوكيل على المقاول والبنك

كان عليك سؤال أهل العلم في حكم شراء البيت عن طريق البنك، فالبيت مبني على الربا، كيف يمكن أن تثق في البنك وهو لا يملك السلعة (البيت).

﷽ {إنّ اللهَ وملائكتَهُ يُصَـلُّونَ على النبي يا أيها الذين آمنوا صَلُّوا عليه وسلِّمُوا تسليما} اللهم صل و سلم على نبينا محمد وآله وصحبه اجمعين .

لاحول ولا قوة إلا بالله ، الله يعوضه ويخلف عليه

انا صاحب المنزل... افيدكم والحمد لله بأنني تقدمت بشكوى لدى المحكمه العامه بالرياض على بنك الراجحي وكسبت الدعوى وبعد كذا بنك الراجحي يطالب المطور... نصيحه مجرب والله العظيم ان المطور كان يحلف لي بالله بأنه بنى البيت له شخصي لا تصدقون اي مطور.. واذا الشخص يبي بيت يبني بنفسه والا يجلس من دون بيت

@03reem

3 жыл бұрын

انا بيتي زي بيتك ، ورفعت قضية للمحكمة ، بس باقي ما خلصت ، ونفس الشي المطور كان يحلف إنه بناء شخصي وبانيه لعياله ، الحمدلله إنك كسبت قضيتك ، والعقبى لي

@TheAwad921

2 жыл бұрын

اتقدم بشكوى للبنك اولاً او للمحكمة على البنك شريت بيت وصار به هبوط وتشقق بالجدران ومالي غير يومين موقع العقد مع البنك

لابد من الدوله ان تضع شروط ضمانات ع كل المطورين العقاريين انه يكون مسؤول عن المنزل مسؤوليه كامله بضمان ٥ سنوات ع الاقل المواطن دفع كل مايملك من اجل بيت العمر و الآن ضاعت أمواله حرام اقسم بالله لابد من حل الفش في البنيان عندنا أصبح ظاهره خطيره جدا بسبب غياب الرقيب

استفسار من اهل الخبرة وأهل العلم انا بنيت شقيق عزاب الشقه تتكون من غرفة نوم وصاله ومطبخ وحمام أكرمكم الله بنيت على ميده بدون اعمده وصار عندي نفس التشققات وهبوط في السقف حتى بعض الأبواب بالقوة تفتح من احتكاكه بالأرض عندي سماكة السقف تقريباً 25 سم حتى حتى القيشاني والسرميك تكسر وبعضه طاح من الجدران هل في حل للمشكلة هذه علماً اني جيت بمقاول وقال بسويلك قاعده وعمود في كل زاويه وجيت بمهندس يقول هذا تحميل حمل زايد على الجدران

لابد من مقاضاة المطور العقاري

لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم واتوب اليه يعني تحويشة العمر تروح في بيت زي كذا والله هذا الشي اللي الواحد مايتوقعه

حسبنا الله فيهم ونعم الوكيل المفروض وزاره الاسةان تعطي مخالفات على كذا وشروط

من المفروض ان يطلب البنك شهادة ضمان عند اتمام عملية البيع والتي تضمن حق المشتري

ما اظن في دليل على هبوط غير متوازن و تربة لدنه و لكن حسب قوانين الفيديك مفروض المقاول يقوم بالصيانه و اعادة تأهيل كل الحيطان لانه واضح انه ما مركب عالبواب لنتل و لا عالنوافذ من شكل الكراك

من المفترض وزارة الاسكان تلزم الي بيبنون البيت كامل ضمان ٢٥ سنه سواء كان كاش او اخذه على ٢٥ سنه

ما دام إنه صديقك كما قلت ؛ لماذا لم يستشريك قبل شراء البيت حتى تراه على الطبيعه وتخبره وتنصحه وتوجه ؛ وليس بعد الشراء !!!!!!!

عاده ماخلص ديون الشراء والمبنى قد تدمر .... حسبنا الله ونعم الوكيل

السلام عليكم يا أخي في الله أنا لو مكانك أترك الوضع وأرفع دعوى قضائية ببطلان الببع أو فسخ عقد البيع نظر لسؤء وضع البناء وإلزام البايع بالتعويض الخرسانة فاسدة

كان الله في عونه

@makkihammad8800

5 жыл бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم الله خير.

حسبي الله عليهم من عمال يكثرون الرمل اكثر من الاسمنت من متي الاسمنت يتفتت باليد مسكين لازم يرفع قضيه لا يسكت عن حقه ربي يرجع له حقه باسرع وقت

اخي عبدالغني ارجو ان تعطينا رقمك للتواصل معك لدينا شقوقةفي البيت وتسريبات نريد تتغامل معنا قبل ان تزيد البله طين

الله يعوضه ويكفينا والمسلمين شر الظالمين

يا اخون هاي التصدع مو بسبب الاخطاء في دفن اساس البيت لا هذه بسبب ثقل البلوك لان البلوك ممنوع استعمالة في الطابق الثاني فقط استعمالة طابق اول استخدموا الطابوق الابيض وانشاء الله ماكو اي تصدع بعد وموجود بوفرة بالعراق ربي يحفظ الجميع

ي مهندس الحين الصدوع الي تجي بسقف بعد الصب طبيعي ولا لا ارجو الرد من المهندس او اي واحد فاهم وشكرا ❤️

@techmonster2632

5 жыл бұрын

عادية، بس المفروض ترش ماء عالصبة

@nasser8325

5 жыл бұрын

Query J الحين رايح ارش الصبه الساعه 6

@dodomokade6446

5 жыл бұрын

فيه شروخ انكماش ودي بتكون شعرية صغيرة والحل بترش مويه الفجر وبتكون تمام باذن الله

والله مأشتري بيت على البنك لو أجلس طول عمري مستأجر

إنشاء الله لها حل. حقن تربة. وأنا متخصص حقن وبعد الحقن يتم معالجة الشروخ. وبعدها اذا كان المالك يود رفع طوابق أخرى يرفع بدون اى مشكلة

@Hs-ex8nt

4 жыл бұрын

بتكلف كم تقريبا

@magdysaad-vv7ce

4 жыл бұрын

@@Hs-ex8nt على حسب المكان والعمق

@anwar34

3 жыл бұрын

كيف حقن التربه !! ممكن الطريقة والشرح ؟

استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه

مافي حل

اذا انت في السعوديه ابغااااك ❤️

المقاول والمهندس التنفيذ ي ولجنة الإشراف بدهم حرق بالبنزين

متى تظهر المشاكل بعد البناء أقصى مده؟

@user-vi3di3be3z

Жыл бұрын

اول م يصير ب اسمك تظهر

‏صديق ركب جلدي جلدي

كل مااشوف ذي المقاطع افكر اجلس مستاجر احسن

هذا بسبب البنوك .مافيه ضمانات تطلب من المطور .الضحيه المشتري .مافيه نظام محاسبة.