Der 3-Stunden-Monat: Vermieten mit Wohlfühlfaktor | Jürgen D. Rausch im Interview | Immotege

Die Strategie vieler Investoren ist es ein Gebäude weit unter Marktwert zu kaufen, es günstig aber modern zu renovieren und es dann zu vermieten.
Investor Jürgen Rausch hat da eine etwas andere Strategie.
Statt auf Gut&Günstig Renovierungen setzt er auf hochqualitative Luxusimmobilien.
Der Vorteil? Das erfährst Du in diesem Video
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Videos zu dem angesprochenen Gebäude:
• 1,5 Mio. Kernsanierung...
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#Immobilienstrategie #Immotege #Immobilienfinanzierung

Пікірлер: 11

  • @danielhecker4824
    @danielhecker48243 жыл бұрын

    Jürgen ist einfach ein Original! Es macht immer wieder Spaß ihm zuzuhören. Alles gute für euch!

  • @fruehrente
    @fruehrente3 жыл бұрын

    Danke für die Transparenz!

  • @sommernachtsommernacht8175
    @sommernachtsommernacht81752 жыл бұрын

    Wichtiges Video, danke.

  • @ImmotegedeinImmobilienstratege

    @ImmotegedeinImmobilienstratege

    2 жыл бұрын

    Sehr gerne!

  • @dr.gerhardrentsch3474
    @dr.gerhardrentsch34743 жыл бұрын

    Kleiner Hinweis: Die kumulierte Preissteigerungsrate bemisst sich nicht in Prozenten, sondern in "Punkten" - ein tolles Video, kann Deinen Ansatz voll unterstützen. Die Auswahl der Mieter, die zu Dir als Investor passen, ist sowas von wichtig, das kann man gar nicht deutlich genug machen. Sehe alles genauso wie Du!

  • @InvestmentAngels

    @InvestmentAngels

    3 жыл бұрын

    Freut mich, Gerhard 👍😊

  • @michaeldreisbach1771
    @michaeldreisbach17713 жыл бұрын

    Tolles Interview. Mich würde interessieren, welche Kaltmiete Jürgen je qm aktuell im Odenwald im Durchschnitt erzielt.

  • @InvestmentAngels

    @InvestmentAngels

    3 жыл бұрын

    ... im derzeitigen übernommenen und nicht entwickelten Bestand ca. 5,40 €/m², was sich aber aufgrund der speziellen Lage und Ausstattung durch relativ überschaubare Maßnahmen problemlos auf 8 €, inklusive EBK vielleicht auch auf 9 € steigern ließe. Mache ich logischerweise aber erst nach erfolgtem Mieterwechsel.

  • @michaeldreisbach1771

    @michaeldreisbach1771

    3 жыл бұрын

    @@InvestmentAngels hast Du dort aktuell schon 10 Prozent Rendite oder erst nach Entwicklung?

  • @InvestmentAngels

    @InvestmentAngels

    3 жыл бұрын

    @@michaeldreisbach1771, dort sind es aktuell etwa 8 %. Nach Entwicklung wird die Rendite voraussichtlich bei mindestens 12 % liegen, bei einem monatlichen Cf von dann etwa 3.500 €, wohlgemerkt nach Abzug der Annuität und vor Steuern. Die EK-Rendite wird dann bei annähernd 80 % liegen und das bei einer 95 % Finanzierung und Übernahme der kompletten Kauf-NK.

  • @michaeldreisbach1771

    @michaeldreisbach1771

    3 жыл бұрын

    @@InvestmentAngels Glückwunsch, toller Deal.

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