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La propiedad que Peñaloza Negocios Inmobiliarios, le presenta en este reportaje, está ubicada sobre la Avenida Cramer al 2200, entre Mendoza y Olazábal; en el exclusivo barrio de Belgrano R, que es uno de los más Comerciales, residenciales y refinados de Buenos Aires.
A solo 5 cuadras de la Avenida Cabildo, principal centro económico comercial del barrio. Es una columna vertebral que divide al barrio en dos, donde se combinan, las comunicaciones y profusión de todo tipo de servicios, tanto educacionales como comerciales, de ocio y deportivos. Todo ello lo ha convertido, en una de las más prestigiosas y demandadas zonas urbanas, en donde cualquier inversión en propiedades, tiene garantizada su solidez y revalorización. Sin equivocarnos podemos decir que BELGRANO R, es un estilo de vida; Un lugar irrepetible.
La vivienda que le mostramos en estas fotografías, se encuentra en la primera planta, al frente, lo que le confiere abundante luminosidad y se puede observar las copas de los arboles que le da un aire muy pintoresco en las diferentes estaciones del año.
El edificio fue construido en la década de los setenta, y goza actualmente de un excelente estado de conservación.
El departamento atiende a un ordenamiento clásico de las estancias diferenciando claramente, desde el hall de distribución, el área social, la zona de dormitorios y de servicios.
El inmueble a la venta, cuenta con 250 metros cuadrados totales estimados, más el espacio de las dos cocheras y una baulera.
El desarrollo de la planta consta de 3 habitaciones, 2 baños reciclados con muy buen gusto, un amplio toilette para visitas, y un baño más, en la dependencia de servicio.
Una vista del amplio living, nos permite apreciar la calidad de los materiales utilizados en su renovación y las dimensiones. En el comedor podemos ver una mesa montada para ocho comensales, pero sus dimensiones permitirían instalar fácilmente otra de un tamaño mayor. Los suelos de toda esta zona están realizados en parquet donde la elegancia, la cálida belleza realza el ambiente.
Los 40 metros cuadrados del Living, sumados a los 14 metros cuadrados del comedor, permiten organizar el ambiente de tal manera que se logra tener una zona de transición, living, bien diferenciado del comedor. Además en todo el frente del living se desarrollan dos hermosos ventanales que le confieren una excelente luminosidad y ventilación a los ambientes sociales.
Dos ventanales nos dan acceso al balcón Aterrazado de más de 24 metros cuadrados, que corre a lo largo del Living y la habitación principal, dando luz a todas estas estancias.
La orientación exterior de todas las estancias dota al conjunto de aire, y gran luminosidad.
El comedor se comunica directamente a un hall de distribución donde está el Toilette de Recepción y uno de los accesos a la maravillosa y espaciosa cocina con comedor diario, con muebles de bajo mesada y anaqueles de excelente calidad.
Además del ingreso descripto anteriormente esta área cuenta con una puerta de acceso desde el pasillo de servicio y otra que ingresa directamente al comedor principal, lo que da mucha independencia y privacidad a las áreas de noche; cuando se realiza una reunión.
La zona de lavado y planchado es independiente con generoso espacio para realizar estas actividades. La calefacción es provista en forma central, y el agua caliente es provista por termotanque de alta recuperación.
La habitación de servicio, se encuentra ubicada en uno de los dos patios que cuenta el inmueble. La puerta de acceso desde el pasillo del ascensor de servicio, le confiere una privacidad e independencia, poco habitual tanto para el personal de servicio, como para el ingreso de los proveedores.
El dormitorio principal con amplias dimensiones, permiten la instalación de una cama King Sais. El vestidor es amplio, 4 por 2 metros aproximadamente, está muy ingeniosamente disimulado detrás de un frente en madera.
El ventanal comunica al balcón corrido confiriendo una cálida luminosidad al ambiente.
El piso al igual que el resto de los ambientes es de madera.
Los otros dos dormitorios comparten las mismas amplitudes y luminosidades. Esto último se debe a que a pesar de estar en el contra frente sus ventanas dan a un patio; cuyo edificio colindante no es de mucha altura.
Las dos cocheras son cubiertas, se encuentra ubicada en planta baja, las mismas son de fácil acceso y maniobra. Las llaves del los vehículos se las llevan los propietarios, ya que no hay valet parking. El portón de acceso esta automatizado y cuenta con mando a distancia.
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