За съжаление не може да има дебат ,когато има огромна разлика в професионалната подготовка на участниците ! Когато подготовката и опита ти опират до “ един приятел каза,приятел на тъста ми купи,аз продадох на едни хора,аз на книги и на статистиката не вярвам “ съжалявам но не е сериозно ! Поздравления за водещия и Проф.Петров !

Професора както винаги е страхотно подготвен.Разяснява всичко на разбираем език , винаги е точен и изчерпателен! Опонента му издиша целия като Балон на недвижимите имоти в България.Не е запознат с основни понятия , термини и процеси в пазара!!!

@krasimirantonov4133

3 ай бұрын

Термини, процеси, понятия...... Смешно е...

@mraty7507

3 ай бұрын

Само където няма нито една прогноза, която да се сбъднала

@miroslavivanov4139

3 ай бұрын

Malumnici 20 procenta za 10 godini xorata go kazaxa vnimavaite kvo se govori

@miroslavivanov4139

3 ай бұрын

Istinata e che nikoi nikoga ne znae bankite kak shte reagirat isyinata e che az izgubix dosta dokato slushax petrov no e silno obrazovan i znaesh chovek

@user-cs8lk9ng1x

3 ай бұрын

Дания - скандинавска държава.... Доходите се вдигали повече от жилищата... хмм... моя апартамент 2019 беше 60 евро... днес ако го пусна за 140 ще ме спукат от звънене... а доходите ми са 20% надолу и всички чуждестранни клиенти говорят за global crisis и свиват дейността, а ние ставаме по-богати ... :D

Слушам вече 40 мин, чудесно разбирам професора какво иска да каже, а от това което се опитва да каже строитела нищо не разбирам...

@shukishyukri5110

3 ай бұрын

Защото и той не знае какво казва

@ivan-xt

3 ай бұрын

така е, има голямо разминаване между капацитета на двамата участници

@BoyanStavrevv

3 ай бұрын

Ти може да не го разбираш, но е прав. Професорът освен да каже, че балона ще се спука в следващите 5 , 8 , 17 години, друго нз дали може да каже

@swenstyle

3 ай бұрын

​@@BoyanStavrevv Не знам защо си мислиш че професора трябва да ти каже на готово кога ще се спука.

@qazwsiqazwsxizi3375

3 ай бұрын

Строителя също е понятен , той говори за вдигане на разходите и че това вдигало крайната цена на имотите . И то е така , което не противоречи на професора . Така защото те искат да имат същата печалба като маржин , тоест да печелят повече или същото .Просто без да знае разказва за капана в който работи и в който ние сме жертвите на банките . Всичко е понятно . Строителя просто мисли , че като се вдига в числа заплатата на хората те забогатявали а това не е вярно . Това е вярно само за финансова система без тази изкуствена инфлация която създават банките и постоянните нови пари ....

Професора спечели тотално дебата!!! Браво професоре!!!

@humaloga

3 ай бұрын

Професора е култов. Как само си е оцветил читанките. За съжаление обаче българина е глупак и не разбира от съвети. Държи спестяванията си в банките на 0% лихва в продължение на шест-седем години, вместо да си купи злато и земя. Това с акциите/облигациите е мисията невъзможна за нашенеца.

@PabloNoreaga

3 ай бұрын

Не мисля, виж цените на жилищата от 2018 до сега и ще си отговориш на въпроса , кой е прав и кой не. Може да си пуснеш видеото от 58 мин.

@user-xu1ru2wh6o

3 ай бұрын

@@PabloNoreaga Спокойно има време балона ще се пукне все някога!?!

@blagovestmladenov5797

3 ай бұрын

И по кое точно прецени, че "професора" спечели тотално дебата,защото аз смятам,че е точно обратното?

@user-xu1ru2wh6o

3 ай бұрын

По всичко!

дебат между образован икономист и обикновен търгаш, който е яхнал вълната... човек с опит един пазарен цикъл се надява, че до пенсия ще го язди... жалко.

Тотална печалба на професора. Този бизнесмен е показател , че не е нужно да си умен за да си богат.

Много готина идея за дебат, и го изгледах с интерес. Важното за един смислен дебат е, че двамата човека трябва да бъдат на едно сходно ниво по отношение на знания, което тук липсва. Без да обиждам г-н Попов, но по отношение на знанията по разгледаните теми, той е на светлинни години от проф. Петров, което е и нормално. Той се занимава с това цял живот. Успех с интересния формат!

@ivandimitrov2401

3 ай бұрын

Много точен коментар. Ако човекът, който твърди, че няма балон беше на същото ниво, щеше да е доста интересно.

@EntrepreneursNightOut

3 ай бұрын

@@ivandimitrov2401 абсолютно сте прав!

@cihanm88

3 ай бұрын

Няма как да стане по обективни сметки има балон, просто няма политическа воля да се навлезе в рецесия която ще оздри икономиката изхвърляйки от пазара тежките спекуланти... И тук не визирам само имотният пазар а всички. Не може млякото да се купува на 70-80 ст в магазина 4 лева нещо мн скъпо излиза

@ToWinYouHaveToRiskLoss

3 ай бұрын

Професора е толкова знаещ, че тези които го слушат от 2017 в момента им се плаче, че не са купили имот, а са чакали пукането на балона прогнозиран от него. Иначе говори много приятно с терминология, човека е професор, разбира ги нещата, ама тайминга му куца. Нищо де едни 100% са се вдигнали от тогава имотите. Някой ден, ще му се сбъднат прогнозите и пазара ще тръгне надолу. Чакаме вече 7 години ,някои са дали десетки хиляди в наеми, някои стотици за тоя период ама ще чакаме бе, колко още да се надуе тоя балон.

@user-mh2yt6ml4m

3 ай бұрын

то и ти си един мошеник, още те помня как беше насрал като те уволниха!

Чудесна тема за дебат. Г-н Попов постоянно се опитваше да прекъсва професора и да прави "маневри" с които да умашоважи фактите и аргументите които се цитират. Нормално е все пак от това зависи доходоносният му бизнес и за него трябва да има "ЛАПНИ ШАРАНЧЕТА" 😂😂😂неразбиращи и подценяващи и риска! Мислете обективно. Успех на всички!😊

Професор Пертов е уникален !!! Благодаря !

Да обясня на пълничкия опонент нещо за единствения аргумент, който непрекъснато повтаряше, че професора 2012 година в предаване предвиждал спад на цените още 5-6 години и какво да обяснил професора на хората , които са го послушали и не си купили жилище, а били поскъпнали после. Професора каза за три фактора повлияли на това - лихвите свалени до отрицателни от ЕЦБ, фалита на КТБ и инфлацията. Аз да кажа на опонента, че ако някой е послушал професора 2012 година и цените на имотите са падали още две години, както е на практика и след това са тръгнали нагоре, всеки чакащ и разумен с пари в един момент ще осъзнае, че нещата се променят и ще си купи апартамент в 2015 година примерно, без да е изгубил покупателна способност спрямо 2012 и няма да е чакал до 2018-19, така че нищо трагично. Но всички набълбукали се сега с тройно завишени цени ще имат друга съдба при предстояща криза, която няма как да се размине, колкото и да я забавят с различни инструменти.

@antonkamenov3971

3 ай бұрын

той практически професора е познал, аз си взех 2015 година и си бяха добре паднали

@shukishyukri5110

3 ай бұрын

Аз ще ви кажа в града в който бивея 3-стаен струваше 40к в периода преди 2008г,точно по време на кризата цените станаха 80-100к някои се набалбукаха с заеми о ъо тогава с швейцарския франнк и започнаха да не могат да си плащат вноската.аз останах с кеша с риск да загубя част от спестяванията.2 години по късно си закупих 3-стаен през 2010 за 47к

супер ! Но може ли да направите и едно предаване за Строителната Мафия...какво качество се предлага на клиента...какви врътки се правят с типовете материали ...и как на един строител му излиза на-половина (понякога и по-малко) цената на квадрат от това, което продава....Или ще защитаваме цените ,защото това е нашия бизнес... Бъдете обективни ...хората не лапат мухи...

@user-cv3mv8kx8w

3 ай бұрын

Строителят ако не гони мин 100% печалба върху вложеното, то е ебати строителят. Никой не прави една сграда да изкара по 5 000 на апартамент. Ако не можете да си обясните защо имотите се продават с двойна и тройна надценка на вложеното, жалко. Впрочем много голяма част от нехранителните продукти, които купуваме почти ежедневно са също с мин 100% надценка.

@miroslavpetkov7760

15 күн бұрын

Само за сведение. Ако по предварителни изчисления на строителя му излезе повече от половината, то риска е прекалено голям. Най вече, защото тази половина (т.н. печалба) не е реална. Совите не са това което са

Поздравления за проф. Петров. Всичко което казва е на 100% вярно според мен и според повечето икономически теории. Жалко, че срещу него стои човек който е доста далеч от тази материя както и 90% от българите. Това че някой е хванал подходящ момент и е бил по хитър от другите за един период от 10, 15 години не го прави гениален. Професора се опитва да предпази масата обикновенни хора и строители. Затова ползва статистика и числа които трудно могат да се маниполират. Хората с високи доходи с добра финансова грамотност нямат проблем с балоните , корекциите на пазарите и кредитните експозиции. Професора говори обективно , а срещу него сте сложили средно статистически младеж със скромен житейски опит, който дори не е преживял активно кризата от 2008 г. Жалко , че професора се съгласява на такива дебати.

Страхотен дебат! Отново си пролича, как един брокер/строител няма никакви аргументи защо се вдигат цените! "Един приятел/един познат..." Това ли са му аргументите на г-н Попов?! Извадете му данни за инфраструктурата, здравеопазване, образование, култура, минимална работна заплата, потребителска кошница и качество на живот в другите страни от ЕС и в България и да се аргументира, защо гоним техните цени на жилищата?

@vasilvuchkov8586

3 ай бұрын

Във всичко гореописано си прав, само ще те коригирам в едно. Не го гоним по цени водим ги, в повечето европейски държави е по евтино специално от София, а да не говорим за Америка.

Поканили сте човек , който си изкарва парите от балона , и колкото повече ръсте толкова по доволен ще е и е разбираемо ,че ще го отрича. Също така, този човек участва в картел с всички останали подобни на неговата брокерска агенция. Много добре знае ,че има балон ,когато му е изгодно говори с графики когато не за единични случай от практиката знае, че 70% от търсещите жилища дават повече от 60% от като ги смята самия той ,средната заплата на двамата от семейството. Много ясно ,че самоучастието е голям проблем и съм сигурен ,че лично той прави гяволиите за покриване на самоучастието. Второ за чужденците където надували пазара ,ами сега с украйнците какво е ,значи според него има балон в момента и си противоречи ,във Варна всички жилища и наеми скочиха тройно за една година това не е ли балон,? Що не ме поканиш мен да му обясня на дебелия господин ,да видя как ще ме убеди ,че няма балон . И той го знае ,но в момента спекулира .

Съгласен съм, че сега един 3 стаен апартамент е 200+ евра в сравнение с 2012/13, но до кога бе хора. По логиката на Маноел Попов имотите винаги ще растат...Според мен жилищата в цялата страна са силно надценени!

@metkata93

3 ай бұрын

просто в България хората наливат пари в имот, защото нямат финансова култура да наливат другаде...

@TheMrMolotova

3 ай бұрын

Цените ще растат докато станат най-скъпи в света. Щото сега вече са същите както в цяла Европа

@Pest87

3 ай бұрын

И по 500 ще станат, спокойно.

@Pest87

3 ай бұрын

@@TheMrMolotovaтова пак от великия “професор” ли го чухте 😂 София е европейската столица с най-ниските цени на жилища на кв метър, дори в Сърбия, която не е в ЕС и НАТО са по-високи. Единствено в Киев цените са по-ниски по обясними причини и то не с много.

Браво на Професора много подготвен....... РЕСПЕКТ

Човека от дясно на около 48:00 минута започва да обяснява как давали самоучастие примерно 15-20 процента (тоест те теглят 80% кредит) и после с останалите им пари те даже давали по 40-50 хил лева за ремонт (това били техни пари). Сега аз ще ви кажа че това е абсолютна лъжа, аз лично познавам доста хора който са набълбукани (понеже работя в ИТ сектора и там са най-големите рибоци). Тези хора не само теглят кредит за апартамента, теглят и за целия им ремонт, защото голяма част от тях купуват апартаменти който в тях все едно е паднала бомба вътре, или класиката някой старец си отишъл и децата му бързат да продадат апартамента на майка си и баща си. Познавам човек който тегли 100к и още толкова за ремонт и в момента даже ми споделя абе знаеш ли ти май беше прав и не беше добре да тегля толкова много пари.

@antoniominev6278

3 ай бұрын

Браво добре описано от житейски ви опит в момента.Дани да се събудят "рибоците"--Щуките са много особенно в БГ.

@lulalatula

3 ай бұрын

Така е и всеки да си прави смвтката. Бих се радвал ако моя ремонт беше излязъл 50-60000 евро... но аз съм и без кредит.

Професор Петров е много интелигентен човек, удоволствие е да го слушаш.

Доста дразнещо е постоянното прекъсване на професора от страна на опонента му. Също така нападките, че не е прогнозирал правилно през 2012г. бяха представени по, да кажем, грозен начин, както и задаването на лични въпроси не беше на място. Смятам, че човека не е на нивото на професора, държи се леко арогантно и наперено, и няма нужната ерудиция. А че балон има, е повече от ясно и се вижда, и той се пука вече в някои страни от Европа.

@krassimirpetrov7655

3 ай бұрын

Уточнение - балона се пука в ПОВЕЧЕТО страни в Европа.

@feudallknight

3 ай бұрын

И то това е поведението му пред камера. Представям си как се държи с клиентите си

@krasimirdelev6069

3 ай бұрын

Абсолютно. Прави ми впечатление, че на моменти професора дори май не го разбира той точно какво се опитва да каже.

Адмирации за професора. Невероятен, както винаги. А брокера разсъждава като типичния брокер без никакви икономически познания...Нападателния му тон няма да коментираме 😊

@Xaxomira

3 ай бұрын

Невежите хора винаги са агресивни :) С мъка изтърпях глупотевините за тъста и всичко що изака лоената топка с "компетентен" тон!

Г-н Балевски поздравленя за професионалното Ви отношение към дебата и за това, че дадохте възможност на гостите си да говорят, а Вие се включвахте в правилните моменти. Много стойностни предавания се получават при Вас, адмирации за което!

Какъв Балон бе Хора.Тука Има Ненормална Работа 180 000€ Апартамент при 700€ Нетна Заплата.

@fairsquare5316

3 ай бұрын

Ако имате жена и тя по 700 и ще вържете работата някак си . 700 за ипотека на месец и 700 за живеене. 24 години и сте готови! Научете се и да правите буркани и лютеница ако не знаете! УСПЕХ!

@shukishyukri5110

3 ай бұрын

И като направиш една сметка дори с ниските лихви се оказва че за 40г неможеш да го изплатиш

@stoykostoykov3141

3 ай бұрын

Къде са тези 700 евро заплата в София? Даже в Кауфланд началната е повече. Даже не говорим за хора с 2 грама и 3 гънки в тиквата.

@masterpreme9494

3 ай бұрын

​@@stoykostoykov3141България не е София

@andreiognianov8668

3 ай бұрын

@@stoykostoykov3141 В КАУФЛАНД РАБОТИ БРАТОВЧЕТКА МИ НЕТНАТА ЗАПЛАТА Е 1210лв.ПИША БАВНО ЗА ДА МЕ РАЗБЕРЕШ НЕТНА ЗАПЛАТА 1210ЛВ.НЕТНА ЗАПЛАТА И ИМА 3Г. СТАЖ.ОТВОРИ СИ НСИ ВИЖ КОЛКО Е СРЗ И ВИЖ КОЛКО СТРУВА 70КВ.М.АПАРТАМЕНТ В СОФИЯ И СИ ПРЕОБРАЗУВАЙ ПАРИТЕ ОТ БРУТО В НЕТО.МАСОВО ХОРОТА РАБОТЯТ ЗА ПО 700€ НЕТО НО СИТИЯ НЕ ВЯРВА НА ГЛАДНИЯ.НЕ БАЛОН А БАЛОНИЩЕ Е ТУК.

Професора е страхотен, браво :) иначе доста добре се получи с добри доводи от двете страни.

Много добър и много чакан дебат.Много беше интересно.Благодаря и на тримата да сте ни живи и здрави и очаква със нетърпение втори рунд :)

Да 3к евро за софия и 1,2-15к евро в Плд хитч не е наромпен до пръсване балон при положение че хората в Плд масово взимат 1,2-1,5 лева а тези в софия 2,5 лева . Вие брокерите живеете в друг свят но спокойно светът ще ви покаже къде живеете .

@user-sw3pl2mp3u

2 ай бұрын

Кой в София взима 3000 лв чисто, не бруто?

Най лошото е че и двамата са прави. Всичко сочи че нещата са пълна катастрофа, а е факт че някой си купува панелка на много ниска цена за 200 000 евра .... което е безумие. Истината е че докато продължава цирка с банките ще е така, после ще видим.

@ericktodorov-cd1vy

3 ай бұрын

Аз също си купих панелка .......ЗАЩОТО ОБЗАВЕЖДАМЕ НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО .....в 80 % от случаите ми се плаче - няма качество ,,бетона ,, се кърти на люспи кой знае от какво още е спестено.Поинтересувай се колко е гаранцията на новото строителство и на панелките?

Проявлението на надуването и балона се вижда и чисто визуално в дясната страна на екрана 🙂

@Princess_Of_Flowers

3 ай бұрын

много си жесток :)

@user-vn5hw2ll5p

3 ай бұрын

.@@Princess_Of_Flowers Няма му нищо, за разлика от хората, които подвежда.

@sxx21

3 ай бұрын

Ха-ха-ха 😂 , съгласен

Е, не е честно срещу такъв капацитет като проф. Петров да изкарате средностатистически брокер със версии лимитирани до неговата практика и съответно становище което е тясно обвързано с неговите евентуално печалби..айде по-добър избор на конкурентите следващият път ;)

Изключително образован човек! Благодаря Ви професор Петров!

Днес се разходих пеша от Бизнес Парк до Ring Mall. Около абсолютно кален черен път хората са се спукали да строят доста големи сгради за живеене! При намаляващо население да се чуди човек кой би си купил там жилище за живеене?! За инвестиция въобще няма как да стане дума при тези ниски наеми.

@cihanm88

3 ай бұрын

Как ниски наеми? Наемите са функция на заплатитте!

@nickr1512

3 ай бұрын

Намаляващо население, но не и в София. Градът се пука по шевовете и все повече и повече хора идват, всяка година идват и остават нови студенти. + че южните квартали се пълнят с чужденци

@momchilandonov

3 ай бұрын

@@cihanm88 Наемите са ниски спрямо абсурдния скок на имотите. Наемите не са скочили тройно за последните 7 години, но имотите са. Това е сърахотна индикация за балон. Цените на НИ изпреварват заплатите! @cihanm88

@momchilandonov

3 ай бұрын

@@nickr1512 София не е България. Перспективите и бъдвщето на България са много негативни. 1 младеж трябва да изхранва 3ма пенсионера. До кога ще качват осигуровките? 50% данъци от които никакъв кяр не виждаме.

@tirolinsbruck1267

3 ай бұрын

Професора е прав дебелия е неподготвен

Поздрави за констурктивния диалог. Бях забравил какво е, събеседниците да не говорят един върху друг.

Поздравления за положителния дебат и на двамата и че показват на зрителите плюсовете и минусите на двете страни за и против.

Едната страна защитава БАЛОНА. Другата страна оправдава БАЛОНА. Разбира се че има балон чисто технически. Това което описва дебелия господин в защита на тезата си са оправданията (спекулите) за БАЛОНА, който той нарича възход. Възхода е най-грубо казано 30-40, до 50%. Цените се повишиха със 70--100%. Чист балон.

@shukishyukri5110

3 ай бұрын

Еми имено че има балон защото докато цените са качваха всеки инвестираше за да не загуби от инфлация,само че инвестираха до 30-40%завишение

@shukishyukri5110

3 ай бұрын

И нали виждат че има търсене дай още да завишим,разбирасе имаше такива балъци или късни инвеститори които купиха и когато ценоте скочиха с мад 50% и в следващия момент започна спад с сделките,бъдете сигурни че никой не купува на тези цени ,а зделките сключени в момента са от задни дати тоест някой преди 2г е направил сделка на много по ниски цени и строителя завършва сега сградата и сделката сега се сключва.никой разумен няма да си купи на тези завишени цени.милиони да имам на тези цени не бих си купил имот

Дебата е страхотен, споделям някой от тезите и на двамата. Единствено смятам, че мнението на професора за балон на ниво държава ДА, на ниво София град НЕ. Както и обратно, брокера е добре да излезе извън София да види няма ли балон, корекциите и отдръпване от пазара от страна на строители и купувачи вече е факт, просто спадовете ще се увеличават, естествено това няма или дори и да се случи в София ще е незначително. Софиянци все още не разбират колко се е отдалечила столицата, като стандарт на живот спрямо останалата част от Бъргария. Скоро България ще е натъпкана в 4 града и това ще създаде страхотни проблеми и ще понижи качеството на живот на хората. Както всички живущи в София не я харесват, но не се и махат от там, понеже са икономически затворници!!

Много интересен разговор се получи. Важния въпрос е: Имали балон,нямали балон?… Всичко е много просто. Ако ,взимаш над 25% от банката финансиране,това означава,че навлизаш в балон. Във момента почти всички западни държави минават дълг от 70-80%. Това е ясен знак,на всеки стабилно мислещ човек какво ще се случи в близко бъдеще. Професора гледа голямата картина и за мен това е важно!!! Поздравления за дебата👌

Строителя е дразнещ и нищо не разбира как го пуснахте на дебат срещу толкова знаещ човек

В случая не видях да има дебат. От едната страна имаме проф. Петров, който както винаги е добре подготвен с аргументи, а от другата имаме заинтересовано лице, което се опитва да оправдае балона(извинявам се, "имотния възход").

Винаги е балон , въпросът е къде влизаш и евентуално излизаш от него . Та на борсата (пазара) имало три вида играчи : 1. Бикове-залагащи че цените ще се вдигнат, 2. Мечки - залагащи че цените ще вървят надолу и 3. Овце - който стояли и наблюдавали пазара без да предприемат нищо ,,

Топ момента е като брокера обяснява за нуждата и хората искат еди какво си за децата си. И аз имам огромна нужда за имение с 5 спални, 3 гаража и басейн. Ама имам огромна нужда от басейна най-вече. И не разбрах обаче как да я задоволя тая нужда като нямам пари за нея.

@user-ug9ir5kd7q

3 ай бұрын

Професора му обяснява реални неща на тоя брокер ,какво може да стане ако останеш без доходи .Той пак си знай неговите измишльотини.

@Xaxomira

3 ай бұрын

Топ момента за мен беше когато лоената топка назидателно дърдореше данни за депресиите и тяхната цикличност, а професора скромно и тихичко каза "Да, аз преподавам точно това" :)))

@RogLotHotHoW

3 ай бұрын

😂 Не разбра ли? Нагуши се с кредит за имот, кредит за обзавеждането и кредит за да идеш на почивка с кола на лизинг. Това е. А после банките ще ти вземат и душата... фигуративно казано.

браво на професора и браво на Маноел. Много интересен дебат и всеки изложи достойни аргументи. Респект към двамата за смелоста за участие в такъв формат. Благодаря и на Божидар за организацията на събитието. супер сте!

Професора е "Nr.: 1" = Аз му разбирам Абъолютно всичко толкова добре Подредено както винаги.

Страхотна дискусия, където теорията се преплита с практиката. Г-н Попов, първият адекватен брокер, който 2 часа слушам с удоволствие. Не разбирам защо този хейт към него? 58 мин говори точно за мен и още много други, които чакаме от 2018 цените да паднат. Факт, че имаше много непредвидими фактори, ковид и следващото безумно печатане на пари, но все пак аз 2024 все още чакам прогнозите на професора да се сбъднат 😅 Последно изчаквам изборите в Америка и ако нищо не се случи се предавам. 2025 хвърлят бялата кърпа и влизам съвсем съзнателно в балона 🎉🎉🎉

@blagovestmladenov5797

3 ай бұрын

Ако питаш мен се ориентирай още сега да купуваш,защото рискуваш да се присъединиш към групата на вечно чакащите цените да паднат.Иначе браво за мнението - споделям го😀

@liuliuliuliu6377

3 ай бұрын

прогнозите на професора са много точни и логични - че някой е решил да прилага екстремистки подход към населението и извършва недопустими от икономическата логика и морала действия - визирам Ц - банки е друг въпрос .................. това обаче показва колко крайни могат да са и в другата посока , и колко непредсказуеми са , за да се залага на вечното печатане............

@nedelchopankovski9681

3 ай бұрын

Любопитно ми е, казвате чакате от 2018, окей, да речем че сте имали 30к евро спестени(примерно) за вноска на апартамент +- 100-120к евро и чакате. Вие тези пари само в сметката ли си ги държите и чакате магически цените да паднат изведнъж 30-40-50% ? Хипотетично, ако просто сте инвестирали тези пари (докато се решите на правилна цена на имота) и купите, дори днес, на тези цени, да речем вече същия апартамент е 160-180к евро. Инвестирани в снп 500 или дори световен индекс, ако да речем сте искали. да сте по консервативен. Тези пари са почти удвоени, като и през това време, предполагам сте могъл да спестявате и добавяте към сумата в индекса. Което ви отвежда до момента, в който абсолютно реалистично, имате около 100к евро и спокойно можете да си вземете апартамента с ипотека, която ще е около но не и над 100к евро, което ви прави вноската към момента около 800 лева за 30 годишна ипотека. Имате си супер апартамент и ниска вноска, нямате риск защото имате около 50% в апартамента си, ако не дай си боже, ви се наложи да продадете и по мое скромно мнение, ще си живеете абсолютно перфектно. Не може да приемате всичко за дадено, човека казал ще паднат с 50%, значи чакам точно 50% да паднат и ще купя. Правите си сметка, преглеждате риска и колко можете да си позволите и ако можете и имате нужда си купувате. Аз дори и при този сценарии, още с началните предположения бих казал, че спокойно сте могъл да закупите, но вече зависи, работа стабилност, това няма как професора да го предположи за всеки, човек трябва сам да си направи сметката.

@viktorqnkov1257

3 ай бұрын

@@nedelchopankovski9681 Че те ,цените не с 50 а с 0,05% не са паднали от 2018г до сега!!!Говорите за работа,стабилност и т.н....че тях "професора" да не би да може и да ги предвиди....ма иначе знае,че цените щяли да паднат....И АКО човек има всичко изброено от Вас...защо да не си купи на сегашните цени....и АКО си купи,значи ли ,че си е купил в "БАЛОНА" и какво от това....тогава за какво се напъва като глист на буца-тоя "професор" да докаже с тия балони дет само ги повтаря

@aneliyageorgieva5352

3 ай бұрын

​@@nedelchopankovski9681 Има логика. Според мен с 50 процента трудно да паднат навсякъде(но има места където не невъзможно) , но поне едни 30 % корекция ще има. В момента цените не отговарят на продукта, който се предлага. Продават гарсониерки от по 50 метра със стара дограма, във вид на кочина, все едно неремонтирана от 1980 година на минимум 75 хиляди Евро. Това прави 1500 Евро на метър. А в момента актива е 0,защото в този вид собственикът няма как да го даде под наем, само плаща данък. За да стане за под наем още 40-50 хиляди за ремонт. Входове не поддържани, стари асансьори и т.н и т. н. Понеже собствениците не искат или нямат възможност да ремонтират брокврите слагат една симулация на същия апартамент как щял да стане след ремонт и виждаш чак на 10тата снимка истинското състояние. Това е новият трик в имот. бг. 😅

Апартамент в Дубай 140 квадрата- 200к vs Апартамент в София 120 квадрата -200к. Е вие ми кажете има ли имотен балон 😂😂😂

@georgiangeliv1557

3 ай бұрын

Много точно казано. Имотния сектор в България ще го блъсне бързия влак.

@mischle75

3 ай бұрын

В Дубай, ще го притежаваш макс. 20г...

Мисля че големия страх на строителния предприемач се сумира с 3 букви - БНБ. Ако финансовите условия специално за ипотечните кредити се влошат 'балонът' ще спре да издиша , а ще се спука изведнъж. Иначе да, когато ускорението на увеличението на цените на имотите намалее под ускорението на инфлацията е индикатор за тренд, а когато номиналните изменения на инфлацията е над номиналното изменение на цените на имотите вече може да се говори за спукване. Предприемача не разбира разликата между ускорение и изменение - вярно това се изследва от дяловете на висшата математика, а това да умножиш комисионната по цената на имота е бакалска сметка и разбирам разрива между двамата. Комедийна трагедия се разви в рамките на 2 часа. Корекция - за момента е само комедия , а трагедията предстои.

@user-mh2yt6ml4m

3 ай бұрын

не е строител, ти тъп ли си ?

@neychev

3 ай бұрын

грешка, БНБ на няколко пъти въведе ограничения на банките и въпреки това ипотеките продължават да се увеличават, просто защото депозитите на домакинствата и на бизнеса се увеличават с 10% на година и вече са над 100 млрд. лв.

@RogLotHotHoW

2 ай бұрын

​@@neychevВие наистина ли вярвате че българите са толкова тъпи че да държат депозити в банките при нулева лихва?? Не, както обясни проф. Петров, ликвидността на банките не е от депозити, а от държавни заеми пренасочени към банките. Което си е национално предателство и сериозна подривна дейност, подлежащи на съд и затвор, но айде...

Както обикновено професор Красимир Петров е на много високо ниво! Опонентът му остана само с опита да докаже нещо, от което не разбира и гледа едностранно, защото много му се иска имотите да продължат да поскъпват. Този дебат потвърди мнението ми, че в сферата на имотите има нужда от хора със знания не само за цената на цимента и желязото. Някой очевидно никога не е чувал за продажба под себестойността на продукта.

@Xaxomira

3 ай бұрын

Да! Загуба на време за професора и за всички нас, които се интересуваме от темата! Нагла, изключително тъпа и особено нагла лоена топка, която си е повярвала толкова много, че чак професора трябвало да "внимава с думите" ... - да се смееш ли, да плачеш ли? Водещият се изложи с този абсурден "опонент". Професора трябва да подбира внимателно участията си в подобни "дебати" с такива откровено елементарни хора.

Чудесен дебат, мисля че всеки би могъл да извади най-ценното от този дебат за себе си. Тук се споменаха и обсъдиха много интересни и задълбочени факти, мисля че и двамата имаха съгласие за част от нещата, както и изложиха своите позиции и аргументи за своята теза. Лично моето мнение и виждане за обстановката в държавата, се припокрива в по-голяма степен с изложената теза и позиция на г-н Попов. Разбира се какво ще се случи, предстои да разберем всички.

Супер дискусия, адмиряции за водещия, че остави панелистите да говорят.

Не разбирам защо прекъснахте дебата ... все едно сме в телевизия. Интересните теми в подкаст се движат до изчерпване а не се ограничават с време.

Професоре, на тос човек ще трябва и уроци по фитнес да му даваш

@tihomirgrozev5865

3 ай бұрын

Николайски дай да те видим ти как изгледаш

@nikolayyordanov5671

3 ай бұрын

@@tihomirgrozev5865 Давам

Най-големия виц е за достъпни жилища в САЩ. В САЩ жилищата са недостъпни и доказателство за това е ниския около 17% собственици на жилища. Под собственици на жилища, разбирам собственици на изплатени жилища, защото докато жилището не е изплатено на 100%, жилището е собственост на банката.

@deniivanov

3 ай бұрын

Не е точно така. Банката не е собственик, а по-скоро съдлъжник. При положение че си платил 95% от кредита си, то банката със сигурност не е собственик на имота, най-малкото понеже можеш да реализираш имота дори на 10% от неговата стойност и пак да се изплатиш на банката.

@stan3110

3 ай бұрын

@@deniivanov Ако спреш да плащаш два месеца те изхвърлят от имота на улицата.

@stan3110

3 ай бұрын

@@deniivanov Какъв съдлъжник е банката, когато имота е купен с пари на банката?

@deniivanov

3 ай бұрын

​@@stan3110 За друго става дума. Ако си изплатил 90% от парите, то "парите на банката" вече са платени до голяма степен. За лихва и главница чувал ли си? Ако си изплатил 90% от кредита си, то ти вероятно отдавна си платил по-голямата част от лихвата, а останалите 10%, които дължиш са само 10%. При примера който си дал "ако не си изплатил 100% от стойността" банката е собственик на имота. Ами не е точно така, банката е собственик на 10% от имота, понеже толкова и дължиш.

България се топи,а жилищата растат като бройка…..преди 90-та година сме били 9+ милиона, всеки е имал жилище,като голям процент са живеели в къщи,тези къщи се събориха и се нароиха блокове….последните две ,три години ,работещите в чужбина ,се уплашиха от инфлацията и си инвестираха парите в имоти,а същите стоят празни…говоря за провинцията……

@bg4442

3 ай бұрын

Много точно казано!

@megamen1588

3 ай бұрын

Първо не сме били 9 милиона, та и плюс. Отделно масово са живеели по 6-7-8-9 човека в един имот, защото е имало недостиг

@momchilandonov

3 ай бұрын

Ако проучиш малко ще видиш, че сме били около 8,900,000 милиона 1989-та! @@megamen1588

@kuksiBG

3 ай бұрын

тогава е ималко и хиляди хора в селата, в момента къщите в селата се разпадат и всички са предимно в София

@user-fb3cj8ek8r

3 ай бұрын

​Глупости на търкалета. Няма такова нещо. По селата бяха повече така, но в града предимно бяха по 1 семейство в апартамент и предимно се даваха държавни жилища от предприятията на смешни цени. Имаше работа и масово привлякоха хората от селата да дойдат в града за да работят в предприятията и заводите. Например ние имахме две къщи в един общ двор моето семейство майка ми баща ми и брат ми в едната къща, а в другата бяха баба ми и дядо ми. Изведнъж решиха да построят кооперация за да има за всички жилище като включваха и леля ми която имаше вече апартамент благодарение на предприятието в което работеше, но имаше две деца и един апартамент не я устройваше да подсигури и двамата си сина. Така се бутна всичко и се направи кооперация за да има за всички. В квартала, в който се родих и живях допреди 5 години бяха всички къщи така. Не, че бяха много в един имот, а защото искаха да има за всеки. И от там се започна бутане то на фамилните къщи, за да се направят за всички деца и започнаха да си продават имотите на фирми з да се построят кооперации и да имат по един етаж или апартамент в зависимост от парцела. Вече съжаляват разбира се, защото се построиха кутийки, за да спечели строителя, като направи повече апартаменти. А що се отнася до броя на населението в действителност бяхме достигнали 9 млн. ​@@megamen1588

Болшинството хора не знаят какво означава да се плаща кредит от порядъка на 10-20г. Значението на финансова дисциплина е непонятно. Колко хора от 25- 40г могат да си позволят ипотечни кредити. Има огромна разлика, от това да искаш ,и дали можеш. Професора е реален човек, здраво стъпил на земята. Благодаря!

Поне имаше опит за дискусия. Изводът който аз успях да си направя е, че е важно да се следи не само цената а отношението между цената и инфлацията. В авослютна стойсност може да си на печалба, но какво от това, когато покупателната способност на спечелените пари е по-ниска.

Super idea ! Много интересно ми беше!!!

Адмирации за Професора. Големият Световен проблем е в 300 трилиона дългове срещу 70 трилиона БВП. Е, рано или късно някой ще яде стари тапети от запустели апартаменти.

@liuliuliuliu6377

3 ай бұрын

централните банкери заложиха на неприемливи политики , извън обхвата на допустимите и предсказуеми действия - спасиха собствените си **** - въпросът е , сега ще спасят ли редовия човек когато прехвърлиха риска

Възможно ли е да се направи списък на литературата, използвана от Проф. Петров ? Благодаря предварително!

Когато чуя някой в 20 изречения да ти обяснява какво иска да каже, работата е ясна. 😂 Поздравления за професора! Винаги с железни доводи.

@elizabetbaltadjieva1085

3 ай бұрын

И само нали...нали...това не съм го проверил. Говори за някакъв си Монреал дето прочел 5 думи заглавие във вестник, а професора за цял свят....

Много ми хареса , как опонента на професора каза , че доходите на средно статистическият човек нарастват повече от кризата , даже я изпреварват.Време е да гледа статистики в БГ. а не в Дубай.

Доколкото познавам народопсихологията на българина, нуждата не е най-сериозната движеща сила, а желанието да притежава недвижимости и то по няколко, стига да може. Поради това смятам, че здравият разум отстъпва над желанието за притежаване, а това е предпоставка за аномалии.

Изчакайте да видите, кой сграден фонд ще остарее по-бързо. Ако не сте брокер, моля наблюдавайте отстрани някои от новите строежи, за да видите как се строи и после пак кажете че старите сгради не са добри. При някои строежи стаите са с размер на мазе от панелен блок и двама души не могат да се разминат вътре без да се блъскат. Повечето апартаменти са със слети дневна и кухня, което предполага или да не се готви или храната да е полуфабрикат. Спалните са достатъчни най-много да сглобиш леглото вътре и да сложиш един гардероб. Като затворите вратата на такава спалня и вътре спите двама души без да отваряте прозореца (пвц дограма - липса на приток на свеж въздух) към края на нощта ще усетите лошото качество на въздуха и още много "екстри". Отвън няма място нито деца да играят, нито да спреш автомобил. За градини да не говорим. Да не дава Господ да трябва блока да се евакуира при пожар или земетресение. При някои комплекси вечер не може да влезне линейка или пожарен авромобил и т.н.

Как инфлацията на труд, земя и материали ще покачи цената на панелка строена преди 50 години. Браво на професора!

@tonaka86

2 ай бұрын

Никак. Който е решил да сложи тази цена си е негово решение.

@penguingobrrbrr353

11 күн бұрын

Ами тя се качва ако панелката е на добра локация. Ако всички имоти са 100к евро а панелката е 50к ще се изкупи за месечните наеми но няма такива имоти. Новото и старото са редом с цени или има разлика с 10-20%. Ако панела е на добра локация ще му расте цената заради факта че хората имат пари и взимат имоти за зел инвестиция и това покачва цените.

@penguingobrrbrr353

11 күн бұрын

Ако е на добра локация ще се покачва

И двамата са прави. Истината е, че балон има, но поради огромната обезценка на парите, номиналната стойност на имотите няма да падне. Друг е въпросът, дали ще станат по - достъпни. Това зависи, ако има вдигане не заплатите. Обезценяването на парите е толкова голямо, че имотът е наистина добър избор за запазване. За София апартамент,( дава се доста лесно под наем), за другите области земя. Добри варианти са швейцарски франк или злато. Който е изтеглил кредит и има възможност да го изплати бързо, то той е само спечелил от ситуацията.

За въпросния период 2012-2019 мога да кажа, че купих жилище 2017 година, груб строеж за 580 евро квадрата, като дори майсторлъка беше от тях. Тоест аз купих само материалите за довършване на жилището. Крайна цена около 110-115 хиляди лева с мебели и уреди. С перфектна локация в Русе! Същото жилище сега е за над 220 хиляди лева.

@narodnaopozicia

3 ай бұрын

Написах коментар в същия дух и в подкрепа на тезата на професора: През 2014-та закупихме жилище на цена 31.500€, в момента цената му е 90-95.000€. Професора е железен в доводите си!!!

и като обобщение-аз съм ерген,работещ на договор,дохода ми е 2,5 к на месец нето и не ми се връзва цената на имотите,за живеене ли ще е или за инвестиция-на мен не ми се връзва

@liuliuliuliu6377

3 ай бұрын

ами брокерите излизат с тезата , че човек е длъжен да се прекара когато е за живеене - те. да се прекара жестоко поне един път в живота си - явно на това залагат

@eXtremeLover1

3 ай бұрын

@@liuliuliuliu6377 въпрос на нагласа,както казах и по-горе-на мен ми е скъпо,някак не си заслужава парите и сега може и 10 човека да се наредят тук да ми обясняват че не съм прав,това няма да промени моята нагласа.Смятам че все повече хора мислят като мен и ще стават още повече

@miroslavpetkov7760

15 күн бұрын

Като обобщение - масово явление. Но дерзай. Баща ми казва: " ако си правиш сметка-няма сметка, но ако не си правиш сметка -има сметка". А някои хора казват, че съдбата обича смелите си деца...

Цените на имотите в България ще паднат с 50 % в следващите 3-4 години. В момента започва сериозна финансова криза в Западна Европа и САЩ.

@user-nz4zs8dd8g

3 ай бұрын

Къде е кризата????? Хотелите във Велинград са пълни цена на вечер минимум 120 лева. Ресторантите пълни Криза - Лъжа!

@jivotinka36

3 ай бұрын

Те така си говорят от 5години ….😂

@viktorqnkov1257

3 ай бұрын

Даже аз като почитател на професора предвиждам 100-120% да паднат,а може и 200% Даже имам един братовчед дето е чул един който познава друг в Дубай,че там било по-евтино.Аз за това чакам професора да се окаже ЗА ПОРЕДЕН път прав,благодарение на многото книги дето е изчел и да си купя многостаен до Докторската градина в София когата стана 2 ап за по 1 лев.В крайните квартали се очаква ключовете да ги раздават зад все ъгъл на блок,даже ако не вземеш -бият :)))

Браво, отново страхотен подкаст от Инвестклуб, аргументирана и защитена теза на професора,а отсреща опонента е един заинтересован човек в отрасъла,с голямо самочувствие и "кухи" аргументи.

Загубена е каузата на брокера, на всеки разумен човек му е ясно че балон има.

@blagovestmladenov5797

3 ай бұрын

Да и затова вечно чакащите да се спука балона,ще си останат чакащи вовеки-веков.😀

Професора е много голям... супер точно и ясно. Това, че има балон е безспорно за всеки извън брокерите и строителите на които просто им се иска да не е така.

Единствените фактори ,който правят този балон е ниската финансова култура на българина , раздаването главоломно на кредити , а тезата на брокера е толкова плоста и несериозна ,че нямам думи - чужденците влияели на балона , да дойде в провинцията и в средните градове колко чужденци има , пример град като Габрово ,който е тотално обезлюдяващ и в класацията на най-застаряващия има панелки за остановен ремонт за по 50-100к евро , сигурно чужденците са виновни ? как при топящата се и застаряваща нация , нон стоп строителство има такова " ниско предлагане " и толкова голямо търсене , нещата са абсолютно ясни дори за 5то класник , тотална спекула

@ManoelPopov

3 ай бұрын

Е в Габрово идвам редовно, цените на имотите за последните 3-4 години са почти двойни, да не говорим че къщи в близките села почти няма. Важно е да кажем, че не се ползват ипотеки почти. Пишете ми на лично, следващия път като идвам може да изпием по кафе, ако имате желание.

Професоре, вие сте ясен пример за това, че теорията не винаги се потвърждава в практиката, а вие сте само теоретик. Дебатът ви е безмислен, вашите тези са също само теоретични и не се доказват в практиката. Вижте какви бяха цените на имотите у нас преди 10 г. и какви са сега. Дали след 10 г. ще са колкото сега или по-ниски от сега, ами след още 10...? Очевидно има кратки намаления и застой в цените, но дългосрочно цените отиват само нагоре и никога не се връщат назад. Дори след голямата криза през 2008 г. имаше сравнително голямо намаление на цените, но след кратко време пак тръгнаха нагоре и компенсираха, и надхвърлиха спада. И това са само факти. Ясни и прости. Така че вашата тероия някъде издиша.

Изключително слаб дебат. И двамата "дебатори" манипулираха и не дадоха нищо, което е по-задълбочено. Т.н. защитник на скъпите имоти, тенденциозно не отговори, с какво БГ пазара е по-различен и защо за нас не действат общите фактори, не отговори и колко от т.н. нови банкови робчета са с над здравословните 20% от месечния доход за ипотека към банката. Нищо на тема Държавна жилищна политика, Ниските данък имот за празни апартамент, за Празните апартаменти, за 30% пенсионери, които ще освободят над 50% от жилищният фонд в следващите 5-15 г., за обезлюдаването на стотици градове за сметка на София, което няма как да продължи вечно. За хоум офиса, за много други теми, за прането на пари в покупка на празни апартаменти и т.н. и т.н.

Проблема на всички подобни на професора е, че се фокусират и изхождат само от икономическа/финансова теория или логика. Те приемат, че пазара е свободен, а икономиката - капиталистическа. Това обаче изобщо не е вярно - икономиката и пазарите са 100% контролирани и манипулирани, особено силно изразено в наши дни, така че да се търси само фундамент е следователно погрешно. По-скоро трябва да помислим кой и за какво използва дадена ситуация. Ето например у нас - каква група от хора си препира парите през имотите и имат ли те начин да контролират пазара на имоти, ако да, чрез какви лостове и до каква степен? би била по-правилната логика. Когато си отговорим на този въпрос, ще разберем защо прогнозите на професора не се сбъдват вече 20 години.

"Балони"-само това повтаря Професора. Постоянно и навсякъде говори едно и също с години назад,все едно му е фикс идея.Нека докаже,как един имот би струвал 1÷3 брутни заплати,като за тези пари не можеш да си направиш дори основен ремонт с обзавеждането. Едно е на теория друго е на практика! Или е най-добре да седнем и да чакаме да спъхнат цените,този или някой друг живот.

Благодарности и на професора и на Маноел! Дебатът беше страхотен. Запазвам моето мнение за себе си и просто казвам колко се радвам, че сте го направили това видео. Ще е интересно и 2025 година да повторите.

Брокерчето е типичния манипулатор. Въздух под налягане.

Много добър разговор, браво.

проф. Петров - изключителен, начетен, аргументи, данни - няма грешка. Попов беше доста под нивото на професора :/ Ако може следващия път да изберете по-подходящ опонент.

Професорът е прав, но за съжаление централните банки наистина няма как позволят истинската цена на имотите да се намери от свободния пазар. Живеем в Everything buble.

Лошото е,че просто професора е на много по високо ниво и така и не успяха да се стигне до хубав дебат

Невидима ръка на пазара не съществува! Пазара на имоти се определя от банките и професора го каза. Когато банките дават евтини заеми има бум на пазара и съответно балон на пазара. Когато банките започнат да дават скъпи заеми, пазара се свива или замира и причината е че много малко хора имат пари да купят имот без заем от банка.

@liuliuliuliu6377

3 ай бұрын

има и още много малки ръчички - една такава е брокерската

@neychev

3 ай бұрын

грешка, над 65% от сделките с имоти в България се извършват без ипотека - това са данни от Агенция по вписванията, които лесно могат да бъдат проверени

@viktorqnkov1257

3 ай бұрын

@@neychev Ма неее беее моля Ви,професора каза ,че не е така и край.За кво да ги гледат хората тия работи,еле па Агенцията по вписванията,сега хората ще кажат,че брокерите и това са манипулирали,особенно ако са дебели брокери-край измамници са. (Те че по-голямата си част са такива е ФАКТ) ,ама как може хората да вярват на тоя професор аз направо не знам

@aneliyageorgieva5352

3 ай бұрын

​@@neychev Статистиката сигурно включва покупки на имоти по селата, прехвърляне между роднини, които се правят с покупки и т.н,а те са за дребни суми. В София не са никак малко ипотеките.

Много ме разсмя аргументът на строителя, че хората имали много пари понеже при него идвали хора с пари. Ми нормално е хора, които си купуват имот да го направят с пари, а не с вестници например. Много ясно, че при него тези хора ще идват.

Аз не можах да схвана какво по-точно доказва Пеевски младши. Нещо смъттее формулировката му, само субективизъм

И отново хората коментираме самите гости вместо тезите им, вероятно защото малко от нас си правят труда да проверят информацията и просто си избират страна според нагласите си, защото така е най-лесно. Още по-малко са подготвени предварително с подобни теми, но такива дебати така или иначе са за масовия човек, не за специалисти. Редовните коментари са "Отново великолепен анализ", "Чудесен еди-кой-си", "Уникален" и т.н. Ако има опонент може дори и плоски обиди да се прочета. Под този епизод разбира се няма редовното под антизападните видеа "Боже, пази България".

Много ме радва как строителя се опита да го набеди за прогнозата му от 2012. Той да няма кристална топка и да предвиди бясното печатане. Винаги казват че това не е финансов съвет и не трябва да му се държи отговорност за нещо подобно. Като говорим за дебат за имотен балон трябва да се държи някакво чисто техническо ниво не бля бля (аз като дете си играх пред блока сега няма как моето дете да го пусна пред блока).

@liuliuliuliu6377

3 ай бұрын

точно , бясното печатане беше извън всякаква логика и дори в криминалния спектър

Професорът лекичко го разби....

Себестойност, продажна и пазарна цена са различни неща.

Значи ако слушаме професора никога не трябва да си купуваме жилище така ли? Този човек от 10 години говори че имотите са в балон, а те вече поскъпнаха 4 пъти. Дори да паднат няма как да се върнат на нивата от преди 10 години. С две думи професора може да звучи като професионалист, но е един теоретик без много опит.

@krassimirpetrov7655

3 ай бұрын

Не от 10 години, а от 4.

@viktorqnkov1257

3 ай бұрын

@@krassimirpetrov7655 И?С две думи,с колко очаквате да бъде този спад?Може ли да кажете?Очаквате цените от преди 2.4.6....или 10г назад?И дори и да се реализира такъв спад,то колко дълго би продължил...?Справка цените 2008-2013....

Неравностоен двубой. Еднобой, в полза на професора. 🎉

Професора е много точен браво

Населението намалява, броя на жилищата се увеличава и цените растат. Аз днес не бих купил панел за +100К евро, който ще изплащам за +20 години. Но всеки си знае.

Ако предположението на Маноел Попов за огромна рецесия (депресия) през 2030г се сбъдне, то какъв ще е резултата за купилите имот през 2024 с 10-20-30г ипотека?

@miroslavpetkov7760

15 күн бұрын

Банкрут

@miroslavpetkov7760

15 күн бұрын

Но не само за гореспоменатите, а за над 80% от народа. Дишай спокойно. Нищо не е сигурно, освен смъртта, а от нея няма бягане

Малко избързва младежа. Справка 2008ма ЕЦБ свали лихвите и последва кризата и спада, а не възхода 2012-та 2019-та. А и изходната точка и че цените са по-ниски от европейските столици, не означава че няма да паднат , а точно обратното - ще паднат повече. Справка QQQ и IWM. По-слабия пазар обикновено пада повече.

Другия път трябва да поканиш и Юли Тонкин да помага на брокера. Шегата настрана, Попов си служеше само с клишета и гледаше от емоционалната страна на закупуването на имота.

Поздравления за професора! Не очаквах да попита ChatGPT, изненада ме! Страхотен и бих казал модерен.

Изгледал съм малък процент от цялото съдържание, редно е да промените името. Това не е дебат, защото имаме от една страна един изключително ерудиран и добре аргументирал се човек (в лицето на професора) и един, който не се вписва в описанието на нито едно от 2-те понятия. Нека е монолог по темата 😊

В сферата, в която аз оперирам(стоковия пазар, хедж фундинг), нито една книга от световната литература не помага на обикновения човек. Включително от “най-големите” експерти. Може би 95% от литературата, която съм изчел е в пълен разрез с това, което реално става. Пазарите са манипулируеми и освен ако не си играч отвътре, НЯМА как да знаеш какво ще стане. Нито професора, нито имотния бизнесмен знаят какво ще стане. Балонът се контролира от хора на най-високо ниво.

Мой приятел предприемач през 2006 г. започни да строи сграда. Твърдеше, че цените все ще се вдигат и винаги ще има купувачи. Чичо щял да си продаде нивата на село и да си купи апартамент в София. След две години се чудеше как да ги продаде, защото нямаше търсене.

Професора е прав.Защото работи с цифри и факти.А тоя има мн.да се учи още.Даже не знае как да води разговор с по-умен човек от него.Да млъкне и да слуша,може да научи нещо.Балон има мога да дам 100 доказателства за това.

Как така демографският прираст у нас бил положителен? Г-н брокерът даде пример, че е родител с 1 дете, а негови познати били с по 2? Да, но според статистиката (мисля че беше Евростат), за да нараства популацията на дадена държава, са нужни средно по 2,2 деца, който коефициент не е достигнат не само в България, но и в много държави от ЕС.

Следя от доста години имотите във Варна, като съм купил няколко и продал през това време. Искам да ви кажа, че цените само се повишават и като гледам тръсенето не е спаднало въпреки повишаването. Не знам за балони и фараони но тук пазара на имотите "гори".

@liuliuliuliu6377

3 ай бұрын

прекалено дълго гори - още 2008 трябваше да спрат печатарката и краденето и още тогава трябваше да докарат реализъм , защото балонът 2008 беше спасен и не е имало никакви сериозни кризи ..........