大陸房屋不是永久產權拆遷也有賠償？南寧又有城中村要拆遷了，墻上掛滿了標語#我是杰少 #南宁 #大陸 #房子 #拆遷 #城中村
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谢谢凡妮莎的支持❤️
我父母的房子, 在观塘, 展览馆对面, 早几年拆了, 免费得了164平的新房子,但地下车库的车位必须付款, 因为老房子是没有地下车库的. 车库的费用,13万/个. 搬家租房的补助是2000元/月, 一直补助了2年多, 直到新房交付. 所以, 拆房, 是好事情.
在台灣除了拆遷補償外..因為土地私有..如果想移民國外想賣出可以隨時賣出.或者拿去銀行抵押..
大陆商品房一样可以随时买卖啊，也可以抵押贷款各种等
@@JieShao1688請問何謂商品房？
@@JieShao1688 在全世界180多個國家裏，一共隻有不到七個國家是不承認土地私有制的，這幾個國家裏包括中國，也包括越南。不假。這隻說了兩個，那剩下的五個呢？别急！且聽老秦一一道來。
其实大陆和台湾产权差不多的，只是台湾需要交房产税，大陆不需要交房产税的区别
台灣的房子，土地和房屋產權是永久性的，後面的子女可以繼承的，所以我們有地價稅和房屋稅，這樣不是很好嗎？
太老舊的村🏚️也需要配合都更拆遷，才能讓都市🌃更繁榮，雖然有人住了生生世世會捨不得😢，不過還是希望大家能配合政策，何況也是有補償費可以領，總是希望能盡量圓滿完成。🎉🎉🎉
其实这些村不算老旧，主要是城市扩张需要修建更多道路，需要拆迁
杰少兄弟好， 我了解，因我親表哥?早前去深圳開印刷店，買房使用權是70年呢❤
晚上好❤
晚上好
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不要搬郊区呀，还是在明秀路，我在那里长大，希望看多点明秀路的街景
你可以回来看啊😃
住南宁, 就是好啊, 北京给的钱, 都到南宁了, 柳州桂林人, 又要嘀嘀咕咕了.
這些房子拆不拆有差嗎？不都是豆腐渣，搖幾下全散了！
这些都是村子自己建设的房子. 政府拆了, 给他们免费新房子, 其实是扶贫. 新房子免费的, 而且130%的面积. 如果不要房子, 可以直接要钱. 价格按照房子的市场价格赔偿.
深圳和广州的老房东, 莫名奇妙就变成了千万富翁. 就是赚了政府的补偿款.
即使拿到錢放在銀行也領不出來，有差嗎？
很多村民要发财了啊.
看得到吃不到，別以為中國政府很有錢（要房子或是賠償款只能選一）！！🤣🤣
@@user-rx5kc4iy3h 1)如果房东要房子. 按照面积130%免费赔偿. 超出130%面积的部分, 按照市场价格购买. 2)如果房东要金钱赔偿, 按照附近的房产价格赔偿.
@@user-rx5kc4iy3h 拆迁房的建筑公司, 都是国有企业. 例如, 广西区第2建设公司. 因为土地不要钱, 建设房子的费用并不贵. 因为中国的建筑材料和人工便宜.
@@user-rx5kc4iy3h 这种拆迁, 政府和居民都可以赚钱 . 因为这些矮房子, 原来只能住100户, 建成高楼后, 可以住300户, 免费给房东后, 多出了200户, 可以按照市场价卖. 这个多出的200户, 就是建筑公司的利润. 由于建筑公司是国有企业, 就算没有卖掉, 也没问题, 可以改成" 政府廉租房" , 或者" 国企房" , 例如, 国有企业的新入职员工, 工作几年后, 可以低价从政府购买.
杰少一邊聊天.手也沒停在那摳牆.🤣🤣
這已經算小城了吧？😂😂😂還算村子
@@user-pi7uv6cd2v 广州1个城中村, 住了30万人, 但它就是个村子.
@@user-pi7uv6cd2v 这种城中村, 和30年前的台湾那个艋岬村子类似, 很混乱.
這麼說我還是不明白, 50年產權, 那到期之後呢? 重新再買50年嗎? 還是只要每年或月繳小小的租金? 不然怎麼能世世代代都住
要補繳一點錢，因為大陸沒土地稅，所以續產權只要繳地稅的部分這部分錢不多，我姨婆在大陸是這樣
住房70年后，根据《民法典》和相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。如果房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价缴纳土地出让金，便可以完成自动续期。如果没有缴费或者没有能力缴费的话，国家有权收回土地所有权，并且房屋也会按照当时的市场价进行相应赔偿。此外，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等
现在的房子虽说是只有70年的产权，但是这只是对于土地的使用权而已，房子的产权并不会改变，一般都是是到了70年之后只需要提前续期，就能继续使用，不会影响买卖或者赠与房产。并且，到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定，最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说100平方的房子，最低的续期费用(70年)大概只需要1560元。
住宅是70年, 商业公寓是50年. 住宅和商业公寓的区别: 1. 住宅房(70年)是学区房 . 商务公寓(50年), 不是学区房. 2. 住宅房, 不能注册公司, 商务公寓, 可以开公司, 开民宿等. 3. 住宅房, 水电费用按照民用价格. 商务公寓, 水电费按照商业价格. 4. 物业费, 住宅房的物业价格按照民用标准收费(便宜). 商业公寓按照商业标准 (贵)
那要看地方政府與房東是不是好人，因為（石班瑜事件）租了四十年已繳租金，用了十年卻被趕出去賠償十年的租金（被吃了 二十年的租金），還是病毒期間。🤔🤔😷
拆遷又多很多有錢人了
我寧可住舊的透天厝也不要住新的大樓，大樓太危險
恩, 台湾地震太多, 合适住平房, 最安全的应该是帐篷, 屋顶塌了,容易受伤, 住帐篷, 就很安全.
@@serriajohn 所以支那沒地震天災🤭希望你們越蓋越高.轟巄一聲.塵歸塵.土歸土.多棒🤭
在全世界180多個國家裏，一共隻有不到七個國家是不承認土地私有制的，這幾個國家裏包括中國，也包括越南。不假。這隻說了兩個，那剩下的五個呢？别急！且聽老秦一一道來。
看到京東快遞這種設備，其實該感到悲哀，代表送貨員、售貨員、業務的職缺，被更多資本（大企業）壟斷走了，之後你要為一個功能被迫買一堆用不到功能的設備（大量製造）。我發覺中國人的業務能力非常弱，一切以便宜做導向，例如你想買橘子，但買橘子有不同目的，有人想解便秘、有人想補充維他命、有人要入菜、有人榨果汁、有人高血糖不能吃只想吃個口感懷念，但中國人最後都會變成賣你最便宜、最甜又外表漂亮的橘子。
你可以高价购买商品啊, 例如, 你30万买特斯拉, 不过瘾, 你可以40万买, 多出的10万送给特斯拉.
使用机器人, 是帮助人类, 就是以后大家每周工作1天就可以了, 而收入不减, 或者收入增加. 如果机器人造成失业, 人类没有收入, 这可能吗? 工厂生产的产品, 就是给人类使用的, 产品很多, 就暂停生产, 大家休息, 或者去生产别的产品.
@@serriajohn 你們的邏輯果然就只有便宜就好，什麼樣的商品適合什麼樣的客戶都不願意想，蘋果不是商品效能頂尖，而是成功建立生態圈，東西還能賣很貴，就還是有顧客買單。就像你們中國人請家教老師，難道也是白菜價取勝嗎？
@@serriajohn 那你們現在機器人比美國、比台灣都先進，給人家僱用的，有擺脫996了嗎？
@@benimaruhou429 滴滴司机是接单的, 你不接单, 马上就可以回家睡觉. 送快递, 也是按照接单数量啊, 你不接单, 就不用送快递, 可以工作4小时/天. 很多工厂, 都是计件工资, 就是, 在工作干完活, 按照数量给你计算工资. 活干完了, 就可以离开工厂了哦.
我听说小鸡村以前有8组，他们强烈要求分配到大鸡村，所以现在没有小鸡8组了🤣
这个不懂捏😂
台灣雖然是土地私有制，我的名下也有數筆土地，但是我反而讚成土地全面徵收之後全部歸為國有，這樣才符合土地使用正義原則.如何揉合兩岸不同的土地政策，讓土地不再只是資本家謀取暴利的手段，值得大家思考...
大陆经过几十年的改革开放 其实两岸的产权制度已经无限接近了 只是台湾要交房产税 大陆不用交房产税而已
@@user-nl3cy2rp5v 您好！我個人雖然持有土地，但我認為土地應該是要收歸國有，這樣才不會造成資本家以土地累積財富，造成了貧富懸殊的問題...兩岸的體制不同，各有優/缺點，應該是要揉合雙方的優點成為一個適合人民的政治制度才對！
@@user-sx3ud5uz6d 你應該把台灣所有家當賣了移民祖國支那居住.那應該是你夢寐以求的仙境🤭
@@user-nl3cy2rp5v 只比較交不交稅差別?你知道台灣土地房屋稅是交給誰統籌分配建設嗎?你也不知道吧🤭台灣土地方屋稅是給各縣市政府去運用建設.中央政府是不收這些土地方屋稅的.懂嗎🤭你們不交土房稅.請問各地縣市政府有把你家附近村里接到黃土路變柏油路嗎?也沒嗎🤭台灣雖城市老舊.但至少連偏鄉村里道路都鋪柏油路農田產業道路也鋪柏油路以便農民運輸農產品.你們有嗎?台灣沒有鋪道柏油的道路只有私人土地而已.很再比.一直比.再比下去會無臉見江東父老🤭
兴宁区三塘镇降桥村大乌坡一、二组、兴宁区兴东街道鸡村六组、广西壮族自治区国有高峰林场、广西壮族自治区水牛研究所、广西壮族自治区畜牧研究所，征地面积合计5.2645公顷。 五、土地补偿费、安置补助费 （一）土地补偿费标准和安置补助费标准 按照《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》（南府规〔2018〕38号）、《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置实施指导意见的通知》（南府规〔2018〕39号）、《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置指导标准的通知》（南府规〔2018〕40号）规定的有关标准执行。
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@JieShao1688
24 күн бұрын
谢谢凡妮莎的支持❤️
我父母的房子, 在观塘, 展览馆对面, 早几年拆了, 免费得了164平的新房子,但地下车库的车位必须付款, 因为老房子是没有地下车库的. 车库的费用,13万/个. 搬家租房的补助是2000元/月, 一直补助了2年多, 直到新房交付. 所以, 拆房, 是好事情.
在台灣除了拆遷補償外..因為土地私有..如果想移民國外想賣出可以隨時賣出.或者拿去銀行抵押..
@JieShao1688
24 күн бұрын
大陆商品房一样可以随时买卖啊，也可以抵押贷款各种等
@user-hh7pq5gi2p
24 күн бұрын
@@JieShao1688請問何謂商品房？
@user-gw9is8lh6f
23 күн бұрын
@@JieShao1688 在全世界180多個國家裏，一共隻有不到七個國家是不承認土地私有制的，這幾個國家裏包括中國，也包括越南。不假。這隻說了兩個，那剩下的五個呢？别急！且聽老秦一一道來。
@user-nl3cy2rp5v
22 күн бұрын
其实大陆和台湾产权差不多的，只是台湾需要交房产税，大陆不需要交房产税的区别
@feng-chiaoyu125
22 күн бұрын
台灣的房子，土地和房屋產權是永久性的，後面的子女可以繼承的，所以我們有地價稅和房屋稅，這樣不是很好嗎？
太老舊的村🏚️也需要配合都更拆遷，才能讓都市🌃更繁榮，雖然有人住了生生世世會捨不得😢，不過還是希望大家能配合政策，何況也是有補償費可以領，總是希望能盡量圓滿完成。🎉🎉🎉
@JieShao1688
24 күн бұрын
其实这些村不算老旧，主要是城市扩张需要修建更多道路，需要拆迁
杰少兄弟好， 我了解，因我親表哥?早前去深圳開印刷店，買房使用權是70年呢❤
晚上好❤
@JieShao1688
24 күн бұрын
晚上好
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不要搬郊区呀，还是在明秀路，我在那里长大，希望看多点明秀路的街景
@JieShao1688
24 күн бұрын
你可以回来看啊😃
住南宁, 就是好啊, 北京给的钱, 都到南宁了, 柳州桂林人, 又要嘀嘀咕咕了.
這些房子拆不拆有差嗎？不都是豆腐渣，搖幾下全散了！
@serriajohn
24 күн бұрын
这些都是村子自己建设的房子. 政府拆了, 给他们免费新房子, 其实是扶贫. 新房子免费的, 而且130%的面积. 如果不要房子, 可以直接要钱. 价格按照房子的市场价格赔偿.
@serriajohn
24 күн бұрын
深圳和广州的老房东, 莫名奇妙就变成了千万富翁. 就是赚了政府的补偿款.
@amy04260
24 күн бұрын
即使拿到錢放在銀行也領不出來，有差嗎？
很多村民要发财了啊.
@user-rx5kc4iy3h
24 күн бұрын
看得到吃不到，別以為中國政府很有錢（要房子或是賠償款只能選一）！！🤣🤣
@serriajohn
24 күн бұрын
@@user-rx5kc4iy3h 1)如果房东要房子. 按照面积130%免费赔偿. 超出130%面积的部分, 按照市场价格购买. 2)如果房东要金钱赔偿, 按照附近的房产价格赔偿.
@serriajohn
24 күн бұрын
@@user-rx5kc4iy3h 拆迁房的建筑公司, 都是国有企业. 例如, 广西区第2建设公司. 因为土地不要钱, 建设房子的费用并不贵. 因为中国的建筑材料和人工便宜.
@serriajohn
24 күн бұрын
@@user-rx5kc4iy3h 这种拆迁, 政府和居民都可以赚钱 . 因为这些矮房子, 原来只能住100户, 建成高楼后, 可以住300户, 免费给房东后, 多出了200户, 可以按照市场价卖. 这个多出的200户, 就是建筑公司的利润. 由于建筑公司是国有企业, 就算没有卖掉, 也没问题, 可以改成" 政府廉租房" , 或者" 国企房" , 例如, 国有企业的新入职员工, 工作几年后, 可以低价从政府购买.
杰少一邊聊天.手也沒停在那摳牆.🤣🤣
@user-pi7uv6cd2v
24 күн бұрын
這已經算小城了吧？😂😂😂還算村子
@serriajohn
24 күн бұрын
@@user-pi7uv6cd2v 广州1个城中村, 住了30万人, 但它就是个村子.
@serriajohn
24 күн бұрын
@@user-pi7uv6cd2v 这种城中村, 和30年前的台湾那个艋岬村子类似, 很混乱.
這麼說我還是不明白, 50年產權, 那到期之後呢? 重新再買50年嗎? 還是只要每年或月繳小小的租金? 不然怎麼能世世代代都住
@henrychen7918
24 күн бұрын
要補繳一點錢，因為大陸沒土地稅，所以續產權只要繳地稅的部分這部分錢不多，我姨婆在大陸是這樣
@serriajohn
24 күн бұрын
住房70年后，根据《民法典》和相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。如果房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价缴纳土地出让金，便可以完成自动续期。如果没有缴费或者没有能力缴费的话，国家有权收回土地所有权，并且房屋也会按照当时的市场价进行相应赔偿。此外，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等
@serriajohn
24 күн бұрын
现在的房子虽说是只有70年的产权，但是这只是对于土地的使用权而已，房子的产权并不会改变，一般都是是到了70年之后只需要提前续期，就能继续使用，不会影响买卖或者赠与房产。并且，到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定，最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说100平方的房子，最低的续期费用(70年)大概只需要1560元。
@serriajohn
24 күн бұрын
住宅是70年, 商业公寓是50年. 住宅和商业公寓的区别: 1. 住宅房(70年)是学区房 . 商务公寓(50年), 不是学区房. 2. 住宅房, 不能注册公司, 商务公寓, 可以开公司, 开民宿等. 3. 住宅房, 水电费用按照民用价格. 商务公寓, 水电费按照商业价格. 4. 物业费, 住宅房的物业价格按照民用标准收费(便宜). 商业公寓按照商业标准 (贵)
@user-rx5kc4iy3h
24 күн бұрын
那要看地方政府與房東是不是好人，因為（石班瑜事件）租了四十年已繳租金，用了十年卻被趕出去賠償十年的租金（被吃了 二十年的租金），還是病毒期間。🤔🤔😷
拆遷又多很多有錢人了
我寧可住舊的透天厝也不要住新的大樓，大樓太危險
@serriajohn
24 күн бұрын
恩, 台湾地震太多, 合适住平房, 最安全的应该是帐篷, 屋顶塌了,容易受伤, 住帐篷, 就很安全.
@user-si3be6qz3w
13 күн бұрын
@@serriajohn 所以支那沒地震天災🤭希望你們越蓋越高.轟巄一聲.塵歸塵.土歸土.多棒🤭
在全世界180多個國家裏，一共隻有不到七個國家是不承認土地私有制的，這幾個國家裏包括中國，也包括越南。不假。這隻說了兩個，那剩下的五個呢？别急！且聽老秦一一道來。
看到京東快遞這種設備，其實該感到悲哀，代表送貨員、售貨員、業務的職缺，被更多資本（大企業）壟斷走了，之後你要為一個功能被迫買一堆用不到功能的設備（大量製造）。我發覺中國人的業務能力非常弱，一切以便宜做導向，例如你想買橘子，但買橘子有不同目的，有人想解便秘、有人想補充維他命、有人要入菜、有人榨果汁、有人高血糖不能吃只想吃個口感懷念，但中國人最後都會變成賣你最便宜、最甜又外表漂亮的橘子。
@serriajohn
24 күн бұрын
你可以高价购买商品啊, 例如, 你30万买特斯拉, 不过瘾, 你可以40万买, 多出的10万送给特斯拉.
@serriajohn
24 күн бұрын
使用机器人, 是帮助人类, 就是以后大家每周工作1天就可以了, 而收入不减, 或者收入增加. 如果机器人造成失业, 人类没有收入, 这可能吗? 工厂生产的产品, 就是给人类使用的, 产品很多, 就暂停生产, 大家休息, 或者去生产别的产品.
@benimaruhou429
24 күн бұрын
@@serriajohn 你們的邏輯果然就只有便宜就好，什麼樣的商品適合什麼樣的客戶都不願意想，蘋果不是商品效能頂尖，而是成功建立生態圈，東西還能賣很貴，就還是有顧客買單。就像你們中國人請家教老師，難道也是白菜價取勝嗎？
@benimaruhou429
24 күн бұрын
@@serriajohn 那你們現在機器人比美國、比台灣都先進，給人家僱用的，有擺脫996了嗎？
@serriajohn
24 күн бұрын
@@benimaruhou429 滴滴司机是接单的, 你不接单, 马上就可以回家睡觉. 送快递, 也是按照接单数量啊, 你不接单, 就不用送快递, 可以工作4小时/天. 很多工厂, 都是计件工资, 就是, 在工作干完活, 按照数量给你计算工资. 活干完了, 就可以离开工厂了哦.
我听说小鸡村以前有8组，他们强烈要求分配到大鸡村，所以现在没有小鸡8组了🤣
@JieShao1688
22 күн бұрын
这个不懂捏😂
台灣雖然是土地私有制，我的名下也有數筆土地，但是我反而讚成土地全面徵收之後全部歸為國有，這樣才符合土地使用正義原則.如何揉合兩岸不同的土地政策，讓土地不再只是資本家謀取暴利的手段，值得大家思考...
@user-nl3cy2rp5v
22 күн бұрын
大陆经过几十年的改革开放 其实两岸的产权制度已经无限接近了 只是台湾要交房产税 大陆不用交房产税而已
@user-sx3ud5uz6d
22 күн бұрын
@@user-nl3cy2rp5v 您好！我個人雖然持有土地，但我認為土地應該是要收歸國有，這樣才不會造成資本家以土地累積財富，造成了貧富懸殊的問題...兩岸的體制不同，各有優/缺點，應該是要揉合雙方的優點成為一個適合人民的政治制度才對！
@user-si3be6qz3w
13 күн бұрын
@@user-sx3ud5uz6d 你應該把台灣所有家當賣了移民祖國支那居住.那應該是你夢寐以求的仙境🤭
@user-si3be6qz3w
13 күн бұрын
@@user-nl3cy2rp5v 只比較交不交稅差別?你知道台灣土地房屋稅是交給誰統籌分配建設嗎?你也不知道吧🤭台灣土地方屋稅是給各縣市政府去運用建設.中央政府是不收這些土地方屋稅的.懂嗎🤭你們不交土房稅.請問各地縣市政府有把你家附近村里接到黃土路變柏油路嗎?也沒嗎🤭台灣雖城市老舊.但至少連偏鄉村里道路都鋪柏油路農田產業道路也鋪柏油路以便農民運輸農產品.你們有嗎?台灣沒有鋪道柏油的道路只有私人土地而已.很再比.一直比.再比下去會無臉見江東父老🤭
兴宁区三塘镇降桥村大乌坡一、二组、兴宁区兴东街道鸡村六组、广西壮族自治区国有高峰林场、广西壮族自治区水牛研究所、广西壮族自治区畜牧研究所，征地面积合计5.2645公顷。 五、土地补偿费、安置补助费 （一）土地补偿费标准和安置补助费标准 按照《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》（南府规〔2018〕38号）、《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置实施指导意见的通知》（南府规〔2018〕39号）、《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置指导标准的通知》（南府规〔2018〕40号）规定的有关标准执行。