各位如果有覺得哪裡不錯的 都可以推薦給我們唷！

@fanchen5212

5 жыл бұрын

這邊你可以稍微打聽一下是什麼地去蓋的@@

@cvxm3a724

5 жыл бұрын

人工湖還好，最好別買海邊屋，土質很差。

@middlelin5521

5 жыл бұрын

最近台南廣告很大在安平有興富發建設潤隆399萬起，我看了很心動，真的比較離市政府中心較近，可以請您們去看看和拍片分享喔！我一樣和BoboTV都是首購族,期待您們多多分享台南購屋資訊喔！感恩您們祝福您們😊

@user-ny5yy3gw4v

5 жыл бұрын

如果以方便度我家在台南公園南路哪裡市中心後面大潤發10分到台南火車站花園夜市都可以也可通安平非常方便

@user-md1vx6jq5l

5 жыл бұрын

我都想在台灣買樓住，香港實在太貴，二房你們是$400萬台幣約$100萬港元，但香港二房已經要$600萬港元，約$2400百萬台幣，換率是一對四計算

和您們分享⋯買新房例如630萬要在加雜項費幾萬元，在加裝潢費1平抓1萬在加家電自備款最好有180萬，130萬付頭期款50萬做裝潢和備用金， 買房前最好請認事的銀行人員幫忙了解當地的行情和可代款的成數⋯

買大樓還要多出管理費，分攤公共用電用水。多年下來也是一比負擔！而且還要定期住戶大會，遇到會做事的管委會還好，怕沒人願意付出，久了會問題很多

之前都去那邊外送， 只能說非常的無聊 ，偏僻 生活圈 不誇張 一天就可以逛完 要到市區也要20分起跳 ， 只是優勢是86在旁邊而已

嗯嗯，又吸收了一些購屋資訊，祝你們早日找到妳們未來的新家😁

挺不錯的讓我覺得有買房的希望了👍👍，希望這類型的影片可以多一些～

建議先打聽建商的風評 看屋要看白天 晚上 雨天 公寓大樓公設比要精打細算 生活機能交通跟未來發展也可以列入考慮 現在政府單位蠻多公開資訊參考的

看到的第一眼 我覺得 BOBO的史迪奇表示~~(我的空間沒有了~~打滾

還是覺得買成屋比較好，預售屋容易問題多，而且成屋也是會跌價不用擔心太貴，問題也比較少也不會蓋到一半就不蓋之類等問題

如果買靠近海， 車子防鏽方面一定要長常做 生鏽的速度會快的嚇死你

真便宜，可是新的重劃區生活機能比較不好，通常要花個1~20年重劃區才能成型。一分錢一分貨，以台北經驗，新興重化區量體大，通常難漲易跌。

祝你們幸福

好棒的設計，空間運用得當，房價也蠻合理，很讚！

預售屋通常不會太便宜，看屋要開價八折來談，通常在開價85折或9折即可成交，祝順利買屋！

@user-fm9vk6ws6e

5 жыл бұрын

要給她砍

@jane2956

4 жыл бұрын

你是在菜市场买菜吗？买房打八五折？

恭喜🎉🎈🎉🎊你們終於可以買房子了🏠！

這主題我很喜歡，希望可以替我們多多看台南的新房，讓我們沒有太多對餘時間的人也能瞭解。

樣品屋 好漂亮 😮 哇！ 整棟樓 ~ 什麼？都有 好棒 👏 看到了！ 紅鼻子的 KiRA🍻

講解的很清楚

講解的很好

嗯,沒事去多看看,強烈建議別買預售,成屋多的是,況且房市是在走下坡,預售比蓋好後便宜?這可不一定,萬一賣不好建商價格砍下來不見得比預售貴,反正多看看羽做功課就對了,別被銷售小姐迷惑,哈哈

@user-nu8el5rr3g

5 жыл бұрын

李奧那多皮卡丘 真的，朋友也是買預算屋，結果建商出問題，錢都付了還在打官司

要注意旁邊還有很大的空地，如果被蓋大樓海景會被成樓景，另外住進去會用到的公設少之又少，以後維修起來也是一筆很大筆的開銷，如果管委會又擺爛，會影響整個設區的營運。

祝BoBo Kira幸福美滿

從小就在灣裡跟著阿公去田裡幫倒忙，原本的樹林，附近的農田，慢慢演變成快速道路，公廠，大樓，雖然沒有說幾乎變樣，但還是很懷念灣裡鄉下的感覺，現在的舉喜托兒所也收蠻久了，不過有時候回去還是會特的繞過去看看，就連舉喜堂的後山也開發成大公園了，雖然風景好，但懷念的就是小時候那種鄉下感啊！其待以後能永遠住在那，雖然它偏僻，但它給我一種家的感覺，灣裡讚！

可以多看，多問，多聽。

超期待你們這影片的， 我也是首購族正在苦惱XD

這間我也有去看過 也很心動 恭喜～

幸福滿滿喔！

恭喜啊!

看完你們的影片，我也想去住啦~格局還不錯

不錯看，我也很喜歡

買大樓產品價格比不完的，地點差的建商包裝就會漂亮點，誠心建議你們，如果不太在乎人多住戶品質差的話，買大樓不錯，重視安靜和公德心的人，千萬不要買大樓，除非買了個眾所皆知的破盤價，不然千萬不要寄望管委會的功能，做糾察隊人人不想要，但好的生活品質人人都想要，戶數越多房價便宜，但問題也多，取決自己的屬性容忍度買房，千萬不要價格導向買房，這樣比較恰當！

恭喜你們可以買房子了！撒花❤

環境不錯，還有公設很齊全，想健身娛樂照顧小孩都可以～不過還是買現成的，預售屋有風險

恭喜要買新房了，環境真的很不錯，生活機能也不錯，房價其實可以再砍一下，可以稍微省一點

買下去 入厝記得放帖給我

台南的房價，這幾年來被炒的有點高，多看多比較，可以多多參考住戶或是有經驗的人的想法！選擇一個適合自己的家真的很重要！加油唷！祝你們 找到屬於自己溫暖的家～

我是高雄仲介 預售屋我們不大會推薦給客人 再加上公設多真的沒必要 管理費在加公設比的費用可以讓你在外面玩到翻掉 建議成屋多看 二手屋翻完的也看 真的真的沒得選就預售屋吧 還有看有沒有平面停車 平面停車能當投資 停車場只會越來越貴不會變便宜

這邊的房間都非常不錯 只是有點偏遠就是了 之前去這邊做清潔打工房型大小都還不錯

看看也好^^

各有利弊 公設越豪華，另外要負擔的管理費相對性也高 而且後續公設的維持也是個問題

多介紹台南市 目前也在看 感謝

推薦你們遠雄之星 包括三房一廳 二廁所 下面有停車場 管理費 健身房 兒童器材區 游泳池四萬多 房間空間很大 隔音很好

東區自由路二段這裡也不錯👍

要問地基深度、逃生梯的寬度2人可過的、這間公設比多少？水塔幾個。未蓋好的房子通常可以殺！加油，買房辛苦但到現在還是覺得蠻值得的

買新屋幾乎都是喜歡公設的設計，買舊屋就是喜歡室內空間比較大，目前新屋室內空間偏小，新屋舊屋都有人喜歡，地段是第一選擇歡喜就好。

630如果郊區一點 加個2百其實可以買到透天了 青年首購的話利息也比較低 可以考慮看看

好美麗

恭喜恭喜

可以去看。漾煙波。 整體感不錯 附近又熱鬧

南部人真幸福~台中市區新成屋兩房開價800萬以上三房開價1200萬orz

我才在新莊 三重附近 買一個預售屋 19.6坪 室內大約13.2坪 含車位 要900多萬啊!~~ 真的很喜歡中南部的房價 台北真的要買不容易

@paulplayai2673

4 жыл бұрын

內湖有12坪880萬的預售屋

坦白說，如果不是很注重生活便利及機能性的話，那邊還不錯，蠻有悠閒生活的自在感。 開價也算合理範圍，畢竟那裡算有點偏僻不是市區中，可能要注意的點大概就是鄰近86快速道路，可能對聲音敏感度較高的人會困擾一點。

我每個禮拜因為釣魚會經過那邊！ 那邊東西說真的比較貴而且沒有比較好吃都是吃粗飽，自己本身是做防水抓漏，那邊真的越新的越嚴重 我推薦安南區不貴附近東西好吃！

萬年路離理髮店還有一段距離，建議市區反而比較好，一樣價格，開元路中古世紀之門還不錯可以去看看，或上網查詢，生活機能跟學區畢竟會比那邊好

那一區比較不推薦，如果自己有信仰或是對第三類空間的東西比較敏感的比較不推!!! 因為那邊以前是亂葬崗、墳墓等等.......

@user-zy4vz1zu7q

5 жыл бұрын

我正要講這個 哈哈 沒想到你先說了

@fanchen5212

5 жыл бұрын

哈哈不敢太明講 那邊的規格我認真說我個人是覺得有些壓迫感有點大

@user-ge1yd8uo3f

5 жыл бұрын

@@fanchen5212 我也感覺壓迫感很重

@linandre1540

5 жыл бұрын

不是全部都是墳墓

@user-zy4vz1zu7q

5 жыл бұрын

@@Eileen.47 那是你沒錢買 等你有錢要花幾百萬上千萬買的時候 你就會在意了 有沒有神明我不知道 但我很明確地跟你說 是有鬼的

公設看起來都很棒，但是要看未來管委會跟所有的住戶會不會贊同永久維修汰換費用才是重點，不然會看得到卻用不到

買房我是建議多看多比較（建商評價與建材選用），像我是先鎖定地點（附近交通與生活圈很重要），然後再向外去看，我自己也是看了大概快兩年才下手（我是買3房+平面車位，車位不建議買機械，因為日後保養很貴），大空間真的是用錢堆出來的，一般建議3房1廳+平面車位，2房很少可以買到車位（若是有，也是機械下層），若是以後如果要脫手，比較不好處理，稅金方面，大樓房屋稅很貴（地點不同，稅率課徵的也不同），相對的話地價稅就比較便宜，貸款的話，通常3房核貸的金額會比2房高，當然也是要看職業、存款與銀行往來記錄是否優良，最後，鎖定喜歡的物件後，去實價登入網站查詢附近每坪單價，大概就有底可以跟業務去談判了… 希望對您們有幫助，有問題再說

新加坡 3房1廳 設施那麼多的公寓 格局還有幾坪一樣 普通地段 差不多2500萬台幣 這間很不錯啊 我也蠻喜歡的！

@paulplayai2673

4 жыл бұрын

可是新加坡工資是台灣兩倍左右

好便宜啊 而且是新房子 台南又不常下雨 整個心動

住附近!!! 這邊商圈真的很少!要買這邊倒不如多預算一點去台南市區買！！　或者安平都會好很多！！

可以挑座北朝南的房子，會比較舒服 夏天涼冬天溫暖

先買兩房也沒有不好啦，如果住了一段時間(大概一兩年)之後覺得環境交通還可以接受，然後又需要更多空間的話(小朋友的誕生)，也是可以賣兩房換三房的啦^_^

86灣里那裏.....之前都是夜總會@@ 建議買歸仁市區那裏比較好之後會有輕軌(2期).....(30年台南人建議)

原來妳們在灣裡❤ 過年我都回台南灣裡呢~

恭喜啊~多物色几间

公設比應該佔滿多的 主要坪數感覺很小 可以多看不ㄧ定要全新的

@mikejkj3

5 жыл бұрын

公設比 現在新屋的法規就是要這麼多不是嗎?現在大多都30%以上了

么壽 公設比應該不少唷

好好笑~~~ "這裡可以跳舞 ~~可是你又不會跳~~ 怎樣?? " 哈哈

長遠來看會建議買3房 要留寶寶房間 如果只生一個另間可以當客房或更衣間 不過這價位在高雄邊邊可以買透天了（舊的啦）

很棒的房子喔！

630都可以在台南買個老透天，至少還有自己的地✌️ 房子真的要多看多比較

便宜耶 好心動

風水也要注意唷^_^

不考慮透天嗎???永康龍潭附近有有X堂11期外觀還不錯

現在蓋的基本上在86旁邊 震動跟噪音是個問題 真的要看的話永康房子之後脫手還會比較好脫手

房子三房一廳的好漂亮哦！，只是價錢可以便宜一點

可以去看一下佳順安順~

我是住在那附近的人。 你們看的那邊是萬年路！ 進來一點的話就是 灣裡的主要商圈，不會很複雜！ 兩～三天就差不多可以背起來了！

至少要3房以上~樣品屋能看但住起來不好用啊~ 買房太多要注意了~

我覺得不錯啊！但我覺得還是可以多看幾間唷！

我們家也是預售屋的時候買的 公設多是好 可是電費也有算公共電費 管理費還要兩千多塊 需要搞清楚好 社區會算很多是沒有必要的支出🙄️

像社區的大家庭式房子感覺不錯，但個人還是喜歡透天獨棟...也比較不會吵到別人

新北三峽北大特區 捷運三鶯線倒數營運始動。之後還會再重劃一個北大二期 麥仔園都市計畫

我也建議你們看房子公設設施不要太多。1.住進來之後每個月的房貸、管理費、雜支壓力，讓你沒時間去公共環境享受。2.公共設施那麼大跟那麼多，清潔、乾淨也是一個問題，打掃阿姨不就要請2位，還不是用你們的管理費支出，裡面用電量大，還不是從你們的公共電費下去分攤。 建議你們書房不要有床，主臥就在隔壁而已，聽太多之後老公用完電腦後就睡書房，是有多不想回主臥睡覺⋯夫妻就這樣久了感情就淡了餒 不過那裡確實便宜！

我家旁邊預售屋進去看過裡面都說快賣完了要搶要快 但至今還在賣還沒蓋

看價錢香港人超級羡慕的，不過看評論原來是預售屋真的要好好考慮。

這間房間是很棒的因為我叔叔買的就是其中一棟品質真的很高很建議喔

管理費也要記得問 離海近，冬天海風是不是很大 感覺最近youtube流行換新家

以地區來說的話 那裡空氣濕度比較高 常需要開空調除濕

可以等到最後樣品屋是最後買價格會比較低

買房子先不看總價，要看未來如果你要賣掉到底有沒有人要跟你買地點很重要如果賣不掉不就要開低賣掉了，看房三大要素，點線面，現在新城屋基本都是30%以上公設很少低於30%的 房子還是自己裝潢比較實在，貼近自己使用習慣，建商幫你裝潢用好只是省時

那邊去過比較偏僻, 近海金屬類東西比較容易壞..

上次坐高鐵下去臺南 永康附近臺南不是很熟 哈哈哈臺南好漂亮唷

想買這種地方 真的要在3考慮 規劃的 不一定是他們可以完成出來的規劃區域

那裡超美的~~

這是業配嗎@_@? 我覺得海景沒有很重要!! 回家只是休息 度假才需要海景!!! 有海景 溼氣重 除濕就搞死你!! 還有看起來公設比很高!!! 雖然400萬的話應該不貴 但是管理費你最好問問!!! 要買就買成品屋 買預售屋 是在自找麻煩!!!到時候問題一堆 擬就套在那邊了!!

我是來自香港的觀眾我們這邊兩房一廳500多呎的房子也差不多需要900萬港幣等於台幣3548萬8035元 有些再比較好一点的房子差不多1000萬港幣呢

@rachellandtv

5 жыл бұрын

那已不是精華地段了，如果我們在精華地段的話又有海景還是方便的，在商場上蓋的話那差不多要千多萬港幣（甚至2000多萬港幣）了

@trcdidi100

5 жыл бұрын

難怪之前我賣三房兩廳43坪在三重房子,我開價2500萬,一個香港人來看跟我說很便宜....

@kachoi652

5 жыл бұрын

我也是香港!!我住那邊郊區不方便村屋一層都800幾萬😂

@user-gs9iw6lr9t

5 жыл бұрын

香港房價印象中是世界第一

@maple14799

5 жыл бұрын

香港寸土寸金，每個都是鳥居

公設太多了，到時候會用的也只是少數或者少次。每個月管理費會要繳的很多，整個坪數都被公設吃掉了

恭喜

8:33 為什麼我聽到防彈的歌😂😂😂

@user-ht7yw9kk4g

5 жыл бұрын

阿米