Підтримати канал можна сюди 5375 4114 1793 2972 Монобанк Ночкін Олег

@FunFunnyStudio

8 ай бұрын

Олег раз ти почав говорити за землю то можеш зробити огляд, що з наших культур росте на Філіппінах, а що немає зокрема волоський горіх, вишня, черешня, абрикос, малина?

@NochKinO

8 ай бұрын

@@FunFunnyStudio Справа в тому, що на різних островах ну дуже різна ситуація. Але, я спробую зробити загальний аналіз, поспілкувавшись з фермерами з різних островів.

Дуже дякую за рідну мову яку ми чуемо з далеких Філіпін!

@NochKinO

Ай бұрын

Вам дякую

Наділ перспективний. Мені особливо подобається частина, що виходить на узбережжя

@NochKinO

Ай бұрын

В мене з тих пір взагалі змінилося відношення щодо придбання нерухомості А що до земельних ділянок на Філіппінах то і взагалі все радикально стало іншим

Даааа вірю...все буде Україна від Карпат до Сахаліну...Філіпіну...

@NochKinO

Ай бұрын

А заселяти ким якщо зараз україномовних адекватних не більше 5%

Дякую, за цікавий Український контент.....

@NochKinO

5 ай бұрын

Вам - Дякую!

Круто , дякую за відео. Кращий 👍

@NochKinO

3 ай бұрын

Дякую!

Дякую Вам,Ви крутий!!!

@NochKinO

7 ай бұрын

Вам - Дякую!

Дивлячись на того Сергія, помітно, що він від зйомки не у захваті. Такий підозрілий кадр.

@NochKinO

Ай бұрын

Але місяць протримався в мене в хаті поряд прикидаючись адекватним Потім вкрав речі і втік

дивлячись на світову тенденцію, то купівля землі десь подалі від масси людей вже не виглядає дурної ідеєю

@NochKinO

4 ай бұрын

Достатньо було і національної тенденції, 2014.

@NochKinO

3 ай бұрын

@@user-no6bp3sj6y Тут, багато іноземців живуть з дітьми.

@akmilPasha

3 ай бұрын

А в Україні ми потрібні? Якщо да, то скільки ви отримали від видобутку природних ресурсів України?

Дякуємо за відео із задоволенням переглядаємо!Розкажіть на якому рівні місцева медицина,ціни на ліки першої необхідності?Гадаю це багатьох цікавить.

@NochKinO

3 ай бұрын

Дякую! Є вже тематичні відео. Коротко , якість як в Україні, ціни - в 3-4 рази вище, на послуги та ліки.

вкрай цікаво, дякую !

@NochKinO

3 ай бұрын

Дякую!

👍👍👍

@NochKinO

3 ай бұрын

Дякую!

Дякую.. цікаво

@NochKinO

4 ай бұрын

Дякую!

Hey its you😊😊

@NochKinO

8 ай бұрын

Так, це я...)))

Потрiбно дивитися в бумагах на землю чи там присутнiй такий собi - сервiтут.

@NochKinO

3 ай бұрын

Головне, мати правильних юристів, бо самому там складно розібратися.

Пане Олеже доброго дня!Дуже дякую за важливу інформацію. Для мене ця тема Дуже важливо.Чи можу я з Вами зв'язатись онлайн?Дякую за те що Ви ро.ите,з повагою Костянтин

@NochKinO

5 ай бұрын

Привіт! Я ж писав Вам у ФБ, Ви не відповіли, тому я відхиив запит. Я тут відповідаю, на будь які питання. Чи Ви хочете індивідуальну платну консультацію?

Вітаю. Можливо те що крутий схил то добре. Коли підніметься рівень океану то не затопить

@NochKinO

8 ай бұрын

Привіт! І про безпку, і про візуалізацію краси. Бо під таким кутом, океан набагато красивший.

@AndrewVaderUKS

8 ай бұрын

рівень океану підніметься лише на метр. Це зачепить лише континенти по тій причині що вони мають велику площу на низинах яку нереально підняти вверх. Острівні країни це не зачепить бо більшість з них непогано так підняті. А якщо це малі острови то їх взагалі не сильно дорого можна підняти вверх за необхідності. Вибирати по схилу місцину взагалі безсенсовно. Аби на 1,5-2 метри вище моря от і все.

@NochKinO

8 ай бұрын

@@AndrewVaderUKS Не знав такої інфо, Дякую!

@user-gz1nm4gd2u

6 ай бұрын

Мене більше лякає близкість Тайваня. В контексті можоивої світової війни. Тому я би, можоиво, вибрав або острови Полінезії, або, саме найближче, Індонезію.

@NochKinO

6 ай бұрын

@@user-gz1nm4gd2u Я жив раніше в Індонезії, на Філах таки краще, по багатьом позиціям. Що до небезпеки, якщо щось трапиться, то знаю де запасний аеродром, де я вже теж жив раніше - Папуа Нова Гвінея. Але, не думаю, що до цього дійде. Бо малі острови, мало цікаві агресорам, типу Китаю. Бо, просто буде не до них.

Дякую за відео! Здоровенну хату голандець відгрохав та помер, а міг би просто подорожувати на ці кошти та ні про що не думати, може б довше прожив?

@NochKinO

8 ай бұрын

От і я, про те саме думаю. Воно, все таке коротке, це я про всі життєві процеси, а острови такі красиві, і їх так багато, що взагалі не має бажання до якогось певного місця прив'язуватися.

Гарне відео, чому Сергій переїхав з Таю,цікаво було послухати різніцю Тай і Філіпини.

@NochKinO

8 ай бұрын

От не любить він камеру. Маю надію, що скоро звикне. Про Тай, очевидно... віза - в першу чергу. Там же перебувати, як мінімум не дешево, саме з причини візаранів та ціни легального перебування.

@FunFunnyStudio

8 ай бұрын

У Таї іноземцю взагалі працювати не можна Грубо кажучи навіть шнурки собі зав'язувати не можна Там закони суворіше до іноземців

@kadunihor7105

8 ай бұрын

@@NochKinO Дуже вам дякую за відповідь, зрозуміло віз рани требують кожен місяц грошей,було б гарно як ви би продовжили спілкування з Сергіем, бо проглядаю Дмитрій Вест, отец и син, там все однаково, філіппинкам купили землю,тай пашуть там.

@NochKinO

8 ай бұрын

@@kadunihor7105 Зараз, активно шукаємо землю, щодня. Буду, все це, по можливості висвітлювати. Мало того, вже маємо дуже гарну пропозицію, але Сергій відмовляється від неї. Тому, скоро я оприлюдню цей варіант, і можливо хтось зацікавиться. Так, я перетворююся на земельного баригу...)))

@kadunihor7105

8 ай бұрын

@@NochKinO Гарний був контент,ми тут в Україні стежемо за вашими пригодами.

Скажіть, будь-ласка, що це за музика у Вас на початку? Дуже подобається 😊

@NochKinO

3 ай бұрын

Не пам'ятаю назву.

Так посватайся до вдови й буде тобі власний будинок.Або Сергій хай жениться й буде халявна земля йому,потратиться тільки на дах😅☝️

@NochKinO

8 ай бұрын

Ти бачила тут, моє відео.... Як я жив з відьмою.....? kzread.info/dash/bejne/ZGZ9xKyRdtWpYKg.html Там, майже про це, але випадково так склалося. Ніякий будинок в світі, того не вартий.

@ukrainianfilipinofamilytravels

7 ай бұрын

я думаю Ірина має рацію, в доброму змісті, може пора забути відьом та знайти споріднену душу

@NochKinO

7 ай бұрын

@@ukrainianfilipinofamilytravels Ви маєте спец рецепт по пошуку споріднених душ?)))

ВІтаю! Є Інформація по школах? чи взагалі по системі освіти?

@NochKinO

3 ай бұрын

Привіт! Не треба школи взагалі, особливо на островах... kzread.info/dash/bejne/daNmuqNtdqy2c6g.html

Я так розумію,до ці острова більше підходять для айтішників? Наврядчі можна знайти якусь стабільну нормальнооплачувану роботу? Зробіть будь ласка на цю тему відео. Дякую.

@NochKinO

3 ай бұрын

Є вже відео на цю тему. Ви, чим, все життя заробяли?

Цікаво а які там ґрунти? Чи можна городину вирощувати?

@NochKinO

3 ай бұрын

Можна.

Крутий схил врятує від цунамі.

@NochKinO

4 ай бұрын

Їх, тут не буває, останні 100 років.

@whiteshadow5630

4 ай бұрын

​@@NochKinO Вам би ще виключити генератор випадкових ком))) А так цікавий канал😉

Как по насекомым и змеям, безопасно ли? Спасибо, всего доброго

@NochKinO

3 ай бұрын

⚠Це перший, та єдиний, повноцінний україномовний канал, на KZread Коментарі - виключно українською!

@e77st

3 ай бұрын

​@@NochKinO то вам що відповісти людині складно? Цікаве ж питання! Чи будемо за мову сперечатися?

@janisgusars6456

3 ай бұрын

@@e77st посмотрите видео где он рассказывает про эмиграцию из Украины и станет понятно.

Дякую Олег. Дуже цікавлять такі теми: Як європеєць переносить таку жару, вологу і постійні дощі, чи не набридає це? Адже навіть вночі 26. Яка там земля з точки зору с/г. Що росте гарно, що погано, з наших с/г рослин? Якщо можна.

@NochKinO

8 ай бұрын

Я вже Вам казав, що у Вас не вірна уява про місцевий клімат. Я вже забув, як виглядає кондиціонер, бо він мені не треба. З с/г, ситуація координально різна на різних островах.

так той німець хитрий, він не просто дерев насаджав, а їжі собі власної насаджав )) то в нього там мегдаль росте чи що? цікаво дикий чи сортовий?.. питання щодо бізнесу... - а як там у вас справи з бамбуком? з нього, здаеться, вийшов би чудовий, а головне, автентичний дах ), а ще головніше - дешевий і надійний )

@NochKinO

4 ай бұрын

Ні, з бамбуку роблять долівку та стіни, а дах - пальмове листя.

@user-tx1wn2se4p

4 ай бұрын

@@NochKinO а чому не з бамбуку? Дорого, чи не довговічно, чи листя менше гріється?

@NochKinO

4 ай бұрын

@@user-tx1wn2se4p В силу своєї структури, бамбук не правильний матеріал для даху, воду пропускати буде.

@user-tx1wn2se4p

4 ай бұрын

@@NochKinO значить я буду першим хто побудує бамбуковий дах і він не буде протікати ) ( на справді не перший бо китайці і японці знали в цьому толк ще тисячі років тому. Не здивуюсь якщо саме так було вперше винайдено черепицю, коли люди ще не знали що глину можна запікати щоб вона не розкисала. Бамбук це ж і є готова природня черепиця, яку тільки порізати треба правильно). Вибачте що я такий прискіпливий, просто вже мрію ( ні, навіть вже планую), як я буду там жити )

Добро часу доби. Поясніть, чому ви не отримали досі громадянство?

@NochKinO

3 ай бұрын

Це тут, не реально. Та й змісту немає.

@shalavick9719

3 ай бұрын

@@NochKinO якщо вам Україна відріже доступ до консульських послуг, у вас вигасне паспорт, то що ви будете робити?

@NochKinO

3 ай бұрын

@@shalavick9719 Як жив, так і житиму. Вони, такими діями, лише прискорять отримання статусу біженця.

Вдова не травонула нідерландця?

@NochKinO

4 ай бұрын

Ковід все приховав...)))

Як колись була реклама:"ондуліном потрібно було крити дах, ондуліном":). Ціково, а чи реально придбати ділянку 5-10 соток на березі не за всі гроші світу? Дякую.

@NochKinO

4 ай бұрын

Так, тільки розбіг цін колосальний.

@KyivOdesa82

4 ай бұрын

@@NochKinO скільки орієнтовно потрібно мати коштів щоб придбати ділянку? Дякую.

@NochKinO

4 ай бұрын

@@KyivOdesa82 Це, як запитати про ціну квартир в Україні. Київ чи Яворів, типу?

@KyivOdesa82

4 ай бұрын

@@NochKinO та зараз в Яворові може бути дорожче ніж в Києві, війна накладає свої відбитки. Цікавить наприклад на Себу, Негрос, Сікіхор. Не тусовочні регіони. Дякую.

@NochKinO

4 ай бұрын

@@KyivOdesa82 Там, де красиве узбережжя +/- 100 євро за м2.

це ті райські острови з гри Far Cry 3? Десь там ще й досі бігає Джейк Броді?

@NochKinO

3 ай бұрын

Я не в темі, мабуть...

@brividoboy

Ай бұрын

Так, але добре, що без піратів 😂

@brividoboy

Ай бұрын

​@@NochKinOЦе він про відеогру Far Cry 3, яка вийшла у 2012 році. Там такі соковиті пейзажі.

214 тис. доларів за кусок землі в богом забутому місці? Я звичайно не бізнес гуру, але не найкраща інвестиція.

@NochKinO

2 ай бұрын

За останні півтора роки Земля саме на цьому острові подорожчала в 3-4 рази тут попит перевищує пропозиції

Власність землі на Філіппінах для іноземця може бути дещо складною через конституційні та правові обмеження. Ось короткий огляд правил та способів їх обходу: Конституційні обмеження: Конституція Філіппін 1987 року забороняє іноземцям володіти землею на Філіппінах. Конкретно, лише філіппінцям та корпораціям, в яких щонайменше 60% належать філіппінцям, дозволено придбавати та володіти землею на Філіппінах. Винятки: Іноземці можуть володіти будівлями, квартирами в кондомініумах або таунхаусами на Філіппінах, але не землею, на якій вони розташовані. Коли ви купуєте квартиру в кондомініумі на Філіппінах, ви по суті купуєте частку в корпорації, де філіппінська власність становить щонайменше 60%, що дозволяє корпорації володіти землею. Опції для іноземців: Оренда: Іноземець може орендувати ділянку на довгий термін, зазвичай до 50 років, із можливістю продовження ще на 25 років. Це поширений метод для іноземців, які хочуть побудувати будинок або створити бізнес. Шлюб: Якщо іноземець одружений із громадянином Філіппін, вони можуть купити землю на ім'я свого філіппінського подружжя. Незважаючи на це, правовласність залишається за філіппінським подружжям. Юридичний статус: Іноземці можуть створити філіппінську корпорацію для придбання землі. Проте щонайменше 60% корпорації мають належати громадянам Філіппін. Корпорація може володіти землею, а іноземець може мати до 40% корпорації. Спадщина: Іноземці, які успадковують землю як законний або природний спадкоємець. Правові процедури: Перед придбанням землі завжди проводьте глибокий пошук права власності, щоб переконатися, що воно чисте і вільне від обтяжень, а також щоб впевнитися, що продавець є її дійсним власником. Настійно рекомендується звертатися до місцевого адвоката, який спеціалізується на філіппінському земельному праві, і який може надати консультації та допомогти вам у процесі. Інші аспекти: Будьте обережні щодо осіб або організацій, які пропонують схеми, які здаються занадто привабливими, або обіцяють повне право власності для іноземців, не дотримуючись законних обмежень. Спори щодо права власності на землю не є рідкісністью на Філіппінах. Завжди переконуйтеся, що у вас є чіткі домовленості та належна документація, щоб уникнути можливих конфліктів. Якщо ви серйозно розглядаєте можливість володіння землею або майном на Філіппінах, звертайтеся до місцевого адвоката з питань нерухомості, який може надати рекомендації, специфічні для вашої конкретної ситуації.

@NochKinO

7 ай бұрын

Дякую! Так всі і роблять. Підводного каміння купа, але якщо все вірно зробити, та не оформляти землю на дружин, то ризику не буде.

Власником землі на Філіппінах ви стаєте досить умовно - там дається тайтл на право розпорядження землею навіть самим філіппінцям, але цей тайтл не є чистим правом власності. Тож папір на користування землею! Тому найясніше купівля через оренду на 25 років або помісячна аренда. А якщо хочете такий тайтл краще отримати дитину з філіппінкою і на неї оформити щоб не було намірів родичів дружини і її підбурювання для ймовірного віджиму Хоча за статистикою ріелтерів людина змінює місце свого житла в середньому раз в 20 років

@NochKinO

8 ай бұрын

Все вірно кажете. Тому реальна ціль - це придбати землю, до кінця власного життя, без ілюзій, що ту землю, успадкує потім хтось з власних родичів. А щоб не було зайвих гойдалок, робиться правильний договір аренди. Якщо вірно його скласти, то обидві сторони будуть не зацікавлені, в будь яких розірваннях угоди. Бо тоді, та земля, може стати нічією, на багато років чи навіть десятиріч, доки не закінчиться судова тяганина. А вона тут, ну дуже довга.... Все вірно, за такої цілі? Чи я чогось не враховую?

@FunFunnyStudio

8 ай бұрын

@@NochKinO Я теж вивчав цю тему і таких висновків дотримуються іноземці, які там вже жили. Там і бізнес не дуже вигідно заводити принаймні матеріальний! Послуги думаю будуть саме те - там де потрібні твої особисті скіли А сільським господарством можна цілком на орендованій землі промишляти

@NochKinO

8 ай бұрын

@@FunFunnyStudio Знову ж, різні острови - різні люди - все різне. Я притримуюся думки, що робота повинна бути онлайн, або пасивний дохід. Все, чим є бажання займатися тут офлайн, то повинно бути на рівні хоббі, і без зайвих ілюзій.

Нарештi . Дякую Олег !!! Якщо 1.2 ГА дiлять на 5 частин , то- один надiл буде десь 24 сотки ??? Тобто 215 К евро дiлимо на 5 частин = 43 000 Евро за один надiл 24 сотки ??? Правильно тебе - зрозумiв та пiдрахував ??? Дуже цiкавить чи можливо придбати y - нiмця стандартнi 6-8 соток, ну хай 10 максимум ??? Тому що зайвi 14-18 соток по грошам будуть коштувати як будiвля новоi хати , це приблизно 30 000 евро. А навiщо потрiбнi зайвi сотки ,коли навколо тебе скрiзь пляжi, землi та курорт . Фермерством займатися не кожний буде , та ще й за таку цiну землi ....

@NochKinO

8 ай бұрын

Там, наділи різні за розміром, та за локацією. Все, що на узбережжі, то значно дорожче, ніж та земля, що біля дороги. Переділити та зменшити, то можна вирішити. Вчора, неочікувано, поступила дуже гарна пропозиція, але Сергій від неї хоче відмовитися. Варіант дуже гарний, і думаю, що саме тебе то повинно зацікавити. Завтра, я буду там знімати, і спробую висвітлити ситуацію максимально інформативно.

@Igor-yv6xp

8 ай бұрын

Дуже цiкаво . Пiдкажи Олег, порахував я плюс мiнус точно ??? Тобто десь 1900 евро сотка у локацii берега у нiмця ??? А скiльки тодi- приблизно будуть дальнi вiд берега ??? вiдсоткiв на 10-15 дешевше ?? Чи ще бiльше ?? Приблизно плюс -мiнус ....

@NochKinO

8 ай бұрын

@@Igor-yv6xp +/- вірно, але це все дуже відносно. Бо, коли ти почнеш вести предметну розмову, підкріплену серйозними намірами та наявністю готівки, то маєш всі шанси, гарно збити початкову ціну.

@Igor-yv6xp

8 ай бұрын

ДЯКУЮ !!! Просто хотiв якусь мiнiмальну яснiсть по цiнам за сотку - на прикладi нiмця . Хай це буде плюс ,мiнус . Але розумiння якесь по грошам зьявилось... Тому що знайомi казали ,що хтось з блогерiв на Себу , купував за 1600 долларiв сотку , у нормальнiй локацii , а хотiв хазяiн 2000 долларiв за сотку спочатку...

@NochKinO

8 ай бұрын

@@Igor-yv6xp Якщо, от прямо дуже гарні місця, то 10К/1 сотка.

Рибаки лофили рибу....

@yurihalych4255

3 ай бұрын

Не лофілли...Правильно кажучи ловили

@NochKinO

2 ай бұрын

И чим закінчилося все

сергій Українець з 200+К евро??? І він на Філіпінах!? 🤣

@NochKinO

2 ай бұрын

Не зрозумів...

добрый день Олег, проверьте вашу почту имейл, я вам написал туда,

@NochKinO

3 ай бұрын

⚠️Це перший, та єдиний, повноцінний україномовний канал, на KZread Коментарі - виключно українською!

а як цей німець купив цю землю? це саме на нього оформлено чи на якогось локала? ти можеш купити землю якщо живеш по туристічній візі?) В Індонезії і в Тайланді НІ і ніколи! Лише оформлювати на жінку яка потім тебе за яйця буде тримати і якщо захоче то забере все) Це не варіант)

@NochKinO

3 ай бұрын

Тут, так само.

Мо буду счолкати гроші ще позавчора? Пізівчірі

@NochKinO

2 ай бұрын

А це про що

а можна просто намет десь поставити, на нічейній землі ?

@NochKinO

4 ай бұрын

Вся земля чиясь, але реагують спокійно.

А змії ядовиті Є???

@NochKinO

4 ай бұрын

Десь далеко, в горах, є.

Олег ти що женився?

@NochKinO

2 ай бұрын

Ні.

Олег не наче пилипко в житі... Не вміеш научим... Не хочиш - заставим...

@NochKinO

2 ай бұрын

А контекст там який

Росiйскомовних розважаете😊

@NochKinO

2 ай бұрын

Це про кого?