Volvemos a la carga con los inmuebles 🫡 Si lo petáis a *LIKES* os prometo subir un vídeo MUY TOP sobre mi próxima inversión 🤫 Sus quiero.

@AlbMadrid1984

Жыл бұрын

In progress :)

@santanasantana2086

Жыл бұрын

Uri ayúdame dime una cripto que prometa y que tu invertirias

@joaquimmontserrat7778

Жыл бұрын

@@AlbMadrid1984 la mariona la noche 🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

@joaquimmontserrat7778

Жыл бұрын

@@AlbMadrid1984 la medicació per no dir gens ni de cap d'any el sopar que el cano la medicació que vols que la mariona

@alamos8

Жыл бұрын

@@santanasantana2086 sinceramente las criptos son como hacer castillos en el aire, nadie sabe cuánto va a subir ni cuanto va a bajar, no hay ninguna regulación detrás de ellas, es como invertir fuera de los cauces de la bolsa. Y si alguien te roba el monedero virtual porque está hackeado la cuenta no puedes ni denunciar porque no está ni tipificado como un delito. Es todo tan especulativo que no hay manera de predecirlo, puede depender de un comentario en Twitter de alguien que suba o baje una burrada y a ver cómo predecir eso. No invierto yo en criptos ni borracho. Conozco mucha gente que invierte pero en plan por jugar o sea 100 o 200 € como mucho. Pero arriesgar 10.000, o 30.000? Ni de coña

Muchas gracias Uri , bien visto. Buena Vibra!!!

Fantástico Uri, me encanta la explicación, y desde que vi Alerta desplome inmobiliario hace un mes, me detuve en la búsqueda/compra de una casa, así que seguiré tus opiniones y esperaré para más adelante. Y respecto a los contratos indefinidos aparte de tu apunte tienen trampa, porque todos son contratos indefinidos con periodo de prueba de 6 meses de esa manera los echan cuando quieren ahorrándose los otros gastos. Buenas observaciones, saludos desde Valencia. ☺️

No me pierdo un vídeo tuyo desde hace meses. Gracias por aportar tanto y de forma clara y concisa.

@UriVyce

Жыл бұрын

Mil gracias Jack!! Se agradece muchísimo el apoyo :)

Lo comence a seguir hace poco y me esta gustando mucho la transparencia al mostrar todos los datos. Mis favoritos, cuando van a ver propiedades y hacen el analisis de cada una.

12:52 🤣 ¡Qué vienen curvas, dices!... Yo creo que viene un precipicio directamente... Gracias.

Interesante tu visión de mercado, y sistema de negociación. Seguiré viendo más videos tuyos.

Muy bien explicado, detallado y con claras conclusiones. Saludos desde Chile.

Hola. Mil gracias por compartir tu sabiduría te felicito..es de gran aprendizaje para mi. un abrazo.

Excelente video URI 👌. Enhorabuena y gracias por aportar tanto!

Eres demasiado máquina Uri, que bien me caes, cuanto conocimiento de valor aportas a tu comunidad, no pares de seguir dando este contenido, espero que te vaya genial porque lo mereces ♥️

Uri, comparto totalmente tu razonamiento. Abrazo desde Argentina.

Maravilloso contenido Uri, como siempre. Gracias!

Gracias por la información Uri!!! Tus vídeos están genial!

Que maravilla de video!!! Muy bien explicado y esclarecedor

Gracias, tratando de entender todo lo que explicas! :)

Muchas gracias Uri. Saludos.

Gracias. Me ha quedado bien claro. Un gran vídeo. Saaludos.

Muy amena tu forma de explicar. Bien editados los vídeos 🙌🏼 me quedo por aquí 😉

Se me ha pasado el vídeo en un periquete.. BRAVO 🙌🏼

@UriVyce

Жыл бұрын

Mil gracias Pablo!!! :)

Toca ahorrar a tope para cuando llegue el momento de inversión.

@davd1299

Жыл бұрын

Menos mal Uno que controla jajajaj

Me encantan tus vídeos, me resultan muy útiles. Sí echo en falta que nombres las oportunidades en Canarias, una zona que obvias. Saludos y gracias por tus planteamientos.

Hola Uri! Seria interesante hacer un video sobre invertir en inmuebles para alquilar a distancia, quizas estas haciendo algo por el estilo. Saludos y sigue inspirando 👍🏼💪🏼

@dani9211

Жыл бұрын

Apoyo la moción

He estado operando durante algunos meses, pero no hay buenos rendimientos, sino que pierdo y exploto mi cuenta, de verdad corazón rompiendo.

@fredrickmorrison1676

Жыл бұрын

Estoy totalmente confundido también, mi cartera se ha drenado drásticamente, ahora tengo mucho miedo de operar cripto, no puedo averiguar lo que está mal. Necesito saber cómo funciona esto.

@davidsuarezfinol8486

Жыл бұрын

Lo mismo aquí, Mi cartera ha estado bajando por el desagüe mientras trato de operar, simplemente no sé lo que yo hacer mal. He invertido $18,000 en cripto todo lo que tengo ahora es sólo $5,356.

@economistasincero2780

Жыл бұрын

@@davidsuarezfinol8486 Operar por sí mismo no es una buena idea.

@economistasincero2780

Жыл бұрын

@@davidsuarezfinol8486 Todo lo que necesita ahora es un comerciante profesional, de lo contrario seguirá haciendo pérdidas.

@jolandrutinus8278

Жыл бұрын

@@davidsuarezfinol8486 Eso es cierto, necesita un corredor experto y un administrador de cuentas para obtener buenas ganancias del comercio de bitcoins.

Gracias guapo me encanta tu canal ademas eres muy gracioso simpatico!! Jejejej me encanta ese sentido del humor!Excelente contenido!Tengo la fé que el 2023 será un año de oportunidades para mí!🙌🏽🙌🏽🙌🏽

Explicas muy bien y muy simpática mente.

Enhorabuena por el video. Me surge una duda de como calculais los resultados de rentabilidad neta y rentabilidad por cash flow. Lo podrias explicar? Gracias

sin duda, uno de los mejores canales de youtube de lejos! enhorabuena👏👏

@UriVyce

Жыл бұрын

Mil gracias Borja :)

Qué buena información ; muy buen contenido ; no hay que tener prisa en comprar y ver todas las oportunidades que te puede dar una vivienda de segunda mano Gracias por tu información ; 👏👏👏👏

Increíble...es la primera vez que te veo...me dediqué siempre a la inmo y también es un hobby diario..observo mucho el mercado (todo mi tiempo libre y ya no trabajo)... Pienso exactamente como tú. Vendí mi casa en mayo..vivo de prestado..aquí estoy paciente, observando, cabeza fría... Yo me inclino 65% a que en diciembre estamos en la cresta de la ola...y que lejos de comprar en la próxima primavera el momento de compra será otoño 2023 ...y no se puede demorar más porque luego vendrá la remontada. Tampoco será como el 2008. Moderación del 15/20% y según zonas ..algunas no bajarán. ..paciencia y a observar...las inmobiliarias DEBEN decir que todo va bien...pero no...están aterrados.

@ceciliacandau2733

Жыл бұрын

Pero si vendistes en mayo, y compras en octubre del 23, hacienda no te penaliza por los ingresos percibidos por la venta del 22? Se pasa del año

Hola Uri. Gracias por el video. Al final como estas haciendo para no pagar ese 24% que no permite deducciones por vivir en un pais fuera del EEE? Yo estoy en la misma tesitura. Gracias

Buenísimo, como siempre

Grande mi Uri volviendo a hablar de inmuebles. Yo me inicié contigo y ya he firmado el contrato de arras de mi segundo piso. Sigue así crack 👍

@UriVyce

Жыл бұрын

Muy grande!!! No sabes cuánto me alegro :) felicidades!

@susanaroman5061

Жыл бұрын

Hola que es arras?

@almoga8625

Жыл бұрын

@@susanaroman5061 un Contrato de Arras es el contrato que se hace cuando ves el piso y decides que te interesa y te lo quieres quedar. En ese contrato se paga la señal o reserva y se estipulan unas condiciones en las que se da un plazo determinado para que sehaga efectiva la compra-venta (es el periodo en el que pides financiación, etc).

Sinceramente muy buen video de lo nmejor que he escuchado en KZread.

Gracias Uri !

Hola Ury, ¿Que opinas de las plataformas de inversión inmobiliaria colectiva? ¿Recomendarias alguna? Muchas gracias por tus consejos

Donde puedo ver el Excel de rentabilidad de viviendas?? Gracias por el contenido, y a seguir sumando likes

Yo tengo metido entre ceja y ceja comprar mi primera vivienda por valor máximo de unos 75mil€ que es lo que me permite mi ratio de endeudamiento por ahora. Soy inmigrante y no tengo el cerco de ayuda que te puede dar la familia (Por ejemplo vivir en casa de tus padres hasta que compres) por lo tanto lo tengo el doble de difícil. Pero pienso que en lugar de seguir pagando alquiler, prefiero pagar algo que en algún momento será mío y de paso puedo rentabilizarlo (alquilar mínimo una habitación). Solo sigo buscando una buena estrategia porque no quiero que la compra de esta 1era vivienda sea la sentencia de no poder comprar más, requiero que sea la puerta que me ayude y posibilite la adquisición de otros inmuebles. Sé que lo lograré. Gracias por estos videos Ury

@UriVyce

Жыл бұрын

Lo lograrás crack. Mucha suerte en tus inversiones!

@cm8945

Жыл бұрын

Hay viviendas en alquiler con derecho a compra. ¡Mucha suerte!

@supertren

Жыл бұрын

en Madrid olvídate

@aprendeconjavi3668

Жыл бұрын

Mis respetos

Hola, encantada de saludarte.

Super gran comunicador. Bravo !!

Uri!! Estamos esperando que nos digas qué países crees q vale la pena invertir. Gracias!!

tio me encta como explicas todo , me cuesta la economia pero contigo he conseguido hace un mapa mental de 10

Gracias Uri.

Muy bien explicado

Gracias crack!

Muy contentos de comprar están lo que este 2022 antes de junio han firmado sus hipoteca fijas cerca del uno por ciento

Enorme Ury

Hoy en día puedo decir que soy libre financieramente gracias a mis rentas. Empecé con 20 gracias a mus padres y entonces fuí prudente. Viví la vida a tope pero con losnpues en el suelo, he visto varias crisis las de mis padres y las mías y en inmobiliario sólo hemos perdido en alguna venta en un mal momento, si no vendes no pierdes y para comprar siempre es buen momento si la oportunidad es buena y te cuadran los números.. Esperar bajo mi opinión es perder esa oportunidad.

felicidades por tu nuevo video, te deje una cuestión no hace mucho sobre una duda sobre mi compra del segundo inmueble pero te limitaste a darme un me gusta a mi pregunta cuando esperaba una mínima respuesta, hay forma de preguntarte fuera de aquí? un correo o algo similar?

Hola Uri. Muy interesantes tus videos, comentas que no es buen momento para la compra. Y para construir? tengo parado el proyecto por la incertidumbre y me está matando, que opinas? Puede ser el tema para uno de tus videos?

Gran video!

Buenas Uri! podrias decirme como se llamaba el comparador de hipotecas con el que trabajas?

No sé si me equivoco pero a día de hoy Septiembre 2022, creo que se va a ralentizar la compra de inmuebles (para familias) porque los tipos de interés de los bancos se están disparando. Y si no me equivoco, es más rentable comprar viviendas con tipos de interés bajo aunque sean más caras las viviendas. Corrígeme si me equivoco. Gracias!

Hola, URI. ¿Cómo ves comprar por VPPL? es buena idea o no? Gracias. Un saludo

Gracias crack

Entiendo que será como en la bolsa, cuando algo sube de forma exponencial es que estás en una burbuja de libro. Quiero ver como los venden luego o los alquilan con mínimo beneficio o dejar sin alquilar.

Muy Bien 👏👏👏

Graciasss. Guapisimoo

Yo conozco mucha gente en España que ha vendido propiedades en herencia a precio de saldo porque sino no se las compran, prácticamente todas las propiedades en herencia se venden muy por debajo de su precio

gracias

La verdad me aporta mucha información tu video mi pareja y yo estamos tramitando la compra de nuestra primeras dos viviendas para alquiler ya que las viviendas están totalmente equipadas y listas para alquiler tanto para tipo vacacional o de la larga duración y la operación no llega a los 90mil €

Excelente video cómo siempre. Tienes algún vídeo que hable de comprar pisos cómo SL?? Voy a vender un pisito para tener cashflow para cuando bajen los pisos en estos años tan jodidos que se avecinan y no sé si comprarlo cómo SL. Algún consejo o vídeo que hable sobre esto? No he visto que tengas ninguno o no he sabido encontrarlo. Un saludo y gracias por adelantado!

Gracias

Vamos Uri !! Más educación financiera en vena 😁💪 gracias !

@UriVyce

Жыл бұрын

Grande!! Muchas gracias :)

Pues yo compré en febrero y creo que acerté de pleno, ya te digo que en mi ciudad es prácticamente imposible que la vivienda baje, es la ciudad con la renta por habitante más alta de España.

Nuevo subscriptor👍🏻

Uri que tengo que estudiar para tener el conocimiento que tienes tú sobre el real state?

Hay ciudades de España que están más baratas que en 2019 y 2020, con datos históricos de idealista. España no es un mercado, es un conjunto de micromercados, depende en que zonas y que tipo de inmueble.

@scala3898

Жыл бұрын

Muy cierto. No te fíes de los maleantes de Idealista, pero muy cierto. Hospital Clínic nada que ver con Burgos.

@supertren

Жыл бұрын

qué va a ocurrir en Madrid?

@josemanuelmorenodelgado7340

Жыл бұрын

Yo estoy buscando a 50 km de mi ciudad, ya que es imposible comprar en la misma, aquí da igual que bajen o suban o viceversa

@El-Maestro

Жыл бұрын

Como en todos lados

@genofe4444

Жыл бұрын

Depende del sueldo y de los ahorros y del trabajo tuyo que esté fijo no sólo el sitio

Imagino que habrá excepciones, en mallorca no para de subir la vivienda, que piensas que podría pasar ?

Gracias :)

Quien coge de referencia idealista, no tiene ni idea, se basa en publicaciones en su plataforma, ni precios, ni ventas,se reflejan, ya que cuando vendes un piso no te piden el precio por el que lo has vendido…ni la demanda es real. Esta claro que el anuncio tiene que ser alarmante para acumular visitas. El conocimiento del mercado real se basa en mas cosas de las que comenta y el frenazo es real, pero un buen invesor sabe aprovechar todas las situaciones. Hablo con propiedad trabajo en el sector inmobiliario.

gracias Uri por tus videos tan bien explicados =) yo e sido paciente de momento solo ando invirtiendo en spot crypto para largo plazo y aumentando mi capital para que el dinero no se quede estancado, y cuando vea el momento de comprar mi primera vivienda para compra/alquiler pues aprobechar cuando este mas barato los inmueble,la verdad que llevo unos meses en tu canal y e aprendido mucho aqui,que pena que estas cosas no te la enseñan en los institutos...deberian de proponer una clase de almenos 1 hora semanal,,,,educaria a muchas personas jovenes,pero al gobierno no le interesa para nada....prefiere empobrecer y recoger liquidez de ellos en un futuro...por suerto a mis 29 años estudie por mi cuenta propia y tengo 32 años....todo lo e aprendido en internet y leyendo libros. ojala se de cuenta la gente de cuenta de lo importante que es ahorrar para invertir y no dejarse engañar por lo bancos cuando te ofrecen 1% de rentabilidad anual para modo ahorro en el banco....para luego los bancos injectar esa liquidez en bolsa,,,son muy listos...y mientras tanto se los estan comiendo la inflaccion,,,ridiculo que aun no se entienda esto....sale mejor ahorrar y comprar para alquilar que un 1% de Mier..... En fin un abrazo Uri =) Gracias por tu video

Que video más interesante y que gracioso eres!!😊

Igual sucede en Colombia los arriendos y la venta de viviendas subieron de precio.

Uri eres un maquina!!!!

@UriVyce

Жыл бұрын

Gracias fran!!!

Así como dato, la gráfica del minuto 10:52. Hay que tener en cuenta también que desde este año se ha restringido el tema de contratos temporales, en mi empresa por ejemplo me obligan a contratar directamente indefinido, con dos meses de prueba, pero indefinido. Por lo que pienso que es el único motivo para que repunte respecto a otros años, porque ya no hay temporales como lo de antes, y obligan a los indefinidos. Así que peor aún lo ponemos. Muchos harán los 2 meses de prueba y chutarán a la people sobretodo si hablamos de contrataciones veraniegas.

@JosemaContreras

Жыл бұрын

Y gran video como siempre, gracias!!!!!

Es el momento de comprar

Ury, tienes algún vídeo de como haces tus videos...que micro usas, cámara, software..etc..soy profe y quiero hacer vídeos de calidad, en el vídeo de tu casa, ví que usabas un pedazo de lampara circular...

qué plataformas dirías que son las más atractivas para ver ofertas en naves industriales, campos y casas?

Mi ejemplo ahora mismo,a finales de año mi casa estaba presupuestada en 900 e/metro ,a día de hoy 1200. La hipoteca a 1.40 fijo,ahora 2,95.Tengo que esperar ,así de facil

Gracias por el video Ury, podrias compartir el excel total en el que controlas todas las inversiones?Otra duda, pones que en viviendas tienes un 13.20% como calculas eso? Es decer de un piso de valor de mercado 80 K, el 13,20 supone la entrada que diste para ese piso por ejemplo 20k, o ya consideras que el valor de Real State son 80K? De ser asi, que tienes entre todas las inversiones 606.000 €?

@UriVyce

Жыл бұрын

Hola Pablo! Muy pronto lo compartiré, lo prometo (lo estoy preparando, pero no me da la vida 🤣). En cuanto al portafolio, solo tengo en cuenta patrimonio neto, nada de deuda. Un abrazo!

@bladeboke

Жыл бұрын

@@UriVyce Entonces a medida que vas pagando deuda , este va creciendo según tu análisis no? Gracias

@darioperelloperez

Жыл бұрын

@@bladeboke si

Cuando comentas que se saltan los datos del año 20-21 es porque no hay datos totales dada la situación de esos años. Sin datos completos el instituto Nacional de estadística no te ofrece gráficas por lo cual no son válidas.

Y a los que se nos acaba el contrato en alquiler en Noviembre y queremos comprar ...esperamos para comprar? Seguimos de alquiler un año?

Hola uri mi pregunta es yo voy a firmar una hipoteca posiblemente en octubre como seria mejor hipoteca fija o variable? Gracias un saludo

Vas bé, gràcies! ☺

Muchas gracias por la información. Que opinas de la iniciativa de mi primera vivienda en Madrid? Que financiarian hasta el 95%? Tengo dudas si es un buen momento para aprovechar la oportunidad o es mejor esperar.

Si la tendencia de UK y usa llega aquí el mercado se va a poner carísimo, falta de casas, y una subida desorbitada mensual del precio de compra.

Y para comprar solar para construir en 1-2 años? Misma idea de esperar o mejor comprar el solar ya?

Esperarse y estar en liquidez.

En Málaga esta todo por las nubes , alguien puede facilitar un analisis en concreto de esta ciudad? Mil gracias

Que hago si ya compre en verde?

Vamos. A ver si los precios caen. Quizás el que tenga intención de vender y si es que bajan los precios. tambien espere a que vuelva a subir. Por cierto....... las inmobiliarias y sus empleados te darán las gracias por el contenido de tu video.

Ury, este 2022 has comprado algún inmueble?

los terrenos urbanos o no urbanos también van a bajar?

Uri, estamos pensando comprar una propiedad en la cercanía de Barcelona. Estaría habitada por un familiar que nos pagaría “alquiler” para que la propiedad se pague sola unos años. Actualmente vivimos en Londres. Hay algún beneficio en tener un contrato de alquiler formal o podemos mantenerlo en familia? El plan es buscar algo donde hipoteca, impuestos y demás gastos sean cubiertos por el familiar. Gracias!

Creo que sí hay rebajas puntuales que compense la subida de interés de las hipotecas merecería la pena comprar, pero si es para invertir la cosa se endurece, para vivir con ese descuento es más que suficiente

Tengo una duda. Entiendo que ahora los inmuebles están más caros y se está recomendando esperar. Pero por otro lado, los bancos están subiendo los tipos de interés de las hipotecas. Si esperamos mucho para comprar, aunque encontremos un inmueble más barato, ¿Es posible que lo acabemos comprando más caro debido a la subida de los tipos?

@UriVyce

Жыл бұрын

Subirán los tipos hasta 2023 (es el plan actual). En ese momento, y si nos encontramos en recesión, se verán obligados a volver a bajarlos para incentivar de nuevo la economía y, con ello, hipotecas probablemente más atractivas. No obstante, esto es una predicción, una estimación. Lo más coherente sería estudiar la operación con los datos de hoy: si consigues tu objetivo de rentabilidad, hazlo. Si con las condiciones actuales no te da una buena rentabilidad, no lo hagas. Un abrazo!

@davd1299

Жыл бұрын

Te acuerdas de 2007 cuando habia que comprar porque cada vez era mas caro? Pues 2022.

@Mar-wc4th

Жыл бұрын

@@UriVyce cancelaría usted una hipoteca que va a subir casi 100 e mes o esperaría a invertir ese dinero en vivienda para alquilar para el 23/24? Gracias si me contesta.

@anuarserroukh5933

Жыл бұрын

Exactamente con la subida del euribor los inmuebles se aprecian aún más. Súmale una inflación desbocada y donde cada ves Esta más claro que la inflación no será algo pasajero sino yanalgo permanente veo una buena inversión en oro y inmuebles. Historicamente en estos escenarios son favorables para este tipo de inversiones

@anuarserroukh5933

Жыл бұрын

@@davd1299 la situación actual no tiene nada que ver ...

Muy interesante Ury, gracias por abrirnos vuestras puertas! Estaría genial que continuaráis contándonos más sobre Suiza. El bote de gazpacho creo que vale 8€. PD: Te entiendo perfectamente con los botes de la ducha 😂

Para invertir cifras importante tiene q ser en zonas media alta o alta , comprar en baja y vender en alta , los valores se mantiene, se vende rápido en caso d necesitar el dinero , lo aprendí , leyendo un libro de una persona muy famosa q de inmigrante se hizo rico, decía : hay q vivir en zona alta aunque sea en pocos metros cuadrados,se refería como inversión jjjjj

Cómo estará el mercado inmobiliario En el 2023 especialmente a partir del segundo trimestre