C'est très bien expliqué merci à toi !

2 жыл бұрын

;)

Bonjour, Est-ce que l'amortissement comptable permet d'éviter la double imposition lors du versement des dividendes ( vu qu'on paye pas is) ?

Vous ne parlez pas de la plus value en cas de vente avec un amortissement??

Bonjour Sébastien Simple question , je vais acheter un studio meublé comptant 60000 euros pour mettre en location. Si j'opte pour le regime LMNP au réel , puis-je décompter l'amortissement du bien dans mes charges ? Merci d'avance Emmanuel

J ai un appartement je ne suis pas passé par un comptable. Je suis libre de choisir la durée d amortissement? Moi je me suis basée sur le prix d achat de mon apt et non sur le bâti. J ai un peu fait n importe quoi.

2 жыл бұрын

NON tu ne peux pas faire ce que tu veux. Les erreurs les plus fréquentes que je rencontre lors des coachings avec les investisseurs débutants sont : JE N'AI PAS PRIS DE COMPTABLE ou bien J'AI UN COMPTABLE QUI N'EST PAS SPECIALISE EN IMMOBILIER. Je te recommande d'en trouver un très vite afin de rectifier cela car l'a comptabilité, c'est un métier. En plus ça ne te coutera RIEN (infos dans la formation sous la vidéo)

2 жыл бұрын

Le fait d'écrire dans ton commentaire : "Moi je me suis basée sur le prix d achat de mon apt et non sur le bâti. J ai un peu fait n importe quoi." Cela démontre que tu ne maîtrises pas cette étape clé. Il faut te former avant d'avancer au risque de perdre de l'argent ou d'être bloqué rapidement dans tes investissements.

Bonjour, on peut choisir la durée d'amortissement autant qu'on le souhaite ?

2 жыл бұрын

NON PAS DU TOUT, l'amortissement est règlementé, mais une partie est à l'appréciation du comptable car en réalité, et tu t'en doute, car j'ai simplifié la vidéo pour qu'elle soit accessible à tous, mais le comptable pratique l'amortissement du bien immobilier "par composants" cela signifie qu'il sera ventilé en composants comme : le gros oeuvre, l'insertion technique et général, les façades etc... C'est bien plus complexe pour le comptable que ma vidéo explicative.

2 жыл бұрын

Je te recommande de te FORMER avant d'aller plus loin car l'amortissement du bien est un point essentiel à comprendre. Si un investisseur rate cette étape, il va droit dans le mur... Profite de la formation sur ce thème : OPTIMISATION FISCALE EN Location meublée, 0€ d'impôts. Le lien est sous la vidéo.

👍👍👍