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Queria ver uma collab entre o Alexandre e o Primo Pobre sobre esse tema de financiamento imobiliário. Seria top!!

Vamos ao ponto que interessa: no primeiro exemplo, a entrada é de 130mil, com uns 45mil de ajuda do subsídio, vc que está nas faixas 1 e 2, teria que ter no mínimo uns 85mil; e não se esqueça que a documentação imobiliária vai levar mais uns 10 a 15mil aproximadamente, que será incluído no financiamento. Aí, só tenho uma pergunta: quem está enquadrado nas faixas menores, tem essas condições, por mais que se esforce pra economizar? 🤷‍♂️ Qto ao vídeo, sim, é esclarecedor que, se vc não trabalhar muito, nunca terá um imóvel, seja com ajuda do governo ou não. Boa sorte pra todos, e que Deus abençoe com muita saúde, para poder trabalhar e ter seus bons frutos colhidos.🙏

Eu pago 475,00 por mês de financiamento, e são prestações que diminuem todo mês. Onde vou achar uma casa com esse valor pra alugar? Só ao lado da boca de fum0... Parabéns pelo vídeo, são sempre esclarecedores e sem clickbait ou pegadinhas.

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Fico feliz que gostou do vídeo!

Excelente Vídeo, vc esplicou muito bem ao contrário de outros influencers que não entram em detalhes que deveria ser considerado, e o mais curioso é que esses que defendem o aluguel a ferro e fogo ja tem a sua casa própria.

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Obrigado pelo apoio!

Boa noite meu amigo, por experiência própria, em 2014, comprei u ap e em 2016, recebi e aluguei e com o aluguel pago o financiamento...

Sempre gostei de imóveis. É muito importante vc ter uma casa sua pelo menos. Não gosto de pagar aluguel pra ninquem, eu recebo dois alugueis todo mês. É muito bom.

Excelente video!

Foi um bom vídeo não é tendencioso e muito esclarecedor obrigado por compartilhar conhecimento.

Eu investo, so vou empregar dinheiro no imóvel quando tiver o dobro investido

Ajudou demais e você ensina muito bem. Obrigado!

@fontedafortuna

2 ай бұрын

Disponha!

Parabéns, sensacional o video. Muito claro e objetivo

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Obrigado pelo elogio, Pedro. Um abraço!

Bom dia meu amigo Alexandre esse conteúdo muito importante cessacional meus parabéns pelo seu trabalho eu sempre assisto seu vídeo um abraço José Sergipe Aracaju obrigado pelo conteúdo

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Valeu, José! Um abraço!

Excelente video 🙏

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Valeu!

Seus vídeos são de utilidade pública parabéns pelo conteúdo

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Valeu, é um prazer ajudar!

Ótimo video Alexandre. Primeiro que vejo considerando mais de 2 opções com o MCMV. O pessoal ama “bater boca” sobre esse assunto como se fossem donos da verdade. Tu sempre didático, e sem parcialidade pra informar de fato. Como diz Nati Arcuri: “os números não mentem jamais”, porém quando fala em ‘casa’ existem muitas variáveis não numéricas também. Parabéns pelo ótimo trabalho e conteúdo!

Excelente!

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Obrigado 😃

Pra mim a visão é bem simples... Só compro uma casa desde q eu tenha o valor pra pagar a vista e ainda me sobre um bom patrimônio pra conseguir viver só de renda,do contrário nunca cometerei a burrice de entrar em financiamento de 30 anos pagando juros absurdos.

Ótimo conteúdo

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Obrigado pelo elogio, Paulo. Um abraço!

Depende de vários fatores.. valor do subsídio que muda muito, valor das parcelas x aluguel.. mas no meu ponto de vista a conquista do imóvel próprio é dignidade, pois sendo seu ninguém chega do nada e pede para você sair 😢.. Alexandre, para quem está se organizando para investir em casa própria, o que é melhor na hora de separar o salário.. ter uma conta com várias caixinhas/ cofrinhos ou ter várias contas para não misturar os valores (digo para contas fixas, investimentos, lazer e conhecimento)

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Não existe resposta certa, depende da forma que você se organiza melhor.

Por favor Alexandre, faz um video sobre o novo cartão global da REMESSA ONLINE. Vantagens e desvantagens comparando com a WISE e Nomad. Mas por favor, com imparcialidade em comparaçao com a NOMAD. Obrigado!

🙏🏻🙏🏻🙏🏻

9% por cento ao ano liquido descontado da inflação vai ser dificil de encontrar, hein!? Ou estou errado ?

Olá assisti todos seus vídeos , aprendi muito , estou com uma dúvida , tenho uma casa e estou pensando em alugar e financiar um Ap do programa do governo no nome da minha filha que não tem casa , será que vale a pena ?

A barreira principal pra comprar um imovel hoje é o valor da entrada mesmo... Entao prefiro aportar uma parte do meu salario todo mes nos investimentos. Prefiro morar de aluguel e ter dinheiro do que ter um imovel e estar com as moedas contadas ou ate mesmo endividado

@ousado_8962

5 ай бұрын

Melhor comentário!!👏🏻👏🏻👏🏻

@ol_fernandinha

2 ай бұрын

Penso assim tbm

@Quiteriavania

Ай бұрын

E se chegar na idade, ou uma doença como vai ficar saindo p alugar casa e cabeça p está investindo ? 🤔

@thiago.zanluca

Ай бұрын

@@Quiteriavania Numa emergência creio que sacaria o valor investido e faria algo com o dinheiro... O dinheiro investido não é perdido, de desistir da ideia de investidor é só sacar

O que vc acha de consórcio para a compra da casa?

Qual o valor ideal de entrada para conseguir pagar parcelas sem mts juros? Visto q a maioria das pessoas n consegue pagar à vista? Tenho essa duvida. Considerando um emprego estavel e em torno de 2k livre para investir?

O meu financiamento a parcela ficou 2140 em 35 anos....o valor do imóvel é 250.000 . Pois o meu valor bruto passou um pouco da faixa 3. 😢

Tenho uma dúvida e nao encontrei nada especifico para sanar essa dúvida; Tenho um imóvel avaliado pelo preço de 220 mil e esta alugado por 950,00 preco do aluguel,minha dúvida é compensa vender e aplicar numa renda fixa CDB a 110% do CDI (sou conservador) ou manter alugado? Percebo pelos cálculos que a renda fixa rende mais ,porem nao tenho que descontar a inflação?o lucro real da renda fixa nao vai quase igualar ao preco do aluguel? Isso que alem do preco do aluguel tambem tem a valorização? Renda fixa ou imóvel alugado?

Muito bom o video. Penso que existem muitas outras variáves à considerar na decisao de investir num imovel..Tipo custo com impostos, manutençao, liquidez, risco com desantres naturais. Estou preferindo a flexibilidade da locação do imovel.

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Certamente, por isso é um tema tão complexo e que depende da situações de cada pessoa ou família. Aqui no vídeo me ative ao aspecto financeiro em si.

Aqui no litoral mesmo fora da minha casa e minha vida, financiamento será mais barato que aluguel.

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Obrigado por compartilhar sua experiência

Muito bem explicado, mas não fez sentido o primeiro exemplo, pois pra maioria das famílias de baixa renda é muito difícil pagar essa entrada de 129mil a não ser depois de muitos anos pagando aluguel e investindo um pouco. Queria ver o exemplo com entrada de 20% também.

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Mas tem o subsídio do governo (dependendo da faixa de renda), possibilidade de usar o FGTS...

Dica para quem financiar pelo minha casa minha vida: A caixa vai te empurrar um monte de tranqueira (seguro, conta corrente cara, cartão de crédito, etc.) Faça, porque se você não aceitar eles rejeitam o financiamento, e depois cancele tudo. Ligue para a caixa seguros e diga que não reconhece o seguro e peça o dinheiro de volta. Não fale com seu gerente sobre os cancelamentos. A caixa não pode aumentar os juros do financiamento do minha casa minha vida, igual eles podem te ameaçar. Eu cancelei tudo, e meu contrato continuou como sempre foi.

@marlasantos

5 ай бұрын

Não é só a caixa ou só o MCMV, em QQ banco q vc fizer um financiamento imobiliário ia gerentes vão te obrigar a abrir uma conta corrente, vão exigir seguro e outros produtos como cartão de crédito para reduzir de alguma forma os juros. QQ banco mesmo!

@arthursoares610

5 ай бұрын

​@@marlasantossim, porém alguns bancos colocam "relacionamento com o banco" como um fator no contrato. Se você cancelar tudo, dependendo do que está no contrato eles podem aumentar os juros. No caso do MCMV, o banco não consegue fazer isso

O povo acha q o imóvel proprio vai se manter sozinho kkkk

Ótimo video

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Valeu!

Vc aluga ou financia??

Um apartamento de 350000 em São Paulo só se for nas periferias e 45 m2.

@pellycarvalho5360

5 ай бұрын

Tem muito imóvel usado na faixa de 300 a 350 de 45 a 65 mts próximo de metrô inclusive. Ontem visitei um de 50 mts px cruzamento da Brigadeiro com a 13 de Maio, prédio muito bem cuidado construção forte, pé direito com 1 metro acima das portas, bem afastado das ruas, duas entradas e saídas p duas ruas 380.000, ofertei 340 e ele aceitou p financiar se for à vista abaixa +10... infelizmente a política imobiliária dos intermediarios superfaturam os imóveis, com estes valores de mt quadrado. Se o dono precisa vender a história é outra. Chegam a entregar telefone particular discretamente p o comprador p fugir destas jogadas imobiliárias e conseguir vender o imóvel. O quinto andar adiciona 35 mil acima do q o proprietário pede já pagando a comissão deles... Mt próximo tem um prédio novo d construtora safada q usa materiais de quinta, micro aps de 25 mt por

Eu só não entendi, é que todos os videos que vejo sobre investir CDB os mesmo 1 milhão da acima de 5 mil , e tem até o site clubedospoupadores da acima de 5 k só fiquei confuso nessa sua conta. Mas de Resto muito bom o video.

@fontedafortuna

5 ай бұрын

É que estou deduzindo inflação e impostos

Em renda fixa o lci e um LCA a 90% do CDI com 1 milhão rende R$ 29.325,00 no prazo de 3 meses. Ou seja, R$ 9.775,00 por mês livre de impostos. Claro que isso com o CDI a 13,04%. Muito melhor que comprar um imóvel ao meu ver.

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Mas você precisa descontar a inflação também. Nos cálculos do vídeo eu já descontei inflação e impostos (considerando investimentos que têm incidência de IR, claro).

Problema que a entrada do imovel e muito alta ne..

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Sim, mas existem formas de tornar a entrada mais acessível, usando FGTS ou subsídio do MCMV (quando cabível).

Pessoal, experiência própria, a 7 anos ouvi a "me poupe" falar a besteira de que alugar é melhor, fiz tudo ao contrário, 7 anos depois estou com minha CASA PRÓPRIA quitada e começando a investir....melhor reserva de emergência é ter uma casa própria

@fontedafortuna

5 ай бұрын

Que besteira? Você assistiu o vídeo?

@leticia9445

5 ай бұрын

N da pra generalizar. Mt gente perde o imovel por n ter dinheiro pra pagar parcelas

@leticia9445

5 ай бұрын

E se eu n me engano, o dinheiro q vc pagou antes n tem retorno

@ricardobarsanelli

5 ай бұрын

Pelo Nick da pra perceber que eh desses que defeca com os dedos nos comentários.... Kkkk

@TheStrayK

5 ай бұрын

​@@fontedafortunaO cara falou que ouviu uma pessoa de outro canal "falar a besteira...". Não falou de você.

Quanto mais pobre melhor pra comprar casam

Isso homens, aluguem, ai acontece uma desgraça que te leve a morte, sua familia fica sem nenhuma moradia

@leticia9445

5 ай бұрын

Dai vc n tem estabilidade e n consegue pagar parcela e perde o imóvel

@leticia9445

5 ай бұрын

Alem do dinheiro ja investido

@BrancaRoche

5 ай бұрын

Compre à vista.

@marlasantos

5 ай бұрын

​@@leticia9445 sem estabilidade vc tbm não paga aluguel né...

@leticia9445

5 ай бұрын

@@marlasantos totalmente diferente. Vc pode alegar q perdeu o emprego pra quebrar o contrato sem multa