Vai ce fantastic, super chiar lupt mai ales ca nu înțeleg asa bine rom❤daa domiciliu în germania Am lăsat un abo🎉

Multumim pt informatii. Pe viitor incercati sa dati exemple mai particulare....de exemplu....chirie de 1000 ron pe o perioada din noiembrie 2023 pana in noiembrie 2024. Contractul incheiat trebuie neaparat inregistrat fizic la Anaf sau este suficient sa fie transmis prin C168? Multumesc anticipat.

Bună ziua.În legătură cu cei 3,5% care se pot dona baza de calcul este impozitul calculat și nu venitul brut realizat.Așa știu eu.

Aș dori să vă cer părerea.Dacă depun estimativa cu 0 o să mai fiu asigurată la sănătate până anul viitor?

Buna ziua, pentru anul 2024 nu ma lasa pdf-ul sa bifez "Cote forfetare de cheltuieli" (cum aratati la min. 07:45) pentru un apartament in chirie. Oare pentru ca, asa cum zicea cineva mai jos, se plateste 10% din toata suma? Nu se mai bifeaza deci nimic in acea sectiune?

Buna ziua. luna ianuarie 2022 am mai avut inchiriata (in valuta) locuinta. Am completat la I.1.1.A.6 doar data incetarii contractului. AM urmat toti pasii din tutorial, dar la I.1.1.B nu imi calculeaza impozitul datorat. Ma puteti ajuta va rog!

Daca completez C168 online, primesc acel numar de inregistrare fara sa mai fac drum la ANAF? Ma refer la numarul ce trebuie trecut in declaratie, "numar document"...

O persoana fizica care investeste in diferite platforme(etoro din 2021, XTB-din 2023, trading 212 din 2022, tradeville din 2022)-fara sa retraga bani din platforma, pensie pilon 3 si fonduri mutuale trebuie sa depuna declaratia unica la ANAF? Multumesc anticipat!

Sunetul e prea slab Poti mari volumul la inregistrare?. Multumiri pentru prezentare. Pentru mine e OK. Se poate un video si pentru act aditional de prelungire chirii? Sa zicem din luna Iulie?

Bună ziua! Am parcurs clipul dvs., care este destul de util si mulțumesc pentru informatii! Am si eu doua intrebari : 1. Daca închei un contract la 01.01.2024 pe o perioadă de 6 luni, eu am obligația sa-l inregistrez in Mai 2025? (întreb, pentru că eu am găsit că acest contract se declara in termen de 30 de zile de la semnarea acestuia). 2. Dacă am obtinut dividende in 2023, pe care le-am luat in Noiembrie 2023 , cand se depune declaratia unica pentru plata impozit dividende si daca se pot inregistra ambele in aceeași declaratie ? Vă mulțumesc anticipat pentru raspunsul , timpul si amabilitatea dvs. de a-mi raspunde!

Buna ziua ! 1. In anul 2023, pentru venituri din cedarea folosinței bunurilor ,ințeleg că nu s-a mai aplicat reducerea forfetară de 40 % din suma incasată. Se plateste impozit de 10% pentru toată suma încasată. Vă intreb daca în anul 2024 se aplică această deducere în cuantum de 20 %. Am auzit o știre la tv în acest sens și nu sunt sigur. 2. Dacă anul trecut, în luna august, am încheiat un contract de închiriere și am depus declarația unică cu venitul estimat iar acesta a devenit și cel real (deci nu s-a modificat nimic), anul acesta (2024) mai depun declarația unică sau o depun la anul cu venitul realizat în 2024 ? VĂ MULȚUMESC !

salut, mi e imi da eroare de fiecare data cand deschid pagina respectiva

Pe 2024 pentru 2023 de ce nu se mai poate bifa cote forfetare de cheltuieli? Multumesc

Buna ...oare de pe telefon pot completa declarația unica...?

Salut, cum fac o declarație în care am venituri din chirie și din dividende?

La min 22:00 e calculul gresit, e 3.5% din impozit nu din venitul brut

Buna ziua daca eu nu doresc sa platesc Cass ce se intampla ?

Util materialul prezentat. Cursul valutar folosit este cel din ziua depunerii declaratiei sau cursul mediu din 2022?

@actesiprograme

Жыл бұрын

Salut! Cel mai bine ar fi ca eventualul contract sa fie facut direct in lei. Dar chiar daca este in euro, cea mai buna varianta ar fi cursul valutar din ziua depunerii intrucat oricum urmeaza sa platesti aceasta declaratie intr-o luna, maxim doua. Diferenta de curs valutar ar fi considerabil mai mare daca luam in calcul media cursului valutar pe anul trecut. Numai bine!

@mircearadus8031

Жыл бұрын

@@actesiprograme citesc la pag.14 in "Instructiuni_DU_2023.pdf" : În situaţia în care chiria reprezintă echivalentul în lei al unei valute, venitul brut anual se determină pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb mediu anual al pieţei valutare, comunicat de Banca Naţională a României, din anul de realizare a venitului. Am incadrat bine?

Total greșit! Secțiunea 1 se completează doar dacă aveți ceva de rectificat pe anul 2022,iar Secțiunea 2 se completează cu suma estimativa care considerați ca se va incasa în 2023, această sumă trebuie achitată nu anul acesta, ci până în 25 mai 2024. Pana la data de 25 mai 2023 trebuiesc achitate sumele datorate pentru anul 2022. Cel puțin așa era până acum.

@michaelabucher2677

11 ай бұрын

Bună ziua, eu fac pentru părinții mei declarația unica. Ei trăiesc în Germania și au o casa în ROM închiriată la o familie care au o grădiniță în casa făcută. Trebuie sa pun pe declarație cass sau cas? Sau nici una... Părinți primesc numai chiria lunar în valuta. Nu au nici un angajat. Multumiri

@borzamirela7640

11 ай бұрын

@@michaelabucher2677 ,pentru venituri din chirii se plătește impozit pe venit de 10 % și cass adică asigurări de sănătate, contractul de închiriere trebuie înregistrat la anaf în termen de 30 de zile iar pentru neclarități cu privire la plata taxelor și a completării declarației unice vă puteți adresa la anaf , cu siguranță o sa va îndrume ei mai bine decât mine. O seară frumoasă!

Am rugamintea de a transmite detaliat cum se descarca Declaratia unica(212), nici cu indicatiile primite de la asistenta tehnica nu am reusit. Care e motivul pentru care formularul nu este usor accesibil online?

@michaelabucher2677

11 ай бұрын

Vaaaiii și eu lupt..

Buna ziua, mulțumim pentru clip este foarte explicit. As avea totusi o întrebare. Anul trecut am incheiat un contract de închiriere a unei locuințe pe o perioada de 4 ani, l-am înregistrat la ANAF, am depus declarația 212 și am achitat impozitul pe venit pentru anul 2022. Anul acesta trebuie sa depun iar Declarația 212 daca aceasta se depune pentru veniturile realizate in anul 2022? Ținând cont ca deja am achitat impozitul... Va mulțumesc anticipat!

@deneskovacs8056

Жыл бұрын

Daca anul trecut ati depus declaratia estimativa pt 2022 in care ati trecut chiria in lei atunci acum numai declarati nimic pt 2022 pt ca ajungeti in situatia de a plati de doua ori impozitul pt anul 2022. ( am patit eu acum 2 ani) Acum faceti doar declaratie estimativa pt 2023 . Accesat pagina ANAF si acolo gasit un video despre ce si cum trebuie completat.

Nu ar trebui sa fie baza de calcul pe 11 luni in cazul in care contractul se reziliaza la 01.12.2022, asa cum ati mentionat acolo? Multumesc pentru tutorial!

@actesiprograme

Жыл бұрын

Ba da! Este greșeală mea. Acolo voiam sa scriu 31.12.2023. Mulțumesc de observație.

Buna seara - am 3 comentarii pentru care v-aș mulțumit să-mi răspundeți : 1) sunteți convins ca este OK sa nu completam nimic la veniturile estimate pentru 2023 ? Mai ales dacă ai contracte de închiriere în derulare - nu mi se pare realist sa nu "anticipezi " nimic pentru 2023. 2) la minutul 25 unde menționați ca vom înmulți numărul de luni în care ai contractul de închiriere activ....; eu interpretez ca acolo avem oricum valoarea anuală standard - 12 luni x salariu minim pentru ca oricum tu achiți CASS DOAR dacă depășești aceasta valoare - nu are sens sa calculezi doar cu 6 luni ( sa luam ca și exemplu de contract de închiriere pe 6 luni) pentru ca dacă ai avea doar 6 luni, nu ai bifa sa plătești CASS; sau alt caz - ce faci dacă ai mai multe contracte de închiriere și pe fiecare ai un număr diferit de luni active de închiriere? 3) Cursul valutar folosit pentru veniturile obținute în anul 2022 - trebuie folosit cel mediu pentru anul 2022 comunicat de BNR - nu cred ca trebuie folosit cel din ziua depunerii Declarației pentru ca nu are nimic în comun cu anul în care ai produs respectivul venit.

@actesiprograme

Жыл бұрын

Salutari! 1. Am sugerat necompletarea la secțiunea estimări 2023 din cauza faptul ca într-un clip postat de ANAF pe canalul lor de youtube, doamna care făcea simularea depunerii declarației unice pentru anul 2022 nu completase nici dumneaei la secțiunea referitoare la anul 2023. Mai mult, în contul ghișeul.ro va apărea ca aveți de plata inclusiv estimările ceea ce poate fi extrem de confuz pentru foarte mulți oameni. Pe grupul de Facebook "Persoana Fizica Autorizata - PFA" veți găsi o postare, destul de recenta, a unei doamne care spune ca i s-a amestecat suma de plata de pe anul 2022 cu estimatul de pe 2023 și nu știe cum sa gestioneze acum situația, în comentariile acelei postări fiind și alți membri cu situații similare, unele chiar mai grave. 2. Nu neapărat. Aceasta este formula de calcul de 12 x 2550 RON. Dar eu pot sa am închiriată o proprietate cu 3000 de euro pe luna, nu cu 350. Și atunci, dacă am închiriat doar 2 luni, deja depășesc plafonul. În acest caz înmulțesc 2 x 2550 întrucât am avut doar 2 luni închiriat, și am și plafonul depășit. Depinde foarte mult de sumele încasate lunar de pe fiecare proprietate conform contractului. E posibil ca în 4 luni, din 3 apartamente, în funcție de preț sa depășiți acest plafon. În special la spatiile comerciale. 3. La punctul 3 sunt de acord cu dvs. Desi, la sumele pe care le-am vehiculat în clip, și la un curs euro cuprins între 4,90 și 4,95 din ultimul an, ma îndoiesc ca ar fi cineva amendat indiferent de ce varianta de curs aleasa. Mulțumesc de întrebări, sunt utile pentru toți participanții acestui canal! Toate bune!

@victorapostol1799

Жыл бұрын

@@actesiprograme Cred ca ar trebui sa corectati ce spuneti in acest clip, dezinformati multa lume. Mai precis, in legatura cu partea sa nu declare pe 2023 sau sa declare partial. Pe ghiseul apare de plata suma pentru 2022 impreuna cu suma pentru 2023. Dar daca dati pe detalii, suma apare impartita pe cei 2 ani, si se vede ca au scadente diferite, 25.05.23, repectiv 25.05.24, aferente 2023, respectiv 2024. Deci, nu obliga ANAF sa platim pentru 2023 pana pe 25.03.23, ci pana pe 23.04.24. Iar faptul ca nu ar declara 2023 deloc sau partial poate fi considerat evaziune fiscala (mai ales in conditiile in care se depune contractul la ANAF, aratand ca vor exista venituri pe 2023).

@actesiprograme

Жыл бұрын

@@victorapostol1799 Buna ziua! Inteleg ce spuneti. Intrebarea mea acum e daca puteti plati de pe ghiseul.ro doar suma datorata pe anul 2022. Puteti separa aceste doua plati? Sau puteti plati doar suma totala (2022 + 2023)? Evaziunea fiscala nu poate fi imputata cuiva pe baza de aproximari, previziuni, sperante ca nu vor pleca chiriasi. Tocmai de accea exista declaratia rectificativa. Pentru ca inacelasi timp, in cazul unei chirii, poate creste contravaloarea contractului si nu era ceva ce sa poti anticipa cu un an inainte. Va inteleg punctul de vedere nu il consider gresit dar daca va veti uita de exemplu pe grupurile de facebook PFA-Persoana fizica autorizata, o sa vedeti cat de multa lume a fost fortata sa plateasca inclusiv taxe pe estimare intrucat nu puteau defalca impozitele de pe veniturile realizate de cele de pe veniturile estimate. Am mai discutat in comentariile acestui clip despre aceasta problema, nu a fost sters comentariul niciunui utilizator.

Buna ziua! Sunteti sigur ca CASS se plateste raportat la venitul net si nu la venitul brut? S-a schimbat ceva in anul 2023 fata de anii trecuti? Multumesc!

@FilipBocse

6 ай бұрын

CASS se plateste raportat la venitul brut conform acestui video explicativ al celor de la ANAF kzread.info/dash/bejne/g3x3vNade9fQlZc.html

Mulțumim pentru explicații . Am aflat abia azi ca ar fi trebuit înregistrat contractul și locuiesc în străinătate. Am plătit anticipat pentru 2022 ( împreună cu datoratul pe 2021 ) iar diferențele sunt mici și în favoarea statului. Cred ca nu are sens sa mai declar ceva acum, ci trebuie sa mă asigur ca voi înregistra contractul la ANAF în decursul lui 2023 . Numărul de înregistrare obținut în 2023 îl voi folosi în declarația de la anul, când voi plăti impozitul pentru 2023 . Este corect cum gândesc ? Mulțumesc .

@actesiprograme

Жыл бұрын

Da, este corect. Spor!

@burcgheleasilvia2194

Жыл бұрын

Sunt resident in Italia acolo sunt casatorita si locuiesc efectiv! Sunt proprietar unic a trei apartamente ce le dau spre inchiriere! Sunt obbligata sa platesc CASS?

Buna! Ce anume trebuie completat si cum daca s a inchiriat un imobil in anul 2019 si pana in 2023 nu s a depus declaratia unica?

@alexavladut7948

3 ай бұрын

Trebuie sa descarci declarațiile din fiecare an 2020, 2021, 2022, 2023 și să bifezi la CAP. I (VENITURI REALIZATE) "rectificativ" și respectiv punctul 1, declarând veniturile din 2019 (in declarația 2020) ș.a.m.d. Pentru anul 2024 se completează atât CAP. I (VENITURI REALIZATE IN 2023) punctul 1, cât și CAP. II (VENITURI Estimate în 2024)!!!

Va rog sa-mi raspundeti daca sunt casatorita cu cetatean italian si am rezidenta in Italia asistata de sanatate acolo,dar am in Romania date in inchiriere trei apartamente,sunt obbligata sa platesc acest CASS?

@actesiprograme

Жыл бұрын

Bună seara! Prin declarația unica se declara veniturile realizate în România. Dacă cele 3 apartamente produc în urma închirierii mai mult de 36000 de lei/an, da, trebuie sa plătiți taxele aferente CAS, CASS și impozit pe venit. Repet, veniturile sunt obținute în România, nu are nici o legătură faptul ca dvs locuiți și aveți rezidenta în alta tara. Succes!

Daca vrem sa modificam declaratia unica deoarece am obtinut un venit mai mare decat cel declarat initial ar trebui sa completez o noua declaratie unuca cu toata suma obtinuta pe un an sau doar cu diferenta dintre suma initiala declarata si suma finala obtinuta

Salut! Multumim mult pentru clip si la cat mai multe de acest fel! As avea totusi o intrebare leagta de detaliile contractului de inchiriere. Sa luam un exemplu concret. Sa spunem ca in anul 2021 am inchiriat apartamentul in baza unui contract valabil pe 1 an din data de 15.09.2021 pana pe 14.09.2022. In anul 2022 voi incasa chirie pe tot anul, initial in baza contractului incheiat in 2021, mai apoi in baza unui nou contract din 15.09.2022 pana pe 15.09.2023. In cazul de fata: - Cum trebuie declarate detaliile contractelor in declaratia unica pentru 2022? - In anul 2022 nu era obligatoriu pentru contractele de inchiriere sa fie inregistrate la ANAF. Ce ar trebui completat in campul "Numar document"? Un raspuns ar fi apreciat!

@actesiprograme

Жыл бұрын

Salut! Adaugi pe rand cele doua contracte prin optiunea "adauga venit". Pe primul il inregistrezi de la 01.01.2022 - 14.09.2022, cu numarul si data contractului din 2021, apoi apesi pe adauga venit si il adaugi pe cel de-al doilea contract, care are nr. de inregistrare si data diferite fata de cel din 2021, de la data de 15.09.2022 - 31.12.2022. Ca un sfat, fa contractele in asa fel incat sa se termine la finalul anului. Ulterior, in ianuarie faci un nou contract pana la finalul anului respectiv, astfel nu vei mai avea aceasta problema (complicatie). Chiar daca chiriasul vine in septembrie, ii spui ca faceti un contract initial pana in 31 decembrie, urmand ca ulterior sa incheiati un contract din ianuarie pana in decembrie anul urmator. Practic, acum trebuie sa adaugi cele doua contracte, cu fractie din fiecare astfel incat sa iasa un an fiscal complet. Pe vechiul contract poti scrie tu, acum un numar, nu are relevanta daca, in cazul unui control, sumele din acel contract coresund cu cele trecute in declaratia unica. Numai bine!

Multumiri. Explicatiile sunt binevenite. Din pacate, anul acesta ca si anul trecut nu am mai putut descarca varianta inteligenta pdf DU. DU in format fizic se completeaza intr-un mod diferit fata de cea online si asta ma deruteaza. Am incercat sa obtin Adobe reader cat mai recent, dar nu stiu sa o identific. Nu stiu cum sa procedez. Puteti sa ma ajutati in acest sens?

@actesiprograme

Жыл бұрын

Desigur! Apasati pe link-ul de mai jos, apoi apasati pe butonul albastru Download Acrobat Reader. Daca folositi Google Chrome, in bara de jos o sa va apara fisierul pe care tocmai l-ati descarcat. Apasati pe acest fisier descarcat, il instalati prin raspuns cu "da" sau "yes" la toate ferestrele care va apar. Dupa ce ati finalizat instalarea, intrati pe site-ul anaf asa cum vedeti in clipul de completare declaratie unica, mergeti la sectiunea descarcare declaratie, o descarcati si la fel, o sa va apara in bara de jos ca s-a descarcat. Nu apasati direct pe declaratie sa o deschideti ci vedeti ca langa fisier este o sagetica mica cu varful in sus. Apasati pe ea, si apoi pe "Show in folder". O sa vi se deschida folderul in care s-a descarcat declaratia. Acum apasati click dreapta pe declaratie, selectati optiunea "Open with" si cautati aplicatia Adobe reader. Si acum ar trebui sa se deschida declaratia asa cum o vedeti si in clip! Sper sa va ajute aceste informatii, daca nu, reveniti cu un comentariu! Multumesc! get.adobe.com/reader/

@actesiprograme

Жыл бұрын

get.adobe.com/reader/

@liciorga

Жыл бұрын

@@actesiprograme Cu recunostinta. Voi incerca.

@liciorga

Жыл бұрын

@@actesiprograme Am fost foarte multumita de claritatea si calmul cu cu care ati explicat prima parte a DU.

@elenapopa339

Жыл бұрын

Ma confrunt si eu de aceeasi situatie, nu pot descarca formularul de Declaratie unica (212); am cerut explicatii, mi s-au trimis anumite indicatii dar nu suficiente sa pot descarca formularul. Nu inteleg de ce trebuie un formular, in alb, sa fie intr-un format atat de complicat, care ingreuneaaza procesul de inregistrare si raportare. Poate ni se ofera o explicatie completa.

Am inchiriat un imobil pe data de 06.05.2023 pana la 06.05.2024. Am inregistrat online contractul. Mai trebuie sa mai fac ceva sau astept pana in mai 2024, la anul sa completez declaratia unica retroactiv pe anul 2023? Mentionez ca pe anul 2022 nu am avut niciun venit din chirii. E primul contract si primul chirias. Sau trebuie sa completez neaparat venitul ESTIMAT PE 2023, lasand gol spatiul pe 2022?

@actesiprograme

Жыл бұрын

Salut! Puteți declara estimatul veniturilor pe 2023 (mai-decembrie 2023 întrucât nu aveți încasări în 2022. Astfel, la anul în mai, nu veți mai declara veniturile obținute în 2023 ci doar ce estimați conform contractului ca veți câștiga în 2024

Salut. Este obigatoriu sa depunem formularul C 168, adica locul unde se insereaza contractul de inchiriere aferent anului 2023. Deci cum ramane cu estimarea zero pentru 2023? Poti sa declari ca nu ai venit estimat si totusi sa ai un contarct depus??

@actesiprograme

Жыл бұрын

Buna seara! Venitul estimat, in mod normal este foarte benefic pentru predictibilitatea veniturilor statului. Ele insa, de cele mai multe ori, din diverse motive, nu ajung sa fie aceleasi cu veniturile realizate in acel an. In cazul chiriilor, chiar daca facem contract pe un an, nu stim daca chiriasul va sta un an, daca nu vindem proprietatea, daca nu marim pretul etc. Tocmai de aceea, chiar daca aveti un contract pe 12 luni, cu 300 de euro pe luna, nu inseamna neaparat ca ii veti realiza 100% sigur. Din motivele expuse mai sus. Puteti sa faceti un estimat de 0, lei 5 lei, 300 de lei, 35000 de lei. Daca era obligatorie declararea venitului estimat, nu aveati posibilitatea depunerii declaratiei fara completarea acestei sectiuni. Asa cum am spus si in clip, presupunand ca aveti un chirias care a locuit la dvs in anul 2022 si va locui si in anul 2023, daca depuneti declaratia unica in care scrieti ca ari realizat in anul 2022 un venit de 20000 de lei si estimati pe 2023 un venit tot de 20000 de lei, veti avea de plata, 2000 de lei pe anul 2022 si 2000 de lei din estimatul pe 2023. Este destul de anevoios sa evitati plata celor 2000 de lei din estimatul pe 2023. Asta ar insemna ca dvs sa platiti deja niste taxe pe niste bani pe care ESTIMATI ca ii castigati in 2023. Si nu are sens. Veti plati pentru suma reala realizata in 2023 in luna mai a anului 2024. In acelasi timp, daca inchiriati pentru prima data, este primul chirias, primul contract, pe care l-ati facut in ianuarie, februarie, martie sau aprilie a acestui an, avand in vedere faptul ca nu ati avut castiguri din chirii in anul 2022 (fiind primul chirias), nu aveti alta optiune decat sa depuneti venitul estimat pe anul in curs, pe care il veti plati pana la 25 mai 2024 (scadenta pe luna mai anul viitor). Aceasta este singura situatie in care estimatul este obligatoriu. Intrucat altfel, nu ati avea ce sa treceti in declaratie pentru ca pe anul trecut nu aveti venituri din chirii (primul contract inchiriat cu primul chirias, asa cum am spus). In anu curent se platesc taxele pe veniturile realizate in anul anterior. Nu lucrez la ANAF, nu am cunostinte la ANAF, daca sunt oameni care au informatii mai bune si mai sigure ca ale mele, sunt deschis pana in a-mi modifica datele din videoclip deoarece nu am intentia sa fac rau, direct sau indirect, nimanui.

@viorelionescu4248

Жыл бұрын

Multumesc. E buna abordarea dvs., cred ca un minim de 1 luna e suficent.

@actesiprograme

Жыл бұрын

@@dafidus4813 bună seara! În clipul de pe acest link, și în comentariile acelui clip s-a discutat și despre aceasta problema. kzread.info/dash/bejne/pJikupiDqbzLn9o.html

@dafidus4813

Жыл бұрын

@@actesiprograme mulțumesc de răspunsul prompt.Mi-a fost de mare ajutor.

In cazul in care ești căsătorit , ambii parteneri trebuie sa depună declarația unica? Dacă da cum punem suma? Jumătate din chirie unul și jumătate celălalt, ori toată suma pentru ambii?

@valentindragnea7604

Жыл бұрын

Buna ziua! Fiecare soț trebuie să depună declarația unică separat, iar suma se împarte.

salutare! am si eu o mare nelamurire.. am un contract de inchiriere incheiat anul trecut pe 07.10.2023 care intra in desfasurare incepand cu 21.10.2023 pana in 21.10.2024. Eu cum ar trebui sa completez declaratia unica acum? declar veniturile doar pentru perioada 21.10.2023 - 31.12.2023? mentionez ca pe declaratie nu ma lasa sa pun "data incetarii activitatii" care la mine ar fi 21.10.2024 ceea ce deduc eu ca ar trebui sa declar doar veniturile pe anul 2023 pana la data 31.12.2023. Iar suma venitului brut trebuie sa o calculez pe luna pana la 21.12.2023 si restul pana la 31.12.2023 in zile de chirie, corect?

@alexavladut7948

3 ай бұрын

La CAP. I VENITURI REALIZATE IN 2023 completați contr nr.1 din data , cu data de începere și fără data de încheiere și la CAP. II VENITURI estimate in 2024 completați același nr contract din data 07.10.2023cu data de încheiere 21.10.2024 și calculați doar pe lunile pana în 21 octombrie. Dacă sta în continuare faceți un "act adițional " între voi cu data de începere 22.10.2024 pana pe 31.12.2024. (Atentie la completarea Cap. I realizat in 2025 caci va trebui sa treceti ambele acte). Iar anul viitor continuați cu alt "act adițional " din 01.01.2024 la 31.12.2024... in felul acesta reușiți sa va simplificati pentru anii viitori.

La min. 10:00 daca am depus C168 online, ce nr de document se completeaza? Cel primit de la anaf de genul 12345678_depunere.pdf sau efectiv nr de contract initial?

Buna seara. In privinta inregistrarii contractului, spuneti-mi va rog unde ar trebui acest contract inregistrat , la ANAF sau la administartia fiscala de care apartin? Eu am un contract de inchiriere incepand cu data de 03.05.2022 pe care nu l-am inregistrat niciunde , dar am depus declaratia unica in 2022 (estimat bineinteles). Am sunat la ANAF de am intrebat de inregistrarea ctr si mi-au spus ca inregistrarea ctr ma ajuta doar daca as vrea sa dau chiriasul in judecata. Anul acesta am incheiat un act aditional de prelungire perioada, ce ma sfatuiti sa fac , sa inregistrez ctr sau pot doar sa inregistrez doar actul adititional? Totodata va rog sa imi spuneti daca pot inregistra ctr online si unde deoarece sunt stabilita in strainatate. Multumesc.

@actesiprograme

Жыл бұрын

Bună ziua! În clipul din link regăsiți toate detaliile și modul de comoletare: kzread.info/dash/bejne/pJikupiDqbzLn9o.html

In cazul in care am facut estimarea pentru 2023 , pot modifica in 2024 declaratia unica daca difera fata de estimarea initiala ? iar daca estimarea e corecta mai trebuie facuta in 2024 inca o data declaratia unica ?

@deneskovacs8056

Жыл бұрын

@@actesiprograme Total gresit. Daca ai facut declaratia estimativa pt 2022 in mai 2022 si nu au fost modificari in cursul anului 2022 atunci numai declari nimic acum pt 2022 pt ca ajungi in situatie ca platesti de 2 ori impozitul pt 2022 . Acum faci declaratie estimativa pt 2023 si atat. Asa apare si in videoul publicat de ANAP pe pagina lor.

@actesiprograme

Жыл бұрын

@@deneskovacs8056 salut! Asa este, aveti dreptate. M-am documentat si am sa sterg comment-ul de mai sus. Multumesc!

@sergiux425

Жыл бұрын

​@@deneskovacs8056 eu ziceam de delaratia estimativa pentru 2023, daca in 2024 va fi diferita, sau daca va fi la fel, tot va trebui completata inca o declaratie pana in MAI 2024 pentru anul in curs, corect ?

@deneskovacs8056

Жыл бұрын

Acum faceți declarația estimativa pt 2023. Dacă pana la sfârșitul anului nu se schimbă nimic atunci în 2024 numai declarați nimic pt 2023. Dacă până la sfârșitul anului se schimba ceva atunci în 2024 faceți declarație RECTIFICATIVA pt 2023 și estimativa pt 2024.

Am un apartament pt care inchei contracte de inchiriere, in fiecare an, incepand cu 2019, pt perioada mai a.c. - aprilie an viitor. Fiecare contract este inregistrat la ANAF. La depunerea declaratiei unice, tinand cont ca declaratia este pe an calendaristic, perioada contractului o inscriu mai 2022- decembrie 2022 sau mai 2022- aprilie 2023? Eu calculez suma incasata insumand valoarea data de 4 luni ( ian- aprilie) inmultit cu valoarea contractului din an anterior + valoarea data de 8 luni ( din mai pana in dec) inmultit cu valoarea contractului din an curent. E corect?

@actesiprograme

Жыл бұрын

Buna ziua! In mod normal ar trebui sa declarati pentru venituri realizate pe anul 2022, cele 8 luni (mai - decembrie 2022) iar la venituri estimate pe anul 2023 cele 4 luni (ianuarie - aprilie 2023). Insa va complicati foarte tare. Incercati ca anul acesta, in decembrie 2023, sa faceti din nou un contract, mai ales daca aveti acelasi chirias, pentru perioada ianuarie 2024 - decembrie 2024, explicandu-i faptul ca nu se schimba nimic ci doar va incurca foarte mult defalcarea declaratiei unice. Contractul se inregistreaza la ANAF acum tot online, asa cum am explicat in clipul din link-ul de mai jos. si va ajuta pe viitor sa va fie mai usor. Chiar daca actualul chirias pleaca in luna octombrie din anul 2024 sa spunem, cu noii chiriasi faceti un contract atunci pentru perioada octombrie 2024 - decembrie 2025 (o eperioada de 15 luni) astfel incat, la orice contract facut sa va asigurati ca se termina la finalul unui an calendaristic. Mai jos aveti link-ul catre un video facut de mine in vederea depunerii formularului C168 - inregistrare contract chiriasi. kzread.info/dash/bejne/pJikupiDqbzLn9o.html

@violetaanghel1758

Жыл бұрын

@@actesiprograme Multumesc pentru precizare. Pana acum declaram veniturile pe cele 8 luni, cum precizati dumneavoastra, + primele 4 luni cf contractului anterior. Din 2024 voi incerca sa il modific. Pt 2023 l-am incheiat la notariat, saptamana aceasta, cu valabilitate mai 2023- aprilie 2024, nu mai am ce sa fac.

Buna ziua. As dori sa stiu si eu cum se procedeaza cu inregistrarea formularului C168. Eu cu sotul avem un apartament in inchiriere 1500 lei pe luna. Am gasit pe internet ca putem completa formularul amandoi in care se specifica cota parte detinuta de proprietar procentaj 50%. Am completat formularele dar nu stiu daca trebuie sa am si eu cont la Anaf sau daca pot adauga cele doua formulare completate din contul sotului si cum se procedeaza. Cand incarc fisierul nu imi da optiunea sa adaug un al document. Ma intrebam daca trimit pe al sotului si apoi trimit pe al meu oare merge sau mai mult ma incurc si mai bine trimit decat pe al sotului cu procentaj 100% etc.? Cont bancar eu nu am decat sotul,oare daca fac separat cont ma pune sa platesc taxe separat si trebuie platit cu un al cont bancar care sa fie pe numele meu? Eu nu am cont bancar romanesc doar sotul. Cum trebuie procedat? Multumesc frumos.

@alexavladut7948

3 ай бұрын

Dacă în contractul de inchiriere sunteți trecuți amândoi (dv + sotul) atunci trebuie sa faceți declarația pentru amândoi. În acest caz, calculați jumătate din suma primita anual pt dv și jumătate pt soț. Iar la adresa imobilului se trece" 1 2 IMOBIL" (adica 1/2 imbobil, doar ca aplicația nu recunoaste /, asadar puneti spatiu in loc de /) + adresa imobilului. În acest caz trebuie sa va faceți și dv cont la anaf pt ca declarația se face pe CNP-ul fiecăruia și nu puteți pune o declarație cu CNP-ul dv pe numele soțului ca da eroare. Mare atenție la descarcare/completare!!! Descărcați o declarație (fara sa va logați), o completați și o salvați cu un nume după care închideți și deschideți browserul, descărcați o alta declarație și repetați procedeul... în acest fel evitați erori de rescriere! Dacă aveți de declarat pentru anul în curs se completează punctul 1 din cap. II adică estimatul. Dacă aveți de declarat pentru anul trecut, și chiriașul rămâne în continuare și anul în curs, se completează punctul 1 din cap. I , veniturile realizate, și punctul 1 din Cap. II veniturile estimate. Primul contract trebuie înregistrat la ANAF, iar dacă chiriașul are un termen în contract, pentru anul următor faceți un "act adițional" semnat între voi, și se va scrie numărul acestui act. Nu trebuie sa aveți 2 conturi la banca!!!

Buna Ziua, am si eu o intrebare tot in legatura cu contract de inchiriere. Daca pentru anul 2022 am estimat un venit conform contractului de inciriere cand depunem in 2023 declaratia unica ce completam la capitolul I. Multumesc!

@actesiprograme

Жыл бұрын

Buna ziua, La Cap I se scriu exact veniturile realizate. Uneori, din diferite motive, suma estimata poate diferi destul de mult de cea realizata efectiv (pleaca un chirias, nu aveti inchiriat pentru o anumita perioada de timp, mariti pretul de inchiriere etc). Si nu aveati cum sa stiti acest lucru atunci cand ati facut estimarea (Cap. II), in cazul dvs in anul 2021. De obicei, la estimat se trece cat de putin, chiar si 0 (de exemplu pentru anul 2023 puteti estima inclusiv 0 lei sau sa nu completati deloc) deoarece, asa cum este acum gandit sistemul, pana la 25 mai 2023 va trebui sa platiti atat taxele venitului realizat efectiv in 2022 cat si taxele aferente venitului estimat de dvs pe anul 2023. Nu are sens sa estimati foarte mult si sa platiti taxele anticipat, nestiind ce va rezerva 2023. Revenind la intrebarea dvs, la Capitolul I treceti veniturile realizate in anul 2022, indiferent de ce ati scris initial in estimarea pentru anul 2022.

@AnaMaria-up5bf

Жыл бұрын

@@actesiprograme Buna ziua! Am facut acest lucru iar suma de plata a fost dublata (atat estimarea cat si valoarea efectiva declarata). Am sunat la call center ANAF, iar o doamna mi-a transmis ca se ia in vedere estimarea, iar la venitul efectiv realizat trebuie trecut 0 lei. Mi se pare aberant, insa asa s-a intamplat.

@borzamirela7640

Жыл бұрын

La capitolul 1 dacă nu sunt diferențe față de ce ati declarat în 2022, nu completați nimic. Dacă completați aceleași sume ca anul trecut, toate sumele de plată se vor dubla. Asa am pățit eu acum doi ani, am umblat mult pe la anaf până am rezolvat problema. Acea secțiune se completează doar dacă aveți ceva de rectificat pe anul trecut sau dacă încasați chiria în valută.

@actesiprograme

Жыл бұрын

@@borzamirela7640 capitolul 1 se refera la sumele efectiv realizate anul trecut. Este scopul principal al declaratiei unice. Pentru a declara veniturile încasate anul trecut. Este aproape imposibil sa nu fie diferențe fata de ce ați estimat. Tocmai de aceea am spus ca estimatul pe anul 2023 sa fie o suma chiar și 0. Ca sa nu umblați pe la ANAF după, mult timp, asa cum ați pățit. Foarte mulți oameni, nu știu cum sa își separe sumele de plata de pe anul 2022 de cele de pe anul 2023. Și atunci, prin ghișeul.ro, la sume de plata anaf vor găsi de plata suma totala = venit realizat 2022 + venit estimat 2023. Ca sa separi aceste doua Plati, trebuie selectat direct din contul SPV ce și cum vrei sa plătești. Capitolul 1 nu înseamnă rectificativa decât dacă bifezi căsuța "Rectificare". În rest, Cap I se refera la sumele de plata pe anul 2022 și trebuie completat.

@actesiprograme

Жыл бұрын

​@@AnaMaria-up5bf exact. Dacă estimați atât cât ați câștigat și anul trecut, veți avea de plata dublu întrucât ei emit datorii de plata, atât pentru estimat cât și realizat. Sunt doua posibilități. Ori estimați de fiecare data 0 pentru anul viitor și plătiți astfel doar ce ați realizat anul trecut, ori estimați întotdeauna fix cât ați câștigat anul trecut și nu mai completați câștigurile pe anul trecut. A doua varianta este total lipsita de sens întrucât prin declarația unica declari cât ai câștigat anul trecut, nu are rolul de estimări, ghicitori și previziuni

Buna ziua, v-as ruga sa ma lamuriti intr-o problema ce mi se intampla in fiecare an legata de declaratia de venit. Eu completez aceasta declaratie in locul mamei mele care inchiriaza un garaj. Declaratia o fac la inceputul anului pentru anul precedent, declaratie in care bifez doar capitolul 1 asa cum ati aratat in video-ul Dvs. Nu fac declaratie estimativa pentru ca nu stim niciodata daca persoana care inchiriaza va mai continua si in anul urmator. Problema este ca de fiecare data in cei 3 ani de cand fac aceste declaratii, desi platim la timp suma care apare calculata automat mamei ii vine somatie de plata in luna iunie pe aceeasi suma ca si cum venitul ar fi dublat! Si din cauza asta, in luna iunie trebuie sa fac o declaratie rectificativa la veniturile pe anul precedent in care venitul declarat e zero! Ce anume gresesc?? Anul acesta am completat formularul dupa exemplul dvs si dupa depunerea lui am primit din nou chitanta pe suma dublata!

@deneskovacs8056

Жыл бұрын

Total gresit. Dupa ce ati incheiat un contract de inchiriere in max 30 de zile sunteti obligat sa depuneti declaratie estimativa pt anul in curs. Anul urmator pana la 25 mai depuneti declaratie pt anul precedent numai daca intre timp au fost madificari in contract sau suma trecuta in declaratia estimativa era in euro. Dac nu au fost modificari si chiria e in lei atunci numai completati nimic pt anul precedent pt ca veti plati impozitul de 2 ori. Deci in cazul dvs completati numai estimativul pt 2023.

Vezi ca nu este bine nimic. Pentru 2023 s a modificat tot.

@actesiprograme

5 ай бұрын

Sunteti intr-o eroare. Noile declaratii ce se depun in anul 2024 pentru anul 2023 sunt la fel.

Mda.. atatea taxe si pt ce!? Daca ai nevoie de dentist esti bun de plata.. sau doamne fereste, sa ai nevoie de un tratament mai complex, la cum arata spitalele si protocoalele din spitale... +ca vii cu multi bani de acasa, acolo nu mai conteaza ca platim lunar aproape 45% taxe din brut... Pt seruri experimentale? Pt experimente cu luat copilul de langa parinti in mod abuziv?? Sau pt alte experimente tot pe omul de rand, de tipul "oraselor de 15min!?" Plantati copaci, si nu mai taiati abuziv spatiile verzi, asta ar ajuta mai mult mediului.. si asta e doar un exemplu. Sau pt pensiile speciale ale unora?